沪建市管〔2011〕18号_税金及费用标准
二类费用_工程建设其他费用取费标准集合(上海市_2012年版)
I工程费用/建安费（万元）：3000II投资估算/总投资（万元）：6000 二类费用（单位：万元） 计算依据备注序号名称标准收费难度调整系数专业调整系数高程调整系数0投资估算编制 2.8600 ---沪建计联[2005]834号沪价费[2005]056号1项目建议书编制费9.4286 11-计价格[1999]1283号按总投资额，可研调整系数也在前两行输入2项目建议书评估费： 5.7143 11-计价格[1999]1283号按总投资额，评估费用可能不被列入项目费3可研报告编制费：18.8571 11-计价格[1999]1283号按总投资额4可研报告评估费：7.1429 11-计价格[1999]1283号按总投资额5建设单位管理费（代建费）：73.0000 11 财建（2004）300号财建（2002）394号按总投资，不重复计算建设单位管理费与代建费；6勘察费15.0000 11 计价格[2002]10号 7设计费103.8000 11 计价格[2002]10号特殊建筑注意调整系数，装饰按装饰概算为基数，上浮50%，古建筑调整系数为1.3-1.68编制施工图预算10.3800 11 计价格[2002]10号按设计费的10%，不般不计入9编制工程竣工图8.3040 11 计价格[2002]10号按设计费的8%10工程监理费93.7200 1.211发改价格[2007]670沪建交联[2007]802沪府发[2011]1号文按建安费11招标代理服务费汇总（含清单）25.0400 11.1施工招标代理费8.8000 沪建计联[2005]834号沪价费[2005]056号按建安费11.2施工监理招标代理费 3.1000 沪建计联[2005]834号沪价费[2005]056号按建安费11.3设计招标代理费 2.8000 沪建计联[2005]834号沪价费[2005]056号按建安费11.4勘察招标代理费 1.1200 沪建计联[2005]834号沪价费[2005]056号按建安费11.5工程量清单编制费或招标控制价9.2200 沪建计联[2005]834号沪价费[2005]057号按建安费12施工图审查费 6.0000 1 沪价费（2011）002号沪价费（2011）007号按建安费，最低收费5000,保障性住房按70%收费13财务竣工决算审计8.7000 财建[2001]512号按总投资14概算评估 3.6000 财建[2001]512号按总投资15施工阶段全过程造价控制25.3500 沪建计联[2005]834号沪价费[2005]056号按建安费16环境评估报告书编制费7.5882 计（2002）125号 17环境评估报告表编制费 2.3529 计（2002）125号 18节能评估报告书 6.0000 沪府发（2011）38号投资1亿元以下收3万元，5亿以上6万元19节能评估报告表 3.0000 沪府发（2011）38号投资1亿元以下收2万元，5亿以上3万元输入投资额自动计算的EXCEL版，请联系icymountain@索要常用：1、计入固定资产：可行性研究费《国家计委关于印发〈建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的通知》(计价格[1999]1283号)；总投资勘察设计费国家计委,建设部《关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》(计价格[2002]10号)；工程费用环境影响评价费国家计委,国家环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》(计价格[2002] 125号)；总投资工程建设监理费国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知发改价格[2007]670号；建安造价建设单位管理费：建设单位管理费=工程费用*建设单位管理费率；总投资建设单位管理费指标工程保险费编制投资估算和概算时可按建安造价的比例估算；建筑安装工程保险费率序号工程名称保险费率（‰）1 建筑工程1.1 民用建筑住宅楼、综合性大楼、商场、旅馆、医院、学校等2-41.2 其他建筑工业厂房、仓库、道路、码头、水坝、隧道、桥梁、管道等3-62 安装工程农业、工业、机械、电子、电器、纺织、矿山、石油、化学3-6及钢铁工业、钢结构桥梁等附表二施工监理服务收费基价表序号计费额收费基价1 500 16.52 1000 30.13 3000 78.14 5000 120.85 8000 181.06 10000 218.67 20000 393.48 40000 708.29 60000 99I．410 80000 1255.8ll 100000 1507.012 200000 2712.513 400000 4882.614 600000 6835.615 800000 8658.416 1000000 10390.1注：计费额大于1000000万元的，以计费额乘以1．039％的收费率计算收费基价。
上海市住房保障和房屋管理局关于废止和宣布失效一批局规范性文件的通知
上海市住房保障和房屋管理局关于废止和宣布失效一批局规范性文件的通知文章属性•【制定机关】上海市住房保障和房屋管理局•【公布日期】2011.01.31•【字号】沪房管法[2011]22号•【施行日期】2011.01.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】法制工作正文上海市住房保障和房屋管理局关于废止和宣布失效一批局规范性文件的通知（沪房管法〔2011〕22号）各区县住房保障房屋管理局，市局机关各处室、局属各事业单位：根据上海市人民政府办公厅《关于做好本市规章、规范性文件清理工作的通知》的要求，我局对2010年底以前发布的现行有效的局规范性文件进行了清理，决定废止局规范性文件128件（见附件1），宣布失效局规范性文件52件（见附件2）。
现将废止和宣布失效的局规范性文件目录印发给你们，请予认真执行。
上海市住房保障和房屋管理局二○一一年一月三十一日附件一、废止的局规范性文件目录1 上海市住房制度改革办公室关于直管公房售房款资金帐户统一管理的处理意见沪房改办发（94）第48号2 上海市房屋土地资源管理局关于廉租住房租赁减免登记备案费的通知沪房地资廉（2000）467号3 上海市房屋土地资源管理局关于实施城镇廉租住房制度的补充的通知沪房地资廉（2001）587号4 上海市房屋土地资源管理局关于廉租住房实物配租管理的补充通知沪房地资廉（2002）296号5 上海市房屋土地资源管理局关于印发关于本市扩大廉租住房受益面的实施意见的通知沪房地资改（2003）104号6 上海市房屋土地资源管理局关于印发实行廉租住房保障对象实物配租的意见（试行）的通知沪房地资保（2007）677号7 上海市房屋土地资源管理局关于印发实行廉租住房保障对象实物配租的试点意见的通知沪房地资保（2008）241号8 上海市房产管理局、上海市城市规划建筑管理局、上海市房产登记发证办公室关于印发关于本市房屋产权登记涉及违章建筑的处理意见的通知沪房（89）监字发第77号9 上海市房屋土地管理局关于处理“九五”方案出售公有住宅房地产登记有关问题的通知沪房地籍（1996）578号10 上海市房屋土地管理局关于工商企业存量国有土地使用权出让后房地产登记发证若干规定的通知沪房地籍（1996）811号11 上海市房屋土地管理局关于土地“注入”后申领房地产权证收费问题的复函沪房地籍（1997）209号12 上海市房屋土地管理局关于印发上海市职工所购公有住房产权变更登记的若干规定的通知沪房地权（1998）130号13 上海市房屋土地管理局关于个人购房装修贷款抵押登记的有关规定沪房地权（1998）891号14 上海市房屋土地管理局关于印发关于妥善处理房地产登记中历史遗留问题的若干意见的通知沪房地权（1999）0218号15 上海市房屋土地管理局关于农村个人房地产登记、勘丈费的批复沪房地权（1999）0640号16 上海市房屋土地资源管理局关于印发上海市房地产登记技术规定（试行）的通知沪房地资权（2003）152号17 上海市房屋土地资源管理局关于印发上海市房地产登记技术补充规定的通知沪房地资（2007）590号18 上海市房产管理局转发城市房屋拆迁单位管理规定的通知沪房（91）拆字发第397号19 上海市房产管理局关于印发上海市城市房屋拆迁单位管理实施办法的通知沪房（92）拆字发第612号20 上海市房产管理局关于中小学校舍改建纳入上海市城市房屋拆迁管理实施细则范围的通知沪房（93）拆字发第1396号21 上海市房屋土地管理局关于使用“建设用地房屋拆迁状况控制会签单”的通知沪房地拆（1995）175号22 上海市房屋土地管理局、上海市物价局执行关于发XXX实施上海市城市房屋拆迁管理费管理规定的通知的通知沪房地拆（1995）434号23 上海市住宅发展局、上海市房屋土地管理局关于上海市危棚简屋改造地块居住房屋拆迁货币安置款购买平价房、安居房的通知沪住科（1998）103号24 上海市房屋土地管理局关于进一步规范房屋拆迁实施单位拆迁行为的通知沪房地拆（1999）0607号25 上海市房屋土地管理局、上海市住房制度改革办公室关于印发关于解决本市征地地区私房拆迁安置公房居民六折补偿问题实施意见的通知沪房地拆（2000）70号26 上海市房屋土地资源管理局关于修改关于解决本市征地地区私房拆迁安置公房居民六折补偿问题的实施意见的通知沪房地资拆（2000）15号27 上海市房屋土地资源管理局关于印发上海轨道交通明珠线二期、共和新路高价工程房屋拆迁试行市场补偿价安置的办法的通知沪房地资拆（2000）330号28 上海市房屋土地资源管理局关于印发上海市城市房屋拆迁单位管理实施办法的通知沪房地资拆（2001）440号29 上海市房屋土地资源管理局关于印发加强本市房屋拆迁工作人员管理的规定和房屋拆迁工作人员守则的通知沪房地资拆（2002）268号30 上海市房屋土地资源管理局关于调整房屋拆迁公告内容的通知沪房地资拆（2003）266号31 上海市房屋土地资源管理局关于印发上海市房屋拆迁项目经理管理暂行办法的通知沪房地资拆（2005）387号32 上海市房产管理局关于私房买卖超标准费征收标准的通知沪房（90）私字发第264号33 