物业经营管理合同范本
物业合同范本8篇
物业合同范本8篇篇1物业管理服务合同范本甲方（委托方）：___________物业管理公司地址：___________________________法定代表人：_______________________联系方式：_______________________乙方（受托方）：___________业主委员会地址：___________________________负责人：_______________________联系方式：_______________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供物业管理服务达成以下协议，以兹信守。
一、物业基本情况物业类型：__________住宅区/商业区/综合区等。
物业区域范围东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。
物业总面积约为______平方米。
物业服务对象包括但不限于住宅业主、商业经营者及其他使用人。
物业基本设施设备、配套公共区域等情况详述见附件一《物业基本情况说明》。
二、物业管理服务事项与标准1. 物业服务内容：包括但不限于房屋共用部位的维修管理，环境卫生的保洁，秩序的维护等。
详细列举在附件二《物业管理服务事项与内容》中。
2. 服务标准：符合国家及地方政府相关行业标准，具体标准见附件三《物业管理服务标准》。
三、物业管理服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
服务期限届满前，双方协商续签或根据实际情况调整服务内容等。
若双方未就合同续约事宜达成一致，则本合同自然终止。
终止后，甲方须按照交接程序退出场地并移交相关资料和财产等。
交接程序详述见附件四《交接程序》。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用计算方式：按业主所拥有的物业面积计算，具体费用标准详述于附件五《物业服务费用标准》。
费用调整时，甲乙双方协商并书面确认。
2. 支付周期与方式：每季度支付一次，乙方应于每个季度首月的前五个工作日内向甲方支付当季的物业服务费用。
物业管理合同范本15篇
物业管理合同范本15篇物业管理合同范本15篇在不断进步的社会中，关于合同的利益纠纷越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。
那么大家知道合同的格式吗？下面是小编帮大家整理的物业管理合同范本，欢迎阅读与收藏。
物业管理合同范本1合同编号：_______________甲方：_______________乙方：_______________受甲方委托，乙方对甲方办公区域及厂区内提供物业保洁服务，为明确双方权利和义务甲乙双方经过友好协商，本着平等互利的原则，特订立本合同。
第一条委托服务项目、范围：_______________1.清洁项目：_______________1.1物业共用部位和相关场地的清洁卫生服务甲方厂区的公共场所、外场路面保洁、房屋共用部位(含墙面)、大厅、楼道、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运;1.2专业部位的保洁包括会议室、办公室、生产车间的垃圾清理、共用通道、茶水间、洗手间、三楼食堂卫生以及公共区域的清洁卫生、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运;1.3保洁面积约21.5万平方米;第二条双方权利义务1.甲方权利义务(1)检查监督乙方管理工作的实施情况;(2)审定乙方提出的物业管理服务年度计划;(3)甲方提供物业堆放间(休息室)一处;(4)及时向乙方支付物业管理费;(5)甲方指定一名负责人协调与乙方的工作事宜;(6)对乙方物业工作不到位、整改不及时的事项进行处罚;2.乙方责任乙方作为物业管理提供方，具有以下权利和义务：_______________(1)乙方配置保洁人员32人(工作时间上午______________-_______________，下午_______________-_______________)，上班时间为8小时，轮休，如业主需要加班，另行计算;(2)为甲提供服务，乙方人员养老、医疗保险、劳务合同由乙方负责;(如甲方要求增减人员再作相应调整)(3)自觉遵守甲方各项规章制度，维护甲方的公众形象;(4)加强员工的技术培训、ISO9000质量体系管理要求的培训，保证员工有娴熟的专业技能、具备良好的服务意识;(5)乙方员工在工作中造成甲方的物品损坏由乙方照价赔偿;(6)乙方加强对员工工作安全的教育，杜绝安全施工。
企业物业管理合同范本6篇
企业物业管理合同范本6篇篇1企业物业管理合同范本一、甲方：（业主单位名称）地址：联系电话：法定代表人（负责人）：身份证号码：二、乙方：（物业管理公司名称）地址：联系电话：法定代表人（负责人）：身份证号码：鉴于甲方是本物业的业主单位，拥有该物业的所有权，甲方愿意将该物业的日常管理权委托给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：1. 乙方接受委托，负责该物业的日常管理、维护、保养等工作，确保该物业的正常使用和安全运营。
2. 乙方应按照法律法规和相关规定，做好该物业的安全管理、环境卫生、消防检查等工作，并及时向甲方报告重要情况。
3. 乙方应定期组织物业维修、清洁等工作，确保该物业设施设备的正常运转和保养。
4. 乙方应及时处理甲方提出的物业管理问题，并协助解决相关纠纷。
5. 乙方在承担物业管理工作期间，应按时向甲方提供物业管理报告，详细记录该物业的经营状况和管理情况。
6. 甲方应支付物业管理费用给乙方，费用标准为（具体数字），支付方式为（一次性/分期缴纳）。
7. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至约定的合同期满自动终止。
如一方提前终止合同需提前（具体天数）通知对方。
甲方（盖章）：____________________ 日期：__________________乙方（盖章）：____________________ 日期：__________________以上为企业物业管理合同范本，双方签字盖章后生效，务必遵守合同约定，共同维护该物业的良好运营和管理。
篇2企业物业管理合同范本合同编号：【XXXXX】甲方：（出租方）单位名称：______________法定代表人：______________联系地址：______________联系电话：______________开户银行：______________银行账号：______________乙方：（承租方）单位名称：______________法定代表人：______________联系地址：______________联系电话：______________开户银行：______________银行账号：______________鉴于甲方拥有位于___________的物业，并有将该物业出租给乙方的意愿，经双方友好协商，特签订本合同，共同遵守以下约定：第一条租赁物业信息1.1 甲方同意将其位于____________的物业出租给乙方作为企业办公使用。
物业管理合同范本
物业管理合同范本甲方：物业管理公司（以下简称“甲方”）乙方：物业业主/业户（以下简称“乙方”）为明确双方权利义务，依法保障甲方提供服务和乙方享有权益，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，就乙方委托甲方管理其物业事务事宜，达成以下协议：1. 服务内容及标准1.1 甲方在合同期内负责乙方住宅小区/物业的整体管理工作，包括但不限于维修保养、公共设施管理、安全巡逻、绿化养护、环境卫生管理等。
1.2 甲方通过设立维修热线、巡更机制、定期巡查等方式提供24小时的服务响应和应急处理，确保乙方的生活安全和住房环境质量。
1.3 甲方将按照国家相关法律法规、管理规定、业主大会决议等履行相关管理职责，确保乙方权益不受侵害。
1.4 甲方将协助乙方制定物业管理的规章制度，并通过物管信息平台，提供乙方相关管理政策、公告等。
2. 服务费用及付款方式2.1 乙方按照双方约定的管理费用标准，按月/季度/年度的方式向甲方支付管理费用。
2.2 乙方应在每月的指定日期前将当月的管理费用支付给甲方，甲方提供相应的发票和管理费用收据。
2.3 若乙方在付款期限内未支付管理费用，甲方有权采取停止提供服务的措施，直至乙方补齐费用。
3. 合同期限及解除3.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为_____年，到期自动终止，双方在到期前_____个月内如需终止合同，应书面通知对方。
3.2 若双方一方违反本合同的约定，经对方书面催告后____天内仍未改正的，另一方有权解除本合同。
3.3 若发生不可抗力、政府政策性变动或其他合同上无法预见和避免的情况，双方可协商解除本合同。
4. 保密及承诺4.1 双方在签订本合同中涉及的商业、技术、经营、管理等信息应予保密，不得传播或向第三方透露。
4.2 乙方承诺不得进行违反国家法律法规、影响小区居民生活环境、损害甲方及其他业主权益的活动。
若因乙方违反承诺给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。
5. 违约责任5.1 若一方违反了本合同的约定，给对方造成损失的，应依法承担违约责任，并提供相应赔偿。
小区商业街物业管理合同范本5篇
小区商业街物业管理合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1小区商业街物业管理合同范本甲方：小区业主委员会乙方：物业管理公司根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，经双方协商一致，就甲方委托乙方对小区商业街的物业管理事宜达成如下合同：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方委托，负责对小区商业街的物业管理工作，包括但不限于环境卫生、保安服务、维修保养、设备管理等。
1.2 乙方应按照甲方的要求，制定和实施物业管理服务方案，并定期向甲方报告物业管理工作的情况。
1.3 乙方应保持小区商业街的环境整洁、安全有序，并确保业主和商户的合法权益。
第二条服务标准2.1 乙方应按照国家相关法律法规及甲方的要求，履行物业管理服务职责，确保提供优质、高效的服务。
2.2 乙方应配备足够的专业人员和必要的设备，确保物业管理工作的正常运转。
2.3 乙方应定期组织培训员工，并提高服务水平和管理效率。
第三条服务费用3.1 甲方应按照合同约定的方式和时间向乙方支付服务费用。
3.2 服务费用应根据实际工作量和服务内容确定，双方应在合同签订后的5个工作日内就服务费用达成一致意见。
3.3 如有调整服务费用的情况，需双方协商一致并书面确认。
第四条服务期限4.1 本合同自双方签署之日起生效，至约定的服务期限届满终止。
4.2 若任何一方有解约意向，需提前30天书面通知对方，并经双方协商一致确定解约事宜。
第五条违约责任5.1 任何一方未履行本合同约定的义务，构成违约，应承担违约责任。
5.2 若因一方违约导致另一方遭受经济损失的，违约方应按照受损方的要求进行赔偿。
第六条争议解决6.1 本合同的解释和争议解决均适用《中华人民共和国合同法》。
