物业管理合同示范文本——范本.doc
佛山物业管理服务合同示范文本
联系方式：__________________
二、标的物或服务：
1.乙方根据本合同约定，为甲方提供以下物业管理服务：
（1）物业公共区域清洁卫生服务；
（2）物业公共区域绿化养护服务；
（3）物业公共设施设备维护保养服务；
（4）物业安全保卫服务；
（5）其他服务：____________________________。
5.解除合同的权利：
如一方严重违约，致使合同无法继续履行，另一方有权书面通知解除合同。解除合同的通知应在违约行为发生之日起30日内送达对方。
七、合同或协议生效、变更与解除条款
1.生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.变更：
合同内容如有变更，须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
3.解除：
3.争议解决：
双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
4.法律适用：
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
5.其他：
本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、生效与终止条款
6.如乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改，并按照实际损失向乙方索赔。
四、履行因素
1.履行期限：
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
2.履行地点：
物业管理服务履行地点为甲方指定的物业项目所在地，具体地址如下：____________________。
物业管理合同范本15篇
物业管理合同范本15篇物业管理合同范本15篇在不断进步的社会中，关于合同的利益纠纷越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。
那么大家知道合同的格式吗？下面是小编帮大家整理的物业管理合同范本，欢迎阅读与收藏。
物业管理合同范本1合同编号：_______________甲方：_______________乙方：_______________受甲方委托，乙方对甲方办公区域及厂区内提供物业保洁服务，为明确双方权利和义务甲乙双方经过友好协商，本着平等互利的原则，特订立本合同。
第一条委托服务项目、范围：_______________1.清洁项目：_______________1.1物业共用部位和相关场地的清洁卫生服务甲方厂区的公共场所、外场路面保洁、房屋共用部位(含墙面)、大厅、楼道、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运;1.2专业部位的保洁包括会议室、办公室、生产车间的垃圾清理、共用通道、茶水间、洗手间、三楼食堂卫生以及公共区域的清洁卫生、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运;1.3保洁面积约21.5万平方米;第二条双方权利义务1.甲方权利义务(1)检查监督乙方管理工作的实施情况;(2)审定乙方提出的物业管理服务年度计划;(3)甲方提供物业堆放间(休息室)一处;(4)及时向乙方支付物业管理费;(5)甲方指定一名负责人协调与乙方的工作事宜;(6)对乙方物业工作不到位、整改不及时的事项进行处罚;2.乙方责任乙方作为物业管理提供方，具有以下权利和义务：_______________(1)乙方配置保洁人员32人(工作时间上午______________-_______________，下午_______________-_______________)，上班时间为8小时，轮休，如业主需要加班，另行计算;(2)为甲提供服务，乙方人员养老、医疗保险、劳务合同由乙方负责;(如甲方要求增减人员再作相应调整)(3)自觉遵守甲方各项规章制度，维护甲方的公众形象;(4)加强员工的技术培训、ISO9000质量体系管理要求的培训，保证员工有娴熟的专业技能、具备良好的服务意识;(5)乙方员工在工作中造成甲方的物品损坏由乙方照价赔偿;(6)乙方加强对员工工作安全的教育，杜绝安全施工。
物业管理委托合同常用版样板(4篇)
物业管理委托合同常用版样板甲方（委托方）：_____（业主管理委员会）乙方（受托方）：_____（物业管理公司）为加强_____（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《_____》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条：物业管理内容1．物业基本情况（1）物业类型：_____。
（2）座落位置：_____市_____区_____路（街道）_____号。
（3）四至：东_____，南_____，西_____，北_____。
（4）占地面积：_____平方米。
（5）建筑面积：_____平方米。
2．委托管理事项（1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。
（2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、_____空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
（3）本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。
（4）本物业规划内的附属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点）的维修、养护和管理。
（5）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
（6）交通、_____行驶及停泊。
（7）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产_____保管责任）。
（8）社区文化娱乐活动。
（9）物业及物业管理档案、资料；（10）法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。
物业管理合同范本5篇
