建筑面积计算规则

（二）建筑面积计算规则

18、建筑面积是按结构尺寸计算，还是按装饰尺寸计算？

答：按结构尺寸计算。

19、各种幕墙挑出结构外部分能否计算建筑面积？

答：各种幕墙算至主体结构外边线，其挑出部分不能计算建筑面积。20、单层建筑物内设部分楼层建筑如何计算建筑面积？

答：首层建筑面积已包括在一层建筑面积之内，二层及二层以上按其结构外围水平面积计算建筑面积，如图1所示。

（1）已包含在一层建筑面积之内。

（2）、（3）以b×L（长度）计算建筑面积并入总建筑面积之内。

21、单层建筑与多层建筑连为一体的单位工程，如何计算建筑面积？

答：多层建筑按其结构外围面积之和计算建筑面积。单层按单层结构外围至多层结构的外皮面积计算建筑面积，如图2所示。

单层：b×L1计算建筑面积；

多层：a×L2×4计算建筑面积。

22、利用建筑物吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层加以利用，其层高超过2.2m时，按围护结构外围水平面积计算建筑面积应如何应用？

答：利用斜坡建筑设置架空层（如图3），利用建筑物斜坡空间（如图4），其层高超过2.2m部分，按围护结构外围（不包括装饰层）面积计算建筑面积。

23、底层设有栏杆或栏板的挑阳台，定额规定按其二层挑阳台投影面积的一半计算建筑面积，若二层未设阳台，如何计算建筑面积？

答：按其栏杆或栏板外围水平面积的一半计算建筑面积。

24、阳台、挑廊的投影面积如何计算？

答：按其底面的结构外围计算。

25、建筑物底层设置单跑楼梯，楼梯的一部分突出外墙面，这部分楼梯是否计算建筑面积？

答：应计算建筑面积。

26、三面利用建筑围护结构设置的雨篷是否计算建筑面积？

答：不计算建筑面积。

27、两面利用建筑物围护结构设置的，一面设柱的雨篷怎么计算建筑面积？

答：按有柱雨篷计算建筑面积。

28、挑出墙外的楼梯休息平台如何计算建筑面积？

答：按其投影面积计算建筑面积。

29、利用一面、二面或三面挡土墙作为围护结构的建筑物如何计算建筑面积？

答：按挡土墙上口外围的水平面积计算。

30、建筑物外墙窗台以下的墙厚，窗台以上的墙薄，且室内为平面，如何计算

建筑面积？

答：按外墙勒脚以上的外围水平面积计算。

31、在厂房内设置的作为主要通道的挑廊、迴廊，如何计算建筑面积？

答：按挑廊计算建筑面积。

32、什么叫凹阳台？

答：凹进外墙面，三面均有建筑物围护结构的阳台就是凹阳台。

33、一面是建筑物的围护结构，一面是垃圾道形成的阳台如何计算建筑面积？

答：按凹阳台计算建筑面积。

34、凹进外墙面，三面均有建筑物围护结构，中间设挑梁和隔板分户使用的阳台，如何计算建筑面积？

答：按凹阳台计算建筑面积。

35、利用地形修建房屋，如果挡土墙与房屋满铺楼板，楼板下面被利用作房屋，可否计算建筑面积？

答：如果层高超过2.2m时，则按其上口结构外围计算建筑面积。

36、建筑物底层设卷闸门时，如何计算建筑面积？

答：建筑物底层部分有外墙，部分设卷闸门者，按外墙外沿计算建筑面积；底层全部设卷闸门者，按卷闸门的外皮计算建筑面积。