别墅区物业管理合同模板

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别墅区物业管理合同样本6篇

别墅区物业管理合同样本6篇篇1别墅区物业管理合同样本甲方：（以下简称“业主”）乙方：（以下简称“物业公司”）鉴于甲方拥有位于（具体地址）的别墅，并有意委托乙方对其别墅进行管理，根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方经友好协商达成如下物业管理合同：一、管理内容1.1 乙方将对甲方的别墅进行全方位的管理，包括但不限于房屋的保洁、维修、保养，公共区域的清洁、绿化，安全监控等。

1.2 乙方需定期提供别墅使用情况报告，及时向甲方汇报别墅的管理情况。

1.3 如有紧急情况需要处理，乙方需及时与甲方联系，共同商讨处理办法。

二、管理费用2.1 甲方需按照约定时间及金额支付管理费用给乙方，具体费用标准另行商定，双方需签订独立的费用支付合同作为附件。

2.2 若甲方未按时支付管理费用，乙方有权暂停对别墅的管理服务，直至甲方补齐相关费用。

三、责任义务3.1 乙方需严格履行管理协议约定的管理职责，确保别墅的良好管理状态。

3.2 甲方需合法使用别墅，不得擅自改造房屋结构或影响其他业主的正常生活。

3.3 甲方需配合乙方对别墅进行定期的检查维护，如有需要甲方应提供必要的协助。

四、违约责任4.1 若乙方未按照管理协议的约定履行管理责任，导致甲方的损失，乙方应承担相应的经济赔偿责任。

4.2 若甲方违反协议规定，影响到别墅的正常管理及其他业主的利益，乙方有权根据相关规定采取必要的处理措施。

五、争议解决5.1 在履行本合同过程中，如发生争议，双方应协商解决；若协商不成，可寻求相关部门的协调或提起诉讼解决。

六、其他事项6.1 本合同自双方签字生效，有效期为（年/月/日）自然到期，双方可协商续约。

6.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（业主）：签名：乙方（物业公司）：签名：日期：年月日以上为《别墅区物业管理合同样本》，此合同根据实际情况以及相关法律法规进行了简要概述，具体的合同内容以实际签订的协议为准。

希望双方能够按照合同规定进行管理，并保持良好的合作关系。

别墅区物业管理合同样本6篇

别墅区物业管理合同样本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1【别墅区物业管理合同样本】甲方：_________（以下简称“物业公司”）统一社会信用代码：_________乙方：_________（以下简称“业主”）身份证号码：_________鉴于甲方拥有_________（以下简称“别墅区”）的管理权，乙方拥有_________，愿意委托甲方对其进行管理，双方本着互利共赢的原则，达成以下协议：一、管理内容1. 甲方负责对别墅区的日常管理维护工作，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、照明等工作；2. 甲方负责对别墅区的安全保卫工作，防火、监控等设施的维护运营；3. 甲方负责对别墅区的设施设备进行定期检查维护，并提醒业主进行必要的维修保养；4. 甲方负责组织别墅区的业主大会，协调解决业主之间的纠纷和矛盾；5. 甲方负责制定别墅区的日常管理规章制度，并告知业主执行。

二、管理费用1. 业主每月应缴纳_______元的物业管理费用给甲方；2. 物业管理费用涵盖别墅区内的公共服务项目，具体项目及费用标准详见附件一；3. 物业管理费用应于每月_______日前汇入甲方指定账户，逾期需按_______%的标准进行滞纳金的支付。

三、双方权利义务1. 业主有权要求甲方保证别墅区内的环境卫生、安全保障；2. 业主有义务遵守别墅区的管理规定，不得违反社区公共秩序；3. 甲方有权对业主的违规行为进行劝阻和查处，必要时可向相关部门报告；4. 甲方有义务妥善保管业主的个人信息，不得泄露给他人。