物业管理合同范本5篇物业管理合同范本1委托方(以下简称甲方)：受委托方(以下简称甲方)：根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将__________(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第一条物业基本情况物业类型：办公居住物业坐落位置：__________占地面积：__________建筑面积：__________第二条物业管理内容1、保洁(1)公共保洁A、公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生B、人员编制：_____人C、保洁标准：(见附件)(2)楼宇保洁A、 1、主楼__________层__________层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生;__________楼电梯口;__________层地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、安全通道及消防通道卫生;一楼室外平台及两侧通道2、综合楼两侧楼梯、__________楼走廊卫生间及玻璃卫生3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生B、人员编制主_____人、综合楼及群楼_____人C、保洁标准(见附件)2、绿化(1)绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理(2)人员编制：_____人(3)绿化标准：(见附件)3、保卫(1)保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序(2)人员编制：_____人(3)工作标(4)准：(见附件)4、授权由物业管理公司管理的其他事项、第三条物业管理服务质量(乙方按下列约定，实现目标管理)(1)室外保洁：(2)室外保洁：(3)交通秩序：(4)绿化：(5)保安：(5)物业使用人对乙方的满意率达到：第四条委托物业管理承包经营、自负盈亏形式费用包括：1、工资及福利费、管理费用、税费2、保洁工具、保洁用品及劳服用品3、保安器械及劳服用品4、绿化工具及劳服用品第五条物业管理期限委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止第六条甲乙双方经协商一致，本物业的委托物业管理费用为__________(大写)(小写)______________。
宁波物业管理服务合同示范文本
宁波物业管理服务合同示范文本一、合同双方。
甲方（业主委员会/开发建设单位）：名称：[具体名称]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（物业管理企业）：名称：[具体名称]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]二、物业基本情况。
物业名称：[小区/大厦等具体名称]物业类型：[例如住宅、商业、写字楼等]坐落位置：[详细地址]建筑面积：[X]平方米。
三、服务内容与标准。
# （一）房屋建筑共用部位的维护和管理。
1. 乙方要对房屋的屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等共用部位进行定期检查、维修和保养。
就好比我们人的身体，房子的这些部位就像骨架一样重要。
如果屋顶漏水了，就像人脑袋上破了个洞，那可不行，乙方得赶紧补上。
2. 服务标准呢，要保证这些共用部位完好无损，外观整洁，没有乱搭乱建等影响美观和安全的情况。
# （二）共用设施设备的维护和管理。
1. 这里面包括电梯、二次供水设备、供电线路、消防设施、路灯、绿地喷灌设施等。
这些设施就像房子的内脏器官，哪一个出问题都麻烦。
比如说电梯，那可是大家每天上下楼的重要工具，如果它老是闹脾气，业主们可就头疼了。
乙方得定期给电梯做“体检”，保证它正常运行。
# （三）公共区域的环境卫生维护。
1. 小区的公共道路、广场、停车场、绿化带等地方的清洁可就全靠乙方了。
要每天清扫，垃圾及时清运，不能让小区像个垃圾场似的。
就像人要天天洗脸刷牙一样，小区也要天天打扫得干干净净。
2. 服务标准就是公共区域无明显垃圾、污渍，垃圾桶摆放整齐且不满溢，绿化带里没有杂物。
# （四）公共绿化的养护和管理。
1. 小区里那些花花草草也是有生命的，乙方得像照顾小宠物一样照顾它们。
要定期浇水、施肥、修剪、除虫。
要是把小区的绿化弄得像个光头强砍过的树林，那可不行。
2. 服务标准是绿化植物生长良好，造型美观，没有大面积的枯死现象。
# （五）公共秩序维护。
1. 保安可是小区的守护者。
乙方要安排保安人员24小时值班巡逻，对外来人员和车辆进行登记询问。
物业服务合同(示范文本)5篇
物业服务合同(示范文本)5篇第1篇示例：物业服务合同示范文本甲方：物业管理公司乙方：业主为明确双方的权利和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方提供的物业管理服务事项，达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方将负责乙方所居住或经营的物业大厦或小区的日常管理维护工作，包括但不限于：1.1.1 安全巡逻、门禁管理、车辆通行管理等服务；1.1.2 绿化养护、公共设施设备的维修保养；1.1.3 清洁卫生管理、环境卫生的监督检查；1.1.4 物业服务热线的接听和问题处理等。
二、服务标准2.1 甲方承诺提供的服务质量必须符合相关国家标准和业主的需求，确保物业大厦或小区的安全、整洁和良好的生活环境。
2.2 甲方应当保持服务的连续性和高效性，及时响应和解决业主的投诉和建议。
三、服务费用3.1 乙方应按照约定的时间和金额支付物业管理费用，具体费用标准以物业管理公司提供的价目表为准。
3.2 物业管理费用应当按照月/季度/年度等周期支付，逾期未付的，甲方有权暂停或终止服务并追究乙方的违约责任。
四、保密义务4.1 双方在履行本合同过程中涉及到的企业秘密、商业机密等，应保密，防止泄露给第三方。
4.2 未经对方同意，任何一方不得擅自向外界披露双方的合作内容和资料。
五、合同期限5.1 本合同自双方签署之日起生效，至双方协商一致或其他客观条件终止时止。
5.2 如需解除本合同，需提前30天书面通知对方，并经双方协商达成一致意见。
六、违约责任6.1 若任何一方未按合同约定履行义务，构成违约，应当承担相应的违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。
6.2 因不可抗力或其他客观原因无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并尽力减少损失。
七、审查和修改7.1 本合同的任何修改或补充必须经双方书面协商一致，并在合同中明确约定。
7.2 未经双方书面协商一致，任何单方不得擅自修改本合同。
