建设工程施工合同案件中合同相对性的坚持
浅析建设工程施工合同对合同相对性原则的突破
圆园20年第8期一、合同相对性原则的概念合同相对性原则是合同法中的重要原则,指合同所规定的内容(即权利与义务)仅在缔结合同的双方主体间发生约束力,因只有合同的双方主体以合同的形式作出愿受契约约束的意思表示,合同的效力并不及于合同当事人外的第三人。
关于主体的相对性,即基于合同双方主体做出了合意,故合同一方主体仅可向相对方主张其权利,而不得向第三人主张。
合同内容的相对性,顾名思义强调的是合同中设定的权利义务,其内容构成合同法律关系的一部分。
当事人因自己的过错违约的责任由其自己负担;造成违约后果的原因是合同当事人以外的第三人时,因债务履行不能的一方仍然要向对方负担违约责任,但是其在负担责任后,有权向致使其违约的第三人追偿;债务人仅能向债权人负担违约责任。
二、合同相对性原则的突破(一)突破合同相对性原则的含义突破合同相对性原则,即基于法律规定或合同约定,合同双方可以不严格遵循合同相对性原则而可对双方主体以外的第三人主张权利或负担合同设定的责任。
(二)我国突破合同相对性的立法规定《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第六十四条、六十五条、一百二十一条规定了向第三人履行的合同和合同债务的代为履行;《合同法》第七十三条、第七十四条规定的合同保全中的代位权和撤销权;《合同法》第二百二十九条规定的买卖不破租赁;《合同法》第三百一十三条规定的单式联运人的责任划分以及第四百零二条、第四百零三条的规定等。
上述情形中,法律赋予了该种债权人在其利益受到损害的前提下主张其权利的请求权。
本文主要探讨建设工程施工合同对合同相对性的突破。
(三)建设工程施工合同突破合同相对性原则《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《建设工程施工合同解释一》)第二十六条规定了建设工程施工合同对合同相对性原则的突破,其中缘由大抵是,建设工程质量影响社会的公共安全,故而法律对此作出例外,赋予实际施工人突破合同相对性的权利而可直接起诉发包人。
建设工程施工合同的被告主体确定
建设工程施工合同的被告主体确定一、合同相对性原则依照《民法典》的相关规定，合同具有相对性，即合同的权利义务仅约束合同当事人。
因此，若发生纠纷，首先应当确定的被告主体是与原告签订施工合同的另一方。
二、责任承担者分析当涉及工程质量问题时，如果施工单位不具备相应资质或转包给其他无资质单位，根据《建设工程质量管理条例》，施工单位应对工程质量承担责任。
此时，施工单位及其法定代表人或直接负责的主管人员和其他直接责任人员可作为被告。
三、连带责任情形在一些情况下，如工程分包、实际施工人与名义承包人不一致等，可能存在连带责任。
例如，若分包工程出现质量问题，分包单位和总承包单位需共同承担责任。
在这种情况下，可以将总承包单位和分包单位列为共同被告。
四、挂靠与内部承包在实务中，存在所谓的“挂靠”现象，即个人或企业以他人名义承接工程。
在此情形下，若发生纠纷，挂靠的个人或企业和被挂靠单位均可作为被告。
同样，如果是企业内部承包，那么企业本身和内部承包者也可能成为共同被告。
五、多方合同关系在复杂的工程项目中，可能存在多方合同关系，如设计方、监理方、甲方、乙方等。
一旦发生纠纷，需要根据具体争议点来确定被告。
例如，如果争议焦点是设计问题，则可能将设计方列为被告；若与支付工程款有关，则可能需要将甲方列为被告。
六、法律适用与案例参考在确定被告主体时，应参照相关法律法规及司法解释，并参考先例判决。
这有助于更准确地界定被告的范围和责任。
七、结论在建设工程施工合同纠纷中，确定被告主体需要综合考虑合同关系、责任承担、连带责任、挂靠与内部承包以及多方合同关系等因素。
通过深入分析合同条款、事实关系及相关法律规定，可以准确找到适格的被告主体，为有效维护自身合法权益打下坚实基础。
建设工程施工合同案件中合同相对性的坚持——某建设工程施工合同纠纷案解析
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浅析合同相对性原则在建设工程施工合同中的适用
浅析合同相对性原则在建设工程施工合同中的适用合同相对性原则是指合同只对合同当事人具有约束力，不对第三人产生法律效力的原则。
在建设工程施工合同中，合同相对性原则起着重要的作用。
本文将从合同相对性原则的含义、适用条件以及在建设工程施工合同中的具体应用等方面进行浅析。
首先，合同相对性原则意味着合同仅对合同当事人具有约束力。
这意味着只有合同当事人之间的权利和义务才能通过合同来产生法律效力，合同不能对第三人产生法律约束，也不能对第三人的权益产生影响。
这是合同法的基本原则之一。
其次，合同相对性原则的适用条件包括合同当事人的主体资格、意思表示的真实性和合法性等。
只有当合同当事人具备合同法规定的主体资格，并且在订立合同过程中表达的意思真实有效、合法合规，合同才能对其具有约束力。
否则，合同将无效或被撤销。
