上海市前期物业服务合同(20xx版住宅物业)实用版
上海市前期物业服务合同范本
上海市前期物业服务合同范本合同编号：前期物业服务合同甲方:（业主姓名）身份证号码：乙方：（物业服务公司名称）根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方遵循自愿、平等、公平和诚实信用原则，经友好协商，就物业管理事宜达成如下协议：第一条合同的目的和范围甲方是上海市某小区的业主，拥有该小区内相应的房产权益。
乙方是专业的物业服务管理公司，有相关的经验和资质。
甲方委托乙方进行物业服务管理，双方共同维护和管理上述小区的日常事务。
第二条服务内容1. 日常环境卫生管理：包括小区内公共区域的清洁、垃圾分类和处理等工作。
2. 安全防范管理：包括小区门禁、安全巡逻、灭火设备检查和维护等工作。
3.水电设施维修：包括小区内公共水电设施的日常维护、检修和维修。
4. 公共设施维护：包括小区花园、健身设施、停车场等公共设施的维护和管理。
5. 物业纠纷处理：包括根据甲方的委托，处理与物业相关的纠纷和投诉。
6. 其他由甲方委托的合理事务。
第三条服务期限和费用1. 本合同的服务期限为（具体时间），服务费用为￥（具体金额）/ 平方米/月。
2. 服务费用由甲方负担，乙方根据实际提供的物业服务情况，提供相应的发票和明细。
3. 若服务期满，甲方继续委托乙方提供物业服务，则续约期的服务费用双方可协商确定。
第四条合同的履行和终止1. 甲方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。
2. 若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
3. 本合同有效期届满前，若甲方不再需要乙方提供物业服务，应提前（具体天数）书面通知乙方，双方友好协商解除合同。
解除合同后，乙方应将甲方物业交接给新的物业服务公司。
第五条保密条款1. 甲乙双方在合作过程中可能涉及到的业务信息和个人信息应予以保密，未经对方许可，不得向第三方披露。
2. 甲乙双方应对员工提供必要的保密培训，保障相关信息的安全性。
第六条争议解决合同履行过程中发生争议时，甲乙双方应通过友好协商解决。
上海市前期物业服务合同(2024版住宅物业示范文本)
上海市前期物业服务合同（2023版住宅物业示范文本）合同编号：____甲方（物业服务提供者）：____地址：____联系电话：____乙方（业主）：____地址：____联系电话：____鉴于甲方为合法注册并具备相应资质的物业服务企业，乙方为住宅物业的业主或业主代表。
双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就前期物业服务事宜达成如下合同。
一、物业基本情况物业名称：____。
物业类型：____。
物业坐落位置：____。
二、服务内容甲方提供的物业服务包括但不限于：____。
甲方应保证服务内容的质量和标准，具体标准为：____。
三、服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用物业服务费用标准为：____。
乙方应按照____（月/季/年）支付物业服务费，支付时间为：____。
五、双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方有权按照合同约定收取物业服务费。
甲方应提供符合约定标准的物业服务。
乙方的权利与义务：乙方有权监督甲方的服务质量。
乙方应按时支付物业服务费。
六、物业的使用与维护乙方应合理使用物业，并遵守甲方制定的物业使用规则。
甲方应定期对物业进行维护和修缮，确保物业的正常使用。
七、违约责任如甲方未提供符合标准的服务，应承担违约责任，并支付违约金：____。
如乙方未按时支付物业服务费，应承担违约责任，并支付违约金：____。
八、合同的变更、解除和终止合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
合同期满或双方协商一致，合同可以终止。
九、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交____仲裁委员会进行仲裁。
十、其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
本合同的解释权归甲方所有。
十一、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。
十二、合同附件本合同附件包括但不限于物业服务标准、物业使用规则等，与本合同具有同等法律效力。
上海市前期物业服务合同(版住宅物业示范文本)6篇
上海市前期物业服务合同(版住宅物业示范文本)6篇篇1上海市前期物业服务合同合同编号：XXXXXX甲方（委托方）：XXXXXX公司地址：XXXXXX路XXXX号法定代表人：XXXXXX乙方（受托方）：XXXXXX物业管理有限公司地址：XXXXXX街XXXX号法定代表人：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXXXX住宅小区提供前期物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业名称：XXXXXX住宅小区2. 物业类型：商品住宅3. 物业位置：XXXXXX路XXXX号4. 物业面积：占地面积XXXXXX平方米，建筑面积XXXXXX平方米5. 物业设施：包括但不限于住宅楼、配套用房、绿化带、道路、停车场等二、服务内容与标准1. 房屋维修、养护、管理2. 共用设施设备的维修、养护、管理3. 绿化养护管理4. 保安服务管理5. 保洁服务管理6. 车辆停放管理7. 公共秩序维护8. 档案资料管理9. 根据法律法规规定应由物业服务企业提供的其他服务三、服务期限本合同服务期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。
合同期满后，如甲方需要可续签合同。
四、服务费用1. 物业服务费用由甲方按月支付，费用标准为每平方米建筑面积每月XX元人民币。
2. 甲方应按时足额支付物业服务费用，如逾期支付，每逾期一日，应按应支付费用的万分之五向乙方支付违约金。
3. 乙方应向甲方出具合法有效的收费凭证。
