物业消防安全管理制度(通用版)

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物业消防安全生产管理制度

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物业安全消防的管理制度

物业安全消防的管理制度（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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小区物业消防安全管理制度

小区物业消防安全管理制度第一章总则第一条为了加强小区物业的消防安全管理，保护业主的生命财产安全，确保小区的消防安全，根据《中华人民共和国消防法》和《物业管理条例》等有关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本小区物业的消防安全管理。

第二章消防安全组织机构与职责第三条物业服务企业应当依法建立消防安全组织机构，明确消防安全责任人、消防安全管理人及其职责，建立完善消防安全管理制度，切实落实消防安全责任。

第四条物业服务企业应当依法建立志愿消防队，配备相应的消防器材装备，定期组织消防演练，提高志愿消防队的火灾扑救和应急救援能力。

第五条物业服务企业应当建立消防档案，包括消防安全基本情况、消防安全会议记录、消防安全检查记录、消防设施检查维修记录、火灾隐患整改记录、消防培训记录、消防演练记录等。

第六条物业服务企业应当定期对物业共用消防设施进行检测、维护和保养，确保消防设施完好、有效。

第三章消防安全检查与整改第七条物业服务企业应当定期开展消防安全检查，及时发现并消除火灾隐患。

消防安全检查应当填写检查记录，检查人员和被检查部门负责人应当在检查记录上签字。

第八条发现火灾隐患，物业服务企业应当立即整改；不能立即整改的，应当及时向业主委员会和辖区公安消防机构报告。

第九条对业主、物业使用人违反消防安全规定的行为，物业服务企业应当予以劝阻、制止；对不听劝阻、制止的，应当及时向公安消防机构报告。

第十条物业服务企业应当加强对物业管理区域内的消防车通道、疏散通道、安全出口、建筑屋顶、地下空间等重点部位的管理，确保消防车通道畅通，疏散通道、安全出口、建筑屋顶、地下空间不被占用、堵塞、封闭。

第四章消防安全宣传教育与培训第十一条物业服务企业应当定期开展消防安全宣传教育活动，每年至少组织一次消防演练，提高业主、物业使用人的消防安全意识和逃生自救能力。

第十二条物业服务企业应当每年对全体员工进行一次消防安全培训，使员工懂得火灾的危险性、预防火灾的方法、火灾扑救的方法、火场逃生的方法等。

物业公司消防安全管理制度范文（三篇）

物业公司消防安全管理制度范文为了保障物业的消防安全，物业公司应制定并实施消防安全管理制度。

以下是一个示例：1. 法律法规遵守：- 物业公司必须严格遵守国家和地方的消防相关法律法规，如《消防法》、《建筑消防设施管理条例》等。

2. 消防组织机构：- 物业公司应设立消防安全专职岗位，负责推动和监督公司各项消防工作，包括消防设备的维护、培训和演练的组织等。

3. 消防设备的维护和保养：- 物业公司应定期检查和维护消防设备，确保其正常运行。

定期更换消防设备中的易损件，并保持设备的有效性。

4. 安全培训和演练：- 物业公司应定期组织员工参加消防知识和应急处理培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。

- 物业公司还应定期组织消防演练，检验员工在火灾发生时的应急响应能力和消防设备的使用熟练程度。

5. 防火巡查和隐患整改：- 物业公司应定期进行防火巡查，及时发现和处理消防安全隐患。

隐患应及时整改，并记录整改情况。

6. 火灾事故的应急处置：- 物业公司应建立完善的火灾事故应急预案，明确各岗位的职责和应急处理流程。

- 物业公司应通过警钟、广播等设备及时警报火灾，并指导人员有序撤离，并配合消防部门进行扑救和灭火工作。

7. 消防安全监督检查：- 物业公司应主动配合相关行政部门进行消防安全监督检查，并对存在问题及时整改。

8. 整改和改进：- 物业公司应依据消防安全检查和事故教训，及时整改和改进消防安全管理制度，提升整体消防安全管理水平。

这些是一个物业公司消防安全管理制度的基本要点，具体的制度内容还要根据实际情况进行相应调整和完善。

物业公司消防安全管理制度范文（二）1. 总则1.1 为保障物业公司及其相关人员的生命财产安全，提高火灾事故应急救援能力，制定本消防安全管理制度。

1.2 本制度适用于物业公司全体员工及所有驻地单位和租户。

1.3 物业公司将承担对建筑物及其设施的消防安全管理责任，并建立相应的消防安全管理机构和人员职责。

物业消防管理制度范文(4篇)

