小区供电工程施工合同(定稿)

******小区三、四期

10KV配电工程

施工承包合同

发包人（甲方）：****置业有限公司

承包人（乙方）：*****电气工程有限公司

签定日期：2017年8月

发包人：****置业有限公司（以下简称甲方）

承包人：****电气工程有限公司（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本施工合同，以资共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：****小区三、四期(三、四期是指：4#-11#、14#-16#、25#-28#楼及公建（含人防地下室）部分）,余下同)10KV配电工程。

2、工程地点：

二、承包方式及施工范围

1、承包方式：本工程由乙方以总包方式申请报装、设计、包工包料、包质量、包工期、包安全、包装表、包竣工验收（以通过供电部门按国家验收规范验收为准）、包送电、包风险（物价上涨）等。

2、承包范围：

2.1乙方承包内容：

2.1.1、******小区三、四期建筑面积80187.15平方米（含住宅、公建面积80187.15平方米）的10KV供配电工程由乙方负责完成，上述面积为规划许可证面积，不作调整。

2.2.2、从用电报装至正式送电，实行交钥匙的全部工作，包干综合单价为95元/平方米（含增值税），该费用应包括所有设计费、设备费及设备采保费、工程保修费、预算包干费、施工费、临时设施费、文明施工措施费、施工用水电费、劳务费、保险费、供电部门收取三、四期的供电接入费、报价数量以内的材料费、用于本工程的各种机械、设备的供应、运输及装卸费等费用的支付也包含在总价中。

2.2.3、三、四期所有用电申请、报装勘察、设计方案报批、图纸设计审查、供配电工程施工及设备（包括变压器、高低压柜、高低压电缆敷设、接头制作安装、防火泥封堵、成套分支箱、表箱计量装置等设备）的制作、采购、安装、表箱计量（按图纸设计计量箱内所有装置）安装、铭牌（套码管）、系统调试、组织验收直至送电运行的全部工作（土建除外）。

2.2.4、采购电气设备材料必须符合国家相关规定标准要求，并经有关部门认可，因设备材料质量问题未通过有关部门验收，甲方不负担，因此造成的返工费，均由乙方承担。

2.2.5、供电部门由乙方实行全过程一条龙服务，负责供配电全过程中供、用电相关手续办理及协调工作。

2.2.6、安装调试接地装置、供电线路、设备系统调试和定值整定。

2.2.7、乙方代理甲方办理的有关工程报建事项不得违反政府法律法规及供电公司的有关规定。

2.2.8、乙方的所有施工及方案最终以通过供电公司认可的设计审核验收合格为准。

2.2.9、乙方在本合同签订之日起30个日历天内必须完成一、二期（一、二期是指1#-3#、12#、13#、17#-24#楼及公建，余下同）正式用电、送电事宜。

甲方负责内容：三、四期所有土建部分，包括配电室的设备基础、电缆沟、照明、排风扇及排风系统，设备基础钢板，配电室接地，户外电缆保护管及其敷设、电缆井及盖等均由甲方负责，其余由乙方负责。

具体施工范围详见*****小区三、四期10KV供配电工程图纸。

三、施工工期和要求

1、本工程计划工期：本工程工期为90个日历天，其中施工工期为60个日历天，施工完成至正式送电工期为30个日历天。具体实际开工日期以甲方书面通知为准。

2、乙方应严格执行本合同确认的工期。但因下列原因造成工期延误，则可相应顺延工期，并免除乙方工期延误之全部责任：

（1）甲方未按本合同规定，按时足额支付工程价款。

（2）因甲方变更设计导致工期延误的以及其他因甲方原因造成延误的。

（3）不可抗力因素造成延误的，如因战争、动乱、空中飞行物体坠落，地下障碍物、文物，或非乙方责任造成的爆炸、火灾、安全事故以及风、雨、雪、洪、震等自然灾害。

四、工程质量、验收标准

1、以国家、行业和江苏省电力公司制订的竣工验收规定及施工图纸等文件为依据。

2、工程通过乙方自检合格后，乙方向甲方提供竣工资料，乙方协助甲方组织竣工验收。

3、双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定。所需费用及因此造

成的损失，由责任方承担，双方均有责任由双方根据其责任分别承担。

五、合同价款

1、本工程价款为包干固定总价：￥7617779.00元（大写：柒佰陆拾壹万柒仟柒佰柒拾玖元整）包括从用电报装、线路审批、设计、预算、监理、及高低压设备的安装调试试验直至送电。

六、付款方式

1、合同签订生效后以及一、二期正式送电、用电后7日内，甲方向乙方支付合同价款的20%，计1523556.00 元。

2、2个配电房内的设备全部安装完成后7日内，甲方向乙方支付合同价款的30%，计2285334.00元。

3、在本工程验收合格后，在送电前，甲方向乙方支付合同价款的20%，计1523556.00元。

4、正式送电后7天内，甲方向乙方支付合同价款的15%，计1142667.00元。

5、余款合同总价的15%，计1142667.00元为工程质保金一年后一次性付清。

6、每次凭票付款。

7、工程保修期为一年，从送电之日起计算。保修期内由于因乙方采购设备质量及施工质量问题引起的故障，乙方提供免费保修；保修期内发生其它故障，甲方可委托乙方处理，乙方只收取材料费（人为因素不在其中）。保修期外，随时提供有偿服务。

七、双方权利、义务和职责

1、甲方权利、义务、职责

（1）向乙方提供项目批准等文件。

（2）保证工程款按时到位。保证提供具备供电工程实施的施工条件。

（3）涉及由非乙方原因造成的相关纠纷、同其他工程建设单位的协调工作由甲方负责协调，由甲方原因造成延误的时间计入乙方的工期顺延时间。

（4）甲方组织设计技术交底，提供施工需要的设计服务。

2、乙方权利、义务、职责。

（1）严格遵照国家颁发的施工验收规范及设计要求组织工程建设，保证工程质量符合