在建设工程施工合同中，合同相对性原则的适用非常重要。
首先，建设工程施工合同是由施工方和业主之间订立的，合同约束双方的权利和义务。
施工方在合同中承诺按照约定的标准和要求完成工程，而业主则承诺支付相应的合同价款。
合同相对性原则确保了合同当事人之间的权益得到保护。
其次，合同相对性原则还可以防止第三人的干扰和侵犯。
在建设工程施工过程中，可能会涉及到多个承包商、供应商、设计师等第三人的参与。
合同相对性原则确保了这些第三人不能以合同为由干扰或者侵犯合同当事人之间的权益。
例如，若业主在施工过程中与第三方签订了其他合同，这些合同不能对施工方的权益产生影响，合同相对性原则能够保护施工方的合法权益。
总之，合同相对性原则在建设工程施工合同中具有重要的适用价值。
它保障了合同当事人之间的权益，防止了第三人的干扰和侵犯。
在建设工程领域，合同相对性原则的适用有利于明确各方的权利和义务，促进合同的履行和工程的顺利进行。
因此，在建设工程施工合同中，应充分遵守合同相对性原则，确保合同的有效性和权益的保护。
施工合同的合同相对性原则与影响
施工合同的相对性原则及其影响分析引言施工合同是指在建筑工程中，各方当事人为共同完成一个施工项目而订立的法律协议。
合同的相对性原则是指合同只对合同当事人具有法律效力，第三方不能随意干涉或享有权利。
这一原则在施工合同中尤为重要，影响着合同各方的责任与权利。
合同相对性原则的含义合同相对性原则源于民法理论，强调合同仅对署名的当事人有效。
换句话说，只有当事人才能对合同权利和义务进行主张和履行。
这一原则主要表现在以下几个方面：1. 权利义务的限定合同当事人的权利和义务必须在合同文本中明确，并仅限于合同当事人之间。
第三方没有权利对合同内容提出要求，除非合同中明确规定或者法律另有规定。
2. 不可转让性合同的权利和义务一般不能随意转让给第三方，尤其是在未征得其他当事人同意的情况下。
这样做确保了合同履行的稳定性，使各方能够在可信的环境中进行合作。
3. 效力的唯一性合同的法律效力仅限于合同当事人，任何非合同当事人都不能主张合同效力。
这一特点使得各方在合同履行过程中可以避免外部干扰，保持业务的连贯性。
合同相对性原则对施工合同的影响1. 保障当事人权益施工合同的相对性原则确保了合同双方的权益得到保护。
若一方违约，另一方可以依据合同内容追索其权利，维护自身利益不受损害。
2. 限制第三方干预施工合同通常涉及多个环节和利益相关者，如施工方、监理方、业主等，合同相对性原则限制了非合同当事方对合同执行情况的干预，确保工程的顺利进行。
3. 提高合同履行的稳定性由于合同效力的相对性，施工当事人对合同的履行有更高的预期，使他们能够更加集中精力从事实际工作，提升了施工项目的整体效率。
4. 影响合同变更与解除在施工合同的执行过程中，合同一方如需更改条款或解除合同，需获得另一方的同意。
这一过程为合同的变更设置了障碍，但同时也保护了合同各方的合法权益，避免不必要的争议。
结论施工合同的相对性原则是维护合同当事人合法权益的重要法律基础。
它限制了第三方的干涉，保护了当事人在施工过程中的稳定预期，同时也对合同的变更与解除提出了相关要求。
建设工程的合同相对性
建设工程的合同相对性建设工程合同相对性原则是指在法律关系中，合同的权利义务只对合同当事人产生效力，不对第三人产生直接的法律效果。
这意味着，一旦合同条款确立，它只约束签署双方，除非合同另有约定或者法律有特别规定。
为何要突出合同相对性原则？这是因为它能够明确界定各方的责任与权利，从而减少纠纷的发生。
在建设工程合同中，由于涉及多方合作，诸如设计方、施工方、监理方和业主等，每一方的责任必须明确划分，才能保障工程的顺利实施和质量的可靠。
在撰写建设工程合同时，如何体现合同相对性原则呢？合同应详细列出各方主体，包括甲方（通常是业主）和乙方（承包商），以及其他参与方。
明确各方的具体职责和义务，例如，施工方需按照约定时间和质量标准完成建设任务，而业主则需按时支付工程款项。
违约责任的承担也应清晰界定，以便在发生纠纷时可以依法处理。
在实践中，一个典型的建设工程合同相对性范本可能会包含以下几个关键部分：1. 引言部分：概述项目背景、合同目的及双方基本信息；2. 合同主体：明确列出所有参与方及其角色定位；3. 工程范围与标准：详细描述工程内容、规模、技术要求和验收标准；4. 时间安排与进度：设定合理的工期及节点，确保工程进度可监控；5. 费用与支付方式：约定工程造价、支付条件、时间节点及迟延支付的处罚措施；6. 质量保证与验收：规定工程质量标准和验收程序，确保最终交付的工程符合预期；7. 变更与索赔管理：对于可能出现的设计变更、额外工作等情形，提供相应的处理机制；8. 违约责任：明确违约情况下的责任承担和赔偿办法，强化合同执行力；9. 争议解决方式：确定争议解决的途径，如协商、仲裁或诉讼等；10. 附则：包括合同生效条件、附件清单、其他未尽事宜的说明等。
通过上述条款的细致规定，合同相对性原则得以在建设工程合同中得到充分体现，为项目的顺利完成提供了坚实的法律基础。
合同相对性原则在建设工程施工合同中的突破
