建筑工程分部(子分部)工程、分项工程划分
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建筑工程分部(子分部)划分
环境
空间环境、室内空间环境、视觉照明环境、电磁环境
住宅（小区）智能化系统
火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统（含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统）、物业管理系统（多表现场计量及远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区网络及信息服务系统、物业办公自动化系统）、智能家庭信息平台
室外给水管网
给水管道安装、消防水泵接合器及室外消火栓安装、管沟及井室
室外排水管网
排水管道安装、排水管沟与井池
室外供热管网
管道及配件安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热
建筑中水系统及游泳池系统
建筑中水系统管道及辅助设备安装、游泳池水系统安装
供热锅炉及辅助设备安装
锅炉安装、辅助设备及管道安装、安全附件安装、烘炉、煮炉和试运行、换热站安装、防腐、绝热
木结构
方木和原木结构、胶合木结构、轻型木结构，木构件防护
网架和索膜结构
网架制作、网架安装、索膜安装、网架防火、防腐涂料
3
建筑装饰装修
地面
整体面层：基层、水泥混凝土面层、水泥砂浆面层、水磨石面层、防油渗面层、水泥钢（铁）屑面层、不发火（防爆的）面层；
板块面层：基层、砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层）、大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面层）、料石面层（条石、块石面层）、塑料板面层、活动地板面层、地毯面层；
劲钢（管）混凝土结构
劲钢（管）焊接，螺栓连接、劲钢（管）与钢筋的连接，劲钢（管）制作、安装，混凝土
砌体结构
砖砌体，混凝土小型空心砌块，石砌体，填充墙砌体，配筋砖砌体
钢结构
钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层及多层钢结构安装，钢结构涂装、钢结构组装，钢结构预拼装，钢网架结构安装，压型金属板
空间环境、室内空间环境、视觉照明环境、电磁环境
住宅（小区）智能化系统
火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统（含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统）、物业管理系统（多表现场计量及远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区网络及信息服务系统、物业办公自动化系统）、智能家庭信息平台
室外给水管网
给水管道安装、消防水泵接合器及室外消火栓安装、管沟及井室
室外排水管网
排水管道安装、排水管沟与井池
室外供热管网
管道及配件安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热
建筑中水系统及游泳池系统
建筑中水系统管道及辅助设备安装、游泳池水系统安装
供热锅炉及辅助设备安装
锅炉安装、辅助设备及管道安装、安全附件安装、烘炉、煮炉和试运行、换热站安装、防腐、绝热
木结构
方木和原木结构、胶合木结构、轻型木结构，木构件防护
网架和索膜结构
网架制作、网架安装、索膜安装、网架防火、防腐涂料
3
建筑装饰装修
地面
整体面层：基层、水泥混凝土面层、水泥砂浆面层、水磨石面层、防油渗面层、水泥钢（铁）屑面层、不发火（防爆的）面层；
板块面层：基层、砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层）、大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面层）、料石面层（条石、块石面层）、塑料板面层、活动地板面层、地毯面层；
劲钢（管）混凝土结构
劲钢（管）焊接，螺栓连接、劲钢（管）与钢筋的连接，劲钢（管）制作、安装，混凝土
砌体结构
砖砌体，混凝土小型空心砌块，石砌体，填充墙砌体，配筋砖砌体
钢结构
钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层及多层钢结构安装，钢结构涂装、钢结构组装，钢结构预拼装，钢网架结构安装，压型金属板
最新建筑工程10大分部(子分部)工程、分项工程划分
桩基 1 地基与 基础
地下防水 混凝土基础 砌体基础
劲钢（管）混 劲钢（管）焊接，劲钢（管）与钢筋的连接，混凝土 凝土 钢桔构 混凝土结构 焊接钢结构、栓接钢结构，钢结构制作，钢结构安装，钢结构涂装 模板、钢筋、混凝土，预应力、现浇结构、装配式结构
劲钢(管)混凝 焊接，螺栓连接，劲钢(管)与钢筋的连接，劲钢(管)制作、安装 ，混凝土 土结构 砌体结构 钢结构 木结构 砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体，填充墙砌体，配 筋砖砌体 钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层及高层钢结构安装，钢结构涂装，钢构件组 装，钢构件预拼装，钢网架结构安装，压型金属板 方木和原木结构，胶合木结构，轻型木结构，木构件防护
9
电梯 自动扶梯、自 设备进场验收，上建交接检验，整机安装验收 动人行道安装 墙体 幕墙 门窗 屋面 地面 主体结构基层；保温材料；饰面层等 主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔气层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝 水收集排放系统等 门；窗；玻璃；遮阳设施等 基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等 基层；保温层；保护层；面层等 系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等
10
节能
采暖
通风与空气调 系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等 节 空调与采暖系 统的冷热及管 系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热、保温材料；调试等 网 配电与照明 监测与控制 低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等 冷、热源系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装 置；供配电监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等
火灾报警及消 火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统 防联动系统 7 智能建 安全防范系统 电视监控系统，入侵报警系统，巡更系统 ，出入口控制 (门禁)系统 ， 停车管理系统 筑 综合布线系统 缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座和光缆芯线终端的安装 智能化集成系 集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能接门 统 电源与接地 环境 智能建筑电源，防雷及接地 空间环境，室内空调环境，视觉照明环境，电磁环境
最新建筑工程10大分部(子分部)工程、分项工程划分
室外电气
变配电室
供电干线 建筑 电气 电气动力
6
电气照明安装
成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装，柴 油发电机组安装，不间断电 备用和不间断电源安 源的其他功能单元安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷设， 装 电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验， 接地装置安装 防雷及接地安装 通信网络系统 办公自动化系统 建筑设备监控 接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地下线敷设，建筑等电装位连接，接闪器安装 通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统 计算机网络系统，信息平台及办公自动化应用软件，网络安全系统 空调与通风系统，变配电系统，照明系统．给排水系统，热源和热交换系统，冷冻和冷却系 统，电梯和自动扶梯系统，中央管理系统工作站与操作分站，子系统通信接口
2
主体 结构
地面
抹灰 门窗 3 建筑 装饰 装修 吊顶 轻质隔墙 饰面板(砖） 幕墙 涂饰 裱糊与软包 细部
卷材防水屋面 涂膜防水吊面 4 建筑 屋面 刚性防水屋面 瓦屋面 隔热屋面 室内给水系统 室内排水系统 室内热水供应系统 卫生器具安装 建筑 给水 、排 水及 采暖 室内采暖系统 室外给水管网 室外排水管网 室外供热管网 建筑中水系统
