自建房过程应注意什么

1.要购买的土地必须是出让性质的，集体的性质买了法律不一定保护。
2.买的土地后，得到土地使用权证，再去建设局办理建设许可证，规划许可证这两证是随你建设面积的不同收费也不同，县城的一般有100元/平方米左右。（其中包含了设计图纸的设计费，什么墙面涂料规划费等）
3.建设方法一般有两种：一、包工包料给建筑商，这种情况主人比较轻松，不那么费神，再请个有责任心有施工监管经验的人帮忙，就可以高枕无忧，等着入住新房了。不过这要有比较多的钱做基础。二、包工不包料，就是自己采购材料，做工给建筑商。如果你的体形较胖，这是减肥的好方法，等你般入新居时一定会减轻10斤以上。
您好
其实，如果你能拿到地皮（也就是说，你拿到了国有土地使用证）那么你以后的程序和房地产开发商是一样的，你必须要拿到其他的四证才能开工，否则你的建筑会是无证建筑。具体的你可以咨询一下房管部门。希望你能进你所愿。
如果你想在买到的地皮上自建房,你可以去建筑公司找施工队,把工程包给他们,你所提到的(设计、购料、施工、监理、验收、合同、房屋结构、朝向等)这些要根据你自己的想法，告诉给施工队，因为我不知道你建的是商业用房还是居民住宅，但不管你建什么都要把先建筑图纸搞出来吧，至于证件你最好去土地管理和房管局去咨询一下，如果你要施工应该先办施工证吧！最重要的是在和施工队签合同时一定要注意交工日期和时间、所付钱数、伪约条款、建筑公司的盖章。你也可以在白度上搜索土地建筑和管理，最后希望你心向事成。 、对方是否已经将房款全额付清？
2、现在的二手房的征税比较重，费用由谁出应该在协议中特别指出；
3、其他的应该没有大问题，当初我买房子的时候也是这 其实要自己建房也并不是要什么都懂的,专业的事情可以交给专业的人员来做.我可以告诉你的是自建房所需办理的手续有:
1.先办好土地证
2.到建设局办理规划许可证和施工许可证(这两个证包含有设计图纸以及施工图纸,关于图纸可以按照你的意愿来设计,)
设计、施工、监理、验收、合同、房屋结构、朝向这几个问题你不用考虑，只要你办理了规划证和施工证就会有专门的机构和人员来帮你完成。