上海市房产管理局关于颁发上海市房产评估管理暂行办法实施细则的通知沪房（90）私字发第346号34 上海市房产管理局关于房屋买卖超标准费征收标准的补充通知沪房（90）私字发第358号35 上海市房产管理局关于印发上海市房屋估价暂行标准补充说明的通知沪房（90）私字发第500号36 上海市房产管理局、上海市财政局关于私房买卖有关契税征收问题的通知沪房（90）私字发第515号沪财农（1990）112号37 上海市房产管理局、上海市人民政府台湾事务办公室关于台胞购买本市商品房办理身份、资格认定的细则（试行）沪房（92）商字发第365号38 上海市房屋土地管理局关于房地产价格评估机构备案和管理的补充通知沪房地交（1996）436号39 上海市房屋土地管理局关于B级房地产价格评估机构从业范围的补充规定沪房地交（1996）648号40 上海市房屋土地管理局关于房地产价格评估机构备案和管理的通知沪房地交（1995）317号发布沪房地法（1996）933号修改41 上海市房屋土地管理局关于房地产价格必须评估的范围及政府指定评估的规定的通知沪房地交（1996）1017号42 上海市房屋土地管理局关于印发上海市外销商品房预租试行办法、上海市新建外销品房先租后售试行办法和上海市新建外销商品房售后包租试行办法的通知沪房地交（1997）879号43 上海市房屋土地管理局、上海市工商行政管理局关于推行本市商品房预售、出售合同示范文本的通知沪房地开（1997） 99644 上海市房屋土地管理局关于加强本市私有房屋租赁及外来人员租赁房屋管理的通知沪房地交（1998）521号45 上海市房屋土地管理局关于实施国家建设部房地产估价师注册管理办法的通知沪房地交（1998）838号46 上海市房屋土地管理局关于进一步加强外来流动人员租赁房屋管理的通知沪房地交（1999） 0277号47 上海市房屋土地管理局关于房屋拆迁货币化安置款放开购买存量所有权住房的通知沪房地交（1999）0433号48 上海市房屋土地资源管理局关于地下车库预售申请及许可证发放等有关问题的操作口径的通知沪房地资市（2002）74号49 上海市房屋土地资源管理局关于印发上海市房地产估价机构管理暂行办法的通知沪房地资市（2002）626号50 上海市房屋土地资源管理局关于加强本市房地产估价机构资质管理有关问题的通知沪房地资权（2005）75号51 上海市房屋土地资源管理局、中国人民银行上海分行、中国银行业监督管理委员会上海监管局关于通过房屋登记信息系统核查借款人家庭住房面积有关问题的通知沪房地资交（2008）87号52 上海市房屋土地管理局关于房屋业主代码编制有关问题的补充通知沪房地物（1995） 703号53 上海市房屋土地管理局关于加强本市住宅大楼电梯设备管理的通知沪房地物（1996） 433号54 上海市房屋土地管理局关于调整宗教代经房产维修费的通知沪房地物（1997） 299号55 上海市房屋土地管理局印发关于上海市居住物业管理条例有关条文的应用解释的通知沪房地物（1997） 954号56 上海市房屋土地管理局、上海市工商行政管理局关于印发物业管理服务合同、前期物业管理服务合同示范文本的通知沪房地物（1997） 968号57 中共上海市房屋土地管理局委员会办公室、上海市房屋土地管理局办公室关于印发上海市物业管理行业规范服务达标考核标准的通知沪房地委办（1998）16号58 上海市房屋土地管理局、上海市公安局关于印发上海市居住物业保安管理办法的通知沪房地物（1998） 44号59 上海市房屋土地管理局关于商品住宅维修基金筹集有关问题的通知沪房地物（1998）378号60 上海市房屋土地管理局、上海市公安局社会治安防范局印发关于贯彻上海市居住物业保安管理办法的实施意见的通知沪房地物（1998） 499号61 上海市房屋土地管理局关于业主委员会换届选举时限的通知沪房地物（1998） 584号62 上海市房屋土地管理局、上海市公安局社会治安防范局关于《物业保安人员岗位证书》、《值勤证》加盖公章有关问题的通知沪房地物（1999）0032号63 上海市房屋土地资源管理局关于印发加强业主委员会管理若干规定的通知沪房地资物（2000）167号64 上海市房屋土地资源管理局关于执行上海市物业管理行业规范的通知沪房地资物（2001）35号65 上海市房屋土地资源管理局关于印发上海市居住物业管理招投标暂行规定的通知沪房地资物（2001）633号66 上海市房屋土地资源管理局、上海市物价局关于居住房屋改变使用性质若干问题的通知沪房地资物（2002）99号67 上海市房屋土地资源管理局关于业主委员会成立前住宅维修基金拆分操作流程的通知沪房地资物（2002）127号68 上海市房屋土地资源管理局关于开立维修基金帐户有关问题的通知沪房地资物（2002）621号69 上海市房屋土地资源管理局关于上海市实施物业管理条例的若干意见的应用解释的通知沪房地资物（2003）455号70 上海市房屋土地资源管理局关于印发业主大会议事规则、业主临时公约、业主公约试行示范文本的通知沪房地资物（2003）456号71 上海市房屋土地资源管理局关于使用《业主委员会备案证》以及组建业主大会公告示范样张的通知沪房地资物（2004）90号72 上海市房屋土地资源管理局关于印发业主大会议事规则、业主临时公约、业主公约示范文本的通知沪房地资物（2005）74号73 上海市房屋土地资源管理局关于印发上海市商品住宅维修资金专户管理制度的通知沪房地资（2007）472号74 上海市房屋土地资源管理局关于印发上海市居住房屋应急维修应急预案（试行）的通知沪房地资（2008）386号75 上海市房屋土地资源管理局关于上海市物业管理从业人员岗位证书认定的通知沪房地资物（2002）595号76 上海市住宅发展局关于下发上海市新建住宅配套建设与交付使用管理办法实施细则（试行）的通知沪住（1996）11号77 上海市住宅发展局关于核发住宅交付使用许可证的通知沪住（1996）026号78 上海市住宅发展局关于施行上海市新建住宅完整街坊的建成验收和交接暂行办法的通知沪住工（1997）215号79 上海市住宅发展局、上海市房屋土地管理局、上海市建筑业管理办公室关于本市住宅项目实行空调机位置统一设置的通知沪住规（1999）065号80 上海市住宅发展局关于印发上海市完整街坊达标评分实施细则的通知沪住工（1999）127号81 上海市住宅发展局关于新建住宅小区必须实行电缆入地敷设、围墙透绿、空调器外机统一设置的通知沪住工（2000）222号82 上海市住宅发展局关于印发上海市住宅用节水型座便器认定管理的暂行规定的通知沪住产（2000）228号83 上海市住宅发展局关于加强新建住宅空调室外机设置管理的补充通知沪住规（2001）32号84 上海市住宅发展局关于对住宅建设监理单位进行督导的通知沪住质（2002）004号85 上海市住宅发展局关于印发上海市创建“四高”优秀小区实施细则的通知沪住规（2002）086号86 上海市住宅发展局、上海市环境保护局关于印发上海市生态型住宅小区建设管理办法的通知沪住产（2003）26号87 上海市住宅发展局关于印发上海市新建住宅配套建设与交付使用管理办法实施细则的通知沪住法（2003）61号88 上海市房屋土地资源管理局关于新建住宅交付使用有关事宜的通知沪房地资质（2004）129号89 上海市房屋土地资源管理局关于印发上海市新建住宅交付使用许可规定若干实施意见的通知沪房地资质（2006）29号90 上海市房屋土地资源管理局上海市新建住宅交付使用许可规定补充实施意见沪房地资建（2007）266号91 上海市住宅发展局关于加强住宅建设配套工程费和专项资金使用管理的通知沪住财（2000）113号92 上海市房地产管理局公管房屋修理范围标准（试用） 1979年4月93 上海市房产管理局关于贯彻执行上海市城镇私有房屋查险督修管理办法意见的通知沪房（88）私字发第326号94 上海市房屋土地管理局关于印发旧住房成套改造项目投资管理若干规定（试行稿）的通知沪房地计（1996）56号95 上海市房屋土地管理局、上海市物价局关于公布旧住房成套改造成本租金的通知沪房地成（1997）870号96 上海市房屋土地管理局关于印发上海市建构筑物拆除施工企业安全资格管理规定的通知沪房地技（1999）0588号97 上海市房产管理局关于整顿管理工人使用公管房屋或公房基地计租的几点意见的通知（64）沪房管字发第1907号98 上海市房地产管理局、上海市广告装璜公司关于收取广告地位租赁费的联合通知沪房（79）第537号沪广（79）第78号99 上海市房地产管理局关于收取住房使用交换成交手续费的通知沪房（79）第552号100 上海市房地产管理局关于统一试行住房使用交换工作的程序和掌握口径的通知沪房（80）第200号101 上海市房地产管理局关于代办测估房租手续费的通知沪房（80）管字第214号102 上海市房地产管理局关于清理公房欠租中若干问题的处理意见的补充规定（80）沪房革333号103 上海市房地产管理局关于试行大楼、公寓电梯服务管理规定的通知沪房（80）管字第340号104 上海市房地产管理局报送上海市公有房屋租赁管理办法（试行）的实施细则请备案沪房（80）管字第400号105 上海市房地产管理局关于填发租用公房凭证口径的说明沪房（80）管字第457号106 上海市房地产管理局关于填发租用公房凭证口径的补充说明的通知沪房（81）管字第175号107 上海市房产管理局关于贯彻执行上海市沿街公有营业用房暂行办法中若干问题掌握原则送请备案的报告沪房（86）公字发第288号108 上海市房产管理局关于贯彻执行上海市沿街公有营业用房管理暂行办法中若干问题掌握原则的补充意见沪房（86）公字发第331号109 上海市房产管理局贯彻关于文明饲养信鸽的联合通告实施细则的通知沪房（87）公字发第54号110 上海市房产管理局、上海市园林管理局关于进一步明确房管绿化审批权限的通知沪房（88）公字发第234号沪园（88）字第84号111 上海市房产管理局关于贯彻公房承租户全家出境空房处理问题暂行规定的掌握口径沪房（88）公字发第484号112 上海市房产管理局关于房管部门在房屋交换中收取悔约金问题的批复沪房（88）公字发第551号113 上海市房产管理局关于处理公房转租问题的暂行规定沪房（88）公字发第646号114 上海市房产管理局关于印发直管公房资产经营及所得资金使用的暂行规定的通知沪房（88）公字发第652号115 上海市房产管理局关于贯彻关于处理公房转租问题暂行规定若干问题的说明沪房（89）公字发第100号116 