自动扶梯、自动人行 设备进场验收，上建交接检验，整机安装验收 道安装 墙体 幕墙 门窗 屋面 地面 10 节能 采暖 通风与空气调节 主体结构基层；保温材料；饰面层等 主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔气层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统； 遮阳设施；冷凝水收集排放系统等 门；窗；玻璃；遮阳设施等 基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等 基层；保温层；保护层；面层等 系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等 系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等
建筑工程分部(子分部)工程、分项工程划分
建设项目及其划分建设项目（construction project）：基本建设工程项目，亦称建设项目，指按照同一个总体设计进行建设，全部建成后才能发挥所需综合生产能力或效益的基本建设单位。
一个建设项目往往由一个或几个单项工程组成，经济上实行独立核算，行政上实行统一管理，管理上具有独立组织形式，并具有法人资格的建设单位。
例：一个工厂、一所学校等。
单项工程(single construction)：是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，能够独立组织施工，建成后能够独立发挥生产能力或效益的工程。
单项工程也称工程项目，是建设项目的组成部分。
单项工程从施工的角度看是一个独立的系统，一组配套齐全的工程项目。
在建设项目总体施工部署和管理目标的指导下，形成自身的项目管理方案和目标，依照其投资和质量要求，如期建成并交付使用。
例：工厂中的生产车间、办公楼；学校中的教学楼、宿舍和图书馆等。
单位工程(unit construction)：是指具有单独设计和能够独立组织施工，能形成独立使用功能，但不能独立发挥生产能力或效益的工程。
单位工程是单项工程的组成部分。
例：生产车间这个单项工程是由厂房建筑工程和机械设备安装工程等单位工程所组成。
对于规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。
例：厂房建筑工程这个单位工程可以细分为一般土建工程、水暖卫工程、电气工程、通风空调工程、消防工程和防雷工程等子单位工程。
分部工程(parts of construction)：指按专业性质、建筑部位等划分的工程。
分部工程是单位工程的组成部分。
例：厂房建筑工程这个单位工程是由地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程和电梯工程等分部工程所组成。
当分部工程较大或较复杂时，可按材料（或设备）种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。
最新建筑工程10大分部(子分部)工程、分项工程划分
建筑 给水 5 、排 水及 采暖
室内采暖系统
管道及配件安装，辅助设备及散热器安装，金属辐射板安装，低温热水地板辐射采暖系统安装，系统水比试验 及调试，防腐，绝热
给水管道安装，消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及井室 室外给水管网 排水管道安装，排水管道与井池 室外排水管网 管通及配件安装，系统水压试验及调试、防腐，绝热 室外供热管网 建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水系统安装及游泳池系统 建筑中水系统 供热锅炉从辅 锅炉安装，辅助设备及管道安装，安全附件安装，烘炉、煮炉和试运行，换热站安装，防腐，绝热 助设备安装
门窗
门；窗；玻璃；遮阳设施等
屋面
基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等
地面
基层；保温层；保护层；面层等
10 节能
采暖 系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等
通风与空气调 系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等 节 空调与采暖系 统的冷热及管 系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热、保温材料；调试等 网 配电与照明 低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等
室外电气
架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电 箱（盘）及控制柜安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装 饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装
变配电室
变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，裸母线、封闭母 线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安 装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设
最新建筑工程10大分部(子分部)工程、分项工程划分
序 分部 号 工程
子分部工程
无支护土方
有支护土方
地基处理
桩基
地基 1 与基 地下防水
础
混凝土基础
砌体基础
劲钢（管）混凝土
钢桔构
建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分
混凝土结构
劲钢(管)混凝土结构
砌体结构
2
主体 结构
钢结构
木结构
网架和索膜结构
地面
抹灰
门窗
吊顶
建筑 轻质隔墙 3 装饰
装修
建筑 3 装饰
木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装,门窗玻璃安装
暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶
板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙
饰面板安装，饰面砖粘贴 玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙 水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰 裱糊、软包 橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗金制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安 装 保温层，找平层，卷材防水层，细部构造 保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造 细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造 平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构造 架空屋面，蓄水屋面，种植屋面 给水管道及配件安装，室内消火体系统安装，给水设备安装，管道防腐，绝热
砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体，填充墙砌体，配 筋砖砌体 钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层及高层钢结构安装，钢结构涂装，钢构件组装，钢 构件预拼装，钢网架结构安装，压型金属板
方木和原木结构，胶合木结构，轻型木结构，木构件防护
网架制作，网架安装，索膜安装，网架防火，防腐涂料 整体面层：基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面成，水磨石面层，防油渗面底，水泥钢(铁)屑面层，不发火(防爆的) 面层；板块面层：基层，砖面层(陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层)，大理石面层和花岗岩面层，预制板块 面层 (预制水泥混凝土、水磨石板块面层)，料石面层(条石、块石面层)，塑料板面层、活动地板面层，地毯面层； 木竹面层：基层、实木地板面层(条材、块材面层)、实木复合地板面层(条材、块材面层)，中密度(强化)复合地板面 一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝
子分部工程
无支护土方
有支护土方
地基处理
桩基
地基 1 与基 地下防水
础
混凝土基础
砌体基础
劲钢（管）混凝土
钢桔构
建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分
混凝土结构
劲钢(管)混凝土结构
砌体结构
2
主体 结构
钢结构
木结构
网架和索膜结构
地面
抹灰
门窗
吊顶
建筑 轻质隔墙 3 装饰
装修
建筑 3 装饰
木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装,门窗玻璃安装
暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶
板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙
饰面板安装，饰面砖粘贴 玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙 水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰 裱糊、软包 橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗金制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安 装 保温层，找平层，卷材防水层，细部构造 保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造 细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造 平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构造 架空屋面，蓄水屋面，种植屋面 给水管道及配件安装，室内消火体系统安装，给水设备安装，管道防腐，绝热
砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体，填充墙砌体，配 筋砖砌体 钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层及高层钢结构安装，钢结构涂装，钢构件组装，钢 构件预拼装，钢网架结构安装，压型金属板
方木和原木结构，胶合木结构，轻型木结构，木构件防护
网架制作，网架安装，索膜安装，网架防火，防腐涂料 整体面层：基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面成，水磨石面层，防油渗面底，水泥钢(铁)屑面层，不发火(防爆的) 面层；板块面层：基层，砖面层(陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层)，大理石面层和花岗岩面层，预制板块 面层 (预制水泥混凝土、水磨石板块面层)，料石面层(条石、块石面层)，塑料板面层、活动地板面层，地毯面层； 木竹面层：基层、实木地板面层(条材、块材面层)、实木复合地板面层(条材、块材面层)，中密度(强化)复合地板面 一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝
最新建筑工程10大分部(子分部)工程、分项工程划分
监测与控制
冷、热源系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装 置；供配电监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等
净化空调系统
制冷设备系统 管道冷热(媒)水系统安装，冷却水系统安装，冷却水系统安装，阀门及部件安装，冷却塔安装，水采及附属设备 安装，管道与设备的防腐与绝热，系统调试 空调水系统 电力驱动的曳 引式或强制式 设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨．门系统，轿厢，对重(平衡重)，安全部件，悬挂装置，随行电 缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收 电梯安装 9 电梯
成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装，电 线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和 电气照明安装 线槽敷线，槽板配线，钢索配线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯 具安装，专用灯具安装插座 、开关、风扇安装，建筑照明通电运行 成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装，柴 油发电机组安装，不间断电源的其他功能单元 备用和不间断 安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头 制作、导线连接和线路电气试验， 接地装置安装 电源安装 防雷及接地安 接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地下线敷设，建筑等电装位连接，接闪器安装 装 通信网络系统 通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统
建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分 序号 分部工程 子分部工程 无支护土方 土方开挖、土方回填 分项工程
有支护土方
排桩、降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与沉箱，钢及混凝土支撑 灰土地基、碎砖三合土地基，土工合成材料地基，粉煤灰地基，重捶夯实地基，强夯地基，振冲地基，砂桩地 基，预压地基，预压地基，高压喷射注浆地基，土和灰土挤密桩地基，注浆地基，水泥粉煤灰碎石桩地基，夯实 水泥土桩地基 锚杆静压桩及静力压桩，预应力离心管理桩，钢筋混凝土预制桩，钢桩，混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、 水下混凝土灌注） 防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水层，金属板防水层，塑料板防水层，细部构造，喷锚支 护，复合式衬砌，地下连续墙，盾构法隧道；渗排水、盲沟排水，隧道、坑道排水；预注浆、后注浆，衬砌裂缝 注浆 模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝处理
最新建筑工程12大分部(子分部)工程、分项工程划分
火灾自动报警及消防联动系统，安全防范系统(含电视监控系统、入侵报警系 统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系 统)，物业管理系统(多表现场计量及与远程传输系统、建筑设备监控系统、 公共广播系统、小区网络及信息服务系统、物业办公自动化系统)，智能家庭 信息平台
风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备 制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟风口、常闭正压风口与 设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，除尘器与排污设备安装，风管 与设备防腐，风机安装，系统调试 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备 制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，系统调试 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备 制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，高效过滤器安 装，系统调试 制冷机组安装，制冷剂管道及配件安装，制冷附属设备安装，管道及设备的 防腐与绝热，系统调试 管道冷热(媒)水系统安装，冷却水系统安装，冷却水系统安装，阀门及部件 安装，冷却塔安装，水采及附属设备安装，管道与设备的防腐与绝热，系统 调试 设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨．门系统，轿厢，对重(平衡 重)，安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收 设备进场验收，土建交接检验，液压系统，导轨，门系统，轿厢，对重(平衡 重)，安全部件，悬挂装置，随行电缆，电气装置，整机安装验收 设备进场验收，上建交接检验，整机安装验收 主体结构基层；保温材料；饰面层等 主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔气层；幕墙玻璃；单元式幕墙板 块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等
建筑工程分部工程及分项工程划分【最新版】
建筑工程分部工程及分项工程划分建筑工程质量验收应划分为单位(子单位)工程、分部(子分部)工程、分项工程和检验批。
1、单位工程是指---具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物;2、子单位工程是指--建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程;3、分部工程是指---按专业性质、建筑部位确定的;4、子分部工程是指--当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。