五、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；（2）有权监督乙方的服务质量和水平；（3）有权要求乙方整改不符合合同约定的服务行为；（4）有义务按时足额支付物业服务费用；（5）有义务协助乙方做好物业服务工作，维护小区的正常秩序。
2. 乙方权利与义务：（1）有权要求甲方按时足额支付物业服务费用；（2）有权要求甲方协助做好物业服务工作；（3）有义务按照合同约定提供优质物业服务；（4）有义务维护小区公共安全和秩序；（5）有义务向甲方出具合法有效的收费凭证。
2024版上海市前期上海物业服务合同
2024版上海市前期物业服务合同甲方（委托人）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】乙方（物业服务企业）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供前期物业服务事宜，达成如下协议：一、合同标的1. 物业共用部位的维修、养护和管理；2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4. 公共绿化的养护和管理；5. 车辆停放管理；6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7. 法律法规规定的其他物业管理事项。
二、合同价款1. 本合同物业服务费为人民币【金额】元/平方米·月；2. 物业服务费按建筑面积计算，建筑面积以房屋产权证书记载的面积为准；3. 物业服务费支付方式为每【支付周期】支付一次，首次支付时间为【首次支付时间】，以后每次支付时间为每【支付周期】的第一天；4. 乙方在收到甲方支付的物业服务费后，应当向甲方开具合法有效的发票。
三、履行期限1. 本合同自【合同签订日期】起生效，至【合同到期日期】终止；2. 甲方有权依法续聘或解聘乙方，乙方同意在合同到期前【通知期限】内收到甲方的书面通知后，按照本合同约定办理物业服务交接手续。
四、履行地点本合同项下的物业服务履行地点为【物业服务地点】。
五、履行方式1. 乙方应当按照本合同约定提供物业服务，确保物业服务质量符合约定标准；2. 乙方应当制定物业服务工作计划，并按照计划履行物业服务职责；3. 乙方应当及时向甲方报告物业服务过程中的重大事项，并按照甲方的要求处理相关问题。
六、违约责任1. 甲乙双方应当按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应当承担违约责任；2. 甲方未按照约定支付物业服务费的，乙方有权依法要求甲方支付，并有权按照逾期支付金额的【逾期付款违约金比例】向甲方收取逾期付款违约金；3. 乙方未按照约定提供物业服务，导致甲方损失的，乙方应当承担赔偿责任。
上海市前期物业服务合同住宅物业示范文本(精选3篇)
上海市前期物业服务合同（住宅物业示范文本）（第一篇）此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
甲方：****法定代表人：****地址：****联系方式：****乙方：****法定代表人：****资质等级：****，证书编号：****地址：****联系方式：****甲、乙双方在自愿、公平、协商全都的基础上，就****（物业名称）的前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本状况物业名称：****物业类型：****座落位置：****区/县****乡/镇****路****弄****号四至范围（规划平面图）：****总建筑面积：****平方米；其中住宅****平方米。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。
其次条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人供应下列物业管理服务事项。
（一）物业共用部位的维护；（二）物业共用设施设备的日常运行和维护；（三）公共绿化养护服务；（四）物业公共区域的清洁卫生服务；（五）公共秩序的维护服务；（六）物业使用禁止性行为的管理；（七）物业其他公共事务的管理服务；（八）业主托付的其他物业管理服务事项。
第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行修理。
经报修由乙方修理的，修理费用由业主、物业使用人担当。
第四条甲方按规定向乙方供应位于****路****号****室（建筑面积****平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得转变其用途。
第五条乙方供应的前期物业管理服务内容和标准应符合下列商定：（一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三（二）公共绿化养护服务，详见附件四；（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；（四）公共秩序的维护服务，详见附件六；（五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；（六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；第六条甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。
上海市前期上海物业服务合同(新版)6篇
上海市前期上海物业服务合同(新版)6篇篇1甲方（建设单位）：上海某房地产开发有限公司乙方（物业服务企业）：上海某物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》和相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务达成以下合同条款：一、合同当事人的基本情况1. 甲方系上海市某房地产开发项目（以下简称“该项目”）的建设单位，拥有该项目的合法开发建设权利。
2. 乙方系上海市某物业管理有限公司，具备相应的物业服务资质和经验，愿意为该项目提供前期物业管理服务。
