幕墙工程分包合同范本

幕墙工程分包合同扩建项目幕墙工程分包合同总包单位：（以下简称甲方）分包单位：（以下简称乙方）甲方为完成由其总承包的医院扩建工程(以下简称“本工程”)施工，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本综合楼装饰部分幕墙工程（辅材、劳务）分包事项协商一致，订立本合同。

第一条工程概况本工程建设单位,由公司扩建工程项目部承建，工程位于医院内。

框架剪力墙结构。

现已完成主体结构验收，进入实质性的装饰、安装阶段。

第二条工程承包范围和内容本分包工程具体内容包括外墙铝塑板幕墙、玻璃幕墙、铝合金窗、幕墙窗、铝合金格栅、百叶窗、外门、出屋面筒体构架铝塑板装饰、花岗石幕墙及花岗石柱面等四川石油总医院外装施工图中所有项目及总承包合同标定清单所列内容（外装施工图与清单存在差异的部分以外装施工图为准）。

幕墙分包工程承包范围内包人工、包材料、包机具、包辅助材料、包安全、包质量、包验收、包工程进度、包文明施工等，以及在其责任范围内的一切费用（税、费由乙方自行缴纳）。

乙方必须提供其辅材料、机具、设备等清单。

具体承包内容如下：1、按本幕墙工程的施工图、深化图、工程清单内容施工。

2、对甲方提供的本幕墙工程的施工图进行深化（优化）设计。

3、包括但不限于：根据甲方提供的深化设计施工图纸进行幕墙的加工制作、运输、安装、检验、试验直至验收合格、交付使用的全部工作内容。

甲方不承担因深化设计图中存在错误、遗漏、不完善或其他瑕疵而产生的任何责任、损失，该等损失将由乙方自行承担。

4、乙方必须对甲方交付、经建设方审核、批准的深化设计施工图纸进行再次复核，并发现深化设计施工图与施工现场不一致的方面，或原设计施工图、深化设计施工图中不符合国家规范及标准（包括地方标准、要求）的方面并于幕墙加工制作前进行及时的完善，否则，因此造成的返工、损失或工程造价的增加均由乙方承担。

乙方最终的深化施工图设计和优化须经甲方交由建设方及设计单位书面确认，并不得降低本工程的品质和效果。

5、安全生产、文明施工、环境保护：按照JGJ59-99标准和管理制度及有关部门相关要求，本项目部所要求的标准为准标化施工，具体实施内容参照西南油气田分公司HSE 管理制度要求和《成都市建筑工程安全文明施工设施标准化图例》等规定。

负责本幕墙工程所有施工现场安全生产、文明施工、环境保护工作。

第三条承包方式1、本分包工程采用固定总价合同承包方式。

2、工程为专业分包工程，不得另行转包和分包，一旦发生转包、分包或变相转包、分包，甲方有权解除合同，乙方应当向甲方支付合同价款10%的赔偿金。

3、施工队伍①乙方进场配备必须的现场技术、管理人员经甲方考核认可后，不得随意变更更换，确因工作需要调动，须事先征得甲方同意。

如乙方未经甲方同意擅自调换，甲方有权终止合同并没收相应履约保证金。

②在合同实施中，如乙方的施工队伍素质、力量、机械配备、现场文明施工投入和管理不符合要求，不履行分包职责或总分包间协调不力，造成现场管理混乱，工程质量、进度和现场文明施工、安全生产达不到预定计划，乙方须按甲方要求调整充实力量，加强管理，并应按照本合同约定承担工期延误的赔偿责任。

