房地产开发与经营管理试卷答案

《房地产开发与经营》试卷

专业建筑工程管理班级姓名学号

一、填空（每空1分，共35分）

1、一般而言，房地产就是__________和____________的总称。

2、房地产市场包括以下三个基本要素：（1）必须形成＿＿_____，（2）必须存在一定

数量的＿＿＿ __，（3）必须存在参加交换的_________。

3、购买者购买房地产的主要目的有____________和_________两种。

４、房地产市场分为__________市场、______________市场和______________市场。

5、推销观念注重________需要，而营销观念则注重___________需要。

6、土地使用权的有偿出让形式有___________、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿

和 ___________四种。

7、房地产项目规划设计的主要步骤是：____________、__________和__________＿＿。

8、房地产企业的营销环境由____＿_______环境和____________环境构成。

9、房地产市场调查按其性质划分为_________调查、__________调查、___＿＿＿调查

和___________调查。

10、按建筑物的层数，可将房地产划分为________建筑、________ 建筑、________建

筑和＿＿＿＿＿建筑。

11.房地产总体定价策略主要有三种：＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿和＿＿＿＿＿＿。

12.土地使用权的转让一般包括＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿和＿＿＿＿＿等形式。

二、判断题（每小题1分，共11分）

1、房地产市场是非权益交易的市场。（）

2. 房地产市场的变化具有周期性。（）

3.生产观念以产品供不应求的卖方市场为存在条件。（）

4.推销观念注重卖方需要，而营销观念则注重买方需要。（）

5.建筑绿化率应不大于30%。（）

6.低开高走策略是指开盘起价低，均价也维持低价。（）

7. 市场细分和市场分类是两个完全不同的概念。。（）

8. 房地产市场是完全开放的市场。（）

9. 选择目标市场应必先进行市场细分。（）

10. 房地产代理商是房地产间接营销渠道的次要通路形式。（）

11.房地产经纪人进行居间介绍，当买卖双方成交后收取佣金。（）

三、选择题（每小题2分，共14分）

1.市场营销的目的就是使推销成为（）。

A.多余

B.必要

C.手段

D.目标

2.“消费者需要什么产品，企业就开发什么产品”，代表（）观念。

A.生产

B.推销

C.市场营销

D.战略营销

3.在市场环境的SWOT分析法中，T代表的含义是（）。

A.优势

B.劣势

C.机会

D.威胁

4.

对非随机抽样的错误表述是（）。

A.抽取的样本具有代表性

B.可缩小抽样范围

C.可判断调查误差

5.对房地产市场细分的表述不正确的是（）。

A.细分标准是不变的

B.细分标准是动态的

C.不同的开发商应采用不同的标准

6.适宜于采用直销方式的情况是（）。

A.小型房地产公司

B.市场为卖方市场

C.市场为买方市场

7.当房地产市场竞争激烈，类似产品过多时，可采用（）的定价策略。

A.低开高走

B.高开低走

C.稳定价格

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