二、物业服务的内容和标准1. 乙方提供的物业服务内容包括但不限于：房屋维修、设备维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、车位管理、档案整理等。
2. 乙方应按照国家相关法律法规和行业规范提供服务，确保服务质量符合甲方和业主的需求。
三、合同的执行期限1. 本合同自签订之日起生效，有效期为该项目竣工验收之日起至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业止。
2. 合同期满后，如双方协商一致，可以续签合同。
四、双方的权利和义务1. 甲方应确保该项目的合法开发建设权利，提供必要的支持和配合，确保项目的顺利进行。
2. 乙方应严格按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量符合甲方和业主的需求。
3. 乙方应积极配合甲方的销售和交付工作，提供必要的支持和协助。
4. 乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法违规活动。
5. 甲方应按照本合同约定支付物业服务费用，确保乙方的合法权益得到保障。
五、物业服务费用的支付方式和标准1. 物业服务费用的支付方式和标准应按照双方协商一致的原则确定，并明确写入本合同。
2. 甲方应按照本合同约定的时间和方式支付物业服务费用，确保乙方的合法权益得到保障。
3. 如因甲方原因导致物业服务费用支付迟延或不足的，乙方有权要求甲方补交并支付相应的滞纳金。
六、违约责任和纠纷解决方式1. 双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。
上海市前期物业服务合同(住宅物业示范文本)
上海市前期物业服务合同（住宅物业示范文本）各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢甲方：_________法定代表人：_________地址：_________联系电话：_________乙方：_________法定代表人：_________资质等级：_________，证书编号：_________地址：_________联系电话：_________甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就_________（物业名称）的前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________座落位置：_________区/县_________乡/镇_________路_________弄_________号四至范围（规划平面图）：_________总建筑面积：_________平方米；其中住宅_________平方米。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。
第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。
（一）物业共用部位的维护；（二）物业共用设施设备的日常运行和维护；（三）公共绿化养护服务；（四）物业公共区域的清洁卫生服务；（五）公共秩序的维护服务；（六）物业使用禁止性行为的管理；（七）物业其他公共事务的管理服务；（八）业主委托的其他物业管理服务事项。
第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。
经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。
第四条甲方按规定向乙方提供位于_________路_________号_________室（建筑面积_________平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。
第五条乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定：（一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三（二）公共绿化养护服务，详见附件四；（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；（四）公共秩序的维护服务，详见附件六；（五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；（六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；第六条甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。
上海前期物业合同范本
上海前期物业合同范本前期物业服务合同甲方（开发建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________第一章物业基本情况第一条物业项目名称：______________________第二条物业类型：[住宅/商业/综合等]第三条坐落位置：______________________第四条占地面积：______平方米第五条总建筑面积：______平方米其中，住宅建筑面积：______平方米商业建筑面积：______平方米其他建筑面积：______平方米第二章服务内容与质量1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. 装饰装修管理服务。
8. 物业档案资料管理。
1. 房屋外观整洁、完好。
2. 共用设施设备运行正常，维修及时。
3. 公共区域清洁卫生，环境整洁。
4. 绿化养护得当，无斑秃、死株现象。
5. 车辆停放有序，交通顺畅。
6. 公共秩序良好，安全防范措施到位。
第三章服务费用第八条物业服务费收费标准：1. 住宅：______元/平方米·月2. 商业：______元/平方米·月3. 其他：______元/平方米·月第九条物业服务费的收取方式：[具体方式，如按月/季/年收取]第十条业主应按照约定按时足额交纳物业服务费。
逾期未交纳的，乙方可以按照[约定的滞纳金比例或计算方式]收取滞纳金。
上海市前期物业管理服务合同