物业消防管理制度范文第一章总则第一条为了加强物业消防管理工作，确保楼宇安全，依法保护广大业主和群众的生命财产安全，制定本制度。

第二条物业公司应当建立健全物业消防管理制度，明确工作职责和工作流程，加强对消防设施设备的管理和维护，提高消防安全保障能力。

第三条物业消防管理制度适用于本物业范围内的所有建筑物和场所，包括住宅楼、商业楼、办公楼、停车场等。

第四条物业公司应当配备专职或兼职消防管理人员，负责物业消防管理工作。

第五条物业公司应当加强与相关消防部门的沟通和合作，做好日常的消防宣传教育工作。

第六条物业公司应当定期开展消防演练和应急救援演练，提高员工和业主的应急避险能力。

第七条物业公司应当建立完善的消防档案管理制度，保障相关资料的完整性和安全性。

第二章消防设施设备管理第八条物业公司应当建立健全消防设施设备管理制度，包括消防设备的购置、安装、检测、维护和更新等。

第九条物业公司应当按照国家有关消防法律法规的要求，确保消防设施设备处于良好的工作状态。

第十条物业公司应当定期对消防设施设备进行检测和维修，确保其正常运行。

第十一条物业公司应当根据建筑物的实际情况，合理设置消防设备，包括灭火器、灭火栓、疏散通道、自动喷水灭火系统等。

第十二条物业公司应当配备消防设备管理人员，负责对消防设施设备进行日常检查和维护工作。

第十三条物业公司应当建立消防设备档案，记录设备的购置、安装、检测、维护和更新情况，并定期向相关部门报备。

第三章日常消防管理第十四条物业公司应当加强日常消防管理，包括消防宣传、消防检查、消防培训等。

第十五条物业公司应当定期组织消防宣传教育活动，向业主和员工宣传消防知识和技能。

第十六条物业公司应当建立消防检查制度，定期对建筑物进行消防安全检查，及时发现并消除消防隐患。

第十七条物业公司应当建立业主责任制，明确业主在消防管理方面的义务和责任。

第十八条物业公司应当定期组织员工参加消防培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。

物业公司消防安全管理制度(3篇)