四、履行方式1. 本合同自签订之日起生效，有效期为_______年；2. 若业主需解除合同，需提前_______个月书面通知甲方；3. 本合同有效期届满，双方协商如需续签，需在合同到期前_______天内完成续签手续。

五、违约责任1. 若一方未履行本合同约定的内容，需承担相应的违约责任，并支付对方造成的经济损失；2. 若业主拒不履行支付物业管理费用，甲方有权限制其使用公共设施，并向相关部门申请追索；3. 若甲方未按时履行管理义务，须向业主提供合理的解释，并在_______天内进行整改。

别墅物业管理服务合同（二篇）

别墅物业管理服务合同合同编号： [编号]合同签订日期： [日期]甲方（业主）：姓名/公司名称：联系地址：联系电话：乙方（物业管理公司）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方是该别墅物业管理的业主，乙方是一家具备相关资质和经验的物业管理公司，双方本着平等互利、友好协商的原则，就物业管理事宜达成如下合作协议：第一条合同目的本合同的目的是规范甲方委托乙方对其所持有的别墅物业进行管理和服务的相关事宜，以及双方在合同期限内的权利和义务。

第二条管理范围1. 乙方负责对甲方所持有的别墅物业进行维护、保养、保洁、安全管理等相关服务，并确保物业的正常运营。

2. 乙方应根据甲方需求提供相关配套设施和服务，如游泳池、健身房、娱乐设施等的管理和维护。

3. 乙方还应提供一些增值服务，如安全巡逻、协调解决住户之间的纠纷、协助处理紧急情况等。

第三条服务内容和标准1. 乙方应按照约定的服务标准，执行物业管理的相关工作，并确保服务的质量和有效性。

2. 乙方应定期组织对物业设施进行巡检和维修，确保其处于良好的状态。

3. 乙方应保证物业内的公共区域的卫生整洁，保洁人员每天定期进行清扫，清除垃圾等。

4. 乙方应制定安全管理制度和预案，确保物业内的安全，防止意外事件的发生。

第四条服务费用和支付方式1. 甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用。

具体的费用标准和支付方式另行约定。

2. 物业管理费用应按月/季度/年度支付，乙方应在每次费用支付之前提前提供详细的费用报告给甲方。

3. 如乙方提供其他额外的服务，甲方应按约定支付额外服务费用。

第五条合同期限和终止1. 合同期限为 [合同期限] 年，自合同生效之日起开始计算。

2. 若任何一方违反合同约定，均有权解除合同，并承担相应的违约责任。

3. 若甲方需要解除合同，应提前 [提前解除期限] 提前书面通知乙方。

4. 若乙方需要解除合同，应提前 [提前解除期限] 提前书面通知甲方。

第六条违约责任1. 若一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

别墅区物业管理合同5篇

别墅区物业管理合同5篇第1篇示例：【别墅区物业管理合同】一、甲方：_____________（以下简称“物业公司”）乙方：_____________（以下简称“业主”）二、鉴于甲方具有从事物业管理服务业务的资质和能力，乙方将其所拥有的位于_____________（具体地址）的别墅委托予甲方进行管理。

三、甲方的管理职责包括但不限于以下内容：1. 对别墅区进行日常巡查、维护和保洁工作，并及时处理因公共设施损坏或故障引起的问题；2. 组织开展社区活动，促进邻里关系的和谐；3. 定期对别墅区的植被、绿化和园林进行管理和维护；4. 对小区内的车辆和非业主人员进出做好管理控制；5. 管理小区内的共用设施，如游泳池、健身房等；6. 协助业主处理因别墅区共用部位问题而引起的纠纷。

四、业主的权利和义务包括但不限于以下内容：1. 缴纳物业管理费用，并按时足额支付；2. 遵守别墅区的管理规定和秩序，不参与破坏社区和谐的行为；3. 维护共用设施的整洁和完好；4. 配合甲方的工作，主动反映、提出问题，并配合解决；5. 对小区环境保持整洁，不乱扔垃圾和对环境造成污染。

