施工图预算的编制与审核(修改版)

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第五章 施工图预算的编制和审查

第五章 施工图预算的编制和审查

一、审查形式
根据各地区的实际情况、工程规模、工程复杂程度 的不同,可分别采用以下三种方式: (一)单审 指由建设单位、设计部门、施工单位主管预算工 作的部门分别进行审查,充分协商,实事求是地定案。 这种方式比较灵活,不受时间限期,是目前各地区在一 般建设项目上广泛使用的一种审查方式。它适用于工程 规模较小,采用常规施工技术,设计变更和现场签证清 楚而数量较小的工程。
6、审查计划利润与税金的计算
(1)利润率的选用是否与企业性质、级别相符合。 (2)利润、税金的计算基数是否完整与正确。 (3)纳税人所在地的确定是否正确,即完税综合折 算税率的选用是否正确。
第六节
工程量的计算规则说明
市政工程工程量计算规则部分
第一册
一、重量基准
定额凡以“t”为计量单位的,均以设备的铭牌重量为准;如无铭 牌重量,则以产品目录、样本、说明书所注的净重量为准。
1、施工图纸和设计资料。 2、预算定额、单位估价表及单位估价汇总表。 3、地区材料预算价格、人工和机械台班单价。 4、建设工程材料当前的市场指导价格。 5、施工组织设计和施工方案。 6、建设工程费用定额。 7、工程承包合同文件。 8、预算手册。 施工图预算包括的内容有: (一)编制说明 1、工程概况; 2、图纸依据、施工组织设计或施工方案; 3、采用定额、单价及地区材料预算价格; 4、定额换算依据和补充定额单价; 5、钢筋数量与调整依据; 6、成品、半成品及配件采用价格; 7、取费计算标准和依据; 8、遗留问题及其他。
3、审查直接费
根据已审过的分项工程“合价”与分部工程“小计”相加 后与单位工程“合计”或“总计”是否上、下、左、右相等 无误。
5、审查直接费
在审查中看系数是否套错和算错,还要看不该参加应 取费的是否参加了计算,而该参加的是否没参加等。同 时,在施工图预算审查中,必须坚持使用谁家定额(指 标),就采用谁家的调价系数,反之都是错误的,必须 坚决予以纠正。

工程预(结)算编制审核规定

工程预(结)算编制审核规定

工程预(结)算编制审核规定为了统一工程预(结)算的编制办法,提供准确的预(结)算编审依据,减少工作中的反复,提高工作效率,特对工程预(结)算的编制提出如下规定:1基础工程结算:各承包人应配备足够的专业专职预算人员;1.1基础结算时间安排:基础竣工并经设计、地勘、质监、监理、发包人验收合格后20天,承包人编制完成基础工程结算并提交给发包人,由发包人安排时间审核承包人的基础结算。

1.2基础结算审核资料基础竣工并经设计、地勘、质监、监理、发包人验收合格,承包人即可办理基础结算。

承包人办理基础结算应向发包人提供如下结算资料:基础结算书2份(分别提交给发包人和监理单位),施工场地交接平面高程验收记录2份,基础设计交底图纸会审纪要2份,基础设计变更通知书和现场有关经济技术签证单2份,基础结算工程量计算书2份,以及发包人认为承包人需要提供的其他有关资料等。

2主体工程预算2.1土建主体工程施工图预算2.1.1土建主体工程施工图预算的编制、审核时间以发包人具体安排的工作计划各阶段时间为准。

2.1.2土建主体工程施工图预算编制的依据:以工程施工合同、施工图说、施工图设计交底图纸会审纪要、(施工方案取消)现行施工及验收规范、设计选用的有关的工程(通用或标准)施工图集、发包人施工界面通知、甲供材料及设备明细表及认价通知书和发包人《施工图预算编制要求》等为编制依据。

2.2主体安装工程施工图预算2.2.1主体安装工程施工图预算的编制、审核时间以发包人具体安排的工作计划各阶段时间为准。

2.2.2主体安装工程施工图预算编制的依据:以工程施工合同、施工图说、施工图设计交底图纸会审纪要、经监理及建设方审批的单位工程施工组织设计或施工方案、现行施工及验收规范、设计选用的有关的工程(通用或标准)施工图集、发包人施工界面通知、甲供材料及设备明细表及认价通知书和发包人《施工图预算编制要求》等为编制依据。

2.3主体施工图预算审核资料承包人在发包人安排的施工图预算编制阶段时间内,完成施工图预算的编制并提交2份施工图预算给发包人,同时还应提交的资料包括施工图设计交底图纸会审纪要,经监理及建设方审批的单位工程施工组织设计或施工方案,甲供材料及设备明细表及认价通知书,施工图预算主要工程量计算稿,套用的有关的工程(通用或标准)施工图集,以及发包人认为需要提供的其他有关资料等。

施工图预算审查监理细则

施工图预算审查监理细则

附录5—3施工图预算审查工作细则一、审查内容审查施工图预算的重点,应该放在工程量计算是否准确、预算单价套用的是否正确,各项取费标准是否符合现行规定等方面。

1.审查工程量(1)土方工程①平整场地、挖地槽、挖地坑、挖土方工程量的计算是否符合定额计算规定和施工图纸尺寸,土壤类别是否与勘察资料一致,地槽与地坑放坡、带挡土板是否符合设计要求,有没有重算和漏算;②回填土工程量应注意地槽、地坑回填土的体积是否扣除了基础所占体积,地面和室内填土的厚度是否符合设计要求;③运土方的审查除了注意运土距离外,还要注意运土数量是否扣除了就地回填的土方,(2)打桩工程①注意审查各种不同桩身,必须分别计算,施工方法必须符合设计要求;②桩身长度必须符合设计要求,桩身长度如果超过一般桩身需要接桩时,注意审查接头数是否正确。

(3)砖石工程①墙基与墙身的划分是否符合规定;②按规定不同厚度的墙、内墙和外墙是否分别计算,应扣除的门窗洞口及埋入墙体各种钢筋混凝土梁、柱等是否已经扣除;③不同砂浆标号的墙和定额规定按立方米或按平方米计算的墙,有没有混淆、错算或漏算。