6.2 如在履行合同过程中发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他事项7.1 本合同未尽事宜，可由双方进一步协商确定。
7.2 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
商场物业管理合同范本6篇
商场物业管理合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商场物业管理合同范本甲方：______________（出租方）乙方：______________（承租方）鉴于甲方拥有位于______________（商场地址）的物业，并愿意将其租给乙方管理，为确保物业的良好管理和保持价值，双方本着平等互利、合作共赢的原则，经协商一致，特订立本合同。
一、租赁物业甲方同意将位于______________的商场物业租赁给乙方进行管理使用，具体租赁面积为______________，具体房间号为______________，房屋结构为______________。
二、租赁期限本合同自______________起生效，至______________止，共计______________年。
如乙方有续租意向，应在合同到期前______________个月提前告知甲方。
三、租金及支付方式1. 乙方应按月/季度/年支付租金______________人民币。
每月/季度/年付清，如逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息______________%。
2. 乙方应按月/季度/年支付物业费______________人民币给甲方，具体费用包括但不限于楼宇维修费、保洁费、保安费等。
3. 乙方应按月/季度/年支付押金______________人民币给甲方，押金将在租赁期满且没有违约行为时全额退还给乙方。
四、交付及接收1. 甲方在签订本合同时，应向乙方交付物业的完好状态，保证物业的基本设施、设备正常运转，并提供必要的维修保养。
2. 乙方在接收物业时，应仔细核对物业情况，如有毁坏或损坏现象应当书面通知甲方。
五、管理维护1. 乙方应承担对物业的一切管理维护责任，包括但不限于楼宇清洁、设备维护、安全保障等，确保物业的正常使用。
2. 乙方不得私自改变物业的用途、结构，不得将物业转租给他人使用。
六、保险1. 乙方应为物业购买完善的财产保险，确保物业在任何意外事故发生时能够得到及时赔偿。
某房地产开发企业物业委托经营管理合同 物业委托经营管理协议书范本
某房地产开发企业物业委托经营管理合同物业委托经营管理协议书范本某房地产开发企业委托乙方为其旗下商业物业提供经营管理服务。
甲方为该项目开发商的全资子公司，负责该项目商业物业的运营、管理和服务事务。
乙方为商业地产运营、管理和服务的专业机构，能够提供系统服务和技术支持。
双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业概况及甲方保证甲方委托乙方服务的商业物业包括全部商铺、商业管理用房、临时商业用房、公共广场、车库车位、广告位、商业运营公共设施，总建筑面积约万平方米，其中地下室[]层，面积：约[]万平方米；地上[]层商业裙房，面积：约[]万平方米。
实际委托经营管理面积以政府有关部门出具的《房屋测绘报告》所确认的面积为准。
甲方保证拥有对外租赁之商品房的相应证明文件及资格，对该项目本身之权属或资格之瑕疵而引致的纠纷承担全部责任。
在本合同生效之后，上述商业物业中发生任何销售的，甲方应当保证买受人已经与甲方签署《商铺委托经营管理协议书》；买受人不同意签署《商铺委托经营管理协议书》的，开发商不得出售该商铺。
第二条合作方式及委托期限甲方不可撤销地委托乙方代理为商业物业提供经营管理服务，甲方在本合同执行期间内不可再将上述工作委托任何第三方（经双方协商并书面确认部分工作委托第三方的除外）。
乙方有责任和义务为甲方培养商业管理人才，将其拥有的知识产权及管理体系供甲方使用。
甲方的人员可派驻乙方工作且双方应友好配合。
以上为委托方甲方和受托方乙方的物业委托经营管理合同，双方应严格遵守协议内容。
计划的审核意见报告将在10个工作日内完成。
同时，起草意向协议书、租赁合同及商业管理合同文本也需要在此期间内完成。
一旦完成这些工作，我们将全面介入及管控招商计划实施。
在此之后的10个工作日内，我们将按照品牌落位、租赁决策文件及实施计划进行管控招商品质及计划完成情况的监督。
我们将在30个工作日内提交经营财务测算报告。
这份报告将包括项目经营租赁决策文件甲方审核批准后的前两年的经营预测。
物业管理合同简单版范本4篇
物业管理合同简单版范本4篇物业管理合同则是要式合同、格式合同，必须依照物业管理法律、法规所规定的招标投标的方式来确定物业管理公司，今天小编就给大家整理了物业管理合同，希望对大家的工作和学习有所帮助，欢迎阅读!物业管理合同一甲方(委托方)：法定代表人：联系电话：地址：乙方(受托方)：营业执照号码：组织机构代码证号码：法定代表人：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方接受甲方委托，为甲方提供物业管理、经营服务(下称“经营托管”或“托管”)事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。
第一条托管物业(房屋及附属设施)简况1、托管物业位于泰安市区泰山弗尔曼酒店公寓的房屋，建筑面积共计约为平方米(具体物业房号、权属证号、所有权人详细名单见附件)，。
2、托管物业需按照四星级酒店客房标准装修，并至少应包括下列附属设施：(1)电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房设备、热水器、电热水壶。
