住宅弱电设计说明

3.弱电说明（住宅小区）

弱电方案说明（住宅小区）

设计依据：

设计依据为中华人民共和国有关部门及上海市颁发的标准、规范及有关单位的条例。

系统设计：

综合布线系统、网络通信系统

电话通讯系统

有线电视系统

安保设备

三表计费系统

广播系统

电子公告牌

线路敷设、雷电防护及接地方式

设计内容：

综合布线系统、网络通信系统：

本系统将为该区域住宅楼建立一套为所有数据、图像等信号传输，并具有宽带、高速、灵活、可扩展的模块化介质通路。由电信运营商在小区内建立网络平台，通过综合布线系统，及层面交换机，与小区内的家家户户电脑终端连接，形成宽带传输网络。

电话通讯系统：

住户可利用电话网络进行话音通信，也可向电话局申请ISDN,ADSL业务。每户引入两对电话用户线。

电话、数据通信光缆由电话远端模块机房引来。

本地块所需市话容量计算：每户按xx线电话计算,共计市话线xx对线。

有线电视系统：

有线电视系统，与市有线电视网联网。除接收有线电视节目外，并可为用户提供Internet接入服务、VOD等有线电视宽带网络服务。电视系统采用双向传输技术，采用全频段860M或(1000MHz)双向传输网络。

安保设备：

1)电视监视系统：

小区设闭路电视监控设备，以加强住宅区的安全保卫和管理工作。小区设有安保中心室。

2)访客对讲系统：

在小区入口、各单体住宅楼底层大门及地下室入口处设可视门口机，住宅每户设对讲话机，住户可以与大门入口处的人员进行双向对讲，并可控制大门入口处的电子门锁。小区安保中心也可与住户进行双向对讲，并接收住户的呼叫与求助。

3)门禁系统：

在各单体住宅楼底大门入口,与地下室楼梯入口处设门禁系统，住户可持卡控制电子门锁开启所居住单元底层的大门。

4)巡更设备:

在小区的入口、重要公共设施、在各单体住宅楼底层设有接触式存储器,保安人员手持阅读器根据巡更路线一一读取，以维护小区的安全。

5)车库管理设备:

为了更好地管理小区机动车入口及地下车库停车位，管理了解车辆进出情况，小区机动车入口及停车场设立一套电脑管理系统，系统能感应车

辆进出，并对每次车辆进出进行记录，系统采用感应卡管理。

6) 防盗报警设备:

防盗报警系统按（住宅设计标准DGJ08-20-2001）的要求，在各层每户的客厅与主卧室设有紧急按钮开关，在住宅的底层、二层和顶层均设置了防盗报警控制器，在底层、二层和顶层的每户设有住户报警控制键盘，在阳台、窗等部位设置入侵探测器或预留安装入侵探测器的接口，并预留燃气泄漏报警器的接口，报警信号接至小区安保中心（门卫室）。

7)周边防盗报警系统：

小区周边围墙上安装有主动红外线对射报警探头，任何非法闯入都将触发报警器。

三表计费系统：

对住宅每户的水表、电表、煤表,净水表进行数据采集，通过线路经表类控制器及汇接器送至物业管理中心。

广播系统:

在小区道路两侧布置室外扬声器在各单元住宅底层入口门厅、电梯桥箱及地下停车场也设有扬声器，平时播放新闻、小区通知、背景音乐。以营造优美轻松小区环境。

电子公告牌：

电子公告牌用于小区的信息发布，包括物业管理信息、新闻、通知、天气预报等。室外显示屏采用LED显示屏。

电子公告牌信号由物业管理室引来。

线路敷设、接地方式及雷电防护：

·线路敷设：

弱电系统线路均敷设在金属线槽中，或穿钢管敷设的方式。

·接地方式

弱电设备接地采用联合接地系统，接地电阻不大于1欧姆。

·雷电防护：

设有防雷电感应和雷电波侵入防护措施。

弱电扩初说明（住宅小区）

设计依据：

设计依据为中华人民共和国有关部门及上海市颁发的标准、规范及有关单位的条例。主要文件有：

《住宅设计规范》GB 50096-1999

《民用建筑电气设计规范》JGJ/T 16-92

《智能建筑设计标准》GB/T 50314-2000

《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T 50311-2000

《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T 50312-2000

《有线电视系统工程技术规范》GB 50200-94

《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB 50198-94

《建筑设计防火规范》GBJ 16-87

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-97

《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95

上海市《住宅设计标准》DGJ08-20-2001 J10090-2001

《建筑物防雷设计规范》 GB50057-94（2001）

13．《工程项目设计任务书及其它相关文件》

系统设计：

综合布线系统、网络通信系统

电话通讯系统

有线电视系统

安保设备

三表计费系统

广播系统

电子公告牌

线路敷设、雷电防护及接地方式

设计内容：

综合布线系统、网络通信系统：

综合布线系统将为该区域住宅楼建立一套为所有数据、图像等信号传输，并具有宽带、高速、灵活、可扩展的模块化介质通路。

网络通信系统由电信网络运营商在小区内建立网络平台，通过综合布线系统，及层面交换机，与小区内的所需用户电脑终端连接，形成宽带传输网络。

各单体高层住宅楼底层及屋顶层设电信室，各单体中高层、多层住宅楼底层设电信室。电信室设有综合布线分线箱及集线器等网络设备，系统干线采用光缆，楼层设有综合布线楼层箱，水平布线采用超五类UTP线。终端插座采用RJ45型。

每户设有信息配线箱，接入UTP线负责数据线路交接配线。

每户在主卧室，起居室，书房设有信息插座。

电话通讯系统：

每户引入两对电话用户线,经信息配线箱分别引至客厅、书房与卧室的插座，话音线路在信息配线箱内进行交接配线，每户共设电话插座三至四只,住户可利用电话网络进行话音通信，也可向电话局申请ISDN,ADSL业务。

本地块所需市话容量计算：每户按xx线电话计算,共计市话线xx对线。

电话、数据通信光缆由电话远端模块机房引来。

有线电视系统：

有线电视系统，与市有线电视网联网。除接收有线电视节目外，并可为用户