(4)混凝土及钢筋混凝土工程①现浇构件与预制构件是否分别计算,有没有混淆;②现浇柱与梁。

主梁与次梁各种构件计算是否符合规定,有无重算或漏算;③有筋和无筋构件是否按设计规定分别计算,有没有混淆;④钢筋混凝土的含钢量与预算定额的含钢量发生差异时,是否按规定予以增减调整。

(5)木结构工程①门窗是否按不同种类按框外面积或扇外面积计算;②木装修的工程量是否按规定分别以延长米或平方米计算;(6)地面工程①楼梯抹面是否按踏步和休息部分的水平投影面积计算;②细石混凝土地面找平层的设计厚度与定额厚度不同时,是否按其厚度进行换算。

(7)屋面工程①卷材屋面工程是否与屋面找平层工程量相等;②屋面保温层的工程量是否按屋面的建筑面积乘保温层平均厚度计算,不做保温层的挑檐部分是否按规定不作计算。

(8)构筑物工程烟囱和水塔脚手架是以座编制的,地下部分已包括在定额内,按规定不能再另行计算,审查是否符合要求,有无重算。

施工图预算书编制

施工图预算书编制
总结词
根据工程量清单,逐项计算工程项目的直接成本和间接成本。
详细描述
工程量清单法是根据工程量清单,结合工程项目的具体情况,逐项计算出人工、材料、机械等直接成本,以及管 理费、利润等间接成本的方法。这种方法能够详细反映工程项目的各项成本,有助于控制工程项目的成本和进度。
企业定额法
总结词
根据企业自身的定额标准,计算工程项 目的直接成本和间接成本。
施工图预算书编制
目录
• 施工图预算书概述 • 施工图预算书内容 • 施工图预算书编制方法 • 施工图预算书审核与调整 • 施工图预算书编制软件与工具 • 施工图预算书编制案例分析
01
施工图预算书概述
定义与作用
定义
施工图预算书是依据施工图纸、预算 定额和费用标准等文件,对工程项目 的预期造价进行详细计算和评估的文 件。
数据导入与导出
利用数据导入和导出功能,与其他软件或系统进 行数据交换。
ABCD
利用模板和标准件
创建或使用现有的模板和标准件,简化绘图和预 算编制过程。
协同工作与版本控制
利用软件的协同工作功能和版本控制工具,确保 多人合作时数据的一致性和准确性。
06
施工图预算书编制案例 分析
案例一:住宅楼施工图预算书编制
05
施工图预算书编制软件 与工具
常用软件介绍
AutoCAD
一款广泛使用的绘图软件,适用于绘 制施工图纸和进行预算编制。
MicroStation
适用于建筑、土木和道路工程等领域, 提供预算书编制功能。
Revit
适用于建筑信息模型(BIM)的软件, 支持预算书编制和协同工作。
Excel
常用的电子表格软件,可用于编制施 工图预算书,但需要配合其他插件或 工具使用。

施工图预算的审查

施工图预算的审查

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2. 审查编制依据的时效性
编制施工图预算中所采用的各种依据,如概算定额、概算指标、预算定额、预算价格、费用定额 、地区单位估价表和标准都具有时效性,审查时应分析它们是否都在国家规定的有效期内按现行规定 进行,有无调整和新规定。
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3. 审查编制依据的适用范围
审查中,应重点审查计算建筑面积时依据的尺寸、计算的内容和方 法是否符合建筑面积计算的要求;是否应将部分记人建筑面积的部分进 行了全部的计算,是否将不应该计算建筑面积部分也进行了计算,并作 为建筑面积的一部分,以此扩大建筑面积。
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4. 分部工程量审查
1)土石方工程量审查
2)桩基础工程量审查
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(四)审查各项应计取费用
工程取费标准采用的正确与否,对工程造价的影响很大,根据现行规定 ,除计算定额中的各项费用外,在工程预算造价中,还应列入调整某些 建筑材料价格变动所发生的材料差价,这也是审查中不可缺少的一项内 容。
1. 审查定额直接费
2. 审查措施费
3. 审查间接费
4. 审查利润和税金
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1. 工程量计算中的常见问题分析
1)多计工程量 2)重复计算工程量 3)虚增土程量。 4)项目变更、该减未减
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1)多计工程量
多计工程量的形式很多,无一定规律可循,其主要目的是增大直接费的基数,以达到增 加工程造价的目的。从工程量计算的基本原理来看,无非有以下两种形式:
5. 审查材料价差
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施工图预算的编制与审核

施工图预算的编制与审核

第一章施工图预算的编制与审查施工图预算是在施工图设计完成后,工程开工前,根据已批准的施工图纸、现行的预算定额、费用定额和地区人工、材料、设备与机械台班等资源价格,在施工方案或施工组织设计已大致确的前提下,按照规定的计算程序计算直接工程费、措施费,并计取间接费、利润、税金等费用,确定单位工程造价的技术经济文件。

施工图预算编制分为传统定额计价模式和工程量清单计价模式施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据;是确定工程招标控制价的依据;是拨付工程款及办理工程结算的依据;是建筑工程预算包干的依据;是供应计划的依据;成本控制的依据。

施工图预算的编制依据:1、国家、行业和地方政府有关工程建设和造价管理的法律、法规和规定。

2、经过批准和会审的施工图设计文件和有关标准图籍。

3、工程地质勘察报告。

4、现行建筑工程和安装工程预算定额和费用定额、单位估价表、计价表、企业定额、有关费用规定等文件。

5、材料、设备与构配件市场价格、价格指数。

6、施工组织设计或施工方案。

7、经批准的拟建项目的概算文件。

8、建设场地中的自然条件和施工条件。

10、工程招标文件、承包合同。

一、施工图清单与预算的编制方法(一)资料的收集1、施工图。

2、工程地质勘察资料。

3、工程部施工组织设计或施工方案4、建设场地自然条件和施工条件5、收集材料、设备市场价格、价格指数6、收集国家、行业和地方政府有关工程建设和造价管理的法律、法规和规定7、有关标准图籍8、工程招标文件、承包合同9、现行建筑工程和安装工程预算定额和费用定额、单位估价表、企业定额、有关费用规定等文件。

