造价工程师案例分析章节典型案例题第一章
造价工程师《案例分析》经典真题分析：第一章
(2011年真题) 某拟建项⽬有关资料如下： 1.项⽬⼯程费⽤由以下内容构成。
(1)主要⽣产项⽬l500万元，其中：建筑⼯程费300万元，设备购置费l050万元，安装⼯程费l50万元。
(2)辅助⽣产项⽬300万元，其中：建筑⼯程费150万元，设备购置费ll0万元，安装⼯程费40万元。
(3)公⽤⼯程150万元，其中：建筑⼯程费100万元，设备购置费40万元，安装⼯程费10万元。
2.项⽬建设前期年限为l年，项⽬建设期第1年完成投资40%，第2年完成投资60%。
⼯程建设其他费⽤250万元。
基本预备费率为10%，年均投资价格上涨率为6%。
3.项⽬建设期2年，运营期8年。
建设期贷款1 200万元，贷款年利率为6%，在建设期第l年投⼊40%，第2年投⼊60%。
贷款在运营期前4年按照等额还本、利息照付的⽅式偿还。
4.项⽬固定资产投资预计全部形成固定资产，固定资产使⽤年限为8年，残值率为5%，采⽤直线法折旧。
项⽬运营期第l 年投⼊资本⾦200万元作为运营期的流动资⾦。
5.项⽬运营期正常年份营业收⼊为1 300万元，经营成本为525万元。
运营期第1年营业收⼊和经营成本均为正常年份的70%，第2年起各年营业收⼊和经营成本达到正常年份⽔平。
6.项⽬所得税税率为25%，营业税⾦及附加税率为6%。
【问题】 1.列式计算项⽬的基本预备费和涨价预备费。
2.列式计算项⽬的建设期贷款利息，并完成建设项⽬固定资产投资估算表。
3.计算项⽬各年还本付息额，并将数据填⼈项⽬还本付息表。
4.列式计算项⽬运营期第1年的项⽬总成本费⽤。
5.列式计算项⽬资本⾦现⾦流量分析中运营期第1年的净现⾦流量。
(计算结果均保留两位⼩数) 【参考答案】 1.基本预备费=(1 500+300+150+250)×10%=220.00(万元) (0.5分) 第1年涨价预备费=(1 500+300+150+250+220)×40%×[(1+6%)(1+6%)0.5-13=88.41(万元)(1分) 第2年涨价预备费=(1 500+300+150+250+220)×60%×[(1+6%)(1+6%)0.5(1+6%)-13=227.70(万元)(1分) 涨价预备费=88.41+227.70=316.11(万元) (0.5分) 2.第l年建设期贷款利息=(1 200×40%/2)×6%=14.40(万元) (0.5分) 第2年建设期贷款利息=(1 200×40%+14.40+1 200×60%/2)×6 0A=51.26(万元)(0.5分) 建设期贷款利息=14.40+51.26=65.66(万元) (0.5分) (3.5分)编制建设项⽬固定资产投资估算表 4.项⽬运营期第1年的经营成本=525×70%=367.50(万元) (0.5分) 项⽬运营期第1年的折旧费=2 801.77×(1-5%)/8=332.71(万元) (1分) 项⽬运营期第1年的利息⽀出=75.49(万元) (0.5分) 项⽬运营期第1年的项⽬总成本费⽤=367.50+332.71+75.94=776.15(万元) (0.5分) 5.项⽬运营期第1年的现⾦流⼊=营业收⼊=1 300×70%=910.00(万元) (0.5分) 项⽬运营期第1年的资本⾦=200.O0(万元) 项⽬运营期第1年的经营成本=367.50(万元)(0.5分) 项⽬运营期第1年的借款本⾦偿还=316.42(万元) 项⽬运营期第1年的借款利息偿还=75.94(万元) 项⽬运营期第1年的营业税⾦及附加=910.OO×6%=54.60(万元) (0.5分) 项⽬运营期第1年的所得税=(910.00-54.60-776.15)×25%=19.81(万元)(1分) 项⽬运营期第1年的现⾦流出=200.O0+367.50+316.42+75.94+54.60+19.81=1034.27(万元) (1分) 项⽬运营期第1年的净现⾦流量=910.00-1034.27=-124.27(万元) (1分) (2012年真题) 某拟建⼯业项⽬建设投资3 000万元，建设期2年，⽣产运营期8年。
造价工程师《案例分析》章节典型案例题(第一章)
造价工程师《案例分析》章节典型案例题（第一章）第一章建设项目投资估算与财务评价一、简答题1、某公司拟从国外进口一套机电设备，重量1500t，装运港船上交货价，即离岸价（FOB价）为400万美元。
其他有关费用参数为：国际运费标准为360美元/t；海上运输保险费率为0.266％；中国银行手续费率为0.5％；外贸手续费率为1.5％；关税税率为22％；增值税的税率为17％；美元的银行外汇牌价为1美元＝6.1元人民币，设备的国内运杂费率为2.5％。
估算该设备的购置费。
（计算过程及结果均保留两位小数）2、某建设项目以财务净现值为指标进行敏感性分析的有关数据如下（单位：万元），指标不变动净现值原值为861.44，建设投资变动－10％、10％后净现值分别为914.94、807.94；营业收入变动－10％、10％后净现值分别为703.08、1019.80；经营成本变动－10％、10％后净现值分别为875.40、847.47，对该项目进行敏感性分析。
二、阅读理解1、某公司2017年初拟建年产15万吨产品的工业项目，根据调查统计2014年当地已建年产12万吨产品的工程及工程建设其他费用之和为1500万元，自2014年至2016年每年平均造价指数递增3％。
拟建项目有关数据资料如下：1.拟建项目的生产能力指数为1。
2.拟建项目建设资金来源为自有资金和贷款，贷款本金为1000万元，分年度按照投资比例均衡发放，按年计息贷款年利率8％。
3.建设期3年，第１年投入30％，第２年投入50％，第３年投入20％。
4.预计建设期物价年平均上涨率3％，投资估算到开工的时间按1年考虑，基本预备费率10％。
（计算结果保留两位小数）<1> 、对于拟建项目，试用生产能力指数法列式计算拟建项目的工程及工程建设其他费用。
<2> 、估算拟建项目的建设投资。
<3> 、对于拟建项目，若单位产量占用流动资金额为20元/吨，试用扩大指标估算法估算该项目的流动资金。
2013年版全国造价工程师执业资格考试教材《案例分析》第一章