合同相对性原则在建设工程施工合同中的突破在建设工程领域，合同相对性原则一直是合同法律关系中的一项重要原则。
然而，随着建设工程实践的不断发展和复杂多变，这一原则在某些情况下出现了突破。
理解这些突破对于正确处理建设工程施工合同纠纷、保障各方合法权益具有重要意义。
合同相对性原则，简单来说，就是合同只对缔约双方具有约束力，合同当事人以外的第三人不能依据合同主张权利或承担义务。
这一原则在传统的合同法律关系中具有确定性和稳定性，有助于明确合同责任和维护交易秩序。
在建设工程施工合同中，通常存在着发包人、承包人、分包人、实际施工人等多个主体。
按照合同相对性原则，承包人应当依据其与发包人签订的施工合同履行义务，并向发包人主张权利；分包人应当依据其与承包人签订的分包合同履行义务，并向承包人主张权利。
然而，在实际情况中，由于建设工程的复杂性和特殊性，这种严格的相对性往往无法充分保障各方的合法权益。
首先，实际施工人的权益保护问题促使了合同相对性原则的突破。
实际施工人是指无效建设工程施工合同中的承包人，如转包、违法分包合同中的承包人，以及没有资质借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的承包人。
在一些情况下，实际施工人投入了人力、物力和财力完成了工程建设，但由于其与发包人之间没有直接的合同关系，按照合同相对性原则，其无法直接向发包人主张工程款。
这可能导致实际施工人的合法权益得不到保障，从而引发一系列社会问题。
为了解决这一问题，最高人民法院出台了相关司法解释，规定实际施工人在一定条件下可以突破合同相对性，向发包人主张权利。
其次，保护建筑工人的合法权益也是合同相对性原则突破的一个重要原因。
建筑工人是建设工程的实际建设者，他们的劳动成果构成了建设工程的重要组成部分。
然而，在一些情况下，由于承包人或分包人的原因，建筑工人的工资无法得到及时支付。
如果严格遵循合同相对性原则，建筑工人只能向其直接雇主主张权利，这可能导致维权成本过高、维权难度加大。
建设工程施工合同合同相对性
建设工程施工合同合同相对性一、引言建设工程施工合同是指建设工程业主与承包商之间的合同协议，规定了双方的权利和义务以及工程的具体要求。
合同相对性是指合同履行的基本原则，在合同订立后，双方都应按照合同条款履行自己的义务，互相协作，共同完成工程项目。
本文将探讨建设工程施工合同中的合同相对性原则以及其在施工过程中的应用。
二、合同相对性原则的意义合同相对性原则体现了合同法律关系的平等性和有序性，确保了各方权利的平衡，强调了合同当事人的责任和义务。
在建设工程中，施工合同的合同相对性具有以下重要意义：1. 约束权利和义务：建设工程施工合同作为双方约定的依据，明确了业主和承包商的权利和义务。
合同相对性是保障双方各自权益的基础，有效规范了双方的行为和责任。
2. 增加履约的可靠性：合同相对性要求各方按照合同条款履行义务，确保了承包商按照工程要求施工，业主按时支付工程款项。
这种约束使得合同履约更加可靠，保障了工程的质量和进度。
3. 解决争议的依据：当施工中出现纠纷或争议时，合同相对性原则能够作为法律依据进行争议解决。
双方可以根据合同条款和相对性原则来确定各自责任，减少争议的发生，维护双方的合法权益。
三、合同相对性的实施在建设工程施工合同中，合同相对性的实施可以体现在以下几个方面：1. 工程质量要求：根据合同相对性原则，业主有权要求承包商按照合同约定的技术标准和工程质量要求进行施工。
承包商应确保工程符合相关法律法规和技术标准，保证工程质量达到合同约定的要求。
2. 工期及进度管理：合同相对性要求承包商按照合同约定的工期和进度进行施工，确保工程按时完成。
同时，业主也有义务按时支付工程款项，为承包商提供施工资金支持。
双方共同努力，确保工程进度的合理安排和顺利进行。
3. 变更管理：在施工过程中，如需改动合同项下的条款，应根据合同相对性原则，通过双方协商一致并进行书面变更协议的签署。
合同相对性保障了业主和承包商在变更过程中的权益平等，使变更管理更加规范和合法。
建设工程施工合同的合同相对性
建设工程施工合同的合同相对性一、引言建设工程施工合同是指建设单位与施工单位订立的，确定了工程项目的范围、工程造价、工期、质量标准和双方权利义务的一种合同。
在建设工程中，施工合同的合同相对性是非常重要的一个概念。
本文将阐述建设工程施工合同的合同相对性的含义、要素及其在实践中的应用。
二、合同相对性的定义及要素合同相对性是指合同双方约定的权利与义务只对各自当事人之间有效，并不对第三方具有约束力的原则。
对于建设工程施工合同而言，合同双方即为建设单位和施工单位。
合同相对性的要素包括合同的订立、内容和履行。
1. 合同的订立建设工程施工合同应当经由双方当事人的意思表示达成，并符合法律规定的订立要件。
双方应当自愿且真实地进行合同的订立，确保合同的成立和效力。
2. 合同的内容建设工程施工合同的内容包括工程项目的范围、工程造价、工期、质量标准等具体约定，以及双方的权利义务、风险分担、违约责任等相关条款。
