居住区规划设计分析调研报告
居住区规划设计案例实例调研报告ppt课件
设于车行道一侧或两 侧的人行便道最小宽 度为1m，其他地段人 行步道最小宽度可小 于1m。人行便道宽度 超过1m事可按0.5的 倍数递增。
当居住区用地坡度或 道路坡度≧8%时，应 辅以梯步并附设坡道 供非机动车上下推行， 坡道坡度比≦15/34。 长梯道每12-18级须设 一平台。
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居住区内部的建筑以行列式 交错排列，又配合交通绿化， 使得几栋建筑间形成围合的空 间，加以绿化设施辅助，使周 围住户有方便的休闲纳凉场所， 同时也增加了住户间的互动， 有利于形成和睦的邻里关系。
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f.居住区内的绿化景观设置
居住区内的绿化与人行交通步道、居民休闲场所向 结合，为住户提供了更加舒适的生活环境。
方便居民使用故应注意建筑的立面设计，使其与之周围环境充分融合，形成居住区内的景观。幼儿园应选 在两场地间较为方便出入的位置，方便居民接送幼儿，同时也应确保周围环境的舒适性，避免周围城市主 干道或工厂对幼儿造成影响。便利店、邮政所、储蓄所、卫生站等宜设在居住区出入口处，结合居民出行 发挥其功能性。配电室、水泵房等应结合建筑布局，分布在建筑周边，与绿化相结合，既不影响使用，也 不影响居住区环境的美观。
居住建筑间均设有绿化带，在绿化带 内，设有凹入的停车位，保证每家住户 出行停车的方便性。
每个单元入口处两边也设有绿化，将 单元入口掩映其中，增加了美观性和居 住的舒适性，在单元入口处也设有无障 碍通道，方便住户的出行。
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e.居住区内建筑的组织布置
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居住区内的建筑以行列式， 朝正南正北方向布置。最外围 的底层是商业服务类设施，上 层仍是住户；商业店铺的开门 方向在居住区外，而住户的方 向在居住区内部，使两种业主 的使用均不受方影响。
居住区规划设计调研报告 -
• 项目规划：
项目位于群力 一期的中心地 带，总占地面 积6.3万平米、 建筑面积15万 平方米，集高 层住宅、商业、 高档写字楼、 星级酒店、生 态公园为一体 的复合型社区。
• 建筑风格：
由美国的威 尔考特和上 海创盟国际 建筑事务所 联合设计， 引进了国外 和上海的海 派风格，在 哈尔滨原有 的欧式居住 风格基础之 上在外观上 装饰时尚艺 术元素符号， 设计简约的 欧陆式风情 的外立面， 设施配套齐 全。
哈尔滨市居住区规划调研报告
调研对象：哈尔滨居住小区——钻石湾，漫步巴黎，恒盛豪庭
等
小组人员：肖井方，倪绍焜，杨慧，桑瑞，谢晓冬，程勇澎
哈尔滨居住区——钻石湾
基地选址——基地位置及现状
• 该基地位于松北区
政府西侧。，总占 地40万平米，涵盖 高层，多层及商街 等。
基地选址——基地位置及现状
• • 哈尔滨市政府 教育：哈尔滨商 业大学、第九中 学、师大附小
人车同时平行运行。
道路系统的规划布置
• 静态交通： 即停车场、 地上地下， 地下停车场 可有效节省 面积。
公建设施
• 沿街布置：沿城市道路想着城市主体方向延伸，且有利于隔离噪声
绿地系统
• 利用自然条件： • 绿化和活动场地 结合：
绿地系统
• 绿地和住宅建筑 结合: • 植物品种的选择
空间环境
• 整体中突出中心
空间境
• 景观轴
漫步巴黎
基地选址
漫步巴黎位于道里区 上江街与工农大街交 汇处，群力新区东南 侧，东临上江街，南 临工农大街，西临武 威路，北临光明大街， 交通便利。东、南、 西三面为居住区，北 面临文化娱乐区，地 理 位 置 优 越 。
功能分区
居住区规划调研报告
居住区规划调研报告
报告内容如下：
一、背景介绍
随着城市化进程的加快，居住区的规划和建设成为城市发展中的重要内容。
为了提高居住区的生活质量，保障居民的居住需求，本次调研旨在了解居住区规划的现状和问题，并提出相关改进建议。
二、调研目的与方法
1. 调研目的：了解居住区规划的现状和问题，并提出相关改进建议；
2. 调研方法：实地走访、问卷调查、专家访谈等。
三、调研结果
1. 居住区规划现状
(1) 居住区规划面积较大，但容积率较低；
(2) 居住区内配套设施不完善，公共服务设施缺乏；
(3) 居住区内绿化覆盖率不高，环境整治不到位；
(4) 部分居住区存在违建、乱搭乱建等问题。
2. 居住区规划存在的问题
(1) 规划设计不符合居民需求，居住区功能单一；
(2) 居住区内交通配套设施不完善，交通出行不便利；
(3) 不少居住区存在安全隐患，缺乏安全设施和监控措施；
(4) 部分居住区管理不到位，存在环境脏乱差现象。