物业公司消防安全管理制度第一章总则第一条为了保障物业公司和所管理物业的消防安全，预防和减少火灾事故的发生，确保人民群众的生命财产安全，制定本制度。

第二条本制度适用于物业公司和所管理物业范围内的建筑物、场所、设施等消防安全管理工作。

第二章组织第三条物业公司应当设立消防安全管理部门，负责物业消防安全管理工作。

第四条消防安全管理部门应当配备专职消防安全管理人员，并定期进行培训，提高其消防安全管理水平。

第五条物业公司应当建立健全消防安全管理工作机构，明确消防安全管理工作部门的职责和权限。

第三章工作职责第六条物业公司应当制定消防安全管理制度和消防安全应急预案，并向所管理物业的业主、住户等人员进行宣传和培训。

第七条物业公司应当加强对所管理物业的消防设施和设备的日常维护和检查，确保其正常工作。

第八条物业公司应当组织消防安全演练，定期进行消防安全检查和隐患排查，及时整改消防安全隐患。

第九条物业公司应当配备足够的消防设备和器材，并定期维护和检测，确保其正常工作。

第十条物业公司应当定期组织消防安全培训和演练，提升员工的消防安全意识和应急处理能力。

第十一条物业公司应当协助相关部门进行消防安全检查，配合工作，积极整改消防安全隐患。

第十二条物业公司应当定期向上级主管部门报送消防安全工作情况和相关报表，接受监督和检查。

第四章消防设备第十三条物业公司应当配备必要的消防设备，包括灭火器、消防水带、消防箱等。

第十四条消防设备应当符合国家消防法规定的标准，并定期进行维护和保养。

第十五条物业公司应当安装消防设备的使用说明，并指定专人负责维护和管理。

第十六条物业公司应当密切配合消防部门进行消防设备的检查和测试，确保其正常工作。

第十七条物业公司应当开展消防设备的使用培训和演练，提高员工对消防设备的使用能力。

第五章消防安全管理第十八条物业公司应当建立健全消防安全管理制度，明确工作职责和流程，并定期进行评估和改进。

第十九条物业公司应当定期进行消防安全演练和应急预案演练，提高员工的应急处理能力。

物业小区消防安全管理制度范文（二篇）

物业小区消防安全管理制度范文一、总则1. 为确保小区内居民的生命财产安全，维护小区的消防安全稳定，制定本消防安全管理制度。

2. 本制度适用于小区内的住宅楼、商业场所、公共区域等各类建筑物。

3. 所有居民、业主、租户和物业管理人员都应遵守本制度，并定期接受消防安全培训。

二、消防设施1. 所有建筑物应配备必要的消防设施，如灭火器、灭火栓、自动喷水系统等，设施应定期检查和维护。

2. 消防设施使用应按规定进行，不得私自移动或损坏。

3. 禁止在消防设施周围堆放杂物，保持消防设施的畅通和可操作性。

三、消防安全人员1. 物业公司应配备专职或兼职的消防安全人员，负责小区内的消防安全管理工作。

2. 消防安全人员应定期参加相关培训，熟悉消防设备的使用方法和灭火救援的基本知识。

3. 消防安全人员应巡查小区内的消防设施，及时发现和处理消防隐患，并向居民宣传消防安全知识。

四、消防演练1. 物业公司应定期组织消防演练活动，提高居民和工作人员的消防安全意识和应急处置能力。

2. 演练内容包括火灾报警、紧急疏散、逃生路线等，演练结果应记录并进行评估和改进。

3. 演练活动应提前通知居民，确保大家积极参与。

五、火灾预防1. 居民应加强火源管理，禁止在室内乱放烟蒂、使用明火燃烧物品等。

2. 安装烟雾报警器，定期检查和更换电池。

3. 居民应保持疏散通道畅通，不得私自封堵门窗或占用公共通道。

4. 楼道内禁止存放杂物，燃放烟花爆竹等危险物品。

六、火灾报警与处置1. 发现火灾或火灾隐患，应第一时间拨打火警电话并全力救助被困人员。

2. 遇到火灾，应使用灭火器进行初期扑灭，如无法扑灭或失去控制，应立即撤离。

3. 火警报警器响起时，应按照疏散路线进行紧急疏散，不得慌乱或在楼道内逗留。

七、电器用品使用1. 使用电器用品时应注意安全，不得超负荷使用或私拉乱接电线。

2. 电器用品应定期检查和维护，故障应立即修复或更换。

3. 禁止在床上、窗户等易燃物品附近使用电熨斗、电热毯等电器。

2024年物业消防安全管理制度(5篇)

2024年物业消防安全管理制度(5篇)物业消防安全管理制度1一、总承包及分包公司须知1.在大厦内办公的各公司的办公室必须每l00m2摆放两个4kgabc型干粉灭火器。

2.办公室内抽烟必须备有烟灰缸,不得将烟头、烟灰弹进废纸篓,以免引起火灾。

3.下班后应检查所有的电源开关是否已关闭,以防止电源短路引起火灾。

4.各公司必须将防火责任人、管理人名单报安全管理部门备案,以便在紧急情况下便于联系。

5.加强对下属员工的安全、防火教育,以免员工在施工中出现意外。

6.管理处有权检查各公司办公室的安全防火情况。

二、入住装修须知1.业主入住时应向管理部门介绍所聘装修公司的情况及主要负责人和消防安全事项。

2.管理部门应向装修公司派发一份《装修守则》,要求各装修公司在大厦施工期间必须遵守装修守则中的各项条款。

3.装修公司在大厦内装修时间为星期一至星期六8:30-18:30,因工程需要加班,应到安全管理部门填写加班申请表,待批准后方可加班施工。

4.每天的装修垃圾必须由各施工单位在18:00-20:00运送到垃圾站,各施工单位不得将每天的装修垃圾遗留到第二天处理,否则管理部门将自行清理,其一切费用由施工队负责。

5.进出大厦的装修材料和垃圾必须全部从货运电梯运载,任何装修材料和垃圾不得从客梯运载。

6.施工用的临时电线和电源开关应布置有序,不得乱敷乱设,以免遗留隐患。

7.施工用的香蕉水、油漆等易燃物应指派专人加强管理,防止易燃物品发生意外。

8.各施工单位应加强工地的消防安全管理工作,防止在施工过程中发生意外。

三、业主须知1.物业大厦的各主要出入口均应由安全管理员24小时值守,若大厦内面积较大,管理部门应指派人员巡逻,以确保安全。

2.业主在正常工作中如受外界人员干扰,应立即打电话通知大厦安全管理部门。

3.物业大厦每天上班时间为8:00-17:00。

各业主因为工作需要延长工作时间请填写好加班表报送大厦管理部门备案。

4.节假日(白天)需加班的'单位员工凭本单位的工作证登记后方可进入大厦。

物业消防管理制度范本（3篇）

物业消防管理制度范本1. 简介物业消防管理制度是为了保障物业安全、防范火灾事故的发生而制定的具体规定和措施。

本制度旨在加强物业消防安全管理，提高全体居民的消防意识和自防自救能力，确保物业建筑和设施的消防安全。

2. 法律依据物业消防管理制度制定的依据是国家相关法律法规以及《消防法》、《建筑法》等相关条例。

3. 总体目标本制度的总体目标是：确保物业建筑和设施的消防安全，提高全体居民的消防意识和自防自救能力，预防和减少火灾事故的发生，并及时发现、报告、扑灭火灾，最大限度地保护人民群众的生命财产安全。