上海市前期物业管理服务合同范本一：正式风格【上海市前期物业管理服务合同】1. 合同发起方：甲方：________________________（甲方全称）地址：________________________（甲方地址）联系人：________________________（甲方联系人）联系方式：_______________________（甲方联系方式）2. 合同受托方：乙方：________________________（乙方全称）地址：________________________（乙方地址）联系人：________________________（乙方联系人）联系方式：_______________________（乙方联系方式）3. 服务内容：3.1 乙方将根据甲方的要求，提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下方面：- 安全与保卫- 卫生与环境- 大楼维护与设施管理- 社区活动组织与管理- 公共设施维护与监督3.2 乙方有权委托第三方机构或个人，共同完成上述物业管理服务。
4. 服务条款：4.1 合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
4.2 甲方应按照约定支付相应的物业管理费用，并按时缴纳。
4.3 乙方应按照合同约定，做出合理的调整和改进，确保物业管理服务的质量和效果。
5. 合同变更：5.1 任何一方在履行本合同过程中，若需要对合同内容进行变更，应以书面形式提出，并经双方协商一致后方可生效。
5.2 双方对合同内容的变更应书面确认，以便解决争议。
【附件】：附件一：物业管理费用明细表（详见附件一）【法律名词及注释】：1. 物业管理：指对房产的日常管理、运营和维护等服务，包括但不限于安全、卫生、环境、设施管理等方面。
2. 受托方：即承担物业管理服务的一方，负责履行合同约定的物业管理职责。
3. 发起方：即提出物业管理需求方，委托受托方进行物业管理的一方。
上海市前期物业服务合同范本
上海市前期物业服务合同范本一、合同的缔约方甲方：（以下简称“业主”）住址：联系电话：乙方：（以下简称“物业公司”）住址：联系电话：二、合同的目的和范围1. 甲方与乙方就物业管理服务事宜，达成本合同。
2. 本合同所涉及的物业管理服务范围包括但不限于：a) 小区公共区域的日常清洁和维护；b) 小区绿化的养护和管理；c) 小区安全设施的维修和保养；d) 小区门禁系统的管理和维护；e) 小区停车场的管理和维护；f) 小区设备设施的维修和保养；g) 其他与物业管理相关的服务。
三、合同的期限本合同自签署之日起生效，有效期为_____年，自______年______月______日至______年______月______日。
四、合同的履约地点本合同的履约地点为上海市______区______小区。
五、合同的权利和义务1. 甲方的权利和义务：a) 按时支付物业管理费用，并提供相应的费用发票；b) 配合乙方进行相关工作，提供必要的支持；c) 对小区内的公共设施和绿化进行爱护和维护；d) 如发现物业管理方面的问题，及时向乙方提出并协商解决。
2. 乙方的权利和义务：a) 提供优质的物业管理服务，确保小区的安全和整洁；b) 定期巡视小区，及时发现并处理问题；c) 维修和保养小区内的设备设施，确保其正常运行；d) 向甲方提供物业管理费用的明细和相关报表；e) 如发现甲方违反合同约定的行为，有权采取相应措施，并通知甲方改正。
六、合同的费用和支付方式1. 甲方应按照合同约定的费用标准，按月/季度/年度支付物业管理费用。
2. 物业管理费用的支付方式为银行转账/现金支付/支票支付，具体方式由双方协商确定。
七、合同的违约责任1. 任何一方未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任。
2. 如因一方的过错导致另一方遭受损失的，应由过错方承担赔偿责任。
八、合同的解除和终止1. 合同期满后，若双方无异议，本合同自动终止。
2. 如一方违反合同约定，严重影响了物业管理服务的正常进行，对方有权解除本合同。
上海市前期物业服务合同(2023版住宅物业)
上海市前期物业服务合同(2023版住宅物业)合同编号：[合同编号]甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方共同遵循平等互利、公平竞争的原则，经友好协商，就乙方对甲方物业的管理及提供相应服务达成以下协议，以实现共同利益。
一、服务内容及标准1. 乙方将负责对甲方所拥有的住宅物业进行日常维护管理，包括但不限于保洁、卫生消杀、绿化养护等工作。
2. 乙方将配备专业的管理人员和工作人员，确保物业的安全、正常运转，提供优质的物业服务。
3. 乙方将根据物业具体情况，制定相应的服务标准，并及时向甲方报告服务质量及改进措施。
二、合同期限及履行1. 本合同自[合同生效日期]起生效，有效期为[合同有效期]。
2. 甲方应按合同约定支付物业管理费用，并提供必要的协助和配合，以便乙方顺利履行合同。
3. 乙方应按合同约定的服务内容及标准，全面履行合同义务，确保物业的安全、卫生，提供优质的物业服务。
四、物业管理费用1. 甲方应按月/季度/年度支付物业管理费用，具体金额为：[具体金额]。
2. 物业管理费用的支付方式及时间按双方约定进行，如有变动，应提前通知对方。
3. 物业管理费用由甲方按时足额支付，如逾期未支付，乙方有权停止相应的服务并追究甲方违约责任。
五、违约责任1. 甲方违反本合同约定的，乙方有权向甲方追究违约责任，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 乙方违反本合同约定的，甲方有权向乙方追究违约责任，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 在合同履行过程中，因不可抗力因素（包括但不限于火灾、自然灾害、战争等）导致合同无法履行的，双方不承担违约责任。
六、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2024年上海市前期物业服务合同模板
2024年上海市前期物业服务合同模板合同编号：【合同编号】甲方：【甲方名称】法定代表人：【法定代表人姓名】地址：【甲方地址】乙方：【乙方名称】法定代表人：【法定代表人姓名】地址：【乙方地址】鉴于甲方具有合法的物业管理资质及相关经验，乙方希望委托甲方为其提供前期物业服务，经双方协商一致，达成以下协议：第一条服务内容1.1 甲方应根据乙方的要求，提供物业管理前期规划、设计、咨询等服务。