八、争议解决8.1 若本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商未果的，应提交相关仲裁机构仲裁，仲裁裁决为最终裁决结果。
上海市物业服务管理合同示范文本
上海市物业服务管理合同示范文本《上海市物业服务管理合同示范文本》甲方（业主）：乙方（物业服务企业）：根据《中华人民共和国物权法》、《上海市住宅物业管理规定》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信、公平的原则，就甲方住宅小区（以下简称“小区”）物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1 乙方接受甲方委托，为甲方提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（3）物业管理区域内绿化养护和管理；（4）物业管理区域内清洁卫生和环境秩序维护等服务；（5）其他物业服务合同约定的内容。
1.2 乙方根据甲方需求，提供特约服务，服务内容和费用双方协商确定。
二、物业服务范围2.1 物业管理区域：位于上海市____区____街道____小区。
2.2 物业管理范围：包括住宅小区内的房屋、设施设备、绿化、道路、公共场地等。
三、物业服务费用3.1 物业服务费用：（1）物业管理基础服务费：人民币____元/平方米·月；（2）物业共用设施设备维修基金：人民币____元/平方米·月；（3）特约服务费用：双方协商确定。
3.2 物业服务费用支付方式：（1）甲方按期向乙方支付物业服务费用；（2）支付方式可以为现金、转账等，具体方式由双方协商确定；（3）乙方应提供合法的税务发票。
四、物业服务期限4.1 本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 合同期满前，甲乙双方可协商续签。
五、物业服务质量和标准5.1 乙方应按照国家和上海市物业管理相关法律法规、行业标准和服务合同约定，提供质价相符的物业管理服务。
5.2 乙方应建立健全物业管理各项制度，确保物业管理服务质量和安全。
六、双方的权利义务6.1 甲方权利义务：（1）遵守物业管理区域内各项管理制度；（2）按时支付物业服务费用；（3）不得损害他人合法权益和小区公共利益；（4）配合乙方开展物业管理服务；（5）按照约定使用特约服务。
2024年物业管理合同示范文本
2024年物业管理合同示范文本物业管理合同范本甲方为_______________(公司名称)，法定代表人为_______________，注册地址为_______________，联系电话为_______________，以下简称为甲方；乙方为_______________(公司名称)，法定代表人为_______________，注册地址为_______________，联系电话为_______________，以下简称为乙方。
鉴于甲方是_______________建筑的物业所有者，为规范物业管理，维护双方合法权益，经双方友好协商一致，就相关事项达成如下协议：第一条：物业管理的范围和内容1. 乙方承担对甲方物业的管理服务工作，具体内容包括但不限于保安巡视、环境卫生维护、设备设施保养，建议修缮等。
2. 乙方有权对物业内部不符合规定的行为进行劝阻和制止，并及时向甲方汇报相关情况。
3. 甲方有义务按时足额支付乙方的服务费用，并提供必要的工作条件和协助。
第二条：物业管理费用1. 甲方应按照约定的时间及格式向乙方支付物业管理费用，并及时提供相关开票资料。
2. 物业管理费用的使用应按照法律规定和相关约定进行，不得私自挪用或违规操作。
第三条：双方的权利和义务1. 乙方应对物业进行定期检查维护，确保物业设施的正常使用和安全性。
2. 甲方应遵守物业管理规定，不得进行影响公共秩序和安全的行为，如有违反应承担相应责任。
3. 双方应积极沟通合作，共同维护良好的物业管理秩序。
第四条：合同期限及解除1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
2. 在合同履行过程中，任一方违反合同约定，经书面通知后仍未改正的，对方有权提前解除合同并要求法律追究责任。
第五条：争议解决本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任一方可向有关部门申请调解或通过法律途径解决。
以上为物业管理合同的全部内容，本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
小区物业服务合同范本6篇
小区物业服务合同范本6篇篇1甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主/业主委员会）：_______________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方提供物业服务给乙方的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围甲方将对位于__________的小区（以下简称“小区”）提供全面的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、交通秩序管理等服务。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用1. 乙方应按照本合同约定的方式和时间向甲方支付物业管理服务费。
2. 物业管理服务费用的计算方式和标准：根据小区的实际面积计算，具体费用标准按照附件《物业服务费用明细表》执行。
3. 乙方需在每月的___日前向甲方支付当月的物业管理服务费。
四、服务内容1. 公共设施维护：甲方应负责小区内公共设施的正常使用和维护，包括但不限于电梯、照明、消防设备、游乐设施等。
2. 环境卫生保洁：甲方应提供小区内的公共卫生清洁服务，保持小区环境整洁。
3. 绿化养护：甲方应负责小区内的绿化植物的养护和更换，确保绿化区域生机勃勃。
4. 安全防范：甲方应制定并执行小区的安全管理制度，提供安保服务，维护小区的公共秩序。
5. 交通秩序管理：甲方应负责小区的交通秩序管理，包括车辆停放、道路通行等。
五、违约责任1. 甲乙双方任何一方未按本合同约定履行义务的，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 乙方未按时支付物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
六、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除应由甲乙双方协商一致，书面变更或解除。