(二)工程量计算1、工程量计算流程:熟悉各种收集到的招标文件、承包合同、图纸内容、规范、法律法规、地质勘探报告、施工方案→根据实际情况确定本工程适用的计价模式→根据图纸拟定分部内容→按图计算各分部工程下的子目工程量→根据图纸检查遗漏项目→复核修正数据→汇总工程量。

2、工程量计算规则:在工程量计算中要严格按照《建筑工程和安装工程预算定额》《单位估价表》《计价表》中的计算规则进行工程量计算。

(完整版)建设项目施工图预算编审规程CECA/GC5—2010

(完整版)建设项目施工图预算编审规程CECA/GC5—2010

CECA/GC5—2010中国建设工程造价管理协会标准建设项目施工图预算编审规程主编部门:中国建设工程造价管理协会批准部门:中国建设工程造价管理协会施行日期:2010年3月1日(试行)中国建设工程造价管理协会中价协[2010]004号关于发布《建设项目施工图预算编审规程》的通知各省、自治区、直辖市建设工程造价管理协会,中价协各专业委员会:为了加强行业自律,提高工程造价咨询成果的质量,规范工程造价咨询企业和注册造价工程师、造价员的执业或从业行为,规范建设项目施工图预算编制办法和深度要求,我协会组织有关单位编制了《建设项目施工图预算编审规程》,编号为CECA/GC5—2010,现予以发布,自2010年3月1日起试行。

本规程由中国计划出版社出版发行。

中国建设工程造价管理协会二0一0年二月二十二日前言为了加强行业的自律管理,提高建设项目工程造价咨询的成果质量,规范建设项目施工图预算的编制办法和深度要求,中国建设工程造价管理协会组织有关单位编制了《建设项目施工图预算编审规程》(以下简称本《规程》)。

本《规程》的主要内容包括:总则、术语、一般规定,文件组成及表格格式,编制依据,编制办法,预算审查,质量管理等。

各工程造价咨询单位和注册造价工程师、造价员在承担建设项目施工图预算编审业务时,应参照本规程的有关要求执业和从业,各地方工程造价协会和中国建设工程造价管理协会各专业委员会可以依据本规程,对建设项目施工图预算的咨询成果进行检查。

本规程首次以中国建设工程造价管理协会标准的形式发布,因行业的特殊性等因素,难免会有疏漏和不足之处,欢迎各有关单位和工程造价专业人员提出宝贵意见,以便在修订时补充和完善。

本规程的主编、参编单位及主要起草人、审核人:主编单位:电力工程造价与定额管理总站参编单位:中国电力企业联合会电力建设技术经济咨询中心主要起草人:沈维春张天文董士波陈光云马楠许龙审核人:马桂芝吴佐民目录(一)建设项目施工图预算编审规程1.总则2.术语3.一般规定4.文件组成及表格格式41建设项目施工图预算文件的组成42建设项目施工图预算文件表格格式43建设项目施工图预算文件的签署5.编制依据86.编制方法861建设项目施工图预算的组成862单位工程预算的编制863综合预算和总预算编制864建筑工程预算编制965安装工程预算编制966设备及工具、器具购置费组成967工程建设其他费用、预备费等968调整预算的编制97.预算审查108.质量管理10附录A工程预算封面、签署页、目录、编制说明式样11附录B工程预算表及附表格式15本规程用词说明33附:条文说明 (37)1总则1.0.1为规范建设项目设计阶段施工图预算的编制和审查.提高施工图预算的编制和审查质量.特制定本规程。

预算编制与审核方案

预算编制与审核方案

(四)工程预算编制与审核1.工程预算的编制步骤工程预算内容包括:分层、分部位、分项工程的工程量指标;所需人工、材料、机械台时费消耗量指标按人工工种、材料种类、机械类型分别计算的消耗总量,按人工、材料和机械台时的消耗总量分别计算的人工费、材料费和机械使用费,以及按分项工程的单位工程计算的直接费。

在具备工程预算所需的资料,在已熟悉了基础资料和施工定额的内容后,按以下步进行编制。

(1)计算工程实物工程实物量的计算式编制工程预算的基本工作,要认真、细致、准确,不得算错、漏算和重算。

凡是能够利用施工图预算的工程费,就不必再算,但工程项目、名称和单位一定要符合施工定额。

工程量计算完毕经仔细核对无误后,根据施工定额的内容和要求,按工程项目的划分逐项汇总。

(2)按施工图纸内容进行分项工程计算套用的定额必须与施工图纸的内容相一致。

分项工程的名称、规格、计量单位必须与施工定额所列的内容相一致,逐项计算分部分项工程所需人工、材料、机械台时使用量,(3)工料分析和汇总有了工程量后,按照工程的分项名称顺序,套用施工定额的单位人工、材料和机械台时消耗量,逐一计算出各个工程项目的人工、材料和机械台时的用工用料量,最后同类项目工料相加予以汇总,便成为一个完整的分部分项工料汇总表。

(4)编写编制说明编制说明包括的内容有:编制依据,包括采用的图纸名称及编号,采用的施工定额,施工组织或施工方案;遗留项目或暂估项目的原因和存在的问题以及处理的办法等.2.工程预算的编制方法(1)实物法根据施工图和说明书,按照劳动定额或施工定额规定计算工程量,汇总、分析人工和材料数量,向施工班组签发施工任务单和限额领料单。