5、分项工程是指---按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分;6、检验批是指----根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。
具体定义:1、建设项目:指在一个总体范围内，由一个或几个单项工程组成，经济上实行独立核算，行政上实行统一管理，并具有法人资格的建设单位。
例:一所学校、一个工厂等。
2、单项工程:是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，能够独立组织施工，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。
例:一所学校的教学楼、实验楼、图书馆等。
3、单位工程:指竣工后不可以独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，能够独立组织施工的工程。
例:土建、电器照明、给水排水等。
4、分部工程:按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同划分。
例:基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、装修工程、屋面工程等。
5、分项工程:按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格划分。
例:砖石工程可分为砖砌体、毛石砌体两类，其中砖砌体可按部位不同分为内墙、外墙、女儿墙。
分项工程是计算工、料及资金消耗的最基本的构造要素。
详细解释:(一)单项工程:单项工程(single construction)是建设项目的组成部分，具有独立的设计文件，竣工后能单独发挥设计所规定的生产能力或效益，并构成建设工程项目的组成部分。
单项工程是指具有单独设计文件的，建成后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。
建筑工程分部(子分部)工程、分项工程划分
建筑工程分部工程、分项工程划分及编号分部工程子分部工程分项工程01.地基基础工程01.土方工程01.土方开挖。
02.土方回填。
02.基坑工程01.排桩墙支护（A.重复使用钢板桩墙支护；B.混凝土板桩制作）。
02.降水与排水。
03.地下连续墙支护。
04.锚杆及土钉墙支护。
05.水泥土桩墙支护。
06.沉井与沉箱。
07.钢或混凝土支撑系统。
03.地基工程01.灰土地基。
02.砂和砂石地基。
03.土工合成地基。
04.粉煤灰地基。
05.强夯地基。
06.振冲地基。
07.砂桩地基。
08.预压地基。
09.高压喷射注浆地基。
10.土和灰土挤密桩复合地基。
11.注浆地基。
12.水泥粉煤灰碎石（CFG）桩复合地基。
13.夯实水泥土桩复合地基。
14.水泥土搅拌桩复合地基。
15.碎砖三合土地基。
04.桩基础01.静力压桩。
02.先张法预应力管桩。
03A.预制桩钢筋骨架；03B.混凝土预制桩。
04A.成品钢桩；04B.钢桩。
05A.钢筋笼；05B.混凝土灌注桩。
06.人工挖孔混凝土灌注桩。
07.钻孔压浆桩。
08.桩端压浆桩。
09.复合载体夯扩桩。
10.震动沉管灌注桩。
11.超流态混凝土灌注桩。
05.地下防水01.防水混凝土。
02.水泥砂浆防水层。
03.卷材防水层。
04.涂料防水层。
05.金属板防水层。
06.塑料板防水层。
07.防水混凝土细部构造。
08.锚喷支护。
09.复合式衬砌。
10.地下连续墙。
11.盾构法隧道。
12.渗排水、盲沟排水。
13.隧道、坑道排水。
14.预注浆、后注浆。
15.衬砌裂缝注浆。
16.防冻害。
06.混凝土基础01.模板(A.安装；B.预制构件；C.拆除)。
02.钢筋（A.加工；B.安装；C.焊接骨架、焊接网；D.电弧焊接头；E.闪光对焊、电渣压力焊、气压焊接头；F.预埋件钢筋T型接头）。
03.混凝土。
04.预应力（A.制作、安装；B.张拉、封锚）。
05A.现浇结构外观及尺寸偏差；05B.设备基础外观及尺寸偏差。
最新建筑工程10大分部(子分部)工程、分项工程划分
净化空调系统
制冷设备系统 管道冷热(媒)水系统安装，冷却水系统安装，冷却水系统安装，阀门及部件安装，冷却塔安装，水采及附属设 备安装，管道与设备的防腐与绝热，系统调试 空调水系统 电力驱动的曳 引式或强制式 设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨．门系统，轿厢，对重(平衡重)，安全部件，悬挂装置，随行 电缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收 电梯安装 9 电梯
门窗
门；窗；玻璃；遮阳设施等
屋面
基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等
地面 10 节能 采暖
基层；保温层；保护层；面层等
系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等
通风与空气调 系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等 节 空调与采暖系 统的冷热及管 系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热、保温材料；调试等 网 配电与照明 低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等
5
管道及配件安装，辅助设备及散热器安装，金属辐射板安装，低温热水地板辐射采暖系统安装，系统水比试验 建筑给 室内采暖系统 及调试，防腐，绝热 水、排 水及采 暖 给水管道安装，消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及井室 室外给水管网 排水管道安装，排水管道与井池 室外排水管网 管通及配件安装，系统水压试验及调试、防腐，绝热 室外供热管网 建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水系统安装及游泳池系统 建筑中水系统 供热锅炉从辅 锅炉安装，辅助设备及管道安装，安全附件安装，烘炉、煮炉和试运行，换热站安装，防腐，绝热 助设备安装 架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电 箱（盘）及控制柜安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装 饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装 变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，裸母线、封闭母 线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安 装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设 裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆竖井内电缆敷 设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆制作、导线边接和线路电气试验
建筑工程分部(子分部)工程、分项工程划分
建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分前言在施工前，建筑工程需要按照一定的标准进行划分，以便于进行施工管理和质量控制，其中建筑工程分部（子分部）工程、分项工程的划分是其中的重要环节。
本文将介绍建筑工程分部（子分部）工程、分项工程的基本概念和划分方法。
建筑工程分部（子分部）工程建筑工程分部（子分部）工程是指建筑工程总工程（或主要工程）的按照功能、地点、工艺、材料等相似性质予以划分的一级分类工程。
其主要作用是在总工程内部进行工程管理和施工过程控制，是实施工程的重要手段。
建筑工程分部（子分部）工程一般划分为以下几种：•地基与基础工程•主体结构工程•建筑装饰与装修工程•机电安装工程•公共卫生与热力工程•环境美化与绿化工程对于大型的建筑工程而言，建筑工程分部（子分部）工程的划分可以更加细致，具体划分方式需要根据具体工程的特点和要求来确定。
分项工程分项工程是指建筑工程分部（子分部）工程按照上下层次，依照工程项目的性质、规模、技术特点或工程施工组织要求予以划分的二级分类工程。
分项工程是建筑工程运行的基本单元，其划分全面反映了建筑工程的施工特点和需求。
分项工程的划分标准一般包括以下几个方面：1.功能分类标准按照建筑工程各个部位的功能特征来划分，如厨卫水暖工程、电气照明工程等。
2.地理位置分类标准按建筑工程所处的空间位置来进行划分，如室内工程、建筑外围工程等。
3.工艺和材料分类标准按照施工工艺、采用的材料来进行划分，如钢结构工程、玻璃幕墙工程等。
4.施工阶段分类标准按照建筑工程施工的不同阶段来进行划分，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等。
分项工程的划分需要根据工程项目的具体情况进行分别考虑，需要充分考虑到施工的实际情况，整合各方面资源，确保施工质量和进度。
结语建筑工程的划分在施工过程中非常重要，它为工程管理和质量控制提供了保障，同时划分得当能够使施工过程更加顺畅。