(2)家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、阳台休闲茶几和椅子、睡床、床垫、床头柜。
(3)其他类：窗帘等。
(4)配套设施：会议室3、上述附属设施的详细清单，在甲方交付托管物业时，由双方清点后签字盖章确认，确认清单作为本合同附件，是本合同不可分割的组成部分。
若交付时房间没有达到以上要求，甲方必须按照以上要求配齐或委托乙方代为配置(须另行签署代购委托书)，产生的相关费用由甲方承担。
第二条托管物业用途该物业用途为：度假式公寓出租经营。
第三条经营托管权限针对委托乙方管理经营的物业，甲方授予乙方如下权限：1、乙方具有排他的经营管理权限，自主制定经营和管理模式;2、乙方根据市场需求自主制定物业租赁价格或打折促销策略;3、乙方自主成立管理服务团队，团队人员与甲方无关;4、其他乙方应享有的经营托管物业之权利。
第四条经营托管期限1、本次经营托管服务的期限自甲方托管房屋全部交房之日起3年，交付的具体时间双方确定后签订补充协议，作为本合同附件。
物业管理合同的范本5篇
物业管理合同的范本5篇篇1物业管理合同范本甲方（业主）：（姓名/名称）、身份证（营业执照号）、联系地址（住所/经营地址/电话）。
乙方：（姓名/名称）、身份证（营业执照号）、联系地址（住所/经营地址/电话）。
经双方协商一致，就甲方委托乙方管理其物业事宜，签订本合同。
具体约定如下：一、物业管理内容1. 甲方委托乙方负责管理其位于（具体地址）的物业，包括但不限于以下内容：（1）物业设施的维护、保养、巡查和修复工作；（2）物业环境的清洁及绿化工作；（3）物业安全和治安维护工作；（4）收取和管理物业管理费用；（5）其他甲方委托的合理管理事务。
2. 物业管理期限自（年月日）开始，至双方协商终止为止，期间不少于（年/月/日）。
3. 乙方为保证物业管理服务质量，应按约定配备足够的管理技术人员和维护人员，并定期进行培训和考核。
二、权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）准确向乙方提供物业相关信息，配合乙方开展管理工作；（2）按时支付物业管理费用；（3）对乙方提供的管理服务，及时提出意见和建议；（4）其他双方约定的权利和义务。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照约定提供物业管理服务；（2）对甲方提出的合理要求，及时处理解决；（3）遵守相关法律法规，不得违反管理规定；（4）保证物业设施的正常运行和安全；（5）其他双方约定的权利和义务。
三、物业管理费用1. 甲方应按照约定支付物业管理费用，具体金额为（具体金额）元/月，支付方式为（月付/季付/年付）。
2. 物业管理费用的支付时间为每月（或每季/年）的（具体日期），逾期应支付相应的滞纳金。
3. 物业管理费用的调整应提前（具体时间）通知甲方，并经双方协商一致后生效。
四、违约责任1. 如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的情况导致无法履行合同，双方应相互谅解，并协商解决。
五、争议解决本合同如有争议，双方应友好协商解决。
物业管理合同范本5篇
物业管理合同范本5篇物业管理合同范本1委托方(以下简称甲方)：受委托方(以下简称甲方)：根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将__________(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第一条物业基本情况物业类型：办公居住物业坐落位置：__________占地面积：__________建筑面积：__________第二条物业管理内容1、保洁(1)公共保洁A、公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生B、人员编制：_____人C、保洁标准：(见附件)(2)楼宇保洁A、 1、主楼__________层__________层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生;__________楼电梯口;__________层地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、安全通道及消防通道卫生;一楼室外平台及两侧通道2、综合楼两侧楼梯、__________楼走廊卫生间及玻璃卫生3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生B、人员编制主_____人、综合楼及群楼_____人C、保洁标准(见附件)2、绿化(1)绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理(2)人员编制：_____人(3)绿化标准：(见附件)3、保卫(1)保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序(2)人员编制：_____人(3)工作标(4)准：(见附件)4、授权由物业管理公司管理的其他事项、第三条物业管理服务质量(乙方按下列约定，实现目标管理)(1)室外保洁：(2)室外保洁：(3)交通秩序：(4)绿化：(5)保安：(5)物业使用人对乙方的满意率达到：第四条委托物业管理承包经营、自负盈亏形式费用包括：1、工资及福利费、管理费用、税费2、保洁工具、保洁用品及劳服用品3、保安器械及劳服用品4、绿化工具及劳服用品第五条物业管理期限委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止第六条甲乙双方经协商一致，本物业的委托物业管理费用为__________(大写)(小写)______________。
