弱电智能化子系统设计技术要求

综合智能化系统设计要求

A智能化各系统的设计，要求联网能后各种主控机房的主机上统一集中监控；也能分地块进行独立控制。

1、通信自动化系统（CA）设计要求：该系统是提供给物业、商业管理的办公和设备管

理使用，用于数据信息（视频、语音、网络、控制等信号）的传输。

1.1综合布线系统：语音主干采用三类大对数电缆、数据主干采用万兆多模光纤进行设

计。

1.1.1商业和物业管理办公室1000兆光纤入户，光纤接至相关交换机柜位置。

物业办公管理区设于A1-4地下负一层，商业管理办公区设置于A1-4的3号塔楼10层。

1.1.2各类设备机房的综合布线系统信息点插座布置要求：

地下三层各变电所、发电机房、地下四层空调主机房、各处保安值班室或收费岗亭、都各设1个数据1个语音接口；智能化中心控制机房设2个数据2个语音。

综合布线采用基本型标准设计，每个信息插座装二个信息插座模块(语音、数据各一个)，每个插座的配线电缆为1条超五类UTP，数据信息模块和语音信息模块均采用超5类非屏蔽RJ45模块，数据线采用超五类线。

其他楼宇自动控制系统按相关各专业系统要求设计信息点。

1.1.3综合布线系统要求具有先进性、开放性、灵活性、可靠性、冗余性。

1.2.1计算机网络系统

系统应能承载各种办公管理的语音服务、电子邮件、文件共享、文件传输、信息

发布等办公、商用通信等服务；并集成各种数据多媒体业务、楼宇设备管理等不同的数据应用系统。

A:系统提供应用的范围分为：安防系统网络、物业及商业办公网络、收银网络、楼宇设备管理网络、商场信息管理发布网络等，各系统网络采用专网自成小系统，各系统相关的服务器连接到项目局域互联网核心主交换控制设备，再经路由器等设备与外部广义互联网连接。

B:系统同时解决内部局域网和外部广义互联网的连接，两个网络之间采用逻辑隔离。为保证网络的安全性，网络必须有准入控制和分级管理等设置，能够根据授权进行不同等级的管理和操作。

1.2.2网络中同时存在多种不同用户使用网络，对网络的要求不同，对网络的安全性要求也不同。应考虑到不同系统的之间的隔离、安全、防干扰问题。系统应具有较高的稳定性和可靠性。IP地址规划要求：应用私网地址来进行规划，子网大小根据系统节点数进行设计。保证每个系统都用单独的IP网段。

1.2.3系统应具备高可靠性，稳定性，安全性。

1.3.1设计相应的商业信息发布系统，应根据商业区域的平面，提供系统设备的位置、型号等技术参数，信号传输的线路、管网通道。

商业信息发布装置设计要求：

1.3.2结合商业导视要求在裙楼及地下层商业区域主要出入口、大厅、通道、扶梯口、电梯前室、促销区、收银台等人流聚集的场所设置液晶显示屏。

通过网络将图像、文字、声音等信息发布到各液晶显示屏，系统能够实现点对点的控制与管理，可以实现群组管理。

1.3.3：根据商业区的商业流线设计，在裙楼各层商业及地下二层商业中庭人员集中处或各楼层入口处设置触摸查询一体机，可查询商业店铺、品牌、餐饮、娱乐、停车等各类相关信息。上述发布系统设备所有的终端以以太网的方式通讯，在每个信息点的地方布置网络接口以及电源接口。

1.3.4：在裙楼各层商业及地下二层商业设计项目自建的无线WIFI网络系统，对区域内的商家和客户提供无密码的免费的WIFI网络服务，WIFI网络主界面和菜单以本项目商业信息宣传为主，同时也能提供链接到其他网络的服务。

1.4 设计无线对讲系统：

在建筑的适合位置设计无线对讲中续主机及中继天线系统，配以中心调度台和无线对讲机，实现对建筑无线对讲通信的全覆盖。商业及物业管理的各部门（工程、保洁、安防、商场管理等）均使用该系统用于工作的管理协调。系统采用多个频段，可以提供和满足多用户同时进行相关功能的使用。

1.5设计商业及物业管理内部电话通信系统：分别设计独立商业和物业管理内部的电话

通信系统，用于各自管理人员管理办公使用。系统应采用虚拟交换机技术，并满足以下要求：

A:系统管理软件可以查询统计和打印系统运行信息，包括单台或全部的通话时间、费用统计，要求中文管理界面。

B:交换机容量和进出中继线数量根据办公人员数量设计，并预留50%的备用容量。C:分机可设置若干等级，根据等级不同控制对外拨打郊县、省内、国内、国际、信息台等不同地区的电话，有效减少通信费用。

D；系统可以满足用户调整要求。

1.6设计电梯五方通话系统：按照电梯厂家提供技术资料，设计各台电梯的五方通话系统，即电梯对讲系统中管理中心主机、电梯轿厢、电梯机房分机、电梯顶部、电梯井道底部五方之间进行的通话；包括其布线可与智能化系统共管，电梯五方通话系统主机设置在安防主控机房。

2、楼宇设备自动控制系统(BA)设计要求：按各地块裙楼（含地下层）和塔楼各自独立

分别设计，内容如下：

2.1暖通空调监控系统：

协调空调设备提供厂商，根据其提供的资料和设备，设计集成裙楼商场中央空调机组、写字楼VRV空调机组的空调监测系统，并设计数据传输的线路、管网通道。

中央空调机组和VRV空调机组主机控制箱自己留有标准通信接口，监测系统的数据线

将空调机组运行参数发至楼宇控制系统主机，对空调系统运行状态进行数据交换和监控；

各区域机房中的空调的变风量、变流量系统设备与相应中央空调机组、VRV空调机组主机控制箱需通过数据线进行联网控制，实现对各区域空调温度和风量的及时调节控制。

暖通空调监控系统系统设计应满足以下监控内容要求：

A:中央空调机组（多台冷水机组群控）的主要监控内容：

1）冷水机组蒸发器及冷凝器进/出口水温、压力、流量。

2）分、集水器温度、压力。

3）冷冻、冷却水泵进出口压力及水过滤器前后压差。

4）冷（热）水机组、水阀、水泵、冷却塔风机等的工作状态和故障报警。

5）高位膨胀水箱、软水箱、冷却塔的高/低液位。

6）根据负荷变化控制机组投入运行的数量及控制各台机组运行时间和输出功率调节。

B:中央空调系统各区域低压低速变风量系统设备的监控内容：

1）各楼层空调机房的变频调速风机运行监控，各区域空调温度监测。

2）中央空调控制主机与各台现场直接控制器（DDC）的联网控制。

3）各台现场直接控制器(DDC)与各空调风管、水管中的电动控制阀、调节阀的联网控