这些内容应当明确详细，确保双方的权益得到保障。
3. 合同的履行建设工程施工合同的履行包括工程的质量要求、工期的完成、费用的支付等方面。
双方应当按照约定的条款履行各自的义务，并采取必要的措施解决合同履行过程中的问题。
三、合同相对性在建设工程施工合同中的应用合同相对性在建设工程施工合同中起着重要的作用，具体表现在以下几个方面。
1. 权利与义务建设工程施工合同明确了双方的权利和义务。
施工单位有权获得合同约定的工程款项，建设单位有权要求施工单位按照质量要求和时间节点完成工程。
同时，双方也有相应的义务，施工单位应按照规范要求进行施工，建设单位应支付工程款项。
2. 质量监督建设工程施工合同约定了工程的质量标准及验收要求。
合同相对性保障建设单位对施工单位的工程质量进行监督，并有权要求施工单位进行质量整改。
施工单位应保证工程的质量符合合同约定的要求。
3. 违约责任建设工程施工合同约定了双方的违约责任。
当一方未按照合同约定履行其义务时，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。
建设工程合同中合同相对性
建设工程合同中合同相对性建设工程合同是指建设单位与承包单位之间就工程项目的建设内容、工期、质量、价款等事项所达成的协议。
在这类合同中，相对性原则主要体现在以下几个方面：合同的主体相对性。
这意味着合同仅对签约双方产生效力，即建设单位和承包单位。
任何第三方未经授权不得干涉合同的执行，同时也不承担由合同产生的义务和责任。
例如，如果工程出现质量问题，责任应由承包单位承担，而不应波及到无关的第三方。
合同的内容相对性。
合同条款约定了双方的权利和义务，这些内容只对双方有效，不对外界产生约束力。
例如，合同中关于工期的约定，只有建设单位和承包单位需要遵守，不影响其他单位和个人的时间安排。
再次，合同的责任相对性。
当合同一方违约时，另一方只能向违约方追究责任，不能要求第三方承担责任。
例如，如果承包单位未能按时完成工程，建设单位只能要求承包单位赔偿延期损失，而不能向分包单位或供应商追责。
为了更具体地说明这些原则，我们来看一份建设工程合同的范本节选：甲方（建设单位）：XX有限公司乙方（承包单位）：YY建设集团鉴于甲乙双方就XX项目的建筑工程施工达成一致，特订立本合同，以资信守。
第一条工程概况...第二条工程质量...第三条工程价款...第四条工程进度...第五条违约责任...第六条争议解决...本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并结清全部款项之日终止。
甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日从这份范本中可以看出，合同详细规定了工程的基本情况、质量要求、价款支付、进度安排以及违约责任等内容。
这些都是基于合同相对性原则，确保甲乙双方的权益得到保障，并为可能出现的争议提供了解决途径。
建设工程合同相对性原则
建设工程合同相对性原则是指，在建设工程合同中，合同条款只对合同当事人具有法律约束力，对合同之外的第三人不产生法律约束力。
这一原则是民法中合同法的基本原则之一，也是建设工程合同纠纷处理中的重要法律依据。
合同相对性原则主要包括三个方面：主体相对性、内容相对性和责任相对性。
主体相对性是指合同只对缔约当事人具有法律约束力，对合同关系以外的第三人不产生法律约束力。
内容相对性是指除合同当事人以外的任何其他人不得请求享有合同上的权利。
责任相对性是指除合同当事人外，任何人不必承担合同上的责任。
在建设工程合同中，合同相对性原则的具体应用表现为：合同条款只约束合同双方，不对第三方产生约束力。
例如，如果建设工程合同中约定了工程质量标准，那么只有合同双方有义务遵守这一标准，而第三方的行为则不受此约束。
同样，如果合同中约定了工程进度，也只有合同双方有义务按照约定履行，第三方无权干涉。
然而，在实际操作中，建设工程合同的相对性原则有时会被突破。
例如，在总包方非法转包、违法分包情况下，实际施工方可能会突破合同相对性，向发包方主张权利。
这是因为，总包方和分包方的行为已经违反了法律规定，破坏了合同的公平性和诚信原则。
此时，为了保护实际施工方的合法权益，法律会突破合同相对性，让实际施工方有权向发包方主张权利。
此外，合同相对性原则在建设工程合同纠纷处理中具有重要意义。
当发生纠纷时，当事人只能向合同的相对方主张权利。
这意味着，如果第三方的行为导致了合同纠纷，合同双方只能向第三方追责，而不能要求合同相对方承担责任。
这一原则有利于明确合同责任，防止纠纷的扩大。
然而，在实际操作中，合同相对性原则并非一成不变。
在特殊情况下，如非法转包、违法分包等，合同相对性可能会被突破。
此时，实际施工方或其他受害方有权向合同相对方或发包方主张权利。
但需要注意的是，这种突破并非绝对，而是有严格的适用条件和范围。
总之，建设工程合同相对性原则是合同法的基本原则之一，对于明确合同责任、维护合同公平性和诚信原则具有重要意义。
建设工程施工合同合同相对性