上海市房产管理局关于进一步加强换房管理工作的通知沪房（91）公字发第412号117 上海市房产管理局、上海市工商行政管理局关于加强对利用承租公有房屋作经营场所的管理的通知沪房（92）公字发第43号118 上海市房产管理局关于上海市扶持新建住宅区开办商业网点的暂行规定有关问题说明的通知沪房（92）公字发第84号119 上海市房产管理局关于补充解释上海市城镇公有房屋管理条例实施细则有关转租问题的通知沪房（92）公字发第165号120 上海市房产管理局关于印发上海市有偿委托交换住房使用暂行办法的通知沪房（92）公字发第438号121 上海市房产管理局关于联华超市租用非居住用房租金的通知沪房（92）公字发第958号122 上海市房产管理局关于有偿委托交换住房费用收入中劳务费分配意见沪房（92）公字发第1114号123 上海市房产管理局关于贯彻执行上海市人民政府关于修改上海市城镇公有房屋管理条例实施细则的决定的实施意见的通知沪房（93）政字发第1229号124 上海市房产管理局关于贯彻执行上海市人民政府关于修改上海市城镇公有房屋管理条例实施细则的决定的实施意见的补充通知沪房（93）政字发第1469号125 上海市房产管理局关于房屋加层申请手续和审批原则的通知沪房（94）公字发第800号126 上海市房屋土地管理局关于房屋置换中动迁安置居民的若干意见的通知沪房地公（1995）521号127 上海市房屋土地管理局关于市新闻出版局所属新华书店等主渠道书店租金减免的通知沪房地物（1997）887号128 上海市房屋土地资源管理局关于印发公有居住房屋分列租赁户名的若干规定的通知沪房地资公（2001）436号附件二：宣布失效的局规范性文件目录1 上海市房地产管理局、上海市民政局发送关于解决本市的革命烈士家属、失踪、病故军人家属、革命残废军人、军队退休干部住房困难的暂行办法的联合通知沪房革（79）第468号沪民（79）优第89号2 上海市农业委员会、上海市住房制度改革办公室关于本市郊县实施房改方案的处理意见沪房改办发（91）第12号3 上海市住房制度改革领导小组关于下发实施房改方案若干问题解答的通知沪房改办（91）第16号4 上海市住房制度改革办公室、上海市人民政府落实私房政策领导小组办公室、上海市房产管理局对落实私房政策中执行上海市公房提租补贴实施办法若干问题处理意见有关规定的通知沪房改办发（92）7号5 上海市解决居住特困户联席会议关于调查登记本市人均居住面积4平方米以下困难户意见的通知沪解办发（1994）第6号6 上海市房屋土地管理局关于面上直管公房授权经营后房地产登记中若干问题的通知沪房地籍（1997）454号7 上海市房屋土地管理局关于对经认定的高新技术成果转化项目免收购置生产经营用房的交易手续费和产权登记费的通知沪房地交（1999）0095号8 上海市房地产管理局关于结婚过渡房水、电、煤气表具等投资问题的批复沪房（84）管字发第199号9 上海市房屋土地资源管理局关于进一步解决一个物业管理区域多家管理问题的通知沪房地资物（2001）459号10 上海市住宅发展局、上海市市容环境卫生管理局关于开展上海市新建住宅应用有机垃圾生化处理技术试点工作的通知沪住产（2001）172号11 上海市住宅发展局关于在本市全面开展新建住宅创无渗漏工作的通知沪住质（2002）11号12 上海市住宅发展局关于上海市新建住宅全装修扩大试点工作实施意见的通知沪住产（2002）168号13 上海市住宅发展局、上海市环境保护局关于印发上海市新建住宅全装修试点工程室内环境检测实施意见的通知沪住产（2003）25号14 上海市房屋土地资源管理局关于进一步加强住宅建设质量管理工作的通知沪房地资质（2004）64号15 上海市住宅发展局关于住宅项目配套建设条件审核实际操作中若干问题的处理意见沪住工（1998） 270号16 上海市住宅发展局关于住宅配套项目安排部分前期费用的试行办法沪住计（2001）200号17 上海市房地产管理局关于颁发房屋完好率指标试行办法的通知（79）沪房革第182号18 上海市住宅发展局关于加强本市多层住宅平屋面改坡屋顶工程管理的实施意见沪住产（2002）46号19 上海市房地产管理局印发关于清理公房欠租中若干问题的处理意见的通知沪房革（77）第261号20 上海市房地产管理局关于试行房租汇交工作实施细则的通知沪房革（79）第3号21 上海市房地产管理局执行关于推行计划生育的若干规定有关结婚要房等工作的统计口径范围的通知沪房革（79）第388号22 上海市房地产管理局关于制止公房住户乱装水表的通知沪房革（79）第451号23 上海市房地产管理局关于当前系统单位住房分配使用中几个具体问题的通知沪房（82）使字第89号24 上海市房地产管理局、上海市公用事业局关于市区里弄房屋改善居住或厨房条件的煤气配合申请业务手续与投资划分的补充规定沪房（83）管字发第389号沪用计（83）第1154号25 上海市房产管理局关于市局保留的业务用房看管费支付问题的通知沪房（86）公字发第142号26 上海市房产管理局关于结婚过度房租赁管理中若干问题的处理意见沪房（86）公字发第426号27 上海市房产管理局关于印发本市公有非居住用房租金减免暂行办法的通知沪房（87）公字发第103号28 上海市房产管理局关于贯彻本市公有非居住用房租金减免暂行办法的若干问题说明沪房（87）公字发第149号29 上海市房产管理局关于贯彻本市公有非居住用房租金减免暂行办法若干问题的补充意见的通知沪房（87）公字发第200号30 上海市建设委员会、上海市总工会、上海市房产管理局印发关于解决人均居住面积二平方米以下特困户的若干具体规定的通知沪房（87）公字发第237号31 上海市房产管理局关于财贸系统单位租金减免问题的处理意见沪房（87）公字发第655号32 上海市房产管理局关于修订人为损坏房屋修理项目取费标准（试行）的通知沪房（88）公字发第180号33 上海市房产管理局转发建设部关于制止贱价出售公有住房的紧急通知的通知沪房（88）公字发第338号34 上海市房产管理局关于减免零售菜场租用公房租金的通知沪房（88）公字发第381号35 上海市房产管理局关于市房管局保留的业务用房支付看管费的通知沪房（88）公字发第412号36 上海市房产管理局关于借用结婚过渡房有关问题处理意见的通知沪房（88）公字发第423号37 上海市房产管理局关于调整居委会下设服务站代收房租手续费的通知沪房（88）公字发第472号。
沪建交联[2011]405号-关于调整本市城市基础设施配套费征收标准和使用范围的通知
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关于调整本市城市基础设施配套费征收标准和使用范围的通知沪建交联〔2011〕405号各相关单位：为适应城市发展的要求，进一步加强本市城市基础设施配套费（以下简称“配套费”）的征收和使用管理，根据目前本市住宅项目配套需求和实际造价，经市政府常务会议同意，决定调整配套费征收标准和使用范围。
现将有关事项通知如下：一、凡在本市城镇国有土地上新建、改建、扩建的住宅建设项目，除国家和本市另有规定外，应按本通知要求缴纳配套费。
二、配套费征收标准由住宅建筑面积每平方米320元调整为430元。
建筑容积率低于0.8的住宅建设基地，统一按0.8容积率核定征收配套费面积。
三、配套费使用范围为：（一）每平方米30元由市统筹用于轨道交通建设。
（二）住宅建设基地市政公建配套。
市政配套包括住宅建设基地范围内（街坊外）城市道路、雨污水系统、供水、供气等市政公用基础设施、居住区集中绿化；全部为住宅服务的污水厂的部分建设费用。
公建配套包括为住宅建设配套的中、小学和幼儿园等教育用房，街道、居委会等地区管理用房，社区卫生、文化、为老等社区公共服务用房，环卫、公交等市政公用管理用房以及室内菜市场等内容。
（三）在优先确保项目配套的前提下，可用于补贴以保障性住房为主的大型居住社区外围大市政配套以及市政府同意的其他配套设施建设。
四、中心城区的配套费由市统一征收、统筹使用，郊区（县）经授权负责本辖区范围内配套费的征收和统筹使用。
市级执收单位征收的配套费全额缴入市级国库；郊区（县）执收单位征收的用于轨道交通建设的配套费缴入市级国库，用于市政公建配套的收费缴入区（县）级国库。
五、建设单位应在首次申领住宅项目建设工程施工许可证之前，按建筑工程规划许可证上的住宅面积一次缴清配套费，逾期缴纳的，按日加收万分之五的滞纳金，起算日为建设工程施工许可证的首次发证日期。
六、配套费为政府性基金，实行“收支两条线”管理，并接受市建设交通、房管、发展改革、财政以及审计等部门的监督检查。
1 上海市建设工程造价相关政策文件内容汇编
序号 费 用 名 称 一、 现行的定额或清单标准： 1、《上海市建设工程预算定额》2000年版 2、《建设工程工程量清单计价规范》2008年版 二、 取费标准： 1、 综合费用:按【沪建市管（2010）29号】执行（2010年4月14日开始实施） 1.建筑和装饰工程 直接费*3%~8% 2.安装工程 人工费*31%~41% 3.房屋修缮工程 直接费*5%~13% 4.园林建筑工程（仿古、小品） 直接费*5%~9.5% 5.绿化种植养护工程 人工费*相应费率 种植工程40%~60%，养护30%~50% 道路工程5%~8%,排水管道工程5%~8%,桥 梁及护岸工程8%~11%,排水构筑工程(土 直接费*相应费率 6.市政和轨道交通建筑工程 建)7%~11%，隧道工程7%~10%，轨道交 通工程7%~10% 7.市政和轨道交通安装工程 人工费*31%~41% 8.民防工程 直接费*4%~8% 9.公用管线工程 直接费*5%~10% 2、 安全防护、文明施工措施费:按【沪建交（2006）445号】执行（2006年7月5日开始实施） 1.建筑和装饰工程 工业建筑厂房 (直接费+综合费用)*相应费率 单层2.8%~3.2%，多层3.2%~3.6% 工业建筑仓库 (直接费+综合费用)*相应费率 单层2.0%~2.3%，多层3.0%~3.4% 低层3.0%~3.4%，多层3.3%~3.8%，高层 (直接费+综合费用)*相应费率 民用建筑 3.0%~3.4%，公共建筑及综合性建筑 3.3%~3.8% 独立设备安装 (直接费+综合费用)*1.0%~1.15% 2.安装工程 双方合同约定 3.房屋修缮工程 双方合同约定 4.园林建筑工程（仿古、小品） 双方合同约定 第 1 页，共 3 页 计 算 公 式 详细说明
上海市降低供水管网漏损率行动指南