2. 乙方连续___个月未支付物业管理服务费用的，甲方有权单方面解除合同。
七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。
协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。
前期物业管理服务合同(示范文本)5篇
前期物业管理服务合同(示范文本)5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方系新建物业的合法所有人，乙方拥有专业的物业管理服务资质和经验，为明确双方在前期物业管理服务中的权利义务，保障物业的正常使用和管理，经友好协商，甲乙双方达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：【物业名称】物业类型：【物业类型】物业面积：【物业面积】物业位置：【物业所在地】其他基本情况：【其他需要说明的基本情况】二、服务内容1. 乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：物业的保安、保洁、绿化、设备设施维护、客户服务等。
2. 乙方应根据物业的特点和业主需求，制定科学合理的管理方案，确保物业服务质量。
3. 乙方需向业主提供高品质服务，积极处理业主的投诉和建议，不断改进服务质量。
三、服务期限1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为【服务年限】年。
2. 合同期满，经双方协商一致，可续签合同。
四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
2. 物业服务费标准：【物业服务费标准】3. 甲方应按季度/半年/年度向乙方支付物业服务费，逾期支付的，应支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按时支付物业服务费；（2）支持乙方实施的物业管理活动，配合乙方合理开展工作；（3）监督乙方的物业管理服务质量，提出合理建议和意见。
2. 乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）对业主提出的问题和建议及时响应和处理；（3）定期向甲方和业主报告物业管理服务情况；（4）遵守物业管理的法律法规和规定。
六、质量标准和保证1. 乙方应按照国家和地方的相关规定和标准提供物业管理服务，确保服务质量。
2. 乙方应建立完善的内部质量控制体系，不断提升服务质量。
3. 甲方有权对乙方的服务质量进行评估和考核，提出改进意见。
七、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费，应支付滞纳金。
2. 若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任。
大厦 物业服务合同 示范文本
大厦物业服务合同示范文本甲方（委托方）：名称：[大厦业主委员会名称或大厦产权单位名称]地址：[具体地址]联系电话：[电话号码]乙方（受托方）：名称：[物业服务企业名称]地址：[具体地址]联系电话：[电话号码]根据有关法律法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对[大厦名称]提供物业服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况。
物业名称：[大厦名称]物业类型：[例如：商业大厦、写字楼大厦等]坐落位置：[详细地址]建筑面积：[X]平方米。
二、服务内容与标准。
（一）公共区域维护。
1. 大厦的外立面，乙方得像照顾自己的脸蛋一样精心维护，保持干净整洁，定期进行清洗（根据大厦实际情况确定清洗周期，如每年至少[X]次），不能让它灰头土脸的。
要是外立面有了小裂缝或者掉漆之类的，要及时修补，就像补妆一样迅速。
2. 公共区域的地面、墙面，那都是大厦的面子工程。
乙方要每天清扫、拖地，墙面要是被调皮的孩子或者不小心的大人弄脏了，得赶紧清理干净。
地面要是有坑洼，要及时填补，可不能让业主或者租户走路像踩地雷似的。
3. 楼梯、扶手、电梯厅等地方，得保证照明设备正常亮堂。
灯泡坏了，不能像个瞎子一样一直黑着，要尽快换上新的。
扶手要擦得干干净净，不能让大家一摸一手灰，感觉像是摸了几十年没洗的锅底。
（二）设施设备管理。
1. 电梯那可是大厦的交通命脉啊。
乙方要安排专业的维保人员定期检查、维护电梯（按照国家规定的维保周期执行）。
电梯里的按钮、轿厢得干净整洁，要是有异味，得想办法除掉，总不能让大家在电梯里被熏得晕头转向的。
万一电梯出故障了，要尽快抢修，可不能让业主们被困在里面干着急，就像被关在笼子里的小鸟一样无助。
2. 供水供电系统，这是大厦的生命源泉和能量供应站。
乙方要确保水泵正常运转，水管不漏水，要是哪个地方像水帘洞一样漏水，那可不行。
供电线路要经常检查，配电箱里的各种开关要正常工作，可不能突然来个停电，让大家的电脑突然死机，工作成果一下子化为乌有，那业主们肯定要气得跳脚了。
物业合同标准文本范本
物业合同标准文本范本甲方（业主）：___________________乙方（物业管理公司）：___________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方物业的管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业服务范围乙方负责对位于___________________（地址）的物业进行管理服务，包括但不限于以下内容：1. 物业管理服务：包括保安、清洁、绿化、维修等；2. 商业管理服务：包括租赁管理、商业咨询服务等；3. 设施设备管理服务：包括设施设备的维护、保养等。
二、物业服务质量乙方应按照国家和地方的相关法律法规、政策以及行业标准，保证物业服务质量。
三、物业服务费用1. 物业服务费用为每月___________元/平方米；2. 乙方应在每月的___________日前向甲方提供上个月的物业服务费用账单，甲方应在收到账单后___________天内支付物业服务费用。
四、物业服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为___________年，自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。
五、违约责任1. 如甲方未按照约定支付物业服务费用，应按照每逾期一天支付千分之五的违约金；2. 如乙方未按照约定提供物业服务，应按照每逾期一天支付千分之五的违约金。