＝16775.66＋1068.13＋1010.10＝18853.89 万元 问题 4： 解：对于 B 项目，建筑工程造价综合差异系数： 18.26%×1.25+57.63%×1.32+9.98%×1.15+14.13%×1.2=1.27 B 项目的建筑工程费用为： 3000×5000×1.27=1905.00 万元 问题 5： 解：B 项目进口设备的购置费＝设备原价＋设备国内运杂费，如表 1－3 所示。
设备购置投资＝3600×1.46＝5256 万元 ⒊ A 项目工程费用与工程建设其他费用＝6696×(1＋30%＋12%＋20%＋30%＋20%)
＝6696×(1＋1.12) ＝14195.52 万元 问题 2： 解：计算 A 项目的建设投资 1. 基本预备费计算： 基本预备费＝14195.52×10%＝1419.55 万元 由此得：静态投资＝14195.52＋1419.55＝15615.07 万元 建设期各年的静态投资额如下： 第１年 15615.07×30％＝4684.52 万元 第２年 15615.07×50％＝7807.54 万元 第３年 15615.07×20％＝3123.01 万元 2. 涨价预备费计算： 涨价预备费＝4684.52×〔(1＋3%)1（1＋3%）0.5（1＋3%）1-1－1〕＋7807.54×〔(1＋3%)1 （1＋3%）0.5(1＋3%)2-1－1〕＋3123.01×〔(1＋3%)1（1＋3%）0.5(1＋3%)3-1－1〕 ＝221.38＋598.81＋340.40＝1160.59 万元 由此得：预备费＝1419.55＋1160.59＝2580.14 万元 A 项目的建设投资＝14195.52＋2580.14＝16775.66 万元 问题 3： 解：估算 A 项目的总投资 1. 流动资金＝30× 33.67＝1010.10 万元
造价工程师《工程造价案例分析》案例分析（一）
造价工程师《工程造价案例分析》案例分析（一）某工程项目开工之前，承包方已提交了施工进度计划，如图3.1所示，该计划满足合同工期100天的要求。
在上述施工进度计划中，由于工作E和工作G共用一台塔吊(塔吊原计划在开工第25天后进场投入使用)必须顺序施工，使用的先后顺序不受限制(其他工作不使用塔吊)。
在施工过程中，由于业主要求变更设计图纸，使工作B停工10天(其他持续时间不变)，业主代表及时向承包方发出通知，要求承包方调整进度计划，以保证该工程按合同工期完成。
承包方提出的调整方案及附加要求(以下各项费用数据均符合实际)如下：1、调整方案：将工作J的持续时间压缩5天。
2、费用补偿要求：(1)工作J压缩5天.增加赶工费2500;(2)塔吊闲置15天补偿：600×15=9000(元);(60/天为塔吊租赁费)(3)由于工作B停工10天造成其他有关机械闲置、人员窝工等综合损失4500。
问题：1、如果在原计划中先安排工作E，后安排工作G施工，塔吊应安排在第几天(上班时刻)进场投入使用较为合理?为什么?2、工作B停工10天后，承包方提出的进度计划调整方案是否合理?该计划如何调整更为合理?3、承包方提出的各项费用补偿要求是否合理?为什么?应批准补偿多少元? 答案点击【造价工程师学习资料】或复制打开/doc/a52570282.html,?wenkuwd，注册开森问题1：答：塔吊应安排在第31天(上班时刻)进场投入使用。
这样安排后塔吊在工作E与工作G之间没有闲置。
问题2：答：承包方提出的进度计划调整方案不合理。
更合理的调整方案是：先进行工作G，后进行工作E.因为工作F的总时差为30天，这样安排不影响合同工期，见下图：问题3：答：承包方提出的各项费用补偿：(1)补偿赶工费不合理，因为工作合理安排后不需要赶工(或工作J 的持续时间不需要压缩5天)。
(2)塔吊闲置补偿900不合理，因闲置时间不是15天,而是10天。
2020年一级造价工程师《案例分析(土建》第一章
本章授课思路（三步走）：熟悉考试大纲→基础知识点详解与专项训练→综合知识点汇总与教材典型案例剖析第一步：本章考试大纲1.建设项目投资估算；2.建设项目财务分析；3.建设项目不确定性分析与风险分析。
第二步：基础知识点详解与专项训练本章的基础知识点主要包括：1.建设项目总投资的构成及计算；2.建设期利息的计算与偿还；3.增值税及附加的计算；4.总成本费用的构成及计算；5.与利润相关的指标及计算。
基础知识点一：建设项目总投资1.目标：熟练掌握建设项目的总投资构成及三种估算方法。
2.总投资估算内容我国现行建设项目总投资构成3.总投资估算方法（1）构成法，详见上表。
（2）生产能力指数法C2＝C1（Q2/Q1）n×f式中：C2—拟建项目的投资额；C1—类似项目的投资额；Q2—拟建项目生产能力；Q1—类似项目生产能力；n—生产能力指数，若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q1与Q2的比值在0.5～2之间，可取n＝1；f—综合调整系数（如终值系数）。
（3）综合差异系数法拟建项目投资额（或建安工程费）=已建类似项目投资额（或建安工程费）×综合差异系数综合差异系数=Σ（某影响因素占投资额或建安工程费的比例×该因素的调整系数）4.专项训练训练1（构成法）背景资料：某建设项目的工程费由以下内容构成：（1）主要生产项目1500万元，其中设备购置费1050万元，建筑工程费300万元，安装工程费150万元。
（2）辅助生产项目300万元，其中设备购置费110万元，建筑工程费150万元，安装工程费40万元。
（3）公用工程150万元，其中设备购置费40万元，建筑工程费100万元，安装工程费10万元。
项目工程建设其他费为250万元，基本预备费为220万元，价差预备费为316.11万元。
项目建设期2年，运营期15年，建设期贷款1200万元，建设期贷款利息合计为65.66万元。
项目流动资金为500万元，其中300万元为自有资金，200万元为银行借款（建设期末从中国建设银行借贷），借款利率5%（按年计息）。
造价工程师考试辅导工程造价案例分析》第一章土建安装Word版
第一章建设项目财务评价一、阅读理解1.某建设项目有关资料如下：1.项目计算期8年，其中建设期2年。
2.项目建设投资2120万元，预计120万元形成无形资产，其余形成固定资产。
固定资产使用年限为8年，预计净残值率为5%，按平均年限法折旧。
固定资产余值在项目运营期末收回。