4. 管理责任4.1 物业消防管理属于物业公司的经营职责，公司设立消防管理部门，负责物业消防安全的组织和管理工作。

4.2 消防管理部门负责制定消防安全管理制度、消防演练计划，并组织实施。

4.3 每个居民都有消防安全的责任，应积极配合物业消防管理部门的工作，不得妨碍和阻挠消防安全工作的开展。

5. 安全措施5.1 每个住宅单元应配备一套完整的消防设施，如灭火器、消防水带等，并定期进行检查和维护。

5.2 物业公司应建立完善的消防设备维护管理制度，保证消防设备的正常运行。

5.3 居民应定期参加消防安全知识培训，提高自身的消防意识和自防自救能力。

6. 消防巡查6.1 物业公司设立消防巡查小组，定期对物业各个区域进行巡查，及时发现和处理消防安全隐患。

6.2 巡查内容包括消防通道是否畅通、消防设备是否完好、易燃物品是否存放妥善等。

7. 应急预案7.1 物业公司应制定完善的火灾应急预案，包括火灾报警、疏散逃生、火灾扑灭等方面的措施和步骤。

7.2 每个住宅单元都应明确火灾应急疏散通道、集合地点等。

7.3 物业消防管理部门应定期组织进行火灾应急演练，提高居民的应急反应能力。

8. 灭火设备维护8.1 物业公司应定期对灭火设备进行维护、检修，确保其正常运行。

8.2 居民不得私自拆除、损坏、移动灭火设备。

9. 宣传教育9.1 物业公司应定期组织消防安全知识宣传活动，提高全体居民的消防意识。

物业消防安全管理制度范文(4篇)

物业消防安全管理制度范文第一章总则第一条为了保障物业的消防安全，预防和减少火灾事故的发生，制定本消防安全管理制度。

第二条本制度适用于本物业的所有住户、商家和物业管理人员。

第三条本制度的目标是通过科学合理的管理措施，建立完善的消防安全管理体系，提高火灾防控能力，保障人员生命财产安全。

第四条物业管理人员应严格遵守本制度的规定，加强对住户和商家的消防安全教育和管理，加强对物业设施的维护和检查。

第五条物业管理人员应配备专职消防安全管理人员，负责物业内的消防工作和消防设备的管理。

第六条住户和商家应遵守消防安全规定，积极参与物业的消防安全管理工作。

第七条本制度由物业管理人员负责执行，如有需要，可根据实际情况进行调整。

第二章消防设施管理第八条物业管理人员应每年对物业内的消防设施进行全面检查和维护，并定期进行消防设备演练。

第九条物业管理人员应保证消防设施畅通有效，不得私自封堵或修改其功能。

第十条住户和商家不得私自更改或拆除物业内的消防设施，发现问题应及时上报物业管理人员。

第十一条物业管理人员应定期组织消防设施的维修和更新，确保其在良好的工作状态下。

第十二条物业管理人员应制定消防设备维护计划，保证消防设施的及时维修和保养。

第三章火灾防控管理第十三条物业管理人员应定期组织火灾防控演练，提高住户和商家的火灾应急处理能力。

第十四条物业管理人员应对住户和商家进行火灾防控知识的宣传和培训，提高其火灾防控意识。

第十五条住户和商家应按要求配备灭火器、防火门等防火设施，并定期对其进行检查和维护。

第十六条住户和商家应保持房屋内外的通道畅通，不得堆放易燃物品或阻塞消防通道。

第十七条住户和商家应定期检查电器设备的使用安全，不得私拉乱接电线。

第十八条住户和商家应定期清理房屋内外的积水和垃圾，减少火灾发生的风险。

第四章灭火应急管理第十九条物业管理人员应保证消防车辆、水源等灭火设施的可及时调用和使用。

第二十条物业管理人员应建立健全火灾报警机制，及时报警并组织应急救援。

物业消防安全管理工作制度(精选10篇)