五、物业管理费用的支付方式和标准：1. 业主每月按照物业管理部门制定的收费标准缴纳物业管理费用；2. 物业管理费用包括基本维护费用、公共设施使用费用等，具体细则由双方另行约定。

六、合同的有效期为________（合同起始日期至终止日期），经双方协商一致后可续签。

若有解除合同的情形，需提前________（解除通知期限）以书面形式通知。

七、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，合同一式多份，双方各持一份。

甲方（物业公司）签字盖章：_____________ 日期：_____________乙方（业主）签字：_____________ 日期：_____________第2篇示例：随着城市的不断发展和人们生活水平的不断提高，别墅区的物业管理变得越来越重要。

在别墅区物业管理中，物业管理合同是管理双方之间的重要依据。

别墅区物业管理合同样本7篇

别墅区物业管理合同样本7篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就乙方对甲方别墅区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本别墅区位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，绿化面积__________平方米。

别墅区内共有业主__________户。

具体物业范围包括：__________。

二、物业服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下几个方面：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。

具体服务内容如下：1. 公共设施维护：确保公共设施设备正常运行，定期巡查、保养、维修。

2. 绿化保洁：负责别墅区内绿化植物的养护、清洁保洁工作。

3. 安保服务：保障别墅区安全，执行出入管理、巡逻值班等。

4. 客户服务：提供物业服务咨询、报修接待、投诉处理等服务。

三、物业服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

合同期满后，经双方协商一致，可续签合同。

四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照别墅区面积计算，每平方米每月______元。

2. 支付方式：业主按照年度支付物业服务费用，每年______月______日前完成支付。

3. 乙方应在每季度结束后向甲方提供详细的物业服务费用收支报告。

五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并监督乙方服务质量。

甲方应按时支付物业服务费用，支持乙方正常开展物业服务工作。

2. 乙方应按照合同约定履行物业服务职责，提供优质服务，接受甲方监督并提出合理建议。

乙方应定期向甲方汇报物业服务情况，及时解决问题。

3. 甲乙双方应共同维护别墅区的公共设施设备，防止损坏和浪费。

对于人为损坏的设施，应由相关责任人承担赔偿责任。

六、违约责任及纠纷解决方式1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

别墅区物业管理合同样本7篇

别墅区物业管理合同样本7篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所属的别墅区实行物业管理达成如下协议：一、物业基本情况本物业区域位于__________，总占地面积__________平方米，房屋及配套设施总计__________套（间）。

二、委托管理事项乙方提供以下物业管理服务：房屋管理、公共设施管理、环境管理、安全管理、车辆管理及其他综合管理。

具体包括但不限于以下内容：1. 房屋管理：维护房屋整体结构，确保房屋安全使用；监督业主或物业使用人对房屋进行装修、改造等活动的行为；处理因房屋使用产生的纠纷等。

2. 公共设施管理：维护公共设施设备正常运行，定期进行检修、维修和更新改造；确保公共管道、设备系统的正常运行。

3. 环境管理：负责公共区域的清洁保洁，确保别墅区内环境整洁卫生；绿化美化环境，维护公共区域的绿化植物。

4. 安全管理：维护别墅区的公共安全秩序，实行封闭式管理，对外来人员进出进行登记管理；协助公安部门防范治安事件等。

5. 车辆管理：对别墅区内的交通及车辆停放进行管理，确保交通畅通有序。

6. 其他综合管理：处理业主或物业使用人的日常投诉和报修；组织社区文化活动等。

三、物业管理服务期限本物业管理服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

四、物业管理服务费用及支付方式1. 乙方根据本物业区域的服务内容和标准，按照政府物价部门指导价格向业主收取物业管理费用。

2. 物业管理费用采取包干制，由业主按月缴纳。

业主应在每月的_____日前将物业管理费用支付至乙方指定的账户。

3. 若业主未能按时支付物业管理费用，乙方有权按照欠费金额每日收取_____%的滞纳金。

若欠费超过三个月，乙方有权停止服务并依法追缴欠费及滞纳金。

别墅区物业管理合同样本3篇

别墅区物业管理合同样本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1物业管理合同范本甲方（出租方）：________（出租方名称）________乙方（承租方）：________（承租方名称）________鉴于甲方为一别墅区的产权所有人，拟将所拥有的别墅区进行物业管理，为保障乙方在别墅区的正常生活，维护别墅区的环境和设施，特订立本合同，共同遵守规定。