3.无形资产在运营期内均匀摊入成本。
4.项目建设投资贷款年利率为10%，还款方式为在运营期内等额偿还本息。
流动资金贷款年利率为3%，还款方式为在运营期内每年末付息到项目期末偿还本金。
5.项目的设计生产能力为年产量100万件，预计单位售价为30元/件，年营业税金及附加按营业收入的6%计取，所得税率为33%。
6.项目的资金投入、销量及经营成本等基础数据，见表1.1。
建设项目资金投入、销量及经营成本表（万元）表1.17.行业基准的投资收益率为20%，资本金净利润率为30%，行业基准净利润为20%。
（注：计算结果保留小数点后两位）项目建设投资借款还本付息计划表（万元）表1.2项目利润与利润分配表（万元）表1.4(1).列式计算建设期利息、固定资产年折旧额及无形资产摊销费。
(2).编制如表1.2所示的建设投资借款还本付息计划表。
(3).编制如表1.3所示的总成本费用估算表。
(4).编制如表1.4所示的项目利润与利润分配表，盈余公积金提取比例为10%。
(5).计算项目总投资收益率、资本金净利润率和第4年利息备付率和偿债备付率，分析项目盈利能力和偿债能力。
2.某建设项目计算期10年，其中建设期2年。
项目建设投资（不含建设期贷款利息）120 0万元，第1年投入500万元，全部为投资方自有资金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率6%。
贷款偿还方式：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本、当年还清当年利息。
项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的100万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率8%，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。
2020年一级造价工程师考试案例分析章节习题及解析
2020年一级造价师考试---案例分析第一章建设项目投资估算与财务评价一、简答题1、某建设项目以财务净现值为指标进行敏感性分析的有关数据如下（单位：万元），指标不变动净现值原值为861.44，建设投资变动-10%、10%后净现值分别为914.94、807.94；营业收入变动-10%、10%后净现值分别为703.08、1019.80；经营成本变动-10%、10%后净现值分别为875.40、847.47，对该项目进行敏感性分析。
2、某公司拟从国外进口一套机电设备，重量1500t，装运港船上交货价，即离岸价（FOB价）为400万美元。
其他有关费用参数为：国际运费标准为360美元/t；海上运输保险费率为0.266%；中国银行手续费率为0.5%；外贸手续费率为1.5%；关税税率为22%；增值税的税率为13%；美元的银行外汇牌价为1美元＝6.1元人民币，设备的国内运杂费率为2.5%。
估算该设备的购置费。
（计算过程及结果均保留两位小数）二、阅读理解1、某企业2015年初拟建一工业项目，计算期10年，其中建设期2年，其他资料如下：1.项目建设投资（不含建设期贷款利息）1200万元，第1年投入500万元，全部为投资方自有资金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率6%。
2.贷款偿还方式：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本、当年还清当年利息。
3.项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的100万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率8%，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。
4.项目第3年的总成本费用为900万元，第4～10年的总成本费用均为1500万元，其中，第3～10年的折旧费均为100万元，假设建设投资中无可抵扣固定资产进项税额，上述费用为不含增值税价格。
5.项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±10%时对应的财务净现值的计算结果见下表。
【造价工程师】2018造价-案例-精讲班-15、(2018)第一章-财务基础数据的计算(二)
2018造价工程师《建设工程造价案例分析》精讲班（2）还本付息额的计算。
1)建设投资借款利息①等额还本付息方式(1)(1)1nC ni iA Ii+=⨯+-（A/P，i，n）此方法适用投产初期效益较差，而后期效益较好的项目。
②等额还本、利息照付方式在每年等额还本的同时，支付逐年应计的利息。
此法适用于投产初期效益好，有充足现金流的项目。
【例题1·案例题】某项目建设期两年，第一年贷款500万，贷款利息为共计30万，第二年贷款400万，贷款利息共计70万。
在经营期前五年还本付息，年利率为5％，若按等额还本付息方式计算，每年还本付息额以及所付利息和偿还本金为多少?【参考答案】经营期第一年应还本付息总额为：1.500+30+400+70=1000万元2.求5年还本付息额(年金A)，然后再逐年分别求出付息和还本额。
第1年付息：1000×5％=50(万元)还本：230．97-50=180．97(万元)第2年付息：(1000-180．97)×5％=40．95(万元)还本：230．97-40．95=190．02(万元)第3年付息：(1000-180．97-190．02)×5％=31．45(万元)还本：230．97-31．45=199．52(万元)第4年付息：(1000-180．97-190．02-199．52)×5％=21．47(万元)还本：230．97-21．47=209．50(万元)第5年付息：(1000-180．97-190．02-199．52-209．50)×5％=11．00(万元)还本：230．97-11．00=219．97(万元)【例题2·案例题】某项目建设期两年，第一年贷款500万，贷款利息为共计30万，第二年贷款400万，贷款利息共计70万。