六、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（业主）：___________________乙方（物业管理公司）：___________日期：___________________。
物业管理合同的范本8篇
物业管理合同的范本8篇篇1甲方（业主委员会）：______________________地址：___________________________________联系方式：_______________________________乙方（物业管理公司）：_____________________地址：__________________________________联系方式：_______________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：______________________物业类型：______________________（如：住宅、商业、综合等）物业地址：______________________物业面积：______________________（具体数值）平方米二、服务内容1. 物业服务范围：包括公共区域的保洁、绿化、秩序维护等。
2. 物业服务内容：包括但不限于以下方面：（1）物业管理区域内的日常保洁工作；（2）物业管理区域内的绿化养护工作；（3）物业管理区域内的安全保卫工作；（4）公共设施设备的运行、维修和保养；（5）公共区域的消防安全管理；（6）车辆管理；（7）业主投诉处理及其他相关服务工作。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用1. 物业服务费标准：按照相关规定及行业标准收取。
2. 收费方式：采用包干制或酬金制，具体由双方约定。
3. 缴费周期：每____（如：月、季度、年等）缴纳一次。
4. 甲方应按照约定时间足额缴纳物业服务费，乙方应提供合法有效的收费凭证。
五、服务质量1. 乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务，确保服务质量。
2. 如因乙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改。
物业管理合约模板全文
物业管理合约模板全文第一章总则第一条合约背景本合约（以下简称"合约"）由甲方（以下简称"业主"）与乙方（以下简称"物业管理公司"）签订，旨在明确双方在物业管理过程中的权利和义务，保障双方利益，提高物业管理水平，实现物业的保值增值。
第二条合约主体1. 甲方（业主）：拥有物业所有权或使用权的个人或单位。
2. 乙方（物业管理公司）：具备相关资质，负责物业管理工作。
第三条合约范围本合约适用于甲方委托乙方管理的物业范围，包括住宅、商业、办公等各类物业。
第二章管理内容与标准第四条管理内容1. 物业维护：包括但不限于房屋及配套设施设备的维护、维修、保养。
2. 环境卫生：负责物业公共区域的环境卫生、绿化养护等工作。
3. 安全管理：负责物业公共区域的安全巡查、保障物业安全。
4. 客户服务：提供业主咨询、投诉处理等服务。
5. 其他：双方约定的其他管理事项。
第五条管理标准1. 物业维护：按照相关法律法规、行业标准及甲方要求执行。
2. 环境卫生：保持公共区域整洁，绿化养护达到甲方要求。
3. 安全管理：确保物业安全，预防安全事故的发生。
4. 客户服务：响应业主需求，及时处理投诉，提高满意度。
第三章合约期限与费用第六条合约期限本合约自双方签订之日起生效，有效期为____年，期满后双方可续签。
第七条管理费用1. 物业管理费：____元/平方米·月，按建筑面积计算。
2. 费用支付方式：甲方按期支付物业管理费，逾期支付的，每逾期一日，支付应付费用__%的滞纳金。
第八条费用调整1. 物业管理费如需调整，乙方应提前____个月书面通知甲方。
2. 费用调整应遵循市场规律，确保合理性。
第四章双方权利与义务第九条甲方权利与义务1. 遵守合约规定，按时支付物业管理费。
2. 合理使用物业，不得损害他人利益。
3. 协助乙方开展管理工作，提供必要的便利条件。
第十条乙方权利与义务1. 按照合约规定提供物业管理服务。
2023物业管理委托合同(大小物业)CBRE归纳.doc正规范本(通用版)
物业管理委托合同(大小物业)CBRE归纳1. 合同背景本合同由甲方（业主或委托方）和乙方（物业管理公司）双方共同签署，旨在明确甲方向乙方委托管理物业的具体事项、责任和义务，以保证物业的高效运营和维护。
本合同适用于大小物业（包括住宅小区、商业综合体等）的管理委托事宜。
2. 委托内容甲方将其名下的物业及其相关配套设施委托乙方，由乙方负责全面管理、运营和维护。
具体委托内容包括但不限于：物业设施和设备的日常检查、维护和修缮；绿化景观的养护和管理；安全管理和保卫工作；卫生清洁服务；建设工程的监管、验收和资金管理等。
3. 管理费用及支付方式甲方应按照约定向乙方支付管理费用，管理费用的计算方式、支付周期等事项应在合同中明确约定。
管理费用主要包括但不限于：物业管理人员工资及福利待遇；日常运营和维护所需的物料费用；外部服务和合作机构的费用；委托管理期间的年度维修基金等。
4. 双方权利和义务4.1 甲方权利和义务•向乙方提供物业的相关信息，包括但不限于户主信息、业主大会决议等；•按时支付管理费用，并提供相关财务报表；•监督乙方的工作，提出合理的要求和建议；•配合乙方开展工作，如提供办公场所、设施等；•确保物业使用和经营活动符合法律法规和相关规定。
4.2 乙方权利和义务•积极履行管理职责，确保物业管理工作的顺利进行；•按照甲方的要求进行物业设施和设备的日常维护和维修；•组织安全、卫生、绿化等工作，确保物业环境的良好状态；•提供满足需求的物业服务，及时回应甲方的咨询和投诉；•做好物业财务管理，及时提供财务报表和经营计划。
5. 合同期限和解除本合同的期限为__年，自签署之日起生效。
双方如需解除合同，应提前__天书面通知对方，并协商解决。
在解除合同时，双方应互相清算相关事宜，并归还对方应该归还的资源和文件。
6.不可抗力和争议解决若因不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方不承担责任。
如因合同履行产生争议，双方应通过友好协商解决。
小区物业管理合同范本6篇
小区物业管理合同范本6篇篇1甲方（物业管理方）：_________乙方（业主方）：_________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方位于______小区（以下简称“小区”）的物业管理服务事宜，达成如下协议：一、合同基本事项1. 物业基本情况：乙方所拥有物业位于______小区______号楼______单元______室，建筑面积为______平方米。