物业管理合作协议范本5篇
物业管理合作协议范本5篇篇1甲方（物业管理公司）：____________________乙方（合作伙伴公司）：____________________鉴于甲乙双方共同的目标和愿景，在平等互利、合作共赢的基础上，经友好协商，就物业管理合作事宜达成以下协议：一、合作背景及目的甲乙双方均认识到物业管理市场的重要性与发展潜力，同意通过本次合作，共同探索并推动物业管理服务的发展。
在优势互补、资源共享的基础上，实现共赢发展。
二、合作内容及方式1. 物业服务项目合作：甲乙双方共同承担物业服务项目，包括但不限于物业管理、设备维护、清洁保洁、绿化养护等。
2. 资源共享：甲乙双方同意在各自领域内共享资源，包括但不限于人才、技术、信息等，以提高物业管理的效率和水平。
3. 合作经营：甲乙双方共同出资设立新的物业管理公司，共同开展物业管理业务。
4. 培训与交流：甲乙双方定期开展员工培训与交流活动，提高员工素质与业务水平。
三、合作期限及终止方式1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年。
2. 协议到期前，双方可协商续签或终止本协议。
3. 若一方违反本协议约定，守约方有权提前终止本协议。
四、合作模式及权责分配1. 甲乙双方共同组建合作团队，共同制定合作计划与目标。
2. 甲乙双方按照约定比例出资，共同承担合作项目费用。
3. 甲乙双方应互相配合，共同实施合作项目，确保项目顺利进行。
4. 甲乙双方应按照约定分配合作收益。
五、保密条款及知识产权归属1. 甲乙双方应对合作过程中涉及的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。
2. 合作项目的知识产权归属按照约定分配，未经对方许可，不得擅自使用或向第三方转让。
六、风险分担及违约责任1. 合作过程中，甲乙双方应共同承担风险，按照约定比例分担损失。
2. 若一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
七、争议解决方式及法律适用1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
小区物业管理服务合同范本(5篇)
小区物业管理服务合同范本甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上、根据《中华人民共和国民法典》及其它相关法律的规定，签订本合同，供双方共同遵守;一、甲方同意乙方以甲方的名义接管（通过与开发商签订前期物业服务合同或与业主签订物业服务合同）位于小区的物业管理服务。
服务期间乙方应接受甲方的业务指导和监督。
二、分公司的名誉负责人和贰名工作人员（需持有“物业管理人员上岗证”）由甲方推荐、乙方确认。
分公司的实际负责人由乙方推荐、甲方确认。
分公司的其它工作人员由乙方推荐、甲方确认。
三、从乙方以甲方的名义正式接管本合同所涉小区的物业服务之日起，乙方每年总计向甲方缴纳管理费计人民币____元整（￥：_____元）。
每年分两次支付，第一次为正式接管本合同所涉小区物业的管理之日起第6个月的最后一天前;第二次为第一次结算后的第6个月的最后一天前。
四、甲方派人在市办理分公司的工商注册登记和资质备案等有关合法经营手续，所发生的相关费用由乙方据实报销。
五、合同生效期间，乙方在甲方的指导下，实行“自负盈亏，自主经营”的原则。
分公司的财务人员由甲方指派，分公司的财务汇总按照国家《公司法》的规定执行。
在经营中，因发生税费、物业服务纠纷、劳务纠纷等，均由乙方负责并处理;同时乙方应当及时将有关情况如实报告甲方，甲方可在乙方的请求下协助处理纠纷，费用由乙方承担。
六、重要约定：（1）合同期间，乙方不得将物业服务项目擅自转让或变更，如有特殊情况应书面向甲方申请，征得甲方同意方可办理。
（2）乙方必须牢固树立“服务第一、业主至上”的观念，严格遵守法律、法规、行业规章及甲方制定的企业管理制度。
（3）乙方所聘人员由乙方自行管理和考核。
乙方必须以甲方分公司的名义与聘请的所有人员签订有效合法的劳动合同，其员工工资待遇不得低于当地最低工资标准。
若因乙方管理失误而引起甲方企业信誉、财产的损失，乙方应予以相应的经济赔偿。
物业公司委托经营合同5篇
物业公司委托经营合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方委托乙方对甲方物业项目进行全面经营管理的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方对位于____________________的物业项目进行全面经营管理。
包括但不限于物业管理、停车场管理、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
二、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、委托经营管理内容1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规，制定物业管理规章制度和操作规程，确保物业项目正常运行。
2. 乙方负责物业项目的日常管理工作，包括但不限于物业管理费收取、设备设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
3. 乙方应积极处理业主的投诉和建议，加强与业主的沟通，不断改进服务质量。
4. 乙方有权在合法合规的前提下，开展多种经营方式，增加物业服务收入。
5. 乙方应协助甲方处理物业项目内的突发事件和应急情况。
四、费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付物业管理费用，具体金额根据物业项目的实际情况和双方协商确定。