物业消防安全管理工作制度（精选10篇）物业消防安全管理工作制度（篇1）一、贯彻“预防为主，防消结合”的方针。

按照“谁主管，谁负责”的原则，立足自防自救，防患于未然，把消防工作切实到实处。

二、消防系统的维修保养必须委托有组织的专业队伍进行。

三、发生火警立即疏散被困人员,并立即打“119”求救，派人到路口接消防队到达现场，同时组织自救，使用有效的消防器，把火灾扑灭于萌芽状态。

四、高层建筑周围的消防车道不得堵塞和占用，楼梯、走道和安全出口等部位应当保持畅通，不得擅自封闭和堆放杂物，存放自行车。

五、不得把带有火种的杂物倒入垃圾桶，严禁在垃圾桶旁烧垃圾、废纸。

六、遵守电器安全使用规定，不得超负荷用电，严禁安装不合格的保险丝，确需加大用电负荷，必须向上级部门申请，经批准后方可增容。

七、严禁用金属构件或其它金属物体搭接作回路线，更不准将导线搭接在气焊设备、煤气管道、油罐等易燃易爆危险物品的管道或设备上。

八、高层建筑的室内装修材料，不得随意降低耐火等级，用于天花吊顶、间墙、保温以及消声的材料，必须是非燃或难燃材料，天花吊项内部电线必须外套难燃管。

九、消防设施、器材严禁挪作他用，严禁损坏、丢失，如发现破烂或鼠害应立即报告。

十、每星期检查一次消防箱、水带、水枪、卷盘、破碎按钮、警铃，必须齐全完好。

消防箱玻璃如有破烂，立即更换。

十一、消防通道灯必须完好，灯泡烧坏及时更换。

十二、消防箱前面及消防通道严禁堆放杂物。

十三、1211灭火器必须齐全完好，份量不够或过期，必须加足、更换。

十四、地下室及天面水池水量必须保持充足。

十五、电梯机房、发电机房要落实通风冷却措施，油箱必须密封完好。

十六、每季度进行一次消防系统试验：⑴首层消防中心控制柜和地下室消防泵都处于自动控制状态;⑵试验消防栓系统;⑶试验写字楼自动喷淋系统;⑷试验写字楼烟感报警系统。

十七、烧焊作业动火前必须实行“八不”、“四要”、“一清”。

“八不”是指：⑴防火灭火措施不落实不动火;⑵周围的易燃杂物未清除不动火;⑶附近难以移动的易燃结构未采取安全措施不动火;⑷凡盛装过油类等易燃液体的容器管道，未经洗刷干净，排除残存的物质不动火;⑸凡盛装过气体受热膨胀有爆炸危险的容器或管道不动火;⑹凡存储有易燃易爆物品的车间、仓库和场所，未经排除易燃易爆危险的不准动火;⑺在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取安全措施的`不动火;⑻未经配有相应灭火器材的不动火。

物业消防安全管理制度范文(三篇)

物业消防安全管理制度范文1. 绪论保障物业楼宇的消防安全是物业管理的重要任务之一。

为了规范物业消防安全管理制度，保障业主和租户的生命财产安全，制定本物业消防安全管理制度。

2. 目的和依据本物业消防安全管理制度的目的是确保物业楼宇的消防设施正常运行，消防通道畅通，消防器材齐全，提高楼宇的消防安全性。

本制度的依据为《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规。

3. 消防设施管理3.1. 物业公司应定期对楼宇内的消防设施进行检测和维修，并建立相应的维护记录。

3.2. 物业公司应制定消防设施的维护保养计划，并按计划进行维护和保养。

3.3. 物业公司应定期组织消防设施的演练和模拟灭火演习，提高员工的应急反应能力。

4. 消防通道管理4.1. 物业公司应确保楼宇内的消防通道畅通无阻，不得存放任何物品。

4.2. 物业公司应定期清理消防通道，确保通道内无杂物。

4.3. 物业公司应对消防通道进行标识，安装明显的标识牌，使人员易于辨认。

5. 消防器材管理5.1. 物业公司应保证楼宇内的消防器材齐全，并按时进行检测和维护。

5.2. 物业公司应对消防器材进行定期的维护记录，以确保器材的正常使用。

5.3. 物业公司应定期对楼宇内的消防器材进行演练和培训，提高员工的使用能力。

6. 灭火器管理6.1. 物业公司应配备足够数量的灭火器，并将其放置在易于取用的地方。

6.2. 物业公司应定期对灭火器进行检测和充装，确保灭火器的正常使用。

6.3. 物业公司应为员工进行灭火器的使用培训，提高员工的使用能力和安全意识。

7. 疏散逃生7.1. 物业公司应制定疏散逃生预案，并定期进行演习和培训。

7.2. 物业公司应保持楼宇内的疏散通道畅通，并设置明显的疏散标识。

7.3. 物业公司应定期检查和维修疏散设施，确保其正常使用。

8. 火灾报警管理8.1. 物业公司应配备火灾报警系统，并定期进行检测和保养。

8.2. 物业公司应建立火灾报警的接警、处置和通知机制，保证火灾报警的及时性。

物业消防安全管理制度及流程(15篇)