在经营期前五年还本付息，年利率为5％，采用等额还本、利息照付方式计算各年还本和付息额。
每年还本付息额以及所付利息和偿还本金为多少?。
2022年一级造价工程师《案例分析》考试真题及答案解析(土建案例)
2022年一级造价工程师《案例分析》考试真题及答案解析（土建案例）1.案例(一)某企业投资建设的一个工业项日，生产运营期10年，于5年前投产。
该项目固定资产投资总额3000万元，全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5%，真线法折旧。
目前，项目建设期贷款已偿还完成，建设期可抵扣进项税已抵扣完成，处于正常生产年份。
正常生产年份的年销售收入为920万元(不含销项税)，年经营成本为324万元(含可抵扣进项税24万元。
项目运营期第1年投入了流动资金200万元。
企业适用的增值税税率13%，增值税附加税率12%，企业所得税税率25%。
为了提高生产效率，降低生产成本，企业拟开展生产线智能化、数字化改造，且改造后企业可获得政府专项补贴支持。
具体改造相关经济数据如下：1.改造工程建设投资800万元(含可抵扣进项税60万元，全部形成新增固定资产，新增固定资产使用年限同原固定资产剩余使用年限，残值率、折旧方式和原固定资产相同。
改造工程建设投资由企业自有资金投入。
2.改造工程在项目运营期第6年(改造年)年初开工，2个月完工，达到可使用状态，并投产使用。
3.改造年的产能、销售收入、经营成本按照改造前正常年份的数值计算。
改造后第2年(即项目运营期第7年，下同)开始，项目产能提升20%，且增加的产量能被市场完全吸纳，同时由于改造提升了原材料等利用效率，使得经营成本及其可抵扣进项税均降低10%，所需流动资金比改造前降低30%。
4.改造后第2年，企业可获得当地政府给予的补贴收入100万元(不征收增值税)。
【问题】1.列式计算项目改造前正常年份的应缴增值税、总成本费用、税前利润及企业所得税。
2.列式计算项目改造年和改造后第2年的应缴增值税和企业所得税。
3.以政府视角计算由于项目改造引起的税收变化总额(仅考虑增值税和企业所得税)。
4.遵循“有无对比原则，列式计算改造后正常年份的项目投资收益率。
(注：改造工程建设投资按照改造年年初一次性投入考虑，改造年的新增固定资产折日按整年考虑。
造价工程师《案例分析》讲义：第一章第七节
2018年造价工程师《案例分析》讲义：第一章第七节4月1日2018年造价工程师《案例分析》讲义：第一章第七节建设项目财务分析评价一、复杂问题简单化---------不科学的摆地摊理论(专业问题生活化)某人雇佣摆地摊，拿出1000元购买和加工小零件(原燃料动力费)，要给雇佣的2人发工资100元(人工费)，摆一天摊，全部卖出，营业收入1600元。
毛利500元(利润总额)，假如以上要摆摊，街道管理要收100元的管理费(销售税金及附加费)，利润总额变成400元。
假如以上要摆摊，需要买个三轮车，花了500元(固定资产投资)，总共用了5天，被城管没收，平均每天100元(固定资产折旧)。
利润总额由400变成300元。
假如以上摆地摊，还买了一个位置，花了500元(无形资产)，总共用了5天，平均每天100元(无形资产摊销)。
利润总额由300变成200元。
工商税务要收50元的税(所得税)，剩下的利润为150元(税后利润，也叫净利润)。
5、利润计算过程：(1)总成本=1000(拿出1000元购买和加工小零件(原燃料动力费))+100(雇佣的2人发工资100元)+100(三轮车平均每天100元：固定资产折旧)+100(广告位置平均每天100元：无形资产摊销)+0(利息支出，本例中暂时没有)=1300元(2)利润的计算二、融资前财务分析融资前分析只进行营利能力分析，并以项目投资者折现现金流量分析为主，计算项目投资内部收益率和净现值指标，也可计算投资回收期指标(静态)。
(一)融资前项目投资现金流量分析根据需要，可从所得税前和(或)所得税后两个角度进行考察，选择计算所得税前和(或)所得税后指标。
融资前财务分析的现金流量应与融资方案无关。
为了体现与融资方案无关的要求，各项现金流量的估算中都需要剔除利息的影响。
例如采用不含利息的经营成本作为现今流出，而不是总成本费用;在流动资金估算、经营成本中的修理费和其他费用估算过程中应注意避免利息的影响等。
造价工程师考试案例分析试题范文一份
造价工程师考试案例分析试题范文一份造价工程师考试案例分析试题 1第一题：某企业投资建设一个工业项目，该项目可行性研究报告中的相关资料和基础数据如下：(1)项目工程费用为2000万元，工程建设其他费用为500万元(其中无形资产费用为200万元)，基本预备费费率为8%，预计未来3年的年均投资价格上涨率为5%。
(2)项目建设前期年限为1年，建设期为2年，生产运营期为8年。
(3)项目建设期1年完成项目静态投资的40%，第2年完成静态投资的60%，项目生产运营期第1年投入流动资金240万元。
(4)项目的建设投资、流动资金均由资本金投入。
(5)除了无形资产费用之外，项目建设投资全部形成固定资产，无形资产按生产运营期平均摊销，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。
(6)项目正常年份的产品设计生产能力为__年/年，正常年份年总成本费用为950万元，其中项目单位产品的可变成本为550元，其余为固定成本。
项目产品预计售价为1400元/件，营业税金及附加税税率为6%，企业适用的所得税税率为25%。
(7)项目生产运营期第1年的生产能力为正常年份设计生产能力的70%，第2年及以后各年的生产能力达到设计生产能力的100%。
问题：1、分别列式计算项目建设期第1年、第2年价差预备费和项目建设投资。
2、分别列式计算项目生产运营期的年固定资产折旧和正常年份的年可变成本、固定成本、经营成本。
3、分别列式计算项目生产运营期正常年份的所得税和项目资本金净利润率。
4、分别列式计算项目正常年份的产量盈亏平衡点。