建设工程施工合同合同相对性建设工程施工合同是指建设单位与施工单位之间约定的为完成一项具体建设工程而进行的施工活动的法律文件。
在建设工程施工合同中，合同相对性是其中一个重要原则，指的是合同的效力只对合同当事人具有约束力。
本文将从合同相对性的概念、原因以及其在建设工程施工合同中的重要性进行探讨。
一、合同相对性的概念合同相对性，又称合同权利相对性，是指合同权利义务只对合同当事人之间具有直接效力，不能对第三人产生直接的权利和义务。
简而言之，只有与合同有直接关系的当事人可以主张合同中的权利和责任。
合同相对性的主要原因是合同的订立基于自愿和平等原则，双方在达成合意的过程中，只关注合同当事人之间的权利和义务。
合同一旦成立，合同权利和义务就根据合同的约定在双方之间产生效力。
而对于第三人来说，他们与合同当事人之间并没有直接的合同关系，因此不能享受合同所赋予的权利和承担义务。
二、合同相对性在建设工程施工合同中的重要性在建设工程施工合同中，合同相对性起着至关重要的作用。
首先，建设工程施工合同属于特定行业领域的合同，合同当事人需提供特定的技术、资金和设备等，因此需要保护合同当事人的权益。
只有合同相对性才能确保建设单位和施工单位有权根据合同要求对对方进行追责或索赔。
其次，建设工程施工合同通常涉及大量的交易和商业活动，涉及的利益方较多。
如果合同不具备相对性，那么第三人可能会介入其中，干扰合同的履行，导致合同无法按约定的方式进行。
建设工程施工合同的相对性可以防止第三人对合同的干扰，确保合同的独立性和稳定性。
另外，在建设工程施工合同中，由于其特殊性和复杂性，往往需要多个层面的合同。
合同相对性可以确保每个层面的合同都能够独立地履行和终止，减少合同之间的干扰和纠纷。
三、建设工程施工合同中的合同相对性的体现在建设工程施工合同中，体现了合同相对性的一些具体规定有以下几点。
首先，合同当事人的权利和义务是合同的核心内容。
双方在合同中明确约定了各自的权责，对方相对而言，承担了相应的权利和义务。
建设工程承包合同的相对性
建设工程承包合同的相对性建设工程承包合同是我国建筑市场中最常见的合同类型，它是承包商与建设单位之间明确双方权利、义务关系的法律文件。
在合同的签订和履行过程中，合同的相对性原则起着至关重要的作用。
本文将从合同相对性的内涵、表现形式以及其在建设工程承包合同中的具体应用等方面进行探讨。
一、合同相对性的内涵合同相对性，是指合同当事人的权利、义务仅在合同当事人之间具有约束力，不对第三方产生法律效力。
具体来说，就是合同当事人之间约定的权利、义务，只能由合同当事人享有和履行，不能要求合同之外的第三方承担或享有。
合同相对性是合同法的基本原则之一，也是合同制度的核心内容。
二、合同相对性的表现形式1. 主体相对性：合同当事人是合同相对性的主体，只有合同当事人之间才能产生合同权利和义务。
合同之外的第三方，除非明确表示愿意接受合同的约束，否则不对合同当事人产生法律效力。
2. 内容相对性：合同当事人之间约定的权利、义务，仅在当事人之间具有约束力。
合同当事人不得要求合同之外的第三方履行合同义务或承担合同责任。
3. 期限相对性：合同期限仅对合同当事人具有约束力。
合同终止后，合同当事人之间的权利、义务关系消失，不得要求合同之外的第三方承担合同责任。
三、建设工程承包合同中合同相对性的应用1. 主体相对性在建设工程承包合同中的应用：合同当事人是承包商和建设单位，双方在签订合同时，应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。
合同之外的第三方，如工程设计单位、监理单位等，除非明确表示愿意接受合同的约束，否则不对合同当事人产生法律效力。
2. 内容相对性在建设工程承包合同中的应用：合同当事人之间约定的权利、义务，如工程质量、工程进度、工程造价等，仅在当事人之间具有约束力。
合同当事人不得要求合同之外的第三方履行合同义务或承担合同责任。
3. 期限相对性在建设工程承包合同中的应用：合同期限是承包商完成工程并提供竣工验收的期限。
合同终止后，承包商和建设单位之间的权利、义务关系消失，不得要求合同之外的第三方承担合同责任。
施工合同无效的合同相对性
施工合同无效的合同相对性一、引言在建设工程领域，合同相对性原则一直是合同法的基本原则之一。
然而，在施工合同无效的情况下，如何适用合同相对性原则，保护实际施工人的权益，成为合同法实践中的一大难题。
本文将从合同相对性原则的内涵和适用条件出发，分析施工合同无效时合同相对性的适用问题，并提出相应的解决办法。
二、合同相对性原则的内涵及适用条件合同相对性原则，是指合同的法律效力仅限于合同当事人之间，对合同之外的第三人不产生法律约束力。
合同相对性原则主要包括三个方面：合同主体的相对性、合同内容的相对性、合同法律责任的相对性。
合同主体的相对性，是指合同当事人之间的权利义务关系，对合同之外的第三人不具有法律约束力。
合同内容的相对性，是指合同当事人之间的权利义务，仅对当事人具有法律约束力，不得对抗第三人。
合同法律责任的相对性，是指合同当事人只能向合同相对方主张权利，不能向非合同当事人主张权利。