第一条合同目的乙方同意委托甲方对别墅区进行物业管理，确保别墅区的日常运营和管理。

第二条物业管理内容1. 乙方授权甲方对别墅区进行全面的物业管理，包括但不限于：a) 绿化维护：保持别墅区绿地和植被的清洁、整洁和有序；b) 设施维修：负责别墅区内公共设备设施的维护和维修；c) 安全保障：负责别墅区内的保安、巡逻和安全设施的管理；d) 环境卫生：负责别墅区内的卫生管理和垃圾清理；e) 其他经双方协商一致的管理事项。

第三条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至______年______月______日终止。

期满后双方如无异议，可以另行订立续约合同。

第四条物业费用1. 乙方须按照约定，及时足额支付物业管理费用，物业费用包括但不限于：a) 物业管理费：按面积及其他相关标准计算；b) 其他费用：如公共设备维修费、绿化养护费等。

第五条违约责任1. 任何一方违约均应承担相应的责任，并赔偿因此给对方造成的损失；2. 乙方违约的，甲方有权要求其承担违约金或解除合同，并返还相关保证金。

第六条其他1. 本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商规定。

甲方（出租方）：________（签字）________乙方（承租方）：________（签字）________日期：______年______月______日以上为《别墅区物业管理合同样本》，双方请仔细阅读并确认后签字盖章，保证双方权益。

愿合作愉快！篇2物业管理合同甲方：__________（以下简称甲方）乙方：__________（以下简称乙方）为了规范物业管理工作，保障业主的合法权益，双方经友好协商，就甲方对乙方所管理的别墅区进行物业管理签订本合同。

独栋别墅物业管理合同三篇

独栋别墅物业管理合同三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（业主）：____________乙方（物业管理公司）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其独栋别墅交由乙方进行物业管理的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 甲方拥有位于____________的独栋别墅（以下简称“物业”），物业建筑面积为____________平方米。

1.2 乙方是一家专业从事物业管理的企业，具备相应的资质和能力。

第二条物业管理的范围和内容2.1 乙方接受甲方的委托，负责物业的物业管理，包括：（1）物业的日常维护和管理；（2）物业的安全保卫；（3）物业的环境卫生；（4）物业的公共设施设备维护；（5）其他双方约定的物业管理事项。

正常使用和维护，确保甲方及家属的人身和财产安全。

第三条合同期限3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

3.2 合同期满前，双方如需续约，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续约协议。

第四条物业服务费用4.1 乙方应按照甲方的物业服务费用标准，向甲方收取物业服务费。

物业服务费用标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2 甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

甲方逾期支付物业服务费的，应按照逾期部分每日支付千分之二的违约金。

第五条甲方权利和义务5.1 甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，履行相应的权利和义务。

5.2 甲方不得将物业用于非法用途，不得损害物业和他人合法权益。

5.3 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价，并提出改进意见和建议。

第六条乙方权利和义务6.1 乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，履行相应的权利和义务。

别墅区物业管理合同样本4篇

别墅区物业管理合同样本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1别墅区物业管理合同样本甲方（出租方）：____________（委托方名称）乙方（承租方）：____________（物业管理公司名称）鉴于甲方为____________（别墅区名称）的产权所有人，为了保障别墅区的正常运营和管理，经双方协商一致，就甲方委托乙方对该别墅区进行管理工作，于________年____月____日签订本合同。