1.2 甲方应按照双方约定的时间节点完成服务内容，并确保服务质量符合相关标准和法律法规要求。
第二条服务期限2.1 本合同自双方签署之日起生效，至服务内容完成之日止。
2.2 若因乙方原因导致服务延期，则服务期限相应延长。
第三条服务费用3.1 乙方应按约定的服务内容和标准支付服务费用给甲方。
3.2 服务费用支付方式：【具体支付方式】。
第四条违约责任4.1 若任何一方未履行或违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。
4.2 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决办法，但应通过书面形式通知对方。
第五条合同变更5.1 任何一方变更本合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 变更协议经双方签署后生效，具有同等法律效力。
第六条法律适用与争议解决6.1 本合同的签订、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。
6.2 如双方因本合同发生争议，应先协商解决。
协商不成的，应提交至【指定仲裁机构】进行仲裁。
第七条其他条款7.1 本合同未尽事宜，可由双方协商补充后签订补充协议。
7.2 本合同正本一式【正本份数】份，甲乙双方各持【正本份数】份，具有同等法律效力。
甲方（签章）：乙方（签章）：日期：日期：以上是《上海市前期物业服务合同》，由甲方和乙方共同遵守执行。
上海市前期物业服务合同(2024版住宅物业)
上海市前期物业服务合同（2023版住宅物业）合同编号：____甲方（物业服务提供者）：____乙方（业主）：____签订日期：____签订地点：上海市____**鉴于甲方是一家专业的物业服务公司，乙方为上海市____区____路____号住宅的业主，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本前期物业服务合同：第一条物业服务内容1.1 甲方提供的物业服务包括但不限于：公共区域的清洁、绿化养护、安全保卫、设施维护等。
1.2 甲方应按照国家和地方的相关规定，提供符合标准的物业服务。
第二条服务期限2.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条物业服务费用3.1 物业服务费用的标准为人民币____元/平方米·月。
3.2 乙方应于每月____日前支付当月的物业服务费用。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权按照合同约定收取物业服务费用。
4.2 甲方应保证提供的物业服务质量，及时响应乙方的合理需求。
第五条乙方的权利和义务5.1 乙方有权享受甲方提供的物业服务。
5.2 乙方应按时支付物业服务费用，遵守物业管理的相关规定。
第六条物业的使用与维护6.1 乙方应合理使用物业及其共用部分，不得擅自改变物业用途。
6.2 甲方应定期对物业及其共用部分进行检查和维护。
第七条违约责任7.1 如甲方未提供符合约定的物业服务，应承担相应的违约责任。
7.2 如乙方未按时支付物业服务费用，应承担相应的违约责任。
第八条合同的变更和解除8.1 双方经协商一致，可以变更或解除本合同。
8.2 任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。
第九条争议解决9.1 双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。
9.2 协商不成时，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定10.1 双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。
10.2 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规执行。
上海市前期物业服务合同(住宅物业示范文本)新
上海市前期物业服务合同（住宅物业示范文本）新甲方：__________法定代表人：___________地址：__________联系电话：___________乙方：__________法定代表人：___________资质等级：___________ ，证书编号：____________地址：__________联系电话：___________甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就 ____________ 的前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：___________物业类型：___________座落位置：___________ 区/县 _________ 乡/ 镇__________ 路 ___________ 弄 __________ 号四至范围：___________总建筑面积：___________ 平方米；其中住宅____________ 平方米。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。
第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。
物业共用部位的维护；物业共用设施设备的日常运行和维护；公共绿化养护服务；物业公共区域的清洁卫生服务；公共秩序的维护服务；物业使用禁止性行为的管理；物业其他公共事务的管理服务；业主委托的其他物业管理服务事项。
第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。
经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。