(2)实物金额法根据实物法编制工程预算的人工和材料数量分别乘以人工和材料单价,求得直接费;或根据施工定额规定计算工程量、套用施工定额单价,计算直接费。

3.预算审核工作流程及内容主要包括建筑安装工程投资、设备投资、待摊投资审核。

3.1建筑安装工程投资审核实施方案要做好政府投资建筑安装工程投资预算审核工作,需要具备一定的工作经验,以及做好以下几点具体工作。

施工图预算的审查.doc

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(三)施工图预算审查的方法
1逐项审查法逐项审查法又称全面审查法,即按定额顺序或施工顺序,对各项工程细目逐项全面详细审查的一种方法。其优点是全面、细致,审查质量高、效果好。缺点是工作量大,时间较长。这种方法适合于一些工程量较小、工艺比较简单的工程。
2标准预算审查法标准预算审查法就是对利用标准图纸或通用图纸施工的工程,先集中力量编制标准预算,以此为准来审查工程预算的一种方法。按标准设计图纸施工的工程,一般上部结构和做法相同,只是根据现场施工条件或地质情况不同,仅对基础部分做局部改变。凡这样的工程,以标准预算为准,对局部修改部分单独审查即可,不需逐一详细审查。该方法的优点是时间短、效果好、易定案。其缺点是适用范围小,仅适用于采用标准图纸的工程。
施工图预算的审查
施工图预算审查的内容施工图预算审查的重点是工程量计算是否准确,定额套用、各项取费标准是否符合现行规定或单价计算是否合理等方面。审查的具体内容如下:
1审查工程量是否按照规定的工程量计算规则计算工程量,编制预算时是否考虑到了施工方案对工程量的影响,定额中要求扣除项或合并项是否按规定执行,工程计量单位的设定是否与要求的计量单位一致。
2审查单价套用预算单价时,各分部分项工程的名称、规格、计量单位和所包括的工程内容是否与定额一致;有单价换算时,换算的分项工程是否符合定额规定及换算是否正确。采用实物法编制预算时,资源单价是否反映了市场供需状况和市场趋势。
3审查其他的有关费用采用预算单价法计算造价时,审查的主要内容有:是否按本项目的性质计取费用,有无高套取费标准;间接费的计取基础是否符合规定;利润和税金的计取基础和费率是否符合规定,有无多算或重算。
3分组计算审查法分组计算审查法就是把预算中有关项目按类别划分若干组,利用同组中的一组数据审查分项工程量的一种方法。这种方法首先将若干分部分项工程按相邻且有一定内在联系的项目进行编组,利用同组分项工程间具有相同或相近计算基数的关系,审查一个分项工程数,由此判断同组中其他几个分项工程的准确程度。该方法特点是审查速度快、工作量小。

2022年一级建造师工程经济考点施工图预算的审查内容

2022年一级建造师工程经济考点施工图预算的审查内容

一级建造师《工程经济》考点:1Z103055施工图预算旳审查内容对于备考一级建造师而言,复习中充足掌握考点则至关重要,本文为一级建造师《工程经济》考点:1Z103055施工图预算旳审查内容,但愿各位考生能将一级建造师考点融会贯穿,学尔森助各位一级建造师考生一臂之力!1Z103050建设工程项目施工图预算1Z103055施工图预算旳审查内容一、施工图预算审查旳内容施工图预算审查旳重点是工程量计算与否精确,定额套用、各项取费原则与否符合现行规定或单价计算与否合理等方面。

审查旳重要内容如下:1.审查施工图预算旳编制与否符合现行国家、行业、地方政府有关法律、法规和规定规定。

2.审查工程量计算旳精确性、工程量计算规则与计价规范规则或定额规则旳一致性。

3.审查在施工图预算旳编制过程中,多种计价根据使用与否恰当,各项费率计取与否对旳;审查根据重要有施工图设计资料、有关定额、施工组织设计、有关造价文献规定和技术规范、规程等。

4.审查多种要素市场价格选用与否合理。

5.审查施工图预算与否超过设计概算以及进行偏差分析。

二、施工图预算审查旳环节1.审查前准备工作(1)熟悉施工图纸。

施工图纸是编制与审查预算旳重要根据,必须全面熟悉理解。

(2)根据预算编制阐明,理解预算包括旳工程范围。

如配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后旳设计变更等。

(3)弄清所用单位估价表旳合用范围,搜集并熟悉对应旳单价、定额资料。

2.选择审查措施、审查对应内容工程规模、繁简程度不一样,编制施工图预算旳繁简和质量就不一样,应选择合适旳审查措施进行审查。

3.整顿审查资料并调整定案综合整顿审查资料,同编制单位互换意见,定案后编制调整预算。

经审查若发现差错,应与编制单位协商,统一意见后进行对应增长或核减旳修正。

三、施工图预算审查旳措施施工图预算旳审查可采用全面审查法、原则预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点审查法、分解对比审查法等。

1.全面审查法全面审查法又称逐项审查法,即按定额次序或施工次序,对各项工程细目逐项全面详细审查旳一种措施。

施工图预算的编制及审查

施工图预算的编制及审查

第七章施工图预算的编制及审查(一)施工图预算的概念施工图预算是在施工图设计完成之后,工程开工之前,根据已批准的施工图纸和既定的施工方案,结合现行的预算定额、地区单位估价表、取费定额、各种资源单价等计算并汇总的单位工程及单项工程造价的技术经济文件。

(二)施工图预算的作用:1.施工图预算是建设项目施工图设计完成后确定工程造价的主要依据,是建设项目全过程造价管理的重要环节之一。

2.施工图预算是编制招标标底、投标报价的重要依据之一。

3.施工图预算是承包商投标报价、施工前生产准备、生产管理等工作的重要依据。

4.施工图预算是甲乙双方办理工程结算和拨付工程款的依据之一。

(二)施工图预算的编制依据1.经过批准和会审的全部施工图设计文件。

2.经过批准的施工组织设计文件。

3.建筑工程预算定额及地区单位估价表。

4.建设工程费用定额(取费标准)。

5.地区人、材、机资源单价。

6.工程合同等.二、施工图预算的编制方法及步骤1.全面搜集各种资料,熟悉施工图纸。

2、将单位工程划分为若干个分项工程.3、计算分项工程工程量。

4、套定额,计算定额直接费。

(1)正确套用定额基价。

(2)定额基价的换算:例:砂浆、混凝土强度等级的换算换算后的定额基价=原定额基价+{设计砂浆(混凝土)单价-定额砂浆(混凝土)单价}×砂浆(混凝土)的定额含量【例7-1】某工程的砖基础工程量为80 m3,设计采用M7.5水泥砂浆,求砖基础工程的直接工程费。

(已知:砖基础定额基价1430元/10m3,M7.5水泥砂浆单价为120元/m3, M5.0水泥砂浆单价为100元/ m3,砖基础中砂浆的定额含量为2.36 m3/10m3)【解】(1)换算后的定额基价=1430元/10m3+〔120元/m3-100元/m3〕×2.36 m3/10m3=1477。

