《广西壮族自治区建设用地控制指标(修订稿)》的通知(桂国土资发〔2015〕78号)

4、行政办公及生活服务设施用地所占比重：项目用地范围行政办公、生活服务设施占用土地面积（或分摊土地面积）占总用地面积的比例。
计算公式：
行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、生活服务设施占用土地面积÷项目总用地面积×100%
当无法单独计算行政办公和生活服务设施占用土地面积时，可以采用行政办公和生活服务设施建筑面积占总建筑面积的比重计算得出的分摊土地面积代替。
③学校体育活动用地应包括体育课、课间操及课外体育活动的整片运动场地。
④学校集中绿化用地应包括成片绿地和室外自然科学园地。
五、学校教学和教学辅助设施、办公设施、生活服务设施建筑面积的规划控制指标，参照《城市幼儿园建筑面积定额（试行）》、《中小学校建筑设计规范》、《城市普通中小学校建设标准》、《农村普通中小学校建设标准（试行）》、《中等职业学校设置标准》（教职成【2010】12号）》、《普通高等学校建筑规划面积指标》（建标[1992]245号）、《特殊教育学校建设标准》（建标【2011】156号）的规定执行。
（三）工业企业内部一般不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
六、产业园区入园项目产出强度、地均税收应满足以下标准：
（一）高新技术产业园区入园项目产出强度要求原则上不低于以下标准：国家级不低于6300万元/公顷，自治区级不低于5600万元/公顷，其他级别不低于4300万元/公顷。
二、本控制指标适用于广西教育（含学前教育、义务教育、中等教育、高等教育和特殊教育）新建工程项目，改建、扩建学校工程项目参照执行。本控制指标所列用地指标为控制上限，下限应按国家、自治区相关标准执行，有条件的中小学宜预留发展用地。
三、本控制指标是编制、审批教育建设工程项目可行性研究报告和初步设计、确定教育建设项目用地规模的重要依据，是编审初步设计、核定和审批教育建设项目用地规模的重要尺度。
5．绿地率：项目规划建设用地范围内的绿地面积与项目规划建设用地总面积之比。
计算公式：
绿地率=项目规划建设用地范围内的绿地面积÷项目总用地面积×100%
6．产出强度：项目用地范围内单位面积工业总产值。
计算公式：
产出强度=项目工业总产值÷项目总用地面积
7．地均税收：项目用地范围内单位面积应缴税收值(实际缴纳税收值和减免税收值之和)。
参与起草人：石成云雷征秦歆华梁艳玲姚静林
杨韵鋆许可徐航建邓强阳柳凤
熊仁元叶宗达丘跃胡清海文振钊
广西工业项目建设用地控制指标
（2015年修订）
一、为认真贯彻落实“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，促进广西建设用地的集约利用和优化配置，提高工业项目建设用地的管理水平，制定本建设用地控制指标（以下简称“控制指标”）。
外向型经济类产业园区（包括出口加工区、边境经济合作区、保税区等）入园项目地均税收要求原则上不低于以下标准：国家级不低于75万元/公顷，自治区级不低于65万元/公顷，其他级别不低于60万元/公顷。
产业园区工业项目必须满足上述标准，否则不予供地。工业项目工业产出强度及地均税收未达到上述规定要求的，由产业园区管委会提出整改意见，报当地工信、国土资源部门审查同意后，督促企业限期整改。
（二）高新技术产业园区入园项目地均税收要求原则上不低于以下标准：国家级不低于180万元/公顷，自治区级不低于150万元/公顷，其他级别不低于110万元/公顷。
综合类产业园区（包括经济开发区、工业园区等）入园项目地均税收要求原则上不低于以下标准：国家级不低于95万元/公顷，自治区级不低于75万元/公顷，其他级别不低于65万元/公顷。
二、为了达到集约用地、布局集中、产业集聚的目的，工业项目除对资源、环境、地质等条件有特殊要求外，原则上安排进入各类产业园区。
三、本控制指标是对一个工业项目（或单项工程）及其配套工程在土地利用上进行控制的标准。
本控制指标适用于新建工业项目，改建、扩建工业项目可参照执行。
四、本控制指标是核定工业项目用地规模的重要标准，是编制工业项目初步设计文件和可行性研究报告等的重要依据，是对工业项目建设情况进行土地审批、土地供应、供后监管、竣工验收和违约责任追究的重要尺度。
地区
分类
投资强度（万元/公顷）≥
容积率≥
建筑系数（%）≥
一类
二类