如上述措施仍无效时，甲方有权终止合同，乙方应当承担由此给甲方造成的一切损失。

第四条合同价格1、本合同为固定总价合同。

合同总价人民币万元（大写：万元整）。

2、本合同固定总价已包含社保、低保、民工附加险、税、费在内的一切费用，是考虑了各种不可预见因素的影响和全面包含的一切施工内容。

3、施工期间，乙方必须如约履行，不得以人工费上涨、物价上涨、材料价格上涨等其他任何理由要求追加，或采取消极怠工、停工等手段要求、胁迫甲方调整本合同包干总价。

否则甲方有权勒令乙方退场，对已完成的合格工程量按 60 % 结算，且有权追究因乙方违约由此而给甲方造成的经济损失。

4、本幕墙工程之图纸、深化（优化）设计施工图及说明书中未表明者，但该部分工作属于幕墙工作的，乙方亦应照作且费用已包含在本合同总价款内。

乙方拒绝该项工作的，甲方有权将该项工作交由其他方完成（或由甲方完成），因此发生的费用×120%在乙方的合同价款内扣除。

5、乙方按图施工中存在工程量清单漏项的部分，已包含在本分包合同中，不另增加工程款。

第五条付款方式1、本工程无预付款。

2、工程进度款按月支付。

每月底按实际已完合格工程量的75% 支付。

3、工程经竣工验收符合合同要求的质量标准后一月内支付至已完合格工程量的 80 %。

4、甲方总承包工程结算后除留该分包工程总价的5%作为质保金外，一个月内结清余款。

保修金按质保协议书的约定支付。

6、支付进度款同时甲方有权直接扣除各种罚款、违约金等。

乙方收款时须出具符合甲方所在地主管税务部门规定的发票，否则甲方有权拒付相应工程款。

7、进度款付款比例的调整：（1）甲方可根据乙方完成本工程的工程质量，对本合同协议条款中约定的付款方式进行调整：实测实量得分在80分以下的，该阶段的工程款暂不予付款，直至整改至符合80分以上后再支付。

（2）甲方可根据乙方完成本工程的工程进度，对本合同协议条款中约定的付款方式进行调整：工程进度滞后2天内的，按当期应付款额支付；进度滞后3天以上10天内的，按当期应付款额的90%支付，其余进度款待进度满足要求后支付；进度滞后超过11天的，按当期应付款额的80%支付，其余进度款待进度满足要求后支付。

第六条合同工期1、本分包工程的开工日期为 2013年 12 月 10 日（具体开工以甲方书面通知乙方入场时间为准）。

2、本分包工程的竣工日期为 2014 年 05月 09 日（根据上述实际开工日期以及合同总工期确定）。

本工程合同总工期为150个日历日（含节假日）。

3、上述合同工期已综合考虑了施工期间的节假日、恶劣气候（包括但不限于强降雨、暴雪、台风、风暴等）、政府部门对施工的限制、设计变更导致工程量的增加或工程的返工等。

4、以下情形发生在施工期，造成竣工日期及控制工期拖延，且该拖延后果确属不可避免，经甲方确认，工期相应顺延。

①法律规定的不可抗力。

②因业主建设方原因造成的停建、缓建、暂停施工。

5、如果主合同工期调整，本分包合同工期相应进行调整，以保证甲方承担之主合同内义务正常履行。

第七条合同价款的结算依据和原则1、合同内价款的结算原则：以本分包工程合同总价结算。

2、合同外价款的调整原则：①如该子项目工作内容在附件清单报价中有的，则套用该清单中的综合单价，如该子项目在附件清单报价中没有但施工图上有的内容，则仍包含在该分包合同总价中。

②经建设方、设计方加盖公司公章批准的设计变更、技术核定单及现场签证可以调整合同价款。

因设计变更、技术核定单、现场签证（须附有签证前后的对比照片）造成该分部或分项工程造价发生变化，则遵照下列原则执行：分项造价减少则将实际与原清单造价的差值在合同总价中减去；因技术核定单、现场签证增加造价的分项工程甲方则按实际工程造价的 20％提取管理费；因设计变更增加造价的分项工程甲方则按实际工程造价增加值的 20％提取管理费。