三、施工合同无效时合同相对性的适用问题在建设工程领域，实际施工人往往与发包人、总承包人、转包人等多方主体之间存在复杂的法律关系。
当施工合同无效时，实际施工人如何根据合同相对性原则主张自己的权益，成为实践中的一大难题。
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，实际施工人可以突破合同相对性，向发包人主张权益。
然而，这一规定并非没有限制条件，实际施工人需满足一定的条件才能突破合同相对性，向发包人主张权益。
四、解决施工合同无效时合同相对性的适用问题的方法为了解决施工合同无效时合同相对性的适用问题，可以从以下几个方面着手：1.明确实际施工人的认定标准。
实际施工人是指与发包人不存在建设工程施工合同关系，也没有签订书面建设工程施工合同，通常是由总承包人或者转承包人进行违法转包或者分包、或者由实际施工人借用有资质的建筑施工企业与发包人签订建设工程施工合同，但最终由实际施工人投入人力、资金、机械设备等实际进行施工的单位或者个人。
建筑工程合同的相对性
建筑工程合同的相对性建筑工程合同的相对性是指合同当事人的权利义务关系仅在合同当事人之间具有约束力，对合同之外的第三人不产生法律效力。
在建筑工程合同中，合同的相对性体现在以下几个方面：一、合同主体的相对性建筑工程合同的主体相对性表现在合同当事人之间具有相互约束力，而对外部人员不具有约束力。
也就是说，只有合同当事人才能享有合同约定的权利，并承担合同约定的义务。
在合同履行过程中，如果合同当事人以外的第三人侵犯合同当事人的合法权益，合同当事人可以向第三人主张权利。
但是，合同当事人不能要求第三人履行合同义务，也不能要求第三人承担合同责任。
二、合同内容的相对性建筑工程合同的内容相对性是指合同约定的权利义务仅在合同当事人之间产生法律效力，对合同之外的第三人不产生法律效力。
合同当事人应当按照合同约定履行各自的义务，如果一方当事人未履行或者履行不符合约定，另一方当事人可以要求其承担违约责任。
但是，合同当事人不能要求合同之外的第三人履行合同义务，也不能要求第三人承担违约责任。
三、合同责任的相对性建筑工程合同的责任相对性表现在合同当事人之间的违约责任仅对合同当事人产生法律效力，对合同之外的第三人不产生法律效力。
当合同当事人一方未履行或者履行不符合约定时，另一方当事人可以要求其承担违约责任。
但是，合同当事人不能要求合同之外的第三人承担违约责任。
四、合同争议解决的相对性建筑工程合同争议解决的相对性是指合同当事人之间产生的争议，应当通过合同约定的争议解决方式解决，合同之外的第三人不能参与解决。
如果合同当事人之间的争议涉及到合同之外的第三人，合同当事人只能向第三人主张权利，而不能要求第三人参与争议解决。
综上所述，建筑工程合同的相对性是合同法的基本原则之一，合同当事人的权利义务关系仅在合同当事人之间具有约束力。
在合同履行过程中，合同当事人应当严格遵守合同约定，依法行使权利，履行义务。
同时，合同当事人也要了解合同相对性的限制，合理预期合同权利义务的边界，避免因合同相对性带来的不必要的法律风险。
建设工程分包合同相对性
建设工程分包合同相对性一、引言随着我国经济的快速发展，城市建设、基础设施建设等领域取得了显著成果，建设工程项目的数量和规模不断扩大。
在建设工程项目中，总分包模式作为一种常见的管理模式，被广泛应用。
总分包模式下，承包商与发包人签订总包合同，再将部分工程分包给其他承包商。
分包合同的签订和履行涉及到合同相对性原则的适用，本文旨在探讨建设工程分包合同相对性的问题。
二、合同相对性原则概述合同相对性原则是指合同只对缔约当事人具有法律约束力，对合同关系以外的第三人不产生法律约束力。
该原则包括两层含义：一是合同当事人以外的任何其他人不得请求享有合同上的权利；二是合同当事人外，任何人不必承担合同上的责任。
合同相对性原则是合同法的基本原则之一，对于维护合同当事人的合法权益、明确合同责任具有重要意义。
三、建设工程分包合同相对性分析1. 分包合同的签订在总分包模式下，承包商与发包人签订总包合同，再将部分工程分包给其他承包商。
分包合同的签订应当遵循合同相对性原则，即分包合同只对承包商和分包商具有法律约束力，对其他第三人不产生法律约束力。
分包合同的签订过程中，承包商应承担向分包商履行合同的义务，分包商则应承担完成分包工程的责任。
2. 分包合同的履行分包合同履行过程中，合同相对性原则同样适用。
分包商应按照合同约定，完成分包工程的质量、安全、进度等方面的要求。
同时，承包商有义务对分包商的行为进行监督和管理，确保分包工程的顺利进行。
在分包合同履行过程中，如发生纠纷，应首先通过和解、调解等途径解决，必要时可通过诉讼或仲裁程序解决。
3. 分包合同的变更和解除在总分包模式下，分包合同的变更和解除也应遵循合同相对性原则。
即承包商和分包商之间就分包合同的变更和解除达成一致，且不违反发包人的利益。
分包合同的变更和解除应当符合合同法的规定，遵循公平、诚实信用原则，确保各方合法权益得到保障。