物业消防安全管理制度及流程（15篇）物业消防安全管理制度及流程精选篇1(一)全面开展防火巡查。

住宅小区物业管理部门要建立健全消防安全管理制度，明确消防管理人员，落实日常消防安全管理，加强对小区内消防通道的日常巡查检查，及时消除火灾隐患，确保消防通道尤其是消防车通道，以及相关安全出口保持畅通。

消防车通道上若需设置石墩或其他障碍物，应设置可移动式，紧急情况下可迅速移除。

(二)严格落实法律责任。

《消防法》第二十八条规定：任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭消防车通道。

单位违法，可依据《消防法》第六十条处五千元以上五万元以下罚款;个人违法，处警告或者五百元以下罚款，若经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用有违法行为人承担。

《江苏省高层建筑消防安全管理规定》第二十七条规定：高层建筑的消防车通道应当按照规定设置明显标志，并加强日常管理。

划定、设置停车泊位、设施时，不得妨碍消防车通行。

不得在消防车通道出入口设置固定隔离桩等设施。

有关单位和个人违反规定的，可依据《江苏省高层建筑消防安全管理规定》第五十二条责令限期改正，逾期不改正的，严格按照法律法规加以处罚。

(三)加强消防通道管理。

住宅小区物业管理部门和小区业主要自觉增强安全意识，学习消防常识，加强日常检查，共同维护小区消防通道的.正常秩序，确保消防通道，尤其是消防车通道时刻保持畅通，切实维护自身权益及小区公共消防安全，全力保障自身生命财产安全。

(四)积极开展宣传演练。

住宅小区物业管理部门要成立专门的保安防火应急队伍，经常性开展消防常识及消防技能的培训和宣传;小区业主委员会和所有业主要积极配合物业管理部门成立义务防火巡查队伍，每个单元设置一名“楼道长”，每幢建筑设置一名“消防网格员”，定期联合开展防火巡查、及时消除潜在的火灾隐患，并做好检查记录;物业管理部门要联合小区业主积极开展日常消防疏散演练，切实提高家庭防火水平以及小区整体防火自救能力。

物业消防安全管理制度及流程精选篇2一、24小时值班制度1、安全管理员分早(7：00—19：00)、晚(19：00—第二天7：00)三班两运转，实行24小时全天候值班制度。

物业消防部安全管理制度

一、总则为了加强物业管理区域内消防安全管理，预防火灾事故的发生，保障业主和物业使用人的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《消防监督检查规定》等法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。

二、消防管理部门职责1. 物业管理消防部负责本区域内消防设施的日常维护、检查和保养工作。

2. 物业管理消防部负责组织消防演练，提高业主和物业使用人的消防安全意识。

3. 物业管理消防部负责火灾事故的应急处置，协助消防部门进行火灾调查。

4. 物业管理消防部负责消防档案的管理，确保消防档案的完整、准确。

三、消防安全管理措施1. 消防设施管理（1）定期对消防设施进行检查、维护，确保其完好有效。

（2）消防设施发生故障时，应及时修复或更换。

（3）禁止私自改动、拆除消防设施。

2. 消防安全管理（1）加强消防安全宣传教育，提高业主和物业使用人的消防安全意识。

（2）禁止在消防通道、消防设施前堆放杂物，确保消防通道畅通。

（3）禁止在公共区域燃放烟花爆竹、吸烟等违反消防安全规定的行为。

（4）禁止在高层建筑内使用明火，如需要使用明火，应提前向物业管理消防部申请。

3. 火灾事故应急处置（1）发生火灾时，立即启动应急预案，组织人员进行灭火和疏散。

（2）迅速报警，并通知消防部门。

（3）确保火灾现场的安全，防止火势蔓延。

（4）协助消防部门进行火灾调查，查明火灾原因。

四、消防档案管理1. 物业管理消防部应建立健全消防档案，包括消防设施清单、消防检查记录、火灾事故记录等。

2. 消防档案应完整、准确，及时更新。

3. 消防档案的查阅、复制和借阅，应按照相关规定办理。

五、奖惩措施1. 对在消防安全管理工作中表现突出的个人或集体，给予表彰和奖励。

2. 对违反消防安全规定的行为，按照相关规定进行处罚。

六、附则1. 本制度由物业管理消防部负责解释。

2. 本制度自发布之日起施行。

物业管理消防部年月日。

物业管理消防安全管理制度

一、总则为了加强物业管理消防安全管理，预防火灾事故的发生，保障业主生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《高层民用建筑消防安全管理规定》等法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。