双方本着平等互利、诚信守约的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条服务内容及要求1. 乙方接受甲方委托，负责对_______（别墅区具体位置）进行全面的物业管理服务，包括但不限于日常保洁、绿化养护、设施设备维护保养、安全管理、保安服务等；2. 乙方要求对别墅区的管理工作做到细致入微，确保住户的生活环境整洁、安全，切实维护甲方权益；3. 甲方要求乙方提供每月的管理工作报告，及时告知物业运营情况、设施设备问题及解决方案等；第二条服务费用1. 甲方委托乙方对别墅区进行管理的，乙方有权收取相应的服务费用；2. 服务费用分为固定服务费和水电费（如有的话），具体标准按照《服务费用明细表》执行；3. 乙方应按时向甲方提交服务费用账单，并在甲方支付费用后，按期提供服务；若发生资金问题导致无法提供服务，应提前告知甲方并协商解决方案；第三条免责条款1. 因不可抗力因素导致合同履行困难的，双方均可以免除责任；2. 任何一方违反合同规定给对方造成经济损失的，应承担相应的法律责任；3. 乙方若因管理不善导致别墅区出现重大事故，应承担相应的赔偿责任；4. 其他免责条款参照国家相关法律法规执行；第四条合同变更1. 在合同有效期内，任何一方如需对合同内容进行修改或变更的，应经双方协商一致，并签订书面协议；2. 乙方有权根据别墅区实际情况提出管理建议，甲方有权根据乙方的建议调整合同内容；第五条合同解除1. 若合同期满，无需续签合同的，双方须提前________（提前解约期限）以书面形式通知对方；2. 若发生以下情况之一，双方有权解除合同：A. 一方不履行合同义务，经责令改正仍未改正的；B. 因不可抗力等原因导致无法继续履行合同的；3. 合同解除后，乙方应立即停止管理工作，交还相关资料及设施设备，甲方应按合同约定支付尚未结清的费用；第六条其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本合同经双方签字盖章后生效，自______年______月______日起至______年______月______日止；3. 如合同期满后双方需要续签，应提前______（续签提前期限）与对方协商；4. 本合同未尽事宜，依据双方共同遵守的相关法律法规执行。

别墅住宅区物业合同（精选3篇）

别墅住宅区物业合同（精选3篇）别墅住宅区物业篇1甲方：_____________乙方：_____________甲方是指：物业管理企业;乙方是指：购房人(业主)。

前期物业管理是指，自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业服务合同》生效时止的物业管理。

本物业名称：_____________乙方所购房屋销售(预售)合同编号：_____________乙方所购房屋基本情况：_____________类型：多层、小高层、别墅住宅区。

坐落位置：_____________(项目名称)_____________栋_____________单元_____________房建筑面积：_____________平方米根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条双方的权利与义务一、甲方的权利义务1、共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维修、修缮、服务与管理;2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业管理制度和《临时管理规约》并书面告知乙方;3、建立健全本物业的物业管理档案资料;4、制止违反本物业的物业管理制度和《临时管理规约》的行为;5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与范围业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;6、按照《南宁市普通住宅小区管理服务等级标准》里的一级服务标准向业主提供有偿服务;7、编制物业管理服务及财务年度计划;8、至少每六个月向乙方公布物业服务费用收支帐目;9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》;10、不得占用本物业的共用部位，共用设施设备或改变其使用功能;11、根据本合同向乙方收取与甲方提供的服务等级标准相应的物业服务费用;12、自本协议终止时起十五个工作日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续经业主委员会确认。

别墅区物业管理合同6篇

别墅区物业管理合同6篇篇1甲方（业主委员会）：___________________乙方（物业管理公司）：___________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方所属的别墅区进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业类型：别墅区。

物业地址：___________________。

物业区域占地面积：_______平方米。

物业房屋数量及类型：_______栋，_______套，建筑面积总计：_______平方米。

二、委托管理服务事项乙方提供以下物业管理服务：1. 综合管理服务；2. 公共设施设备管理服务；3. 公共区域环境卫生维护；4. 绿化养护管理；5. 秩序维护；6. 公共安全防范服务；7. 装饰装修管理；8. 其他委托事项。