四、结论总之，在建设工程分包合同中，合同相对性原则具有重要作用。
建设工程合同的相对性
建设工程合同的相对性建设工程合同的相对性，指的是合同所规定的权利与义务仅对签约双方产生约束力，不对第三方发生效力。
这一点在《中华人民共和国民法典》中得到了明确规定，体现了私法自治和契约自由的原则。
因此，构建一个合理的建设工程合同相对性范本，对于维护合同当事人的合法权益，促进工程项目的顺利进行具有重大意义。
首当其冲的是，合同的主体资格必须明确。
甲方通常是建设单位或者业主，而乙方则是承建方或施工方。
合同中需要清晰标明双方的名称、地址、法定代表人及联系方式等基本资料，确保合同主体的真实性和合法性。
合同的内容要具体详尽。
这包括工程的基本情况、工期要求、质量标准、工程造价、付款方式、违约责任、争议解决机制等条款。
这些内容不仅要符合国家相关法律法规的规定，还要结合项目的实际情况来设定。
比如，在确定工期时，应考虑到可能出现的天气、材料供应等不确定因素，合理设置工期延误的责任承担与处理办法。
风险分配也是合同中不可或缺的一环。
由于建设工程的特殊性，可能会遇到不可抗力事件导致工程无法按期完成。
因此，合同中应当对此类情形进行预判，并明确双方的风险承担范围和应对措施。
当然，合同的履行监管同样重要。
为了保障工程质量和进度，合同中应当约定监督检查的方式和时间点，以及发现问题后的整改流程。
这不仅有助于及时发现问题，防止小问题积累成大问题，也为最终工程验收提供了依据。
争议解决机制的设置也是合同相对性的重要体现。
一旦发生纠纷，合同应提供明确的争议解决途径，如协商解决、仲裁或诉讼等方式。
这样不仅能够为双方提供解决问题的平台，也有助于减少不必要的法律成本和社会资源的浪费。
一份好的建设工程合同相对性范本，不仅需要具备齐全的条款和明确的权利义务，还需要考虑到实际操作中的可行性和灵活性。
通过细致的合同约定，可以最大程度地规避风险，保护双方的合法权益，推动工程建设项目的顺利实施。
契约自由和合同相对性原则在建设工程施工合同领域是否应受到适当限制
契约自由和合同相对性原则在建设工程施工合同领域是否应受到适当限制对于建设工程施工合同纠纷案件，实践中有一种观点，认为无须作出这么多规定，只要依照《合同法》的规定来处理就行，坚持意思自治原则、尊重当事人的真实意思就行了。
近代民法有三大支柱，所有权绝对、契约自由、过失责任。
相对于身份社会的法治，这三大基本原则奠定了近代物权法、合同法和侵权责任法的基础，体现了社会的进步。
但随着近代民法向现代民法的发展与转变，所有权绝对、契约自由、过失责任这三大基本原则在一定程度上得到缓和。
其中，在物权法上，所有权受到公序良俗、权利不得滥用等原则的绝对限制。
在保护所有权人对物的占有、使用、收益、支配权利的同时，社会利益、相邻关系等利益均成为所有权人在行使权利时所应考虑的因素。
在合同法上，契约自由在不同方向上受到限制，绝对的契约自由适用领域越来越窄，为追求契约公正而破坏合同相对性原则的情况开始出现。
在侵权责任法上，无过错责任的适用范围也在逐步扩张，损失分担而非过错追究在更大程度上成为侵权责任法的价值追求。
根据不同主体的经济地位、专业能力等因素来分配注意义务，成为较为常见的做法。
因此，在现代民法上，对契约自由的限制和合同相对性原则的突破成为立法和司法在实现社会正义时的一种选择。
同时，民法以民事主体权利能力平等为原则，任何生物学意义上的人均享有民事主体资格，维护形式平等成为近代民法的首要任务。
并非近代民法不重视实质平等，只是按照近代民法的逻辑前提和当时的经济环境，保护形式平等是实现实质平等的必由之路。
正如古典经济学和新古典经济学将自由竞争视为经济发展和社会利益最大化的必由之路一样。
就契约自由而言，近代民法确立了契约自由原则，主要基于三个假设前提：一是理性人假设。
理性是近代西方在文艺复兴、宗教改革中对人自己与宇宙的关系认识上的突破。
依据理性原则，人可以不借助中间力量直接认识自我、认识宇宙。
既然人具有理性能力，当然可以对自己的未来作出安排，与他人商议就未来的权利义务作出安排。
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建设工程施工合同案件中合同相对性的坚持
——浙江衢州中院判决余贤明诉姚卫军等建设工程施工合同纠纷案- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
裁判要旨
在建设工程施工合同纠纷中，即使存在多次转包、违法分包的情形，亦应坚持合同相对性原理，有特别规定的情形才准许突破。
案情
2003年5月25日，被告浙江中南建设集团有限公司（以下简称中南公司）与浙江恒诚房地产开发有限公司签订建设工程施工合同，约定中南公司承包建设“恒诚·莱茵河畔”高尚住宅社区工程1#、2#标段的土建安装工程。
同年8月19日，中南公司与被告姚卫军签订经济责任制承包合同，约定中南公司将其承包的住宅社区工程中的联排6幢、别墅70幢的土建安装工程承包给姚卫军。