(除资本金净利__外，前3个问题计算结果以万元为单位，产量盈亏平衡点计算结果取整，其他计算结果保留两位小数)第一题答案：(1)答：基本预备费=(2000+500)*8%=200万元静态投资额=2000+500+200=2700万元第1年价差预备费=2700*40%*【(1+5%).1.5-1】=82.00万元第2年价差预备费=2700*60%*【(1+5%).2.5-1】=210.16万元项目建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费=2700+82.00+210.16=2992.16万元(2)答：固定资产折旧=(2992.16-200)(1-5%)/8=331.57万元正常年份的可变成本=__*550/__=550.00万元固定成本=950-550=400.00万元经营成本=总成本-折旧-摊销摊销=200/5=25.00万元经营成本=950-331.57-25=593.43万元(3)答：所得税=利润总额*所得税税率利润总额=营业收入-营业税金及附加-总成本费用=0.14*__*(1-6%)-950=366.00万元所得税=366*25%=91.50万元净利润=利润总额-所得税=366-91.5=274.50万元资本金利润率=274.50/(2992.16+240)=8.49%(4)答：产量盈亏平衡点：Q=400/[0.14*(1-6%)-0.055]=5222件单价的盈亏平衡点：P*1*(1-6%)=950P=1010.6元第二题：某施工单位制定了严格详细的成本管理制度，建立也规范长效的成本管理流程，并构建了科学实用的成本数据库存。
造价工程师《案例分析》章节典型案例题(第一章)
造价工程师《案例分析》章节典型案例题（第一章）第一章建设项目投资估算与财务评价一、简答题1、某公司拟从国外进口一套机电设备，重量1500t，装运港船上交货价，即离岸价（FOB价）为400万美元。
其他有关费用参数为：国际运费标准为360美元/t；海上运输保险费率为0.266％；中国银行手续费率为0.5％；外贸手续费率为1.5％；关税税率为22％；增值税的税率为17％；美元的银行外汇牌价为1美元＝6.1元人民币，设备的国内运杂费率为2.5％。
估算该设备的购置费。
（计算过程及结果均保留两位小数）2、某建设项目以财务净现值为指标进行敏感性分析的有关数据如下（单位：万元），指标不变动净现值原值为861.44，建设投资变动－10％、10％后净现值分别为914.94、807.94；营业收入变动－10％、10％后净现值分别为703.08、1019.80；经营成本变动－10％、10％后净现值分别为875.40、847.47，对该项目进行敏感性分析。
二、阅读理解1、某公司2017年初拟建年产15万吨产品的工业项目，根据调查统计2014年当地已建年产12万吨产品的工程及工程建设其他费用之和为1500万元，自2014年至2016年每年平均造价指数递增3％。
拟建项目有关数据资料如下：1.拟建项目的生产能力指数为1。
2.拟建项目建设资金来源为自有资金和贷款，贷款本金为1000万元，分年度按照投资比例均衡发放，按年计息贷款年利率8％。
3.建设期3年，第１年投入30％，第２年投入50％，第３年投入20％。
4.预计建设期物价年平均上涨率3％，投资估算到开工的时间按1年考虑，基本预备费率10％。
（计算结果保留两位小数）<1> 、对于拟建项目，试用生产能力指数法列式计算拟建项目的工程及工程建设其他费用。
<2> 、估算拟建项目的建设投资。
<3> 、对于拟建项目，若单位产量占用流动资金额为20元/吨，试用扩大指标估算法估算该项目的流动资金。
2024年一级造价工程师考试案例分析章节习题及解析
2024年一级造价工程师考试案例分析章节习题及解析2024年一级造价工程师考试案例分析章节习题及解析一、案例分析题某市政府拟新建一座大型图书馆，建筑面积为5000平方米，总投资为4000万元。
该图书馆采用公开招标的方式确定承包商。
在招投标过程中，有A、B、C、D、E五家企业投标，其中，A企业投标文件中的施工方案与招标文件要求不一致，其他企业的投标文件均符合招标文件要求。
在评标过程中，评标委员会由7人组成，其中包括：2名招标人代表、3名本市建筑专家、2名外省市建筑专家。
评标委员会对五家企业进行了综合评标，其中，B企业的总报价高于其他企业10%以上，C企业的项目管理机构缺乏一名注册建筑师，E企业的技术方案存在较大缺陷。
问题：1、采用公开招标方式招标的优点是什么？2、投标文件包括哪些内容？3、评标委员会的组成是否合理？为什么？4、哪些因素可能导致B企业的总报价高于其他企业？5、如果E企业的技术方案存在较大缺陷，但其他方面都符合要求，是否应该取消其投标资格？为什么？答案解析：1、采用公开招标方式招标的优点在于能够在更大的范围内选择合适的承包商，增加竞争性，从而获得更好的价格和质量。
2、投标文件包括以下内容：投标函、商务文件、技术文件、资格审查资料、投标保证金等。
3、评标委员会的组成不合理。
因为招标文件要求投标企业必须拥有注册建筑师，而C企业缺乏一名注册建筑师，不符合招标要求。
4、B企业的总报价高于其他企业可能是由于以下因素导致：首先是B 企业的技术方案比其他企业更先进或更高质量，需要更多的投入；其次是B企业的管理水平更高，能够通过管理优化降低成本；最后是B 企业的其他方面也具有优势，例如品牌知名度、售后服务等，这些因素也可能导致B企业的总报价高于其他企业。
5、如果E企业的技术方案存在较大缺陷，但其他方面都符合要求，不应该取消其投标资格。
因为评标委员会可以对技术方案进行评估和优化，如果优化后的技术方案能够满足招标要求，则该企业应该被接受为投标企业。
造价工程师《案例分析》章节经典练习题及答案(第一章)
造价工程师《案例分析》章节经典练习题及答案（第一章）第一章建设项目投资估算与财务评价一、阅读理解1、某项目拟建一条化工原料生产线，所需设备分为进口设备A与国产设备B两部分。
1.进口设备A的货价（离岸价）为1000万美元，海洋运输公司的现行海运费率6％，海运保险费率3.5‰，外贸手续费率、银行手续费率、关税税率和增值税率分别按1.5％、5‰、17％、17％计取。
国内供销手续费率0.4％，运输、装卸和包装费率0.1％，采购保管费率1％。
美元兑换人民币的汇率均按１美元＝6.2元人民币计算，设备A的安装费率为设备原价的10％。
2.国产设备B均为标准设备，其带有备件的订货合同价为5000万元人民币。
国产标准设备B的设备运杂费率为2‰。
3.该项目的工具、器具购置费率为设备购置费的4％。