《上海市降低供水管网漏损率、产销差率行动指南》前言根据国务院〔2012〕3号文件《国务院关于实行最严格水资源管理制度的意见》、沪委发[2011]18号文件中共上海市委、上海市人民政府关于贯彻《中共中央、国务院关于加快水利改革发展的决定》的实施意见、上海市郊区集约化供水规划以及《供水管网漏损控制及评定标准》（CJJ92-2002）的要求，为进一步降低本市供水管网漏损率和产销差率，规范管网漏损的统计评估方法，编制了《上海市降低供水管网漏损率、产销差率行动指南》（以下简称“指南”）。
本“指南”是在对上海市城市供水管网进行漏损调查与分析基础上，针对影响本市供水管网漏损率、产销差率的主要因素，会同业内专家和相关单位根据国家有关标准和规定，结合国内外先进的管网漏控技术和管理措施编制而成。
本“指南”以降低供水管网漏损率和产销差率的管理措施和技术应用为重点，内容涵盖供水企业从出厂供水管网到用户抄表收费，涉及管网漏损和产销差的全过程。
包括：1、水量统计；2、用水漏损控制管理；3、表务漏损控制管理；4、管网漏损控制管理；5、供水管网改造；6、漏水检测；7、新技术、新产品应用七个章节。
管网漏损率、产销差率是衡量供水企业基础管理、社会效益和经济效益的重要指标之一。
降低管网漏损是一项系统工程。
本指南可为本市供水企业实施漏损控制，保障供水系统安全、高效的运行提供借鉴，为推动本市供水企业漏损控制的技术进步，降低供水管网漏损率、产销差率起到良好的效果。
1 水量统计1.0.1水量统计工作是供水企业一项基础管理工作。
科学的统计方法，使产销差率、漏损率以量化的形式得到准确、客观的表现。
1.0.2本章节通过引用国际水协水量平衡表的理论，依据国家建设部颁发的《城市建设统计指标解释》（2001版）和城市供水管网漏损控制及评定标准（CJJ92-2002），结合本市供水企业现行的关于产销差率和漏损率的相关统计指标体系，提出产销差率和漏损率的统计指标、计算方法，统计报表的编制和管理。
新建住宅供电配套费[新建住宅供电配套工程收费标准]
![新建住宅供电配套费[新建住宅供电配套工程收费标准]](https://img.taocdn.com/s3/m/c34e988da32d7375a517802f.png)
新建住宅供电配套费[新建住宅供电配套工程收费
标准]
1、上海市电网非夏季销售电价表（单一制未分时电价用
户）
时
单位：元/千瓦时
注：峰谷时段划分：峰时段（6-22时），谷时段（22时－次日6时）。
3、上海市电网非夏季销售电价表（两部制未分时电价用
户）
单位：元/千
瓦时
4、上海市电网非夏季销售电价表（两部制分时电价用户）
单位：元/千瓦时
注：峰、平、谷时段划分：峰时段（8-11时、18-21时），平时段（6-8时、11-18时、21-22
时），谷时段（22时－次日6时）。
5、上海市电网夏季销售电价表（单一制未分时电价用户）
单位：元/千瓦
时
6、上海市电网夏季销售电价表（单一制分时电价用户）
单位：元/千瓦时
注：峰谷时段划分：峰时段（6-22时），谷时段（22时－次日6时）。
7、上海市电网夏季销售电价表（两部制未分时电价用
户）
单位：元/千
瓦时
8、上海市电网夏季销售电价表（两部制分时电价用户）单位：元/千瓦时
注：峰、平、谷时段划分：峰时段（8-11时、13-15时、18-21时），平时段（6-8时、11-13
时、15-18时、21-22时），谷时段（22时－次日6时）。
夏季季节性电价调整在每年7月1日至9月30日期间执行。
收费依据：上海市发展改革委沪发改价管〔2011〕018号《关于调整上海市电网电价的通知》。
上海市行政事业性收费项目目录(2011年版)
见文件
领事认证代办费 废弃物海洋倾倒费 滩涂有偿使用费 船舶过闸费
每证60元；加急费每证30元 见文件 0.3--20.00元/平方米 0.5元/吨
沪府发[95]63号 沪府令[2002]114号
第 2 页
收 费 项 目 名 称 部门 序号 一级项目
27 深井水水费
收费标准 二级项目
见文件
批准文号
附件
上海市行政事业性收费项目目录（2011版）
收 费 项 目 名 称 部门
安 监 交通港口
序号 一级项目
1 2 特种作业人员安全技术考试费 机动车道路停车费收费
收费标准 二级项目
60元/人次 见文件
批准文号
沪价费[2008]1号 沪财预[2005]14号 沪交停[2005]621号 沪价涉[1992]380号 沪价行[1999]72号 沪价费[2004]57号 沪价费[2003]15号 沪财预[2006]72号 沪价费[2006]25号 沪价费[2006]31号 沪财预[2011]11号 沪财预[2006]28号 沪价费[2006]10号 沪价费[2003]15号 沪财预[2003]19号 沪价费[2003]15号 沪财预[2003]19号 沪财综[98]15号 沪价行[98]20号 沪价行[2000]191号 沪财综[2000]59号 沪价费[2003]15号 沪财预[2003]19号 沪价费[2003]15号 沪财预[2003]19号
沪发改价费[2008]7号《土地管理法》 《土地管理法》 《土地管理法》
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见文件 见文件 见文件 0.015－0.06元/平方 见文件
沪发改价督[2009]13号 《土地管理法》
《土地管理法》
价费字[92]176号
上海市发展和改革委员会关于印发2011年度上海市发展改革决策咨询研究成果奖获奖成果名单的通知
上海市发展和改革委员会关于印发2011年度上海市发展改革决策咨询研究成果奖获奖成果名单的通知文章属性•【制定机关】上海市发展和改革委员会•【公布日期】2011.06.15•【字号】沪发改法[2011]008号•【施行日期】2011.06.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文上海市发展和改革委员会关于印发2011年度上海市发展改革决策咨询研究成果奖获奖成果名单的通知（沪发改法[2011]008号）委机关各处室、委系统各单位、各区县发展改革委：上海市发展和改革委员会学术委员会于2011年5月6日公示的2011年度上海市发展改革决策咨询研究成果奖获奖成果一等奖10项，二等奖13项，三等奖20项，公示期间未有异议，评定成果和获奖等级已经生效。
现予以公布。
附件：2011年度上海市发展改革决策咨询研究成果奖获奖成果名单上海市发展和改革委员会二○一一年六月十五日附件：2011年度上海市发展改革决策咨询研究成果奖获奖成果名单一等奖1、成果名称：上海国际航运发展综合试验区政策研究申报单位：市发展改革委法规处主要完成人：周波、肖林、陈石燕、张忠伟、马海倩、任福明、齐峰、吴璟桉、叶继涛、李兆杰2、成果名称：上海市经济社会发展战略和“十二五”规划基本思路研究申报单位：市发展改革院主要完成人：肖林、陆国樑、汪胜洋、马海倩、唐忆文、张利生、陈林、熊世伟、沈露莹、沈杰3、成果名称：上海市国民经济和社会发展“十二五”规划基本思路研究申报单位：市发展改革委规划处主要完成人：周波、周亚、李志伟、马梅、张丽、刘光卫、杨宏伟、叶慧4、成果名称：中国2010年上海世博会后续效应研究申报单位：市发展改革院主要完成人：肖林、马海倩、唐忆文、陆国樑、汪胜洋、张利生、张忠伟、郭宇、丁国杰、沈杰5、成果名称：深化本市资源环境价格改革的思路与对策研究申报单位：市发展改革委价格处主要完成人：吴建融、沈念东、李炜、陆云、张仁东、华志雄、林宗皑、刘志雄、严仁德、黄健6、成果名称：上海临港模式与发展战略研究申报单位：市发展改革院主要完成人：肖林、马海倩、张忠伟、丁国杰、韩佳、汪曾涛、孙涛、华夏、徐明霞、余央央7、成果名称：上海市现代服务业发展体制机制瓶颈及有关政策研究申报单位：市发展改革委法规处主要完成人：周波、池洪、肖林、周亚、陈石燕、张忠伟、叶东晖、吴璟桉、叶继涛、陈胜全8、成果名称：世博场馆设施后续利用研究申报单位：市信息中心主要完成人：王思政、唐晓宏、高平、高凤敏、唐丽珠、张伟丽、芮晔平、方闻涛、朱秀慧、张亚兰9、成果名称：上海人口发展战略与人口政策调研申报单位：市发展改革委社会处主要完成人：周波、叶明忠、颜莹舫、张强、郑学宏、曹逸民、李文涛10、成果名称：上海市杨浦区国家创新型试点城区政策支撑体系研究申报单位：杨浦区发展改革委主要完成人：许洪良、肖林、郭宇、曾冰、缪荣斌、马海倩、裘文进、杨雪萍、朱明林、姚荣伟二等奖1、成果名称：上海建设国际贸易中心战略研究申报单位：市发展改革委经贸处主要完成人：吴振国、池洪、王思政、李兆杰、戴妍、张俊、郑浩然2、成果名称：上海信息服务水平与国内外先进城市的比较及对策研究申报单位：市信息中心主要完成人：陆小敏、袁伟、丁健、陈杰、何春香、王晓辉、秦鹏3、成果名称：实现战略与体制双重创新，推动上海郊区新一轮发展主要完成人：浦再明、陈霆、唐忆文、朱金海、李志伟、赵义怀、袁燕红4、成果名称：建立上海率先转变经济发展方式评价指数研究申报单位：市发展改革委综合处主要完成人：肖林、郭宇、马海倩、严军、周观君、丁国杰、华夏5、成果名称：上海世博会期间价格监管方案研究申报单位：市发展改革委价督处主要完成人：陆云、罗惠民、崔冠雄、岳华、倪宏星、彭涛、吉树恩6、成果名称：本市推进社会办医的政策思路研究申报单位：市发展改革委分保处主要完成人：颜莹舫、陆国樑、刘华、宋娟、濮海虹、朱文娟7、成果名称：上海智慧城市建设研究申报单位：市信息中心主要完成人：王思政、池洪、陆小敏、裘文进、陈杰、朱明林、朱晨辉8、成果名称：上海建立离岸国际贸易（金融）示范区研究申报单位：市发展改革院主要完成人：肖林、马海倩、张忠伟、丁国杰、李兆杰、简大年、陈希9、成果名称：上海航运金融发展与创新研究申报单位：市发展改革委财金处主要完成人：王建平、连平、周昆平、吴晓莺、唐建伟、XXX、张为黎10、成果名称：横沙东滩战略功能定位研究申报单位：市发展改革委规划处主要完成人：周亚、周强、唐忆文、杨宏伟、杨光梅、邹健、乐燕鸣11、成果名称：上海创业投资发展研究申报单位：市发展改革委财金处主要完成人：王建平、吴晓莺、XXX、张为黎、杨梅麟、戴思元、余骏12、成果名称：浦东新区国民经济和社会发展“十二五”规划基本思路研究申报单位：浦东新区发展改革委主要完成人：王勇、卢刚、王蕾、刘宇、张昇平、童剑飞、黄彦军13、成果名称：2008年上海市温室气体排放测算方法及清单研究申报单位：