③所有设计变更、技术核定单、现场签证所发生的工程造价均以整个工程竣工验收后建设方最终审计的决算价为准。

3、合同签订后乙方根据甲方要求及工程进度合理安排人员施工。

由于乙方的施工质量或进度不能满足合同约定，甲方可将部分工程指定第三方完成，乙方承担该部分120%的费用。

4、本工程竣工备案后28天内，乙方必须配合甲方完成详细、完整、合格的结算资料呈交给建设方，因乙方原因造成结算审核工作延期，责任由乙方负责。

第八条工程质量与验收1、工程质量标准：本工程需要达到的质量标准为：优良标准。

验收标准依据外装设计图及相关国家、行业规范与质量验收标准。

2、乙方承诺，由乙方完成的工程不会影响甲方本工程整体建筑申报并被评定为四川省安全文明标准化工地，否则，乙方将按照本合同的约定承担违约责任。

3、乙方承诺，为使工程达到四川省安全文明标准化工地验收标准而需增加的额外费用已包含在本合同总价款内。

4、达到优良工程验收标准。

达不到该标准的，承担本合同约定的责任。

5、本合同对工程分部、分项、单位工程质量“合格”与“优良”两个标准的定义如下：分项工程：合格①保证项目必须符合相应质量检验评定标准的规定；②基本项目抽检的处(件)应符合相应质量检验评定标准的合格规定；③允许偏差项目抽检的点数中，本分包安装工程有80％及其以上的实测值应在相应质量检验评定标准的允许偏差范围内。

分项工程：优良①保证项目必须符合相应质量检验评定标准的规定；②基本项目每项抽检的处(件)应符合相应质量检验评定标准的合格规定；其中有50%及其以上的处(件)符合优良规定，该项即为优良；优良项数应占检验项数50%及其以上。

③允许偏差项目抽检的点数中，有90%及其以上的实测值应在相应质量检验评定标准的允许偏差范围内。

分部工程合格：所含分项工程的质量全部合格。

优良：所含分项工程的质量全部合格，其中有50%及其以上为优良。

6、样板施工及其特别约定（1）乙方必须先施工样板，经甲方、监理确认后方可进行大面积施工。

建设方对样板的确认不是对工程质量最终的确认，最终须按本合同约定的标准进行验收。

（2）乙方未能按照本条款约定先施工样板的，甲方有权暂停乙方的工作，且甲方有权要求乙方拆除已经完成施工的工程，因此造成的损失及延误工期的损失由乙方自行承担，且如因此对非乙方承包工程（含甲方及其它分包方）造成损失和工期延误将由乙方承担。

7、本分包工程竣工验收时，经验收如不能达到优良工程验收标准，乙方负责自费返修直至符合优良工程验收标准，且因此延误的工期不予顺延，乙方除须据实赔偿发包人甲方的损失外，还须按照本合同的约定承担违约责任：①针对各分部分项的验收、综合竣工验收，若第一次验收达不到优良工程验收标准、乙方返工后经第二次验收才达到优良工程验收标准的，乙方须按结算工程总价款的 1.5%支付违约金【合同决算价*1.5%】；若经第二次验收仍达不到优良工程验收标准、乙方返工后经第三次验收才达到优良工程验收的，乙方须按结算工程总价款的3%支付违约金【合同决算价*3%】。

②经乙方整改后，工程未达到优良工程验收标准，但达到合格工程验收标准的，乙方须按结算工程总价款的5%支付违约金。

③经乙方整改后，工程未达到合格工程验收标准的，乙方无权取得工程价款，且乙方须赔偿发包人因此导致发包人的全部经济损失。

④乙方施工过程中有关工程质量的违约执行本合同其他条款的约定。

8、无论甲方是否进行并通过了各项检验，均不解除乙方对自己承包工程的质量所负的责任，除非质量问题是由于设计原因引起的，而此类质量问题乙方须及时通知甲方上报建设方及监理方。

9、上述质量问题，导致本工程被确认为不合格或不符合合同约定标准，则乙方除不能取得该部分工程相应的工程款外，还须赔偿对发包人由此造成的全部经济损失。