四、改进建议
1. 完善居住区规划设计，结合居民需求，增加公共服务设施；
2. 加强居住区绿化建设，提高绿化覆盖率，改善居住环境；
3. 完善交通配套设施，加强交通管理，提高交通出行便利性；
4. 强化居住区安全管理，增加安全设施和监控措施；
5. 加强居住区管理力量和管理规范，改善环境脏乱差问题。
五、总结
通过本次调研，了解了居住区规划的现状和问题，并提出了相应的改进建议。
希望相关部门能够重视这些问题，积极采取措施，提高居住区的质量，提升居民的生活幸福感。
居住区调研报告
居住区调研报告近年来，城市化进程快速推进，居住区的建设和发展成为城市发展的重要组成部分。
为了更好地了解居住区的现状和未来发展方向，我们进行了一次居住区调研。
通过对不同类型居住区的实地考察和居民访谈，我们整理出以下报告，希望能对相关决策和规划提供一定的参考。
一、居住区规划设计1.1 居住区的宏观规划宏观规划是居住区发展的基础，充分考虑城市整体规划、环境影响和交通配套等因素。
我们调研的居住区中，有的规划合理、布局合理，居住环境舒适；而有的规划较为混乱，交通拥堵，缺乏公共空间。
因此，宏观规划需要更加注重细节和可持续发展。
1.2 小区设施与服务小区设施和服务的便利性对提高居民的生活品质至关重要。
我们发现，一些居住区内配套设施齐全，如幼儿园、学校、医院、商超等；而有些小区则缺少相应配套设施，居民生活受到一定的限制。
因此，建议在规划和建设居住区时充分考虑居民生活的需求，提供更多便利的服务。
1.3 公共空间与绿化公共空间和绿化是居住区的重要组成部分，对居民的休闲娱乐和身心健康有着重要影响。
我们调研的居住区中，有的小区的绿化率较高，公共空间丰富，有氛围；而有的小区则缺乏绿化和公共设施建设，居民活动空间相对较少。
因此，建议在居住区规划和建设中增加公共绿地和设施，提高居民的生活质量。
二、居住区管理与维护2.1 物业管理服务物业管理服务是居住区正常运转的关键。
我们的调研发现，一些居住区的物业管理服务到位，保持了良好的社区秩序和环境；而有的物业服务较为薄弱，导致小区内乱七八糟的事情不断发生。
因此，居住区的物业管理要加强培训和监督，提高服务质量和管理水平。
2.2 安全防范措施居住区的安全防范是居民最关心的问题之一。
我们的调研发现，一些小区安保设施齐全，有24小时监控、门禁系统等；而有的小区则安全防范薄弱，容易发生盗窃和纠纷。
因此，建议在居住区建设中加强安全防范设施的规划和建设，提高居民的安全感。
2.3 社区活动与互动居住区的社区活动和互动是增进居民彼此联系和提高社区凝聚力的重要途径。
居住小区规划设计调研报告
居住小区规划设计调研报告调研目的：居住区规划设计，不再是单纯的建筑设计，设计时所要兼顾的方面也会更多。
因此调研时要注意的地方也就相对的要全面一些。
一、了解居住区选址的要求，收集相关资料，调查城市性质、气候、生活方式、传统文化对居住区规划影响。
分析小区周边环境对居住的影响。
二、了解居住小区规划设计对各项功能及组团外部空间的组织，分析小区规划的大小规模形式。
三、分析小区的道路系统规划方式，了解道路规划的相关要求和规范。
对已建成小区进行实例分析。
四、了解住宅类型和住宅组群布局，分析住宅组群布局如何综合考虑用地条件、间距和采光通风要求。
对户型进行基本的分析。
五、了解小区规划过程中对绿地的要求及景观设计方面应注意的一些事项。
调研对象：一、实地调研-------正商红河谷二、资料调研调研时间：2013年9月7号调研内容：一、实地调研--------正商红河谷（一）基地环境分析：正商红河谷位于郑州市新郑市，所处地理位置属于温带湿润季风气候。
四季分明、雨热同期，干冷同季。
春季干旱少雨，夏季炎热多雨，秋季晴朗日照常，冬季寒冷少雨雪。
正商红河谷项目位于中州大道与西南绕城高速交汇处，西跨十八里河，东临中州大道，北接最近规划的运河新区，隶属新郑龙湖镇，与郑州城区仅一河之隔，驱车20分钟内可顺利到达二七商圈、郑东新区CBD、新郑国际机场。
小区虽然位于龙湖镇，周围有一定的教育设施和医疗购物等基础设施。
但是也存在很多的不足之处，由于周围的基础服务设施距离小区有一定的距离，住户的日常生活对小区自身的基础服务设施依赖性较大。
毗邻107国道，交通流量大，对小区也有很大的噪声污染。
（二）总体规划:1、基本概况：正商·红河谷占地366亩，总建筑面积43万平方米。
整个项目三面环山，一面临水。
项目整体规划以6层纯电梯花园洋房为主，11层小高层、18高层为辅，产品采用一梯两户和两梯三户纯板式结构，更好的满足通风和采光的需求。
2、服务设施：小区的基础商业服务设施布置在它的主轴线上，也就是社区主入口的商业步行街，综合多种业态，超市、会所、药店等一系列服务设施。
居住小区规划与设计调研报告
居住小区规划与设计调研报告-----------------------作者：-----------------------日期：宁波居住小区规划与设计调研报告居住小区设计是一个重要的设计范围。