市信息中心主要完成人：王思政、倪前龙、徐浩强、朱君奕、刘佳、郭建利、蒋文闻三等奖1、成果名称：上海智能电网产业发展现状、问题和政策建议研究申报单位：市发展改革委高技处主要完成人：池洪、裘文进、朱明林、刘永千、金扬2、成果名称：上海社会建设状况和发展趋势研判以及“十二五”社会建设的目标与任务申报单位：市发展改革院主要完成人：陆国樑、刘华、宋娟、刘兴、陈怡3、成果名称：上海宏观经济多部门动态模型及其实现研究申报单位：市信息中心主要完成人：王思政、陆小敏、陈杰、丁健、吴维扬4、成果名称：完善“两级政府、三级管理”体制研究申报单位：市发展改革委改革处主要完成人：汤志平、赵义怀、陈霆、孙景华、张志坚5、成果名称：上海推进高技术服务业工作方案研究申报单位：市发展改革委高技处主要完成人：池洪、裘文进、朱明林、翁轶丛、李如心6、成果名称：上海城市宽带战略研究申报单位：市信息中心主要完成人：王思政、陆小敏、陈杰、唐晓宏、袁伟7、成果名称：上海能源环保产业发展战略研究申报单位：市发展改革委能源处主要完成人：周亚、张丽虹、唐忆文、刘磊、刘惠萍8、成果名称：推进上海能源结构优化目标、措施和政策研究申报单位：市发展改革院主要完成人：唐忆文、张丽虹、王之祥、邵君、王智强9、成果名称：本市政府投资管理中的突出问题及制度设计构想研究申报单位：市发展改革委投资处主要完成人：王建平、陈宇剑、金瑜、张方、陈博10、成果名称：第三代城市：蕴育城市（节地JD）模式新技术革命主要完成人：浦再明11、成果名称：2010年上海世博会经济效应研究申报单位：市信息中心主要完成人：王思政、唐晓宏、高平、唐丽珠、高风敏12、成果名称：上海经济增长的潜力和动力研究申报单位：市发展改革委综合处主要完成人：郭宇、周观君、杨雪萍、张宝春、姚荣伟13、成果名称：上海投融资分工政策研究申报单位：市发展改革委投资处主要完成人：王建平、陈宇剑、金瑜、张方、陈博14、成果名称：公开披露本市价格成本信息研究申报单位：市发展改革委价格处主要完成人：吴建融、沈念东、王思政、李炜、姚东辉15、成果名称：上海市高端医疗落户新虹桥国际医学中心重大问题研究申报单位：上海投资咨询公司主要完成人：祝兆松、钟贤宾、王智勇、吕海燕、黄明祝16、成果名称：大浦东产业发展思路与框架研究申报单位：浦东改革发展院主要完成人：姚锡棠、纪慰华、汤建中、杨周彝、崔正德17、成果名称：上海养老服务设施布局与相关配套政策研究申报单位：市发展改革委社会处主要完成人：张岚、徐爱华、陈锡琦、章淑萍、张凡18、成果名称：本市节能降耗潜力和措施研究申报单位：市发展改革委环资处主要完成人：周亚、倪前龙、开恳、傅海、龚玲玲19、成果名称：闸北区开展国家服务业综合改革试点的思路研究申报单位：闸北区发展改革委主要完成人：赵汝青、许兴莉、卢东、陈轶、张云逸20、成果名称：抓住世博机遇，发展服务经济申报单位：卢湾区发展改革委主要完成人：陈永亮、张金元、陈湧、姚恒衡、黄胜利。
关于调整本市建设工程计价依据增值税税率的通知 沪建市管
关于调整本市建设工程计价依据增值税税率的通知沪建市管(2018)28号
各有关单位：
根据住房城乡建设部办公厅《关于调整建设工程计价依据增值税税率的通知》(建办标(2018)20号）和财政部、国家税务总局《关于调整增值税税率的通知》(财税(2018)32号），以及市住房城乡建设管理委《关于做好增值税税率调整后本市建设工程计价依据调整工作的通知》(沪建标定(2018)201号）相关规定，现将本市建设工程计价依据增值税税率调整内容通知如下：
一、自2018年5月1日起，本市按一般计税方法计税的建设工程，计价依据中增值税税率由11%调整为10%。
二、已完工程量价款符合以下情形之一的，税金计算不予调整：
1.2018年5月1日前，已开具相应工程价款增值税发票的；
2.2018年5月1日前，已收讫相应工程价款的；
3.合同确定的相应工程价款付款日期在2018年5月1日前的（从工程价款中扣留的质量保证金除外）。
三、工程预付款在2018年5月1日前已开具税率11%增值税发票的，扣回预付款时的对应工程价款税金计算不予调整。
四、2018年5月1日前未完工程量价款以及不符合第二条的已完工程量价款，其计算公式由“工程造价=税前工程造价×(1+11%)”调整为“工程造价=税前工程造价×(1+10%)”。
五、正在进行施工招标的项目，已发出招标文件未开标的，可按本通知第一条规定以补充招标文件方式修改投标报价税金计算；未发补充招标文件修改的，在项目实施时应按规定做好价格调整工作。
六、本通知所称自某日起，包含某日；所称某日前，不包含某日。
特此通知。
上海市建筑建材业市场管理总站
2018年4月24日。
同望公路造价软件版本更新说明
数据
新增：
1) 新增【2012部颁估算计价依据】，包括：【公路工程2012估算指标】、【公路工程2012估算项目模板】、【公路工程2012估算计价规则】、【部颁估算费率标准 2012】、【公路工程2012估算报表】。
修正：
1) 根据 2011第83号文，校正费率数据：“6．安全及文明施工措施费”修订为： “6．施工标准化与安全措施费”并校正费率值；校正7．临时设施费的费率值。
4) 增加 “删除、查找”按钮到预算书工具栏，并同步加到主菜单中。
5) 增加清单范本“公路工程工程量清单计量规则（湘交造价(2010)523号）.xls”。
6) “工具—计价包配置”中，限制至少勾选一个计价包。
7) 分摊源/分摊目标窗口中，增加“查找名称”的功能，并修正“当勾选某分摊源或分摊目标行后，此行自动跳到中间”的问题。
1.3. 工料机汇总
完善：
1) 增强：工料机汇总功能的子类型汇总功能。即，可分类汇总各种材料，例如混凝土、混合料、平地机、拖拉机等。
3 3
数据
2.1. 定额库
新增:
1) 根据“浙交[2012]26号”完善补充【08部颁预算补充定额】中【浙江省公路工程四新技术预算定额】内容。
2) 根据“《河南省公路绿化工程预算补充定额》”文件，在【08部颁预算补充定额】中，增加【河南省公路绿化工程预算补充定额（2011年）】。
3) 根据“黔交价管[2011]58号”在【08部颁预算补充定额】中增加【贵州省公路工程预算补充定额】。
4) 根据“四川省交通运输厅交通建设工程造价管理站”文件，在【08部颁预算补充定额】中增加【四川省预算补充定额（2010）】。
5) 根据“宁交办发[2011]25号”文件，在【08部颁预算补充定额】中增加【宁夏公路预算补充定额（2011年）】。
《上海市建设工程总体设计文件编制深度规定》的通知[沪建交[2011]100号]
![《上海市建设工程总体设计文件编制深度规定》的通知[沪建交[2011]100号]](https://img.taocdn.com/s3/m/a9a88c6ca45177232f60a28c.png)
上海市城乡建设和交通委员会建设工程总体设计文件编制深度规定2010年11月前言本规定是根据《上海市建设工程行政审批管理程序改革方案》的要求，由上海市建设工程设计文件审查管理事务中心会同相关单位编制完成的。
在编制过程中，编制组进行了广泛的调查研究，开展专题讨论，以多种方式征求了有关消防、民防、交通、水务、交警、气象、卫生、设计等单位的意见，参考了国家和本市相关规定。
本规定主要内容包括：1、总则；2、一般要求；3、总平面；4、建筑；5、结构；6、建筑电气；7、给水排水；8、采暖通风与空气调节；9、热能动力；10、专项审查和专项技术评审报告。
为了不断完善本规定，请各单位在执行本规定时，注意总结经验、积累资料，并将执行情况和意见建议反馈至上海市建设工程设计文件审查管理事务中心（地址：小木桥路683号，邮编：200032），以供修订时参考。
主编单位：上海市勘察设计行业协会参编单位：上海市建设工程设计文件审查管理事务中心主要起草人：陈宁周翔宇陈磊张海霞张红缨魏争梅周之瑜上海市建设工程设计文件审查管理事务中心二○一○年十一月目录1.总则 (1)2.一般要求 (2)3.设计总说明 (3)4.总平面 (4)5.建筑 (7)6.结构 (9)7.建筑电气 (11)8.给水排水 (14)9. 采暖通风与空气调节 (16)10.热能动力 (18)11. 工程技术经济 (20)12.专项审查和专项技术评审报告 (23)1．总则1.0.1 为推进落实上海市企业投资核准、备案项目建设工程行政审批管理改革方案，保证建设工程安全和质量，加强建设工程设计文件审查管理和服务,特制定本规定。
1.0.2 本规定适用于上海市企业投资核准、备案类的民用建筑、工业厂房、仓库及其配套工程的新建、改建、扩建工程的设计。
保护类建筑的改建工程尚应遵守有关规定。
1.0.3 建筑工程总体设计文件的编制，必须符合国家有关法律法规关于工程建设标准规范的规定，其中工程建设强制性标准必须严格执行。
全过程工程咨询咨询服务费取费标准
全过程咨询服务取费标准1.工程可行性研究报告、项目建议书咨询服务费工程可行性研究报告咨询服务费按照《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格〔1999〕1283号）文件计取｡计算公式：可行性研究报告编制费＝｛[可行性研究报告编制费基价]×[行业调整系数]×[工程复杂程度调整系数]｝×[价格系数]（1）可行性研究报告编制费基价可行性研究报告编制费基价根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算，如下表所示（单位：万元）｡注：①表中数字下限为不含，上限为包含；②估算投资额为项目建议书或可行性研究报告中的估算投资额；本合同可行性研究报告编制费基价为：万元（2）行业调整系数本合同行业调整系数按下表取值为：（3）工程复杂程度调整系数本合同工程复杂程度调整系数为：注：工程复杂程度调整系数取值范围为 0.8－1.2 具体根据与委托单位协商确定｡ （4）价格系数本合同价格系数根据下（上）浮率 确定为： 注：价格系数＝１±下（上）浮率（％）2. 节能评估报告咨询服务费节能评估报告咨询服务费按照《上海市固定资产投资项目节能评审费用和政府投资项目节能评估文件编制费用支付标准的通知》（沪发改环资〔2012﹞043号）文件计取｡计算公式：节能评估报告编制费＝{[节能评估报告编制费基价]×[行业调整系数]}×[价格系数]（1）节能报告编制费基价计算公式：节能报告编制费基价＝[本档最低编制费用基准]＋{[工程费用]－[本档最低工程费用]}×[费率]各参数按下表取值：注：工程费用主要包括建设安装工程费用和设备购置费等，不含土地费用｡