2. 乙方应按照约定提供正规的发票或收据，向甲方收取费用。
3. 甲方应按照约定时间支付费用，如逾期支付，应按照约定支付滞纳金。
五、权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供全面的物业管理服务。
（2）甲方应按时支付物业管理费用。
（3）甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方的正常管理活动。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理费用。
（2）乙方应提供全面的物业管理服务，并保障物业项目的正常运行。
（3）乙方应积极配合甲方的合理要求，及时处理甲方的投诉和建议。
（4）乙方应遵守法律法规，不得违法违规经营。
公寓物业托管经营合同范本3篇
公寓物业托管经营合同范本3篇篇一公寓物业托管经营合同甲方（委托方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________电话：_______________________乙方（受托方）：_______________________法定代表人：_______________________公司地址：_______________________电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的公寓物业委托给乙方进行托管经营事宜，达成如下协议：一、托管物业基本情况1. 物业名称：_______________________2. 物业地址：_______________________3. 物业面积：_______________________4. 物业类型：_______________________5. 物业设施设备：_______________________二、托管经营期限1. 本合同的托管经营期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2. 在托管经营期限届满前，甲乙双方如无异议，则本合同自动延续_____年。
三、托管经营方式1. 甲方将其拥有的公寓物业委托给乙方进行经营管理，乙方有权对该物业进行出租、经营等活动。
2. 乙方应按照国家法律法规和相关政策的规定，对托管物业进行合法经营，并承担相应的法律责任。
四、托管经营收益及分配1. 托管经营收益包括但不限于租金收入、物业管理费收入、停车费收入等。
2. 托管经营收益的分配方式为：甲方获得托管经营收益的_____%，乙方获得托管经营收益的_____%。
3. 乙方应在每月_____日前将上月的托管经营收益支付给甲方。
物业管理合同范本(精选7篇)学习啦
物业管理合同范本(精选7篇)在人们的生活中随处可见合同的身影，合同应用于我们的工作和生活中的各个方面，那你知道物业服务合同吗？下面是小编为大家整理的关于物业管理合同范本，希望对您有所帮助!物业管理合同范本篇1第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：_________名称：_________主任：_________地址：_________联系电话：_________受托方(以下简称乙方)：_________企业名称：_________法定代表人：_________注册地址：_________联系电话：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本状况物业名称：_________物业类型：_________座落位置：_________区(市)县_________路(街道)_________号四至：东_________南_________西_________北占地面积：_________平方米建筑面积：_________平方米委托管理的物业构成细目见附件一。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人;甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。
第二章委托管理服务事项第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_________。
第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。
2024年物业管理合同范本（六篇）
2024年物业管理合同范本甲方(委托方)：_____业主管理委员会地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____乙方(受委托方)：_____物业管理公司地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____为加强____小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。
(一)甲方将位于____区____路的_____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
(二)管理事项包括：1.房屋的使用、维修、养护;2.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修和管理;3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);4.公共生活秩序;5.文娱活动场所;6.便民服务网点及物业范围内所有营业场所;_____车辆行驶及停泊;8.物业档案管理;9.授权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。