跟着社会、经济的发展，人们对居住的物质与精神层面上的需求也在不停增加。
此刻我国各城市都建设了大批的居住小区，但我们也注意到，国内的居住小区的设计还都有很多不尽人意的地方，本文就宁波地域的 10 个居住小区的规划与设计进行阐述、剖析、对照，概括出一些有参照意义的经验教训，一方面采集可用的成就资料，一方面为后边的课程设计供给有价值的参照。
本文经过实例剖析、实例对照等方式睁开研究，从对照某方面（如容积率）近似的若干个事例，剖析它们的不一样点与不一样点之间的关系下手，经过对各小区特色的概括与整理，进而提炼出一些存心义的设计经验。
要点词：居住小区设计；对照；体验感；小区空间一、调研背景1.1 调研对象和目的1.2 调研意义二、宁波地域的十个居住小区规划与设计事例介绍2.1 印象外滩2.2 雍华府2.3 中央公园2.4 城市之光2.5 兰园2.6 欢喜海岸2.7 翡翠华庭2.8 金域传奇2.9 公园里三、十个居住小区规划与设计事例的分类对照及小结四、结论一、调研背景1.1 调研对象和目的本文的调研对象为宁波地域的十个居住小区，重视点在对这十个小区进行“控制变量”式的对照。
这十个小区建于不一样的时间段，为不一样企业开发，自然有各自不一样的特色、理念，以致他们有不一样的特色以及优弊端。
本文的调研目的是对这十个小区进行可观描绘，在对它们的有关资料采集挑选以后，进行主观的剖析评论，对照某方面近似的若干个事例，剖析它们的不一样点及造成这些不一样点的原由，对它们的规划与设计进行对照与议论。
1.2 调研的意义居住小区的规划与设计的好坏与否直接关系到住户的体验，多半人在买房时关注的多在于户型、日照、地段等基本的也是最重要的要素，小区内公共空间的质量则不大关注，而公共空间的质量决定了小区的活力。
居住区规划设计调研报告 (2)ppt课件
设计规划的出发点——文化底蕴
《易经》中所说：“形而上者为之道，形而下者为 之器，……”。超越形态之上的、隐含着的精神内涵， 它是创造形态的“道”，形态本身则是“器”。
在社区的设计、规划中，应该以城市性格为前提，通过挖 掘和表现地域文脉，营造具有文化底蕴、精神特色的，符合人
们对住宅文化需求的住宅氛围。它要是沉稳的，不能是浮躁的
在小区干道上设置驼峰来减缓 车速，不仅提高住户在小区内 活动的安全性，并且增加了车 主驾驶的舒适性。
行空间。并设计有人性化的
道路缓速装置。
瑞景熙景园道路系统形式
• 熙景园采用的是“人车混行”的道路
系统。但因保证城市过境交通和与居 住区无关车辆不进入居住区内部，并
对街道的设施采用多弯线型、缩小车
行宽度的
居住区规划设计调研报告 (2)
目录
小区外部环境分析 小区的社会性 基地交通环境的分析 居住建筑布局 建筑及户型设计 空间设计及利用 公用设施
小区外部环境分析
明珠港湾位于驻马店市驿城区新开发区，
地理位置优越、交通便利。 小区北部是西班牙小镇、西部为春江
铭都小区、南邻开源大道、东接黄淮
放在室内。
• 各省市根据本地的具体情况已制定相应的停车指标。一般采用 道路旁停车，地下半地下停车场停车，及私家车库室内停车等
。
熙景园的停车系统
熙景园采用的是室外停车及部分地下 停车系统。在洋房旁设置道旁停车，在高 层地下设置地下停车场。
玉兰苑的停车系统
玉兰苑的停车系统与熙景园的相似，既 有道旁停车又有地下停车场。地下停车 场设置在两栋高层间。在组团绿化旁设 置小型自行车棚。
沙盘模型图
建筑及户型设计
建筑外立面稳重、明快，瓷 砖颜色以灰色为主，建筑体 块错落有致，层次分明，外 墙采用外隔温处理。 住宅建筑多以2-3个生活单元 为主。
居住区规划调研报告
居住区规划调研报告
《居住区规划调研报告》
调研目的：
本次调研旨在对居住区规划进行深度调研，了解目前居住区规划的情况，发现存在的问题及不足，并提出完善建议，以期为未来居住区规划提供参考和建议。
调研内容：
1. 居住区规划的现状分析：
就目前居住区规划的总体情况进行概述，包括已完成的规划
项目、正在进行的规划项目及未来规划的方向。
2. 居住区规划的问题与短板分析：
对目前居住区规划中存在的问题进行深入分析，包括规划不
合理、配套设施不完善、环境保护不到位等方面的问题。
3. 居住区规划的发展趋势分析：
对未来居住区规划的发展趋势进行预测和分析，提出未来居
住区规划发展的方向和重点。
4. 完善建议：
结合调研结果，提出针对性的完善建议，包括加强规划编制、加大配套设施建设投入、加强环境保护力度等方面的建议。
调研结论：
1. 目前居住区规划存在一些问题，需要加以完善和改进。
2. 未来居住区规划应注重环境保护、人文关怀等方面的规划。
3. 提出完善建议，为未来居住区规划提供参考和建议。
调研建议：
1. 加强对居住区规划的重视，注重规划的合理性和韧性。
2. 加大对居住区规划配套设施建设的投入，提高配套设施的品质和质量。