本合同节能报告编制费基价为：万元（2）行业调整系数本合同行业调整系数按下表取值为：（3）价格系数本合同价格系数根据下（上）浮率确定为：注：价格系数＝１±下（上）浮率（％）3.环境影响评估咨询服务费环境影响评估咨询服务费按照《上海市重点建设项目社会稳定风险评估咨询服务收费暂行标准》（沪发改投〔2012﹞130号）文件计取｡计算公式：环境影响评估咨询服务费＝[环境影响评估报告编制费基价]×[行业调整系数]×[环境敏感程度调整系数]×[价格系数]（1）环境影响评估报告编制费基价环境影响评估报告编制费基价根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算，如下表所示（单位：万元）｡注：①表中数字下限为不含，上限为包含；②估算投资额为项目建议书或可行性研究报告中的估算投资额；③本表所列编制环境影响报告表收费标准为不设评价专题的基准价，每增加一个专题加收50%；④本表中费用不包括遥感、遥测、风洞试验、污染气象观测、示踪试验、地探、物探、卫星图片解读、需要动用船、飞机等的特殊监测等费用｡本合同环境影响评估报告编制费基价为：万元（2）行业调整系数本合同行业调整系数按下表取值为：（3）环境敏感程度调整系数本合同环境敏感程度调整系数按下表取值为：（4）价格系数本合同价格系数根据下（上）浮率确定为：注：价格系数＝１±下（上）浮率（％）4.社会稳定性风险评估报告咨询服务费社会稳定性风险评估报告咨询服务费按照《上海市重点建设项目社会稳定风险评估咨询服务收费暂行标准》（沪发改投〔2012﹞130号）文件计取｡计算公式：社会稳定性风险评估报告编制费={[社会稳定性风险评估报告编制费基价]×[行业调整系数]×[社会稳定风险敏感程度调整系数]×[区域范围调整系数]}×[价格系数]（1）社会稳定性风险评估报告编制费基价根据建设项目不同的性质、内容和所处区域，采取按估算投资额分档定额方式计费，计算公式：社会稳定性风险评估报告编制费基价＝[本档最低编制费用]＋{[工程总投资额]－[本档最低工程总投资额]}×[费率]各参数按下表取值：注：工程总投资额，即项目可行性研究报告、项目申请报告或备案申请的估算总投资额｡本合同社会稳定性风险评估报告编制费基价为：万元｡（2）行业调整系数本合同行业调整系数按下表取值为：（3）社会稳定风险敏感程度调整系数社会稳定风险敏感程度调整系数按下表取值为：（4）区域范围调整系数区域范围调整系数按下表取值为：（5）价格系数本合同价格系数根据下（上）浮率确定为：注：价格系数＝１±下（上）浮率（％）（6）计算结果5.PPP项目咨询服务费PPP项目咨询服务费按照《关于印发PPP项目咨询服务收费参考（试行）的通知》（粤咨协〔2016〕28号）文件计取｡计算公式：PPP 项目咨询服务费＝{[初步实施方案编制费]＋[物有所值评估报告编制费]＋[财政承受能力论证报告编制费]＋[实施方案编制费]＋[PPP 项目合同咨询费]+[中期评估报告编制费]}×[专业领域调整系数]×[价格系数]（1）初步实施方案编制费等6项咨询服务费初步实施方案编制费、物有所值评估报告编制费、财政承受能力论证报告编制费、实施方案编制费、PPP 项目合同咨询费、中期评估报告编制费按项目估算投资额分档计费，具体根据项目估算投资额在相对应的区间内用插入法计算，如下表所示｡（单位：万元）注：①表中数字下限为不含，上限为包含；②估算投资额为项目建议书或可行性研究报告中的估算投资额；本合同初步实施方案编制费为： 万元本合同物有所值评估报告编制费为：万元本合同初步实施方案编制费为：万元本合同实施方案编制费为：万元本合同PPP项目合同咨询费：万元本合同中期评估报告编制费为：万元（2）专业领域调整系数本合同专业领域调整系数按项目涉及专业领域数量确定为：附：PPP项目行业划分标准（参考）（3）价格系数本合同价格系数根据下（上）浮率确定为：注：价格系数＝１±下（上）浮率（％）｡（4）计算结果6.招标采购咨询服务费招标采购咨询咨询服务费参照《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格〔2002〕1980号）文件计取｡计算公式：招标采购咨询服务费＝[服务费基价]×[价格系数]（2）服务费服务费基价注：1.按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30%计收。
全过程工程咨询咨询服务费取费标准
全过程咨询服务取费标准1.工程可行性研究报告、项目建议书咨询服务费工程可行性研究报告咨询服务费按照《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格〔1999〕1283号）文件计取｡计算公式：可行性研究报告编制费＝｛[可行性研究报告编制费基价]×[行业调整系数]×[工程复杂程度调整系数]｝×[价格系数]（1）可行性研究报告编制费基价可行性研究报告编制费基价根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算，如下表所示（单位：万元）｡注：①表中数字下限为不含，上限为包含；②估算投资额为项目建议书或可行性研究报告中的估算投资额；本合同可行性研究报告编制费基价为：万元（2）行业调整系数本合同行业调整系数按下表取值为：（3）工程复杂程度调整系数本合同工程复杂程度调整系数为：注：工程复杂程度调整系数取值范围为 0.8－1.2 具体根据与委托单位协商确定｡ （4）价格系数本合同价格系数根据下（上）浮率 确定为： 注：价格系数＝１±下（上）浮率（％）2. 节能评估报告咨询服务费节能评估报告咨询服务费按照《上海市固定资产投资项目节能评审费用和政府投资项目节能评估文件编制费用支付标准的通知》（沪发改环资〔2012﹞043号）文件计取｡计算公式：节能评估报告编制费＝{[节能评估报告编制费基价]×[行业调整系数]}×[价格系数]（1）节能报告编制费基价计算公式：节能报告编制费基价＝[本档最低编制费用基准]＋{[工程费用]－[本档最低工程费用]}×[费率]各参数按下表取值：注：工程费用主要包括建设安装工程费用和设备购置费等，不含土地费用｡本合同节能报告编制费基价为：万元（2）行业调整系数本合同行业调整系数按下表取值为：（3）价格系数本合同价格系数根据下（上）浮率确定为：注：价格系数＝１±下（上）浮率（％）3.环境影响评估咨询服务费环境影响评估咨询服务费按照《上海市重点建设项目社会稳定风险评估咨询服务收费暂行标准》（沪发改投〔2012﹞130号）文件计取｡计算公式：环境影响评估咨询服务费＝[环境影响评估报告编制费基价]×[行业调整系数]×[环境敏感程度调整系数]×[价格系数]（1）环境影响评估报告编制费基价环境影响评估报告编制费基价根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算，如下表所示（单位：万元）｡注：①表中数字下限为不含，上限为包含；②估算投资额为项目建议书或可行性研究报告中的估算投资额；③本表所列编制环境影响报告表收费标准为不设评价专题的基准价，每增加一个专题加收50%；④本表中费用不包括遥感、遥测、风洞试验、污染气象观测、示踪试验、地探、物探、卫星图片解读、需要动用船、飞机等的特殊监测等费用｡本合同环境影响评估报告编制费基价为：万元（2）行业调整系数本合同行业调整系数按下表取值为：（3）环境敏感程度调整系数本合同环境敏感程度调整系数按下表取值为：（4）价格系数本合同价格系数根据下（上）浮率确定为：注：价格系数＝１±下（上）浮率（％）4.社会稳定性风险评估报告咨询服务费社会稳定性风险评估报告咨询服务费按照《上海市重点建设项目社会稳定风险评估咨询服务收费暂行标准》（沪发改投〔2012﹞130号）文件计取｡计算公式：社会稳定性风险评估报告编制费={[社会稳定性风险评估报告编制费基价]×[行业调整系数]×[社会稳定风险敏感程度调整系数]×[区域范围调整系数]}×[价格系数]（1）社会稳定性风险评估报告编制费基价根据建设项目不同的性质、内容和所处区域，采取按估算投资额分档定额方式计费，计算公式：社会稳定性风险评估报告编制费基价＝[本档最低编制费用]＋{[工程总投资额]－[本档最低工程总投资额]}×[费率]各参数按下表取值：注：工程总投资额，即项目可行性研究报告、项目申请报告或备案申请的估算总投资额｡本合同社会稳定性风险评估报告编制费基价为：万元｡（2）行业调整系数本合同行业调整系数按下表取值为：（3）社会稳定风险敏感程度调整系数社会稳定风险敏感程度调整系数按下表取值为：（4）区域范围调整系数区域范围调整系数按下表取值为：（5）价格系数本合同价格系数根据下（上）浮率确定为：注：价格系数＝１±下（上）浮率（％）（6）计算结果5.PPP项目咨询服务费PPP项目咨询服务费按照《关于印发PPP项目咨询服务收费参考（试行）的通知》（粤咨协〔2016〕28号）文件计取｡计算公式：PPP 项目咨询服务费＝{[初步实施方案编制费]＋[物有所值评估报告编制费]＋[财政承受能力论证报告编制费]＋[实施方案编制费]＋[PPP 项目合同咨询费]+[中期评估报告编制费]}×[专业领域调整系数]×[价格系数]（1）初步实施方案编制费等6项咨询服务费初步实施方案编制费、物有所值评估报告编制费、财政承受能力论证报告编制费、实施方案编制费、PPP 项目合同咨询费、中期评估报告编制费按项目估算投资额分档计费，具体根据项目估算投资额在相对应的区间内用插入法计算，如下表所示｡（单位：万元）注：①表中数字下限为不含，上限为包含；②估算投资额为项目建议书或可行性研究报告中的估算投资额；本合同初步实施方案编制费为： 万元本合同物有所值评估报告编制费为：万元本合同初步实施方案编制费为：万元本合同实施方案编制费为：万元本合同PPP项目合同咨询费：万元本合同中期评估报告编制费为：万元（2）专业领域调整系数本合同专业领域调整系数按项目涉及专业领域数量确定为：附：PPP项目行业划分标准（参考）（3）价格系数本合同价格系数根据下（上）浮率确定为：注：价格系数＝１±下（上）浮率（％）｡（4）计算结果6.招标采购咨询服务费招标采购咨询咨询服务费参照《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格〔2002〕1980号）文件计取｡计算公式：招标采购咨询服务费＝[服务费基价]×[价格系数]（2）服务费服务费基价注：1.按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30%计收。