三、物业服务期限本合同期限为___年，自___年___月___日至___年___月___日。

合同期满，双方可协商续签。

四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业类型、服务内容等实际情况，经双方协商确定。

具体收费标准如下：（详见附件）。

2. 物业服务费用支付方式：业主应当按照年度或季度向乙方支付物业服务费。

业主可选择现金、银行转账等方式支付。

乙方应当向业主提供合法的收费凭证。

五、双方权利义务关系1. 甲方的权利义务：甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方的服务质量提出建议和意见。

甲方应当按约定支付物业服务费用，并遵守物业管理规定，共同维护物业区域内的秩序和安全。

2. 乙方的权利义务：乙方应当按照约定提供物业管理服务，并按照行业标准、合同约定等合理收取物业服务费用。

乙方有权按照合同约定获得相应的服务报酬，有权要求甲方按约定支付物业服务费用。

乙方应当积极处理业主反映的问题，及时向甲方报告物业管理工作中的重大事项。

六、违约责任及纠纷处理方式如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应当承担违约责任。

别墅物业管理服务合同模板

别墅物业管理服务合同模板合同编号：【合同编号】甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】电话：【甲方电话】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】电话：【乙方电话】鉴于甲乙双方就乙方提供别墅物业管理服务事宜进行协商并达成一致意见，为明确双方权利义务，特订立本合同。

第一条合同目的甲方为拥有并委托乙方管理的别墅，乙方提供该别墅的物业管理服务。

第二条服务内容1. 乙方将根据甲方的要求，对别墅进行定期巡查，并及时处理和反馈有关问题。

2. 乙方将负责别墅的日常保洁、修缮工作，确保别墅环境整洁。

3. 乙方将监督并与相关部门、供应商协调，确保别墅设施设备的正常运行和维修。

4. 乙方将负责小区安全管理工作，包括门卫值守、安防设备、入住登记等。

5. 乙方将提供客户服务，回答甲方咨询，解决甲方问题。

第三条服务期限本合同自【合同生效日】起生效，至【合同终止日】终止。

双方如需终止合同，需提前【提前通知期限】书面通知对方。

第四条服务费用1. 甲方应按照以下方式支付服务费用：(1) 基础服务费：【金额】元/月，甲方应于每月【日期】前支付。

如未按时支付，甲方应向乙方支付违约金【金额】元/天。

(2) 额外服务费：如甲方有额外需求，乙方应根据实际工作量向甲方提供报价，并在甲方同意后提供服务。

2. 甲方应按时向乙方支付本合同约定的费用，逾期付款，乙方有权暂停或终止其服务，并申请法律途径追究甲方的责任。

第五条保密条款1. 甲乙双方在合作过程中可能接触到对方的商业秘密，双方应互相保守对方的商业秘密，并采取合理措施保证其不被披露或泄露。

2. 除非获得写作方的书面同意，本合同内容及相关信息不得对第三方披露。

第六条违约责任1. 任何一方未能履行或违反本合同的规定，应按照法律法规的规定承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

2. 甲方如未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金。

第七条争议解决合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向双方约定的仲裁机构或当地人民法院申请解决。

别墅住宅区物业合同范本

别墅住宅区物业合同范本《别墅住宅区物业服务合同》甲方（业主委员会或开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对[别墅住宅区名称]提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[别墅住宅区名称]物业类型：别墅住宅区物业位置：[具体地址]占地面积：[占地面积数值]建筑面积：[建筑面积数值]二、服务内容与质量（一）房屋及共用设施设备的管理1. 定期对房屋及共用设施设备进行巡查，确保其正常运行和使用安全。