3. 树立环境保护理念，注重生态规划和绿色发展。
本次调研报告对居住区规划进行了全面的分析和调研，提出了一些有针对性的建议，具有一定的参考价值。
希望相关部门能够重视这些问题，并根据调研报告提出的建议，加强对居住区规划的管理和规划，为居民提供一个更加舒适、宜居的生活环境。
居住小区规划设计调研报告
居住小区规划设计调研报告调研对象：调研者：调研时间：摘要：城市居民小区是城市的重要组成部分。
城市居民小区规划、建设和管理水平的高低，直接反映出城市发展状况和城市品位。
本文通过对合肥师范学院及金色池塘小区,绿城玫瑰园小区的实地调研,发现了这些小区规划中的优秀和特别之处,并将这些优点加以借鉴,应用到我们的小区设计中。
（一）调研背景：调研目的：1、通过本次调研,初步了解我国的住房政策、住房制度、居住现状、居住标准以及住宅房地产的相关知识。
2、通过对本市居住区环境专题调研，掌握进行社会调研的一些基本方法和手段，培养调查分析和综合思考能力。
并初步学会在调研报告中运用经济分析及掌握相关软件的应用。
3、掌握居住小区规划设计的基本原理和方法，并熟悉城市居住区规划设计等相关规范。
调研方法：文献调研,实地调研,拍照,访谈,数据统计等。
（二）调研过程分析：理论调研：通过多种方式和手段，进行文献检索、资料收集和整理，旨在了解我国住房制度和当代居住小区规划设计、建设、发展的理论与实践问题，了解存在的主要问题和发展趋势，了解相关的政策、法律与法规、规范等内容。
主要对《合肥市城市规划管理技术规定》及《城市居住区规划设计规范》进行了深入研究。
实地调研：此次调研过程中，我们分成了两个部分进行，一是对基地的调研，二是对合肥市已建成的小区展开调研，旨在为我们的设计提供多方面的参考。
第一部分：基地调研1、调研时间：2011.2.222、调研地点：******3、调研内容：******及其周边情况4、基地所处区位：合肥师范学院位于合肥市庐阳区，东侧紧邻城市主干道金寨路，西邻城市支路永红路，南北分别与环城南路及长江中路相望。
从整体上看，庐阳区是全省闻名的政务文化中心，交通、信息流十分畅通，有着优良的政策环境；同时庐阳区为历史上的古庐州城，人人文景观众多，素有“翡翠项链”之誉的环城公园将其环绕，传统文化底蕴深厚。
5、基地内部现状：基地现为合肥师范学院校址，经实地调研，基地呈北高南低、西高东西的走势，整个地形呈不规则的扇叶状。
居住区规划调研报告
居住区规划调研报告居住区规划调研报告一、调研目的随着城市化进程的加快，人们对居住环境要求越来越高，居住区规划成为城市发展的重要议题。
本次调研旨在了解当前居住区规划的现状，探讨居住区规划存在的问题，并提出改进建议。
二、调研方法1. 文献资料收集：阅读相关居住区规划的理论、实践和案例研究。
2. 实地调查：选择了本市的几个典型居住区进行观察和问卷调查。
三、调研结果1. 环境质量：在实地观察中发现，部分居住区环境整洁、绿化率较高，但也有一些居住区存在环境脏乱差的问题，比如垃圾乱堆、公共区域缺乏绿化等。
2. 配套设施：调查发现，一些居住区的配套设施比较完善，有学校、医院、商场等，但也有一些居住区的公共设施不足，市民生活不便。
3. 交通状况：交通拥堵是居住区常见的问题之一。
调查结果显示，部分居住区附近的道路容量不足，交通流量大，导致交通拥堵现象严重。
4. 社区管理：社区管理对于居住区的发展至关重要。
良好的社区管理可以提供公共服务，增强社区凝聚力，但是一些居住区管理不善，公共设施维护不及时，社区环境脏乱差。
四、问题分析根据调研结果分析，当前居住区规划存在以下问题：1. 环境质量差：部分居住区环境脏乱差，缺乏绿化，影响市民生活质量。
2. 配套设施不完善：一些居住区的公共设施不足，无法满足市民的日常生活需求。
3. 交通拥堵：部分居住区交通容量不足，交通拥堵现象严重，给市民出行造成不便。
4. 社区管理不善：部分居住区社区管理不到位，导致公共设施维护不及时，影响市民生活品质。
五、改进建议为了改进居住区规划，提高市民的生活质量，我们提出以下建议：1. 加强环境治理：加强居住区的环境整治，提高绿化率，加大垃圾分类和清理力度，维护整洁的居住环境。
2. 完善配套设施：加大对居住区配套设施的投入力度，提供更多的学校、医院、商场等公共设施，方便市民的日常生活。
3. 优化交通布局：在居住区规划中注重交通布局，增加道路容量，引导居民出行方式多样化，减轻交通压力。
居住小区规划设计调研报告
居住小区规划设计调研报告调研成员:胡玉洁、李秀婷、胡文远、刘宣调研对象:滨河名家调研时间:2014年4月7号调研目的:居住区规划设计，不再是单纯的建筑设计，设计时所要兼顾的方面也会更多。
因此调研时要注意的地方也就相对的要全面一些。
一、了解居住区选址的要求，收集相关资料，调查城市性质、气候、生活方式、传统文化对居住区规划影响。
分析小区周边环境对居住的影响。