（计算过程及计算结果保留小数点后两位）<1> 、计算项目进口设备A原价。
<2> 、计算进口设备A的购置费。
<3> 、计算项目的国产设备B购置费。
<4> 、计算项目的设备及工器具购置费。
2、某企业拟全部使用自有资金建设一个工业项目，项目建设期为1年，运营期为6年，其他基本数据如下：1.项目建设投资700万元，预计全部形成固定资产。
固定资产使用年限6年，按直线法折旧，期末残值率为4％，固定资产余值在项目运营期末收回。
2.运营期第1年投入流动资金150万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部收回。
3.在运营期间，正常年份每年的营业收入为1000万元，总成本费用为500万元，经营成本为350万元，营业税金及附加费率为6％，调整所得税率为25％，行业基准投资回收期为6年。
4.投产第1年生产能力达到设计能力的60％，营业收入与经营成本也为正常年份的60％，总成本费用为400万元，投产第2年及第2年后各年均达到设计生产能力。
（计算结果及表中数据均保留两位小数）<5> 、计算固定资产折旧费和期末固定资产余值。
一级造价师案例教材第一章案例六
题目：一级造价师案例教材第一章案例六内容：1. 引言本案例涉及某地产项目的造价管理问题，通过该案例的分析可以帮助学习者深入了解一级造价师的工作内容和实际操作技能。
2. 项目背景该地产项目是一个规模较大的综合性开发项目，涵盖了住宅、商业、公共设施等多个功能区域。
项目总投资达到数十亿元，是当地的重点工程项目之一。
3. 问题描述在项目实施过程中，出现了多个造价管理方面的问题。
具体表现为： 3.1. 对于项目各个功能区域的工程量清单编制不规范，存在统计不准确的情况；3.2. 在采购阶段，存在部分材料价格审核不及时，导致采购成本增加；3.3. 在施工阶段，存在工程量签证不规范的情况，对结算工作产生了一定影响。
4. 解决方案针对上述问题，一级造价师应当采取以下措施：4.1. 对工程量清单进行全面检查，确保工程量的准确性和规范性；4.2. 加强与供应商的沟通，及时审核材料价格，并与实际市场价格对比，确保采购成本的合理性；4.3. 严格按照规范要求进行工程量签证工作，确保结算工作的顺利进行。
5. 实施效果经过一段时间的实施，上述措施取得了一定效果：5.1. 工程量清单的准确性得到了提升，统计工作更加规范；5.2. 采购成本得到了有效控制，项目整体成本有所下降；5.3. 工程量签证工作更加规范，结算工作的效率得到了提升。
6. 结论通过该案例的分析，我们可以看出一级造价师在项目实施过程中的重要作用。
他们通过严格的管理和有效的措施，能够有效地解决项目中出现的造价管理问题，确保项目的进展和成本的控制。
7. 启示通过本案例的学习，可以让学习者了解到一级造价师在实际工作中需要具备的专业知识和技能，以及面对问题时需要采取的有效措施。
希望可以对学习者今后的职业发展产生一定的启发和帮助。
结尾：在一级造价师这个职业中，实践经验尤为重要。
希望学习者能够在学习的注重实践，不断提升自己的专业能力，为今后的职业发展打下坚实的基础。
由于要求文字超过3000字以及延续上面的6个标题，下面我将续写新内容。
一级造价师考试-案例分析(土建)-第一章 建设项目投资估算与财务评价
本章授课思路（三步走）：熟悉考试大纲→基础知识点详解与专项训练→综合知识点拓展与教材典型案例解析第一步：本章考试大纲1.建设项目投资估算；2.建设项目财务分析；3.建设项目不确定性分析与风险分析。
第二步：基础知识点详解与专项训练本章的基础知识点主要包括：1.建设项目总投资估算；2.建设期利息的计算与偿还；3.增值税及增值税附加的计算；4.总成本费用的计算。
基础知识点一：建设项目总投资估算1.目标：熟练掌握建设项目的总投资构成及三种估算方法。
2.总投资构成我国现行建设项目总投资构成3.总投资估算方法（1）构成法，详见上表。
（2）生产能力指数法（一般用于工业性项目）C2＝C1（Q2/Q1）n×f式中：C2—拟建项目的投资额；C1—类似项目的投资额；Q2—拟建项目生产能力；Q1—类似项目生产能力；n—生产能力指数，若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q1与Q2的比值在0.5～2之间，可取n＝1；f—综合调整系数（如终值系数）。
（3）综合差异系数法（已完工程的借鉴）拟建项目投资额（或建安工程费）＝已建类似项目投资额（或建安工程费）×综合差异系数综合差异系数＝Σ（某影响因素占投资额或建安工程费的比例×该因素的调整系数）4.专项训练训练1（构成法）背景资料：某建设项目的工程费由以下内容构成：（1）主要生产项目1500万元，其中设备购置费1050万元，建筑工程费300万元，安装工程费150万元。
（2）辅助生产项目300万元，其中设备购置费110万元，建筑工程费150万元，安装工程费40万元。
（3）公用工程150万元，其中设备购置费40万元，建筑工程费100万元，安装工程费10万元。
项目工程建设其他费为250万元，基本预备费为220万元，价差预备费为316.11万元。
项目建设期2年，运营期15年，建设期贷款1200万元，建设期贷款利息合计为65.66万元。
项目流动资金为500万元，运营期第1年初投入，其中300万元为自有资金，200万元为银行借款（建设期末从中国建设银行借贷），借款利率5%（按年计息）。
一级造价工程师《建设工程造价案例分析》经典例题
一级造价工程师《建设工程造价案例分析》经典例题第一章建设项目投资估算与财务评价【经典例题1】某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据下：（1）拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000m2。
其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类项目相同。
已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2，建筑工程的综合用工量为4.5工日/m2，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正系数为1.05，人、材、机以外的其它费用修正系数为1.08。