二、消防安全责任1. 物业管理单位是本物业消防安全责任主体，负责组织实施本制度的各项措施。

2. 业主应当遵守本制度，共同维护消防安全。

三、消防安全管理措施1. 消防设施设备管理（1）物业管理单位应定期对消防设施设备进行检查、维护和保养，确保其完好有效。

（2）消防设施设备应设置明显标识，并定期进行检查、更换。

2. 火源、电源管理（1）物业管理单位应加强火源、电源管理，禁止在公共场所吸烟、使用明火。

（2）禁止私拉乱接电线，确保电气线路安全。

3. 易燃易爆物品管理（1）物业管理单位应加强对易燃易爆物品的管理，禁止在公共场所存放、使用。

（2）业主不得在室内存放易燃易爆物品，如烟花爆竹、汽油等。

4. 疏散通道管理（1）物业管理单位应保持疏散通道畅通，禁止占用、堵塞疏散通道。

（2）定期对疏散通道进行检查、清理，确保疏散通道畅通无阻。

5. 消防安全宣传教育（1）物业管理单位应定期开展消防安全宣传教育活动，提高业主的消防安全意识。

（2）业主应积极参加消防安全宣传教育活动，掌握消防安全知识。

6. 消防安全巡查（1）物业管理单位应设立消防安全巡查制度，定期对消防安全进行检查。

（2）巡查内容包括：消防设施设备、疏散通道、易燃易爆物品等。

四、消防安全事故处理1. 发生火灾事故时，物业管理单位应立即启动应急预案，组织人员扑救火灾，并及时报警。

2. 物业管理单位应积极配合消防部门开展火灾事故调查和处理。

3. 业主发现火灾事故时，应立即报警，并采取必要措施保护现场。

五、奖惩措施1. 对遵守消防安全制度、积极参与消防安全工作的业主和物业管理单位员工，给予表彰和奖励。

2. 对违反消防安全制度的业主和物业管理单位员工，给予批评教育、罚款等处罚。

六、附则1. 本制度由物业管理单位负责解释。

物业消防安全管理制度

物业消防安全管理制度第一章总则第一条为了加强物业消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保护人民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》和相关法律法规，制定本制度。

第二条本制度适用于物业管理范围内的建筑物和场所，包括商业综合体、住宅小区、写字楼、工业园区等。

第三条物业消防安全管理工作由物业管理公司负责组织实施。

第四条物业管理公司应当配备专职消防安全管理人员，负责组织、管理和实施物业消防安全管理工作。

第五条物业管理公司应当建立完善的消防安全管理制度和应急预案，定期组织消防演练和培训，确保物业的消防安全工作处于良好状态。

第二章组织机构第六条物业管理公司应当设立消防安全管理部门，配备专业的消防安全管理人员，负责制定和组织实施消防安全管理制度。

第七条消防安全管理部门应当定期进行消防安全检查和隐患排查，督促整改消防安全隐患。

第八条物业管理公司应当成立应急预案工作小组，定期组织应急演练，提高应急处置能力。

第九条物业管理公司应当建立健全消防安全培训机制，对物业人员进行消防安全知识培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。

第三章消防设施管理第十条物业管理公司应当配备完善的消防设施，包括火灾报警系统、消防水源、灭火器材等，并定期进行维护和检查。

第十一条物业管理公司应当委托具有消防设施维护资质的单位进行定期维护和检查，并建立健全消防设施档案。

第十二条对于消防设施的保养和使用，物业管理公司应当制定详细的管理制度和操作规程，定期进行员工培训。

第十三条物业管理公司应当建立消防设施使用台账，对消防设施的维护和使用情况进行记录，做到一月一次检查，一季一次维护。

第四章建筑安全管理第十四条物业管理公司应当加强建筑物的消防安全管理，加强消防通道、疏散通道的维护和管理。

第十五条对于易燃易爆物品的存放，物业管理公司应当建立专门的存放场所，并配备专人进行管理和监控。

第十六条建筑物应当配备适量的自救器材，并定期进行维护和更换。

第十七条建筑物的消防通道应当保持畅通，不得设置障碍物，保证疏散通道畅通。

物业消防安全管理制度(3篇)