二、了解居住小区规划设计对各项功能及组团外部空间的组织，分析小区规划的大小规模形式。
三、分析小区的道路系统规划方式，了解道路规划的相关要求和规范。
对已建成小区进行实例分析。
四、了解住宅类型和住宅组群布局，分析住宅组群布局如何综合考虑用地条件、间距和采光通风要求。
对户型进行基本的分析。
五、了解小区规划过程中对绿地的要求及景观设计方面应注意的一些事项。
调研内容:(一)基地环境分析:滨河名家位于郑州市新郑市，所处地理位置属于温带湿润季风气候。
四季分明、雨热同期，干冷同季。
春季干旱少雨，夏季炎热多雨，秋季晴朗日照常，冬季寒冷少雨雪。
滨河名家位于郑州市沁河路2号二七航海路郑密路交叉口，驱车 20分钟内可顺利到达二七商圈。
小区虽然位于帝湖东边，周围有一定的教育设施和医疗购物等基础设施。
但是也存在很多的不足之处，由于周围的基础服务设施距离小区有一定的距离，住户的日常生活对小区自身的基础服务设施依赖性较大。
毗邻BRT公交站，交通流量大，对小区也有很大的噪声污染。
(二)总体规划:1、基本概况:滨河名家占地8.2万平方米，总建筑面积5.085万平方米。
项目整体规划以6层纯电梯花园洋房为主，11层小高层、18高层为辅，产品采用一梯两户和两梯三户纯板式结构，更好的满足通风和采光的需求。
2、服务设施:小区的基础商业服务设施布置在它的主轴线上，也就是社区主入口的商业步行街，综合多种业态，超市、会所、药店等一系列服务设施。
设置满足社区内部及周边居民的日常生活需求。
教育设施齐全，有标准化的幼儿园，小区的东南角是一小学，满足了孩子的基本的教育需求。
居住区规划设计调研报告PPT
经济 技术 指标 景观 轴线 户型 设计
车位数：220个
锦绣华庭
地理 位置 交通：4路、17路、30路、20路、23路 鸟瞰 图
教育：新风小学、梅村小学、长江大学、
荆州市职业技术学院 商场：中商、富迪超市 银行：中国建设银行、中国农业银行、 中国邮政储蓄银行
配套 设施 景观 轴线 户型 设计
医院：荆州市胸科医院、荆州五医门诊ຫໍສະໝຸດ 经济 技术 指标 景观 轴线
户型
护城河畔
地理 位置 设计 特点 护城河畔社区整体为现代中式风格， 讲究回归中国文化精髓，体验现代品质 生活。项目由3栋板式高层组成。所有户 型采用全采光、全通透的独特设计，阳 光走廊，户户通透。小区建筑错落排开 ，私享空中别墅。1#、2#楼间距重合部 分最近距离也达43.5米。拥有10000余平 米的中心花园，7500平米的前庭广场，
锦绣华庭
地理 位置 设计 特点
经济 技术 指标 景观 轴线 户型 设计
该小区的景观轴主 要是南北方向，成 对称性展开。
锦绣华庭
地理 位置 设计 特点
经济 技术 指标 景观 轴线 户型 设计
锦绣华庭
地理 位置 设计 特点
经济 技术 指标 景观 轴线 户型 设计
总结
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居住区规划设计
调研报告
xxxxxxxx
2014年2月28日
调研对象
护城河畔(高层） 锦绣华庭（多层） 楚都御苑（高层与多层）
太原市居住区规划设计调研报告--太原理工大学建筑学
居住区规划设计调研报告摘要：居住区是具有一定的人口和用地规模，并集中布置居住建筑、公共建筑、绿地、道路以及其他各种工程设施，被城市街道或自然界限所包围的相对独立地区。
居住区规划是对居住区的布局结构，住宅群体布置关键词：居住区小区住宅规划报告调研时间：2014.3.1-2014.3.2调研地点：万国城moma绿地世纪城·塞纳公馆宝佳万科·紫台恒大华府报告人：黄攀内容方法：经过我们实地考察研究，并对每个小区内的个别住户的访问调查，物业以及网上所提供的相关资料得出的结果进行分析整理得出的结果。
目的：通过对于不同层次小区的的调查研究及其对比分析，使我们更加形象具体的认识居住区，对其规划设计，环境条件有一个更直观的认识，也使得对我们本次居住区规划设计创造了稳定的基础。
一、万国城MOMAA.小区介绍：万国城MOMA项目位于长风街与新晋祠路交汇处，长风文化商务区的西北角，紧邻中国煤炭交易中心以及省大剧院、图书馆、美术馆、博物馆、科技馆、山西省的五大建筑，与山西国际会展中心、及行政办公区和南部商务办公区共同构成长风文化商务区。
交通便利，附近公交站台：619路、864路、823路、868路、851路公交车长风桥西站下车，路南。
项目采取恒温恒湿恒氧微燥的科技系统，在不使用空调暖气的情况下，使住宅全年保持室内温度20—26℃、室内相对湿度30%—70%、室内声环境35—45db。
绿化率达到60%以上,是山西省内唯一一家恒温恒湿恒氧的舒适居所。
据相关人员介绍，届时排名全球前十位的凯悦酒店管理集团以及全国一流的画廊、电影院、室内滑冰场、高级餐厅、特色酒吧等配套也将入驻太原万国城MOMA。
太原万国城MOMA将成为一个结合商业、办公、酒店、餐饮、文化娱乐及居住一体化的现代化城市综合体。