此外，建筑工程分部（子分部）工程和分项工程的划分需要根据具体的工程项目进行分类、整合，才能确保施工的顺利进行和终的质量要求。
·建筑工程分部分项工程的划分
制冷设备系统
制冷机组安装，制冷剂管道及配件安装，制冷附属设备安装，管道及设备的防腐与绝热，系统调试
空调水系统
管道冷热(媒)水系统安装，冷却水系统安装，冷凝水系统安装，阀门及部件安装，冷却塔安装，水泵及附属设备安装， 管道与设备的防腐与绝热，系统调试
9
电梯
电力驱动的曳引式或强制式电梯安装
设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重(平衡重)，安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
7
智能建筑
火灾报警及消防联动系统
火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统
安全防范系统
电视监控系统，入侵报警系统，巡更系统，出入口控制(门禁)系统，停车管理系统
综合布线系统
缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座和光缆芯线终端的安装
智能化集成系统
集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能接口
变配电室
变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装，裸母线、封闭母线，插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设
供电干线
裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验
室外给水管网
给水管道安装，消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及井室
室外排水管网
排水管道安装，排水管沟与井池
室外供热管网
管道及配件安装，系统水压试验及调试、防腐，绝热
制冷机组安装，制冷剂管道及配件安装，制冷附属设备安装，管道及设备的防腐与绝热，系统调试
空调水系统
管道冷热(媒)水系统安装，冷却水系统安装，冷凝水系统安装，阀门及部件安装，冷却塔安装，水泵及附属设备安装， 管道与设备的防腐与绝热，系统调试
9
电梯
电力驱动的曳引式或强制式电梯安装
设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重(平衡重)，安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
7
智能建筑
火灾报警及消防联动系统
火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统
安全防范系统
电视监控系统，入侵报警系统，巡更系统，出入口控制(门禁)系统，停车管理系统
综合布线系统
缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座和光缆芯线终端的安装
智能化集成系统
集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能接口
变配电室
变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装，裸母线、封闭母线，插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设
供电干线
裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验
室外给水管网
给水管道安装，消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及井室
室外排水管网
排水管道安装，排水管沟与井池
室外供热管网
管道及配件安装，系统水压试验及调试、防腐，绝热
最新建筑工程10大分部(子分部)工程、分项工程划分
抹灰 门窗 3 建筑装饰装 修 吊顶 轻质隔墙 饰面板(砖） 幕墙 涂饰 裱糊与软包 细部 卷材防水屋面
涂膜防水吊面
保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造
4
建筑屋面
刚性防水屋面
细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造
瓦屋面
平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构造
隔热屋面
架空屋面，蓄水屋面，种植屋面
室内给水系统
室外电气
架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电 箱（盘）及控制柜安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装 饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装 变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，裸母线、封闭母 线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安 装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设 裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆竖井内电缆敷 设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆制作、导线边接和线路电气试验 成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)及控制柜安装，低压电动机、电加热器及电动执行机构 检查、接线，低压电气动力设备检测、试验和空裁试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线 槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装 成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装，电 线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管 和线槽敷线，槽板配线，钢索配线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯 具安装，专用灯具安装 插座、开关、风扇安装，建筑照明通电运行
最新建筑工程10大分部(子分部)工程、分项工程划分
供电干线
裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电 缆竖井内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆制作成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)及控制柜安装，低压电动机、电加热器 及电动执行机构检查、接线，低压电气动力设备检测、试验和空裁试运行，桥架安装和桥架内 电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接 和线路电气试验，插座、开关、风扇安装
5
室外电气
架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和 动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接 和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运 行，接地装置安装
变配电室
变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装， 裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连 接和线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设
7
智能建 筑
空间环境，室内空调环境，视觉照明环境，电磁环境 环境 火灾自动报警及消防联动系统，安全防范系统(含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、 住宅(小区) 门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统)，物业管理系统(多表现场计量 智能化系统 及与远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区网络及信息服务系统、物业办公 送排风系统 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管 与设备防腐，风机安装，系统调试 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与 设备防腐，风机安装，系统调试 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，除尘器与排污设备安装，风管与设备防腐，风机 安装，系统调试