三类
四类
五类
六类
行业
代码
五、六等
七、八等
九、十等
十一、十二等
十三、十四等
十五等
13
1877
1299
1189
919
747
696
1.1
35%
14
2246
1181
1082
924
787
614
1.1
35%
15
1710
1181
1030
871
747
581
本指标在执行过程中，请各单位注意总结经验，如发现需要修改和补充之处，请将意见和有关资料寄送自治区国土资源厅土地利用处（广西南宁市中新路2号，邮编：530028），以便今后修订时参考。
主管单位：广西壮族自治区发展和改革委员会
广西壮族自治区国土资源厅
主编单位：广西壮族自治区国土资源规划院
主要起草人：唐芳陈富宁杨惠楠甘廷炎黄玉莉
综合类产业园区（包括经济开发区、工业园区等）入园项目产出强度要求原则上不低于以下标准：国家级不低于3800万元/公顷，自治区级不低于2800万元/公顷，其他级别不低于2200万元/公顷。
外向型经济类产业园区（包括出口加工区、边境经济合作区、保税区等）入园项目产出强度要求原则上不低于以下标准：国家级不低于2800万元/公顷，自治区级不低于2300万元/公顷，其他级别不低于1800万元/公顷。
865
819
532
0.6
35%
27
3260
2486
1925
1523
1300
557
0.8
35%
28
3260
2373
1796
1360
1296
462
0.9
35%
29
1826
1392
1051
834
688
557
1.1
35%
30
1734
1139
949
722
696
557
0.7
35%
31
3001
2087
1650
1190
四、本控制指标中学校校园用地内容包括校舍建设用地、体育活动用地和集中绿化用地三部分。各部分用地的划分应符合下列规定：
①校舍建设用地、体育活动用地、集中绿化用地之间有绿化隔离带者，应划至绿化带边缘；无绿化带隔离者，应以道路中心线为界。
②学校校舍（校舍指教学和教学辅助用房、办公用房、生活服务用房等，具体包括每所学校必须配备的教室、图书馆、实验室实习场所及附属用房、风雨操场、校行政用房、系行政用房、会堂、学生宿舍、教工宿舍、教工食堂、生活福利及其他附属用房）建设用地应包括建筑物、构筑物占地面积、建筑物周围通道、房前屋后的零星绿地以及建筑群组之间的小片活动场地。
1129
557
0.6
35%
32
2740
2150
1370
1318
1171
696
0.6
35%
33
2174
1505
1309
995
942
557
0.7
35%
34
2609
1906
1438
1196
1080
485
0.7
35%
35
2485
1815
1575
1309
1129
557
0.7
35%
36
3105
2486
1882
1568
1.1
35%
16
1633
1181
819
693
620
462
1.1
35%
17
1555
1181
987
797
823
557
0.9
35%
18
1633
1181
901
660
682
508
1.1
35%
19
1555
1181
1075
728
682
462
1.1
35%
20
1507
1089
825
745
569
508
0.9
35%
21
1675
1108
761
699
641
485
0.9
35%
22
1975
1359
1127
878
787
587
0.8
35%
23
2373
1904
1309
865
858
557
0.9
35%
24
1633
1181
901
693
682
4851Βιβλιοθήκη 135%252391
1580
1087
953
901
462
0.5
35%
26
2485
1580
1161
本指标包括五种类型用地指标，分别为工业、教育、加油站、加气站和油库、卫生、物流。其中工业项目建设用地指标包括固定资产投资强度、建筑容积率、建筑系数、绿地率、行政办公及生活服务设施用地比例、产出强度、地均税收七项指标；教育系统建设用地指标包括建筑容积率、建筑密度、绿地率、生均学校用地总面积四项指标；加油站、加气站和油库建设用地指标包括单位容量用地面积、总用地面积两项指标；卫生系统建设用地指标包括每床用地面积、每人用地面积两项指标；物流项目建设用地控制指标包括有效仓储用地面积比例、内部物流通道及停车场用地比例、配套设施用地比例、投资强度、容积率、建筑密度、物流强度七项指标。