B．规划结构和建筑布局本项目建设规划用地面积12.4495公顷，地上总建筑面积为52.3万平方米。
停车场均采用全地下停车场，比例为1:1.1，共有主次入口4个，小区内建有人工湖，供景观需求，小区遵循植物造景的原则，引进大量植被并引入活水造景，多处的水景设置与湖景相互辉映，给住户带来心灵上的的美感。
居住区调研报告
距离
42米 111米
223米 314米
235米 261米
1273米 176米
474米
项目周边配套
加州城市广场、瑞景商业广场 15000平米商业配套 莲前三小 社区幼儿园 软件园 看湖
公建设施
公建设施
项目配套设施
1.泰式园林 2.泳池 3.会所 4.网球场 5.幼儿园 6.咖啡厅
景观绿化系统
内部形成条式Biblioteka 庭园林景观景观绿化系统原创设计泰式皇家园林, 融 入独具东方韵味的现代合院住宅 。完美呈现中国传统的“前庭后 院”居住形态。居住区内园林到 位目之所及皆有景
建筑单体造型
设计风格简约、现代, 平面功能立面造型契 合紧密, 体现了城市感、居住感、未来感的 现代设计理念与国际化风格。
建筑单体造型
原创设计泰式皇家园林, 融 入独具东方韵味的现代合院住宅 。完美呈现中国传统的“前庭后 院”居住形态。居住区内园林到 位目之所及皆有景
建筑单体造型
金域蓝湾户型展示: 1室2厅1卫 西南 88㎡
2室2厅1卫 东南 88㎡
2室2厅1卫 南 88㎡
3室2厅1卫 东南 90㎡
4室2厅2卫 138㎡
基地位置: 位于曾厝垵学生公寓区西南，临近隧道。基 地北、南、东侧临街，西侧与温室花园相邻。 基地面积: 17301㎡
项目周边配套
类型
项目
交通出行
公交 公交
教育配套
小学 小学
生活配套 健康配套 餐饮服务
银行 超市
公园 医院
中餐
公建设施
配套说明
古地石社(公交站) 蔡塘(吕岭路)(公交站)
玉秀中小学 光华学校
厦门市农村信用合作联社ATM (万科金域蓝湾东北) 青云隆超市(万科金域蓝湾东北)
居住区规划的调研报告
居住区规划的调研报告一、别墅篇——F·天下，山水别墅第一城『整体规划』位于武汉盘龙城经济开发区的F·天下，是华中地区规模最大的纯别墅区，也是武汉唯一的山地别墅群。
“F·天下”大型生态别墅群本着“以人为本” “以社会为本” “以科技为本” “以可持续发展为本”的理念，在最大限度地保留现有原始生态、环境、地形、植被的前提下，营造出具有不同风格的景观及建筑，并巧妙将原生态的树林、白鹭、天然湖泊与别墅、园林，水系融合在一起。
占地面积3160亩，20%的建筑密度、0.33的容积率，为“F·天下”别墅的品质提供了有力的保障，整个社区围绕“山、水、林、岛”展开主题，营造“山重水复、天人合一”的意境空间。
区内共分五个风情组团，（参见手绘图1）由亚景园、欧景园、奥景园、美景园，地中海风情园和一个大型主题广场组成，全区设计以园林山水为主线，演绎万国风情的现代建筑，山地别墅、森林别墅、亲水别墅、阳光别墅、草原别墅风格各异。
F·天下将博大精深的中国山水文融入建筑中，最大限度的尊重自然、保护自然。
『景观设计』F·天下地形复杂多样，地块以坡地为主，大小湖泊点缀其间，自然林地绿意葱笼，平顶山连绵起伏...... 在景观设计中，水系、植被、小品都以自然地形为依托，充分结合起伏开阔的地形特点。
基地内最大高差为40米，三个高地呈品字形分布在小区(西北、东北、东南)，从北至南的溪流，通过引入后湖的天然湖水(饮用水源)，利用机械提升和自然回落再加以循环，从而形成了丰富多彩的中央景观带，水景随地形起伏，动静相宜。
整个园区的五个主题的景观区域，采取渗透、融合等手法将不同风格的景观要素有机统一起来，并通过植物景观和特色小品表现不同的地域特征。
『建筑风格』在后SARS时期，人们对健康的关注超过以往任何时候，对建筑及环境要求更高，“建筑生态风格”也成为了当今世界建筑的关注。
F·天下在单体设计中，强调“建筑与环境的共生”及可持续发展，不采取通常别墅设计对欧美等地的刻意模仿，无论是立面外观、空间分割还是个性色彩都努力做到与自然共存，更关心自然与健康的生活本质。
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居住区规划设计分析调研报告——静淑南里翰澜庭学生姓名：学号：班级：专业：学部：指导教师：目录1 调研大纲 (1)1.1 调研小组成员 (1)1.2 调研目的 (1)1.3 调研地点 (1)1.4 调研时间 (2)1.5 调研方法 (2)1.6 调研组织 (2)2 区位分析 (2)3 项目概况 (2)3.1 基本信息 (2)3.2 产品分布 (5)3.3 路网结构 (6)3.4 景观解析 (6)3.5 配套设施 (7)3.6 建筑介绍 (8)4 小区周边情况 (11)4.1 区外交通 (11)4.2 小区周边配套设施 (12)5 设计特点及不足 (17)6 经验借鉴 (17)7 结论 (18)1 调研大纲1.1 调研小组成员组长：xx组员：xxxxxx1.2 调研目的了解小区的规划、环境设计，小区的停车位设置，住宅的户型，住宅的垂直交通及水平交通，住宅的造型及立面，小区周边环境等。