2元/10m3(2)砖基础的直接工程费=80 m3×1477.2元/10m3=11817.6元5、工料分析工料分析就是按各个分项工程,根据预算定额的人工消耗量指标和材料消耗量指标分别乘以各分项工程的工程量,求出各分项工程总的用工量及主要材料的消耗量.工料分析的目的包括:(1)为材料预算价格价差调整提供数据;(2)企业根据工料分析数据进行成本管理及生产管理。

施工图预算审核报告

施工图预算审核报告

贵州琪悦工程咨询有限公司报告目录一、报告正文1、基本情况2、审核依据3、审核情况4、审核结果5、特别说明二、报告附件1、基本建设工程投资预算审核汇总表2、工程预算审核明细表3、概算批复文件(水发改字[2016]233号)贵州琪悦工程咨询有限公司黔琪悦审核[2016]第083号水城县2016年朝阳片区城市棚户区改造项目(1#~5#楼)施工图预算审核报告水城县财政局:受贵局的委托, 我公司于2016年04月01日至2016年04月25日对水城县城市投资开发有限责任公司报贵局的水城县2016年朝阳片区城市棚户区改造项目(1#~5#楼)进行了预算审核。

水城县城市投资开发有限责任公司对所提供的工程预算资料的真实性、合法性及有效性负责,我公司的责任是在水城县城市投资开发有限责任公司提供该项目相关资料的基础上进行预算审核并出具审核报告,现审核已按有关规定和程序实施完毕,审核结果报告如下:一、基本情况“水城县2016年朝阳片区城市棚户区改造项目(1#~5#楼)”位于水城县。

项目建设性质:新建。

总建筑面积为66752.97㎡,其中地下10603.75㎡、地上(住宅)56149.22㎡;工程建筑层数±0.000以下为地下一层,±0.000以上二层商业层、住宅层二十九层,建筑高度92.4m;基础形式采用人工挖孔桩,结构选型:抗侧力体系:现浇钢筋混凝土异形柱框架剪力墙结构,楼盖结构:现浇钢筋混凝土梁板楼盖。

该项目建设单位水城县城市投资开发有限责任公司,设计单位湖南大学设计研究院有限公司。

本工程根据水城县发展和改革局文件《关于水城县2016年朝阳片区城市棚户区改造项目初步设计和投资概算的批复》(水发改字(2016)233号)进行建设。

项目名称:水城县2016年朝阳片区城市棚户区改造项目建设规模及内容:本工程总建筑面积66752.97㎡。

内容:土建、给排水、电气、暖通、消防、弱电、边坡、围墙及基础设施配套(室外附属)。

施工图预算审核的方法

施工图预算审核的方法

土建施工图预算的审核方法施工图预算的审核是合理确定工程造价的必要程序及重要组成部分。

但由于施工图预算的审核对象不同,或要求的进度不同,或投资规模不同,则审核方法不一样,在建筑安装工程中,土建工程占投资比例较高(工业建设约50%,民用建筑约80%,公共建筑约70%)。

因而,审核的重点往往在土建工程施工图预算,下面谈谈各种审核方法。

1、全面审核法:这种方法实际上是审核人重新编制施工图预算。

首先,根据施工图全面计算工程量。

然后,将本人计算的工程量与审核对象的工程量—一进行对比。

同时,根据定额或单位估价表逐项核实审核对象的单价,这种方法常常适用于以下情况。

(1)初学者审核的施工图预算;(2)投资不多的项目,如维修工程;(3)工程内容比较简单(分项工程不多)的项目,如围墙、道路挡土墙、排水沟等;(4)建设单位审核施工单位的预算,或施工单位审核设计单位设计单价的预算。

这种方法的优点是:审核后的施工图预算准确度较高;缺点是:工作量大,实质是重复劳动。

在投资规模较大。

审核进度要求较紧的情况下,这种方法是不可取的,但建设单位为严格控制工程造价,仍常常采用这种方法。

2、重点审核法:这种方法类同于全面审核法,其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。

该方法有侧重的,有选择的根据施工图计算部分价值较高或占投资比例较大的分项工程量。

如砖石结构(基础、墙体)、钢筋混凝土结构(梁、板、柱)、木结构(门窗)、钢结构(屋架、檀条、支撑),以及高级装饰等;而对其他价值较低或占投资比例较小的分项目工程,如普通装饰项目、零星项目(雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱)等,审核者往往有意忽略不计,重点核实与上述工程量相对应的定额单价,尤其重点审核定额子自档次易混淆的单价(如构件断面、单体体积),其次是混凝土标号、砌筑、抹灰砂浆的标号核算。

这种方法在审核进度较紧张的情况下,常常适用于建设单位审核施工单位的预算或施工单位审核设计单位的预算。

浅议公路桥梁工程施工图预算的编制

浅议公路桥梁工程施工图预算的编制

浅议公路桥梁工程施工图预算的编制摘要:本文总结编制公路桥梁工程施工图预算时如何提取工程量进而正确套用定额、准确合理的确定工程造价,供公路桥梁工程造价编制人员参考。

关键词:桥梁; 工程; 预算; 编制Abstract: this paper summarizes the highway bridge of construction drawing budget how to extract and apply the correct quantity quotas, accurate determination of reasonable project cost, for the highway bridge engineering cost reference for personnel.Keywords: bridge; Engineering; Budget; prepare我国的公路建设工程设计图纸的编制办法不同于一般市政工程,作为编制工程造价的基础资料的工程数量通常是设计人员在编制设计图纸的同时进行计算。