关于贯彻执行调整建设工程定额人工费及工程税率的通知建价[2011]18号
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关于贯彻执行调整建设工程定额人工费及工程税率的通知建价[2011]18号各县(市)、区建设局，各建设、设计、施工、造价咨询、招标代理、监理单位：为及时贯彻执行省住房和城乡建设厅《关于调整建设工程定额人工费的通知》（建标[2011]267号）、省造价管理总站《关于调整执行建设工程定额人工费的实施意见》（造计[2011]25号）、市建设委员会《转发省住房和城乡建设厅<关于调整建设工程定额人工费的通知>的通知》（建质发[2011]412号），以及省造价管理总站《关于调整建设工程税金费率的通知》（造计[2011]26号）文件精神，我站根据清单与定额计价方式的不同特点，结合本市实际情况，研究制定出以下具体调整办法，请遵照执行。
一、定额计价方式下，各类专业工程计价程序见附件一。
二、清单计价方式下，各类专业工程计价程序见附件二。
三、本通知自2012年1月1日起执行，对于跨年度的工程按工程合同的约定办理。
凡已办理完竣工结算的工程不再调整。
四、涉及本地区调整执行中的具体问题由安庆市建设工程造价管理站负责解释。
附：1、安庆市定额计价方式下各类专业工程造价计算程序2、安庆市清单计价方式下各类专业工程造价计算程序3、《关于调整执行建工程定额人工费的实施意见》（安徽省造价总站造计[2011]25号）4、《关于调整建设工程税金费率的通知》（安徽省造价总站造计[2011]26号）安庆市建设工程造价管理站二0一一年十二月五日附件一：安庆市定额计价方式下各类专业工程造价计算程序一、2000年全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表㈠定额直接费㈡流动施工津贴=定额工日×0元㈢材料价差=∑（信息价-定额价）×材料消耗量㈣计取综合费=[㈠+㈡+㈢]×综合费率㈤安全防护文明施工措施费=[㈠+㈡+㈢]×规定费率×（1+税率）㈥定额人工费调整=定额工日×（57-原定额人工费单价）×（1+税率）㈦机械台班费中人工费调整=工日总量×（57-原定额人工费单价）×（1+税率）㈧工程总造价∑= ㈠+㈡+㈢+㈣+㈤+㈥+㈦二、1999年全国统一建筑工程基础定额安徽省装饰工程综合估价表㈠定额直接费㈡流动施工津贴=定额工日×0元㈢材料价差=∑（信息价-定额价）×材料消耗量㈣计取综合费率=（定额人工费+流动施工津贴0元）×综合费率㈤定额测定编制管理费=[㈠+㈡+㈢+㈣] ×0‰㈥计取税金=[㈠+㈡+㈢+㈣+㈤] ×税率㈦安全防护文明施工措施费=（定额人工费+流动施工津贴0元）×规定费率×（1+税率）㈧定额人工费调整=定额工日×（57-原定额人工费单价）×（1+税率）㈨机械台班费中人工费调整=工日总量×（57-原定额人工费单价）×（1+税率）㈩工程总造价∑= ㈠+㈡+㈢+㈣+㈤+㈥+㈦+㈧+㈨三、2000年全国统一安装工程预算定额安徽省估价表㈠定额直接费㈡流动施工津贴=定额工日×0元㈢材料价差=∑（信息价-定额价）×材料消耗量㈣计取综合费率=（定额人工费+流动施工津贴0元）×综合费率㈤定额测定编制管理费=[㈠+㈡+㈢+㈣] ×0‰㈥计取税金=[㈠+㈡+㈢+㈣+㈤] ×税率㈦安全防护文明施工措施费=（定额人工费+流动施工津贴0元）×规定费率×（1+税率）㈧定额人工费调整=定额工日×（57-原定额人工费单价）×（1+税率）㈨机械台班费中人工费调整=工日总量×（57-原定额人工费单价）×（1+税率）㈩工程总造价∑= ㈠+㈡+㈢+㈣+㈤+㈥+㈦+㈧+㈨四、1999年全国统一房屋修缮工程预算定额安徽省综合价格（土建、安装分册）㈠定额基价㈡计取综合费用=定额人工费×综合费率（包工不包料53%，包工包料140%）㈢材料价差=∑（信息价-定额价）×材料消耗量㈣计取税金=[㈠+㈡+㈢]×税率㈤定额人工费调整=定额工日×（57-19.69-2）元×（1+税率）㈥机械台班费中人工费调整=工日总量×（57-19.69-2）元×（1+税率）工程总造价∑= ㈠+㈡+㈢+㈣+㈤+㈥五、2000年全国统一市政工程预算定额安徽省估价表Ⅰ.城市道路、桥涵、防洪堤防、机械施工的独立土石方工程、给排水工程的构筑物㈠直接工程费=A+B+C+D+EA定额直接费B流动施工津贴=定额工日×0元C材料价差=∑（信息价-定额价）×材料消耗量D其他直接费=（A+B+C）×规定费率E现场经费=（A+B+C）×规定费率㈡间接费=㈠×间接费率㈢利润=[㈠+㈡] ×规定费率㈣定额测定编制管理费=[㈠+㈡+㈢] ×0‰㈤计取税金=[㈠+㈡+㈢+㈣]×税率㈥安全防护文明施工措施费=（A+B+C）×规定费率×（1+税率）㈦定额人工费调整=定额工日×（57-25.84）×（1+税率）㈧机械台班费中人工费调整=工日总量×（57-25.84）×（1+税率）㈨工程总造价∑= ㈠+㈡+㈢+㈣+㈤+㈥+㈦+㈧Ⅱ.给水、排水、集中供热、燃气工程、人工土石方工程㈠直接工程费=A+B+C+D+EA定额直接费B流动施工津贴=定额工日×0元C材料价差=∑（信息价-定额价）×材料消耗量D其他直接费=定额人工费×规定费率E现场经费=定额人工费×规定费率㈡间接费=定额人工费×间接费率㈢利润=定额人工费×规定费率㈣定额测定编制管理费=[㈠+㈡+㈢] ×0‰㈤计取税金=[㈠+㈡+㈢+㈣]×税率㈥安全防护文明施工措施费=定额人工费×规定费率×（1+税率）㈦定额人工费调整=定额工日×（57-25.84）×（1+税率）㈧机械台班费中人工费调整=工日总量×（57-25.84）×（1+税率）㈨工程总造价∑= ㈠+㈡+㈢+㈣+㈤+㈥+㈦+㈧六、2000年安徽省仿古建筑及园林工程估价表Ⅰ.仿古建筑工程㈠直接工程费=A+B+C+D+EA定额直接费B流动施工津贴=定额工日×0元C材料价差=∑（信息价-定额价）×材料消耗量D其他直接费=（A+B+C）×规定费率E现场经费=（A+B+C）×规定费率㈡间接费= ㈠×间接费率㈢利润=[㈠+㈡] ×规定费率㈣定额测定编制管理费=[㈠+㈡+㈢] ×0‰㈤计取税金=[㈠+㈡+㈢+㈣]×税率㈥定额人工费调整=定额工日×（57-原定额人工费单价）×（1+税率）㈦机械台班费中人工费调整=工日总量×（57-原定额人工费单价）×（1+税率）㈧工程总造价∑= ㈠+㈡+㈢+㈣+㈤+㈥+㈦Ⅱ.园林绿化工程㈠直接工程费=A+B+C+D+EA定额直接费B流动施工津贴=定额工日×0元C材料价差=∑（信息价-定额价）×材料消耗量D其他直接费=（定额人工费+B）×规定费率E现场经费=（定额人工费+B）×规定费率㈡间接费=（定额人工费+B）×间接费率㈢利润=（定额人工费+B）×规定费率㈣定额测定编制管理费=[㈠+㈡+㈢] ×0‰㈤计取税金=[㈠+㈡+㈢+㈣]×税率㈥安全防护文明施工措施费=（定额人工费+B）×规定费率×（1+税率）㈦定额人工费调整=定额工日×（57-原定额人工费单价）×（1+税率）㈧机械台班费中人工费调整=工日总量×（57-原定额人工费单价）×（1+税率）㈨工程总造价∑= ㈠+㈡+㈢+㈣+㈤+㈥+㈦+㈧七、2002年安徽省抗震加固工程估价表㈠定额基价㈡计取综合费用=定额人工费×综合费率（120%）㈢定额人工费调整=定额工日×（57-原定额人工费单价）×（1+税率）㈣机械台班费中人工费调整=工日总量×（57-原定额人工费单价）×（1+税率）㈤工程总造价∑= ㈠+㈡+㈢+㈣备注：一、定额人工费单价统一调整为57元/工日，包括定额人工费组成的内容及流动施工津贴，原定额中3.5元/工日的流动施工津贴均不再计取，取消定额人工工日地区差价。
二类费用_工程建设其他费用取费标准集合(上海市_2012年版)
I工程费用/建安费（万元）：3000II投资估算/总投资（万元）：6000 二类费用（单位：万元） 计算依据备注序号名称标准收费难度调整系数专业调整系数高程调整系数0投资估算编制 2.8600 ---沪建计联[2005]834号沪价费[2005]056号1项目建议书编制费9.4286 11-计价格[1999]1283号按总投资额，可研调整系数也在前两行输入2项目建议书评估费： 5.7143 11-计价格[1999]1283号按总投资额，评估费用可能不被列入项目费3可研报告编制费：18.8571 11-计价格[1999]1283号按总投资额4可研报告评估费：7.1429 11-计价格[1999]1283号按总投资额5建设单位管理费（代建费）：73.0000 11 财建（2004）300号财建（2002）394号按总投资，不重复计算建设单位管理费与代建费；6勘察费15.0000 11 计价格[2002]10号 7设计费103.8000 11 计价格[2002]10号特殊建筑注意调整系数，装饰按装饰概算为基数，上浮50%，古建筑调整系数为1.3-1.68编制施工图预算10.3800 11 计价格[2002]10号按设计费的10%，不般不计入9编制工程竣工图8.3040 11 计价格[2002]10号按设计费的8%10工程监理费93.7200 1.211发改价格[2007]670沪建交联[2007]802沪府发[2011]1号文按建安费11招标代理服务费汇总（含清单）25.0400 11.1施工招标代理费8.8000 沪建计联[2005]834号沪价费[2005]056号按建安费11.2施工监理招标代理费 3.1000 沪建计联[2005]834号沪价费[2005]056号按建安费11.3设计招标代理费 2.8000 沪建计联[2005]834号沪价费[2005]056号按建安费11.4勘察招标代理费 1.1200 沪建计联[2005]834号沪价费[2005]056号按建安费11.5工程量清单编制费或招标控制价9.2200 沪建计联[2005]834号沪价费[2005]057号按建安费12施工图审查费 6.0000 1 沪价费（2011）002号沪价费（2011）007号按建安费，最低收费5000,保障性住房按70%收费13财务竣工决算审计8.7000 财建[2001]512号按总投资14概算评估 3.6000 财建[2001]512号按总投资15施工阶段全过程造价控制25.3500 沪建计联[2005]834号沪价费[2005]056号按建安费16环境评估报告书编制费7.5882 计（2002）125号 