1.3 调研地点静淑南里翰澜庭，如图1所示：图1 静淑南里翰澜庭位置图1.4 调研时间XX年XX月XX日到XX年XX月XX日1.5 调研方法查相关数据、实地调研、拍照分析1.6 调研组织表1 小组成员调查内容分工表姓名负责调查的内容2 区位分析翰庭，择址于海淀清华东路，学院路北口，清华东路以北，石板房南路以南，东临学清路，西临静淑苑路。
地处北京市西北四环至五环之间，紧邻轨道沿线。
静淑南里翰澜庭的四至范围：东至768厂家属区,南接768厂家属区,西到静淑苑路,北到静淑苑小区。
3 项目概况3.1 基本信息名称来由：因项目北临静淑苑，为保持地名的完整性,一级地名命名为静淑南里.又因项目位于学院路北端延长线学清路的西侧,为体现八大学院所在学院区的文化氛围,故命名静淑南里翰澜庭。
行政区划：北京市海淀区学院路道区域板块：中关村方位：西北四环至五环邮编：100083建筑类别：板楼（低层小高层高层）物业类别：公寓,普通住宅,别墅,其它入住时间 2010-12-30开盘时间 2009-05-30竣工时间：2010-05-01容积率 2.2绿化率 30.0%占地面积 19721.00平方米总建筑面积 43388.00平方米产权描述：70年大产权物业公司：北京长城物业开发商：中国中铁置业集团有限公司设计单位：北京新纪元建筑工程设计有限公司第二综合事业部物业费：3.88元/平方米月小区综合技术经济指标一览表（如表2所示）：表2 综合技术经济指标系列一览表综合技术经济指标系列一览表项目单位数值所占比重(%) 人均面积(㎡/人)居住区规划总用地㎡20864 -- --1．居住区用地(R) ㎡19721 100.00 5.66①住宅用地(R01) ㎡10846 55.00 3.11②公建用地(R02) ㎡1597 8.10 0.46③道路用地(R03) ㎡4607 23.36 1.32④公共绿地(R04) ㎡2671 13.54 0.772．其它用地(E) ㎡1143 -- --居住户(套)数户(套) 871 -- --居住人数人3483 -- --总建筑面积（含不计㎡43388 100 12.46容面积）①住宅建筑面积㎡37444 86.3 10.75②公建面积㎡5944 13.7 1.99住宅平均层数层7.28 -- --人口毛密度人/h㎡1767 -- --人口净密度人/h㎡3212 -- --住宅建筑套密度（毛）套/h㎡442 -- --住宅建筑套密度（净）套/h㎡803 -- --住宅建筑面积毛密度万㎡/h㎡ 2.2 -- --住宅建筑面积净密度万㎡/h㎡ 4 -- --居住区建筑面积毛密万㎡/h㎡ 2.2 -- -- 度(容积率)停车率% 36.79 -- --停车位辆300 -- --地面停车率% 14.79 -- --地面停车位辆120 -- --住宅建筑净密度% 25 -- --总建筑密度% 13.75 -- --绿地率% 30.00 -- --小区的土地利用现状图如图2：图2 静淑南里翰澜庭小区土地利用现状图3.2 产品分布圆明园、颐和园、香山，三山五园，上至皇家行宫苑囿下至达官贵人府邸，海淀这一方土地浸透着世世代代的皇族气息，造就了京城“西贵”福址。
学院路地区位于海淀区东部，与朝阳区毗邻，地处中关村科技园区中心区域，科研院所林立，高等院校密集，拥有深厚的文化底蕴和丰富的人文、科教资源。
所以该项目所处位置在教育、科技、文化等方面具有绝对的优势，为该小区赢得了大部分消费者。
而且小区的多种房屋类型和户型，也为消费者选择购买该小区的房子提供了有利的条件。
3.3 路网结构区内主要车道共有六条（如图3），其中四条东西方向的，两条南北方向的；单行车道一条，其余均为双行车道。
南北走向的主要车道有两条，均以"L""T"形转弯连接到东西走向道路上（无十字交叉型），而且两条主要道路均为双行道，转弯处均设有反光镜，为车辆转弯提供了更广阔的视野，降低意外发生的可能性。
但不好的地方是它们均为人车混行。
而步行道穿插于小区的绿化和公共娱乐设施之间，南北住宅两侧各设有一条停车道，小区内地下还有一个停车场。
图3 道路示意图（注：线条的粗细代表小区内道路的等级，箭头代表车辆或行人的运行方向）3.4 景观解析该小区以中心游园为重要景观，道路绿地和宅前绿地为辅，通过变化植被种类，增加了小区的景观性能。
而且花坛式景观绿化,与沿道路分布的绿化相结合实现了建筑设计中点线面相结合的原则。
中心游园有水有亭有娱乐健身设施，可给大人健身休憩，也可供小孩玩耍嬉戏，给人们提供了良好的游憩和观赏的场所。
中心游园（图4）带有小溪河的独特设计，加上人行小道和恰当的景观设计小品和绿化具有观赏性，周围配有商业服务设施。