第四条甲方按规定向乙方提供位于________________ 路__________ 号_________ 室物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三公共绿化养护服务，详见附件四；物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；公共秩序的维护服务，详见附件六；物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；第六条甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。
上海市前期物业服务合同(住宅物业示范文本)
上海市前期物业服务合同(住宅物业示范文本)合同编号：XXXX-2022-001本合同由以下双方共同签订：甲方：上海市XXX物业管理有限公司地址：上海市XXX区XXX路XXX号法定代表人：XXX电话：XXX邮箱：XXX乙方：XXX小区业主委员会（以下简称“业主委员会”）地址：上海市XXXX小区XXX号法定代表人：XXX电话：XXX邮箱：XXX甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，就上海市XXX小区的物业服务事宜达成如下合作协议：第一条服务内容1.1 甲方将提供以下物业服务：(1) 小区内公共区域及设施的日常维护和保养。
(2) 安全防范系统的运营和维护，确保小区安全。
(3) 小区环境卫生的日常清洁和管理。
(4) 小区绿化和植被的养护和管理。
(5) 公共设施的运营和维护，确保正常使用。
(6) 业主投诉处理和居民服务咨询等相关工作。
1.2 乙方将按照约定的合同期限向甲方支付相关的物业服务费用，并全力支持甲方开展物业管理工作。
第二条合同期限2.1 本合同有效期为三年，自签订之日起生效。
2.2 双方协商一致，可在合同到期前进行续签或变更。
第三条服务费用3.1 乙方按照以下方式向甲方支付物业服务费用：(1) 每月固定物业费用：XX元/平方米。
(2) 特殊服务费：根据具体需求、特殊维护和管理项目，另行协商确定费用标准。
3.2 物业费用应在每月的1日前支付至甲方指定账户，逾期支付的，乙方每日需支付应付金额的0.05%作为逾期滞纳金。
3.3 甲方应按合同约定的服务内容和质量提供服务，如因甲方原因导致服务质量降低，乙方有权要求相应的减免或退还费用。
第四条服务质量4.1 甲方应按照国家相关标准和业主委员会的要求，提供高质量的物业管理服务。
4.2 如乙方对甲方提供的服务存在质量问题或有其他投诉，乙方有权向甲方提出书面投诉，并要求甲方及时解决。
4.3 如经过合理调查，投诉属实，甲方应在3个工作日内给予乙方回复，并提供解决方案。
委托合同上海市前期物业服务合同XX版住宅物业示本
委托合同：上海市前期物业服务合同（XX版住宅物业示本）甲方：_________法定代表人：_________地址：_________联系电话：_________乙方：_________法定代表人：_________资质等级：_________，证书编号：_________地址：_________联系电话：_________甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就_________的前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________座落位置：_________区/县_________乡/镇_________路_________弄_________号四至范围：_________总建筑面积：_________平方米；其中住宅_________平方米。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。
第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。
物业共用部位的维护；物业共用设施设备的日常运行和维护；公共绿化养护服务；物业公共区域的清洁卫生服务；公共秩序的维护服务；物业使用禁止性行为的管理；物业其他公共事务的管理服务；业主委托的其他物业管理服务事项。
第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。
经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。
第四条甲方按规定向乙方提供位于_________路_________号_________室物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三公共绿化养护服务，详见附件四；物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；公共秩序的维护服务，详见附件六；物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；第六条甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。
上海市前期物业服务合同(住宅物业示范文本)[页4]
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上海市前期物业服务合同（住宅物业示范文本）[页4]上海市前期物业服务合同（住宅物业示范文本）上海市前期物业服务合同（住宅物业示范文本）（四）完善本物业管理区域内的配套设施和配套工程，包括物业的标识系统、公共垃圾桶、垃圾中转站、垃圾房等；（五）审查和批准物业管理方案、年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算、决算报告，监督、检查乙方各项方案和计划的实施；（六）_________。
第十八条乙方相关的权利义务：（一）设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派具有岗位资格的人员履行本；（二）根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，开展各项物业服务活动，但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益，不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益；（三）根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向业主或物业使用人收取物业服务费用，通过合法有效的方式解决拖欠物业服务费的问题；（四）及时向业主公告本管理区域内的重大物业服务事项，每个月公布一次专项维修资金和按实结算项目的费用收支帐目；（五）结合本物业的实际情况，编制物业管理方案、年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算和决算报告；（六）_________。