2. 物业管理服务内容：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、公共设施设备的维护等。
3. 物业管理服务期限：本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）按照本合同约定的服务内容和标准，提供物业管理服务；（2）对小区的公共设施设备、绿化等进行维护和管理；（3）对小区的公共秩序进行维护，保障业主的安全；（4）根据业主的需求，提供合理的个性化服务；（5）定期向业主公示物业管理服务情况。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照本合同约定的标准，支付物业管理费用；（2）合理使用公共设施设备，保障物业的正常使用；（3）尊重并遵守物业管理方的管理，配合物业管理方开展各项工作；（4）对物业管理服务提出合理的建议和意见。
三、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费标准：按照小区内物业的类型、用途、建筑面积等因素确定，具体标准详见附件。
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费，逾期支付的，应当按照约定支付滞纳金。
四、物业的使用与维护1. 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的使用功能。
2. 乙方应定期对物业进行维护，保障物业的正常使用。
3. 乙方需要装修或者改造物业的，应当遵守小区的相关规定，并提前向物业管理方报备。
五、违约责任及纠纷解决方式1. 甲乙双方如一方未履行本合同约定的义务，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
物业服务合同(示范文本)5篇
物业服务合同(示范文本)5篇篇1甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主/业主委员会）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1. 物业服务地址：_________________________。
2. 服务范围：包括但不限于房屋共用部位及附属设施的维护和管理、环境卫生、绿化养护、安全防范、交通秩序维护等。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。
物业服务费用标准详见附件。
2. 乙方应按时支付物业服务费用，如未按时支付，甲方有权收取滞纳金。
四、服务标准与质量保证1. 甲方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务。
2. 甲方应建立健全的物业服务体系和质量控制体系，确保服务质量。
3. 乙方对甲方的服务质量有异议的，可以向甲方提出书面意见，甲方应及时处理并回复。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规和政策规定，遵守本合同的约定。
2. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应配合甲方的物业服务工作。
4. 双方应共同维护物业的安全、卫生、绿化和秩序。
六、违约责任1. 甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因甲方的服务质量问题导致乙方的人身、财产受到损害的，甲方应承担法律责任。
七、合同变更与解除1. 本合同一经签订，甲乙双方均应严格遵守。
合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。
八、争议解决1. 甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成的，可以向有关行政主管部门投诉或向人民法院起诉。
九、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
单位物业管理费合同范本
物业管理服务合同甲方（委托方）：_____________________________________地址：_____________________________________________联系电话：__________________________________________法定代表人：________________________________________乙方（物业管理方）：_________________________________地址：_____________________________________________联系电话：__________________________________________法定代表人：________________________________________为规范单位物业管理服务，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就物业管理服务事宜达成以下合同：一、物业基本情况1.1 物业名称：__________________________________________。
1.2 物业地址：__________________________________________。
1.3 物业面积：________平方米。
1.4 物业用途：__________________________________________（如办公、商业等）。
二、服务内容2.1 乙方为甲方提供以下物业管理服务：-公共区域的保洁、绿化、治安管理；-设施设备的日常维护和维修；-水电费、燃气费等公摊费用的收取与分摊；-其他经双方协商的物业管理服务：________________________。
2.2 服务标准：乙方应按照行业规范和甲方要求提供优质、高效的物业管理服务。
三、物业管理费用3.1 管理费标准：人民币________元/平方米/月，总金额为人民币________元/月（¥________）。
上海市物业服务管理合同示范文本