在编制工程造价之前,造价工程师将进行熟悉设计图纸和对工程数量的核对汇总以满足施工图预算编制的需要。

所以,施工图预算编制的关键是如何从设计图纸中提取工程数量和准确的套用定额。

笔者结合多年的工作实践经验,浅议公路桥梁工程施工图预算编制中几个注意事项,供公路桥梁工程造价编制人员参考。

1 全面统计工程数量要全面摘取工程量,首先要注意工程量的提取顺序。

桥涵工程计价的项目比较多,工程量的计算和提取难度也大。

按照通常的施工顺序提取工程量,一般是比较准确和迅速的。

也就是说,按照挖基→基础→下部工程→上部工程顺序,以及相应的辅助工程顺序进行,使工作程序系统化,最大程度地避免了漏项或重复计算的错误。

其次要注意辅助(临时)工程量的提取。

根据桥梁工程施工技术的特点,其造价的基础资料包括主体工程和辅助(临时)工程方面的内容。

(完整版)建设项目施工图预算编审规程CECA/GC5—2010

(完整版)建设项目施工图预算编审规程CECA/GC5—2010

CECA/GC5—2010中国建设工程造价管理协会标准建设项目施工图预算编审规程主编部门:中国建设工程造价管理协会批准部门:中国建设工程造价管理协会施行日期:2010年3月1日(试行)中国建设工程造价管理协会中价协[2010]004号关于发布《建设项目施工图预算编审规程》的通知各省、自治区、直辖市建设工程造价管理协会,中价协各专业委员会:为了加强行业自律,提高工程造价咨询成果的质量,规范工程造价咨询企业和注册造价工程师、造价员的执业或从业行为,规范建设项目施工图预算编制办法和深度要求,我协会组织有关单位编制了《建设项目施工图预算编审规程》,编号为CECA/GC5—2010,现予以发布,自2010年3月1日起试行。

本规程由中国计划出版社出版发行。

中国建设工程造价管理协会二0一0年二月二十二日前言为了加强行业的自律管理,提高建设项目工程造价咨询的成果质量,规范建设项目施工图预算的编制办法和深度要求,中国建设工程造价管理协会组织有关单位编制了《建设项目施工图预算编审规程》(以下简称本《规程》)。

本《规程》的主要内容包括:总则、术语、一般规定,文件组成及表格格式,编制依据,编制办法,预算审查,质量管理等。

各工程造价咨询单位和注册造价工程师、造价员在承担建设项目施工图预算编审业务时,应参照本规程的有关要求执业和从业,各地方工程造价协会和中国建设工程造价管理协会各专业委员会可以依据本规程,对建设项目施工图预算的咨询成果进行检查。

本规程首次以中国建设工程造价管理协会标准的形式发布,因行业的特殊性等因素,难免会有疏漏和不足之处,欢迎各有关单位和工程造价专业人员提出宝贵意见,以便在修订时补充和完善。

本规程的主编、参编单位及主要起草人、审核人:主编单位:电力工程造价与定额管理总站参编单位:中国电力企业联合会电力建设技术经济咨询中心主要起草人:沈维春张天文董士波陈光云马楠许龙审核人:马桂芝吴佐民目录(一)建设项目施工图预算编审规程1.总则2.术语3.一般规定4.文件组成及表格格式41建设项目施工图预算文件的组成42建设项目施工图预算文件表格格式43建设项目施工图预算文件的签署5.编制依据86.编制方法861建设项目施工图预算的组成862单位工程预算的编制863综合预算和总预算编制864建筑工程预算编制965安装工程预算编制966设备及工具、器具购置费组成967工程建设其他费用、预备费等968调整预算的编制97.预算审查108.质量管理10附录A工程预算封面、签署页、目录、编制说明式样11附录B工程预算表及附表格式15本规程用词说明33附:条文说明 (37)1总则1.0.1为规范建设项目设计阶段施工图预算的编制和审查.提高施工图预算的编制和审查质量.特制定本规程。

审查电力工程施工图预算的步骤和要点

审查电力工程施工图预算的步骤和要点

审查电力工程施工图预算的步骤和要点一、审查的意义和依据(一)审查的意义加强施工图预算的审查具有以下几方面的重要意义:(1)可以合理确定建设工程造价,为建设单位进行投资使用分析、施工企业进行工程成本分析、合理支付工程款和办理工程价款结算提供可靠的依据.(2)可以制止采用各种不正当手段套取建设资金的行为,使建设资金支出使用合理,维护国家和建设单位经济利益。

(3)在工程施工任务少,施工企业之间竞争激烈,建设市场为买方市场的情况下。

通过审查工程预算,可以制止建设单位不合理的压价现象,维护施工企业的合法经济利益。

(4)可以促进工程预算编制水平的提高。

使施工企业端正经营思想,从而达到加强工程预算管理的目的。

(二)审查依据1.施工图设计资料施工图设计资料主要是工程施工图纸。

建筑工程包括设计说明书、建筑施工图、结构施工图、设计所选用的标准图等。

安装工程包括设备平面布置图、系统轴测图、设备连接节点和零配件围、设计选用的定型产品标准图等。

2.工程承发包合同或意向协议书它是指建设单位和施工企业之问签订的具有法津效力的合同文件。

文件中双方协商确定的承包方式、承包内容、有关费用的取定、工程价款结算方式、材料价格的凋整方法等直接影响预算造价.3.有关定额有关定额主要指编制工程预算所选定的相应专业预算定额和与之配套使用的费用定额、地区单位估价表和材料预算价格等.4.施工组织设计或技术措施方案施工组织设计所确定的施工方案和施工机械,直接影响分项工程的项目划分、工程量计算和补充定额的编制等.5.有关文件规定有关文件规定主要指本年度或上一年度由有关主管部门颁布的工程价款结算、材料价格和费用调整等文件规定。

6.技术规范和规程它是指工程采用的设计、施工、质量验收等技术规范或规程.二、审查的内容在确定编制依据的基础上。

审查施工图预算,实质上是一种技术性复核.内容包括:总体方面、工程量、预算单价、各项费用和技术经济指标等五方面的审查.(一)总体方面的审查单项工程项目、建筑面积、建筑标准必须与初步设计一致;安装工程必须与设备清单中需要安装的设备一致不能搞计划外工程、任意变更项目、增加工程内容、扩大建筑面积、提高建筑标准、混淆需要安装与不需要安装的设备等。

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第一章施工图预算的编制与审查施工图预算是在施工图设计完成后,工程开工前,根据已批准的施工图纸、现行的预算定额、费用定额和地区人工、材料、设备与机械台班等资源价格,在施工方案或施工组织设计已大致确的前提下,按照规定的计算程序计算直接工程费、措施费,并计取间接费、利润、税金等费用,确定单位工程造价的技术经济文件。