根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。
项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。
（2）项目建设期为1年，运营期为10年，建设投资全部形成固定资产。
固定资产使用年限为10年，残值率为5%，采用直线法折旧。
（3）项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。
（4）项目正常年份年销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份年经营成本为400万元。
项目运营期第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量。
运营期第1年的销售收入、经营成本均为正常年份的85%，企业所得税税率为25%。
【问题】1.列式计算拟建项目的建设投资（计算结果保留两位小数）。
2.若该项目的建设投资为5500万元，建筑投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%（按月计息），约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。
分期列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金（不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配，计算结果保留两位小数）。
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造价工程师《案例分析》章节典型案例题（第一章）第一章建设项目投资估算与财务评价一、简答题1、某公司拟从国外进口一套机电设备，重量1500t，装运港船上交货价，即离岸价（FOB价）为400万美元。
其他有关费用参数为：国际运费标准为360美元/t；海上运输保险费率为0.266％；中国银行手续费率为0.5％；外贸手续费率为1.5％；关税税率为22％；增值税的税率为17％；美元的银行外汇牌价为1美元＝6.1元人民币，设备的国内运杂费率为2.5％。
估算该设备的购置费。
（计算过程及结果均保留两位小数）2、某建设项目以财务净现值为指标进行敏感性分析的有关数据如下（单位：万元），指标不变动净现值原值为861.44，建设投资变动－10％、10％后净现值分别为914.94、807.94；营业收入变动－10％、10％后净现值分别为703.08、1019.80；经营成本变动－10％、10％后净现值分别为875.40、847.47，对该项目进行敏感性分析。
二、阅读理解1、某公司2017年初拟建年产15万吨产品的工业项目，根据调查统计2014年当地已建年产12万吨产品的工程及工程建设其他费用之和为1500万元，自2014年至2016年每年平均造价指数递增3％。
拟建项目有关数据资料如下：1.拟建项目的生产能力指数为1。
2.拟建项目建设资金来源为自有资金和贷款，贷款本金为1000万元，分年度按照投资比例均衡发放，按年计息贷款年利率8％。
3.建设期3年，第１年投入30％，第２年投入50％，第３年投入20％。
4.预计建设期物价年平均上涨率3％，投资估算到开工的时间按1年考虑，基本预备费率10％。
（计算结果保留两位小数）<1> 、对于拟建项目，试用生产能力指数法列式计算拟建项目的工程及工程建设其他费用。
<2> 、估算拟建项目的建设投资。
<3> 、对于拟建项目，若单位产量占用流动资金额为20元/吨，试用扩大指标估算法估算该项目的流动资金。
确定拟建项目的建设总投资。
2、项目计算期为10年，其中建设期2年，生产运营期8年。
第3年投产，第4年开始达到设计生产能力。
1.项目建设投资10000万元。
其中1000万元形成无形资产；300万元形成其他资产；其余投资形成固定资产。
2.建设期第1年贷款2000万元，第2年贷款3000万元，建设期利息273.6万元；建设期只计息不还款，运营期等额还本、利息照付；建设期贷款利率为6%，流动资金100万全部贷款，利率为5%。
3.固定资产在运营期内按直线法折旧，残值（残值率为10％）在项目计算期末一次性收回。
4.无形资产在运营期内，均匀摊入成本；其他资产在运营期的前3年内，均匀摊入成本。
5.项目的设计生产能力为年产量1.5万吨某产品，预计每吨销售价为6000元，年销售税金及附加按销售收入的6％计取，所得税税率为25％。
6.运营期第一年经营成本3500万元，经营成本中的70％为可变成本支出，其它均为固定成本。
（计算结果保留两位小数）<1> 、计算运营期各年折旧费。
<2> 、计算运营期各年的摊销费。
<3> 、计算运营期第1年总成本费用。
<4> 、计算运营期第1年的固定成本、可变成本。
3、某企业投资建设一个工业项目，该项目可行性研究报告中的相关资料和基础数据如下：1.按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2500万元。
某已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45％、25％，由于时间、地点因素引起的上述两项费用变化的综合调整系数为1.1，项目的工程建设其他费用按600万元估算。
2.项目建设期为1年，运营期为10年。
3.项目建设投资来源为资本金和贷款。
贷款共计2000万元，年初和年中各投入1000万元，贷款年利率为6％（按年计息），贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。
4.项目建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5％，直线法折旧。
5.项目流动资金600万元，在运营期第1年内投入。
6.项目运营期各年的营业收入、经营成本、营业税金及附加分别为2400万元、1300万元、140万元。
由于第一年未100％达产，故营业收入、经营成本、营业税金及附加分别为1650万元、880万元、99万元。
