建筑物房屋拆除承包合同

建筑物/房屋拆除承包合同

甲方（发包人）：

乙方（承包人）：

根据国家及北京市的有关规定，就甲方委托乙方拆除本合同明确的房屋，甲乙双方经友好协商，签署本合同，以兹双方共同执行。

一、拆除房屋概况

拆除房屋为：；

拆除房屋地址为：；

拆除房屋四至为：；

房屋结构为：；层数为：；拆除方式：；

拆除要求：；

其他说明：。

二、乙方的工作内容

2.1乙方的工作内容包括：

（1）拆除房屋至甲方要求；

（2）垃圾堆放、清理、外运及消纳；

（3）房屋拆除后的场地清理及平整；

（4）为实现安全、环保、文明、绿色施工应采取的措施；

（5）建委、城管、市政、卫生、交通、环保、公安等部门要求采取的其他措施；

（6）本合同中其他有关乙方工作内容的约定。

2.2房屋拆除后可再利用的设备、材料由乙方堆放至甲方指定位置，乙方对该等设备、材料不享有所有权或任何性质的处分权，乙方不得侵占或故意破坏、损坏。

2.3乙方完成上述工作内容的形式为包工包料包机具。

三、拆除作业工期

3.1双方约定本合同的工期总日历天数为：天（含周六日、节假日）。

开工日期：年月日，竣工日期：年月日。具体开工日期以甲方通知为准。

四、合同价款及支付方式

4.1合同价款

本合同为固定总价的合同，合同价款为一次性包死的价款，在合同履行期间不因任何原因而予以调整。

本合同价款总额为￥ .00 元（人民币大写：）。

本合同价款为乙方合格完成本合同第二条列明的全部工作内容以及乙方在本合同项下应当完成的工作、履行的义务及承担的责任的全部价款，包括乙方完成本合同工作内容所需的人工、机械、材料、管理费、利润、保险、税金、措施费（含专项安全措施费）、风险费等一切费用。

4.2合同价款的支付方式

本合同价款的支付方式为：。

4.3本合同的付款地为甲方营业地。

4.4甲方就本合同向乙方付款时，乙方应当向甲方提供等额的合法有效发票。

五、质量标准和检查、检验

5.1双方约定的质量标准为合格。

质量标准的评定依据包括但不限于国家、行业及地方的相关质量检验评定标准。评定标准或其中的某一部分之间有不一致的，按照提出更高要求的评定标准或其中的某一部分执行。

5.2乙方应认真按照标准、规范、甲方要求以及合同约定施工，随时接受甲方的质量检查检验，并为检查检验提供便利条件。甲方一经发现质量不符合要求的，有权要求乙方立即修复和重新施工，乙方应按甲方的要求立即修复和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担修复和重新施工的费用，工期不予顺延并承担违约责任。

六、双方的其他工作、义务及责任

6.1甲方的其他工作、义务及责任

6.1.1在施工前，向乙方提供拆除建筑的有关图纸和资料；

6.1.2在施工前，向乙方提供拆除工程所涉及区域的地上、地下建筑及基础设施管线分布情况资料。

6.1.3提供拆除作业用的临时用水和用电接口；

6.1.4负责拆除作业项目的建委有关备案工作。

6.2乙方的其他工作、义务及责任

乙方应当全面承担以下工作、义务及责任，费用已含在合同价款中：

乙方项目负责人：。

6.2.1乙方在施工前，应向甲方报送满足国家、北京市有关规定及合同要求的施工组织设计及安全生产、文明施工、环境防护等专项施工方案和基础设施管线防护措施，经甲方及有关单位审批后严格执行；若有重大变更，应履行相应的变更手续。

6.2.2施工前向甲方报送营业执照、资质证书、安全生产许可证等有关资料及文件；

6.2.3拆除作业完成前，乙方应负责对工地内的自有施工机具及未使用或安装的材料/设备、拆除后可再利用的材料/设备进行充分、有效的保护，使其免于损毁或被盗。毁损或被盗的，由乙方承担相应损失。

6.2.4按北京市有关规定，及时准确地填报齐全的质量、技术及施工资料。

6.2.5乙方有义务遵守国家及北京市有关施工现场管理的所有规定，服从甲方现场的协调管理。

6.2.6乙方全面负责安全文明施工工作，应严格执行《北京市市容环境卫生管理条例》、《北京市建设施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准》、《北京市建设工程施工现场环境保护标准》、《文明安全施工管理暂行规定》、《施工现场安全文明施工补充标准》及相关安全文明施工管理规定，并按前述规定采取相应措施。

6.2.7乙方应按照建设部《绿色施工导则》（建质[2007]223号）、《北京市绿色施工管理规程》的要求，制定相应措施，做到控制噪音、绿色运输、职业健康和安全生产、建筑垃圾和生活垃圾分类密闭存放、泥浆废水污水不得外流或堵塞管道等。

6.2.8乙方必须遵照国家或北京市的有关规定，避免或减少由于施工造成的噪音、空气污染而带来的扰民及民扰影响以及施工带来的对日常行人使用道路的干扰。乙方不能以扰民或民扰问题处理为理由，向甲方提出索赔或工期延长的要求。

6.2.9乙方应根据北京市建委《关于加强基础设施管线施工防护和拆除工程施工安全监督管理的若干规定》的要求，编制地下管线防护措施。在管线遭破坏时，乙方应当按规定履行报告义务并配合抢修。因此造成的全部损失，由乙方承担。

6.2.10乙方应严格执行《北京市市容环境卫生管理条例》、《北京市人民政府关于禁止车辆运输泄漏遗撒的规定》和《北京市人民政府关于加强垃圾渣土管理的规定》。

乙方应完成的工作包括但不限于：

（1）所有土堆采取加盖防止粉尘污染的遮盖物或喷洒覆盖剂等措施，可能造成粉尘污染的工序，采取喷水、隔离等压尘措施；

（2）设置连续、通畅的排水设施和其它应急设施，防止泥浆、污水、废水外流或堵塞下水道或排水河道；

（3）垃圾运输车辆不得超量装载，车辆必须密封、包扎、覆盖，不得沿途泄漏、遗撒；

（4）乙方应安排专人负责工地周边及运输道路上车辆泄露、遗撒的清扫及路面硬化；

（5）运输车辆应按市政管理行政部门依法批准的运输线路、时间、装卸地点运输和卸倒，车辆驶出装载现场前，应将车辆槽帮和车轮冲洗干净，车轮不得带泥行驶；

（6）加强对驾驶人员的教育和管理，设专人负责运输车辆的管理，制定运输车辆管理责任制度并组织实施；