同年10月1日，姚卫军又与原告余贤明签订承包合同，将其承包的前述工程中的30幢别墅的建设工程以包工包料形式承包给原告，并约定工程价款按照94定额及当地信息价别墅直接费上浮1%进行竣工决算，工程量按实际施工为准。
之后，原告按照合同约定进行实际施工。
2005年4月13日，小区工程（包括原告实际施工的30幢别墅）总体通过竣工验收。
经计算，原告实际施工后，姚卫军应支付原告按照约定结算方式计算的工程总价款为5054452.78元，姚卫军已支付原告4135480元，至今尚欠918972.78元未支付。
余贤明向法院起诉，要求姚卫军支付欠付工程款，并由中南公司承担连带责任。
裁判
浙江省衢州市龙游县人民法院经审理认为，中南公司违法将建设工程肢解后分包给姚卫军，姚卫军又将分包工程中的部分工程非法转包给余贤明，中南公司在明知实际施工人为余贤明的情况下，向姚卫军支付工程款而未向余贤明直接支付工程款，中南公司有过错，因而应承担相应的民事责任。
在余贤明向姚卫军主张执行前述工程款而未能清偿情况下，中南公司应对不能清偿部分承担补充赔偿责任。
法院判决：姚卫军支付余贤明工程款871241元，中南公司对上述工程款经执行未能清偿部分承担补充赔偿责任。
被告不服，提起上诉。
浙江省衢州市中级人民法院经审理认为，余贤明的合同相对方为姚卫军，原审判决由中南公司对姚卫军应支付余贤明的工程款经执行未能清偿部分承担补充赔偿责任依据不足。
2010年11月5日，法院判决：姚卫军支付余贤明工程款871241元。
评析
1.本案所涉合同效力
合同法第五十二条对合同无效的情形作出了具体规定。
建设工程关乎民生，其质量好坏，直接关系到人民群众的生命财产安全。
因此，国家对建设工程施工合同有着更为严厉的管理和监督，对该类合同的主体条件同样也存在着严格的限制。
我国建筑法规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。
合同法第二百七十二条规定，禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位，禁止分包单位将其承包的工程再分包。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第一条规定了建设工程施工合同无效的三种具体情形。
中南公司作为承包人与发包人签订的建设工程施工合同，合同主体符合法律规定，系双方真实意思
表示，不违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效，中南公司系该合同约定建设工程的合法总承包人。
姚卫军与中南公司不存在劳动关系及雇佣关系，其作为自然人，并非具备法定施工资质的单位，因此，中南公司将部分工程承包给姚卫军，系违法分包，双方之间的经济责任制承包合同因违反前述法律及《解释》的规定而无效。
同样，姚卫军与余贤明签订的承包合同，亦属无效。
2.实际施工人的工程款请求权
无效的合同自订立时起就没有法律约束力，不能产生当事人预期的经济利益目的，但仍然产生一定的民事法律后果。
根据合同法第五十八条的规定，合同无效一般应返还财产或者折价补偿。
在建设工程施工合同纠纷中，由于实际施工人的人工、机械以及投入的资金已经物化为建设工程，属于法律上的不能返还也无法返还的情形，因此，只能通过折价补偿方式进行处理。
《解释》第二条明确规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
结合本案工程的竣工验收情况，余贤明作为实际施工人，可以请求姚卫军参照合同约定支付工程价款。
但余贤明请求中南公司承担连带责任，该连带责任的请求依据不足。
合同相对性又称为债的相对性，是指债只能在债权人和债务人之间产生法律拘束力。
债权债务关系发生在特定的享有权利的债权人和承担义务的债务人之间。
合同法第一百二十一条对合同相对性作了强调。
在没有法律明确规定的情况下，合同责任的承担应当坚持合同相对性原理。
在建设工程施工合同纠纷中，即使存在多次转包、违法分包的情形，亦应坚持该原理，转包合同、违法分包合同关系中的实际施工人主张工程款，应当以不突破合同相对性为基本原则，只在有特别规定的情形下，以准许突破合同相对性为补充。
为保护农民工的合法权益，《解释》第二十六条第二款规定，实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。
发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。
该条突破了合同相对性原理，赋予实际施工人以诉权，在一定条件下，可以向发包人（业主）主张权利，但发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。
本案中，余贤明的合同相对方是姚卫军，发包人是浙江恒诚房地产开发有限公司，中南公司并非本案发包人，而是总
承包人，余贤明起诉要求中南公司承担连带责任违反了合同相对性原理。
本案案号：（2009）衢龙民重字第6号，（2010）浙衢民终字第487号案例编写人：浙江省衢州市中级人民法院王勇。