17环境评估报告表编制费 2.3529 计（2002）125号 18节能评估报告书 6.0000 沪府发（2011）38号投资1亿元以下收3万元，5亿以上6万元19节能评估报告表 3.0000 沪府发（2011）38号投资1亿元以下收2万元，5亿以上3万元输入投资额自动计算的EXCEL版，请联系icymountain@索要常用：1、计入固定资产：可行性研究费《国家计委关于印发〈建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的通知》(计价格[1999]1283号)；总投资勘察设计费国家计委,建设部《关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》(计价格[2002]10号)；工程费用环境影响评价费国家计委,国家环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》(计价格[2002] 125号)；总投资工程建设监理费国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知发改价格[2007]670号；建安造价建设单位管理费：建设单位管理费=工程费用*建设单位管理费率；总投资建设单位管理费指标工程保险费编制投资估算和概算时可按建安造价的比例估算；建筑安装工程保险费率序号工程名称保险费率（‰）1 建筑工程1.1 民用建筑住宅楼、综合性大楼、商场、旅馆、医院、学校等2-41.2 其他建筑工业厂房、仓库、道路、码头、水坝、隧道、桥梁、管道等3-62 安装工程农业、工业、机械、电子、电器、纺织、矿山、石油、化学3-6及钢铁工业、钢结构桥梁等附表二施工监理服务收费基价表序号计费额收费基价1 500 16.52 1000 30.13 3000 78.14 5000 120.85 8000 181.06 10000 218.67 20000 393.48 40000 708.29 60000 99I．410 80000 1255.8ll 100000 1507.012 200000 2712.513 400000 4882.614 600000 6835.615 800000 8658.416 1000000 10390.1注：计费额大于1000000万元的，以计费额乘以1．039％的收费率计算收费基价。
上海市建筑建材业招投标交易服务费收费计算表
勘察、设计交易服务收费标准
说明:
1、项目投资额是指该项目的总投资额扣除土地批租、动拆迁费及国内外
成套设备生产流水线费用后的投资额。
2、上述收费是向完成勘察或设计交易的招标单位收取。
建筑施工建设工程招投标交易服务收费标准
（差额定率累进收费）
说明:
1、上述收费中的三分之二向招标单位收取，三分之一向中标单位收取。
2、收取同一项交易服务费合计低于50元收50元；高于120000元收120000元。
监理交易服务收费标准
说明:
1、监理交易服务费按监理合同所约定的监理费用为基数，向交易双方分别收取。
2、收取的交易服务费低于50元时收50元；高于4000元时收4000元。
收款单位：上海市建筑建材业受理服务中心。
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第三条 地方教育附加以单位和个人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计征依据，征收率为 2%。
第四条 地方教育附加由本市地方税务部门负责征收。纳税人应当在缴纳增值税、消费税、营业税时一 并缴纳地方教育附加。
本通知适用于在本市缴纳建筑类营业税的施工企业。凡不在本市缴纳建筑类营业税的施工企业仍按原税率计算。 本通知由上海市建筑建材业市场管理总站负责解释，施行中有何问题请及时向上海市建筑建材业市场管理总站反映。
上海市建筑建材业市场管理总站 二Ｏ一一年二月二十一日
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范地方教育附加的征收和管理，上海市财政局和上海市地方税务局制定了《上海市地方教育附加征收管理 办法》，现印发给你们，请按照执行。
上海市财政局 上海市地方税务局 二Ｏ一一年一月三十日
上海市地方教育附加征收管理办法
第一条 为贯彻落实国家和本市《中长期教育改革和发展规划纲要（2010—2020年）》，多渠道筹措 教育经费，根据《中华人民共和国教育法》和《财政部关于同意上海市开征地方教育附加的复函》（财综 函〔2010〕78号），以及《上海市人民政府关于开征地方教育附加的通知》（沪府发〔2011〕2号）的精 神，本市从2011年1月1日起开征地方教育附加，为规范地方教育附加的征收管理，制定本办法。
第十三条 本办法从2011年1月1日起施行。 第十四条 本办法由市财政局、市地方税务局负责解释。
相关文件： 上海市人民政府关于本市开征地方教育附加的通知
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上海市人民政府关于本市开征地方教育附加的通知
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文号： 沪府发〔2011〕2号 发文单位： 上海市人民政府 发文日期： 2011-01-21
各区、县人民政府，市政府各委、办、局： 为贯彻落实国家和本市《中长期教育改革和发展规划纲要（2010－2020年）》，多渠道筹措教育经
费，根据《中华人民共和国教育法》和《财政部关于同意上海市开征地方教育附加的复函》（财综函 〔2010〕78号）精神，本市从2011年1月1日起，开征地方教育附加。现将有关事项通知如下：
上海市人民政府 二○一一年一月二十一日
相关文件： 关于印发《上海市地方教育附加征收管理办法》的通知
第十条 地方税务部门征收地方教育附加所需费用由同级财政部门通过部门预算统筹安排，不得从地方 教育附加中扣除或提取手续费。
第十一条 各级财政、地税、人力资源社会保障、教育、审计等部门要加强对地方教育附加的征收、解 缴、使用的监督管理和检查。
第十二条 凡未经批准，擅自多征、减征、缓征、停征，或者侵占、截留、挪用地方教育附加的，要依 照《财政违法行为处罚处分条例》（国务院令第427号）和《违反行政事业性收费和罚没收入收支两条线管 理规定行政处分暂行规定》（国务院令第281号）追究责任人的行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责 任。
沪建市管〔2011〕18号
关于调整上海市建设工程造价中税金内容及费用标准的通知
各有关单位： 根据上海市财政局、上海市地方税务局《关于印发〈上海市地方教育附加征收管理办法〉的通知》（沪财教〔2011〕10号）
的精神，本市从2011年1月1日起，除按国家规定缴纳教育费附加外，应当依照该办法规定缴纳地方教育附加。地方教育附加以单 位和个人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计征依据，征收率为2%。为此，上海市建设工程施工费用中税金亦作相应的 调整，调整后的税金内容包括营业税、城市维护建设税、教育费附加和上海市地方教育附加，费率为：市区3.48%；县镇3.41%； 其他3.28%。
第五条 地方税务部门征收地方教育附加统一使用税务部门统一印制的税收票证。 第六条 地方教育附加属于政府性基金，纳入财政预算，实行“收支两条线”管理，收入全额缴入市级国 库。 第七条 单位缴纳的地方教育附加，企业在主营业务税金及附加中列支，事业单位在销售税金中列支。 第八条 地方教育附加缴库时填列《政府收支分类科目》103类“非税收入”01款“政府性基金收入”27项 “地方教育附加收入”，支出时填列205类“教育”10款“地方教育附加支出”。 第九条 根据《上海市中长期教育改革和发展规划纲要（2010－2020年）》明确的目标任务，地方教育 附加专项资金统筹用于本市教育事业发展。地方教育附加专项资金具体管理使用办法由市财政局会同相关 部门负责制定。
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关于印发《上海市地方教育附加征收管理办法》的通知
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文号： 沪财教[2011]10号 发文单位： 上海市财政局 上海市地方税务局 发文日期： 2011-01-30
各区县财政局、地方税务局，市财政监督局，市税务局各直属分局： 根据《上海市人民政府关于本市开征地方教育附加的通知》（沪府发〔2011〕2号）规定，为加强和规
一、凡本市行政区域内缴纳增值税、消费税、营业税单位和个人（包括外商投资企业、外国企业及 外籍个人），除按照国家规定缴纳教育费附加外，应当依照本通知规定缴纳地方教育附加。
地方教育附加以单位和个人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计征依据，征收率为2%。 二、地方教育附加由本市地方税务部门负责征收，收入全额缴入市级国库。地方教育附加征收和缴库 使用税务部门统一印制的税收票证。 三、地方教育附加属于政府性基金，纳入财政预算，实行“收支两条线”管理。 四、根据本市《中长期教育改革和发展规划纲要（2010－2020年）》明确的目标任务，地方教育附加 专项资金统筹用于本市教育事业发展。按照市委、市政府提出的 “创新驱动、转型发展”要求，“十二五”期 间本市地方教育附加专项资金将重点用于支持和促进以职工职业培训为主要内容的人力资源建设，同时兼 顾市政府确定的教育发展项目。地方教育附加专项资金具体管理使用办法，由市财政局会同相关部门负责 制定。 五、本市地方税务部门征收地方教育附加所需费用，由市财政部门通过部门预算统筹安排，不得从地 方教育附加中扣除或提取手续费。 六、凡未经批准，擅自多征、减征、缓征、停征或者侵占、截留、挪用地方教育附加的，要依照《财 政违法行为处罚处分条例》（国令〔2004〕427号）和《关于发布施行〈违反行政事业性收费和罚没收入收 支两条线管理规定行政处分暂行规定〉的令》（国令〔2000〕281号）追究责任人的行政责任；构成犯罪 的，依法追究刑事责任。 七、本市地方教育附加的具体征收管理办法，由市财政局、市地税局负责制定。