施工图预算编制分为传统定额计价模式和工程量清单计价模式施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据;是确定工程招标控制价的依据;是拨付工程款及办理工程结算的依据;是建筑工程预算包干的依据;是供应计划的依据;成本控制的依据。

施工图预算的编制依据:1、国家、行业和地方政府有关工程建设和造价管理的法律、法规和规定。

2、经过批准和会审的施工图设计文件和有关标准图籍。

3、工程地质勘察报告。

4、现行建筑工程和安装工程预算定额和费用定额、单位估价表、计价表、企业定额、有关费用规定等文件。

5、材料、设备与构配件市场价格、价格指数。

6、施工组织设计或施工方案。

7、经批准的拟建项目的概算文件。

8、建设场地中的自然条件和施工条件。

10、工程招标文件、承包合同。

一、施工图清单与预算的编制方法(一)资料的收集1、施工图。

2、工程地质勘察资料。

3、工程部施工组织设计或施工方案4、建设场地自然条件和施工条件5、收集材料、设备市场价格、价格指数6、收集国家、行业和地方政府有关工程建设和造价管理的法律、法规和规定7、有关标准图籍8、工程招标文件、承包合同9、现行建筑工程和安装工程预算定额和费用定额、单位估价表、企业定额、有关费用规定等文件。

(二)工程量计算1、工程量计算流程:熟悉各种收集到的招标文件、承包合同、图纸内容、规范、法律法规、地质勘探报告、施工方案→根据实际情况确定本工程适用的计价模式→根据图纸拟定分部内容→按图计算各分部工程下的子目工程量→根据图纸检查遗漏项目→复核修正数据→汇总工程量。

2、工程量计算规则:在工程量计算中要严格按照《建筑工程和安装工程预算定额》《单位估价表》《计价表》中的计算规则进行工程量计算。

要做到数据与图纸一一对应、扣减关系明确。

A、土方工程:挖土深度一律以设计室外地坪为准,如实际自然地面标高与设计室外标高发生高差时,工程量在竣工结算时调整。

地槽=地槽低宽(基础低宽+两边工作面)*地槽长度*深度;地坑=地坑底面积(基础底面积+工作面宽度)*深度;基坑排水按土方基坑的底面积。

B、基础工程:基础与墙身的划分。

基础与墙身使用同一种材料时,以设计室内地坪为界(有地下室者以地下室内地坪),以下为基础,以上为墙身;基础与墙身使用不同材料时,位于设计室内地坪±300毫米以内,以不同材料为界,超过±300毫米,以设计室内地坪为界;独立柱基、桩承台以基础扩大顶面为界,以下是基础,以上为柱身。

砼及钢筋砼基础、砖基础、砖基础上的防水砼带都按照图示尺寸以立方米计算;基坑钢管支撑以坑内的刚立柱、支撑、围檩、活络接头、法兰盘、预埋铁件的合并重量按吨计算;打压预制钢筋砼桩、离心管桩的体积,均按设计桩长(包括桩尖,不扣除桩尖虚体积)乘以桩截面面积以立方米计算;送桩以送桩长度(桩顶面至自然地坪另加0.5米)乘桩截面面积以立方米计算、接桩按接头计算。

C、砖墙体工程:墙体面积=长度*高度。

(1)长度:外墙按照中心线长度,框架间墙及内墙按净长计算。

(2)高度:ⅰ外墙高度,坡斜屋面无檐口天棚算至墙中心线屋面板底;无屋面板算至椽子顶面;有屋架且室内外均有天棚算至屋架下弦低面另加200毫米,无天棚算至屋架下弦低面另加300毫米;有现浇钢筋砼平板楼层者,应算至平板底面;当墙高遇有框假梁、肋形板梁时,应算至梁底面;女儿墙高度自板面算至压顶底面,砖、砼压顶以延长米计算。

ⅱ内墙高度:内墙位于屋架下算至屋架底;无屋架算至天棚底另加120毫米;有钢筋砼楼隔层算至钢筋砼底板;有框架梁算至梁底面;同一墙上板厚不同时,按平均高度计算;平行于空心楼板的墙算至空心板顶面。