建筑工程10大分部(子分部)工程、分项工程划分
建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分
序号 分部工程 子分部工程
无支护土方
有支护土方
地基处理
桩基
1
地基与基础 地下防水
混凝土基础
砌体基础
劲钢（管）混 凝土
钢桔构 混凝土结构
劲钢(管)混凝 土结构
砌体结构 2 主体结构 钢结构
木结构
网架和索膜结 构
地面
抹灰
门窗
吊顶
3
建筑装饰装 修
轻质隔墙
饰面板(砖）
主体结构基层；保温材料；饰面层等
主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔气层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等
门；窗；玻璃；遮阳设施等
基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等
基层；保温层；保护层；面层等
系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等
系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等
保温层，找平层，卷材防水层，细部构造
保温层，缝，细部构造
平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构造
架空屋面，蓄水屋面，种植屋面
给水管道及配件安装，室内消火体系统安装，给水设备安装，管道防腐，绝热
排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装
管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热
风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试
风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，除尘器与排污设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试
风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，系统调试
序号 分部工程 子分部工程
无支护土方
有支护土方
地基处理
桩基
1
地基与基础 地下防水
混凝土基础
砌体基础
劲钢（管）混 凝土
钢桔构 混凝土结构
劲钢(管)混凝 土结构
砌体结构 2 主体结构 钢结构
木结构
网架和索膜结 构
地面
抹灰
门窗
吊顶
3
建筑装饰装 修
轻质隔墙
饰面板(砖）
主体结构基层；保温材料；饰面层等
主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔气层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等
门；窗；玻璃；遮阳设施等
基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等
基层；保温层；保护层；面层等
系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等
系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等
保温层，找平层，卷材防水层，细部构造
保温层，缝，细部构造
平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构造
架空屋面，蓄水屋面，种植屋面
给水管道及配件安装，室内消火体系统安装，给水设备安装，管道防腐，绝热
排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装
管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热
风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试
风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，除尘器与排污设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试
风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，系统调试
最新建筑工程10大分部(子分部)工程、分项工程划分
地面
抹灰
门窗
木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装,门窗玻璃安装
吊顶
暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶
3
建筑装饰 装修
轻质隔墙
板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙
饰面板(砖）
饰面板安装，饰面砖粘贴
幕墙
玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙
涂饰
水性涂料涂
净化空调系统
制冷设备系统 管道冷热(媒)水系统安装，冷却水系统安装，冷却水系统安装，阀门及部件安装，冷却塔安装，水采及附属设备 安装，管道与设备的防腐与绝热，系统调试 空调水系统 电力驱动的曳 引式或强制式 设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨．门系统，轿厢，对重(平衡重)，安全部件，悬挂装置，随行电 缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收 电梯安装 9 电梯
办公自动化系 计算机网络系统，信息平台及办公自动化应用软件，网络安全系统 统 空调与通风系统，变配电系统，照明系统．给排水系统，热源和热交换系统，冷冻和冷却系统，电梯和自动扶梯 系统，中央管理系统工作站与操作分站，子系统通信接口
建筑设备监控
火灾报警及消 火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统 防联动系统
细部
橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗金制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作 与安装
卷材防水屋面 保温层，找平层，卷材防水层，细部构造
涂膜防水吊面 保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造
4
建筑屋面 刚性防水屋面 细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造
瓦屋面
平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构造
门窗
门；窗；玻璃；遮阳设施等
屋面
基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等
最新建筑工程10大分部(子分部)工程、分项工程划分
砌体结构 2 主体结 构 钢结构
木结构
方木和原木结构，胶合木结构，轻型木结构，木构件防护
网架和索膜结 网架制作，网架安装，索膜安装，网架防火，防腐涂料 构 整体面层：基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面成，水磨石面层，防油渗面底，水泥钢(铁)屑面层，不发火 (防爆的)面层；板块面层：基层，砖面层(陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层)，大理石面层和花岗岩 面层，预制板块面层 (预制水泥混凝土、水磨石板块面层)，料石面层(条石、块石面层)，塑料板面层、活动 地板面层，地毯面层；木竹面层：基层、实木地板面层(条材、块材面层)、实木复合地板面层(条材、块材面 层)，中密度(强化)复合地板面层(条材面层)，竹地板面层 一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝
通信网络系统 通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统
办公自动化系 计算机网络系统，信息平台及办公自动化应用软件，网络安全系统 统 空调与通风系统，变配电系统，照明系统．给排水系统，热源和热交换系统，冷冻和冷却系统，电梯和自动扶 梯系统，中央管理系统工作站与操作分站，子系统通信接口
建筑设备监控
火灾报警及消 火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统 防联动系统
地面
抹灰
门窗
木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装,门窗玻璃安装
吊顶
暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶
3
建筑装 饰装修
轻质隔墙
板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙
3
建筑装 饰装修 饰面板(砖） 饰面板安装，饰面砖粘贴
幕墙
玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙
涂饰
水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰
安全防范系统 电视监控系统，入侵报警系统，巡更系统 ，出入口控制 (门禁)系统 ， 停车管理系统 7 智能建 筑 综合布线系统 缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座和光缆芯线终端的安装
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（4）顶层外墙抹灰检验批……底层外墙抹灰检验批
门窗工程
顶层门窗安装检验批……底层门窗安装检验批
涂饰工程
顶层涂饰检验批……底层涂饰检验批
4
建筑屋面
卷材防水屋面
保温层、找平层、卷材防水、细部构检验批
涂膜防水
保温层、找平层、涂膜防水层、细部构检验批、
瓦屋面
保温层、找平层、涂膜防水层、瓦屋面、细部构检验批
5
建筑给水排水及采暖
室内给水系统
给水管道及配件安装、室内消火栓安装、给水设备安装检验批
室内排水系统
排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装检验批
卫生器具安装
卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装检验批
室内采暖系统
管道及配件安装、辅助设备及散热器安装、金属辐射板安装、抵温热水地板辐射采暖系统安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热
6
建筑电气
电气照明安装
照明配电箱安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，线路电气试验，普通灯具安装，插座、开关、建筑照明通电试运行
防雷及接地安装
接地装置安装，避雷引下线，建筑物等电位连接
7
智能建筑
通信网络系统
通信系统，有线电视系统
8
通风与空调
9
电梯
注：（1）砼试验报告（2）钢材试验报告（3）水泥试验报告（4）红砖试验报告。及出厂合格证等各自单独报验
（3）砼原材料、配合比、施工为一报验批
砼外观尺寸、外观质量为一报验批
1～20轴底层柱砼结构
（1）模板安装、模板拆除各为一个报验批
（2）钢筋原材料、加工为一报验批。钢筋安装、连接、隐蔽为一报验批
（3）砼原材料、配合比、施工为一报验批
砼外观尺寸、外观质量为一报验批
21～40轴底层柱砼结构
（1）模板安装、模板拆除各为一个报验批
建筑给水排水及采暖
室内给水系统
给水管道及配件安装、室内消火栓安装、给水设备安装检验批
室内排水系统
排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装检验批
卫生器具安装
卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装检验批
室内采暖系统
管道及配件安装、辅助设备及散热器安装、金属辐射板安装、抵温热水地板辐射采暖系统安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热
（2）钢筋原材料、加工为一报验批。钢筋安装、连接、隐蔽为一报验批
（3）砼原材料、配合比、施工为一报验批
砼外观尺寸、外观质量为一报验批
1～20轴二层梁板砼结构
（1）模板安装、模板拆除各为一个报验批
（2）钢筋原材料、加工为一报验批。钢筋安装、连接、隐蔽为一报验批
（3）砼原材料、配合比、施工为一报验批
砼外观尺寸、外观质量为一报验批
（3）砼原材料、配合比、施工为一报验批
砼外观尺寸、外观质量为一报验批
注：三层至顶层梁板同二层梁板、三层至顶层柱同二层柱划
分
砌体工程
（4）一层填充墙检验批。
（5）二层填充墙检验批
（6）三层填充墙……顶层填充墙检验批
3
建筑装饰装修
地面工程
顶层地面检验批……底层地面检验批
抹灰工程
（3）顶层内墙抹灰检验批……底层内墙抹灰检验批
砌体基础
砖砌体检验批
1～20轴底层梁板砼结构
（1）模板安装、模板拆除各为一个报验批
（2）钢筋原材料、加工为一报验批。钢筋安装、连接、隐蔽为一报验批
（3）砼原材料、配合比、施工为一报验批
砼外观尺寸、外观质量为一报验批
2
主体结构
21～40轴底层梁板砼结构
（1）模板安装、模板拆除各为一个报验批
（2）钢筋原材料、加工为一报验批。钢筋安装、连接、隐蔽为一报验批
砼外观尺寸、外观质量为一报验批
二层梁板砼结构
（1）模板安装、模板拆除各为一个报验批
（2）钢筋原材料、加工为一报验批。钢筋安装、连接、隐蔽为一报验批
（3）砼原材料、配合比、施工为一报验批
砼外观尺寸、外观质量为一报验批
二层柱砼结构
（1）模板安装、模板拆除各为一个报验批
（2）钢筋原材料、加工为一报验批。钢筋安装、连接、隐蔽为一报验批
（2）钢筋原材料、加工为一报验批。钢筋安装、连接、隐蔽为一报验批
（3）砼原材料、配合比、施工为一报验批
砼外观尺寸、外观质量为一报验批
基础柱及基础剪力墙
（1）模板安装、模板拆除各为一个报验批
（2）钢筋原材料、加工为一报验批。钢筋安装、连接、隐蔽为一报验批
（3）砼原材料、配合比、施工为一报验批
砼外观尺寸、外观质量为一报验批
（6）顶层外墙抹灰检验批……底层外墙抹灰检验批
门窗工程
顶层门窗安装检验批……底层门窗安装检验批
涂饰工程
顶层涂饰检验批……底层涂饰检验批
4
建筑屋面
卷材防水屋面
保温层、找平层、卷材防水、细部构检验批
涂膜防水
保温层、找平层、涂膜防水层、细部构检验批、
瓦屋面
保温层、找平层、涂膜防水层、瓦屋面、细部构检验批
5
（3）砼原材料、配合比、施工为一报验批
砼外观尺寸、外观质量为一报验批
基础柱及基础剪力墙
（1）模板安装、模板拆除各为一个报验批
（2）钢筋原材料、加工为一报验批。钢筋安装、连接、隐蔽为一报验批
（3）砼原材料、配合比、施工为一报验批
砼外观尺寸、外观质量为一报验批
砌体基础
砖砌体检验批
2
主体结构
底层梁板砼结构
分
砌体工程
（1）一层填充墙检验批。
（2）二层填充墙检验批
（3）三层填充墙……顶层填充墙检验批
3
建筑装饰装修
地面工程
顶层地面检验批……底层地面检验批
抹灰工程
（1）顶层内墙抹灰检验批……底层内墙抹灰检验批
（2）顶层外墙抹灰检验批……底层外墙抹灰检验批
门窗工程
顶层门窗安装检验批……底层门窗安装检验批
涂饰工程
砌体基础
砖砌体检验批
2
主体结构
底层梁板砼结构
（1）模板安装、模板拆除各为一个报验批
（2）钢筋原材料、加工为一报验批。钢筋安装、连接、隐蔽为一报验批
（3）砼原材料、配合比、施工为一报验批
砼外观尺寸、外观质量为一报验批
1～35轴底层柱砼结构
（1）模板安装、模板拆除各为一个报验批
（2）钢筋原材料、加工为一报验批。钢筋安装、连接、隐蔽为一报验批
1
地基与基础
土方工程
（1）土方开挖检验批（2）土方回填检验批
砼灌注桩
（1）钢筋原材料、加工为一报验批。钢筋安装、连接、隐蔽为一报验批
（2）砼原材料、配合比、施工为一报验批
砼外观尺寸、外观质量为一报验批
砼垫层
（2）砼原材料、配合比、施工为一报验批
砼外观尺寸、外观质量为一报验批
地下防水
卷材防水检批
桩承台、基础梁及地下室底板
11#楼建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分
序号
分部工程
子分部工程
分 项 工 程
1
地基与基础
土方工程
（1）土方开挖检验批（2）土方回填检验批
砼灌注桩
（1）钢筋原材料、加工为一报验批。钢筋安装、连接、隐蔽为一报验批
（2）砼原材料、配合比、施工为一报验批
砼外观尺寸、外观质量为一报验批
桩基工程
桩承台及基础梁（1）模板安装、模板拆除各为一个报验批
防雷及接地安装
接地装置安装，避雷引下线，建筑物等电位连接
7
智能建筑
通信网络系统
通信系统，有线电视系统
8
通风与空调
9
电梯
注：（1）砼试验报告（2）钢材试验报告（3）水泥试验报告（4）红砖试验报告。及出厂合格证等各自单独报验
12#楼建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分
序号
分部工程
子分部工程
分 项 工 程
顶层涂饰检验批……底层涂饰检验批
4பைடு நூலகம்
建筑屋面
卷材防水屋面
保温层、找平层、卷材防水、细部构检验批
涂膜防水
保温层、找平层、涂膜防水层、细部构检验批、
瓦屋面
保温层、找平层、涂膜防水层、瓦屋面、细部构检验批
5
建筑给水排水及采暖
室内给水系统
给水管道及配件安装、室内消火栓安装、给水设备安装检验批
室内排水系统
排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装检验批
（3）砼原材料、配合比、施工为一报验批
砼外观尺寸、外观质量为一报验批
21～40轴二层柱砼结构
（1）模板安装、模板拆除各为一个报验批
（2）钢筋原材料、加工为一报验批。钢筋安装、连接、隐蔽为一报验批
（3）砼原材料、配合比、施工为一报验批
砼外观尺寸、外观质量为一报验批
注：三层至顶层梁板同二层梁板、三层至顶层柱同二层柱划
（3）砼原材料、配合比、施工为一报验批
砼外观尺寸、外观质量为一报验批
36～70轴底层柱砼结构
（1）模板安装、模板拆除各为一个报验批
（2）钢筋原材料、加工为一报验批。钢筋安装、连接、隐蔽为一报验批
（3）砼原材料、配合比、施工为一报验批
砼外观尺寸、外观质量为一报验批
1～35轴二层梁板砼结构
（1）模板安装、模板拆除各为一个报验批