物业消防安全管理制度是指物业管理公司或者物业管理部门为了确保建筑物、小区或者其他场所的消防安全，制定和执行的一套管理规定和措施。

该制度主要包括以下内容：1. 组织架构：明确物业管理公司或者物业管理部门的组织架构，确定消防安全管理职责和人员配备。

2. 火灾风险评估：对建筑物、小区或者其他场所进行火灾风险评估，确定火灾风险等级，制定相应的消防安全防护措施。

3. 消防设施管理：对建筑物、小区或者其他场所的消防设施进行管理，包括消防水源、消防器材、消防通道、疏散通道等的维护和检修。

4. 消防培训和演练：组织相关人员进行消防安全意识培训和消防演练，提高员工和居民的火灾应急处理能力。

5. 消防巡查和监督：定期进行消防设施巡查和隐患排查，发现问题及时整改，确保消防设施的有效运行。

6. 火灾预防宣传：通过宣传教育活动，提高员工和居民的火灾防范意识，减少火灾事故的发生。

7. 火灾应急响应：制定火灾应急预案，明确火灾报警、疏散、救援等每个环节的责任和措施。

8. 火灾事故报告和调查：对火灾事故进行报告和调查，分析原因，总结经验教训，完善消防安全管理制度。

9. 公众参与和责任落实：鼓励居民积极参与消防安全管理，明确各方责任，落实防火安全的主体责任。

物业消防安全管理制度的制定和执行，可以确保建筑物、小区或者其他场所的消防安全，保护人员生命财产安全，减少火灾事故的发生。

同时，也有助于提升物业管理公司或者物业管理部门的专业化水平，提高服务质量，增强用户的信任和满意度。

物业消防安全管理制度（2）是为了确保物业内的人员和财产安全而制定的一系列规章制度。

物业消防安全是指对物业内的火灾和其他灾害进行预防、控制和管理的工作，可以提高物业内的安全性和可靠性。

制定物业消防安全管理制度的目的是为了加强对物业内火灾和其他灾害的预防和控制，提高员工和业主的防灾意识和自救能力，保护人员和财产安全。

下面是物业消防安全管理制度的内容：一、背景介绍1. 登记目的和必要性2. 适用范围和对象3. 目标和原则4. 责任和义务二、组织架构1. 物业消防安全管理组织机构2. 职责和权限3. 部门职责分工三、消防设施和装备管理1. 消防设施管理要求2. 消防装备管理要求3. 消防通道和疏散途径管理4. 消防器材的维护保养四、消防培训和演练1. 消防培训计划制定和执行2. 消防知识普及和宣传3. 灭火器使用培训和演练4. 灭火器材检查和替换五、监督检查和记录1. 消防安全自查和整改2. 消防设施和装备的定期检查和维护3. 消防安全巡查和巡视4. 火场和事故调查和分析六、应急预案和应急响应1. 应急预案的制定和更新2. 应急响应组织和指挥3. 应急演练和演练记录4. 应急处置和事后处理七、消防安全宣传和教育1. 公共宣传和教育活动2. 定期消防安全会议3. 安全知识培训和讲座4. 常规消防安全检查和整改八、制度执行和监督1. 领导责任和示范2. 部门责任和配合3. 员工责任和培训4. 监督和评价机制以上是物业消防安全管理制度的基本内容，通过制定和执行这些规章制度，可以有效加强物业的消防安全管理工作，保障员工和业主的安全和财产。

消防安全管理制度物业

一、总则1.1 为加强物业管理区域的消防安全管理，保障业主、物业使用人的人身和财产安全，预防火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。

1.2 本制度适用于本物业管理区域内所有物业设施、设备和人员。

二、消防组织与职责2.1 成立消防安全领导小组，负责全面领导和协调物业管理区域的消防安全工作。

2.2 消防安全领导小组下设消防安全办公室，负责日常消防安全管理工作。

2.3 各部门、各岗位人员应明确消防安全职责，严格执行消防安全制度。

2.4 物业管理区域内应设立消防安全责任人，负责本区域的消防安全管理工作。

2.5 消防安全责任人应具备以下条件：（1）熟悉消防安全法律法规和消防安全知识；（2）具备一定的消防安全管理能力；（3）有较强的责任心和服务意识。

三、消防安全宣传教育3.1 消防安全领导小组应定期组织消防安全宣传教育活动，提高全体业主、物业使用人的消防安全意识。

3.2 通过张贴宣传海报、发放宣传资料、举办消防知识讲座等形式，普及消防安全知识。

3.3 对新入住的业主、物业使用人进行消防安全教育，确保其了解消防安全知识。

3.4 定期组织消防安全演练，提高应急处置能力。

四、消防设施与器材管理4.1 消防设施与器材应按照国家有关标准进行配置，并定期进行检查、维修、保养。

4.2 消防设施与器材的设置应符合以下要求：（1）设置在明显位置，便于操作和使用；（2）标识清晰，易于识别；（3）保持完好有效，不得随意挪动或拆除。

4.3 消防设施与器材的检查、维修、保养应由专业人员进行，并做好记录。

4.4 消防通道、安全出口应保持畅通，不得堆放杂物，禁止占用。

五、火灾隐患排查与整改5.1 消防安全领导小组应定期组织火灾隐患排查，及时发现和消除火灾隐患。

5.2 各部门、各岗位人员应自觉发现和报告火灾隐患。

5.3 对发现的火灾隐患，应立即采取措施进行整改，确保及时消除。