委托管理期限为____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。
第四条双方权利、义务(一)甲方权利、义务1.根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理;2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
3.按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的____%)____平方米给乙方，按月租金____元租用，并负责办理使用手续;4.给乙方提供管理用房____平方米(其中办公用房____平方米，员工宿舍____平方米)，按月租金____元租用;5.负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;6.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;_____对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准;9.委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理;包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交、催改;10.协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;11.政策规定由甲方承担的其他责任。
物业管理合同模板6篇
物业管理合同模板6篇篇1物业管理合同模板甲方（物业管理公司）：______有限公司乙方（业主）：______先生/女士经甲乙双方友好协商，就______小区的物业管理事宜达成以下协议：第一条服务内容1.1 甲方应为乙方提供小区内的物业管理服务，包括但不限于保安巡逻、环境卫生、绿化养护、设施维修等。
1.2 乙方需要支付甲方服务费用，具体金额为______元/月，于每月的第一个工作日前支付。
1.3 若乙方有特殊需求，需另行向甲方提出，并支付额外费用。
第二条服务责任2.1 甲方应确保小区内的公共设施设备正常运转，并在第一时间处理存在的问题。
2.2 乙方如发现小区物业存在问题，可随时向甲方进行投诉，并要求尽快处理。
2.3 若因甲方的过失导致乙方产生损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
第三条合同期限3.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年。
3.2 若乙方需要终止合同，需提前______个月通知甲方，且支付违约金______元。
第四条其他约定4.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
4.2 本合同中如有未尽事宜，双方可另行协商。
4.3 本合同如有争议，应协商解决。
协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。
甲方（物业管理公司）：______乙方（业主）：______签订日期：______本合同自签订之日起生效。
【温馨提示】甲乙双方签字盖章后生效，若有任何疑问，请及时联系物业管理公司处理。
感谢您的合作与支持！篇2物业管理合同模板一、甲方：甲方为物业管理公司，法定代表人为（姓名），注册地址为（地址）。
二、乙方：乙方为业主，身份证号码为（身份证号），联系地址为（地址）。
三、物业地址：该物业位于（地址），具体房号为（房号）。
四、甲乙双方在友好、平等、自愿的基础上，就上述物业管理事宜达成如下协议：1. 服务内容：甲方将对乙方所述的物业进行管理维护，包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等服务。
物业管理合同范本(6篇)
物业管理合同范本发包人（甲方）：承包人（乙方）：经甲乙双方友好协商把x承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及兰州市安全整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。
甲方委托乙方对x 小区进行小区物业管理服务。
甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议：一、承包物业管理的范围：1、x;2、公司实行独立核算，自付赢亏，并独立承担民事责任。
二、承包管理期限：承包期限：____年。
自____年____月____日至____年____月____日。
三、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾万圆整。
四、本合同期间发包人向承包人支付费用50000元/月;此费应在每月月底结清。
五、双方的责任与义务：（一）甲方1、甲方的权利：法定代表人不得变更，甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理服务质量进行监督。
2、甲方义务：甲方给乙方提供公司印鉴及各种证照，并协助乙方做好证照年检及帮助乙方承接物业，为乙方提供前期已接管物业小区的资料及介绍情况，为乙方提供办公用房。
3、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。
4、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。