第十九条在物业管理服务过程中发生下列事由，乙方不承担责任。
（一）因不可抗力导致物业管理服务中断的；（二）乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；（三）因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；（四）因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；（五）_________；（六）_________。
第二十条甲方违反本合同第六条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第五条约定的服务内容和标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。
第二十一条除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第五条约定的服务内容和标准的，应以违约事项涉及并收取的服务费为基数向相应业主支付_________的违约金。
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YF-ED-J6833
可按资料类型定义编号上海市前期物业服务合
同(20xx版住宅物业)实用
版
An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests.
（示范文稿）
二零XX年XX月XX日
上海市前期物业服务合同(20xx 版住宅物业)实用版
提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。
请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。
下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。
甲方：_____________
法定代表人：______________
地址：_____________
联系电话：_________
乙方：_____________
法定代表人：______________
资质等级：_________，证书编号：
_________
地址：_____________
联系电话：_________
甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就__________（物业名称）的前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本情况
物业名称：______________
物业类型：______________
座落位置：_________区/县_________乡/镇_________路_________弄_________号四至范围（规划平面图）：
______________
总建筑面积：_________平方米；其中住宅_________平方米。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。
第二条乙方为本物业管理区域的业主、
物业使用人提供下列物业管理服务事项。
（一）物业共用部位的维护；
（二）物业共用设施设备的日常运行和维护；
（三）公共绿化养护服务；
（四）物业公共区域的清洁卫生服务；
（五）公共秩序的维护服务；
（六）物业使用禁止性行为的管理；
（七）物业其他公共事务的管理服务；
（八）业主委托的其他物业管理服务事项。
第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。
经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。
第四条甲方按规定向乙方提供位于
_________路_________号_________室（建筑面积_________平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。
第五条乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定
（一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三
（二）公共绿化养护服务，详见附件四；
（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；
（四）公共秩序的维护服务，详见附件六；
（五）物业使用禁止性行为的管理，详见
附件七；
（六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；
第六条甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。
甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。
具体内容详见附件九第七条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费
（一）住宅：
高层：_________元/月·平方米；
多层：_________元/月·平方米；
别墅：_________元/月·平方米；
物业：_________元/月·平方米；
（二）办公楼：_________元/月·平方米
（三）商业用房：_________元/月·平方米
（四）____________
（五）____________
（六）____________
上述物业服务收费分项标准（元/月·平方米)如下：
一、住宅物业
1．综合管理服务费：。