上海市物业管理合同示范文本甲方（业主）：____________________乙方（物业管理企业）：____________________鉴于甲方为上海市____小区（以下简称“本小区”）的业主，乙方为具有相应资质的物业管理企业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方为本小区提供物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条物业基本情况1.1 物业名称：上海市____小区1.2 物业位置：上海市____区____路____号1.3 物业类型：住宅/商业/办公/其他1.4 物业建筑面积：____平方米第二条物业管理服务内容2.1 乙方应为本小区提供以下基本物业管理服务：（1）公共设施设备的维护与管理；（2）公共区域的清洁卫生；（3）公共秩序的维护；（4）绿化养护；（5）停车管理；（6）消防安全管理；（7）客户服务与接待；（8）其他约定的服务内容。
2.2 乙方应按照国家和上海市的相关规定，提供符合本小区实际情况的物业管理服务。
第三条物业管理服务费用3.1 甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费，具体费用标准为____元/平方米/月。
3.2 物业管理服务费的支付方式为：____（现金/转账/其他）。
3.3 甲方逾期支付物业管理服务费的，应按日支付____%的滞纳金。
第四条物业管理服务期限4.1 本合同的物业管理服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
4.2 合同期满，双方可协商续签合同。
第五条双方权利与义务5.1 甲方权利与义务：（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务工作；（2）甲方应遵守本小区的管理规约；（3）甲方应按时支付物业管理服务费及其他相关费用。
5.2 乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费；（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务；（3）乙方应保证服务质量，接受甲方的监督。
第六条违约责任6.1 任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
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物业管理合同示范文本甲方：乙方：签约时间：Word A4打印标准格式可随意修改物业管理合同示范文本协议编号：甲方：注册地址：营业执照号：法定代表人：职务：电话：传真：乙方：注册地址：资质证号：法定代表人：职务：总经理电话：传真：甲方为本项目开发建设单位产权单位;乙方为受聘之物业管理单位;上述主体分别简称为甲方和乙方，合称为双方。
根据中华人民共和国《物业管理条例》及相关法律、法规、政策，甲乙双方在平等、自愿、友好协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对项目提供物业管理服务事宜，订立本协议。
第一条、总则：1.1 本项目的基本情况：项目名称：;项目类型：;项目坐落：;项目四至：(东至) ;(南至) ;(西至) ;(北至) ;占地面积：平方米总建筑面积：平方米1.2 乙方提供服务的受益人为本物业的产权人，并向其负责，即向甲方负责。
1.3 本物业管理委托人甲方现委托乙方为本物业之物业管理受托人，以甲方之受托人的名义管理本物业，而乙方也同意接受委任，双方同意依照本协议规定条款履行相关的权利与义务。
1.4 凡遇到有在乙方受托期间对项目运作有重要影响或涉及较多客户之事项，乙方须于事先征得甲方同意或批准后，方可进行。
1.5 本协议有效期限内，甲方有权在本物业的广告媒体中，使用乙方的名称及标识 (包括文字和图案) ，声明本物业由乙方提供物业管理服务。
惟甲方此项权利须严格限于乙方为本物业提供本物业管理期限内行使，否则乙方将追讨任何非授权使用乙方或其相关机构名称或标识之行为的法律责任的权利，及由此产生的经济损失。
1.6 资料保密乙方不可于本协议期间或期满后向第三者公开因被甲方作此委托而获得关于甲方或任何用户之经营及其它商业资料，除非此公开是获得甲方或是在履行本协议项下乙方之职权所需。
1.7 分包乙方应有权在事先知会甲方并取得甲方书面同意后分包部分本物业专业管理工作内容给予分包商或其它公司。
但乙方不得将本业务的管理责任转让给第三方，由于分包商造成的失误，乙方承担相应责任。
1.8 本协议内之标题只是为方便阅读而写，并不影响本协议之结构和含义。
第二条、注释：除协议内容或文义需要另外解释外，下列用语将具有如下意义：2.1产权单位指甲方。
2.2物业管理受托人指乙方。
2.3本物业指本项目之整体，包括宾馆、停车场及甲方书面同意的公共建筑及场地。
2.4客户指本物业的全体使用人。
2.5预算指每年由乙方编制之本物业管理的财务预算; 甲方在协议执行期内对本项目之使用合理性进行监督。
2.6本物业管理费指按照乙方测算并经双方认定的收费标准。
2.7管理公司指经由乙方办理工商登记注册的本物业管理公司，专职管理本物业的日常办事机构。
2.8本协议指本物业管理委托协议。
2.9公共设备指本物业内消防系统、保安系统、空调系统、电信系统、电气系统、电力系统、给排水系统等。
第三条、委托管理内容：3.1本物业建筑本体及共用部位的维修、养护和管理。
包括但不仅限于：楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体或基础承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、场区。
3.2本物业建筑本体共用设施、设备的维修、养护和管理。
包括但不仅限于：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供水设备、配电系统、建筑内消防设施设备、供水系统、保安监控系统、电力系统、卫星电视系统、电话系统、电信系统等系统。
3.3本物业规划红线内属于本物业管理范围的市政共用设施的维修、养护和管理。
包括但不仅限于：道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场等设施。
3.4本物业规划红线内配套服务设施的维修、养护和管理。
包括但不仅限于：公共道路、商业广告网点等设施。
3.5公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
3.6本物业公共环境的清洁卫生、生活垃圾的收集与清运。
包括但不限于：公共场地、公共场所、房屋建筑物公用部位等。
3.7本物业区域内交通、车辆的行驶及停泊。
3.8配合和协助当地机关进行安全监控和巡视等保安工作，维持本物业内公共秩序。
包括区域内的安全监控、巡视、消防管理、门岗执勤。
3.9配合项目开展甲方实施的各项活动。