方便了居民生活，增加了小区生活文化，也体现了现代居住区设计的人文关怀。
图4 中心游园效果图3.5 配套设施供水：市政供水供暖：集中供暖供电：民电0.48元燃气：管道天然气入户停车位：车位充足小区内设施有文体，商业服务，社区服务，市政公用，行政管理及其他等五大类公共建设设施（如图5）。
极大程度上满足了小区内居民的日常所需。
其中有：文体中心公园，超市，衣服干洗店，水果蔬菜店，房地产中介，小区物业管理中心，停车位，自行车集中管理处，垃圾转运站，警务工作室，社区联合工会和地下停车场（可作防空地下室用途）。
从布置的角度看，该小区的公共建设设施的布置方式为广场型成片布置。
这种方式容易形成独立的步行区，方便使用，便于管理。
后勤保障：①安保：小区在东南北三个出入口均设置保安室，配备严谨的刷卡出入系统，并安排一定人数的保安人员负责巡视。
保证了小区及住户的人身财产安全。
②卫生状况:小区物业安排专职保洁人员定时打扫卫生，并在每个单元出入口设置垃圾回收处，保证的卫生。
图5 小区内部公共设施3.6 建筑介绍建筑物的立面具有现代气息，高层、小高层、低层住宅以褐色为主基调，顶部通过建筑物或单元之间的高低错落，悬挑构件穿插及窗口变化营造空间的动感，在建筑上形成了斑驳的落影；中部简洁明快，充满韵律感，利用阳台、窗户的凸凹和材料质感的变化，使立面产生强烈的虚实对比及阴影效果；整体造型稳重大方。
建筑类别为板楼，分为低层、小高层、高层；小区的物业类型多样，有普通住宅、公寓、别墅等；房屋错落有致（如图6所示）。
整个小区共有5号楼，其中1、2号楼为东西方向，其余全为南北方向，房屋通透性、通风性大大满足了人们的需求。
小区户型种类繁多，如一室一厅一卫、两室两厅一卫、三室两厅两卫、四室三厅三卫、五室两厅三卫等；其户型面积大小也多种多样，从30多平方米的小户型到200多平方米的大户型，为广大消费者提供了广泛的选择空间。
图6 小区模型图小区主要户型如下所示：表3 一室一厅一卫户型统计表类型/面积建筑面积（㎡）使用面积（㎡）A1型52 38.2A2型46 32.5A3型38 23.6A4型56 43.1户型特点：A1户型是卧室带卫，户型方正,厨卫不对门；A2、A3户型是卧室朝南,户型方正，客厅朝南；A4户型是卧室朝南,客厅朝南，户型方正，明厨明卫，厨卫不对门。
表4 两室两厅一卫户型统计表类型/面积建筑面积（㎡）使用面积（㎡）B1型91 74.6B2型87 68.7B5型87 66.3户型特点：B1户型是主卧朝南，明厨明卫，厨卫不对门，南北通透。
卫生间太过于靠里面，虽然方便睡眠区，但是却离公共活动区太远，同时也不太利于私密性的保护；B2户型是卧室朝南，客厅朝南，厨卫不对门。
客厅和主次卧外有休闲观景阳台，阳台功能区分较明显；客厅与餐厅两面通风采光。
B5户型是客厅朝南，厨卫不对门，厨房通风。
餐厅和次卧外还有休闲观景阳台，另外厨房旁还有一个洗晒阳台，阳台功能区分较明显。
表5 三室两厅两卫户型统计表类型/面积建筑面积（㎡）使用面积（㎡）C1型121 92.4C2型130 102.5户型特点：C1户型是主卧带卫、明厨明卫，厨卫不对门。
厨房靠近入户口，厨房物流进出方便，客厅开间较大，采光充足，外边有阳台延伸客厅空间，但此阳台较窄，最好就是用于绿化观景，功能有一定的局限；C2户型是主卧带卫，南北通透。
餐厅和客厅相连，面积较大，客厅外还连接有一个大面积的景观阳台，整个公共活动区域连贯宽大；观景阳台宽大实用且采光较好。
次卫正好位于公共区与睡眠区之间，方便两边的使用，但水区不集中，热水线太长。
表6 四室三厅三卫-临芳墅户型统计表类型/面积建筑面积（㎡）使用面积（㎡）四室三厅三卫214 160.3户型特点：大小适中，明厨明卫。
入户处有一个大约5平米的入户花园，作为入户的过渡空间，较好的保证了室内的私密性，且入户花园比较方正，也可以作为家庭休闲空间等；同时，在这里布置鞋柜、伞架、置屋台等，出入时方便实用。
餐厅和客厅相连，面积较大，整个公共活动区域连贯宽大。
观景阳台宽大实用且采光较好。
动静分区，卧室都集中在一侧，主卧宽大有独立卫生间，方便舒适；次卫正好位于公共区与睡眠区之间，方便两边的使用。
表7 五室两厅三卫-云逸墅户型统计表类型/面积建筑面积（㎡）使用面积（㎡）五室两厅三卫205 165.1户型特点：比上户型就多了一个玄关的位置，鞋柜等的放置更合理，私密性也更好。
主卧和客厅都很大，还有一个大面积的观景阳台和入户花园，比较舒适，特别是主卧很大，主卫也较大，客厅与餐厅两面通风采光；次卧和次卫相对较小，次卫太过于靠里面，虽然方便睡眠区，但是却离公共活动区太远，同时也不太利于私密性的保护。
动静分区，卧室都集中在一侧，主卧宽大有独立卫生间，方便舒适；次卫正好位于公共区与睡眠区之间，方便两边的使用。
4 小区周边情况4.1 区外交通小区的位置处于海淀区发展繁荣地段，附近有静淑苑等小区，交通十分便利，如下图7为小区周边重要交通线路。