6
建筑电气
电气照明安装
照明配电箱安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，线路电气试验，普通灯具安装，插座、开关、建筑照明通电试运行
防雷及接地安装
接地装置安装，避雷引下线，建筑物等电位连接
7
智能建筑
通信网络系统
通信系统，有线电视系统
8
门窗工程
顶层门窗安装检验批……底层门窗安装检验批
涂饰工程
顶层涂饰检验批……底层涂饰检验批
4
建筑屋面
卷材防水屋面
保温层、找平层、卷材防水、细部构检验批
涂膜防水
保温层、找平层、涂膜防水层、细部构检验批、
瓦屋面
保温层、找平层、涂膜防水层、瓦屋面、细部构检验批
5
建筑给水排水及采暖
室内给水系统
给水管道及配件安装、室内消火栓安装、给水设备安装检验批
室内排水系统
排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装检验批
卫生器具安装
卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装检验批
室内采暖系统
管道及配件安装、辅助设备及散热器安装、金属辐射板安装、抵温热水地板辐射采暖系统安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热
6
建筑电气
电气照明安装
照明配电箱安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，线路电气试验，普通灯具安装，插座、开关、建筑照明通电试运行
防雷及接地安装
接地装置安装，避雷引下线，建筑物等电位连接
7
智能建筑
通信网络系统
通信系统，有线电视系统
8
通风与空调
9
电梯
注：（1）砼试验报告（2）钢材试验报告（3）水泥试验报告（4）红砖试验报告。及出厂合格证等各自单独报验
（3）砼原材料、配合比、施工为一报验批
砼外观尺寸、外观质量为一报验批
1～20轴底层柱砼结构
（1）模板安装、模板拆除各为一个报验批
（2）钢筋原材料、加工为一报验批。钢筋安装、连接、隐蔽为一报验批
（3）砼原材料、配合比、施工为一报验批
砼外观尺寸、外观质量为一报验批
21～40轴底层柱砼结构
（1）模板安装、模板拆除各为一个报验批
建筑给水排水及采暖
室内给水系统
给水管道及配件安装、室内消火栓安装、给水设备安装检验批
室内排水系统
排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装检验批
卫生器具安装
卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装检验批
室内采暖系统
管道及配件安装、辅助设备及散热器安装、金属辐射板安装、抵温热水地板辐射采暖系统安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热
（2）钢筋原材料、加工为一报验批。钢筋安装、连接、隐蔽为一报验批
（3）砼原材料、配合比、施工为一报验批
砼外观尺寸、外观质量为一报验批
1～20轴二层梁板砼结构
（1）模板安装、模板拆除各为一个报验批
（2）钢筋原材料、加工为一报验批。钢筋安装、连接、隐蔽为一报验批
（3）砼原材料、配合比、施工为一报验批
砼外观尺寸、外观质量为一报验批
（3）砼原材料、配合比、施工为一报验批
砼外观尺寸、外观质量为一报验批
注：三层至顶层梁板同二层梁板、三层至顶层柱同二层柱划
分
砌体工程
（4）一层填充墙检验批。
（5）二层填充墙检验批
（6）三层填充墙……顶层填充墙检验批
3
建筑装饰装修
地面工程
顶层地面检验批……底层地面检验批
抹灰工程
（3）顶层内墙抹灰检验批……底层内墙抹灰检验批
砌体基础
砖砌体检验批
1～20轴底层梁板砼结构
（1）模板安装、模板拆除各为一个报验批
（2）钢筋原材料、加工为一报验批。钢筋安装、连接、隐蔽为一报验批
（3）砼原材料、配合比、施工为一报验批
砼外观尺寸、外观质量为一报验批
2
主体结构
21～40轴底层梁板砼结构
（1）模板安装、模板拆除各为一个报验批
（2）钢筋原材料、加工为一报验批。钢筋安装、连接、隐蔽为一报验批
砼外观尺寸、外观质量为一报验批
二层梁板砼结构
（1）模板安装、模板拆除各为一个报验批
（2）钢筋原材料、加工为一报验批。钢筋安装、连接、隐蔽为一报验批
（3）砼原材料、配合比、施工为一报验批
砼外观尺寸、外观质量为一报验批
二层柱砼结构
（1）模板安装、模板拆除各为一个报验批
（2）钢筋原材料、加工为一报验批。钢筋安装、连接、隐蔽为一报验批
（2）钢筋原材料、加工为一报验批。钢筋安装、连接、隐蔽为一报验批
（3）砼原材料、配合比、施工为一报验批
砼外观尺寸、外观质量为一报验批
基础柱及基础剪力墙
（1）模板安装、模板拆除各为一个报验批
（2）钢筋原材料、加工为一报验批。钢筋安装、连接、隐蔽为一报验批
（3）砼原材料、配合比、施工为一报验批
砼外观尺寸、外观质量为一报验批
（6）顶层外墙抹灰检验批……底层外墙抹灰检验批
门窗工程
顶层门窗安装检验批……底层门窗安装检验批
涂饰工程
顶层涂饰检验批……底层涂饰检验批
4
建筑屋面
卷材防水屋面
保温层、找平层、卷材防水、细部构检验批
涂膜防水
保温层、找平层、涂膜防水层、细部构检验批、
瓦屋面
保温层、找平层、涂膜防水层、瓦屋面、细部构检验批
5
（3）砼原材料、配合比、施工为一报验批
砼外观尺寸、外观质量为一报验批
基础柱及基础剪力墙
（1）模板安装、模板拆除各为一个报验批
（2）钢筋原材料、加工为一报验批。钢筋安装、连接、隐蔽为一报验批
（3）砼原材料、配合比、施工为一报验批
砼外观尺寸、外观质量为一报验批
砌体基础
砖砌体检验批
2
主体结构
底层梁板砼结构
分
砌体工程
（1）一层填充墙检验批。
（2）二层填充墙检验批
（3）三层填充墙……顶层填充墙检验批
3
建筑装饰装修
地面工程
顶层地面检验批……底层地面检验批
抹灰工程
（1）顶层内墙抹灰检验批……底层内墙抹灰检验批
（2）顶层外墙抹灰检验批……底层外墙抹灰检验批
门窗工程
顶层门窗安装检验批……底层门窗安装检验批
涂饰工程
砌体基础
砖砌体检验批
2
主体结构
底层梁板砼结构
（1）模板安装、模板拆除各为一个报验批
（2）钢筋原材料、加工为一报验批。钢筋安装、连接、隐蔽为一报验批
（3）砼原材料、配合比、施工为一报验批
砼外观尺寸、外观质量为一报验批
1～35轴底层柱砼结构
（1）模板安装、模板拆除各为一个报验批
（2）钢筋原材料、加工为一报验批。钢筋安装、连接、隐蔽为一报验批
1
地基与基础
土方工程
（1）土方开挖检验批（2）土方回填检验批
砼灌注桩
（1）钢筋原材料、加工为一报验批。钢筋安装、连接、隐蔽为一报验批
（2）砼原材料、配合比、施工为一报验批
砼外观尺寸、外观质量为一报验批
砼垫层
（2）砼原材料、配合比、施工为一报验批
砼外观尺寸、外观质量为一报验批
地下防水
卷材防水检批
桩承台、基础梁及地下室底板
11#楼建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分
序号
分部工程
子分部工程
分 项 工 程
1
地基与基础
土方工程
（1）土方开挖检验批（2）土方回填检验批
砼灌注桩
（1）钢筋原材料、加工为一报验批。钢筋安装、连接、隐蔽为一报验批
（2）砼原材料、配合比、施工为一报验批
砼外观尺寸、外观质量为一报验批
桩基工程
桩承台及基础梁（1）模板安装、模板拆除各为一个报验批
防雷及接地安装
接地装置安装，避雷引下线，建筑物等电位连接
7
智能建筑
通信网络系统
通信系统，有线电视系统
8
通风与空调
9
电梯
注：（1）砼试验报告（2）钢材试验报告（3）水泥试验报告（4）红砖试验报告。及出厂合格证等各自单独报验
12#楼建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分
序号
分部工程
子分部工程
分 项 工 程
顶层涂饰检验批……底层涂饰检验批
4பைடு நூலகம்
建筑屋面
卷材防水屋面
保温层、找平层、卷材防水、细部构检验批
涂膜防水
保温层、找平层、涂膜防水层、细部构检验批、
瓦屋面
保温层、找平层、涂膜防水层、瓦屋面、细部构检验批
5
建筑给水排水及采暖
室内给水系统
给水管道及配件安装、室内消火栓安装、给水设备安装检验批
室内排水系统
排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装检验批
（3）砼原材料、配合比、施工为一报验批
砼外观尺寸、外观质量为一报验批
21～40轴二层柱砼结构
（1）模板安装、模板拆除各为一个报验批
（2）钢筋原材料、加工为一报验批。钢筋安装、连接、隐蔽为一报验批
（3）砼原材料、配合比、施工为一报验批
砼外观尺寸、外观质量为一报验批
注：三层至顶层梁板同二层梁板、三层至顶层柱同二层柱划
（3）砼原材料、配合比、施工为一报验批
砼外观尺寸、外观质量为一报验批
36～70轴底层柱砼结构
（1）模板安装、模板拆除各为一个报验批
（2）钢筋原材料、加工为一报验批。钢筋安装、连接、隐蔽为一报验批
（3）砼原材料、配合比、施工为一报验批
砼外观尺寸、外观质量为一报验批
1～35轴二层梁板砼结构
（1）模板安装、模板拆除各为一个报验批
6
建筑电气
电气照明安装
照明配电箱安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，线路电气试验，普通灯具安装，插座、开关、建筑照明通电试运行
防雷及接地安装
接地装置安装，避雷引下线，建筑物等电位连接
7
智能建筑
通信网络系统
通信系统，有线电视系统
8