3.10负责向本物业之受益人收取或代收下列费用：(1)本物业管理服务费;(2)能源耗用费(包括水、电、燃气等);3.11甲方单位面积内自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在甲方提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
3.12本物业内的空置面积部分的维护与管理。
3.13本物业内的物业管理档案、资料的整理与保管。
3.14其它委托管理(1)协调甲方与物业使用人处理工程的质量问题;(2)协调甲方所聘的施工队或承包公司处理房屋在交付使用后遗漏的工程问题;(3)处理所有对于本物业管理的投诉及维修申请。
3.15 有关甲方委托的其他服务项目。
第四条、委托管理期限：4.1本协议的委托期限暂为________年，即由________年____月____日时起，至________年____月____日时止。
4.2本协议届满时，如甲、乙双方同意继续合作，本协议可延长期限。
本协议的任何一方如果有意延长期限，应在本协议期限届满前三个月，向另一方发出延长本协议期限的书面意向，双方应在本协议届满前达成延长期限的书面协议。
否则本协议在期限届满时终止。
4.3协议期满时，乙方可参加甲方的物业管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定并取消投标资格或优先管理资格的除外。
第五条、双方的权力和义务：5.1 甲方的权力、义务：(1)监督乙方在物业管理工作的实施及制度执行情况。
(2)审定乙方拟定的本物业管理制度。
(3)审定乙方本物业管理服务年度计划、财务预算及决算。
(4)委托乙方对本项目使用人按照甲方要求进行针对性服务与管理。
(5)如本物业建筑存在质量问题，在保修期内对房屋质量负全部维修责任，如委托乙方返修，由甲方负责支付全部费用。
(6)在本协议生效之日起向乙方提供合理面积办公用房(具体面积见本协议补充协议)，作为本物业的管理用房，并提供相应基本的办公条件及设施。
(7)负责收集、整理本物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于本协议生效之____日起 7个工作日内向乙方移交。
(8)协调、处理本协议生效前发生的本物业管理遗漏问题。
(9)协助、配合乙方做好物业管理工作，支持乙方为保障良好物业管理而进行的必要措施。
5.2 乙方权力、义务：(1)根据有关法律法规及本协议的约定，结合项目实际情况，制订本物业管理制度。
(2)可选聘专业公司承担本物业的专业管理业务，但不得将本物业的管理责任转让第三者。
(3)为本物业管理部门编制合理的人事组织架构，并保证相应的物业管理服务的质量。
(4)制定本物业管理公司各部门之间的配合协调程序与各岗位职责。
(5)招聘本物业管理公司各岗位员工。
负责培训各岗位员工有关本物业管理的专业技术，包括礼仪、礼貌、行为规范、业务训练等。
(6)制定一切有关日常本物业管理所需的文件与表格，包括但不限于员工手册等。
(7)负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划方案和大中修方案，经甲方书面同意后由乙方组织实施。
(8)负责编制本物业管理年度管理计划，资金使用计划及决算报告，供甲方审批。
(9)妥善保管甲方移交的全部工程图纸、管理资料及原始凭证的原件或复印件，以备需要时查验，并应在本协议终止或解除时返还甲方或移交给继任的物业管理公司。
第六条、物业管理服务费用：6.1本物业的物业管理服务费用按照乙方测算并经双方认定的收费标准收取。
6.2本项目物业管理服务费用标准为元____月 . 建筑平米。
6.3空置面积管理费：甲方按乙方所定收费标准全额支付乙方空置面积部分的物业管理服务费。
6.4房屋共用部位、共用设施、设备、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用和公共绿地养护费用由乙方承担，其中中修以上项目费用由甲方承担。
6.5在本协议期限内，如与政府价格政策变动，协议中规定的收费标准按照政府新出价格进行调整。
第七条、物业服务质量承诺：乙方参照本项目所在地区同类项目政府颁布之最高等级并结合本项目实际情况，向甲方和物业使用人提供与物业管理服务费用相匹配的物业管理服务。
第八条、管理费用的运作模式：8.1经甲乙双方共同协商，本物业管理实行包干制。
8.2在乙方提前向甲方作出项目预支酬金支出书面知会时，甲方未能及时回复，给乙方在物业管理过程中造成不利影响或损失的，由甲方承担由此产生的后果。
8.3在本项目正常管理期间，甲方应按所定标准缴纳费用，乙方按预算执行支出，接受甲方的监督。
8.4乙方每半年向甲方提交一次物业管理运行成本及费用支出报表，并接受甲方的监督。
第九条、保险：本物业的全部保险应向当地的、并在中华人民共和国注册登记的保险公司投保，其投保的险种、保险金额等均按中国保险公司的有关规定和本物业实际情况办理。
本物业在正常使用管理期内，乙方负责购买本物业所需投保的保险，此项费用从物业管理服务费中列支。
第十条、违约责任：10.1甲乙双方任一方未按协议约定事项执行的，给对方造成实际经济损失的，均应承担经济赔偿责任。
10.2在物业管理中，由于甲乙双方任一方过错，给物业使用人造成人身财产损失的，过错方应负责进行赔偿。
10.3由于甲乙双方任一方之过错，造成存放于此方的管理文件、档案、财务资料等的遗失给对方造成经济损失的，过错方应承担相应责任。
10.4由于甲乙双方任一方存在违法行为，致使对方解除协议的，违法方赔偿因此所遭受的实际经济损失。
10.5甲方须按照法律、法规和本协议之规定承担保修责任。
若甲方不予承担，乙方发出限期修改的书面通知，在通知期限届满甲方仍未予答复，且情况紧急，则乙方可以代为保修，因此发生的全部费用由甲方承担，并按乙方要求及时足额补偿乙方。
10.6甲方在乙方接管物业时，若不能按本协议约定及时提供必要技术档案资料，因此产生的后果由甲方承担。
10.7甲乙双方任一方无故解除协议，造成对方经济损失的，解除协议方应赔偿对方的实际经济损失。
第十一条、协议的终止：11.1 有下列情形之一的，协议一方终止协议：(1)若乙方未能履行本协议所列明的责任，在收到甲方通知后一个月内，仍不采取合理的补救措施，甲方有权终止本协议。
甲方无须对乙方、乙方委派人员在内的任何人做出赔偿或承担法律责任。
同时甲方有权向乙方追讨因未能履行本协议规定的管理责任而使甲方受到地直接损失;(2)乙方未能按协议条款中所列收到本物业空置面积管理费时，有权给予甲方提前一个月的书面通知后提前解除本协议，而无须对包括甲方在内的任何人做出赔偿或承担法律责任。
乙方有权对应收而未收的本物业空置面积管理费向甲方追讨11.2 在协议有效期内，甲方或乙方任何一方可以充足理由，于提前一个月给予对方书面通知后终止本协议。