D、墙体工程钢筋砼外墙按图示中心线、内墙按净长乘以墙高按平方米计算。

墙与梁平行重叠,墙算至梁顶面;当设计梁宽超过墙宽时,墙高算至梁底面,梁、墙分别计算;墙与板相交,墙高算至底板面。

E、梁、柱工程:ⅰ柱子按照图示断面尺寸乘以柱高以立方米计算。

柱高规定:柱与柱基以基础扩大面为界,下面为基础,以上为柱身。

有梁板的柱高,应自柱基上表面或楼板上表面算至上一层楼板的下表面。

无梁板的柱高,应自柱基上表面或楼板上表面算至柱帽下表面。

预制板框架柱,应自柱基上表面算至柱顶。

构造柱按全高计算,应扣除现浇板、梁相交部分的体积。

ⅱ梁按照图示断面尺寸乘以梁长以立方米计算。

梁长梁高规定:梁柱连接时,梁长算至柱侧面;主次梁连接时次梁算至主梁侧面;伸入墙内的梁头、梁垫体积并入梁体积内计算。

孤形梁、供形梁的梁长按梁中心曲线长度计算,斜梁按照斜长计算。

梁高自梁底算至梁顶面。

有梁板凸出板底的肋梁(包括主次梁)高度应自梁底算至板底面。

当圈梁与现浇板相交时,其圈梁高度应自梁底算至板底面,搁置预制板的圈梁按照图示尺寸计算。

单独现浇过梁按图示尺寸计算,图纸无明确表示的,梁长按门洞宽另加500毫米计算。

ⅲ预制柱、梁及其它构件均以图示尺寸实体积以立方米计算。

钢柱、梁及其它构件按图示尺寸以吨计算。

F、楼地面、天棚工程:水泥砂浆、水磨石、马赛克及缸砖楼地面面层的工程量均按墙中心线面积以平方米计算。

地砖、花岗岩、大理石铺地面、楼面按实铺面积以平方米计算。

水磨石、花岗岩地面嵌金属条、楼梯防滑条按延长米计算。

块料面层踢脚线、木踢脚线,均按图示尺寸以延长米计算。

现浇有梁板按图示尺寸乘以板厚以立方米计算(清单基价中,有梁板按照梁、板体积之合计算)木地板按实铺面积计算、楼梯、阳台、雨棚按水平投影面积计算。

天棚吊筋、龙骨按主墙间的水平投影面积计算;天棚面层按展开净面积计算。

G、屋盖工程:(1)木屋架、钢筋砼屋架、天窗架按立方米计算。

钢屋架按吨计算。

瓦材屋面(不包括檩木)、彩钢板屋面按屋面水平投影面积乘以坡度系数的斜面积以平方米计算。

木檩条、钢筋砼檩条按立方米计算,钢檩条按吨计算。

封檐板按檐口外围尺寸以延长米计算。

搏风板按设计斜长,单坡加300毫米,双坡加500毫米后以延长米计算。

(2)钢筋砼屋面:空心板、现浇板、保温层、防水层均以图示尺寸分别计算。

后浇带按净面积计算。

现浇拱板按展开面积计算,现浇斜板按斜面积计算。

大型屋面板按板的外围水平投影面积计算。

H、门窗工程:各类门窗制作、安装和成品门框扇安装均按门窗洞口面积以平方米计算。

无框、固定百叶窗、厂库房大门按设计扇外围面积以平方米计算。

I、钢筋工程:钢筋工程应区别现浇构件、预制构件、加工厂预制构件、预应力构件、点焊网片等及不同规格分别按设计长度(展开长度、保护层、搭接长度应符合规范规定)乘以理论重量以吨计算。

计算钢筋时,已有设计搭接长度的按设计长度计算,没有设计搭接长度的按规范规定计算。

当梁板(包括整板基础)直径8以上的通筋未设计搭接位置时,预算时暂时按8米一个双面电焊考虑,结算时应按钢筋实际定尺长度调整搭接接头个数,搭接方式按审定的施工组织设计确定。

先张法预应力构件中的预应力和非预应力钢筋工程量应合并按设计长度计算,。

后张法预应力钢筋与非预应力钢筋分别计算,预应力钢筋按设计图纸规定的预应力钢筋预留孔道长度,区别不同锚具类型分别按下列规定计算:(1)低合金钢筋两端采用螺杆锚具时,预应力钢筋长度按预留孔道长度减350毫米,螺杆另行计算。

(2)低合金钢筋一端采用墩头插片,另一端螺杆锚具时,预应力钢筋长度按预留孔道长度计算。

(3)低合金钢筋一端采用墩头插片,另一端帮条锚具时,预应力钢筋增加150毫米,两端均用帮条锚具时,预应力钢筋增加300毫米计算。

(4)低合金钢筋采用后张砼自锚时,预应力钢筋长度增加350毫米计算。

后张法预应力钢筋束、钢绞线束按设计图纸预应力筋的结构长度(即孔道长度)加操作长度之和乘以钢材理论重量计算。

(无粘结钢绞线封油包塑的重量不计算),与其配套的非预应力筋并入普通钢筋中计算,其操作长度按下列规定计算:(1)钢丝束采用墩头锚具时,不论一端张拉或两端张拉均不增加操作长度(即:结构长度就是计算长度)。

(2)钢丝束采用锥形锚具时,一端张拉为1.0米,两端张拉为1.6米。

(3)有粘结钢绞线采用多根夹片锚具时,一端张拉0.9米,两端张拉为1.5米。

(4)无粘接预应力钢绞线采用单根夹片锚具时,一端张拉为0.6米,两端张拉为0.8米。

(5)用转角器张拉及特殊张拉的预应力筋,其操作长度应按实计算。

当曲线张拉时,后张法预应力高强钢丝、钢绞线计算长度可按直线长度乘以下列系数确定:梁高在1.50米内为1.015。

梁高在1.50米以上,乘1.025。

后张法预应力高强钢丝、钢绞线锚具按设计规定所穿高强钢丝或钢绞线的孔数计算(每孔均包括了张拉端的固定端的锚具),波纹管按设计图示以延长米计算电渣压力焊、锥螺纹、套管挤压等接头以“个”计算。

编制预算时,底板、梁暂按8米长一个接头的50%计算;柱按自然层每根钢筋1个接头计算。

结算时应按钢筋实际接头个数计算。

加工厂制作的铁件(包括半成品铁件)、已弯曲成型钢筋的场外运输按吨计算。

基础中钢支架、预埋铁件计算:(1)基础中,多层钢筋的型钢支架、垫铁、撑筋、马凳等按已审定的施工组织设计合并用量计算。

现浇楼板中设置的撑筋按已审定的施工组织设计用量与现浇构件钢筋用量合并计算。

(2)预埋铁件制、安按设计图纸以吨计算。

其余规定具体见钢筋平法图籍。

J、超高费建筑物超高费以超过20m部分的建筑面积(平方米)计算。

单独装饰工程超高部分人工降效以超过20m部分的人工费分段计算。

K、脚手架凡砌筑高度超过1.5m的砌体均需计算脚手架。

砌墙脚手架均按墙体(单面)垂直投影面积以平方米计算。

计算脚手架时,不扣除门、窗洞口、空圈、车辆通道、变形缝等所占面积。

同一建筑高度不同时,按建筑物的竖向不同高度分别计算。

L、摸板摸板除另外有规定者,均按混凝土与摸板的接触面积以平方米计算。

特殊规定见计价表899页计算规则说明。

M、大型机械工程:以施工组织设计、施工工期为依据考虑。

N、施工排水、降水、深基坑支护。

人工土方施工排水不分土壤类别、挖土深度,按挖湿土工程量以立方米计算。

人工挖淤泥、流砂施工排水按挖淤泥、流砂工程量以立方米计算。

基坑、地下室排水按土方基坑的底面积以平方米计算。

强夯法加固地基坑内排水,按强夯法加固地基工程量以平方米计算。

井点降水50根为一套,累计根数不足一套者按一套计算,井点使用套天为24小时。

井管的安装、拆除以“根”计算。

基坑钢管支撑以坑内的钢立柱、支撑、围檩、活络接头、法兰盘、预埋构件的合并重量按吨计算。

打、拔钢板桩按设计钢板桩重量以吨计算。

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