7.项目的调整所得税税率25％。
8.项目计算时，不考虑预备费。
（计算结果保留三位有效数字）<1> 、列式计算项目的建设投资。
<2> 、列式计算项目年固定资产折旧额。
<3> 、列式计算运营期前两年应偿还贷款的本息额。
<4> 、列式计算运营期第1年的总成本费用、税前利润、所得税和调整所得税。
<5> 、编制完成项目投资现金流量表。
4、某建设项目有关资料如下：1.建设期为2年，生产期为8年。
建设项目建设投资（含工程费、其他费用、预备费用）3100万元，预计全部形成固定资产。
固定资产折旧年限为8年，按平均年限法计算折旧，残值率为5％，在生产期末回收固定资产残值。
2.建设期第1年投入建设资金的60％，第2年投入建设资金的40％，其中每年投资的50％为自有资金，50％由银行贷款，贷款年利率为7％，建设期只计息不还款。
3.运营期第1年投入流动资金300万元，全部为自有资金。
流动资金在计算期末全部回收。
4.建设单位与银行约定：从生产期开始的6年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还本金，同时偿还当年发生的利息。
5.预计生产期各年的经营成本均为2600万元，销售收入在计算期第3年为3800万元，第4年为4320万元，第5～10年均为5400万元。
6.假定销售税金及附加的税率为6％，所得税率为33％，行业基准投资回收期Pc为8年。
（计算结果及表中数据均保留两位小数）<1> 、计算计算期第3年初的累计借款。
<2> 、编制建设项目还本付息表。
<3> 、计算固定资产残值及各年固定资产折旧额。
<4> 、编制项目资本金现金流量表。
<5> 、计算静态投资回收期，并评价本建设项目是否可行。
5、拟建项目可行性研究报告中的相关资料和基础数据如下：1.项目工程费用为2000万元，工程建设其他费用为500万元（其中无形资产费用为200万元），项目生产运营期第1年投入流动资金240万元。
2.项目建设期第1年完成项目静态投资的30％，第2年完成静态投资的70％。
基本预备费费率为10％，预计未来3年的年均投资价格上涨率为5％。
3.项目建设前期年限为1年，建设期为2年，生产运营期为8年。
4.项目的建设投资、流动资金均由资本金投入。
5.除了无形资产费用之外，项目建设投资全部形成固定资产，无形资产按生产运营期平均摊销，固定资产使用年限为8年，残值率为5％，采用直线法折旧。
6.项目正常年份的产品设计生产能力为10000件/年，正常年份年总成本费用为950万元，其中项目单位产品的可变成本为550元，其余为固定成本。
项目产品预计售价为1400元/件，营业税金及附加税税率为6％，企业适用的所得税税率为25％。
7.项目生产运营期第1年的生产能力为正常年份设计生产能力的70％，第2年及以后各年的生产能力达到设计生产能力的100％。
（计算结果保留两位小数）<1> 、分别列式计算项目建设期第1年、第2年价差预备费和项目建设投资。
<2> 、分别列式计算项目生产运营期的年固定资产折旧和正常年份的年可变成本、固定成本、经营成本。
<3> 、分别列式计算项目生产运营期正常年份的所得税和项目资本金净利润率。
<4> 、分别列式计算项目正常年份的产量、单价盈亏平衡点。
6、某企业预投资某一化工项目，设计生产能力45万吨，已知生产能力为30万吨的同类项目投入设备费用为30000万元，设备综合调整系数1.1，该类项目生产能力指数估计为0.8。
该类项目的建筑工程费是设备费的10％，安装工程费用是设备费的20％，其他工程费用是设备费的10％，这三项的综合调整系数为1.0，其他投资费用估算为1000万元。
其他数据如下：1.项目建设期为3年，投资进度计划为：第一年30％，第二年50％，第三年20％，建设前期的年数假设为0。
2.基本预备费率为10％，建设期内生产资料年涨价率为5％。
3.该项目的自有资金50000万元，其余通过银行贷款获得，年利率为8％，按季计息，贷款发放进度与项目投资进度一致。
4.该项目达到设计生产能力以后，全厂定员1100人，工资与福利费按照每人每年12000元估算，每年的其他费用为860万元（其中其他制造费用300万元）。
年外购商品或服务费用900万元，年外购原材料、燃料及动力费为6200万元，年修理费为500万元，年经营成本为4500万元，年营业费用忽略不计，年预收营业收入为1200万元。
各项流动资金的最低周转天数分别为：应收账款30天，预付账款20天，现金45天，存货中各构成项的周转次数均为40天，应付账款30天，预收账款35天。
（计算结果保留两位小数）<1> 、估算建设期借款利息。
<2> 、用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金，编制流动资金投资估算表。
<3> 、估算建设项目的总投资额。
答案部分一、简答题1、【正确答案】本题考查的是设备购置费。
货价＝400×6.1＝2440万元国际运费＝360×1500×6.1＝329.4万元国外运输保险费＝[（2440＋329.4）/（1－0.266％）]×0.266％＝7.39万元到岸价（CIF价）＝2440＋329.4＋7.39＝2776.79万元银行财务费＝2440×0.5％＝12.2万元外贸手续费＝（2440＋329.4＋7.39）×1.5％＝41.65万元进口关税＝（2440＋329.4＋7.39）×22％＝610.89万元增值税＝（2440＋329.4＋7.39＋610.89）×17％＝575.91万元抵岸价＝2440＋329.4＋7.39＋12.2＋41.65＋610.89＋575.91＝4017.44万元国内运杂费＝4017.44×2.5％＝100.44万元设备购置费＝4017.44＋100.44＝4117.88万元2、【正确答案】本题考查的是单因素敏感分析。
对于相同的变化幅度，如果使得净现值的变化量的绝对值越大，则表示越敏感。
以变动＋1％为例：建设投资使得净现值的变动为：[（807.94－861.44）/861.44]/10＝－0.62％；营业收入使得净现值的变动为：[（1019.80－861.44）/861.44]/10＝1.83％；经营成本使得净现值的变动为：[（847.47－861.44）/861.44]/10＝－0.16％。