2. 按照相关规定和维修保养计划，对房屋及共用设施设备进行维护和保养。

3. 及时处理业主或使用人关于房屋及共用设施设备的报修，维修工作应符合相关标准和规范。

（二）环境卫生管理1. 保持别墅住宅区公共区域的清洁卫生，包括道路、广场、绿地、停车场等。

2. 定期对垃圾进行收集、清运，做到日产日清。

3. 做好公共区域的消毒、灭虫、灭鼠等卫生防疫工作。

（三）绿化养护管理1. 制定绿化养护计划，定期对绿化进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作。

2. 保持绿化景观的美观和整洁，及时清理死株、枯枝、落叶等。

（四）公共秩序维护1. 设立门岗，对进出别墅住宅区的人员和车辆进行登记和管理。

2. 定时进行巡逻，维护别墅住宅区的公共秩序和安全。

3. 协助公安机关做好治安防范工作，发现异常情况及时报告。

（五）客户服务1. 设立客户服务中心，及时处理业主或使用人的咨询、投诉和建议。

独栋别墅物业合同范本

独栋别墅物业合同范本甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方所拥有的独栋别墅物业进行管理和维护事宜，达成如下协议：一、物业管理范围1.1 乙方委托甲方对其所拥有的独栋别墅物业进行管理和维护，包括但不限于房屋结构、设施设备、绿化环境等方面的管理和维护工作。

1.2 甲方应当全面负责独栋别墅物业的日常管理工作，包括但不限于安全防范、环境卫生、设施设备维护等工作。

1.3 乙方保留对独栋别墅物业的监督权利，有权要求甲方对独栋别墅物业进行定期检查和报告。

二、物业管理费用2.1 乙方应当按照约定时间向甲方支付物业管理费用，具体金额为__________元/月（大写：_________________元整）。

2.2 物业管理费用包括但不限于人工费、材料费、维修费等，具体费用清单由甲方提供。

2.3 物业管理费用的支付方式为__________，具体支付时间为每月的__________日。

三、责任与义务3.1 甲方应当严格履行对独栋别墅物业的管理和维护工作，确保独栋别墅物业的安全和整洁。

3.2 乙方应当按时足额支付物业管理费用，并配合甲方进行独栋别墅物业管理工作。

3.3 乙方应当保证独栋别墅物业内的设施设备的正常使用，如有损坏应及时通知甲方进行维修。

3.4 乙方应当保证独栋别墅物业的安全，不得擅自改变房屋结构或进行其他违规行为。

四、违约与解约4.1 若甲方未能按约定时间履行物业管理义务，乙方有权要求甲方进行相应的赔偿。

4.2 若乙方未能按约定时间支付物业管理费用，甲方有权暂停对独栋别墅物业的管理和维护工作。

4.3 任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。

4.4 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

五、其他事项5.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

别墅区物业管理合同精选5篇

别墅区物业管理合同甲方：房地产开发公司地址：联系电话：乙方：物业管理有限责任公司地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就乙方对仁达家园社区提供专业化、一体化的前期物业管理服务订立本合同。

第一条：物业基本情况物业名称：坐落位置：市县区路总用地面积：平方米建筑面积：其中住宅平方米，商业建筑面积平方米，文化活动室平方米，社区健康服务中心平方米，居委会平方米，社区管理用房平方米：总户数：共户电梯数量：部车位数量：个绿化率：%物业类型：以上各项指标如有变更，甲方应于变更后一个月内书面告知乙方。

第二条：乙方管理服务事项(一)房屋建筑本体共用部位及共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房及上下水管体、共用照明、天线、中央空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等。

(二)本物业规划内交通、车辆行驶及停泊秩序的管理，属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、生化池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房、停车场。

(三)本物业规划内共有的附属配套服务设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、本物业配套会所。

(四)本物业公共园艺景观(绿地、花木、水景、建筑小品等)的养护与管理及公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括公共场地、房屋建筑物共用部位。

(五)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。

(六)组织开展社区文化娱乐活动和便民服务工作。

13、14、第二条、乙方的权利义务1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权;2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;3、遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》;4、依据本协议向甲方交纳物业管理费用;5、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》;6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。