（二）乙方承保责任期内以x名义承担一切相关法律责任。
1、乙方权利：乙方有权利用兰州上河苑物业管理有限责任公司名义承接物业小区管理经营，为上河苑小区、百合苑小区提供物业管理服务。
有权主持公司全面工作，对公司人员有权调换，对公司财务有权支配。
2、乙方义务：乙方有义务理顺公司管理体制，加强公司人员、财务、资料档案及各项工作管理。
对所接管的物业小区加强管理，提高物业管理服务质量，达到让业主满意。
乙方应重视公司员工的思想教育和业务培训工作，要求物业从业人员必须持证上岗等。
3、乙方负责公司（除法定代表人外）所有人员的工资福利，办公经费等一切开支，确保公司正常运转。
承包期内所发生的债权债务均有乙方承担。
2024年物业管理合同范本（3篇）
2024年物业管理合同范本委托方(以下简称甲方)：_____业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方)：_____物业管理公司根据《中华人民共和国民法典》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：____市____区____路(街道)____号;占地面积：____平方米;建筑面积：____平方米;其中住宅____平方米;物业类型：_____(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。
第二条委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养护和管理。
5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6.交通、车辆行驶及停泊。
7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
8.社区文化娱乐活动。
9.物业及物业管理档案、资料;10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
第三条合同期限本合同期限为____年。
自____年____月____日起至____年____月____日止。
物业管理合同范本
物业管理合同范本第一篇范文：合同编号：_______一、合同主体甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________二、合同依据依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，达成如下协议：三、物业基本情况1. 物业名称：____________________2. 物业地址：____________________3. 物业面积：____________________4. 物业类型：____________________5. 物业管理区域：____________________四、物业管理服务内容1. 物业管理服务范围：包括物业的共用部位、共用设施设备、绿化、清洁、秩序维护等。
2. 物业管理服务质量：按照国家及地方物业管理相关标准执行。
3. 物业管理服务费用：详见附件一。
五、甲方权利与义务1. 甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查，并提出合理建议。
2. 甲方应按照约定时间支付物业管理服务费用。
3. 甲方应协助乙方处理物业管理工作中的相关问题。
4. 甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
六、乙方权利与义务1. 乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。
2. 乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。
3. 乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况。
4. 乙方应遵守相关法律法规，维护甲方合法权益。
七、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。
八、违约责任1. 任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。
2. 由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
九、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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物业经营管理合同范本
甲方：
身份证号码：
银行账号:
联系地址:
联系电话:
乙方：
营业执照注册号:
注册地址:
法定代表人:
电话：
为了维护中心全体业主的共同利益,确保甲方所购物业的品质和价值,实行统一经营管理,一句《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定,甲、乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就甲方将所购置的位于湖南千里红家居博览中心项目内的物业由乙方代为经营管理事宜达成以下条款，明确双方的权利与义务关系，供双方共同遵守：
第一条:标的物基本情况
甲方同意将位于中心项目所购编号为: 的物业有乙方代为经营管理。
该物业总建筑面积为平方米,其中套内建筑面积为＿___＿__＿＿_平方米,公共分摊建筑面积为＿_______＿＿平方米。
第二条:经营管理方式
乙方同意代甲方经营管理，在代管期内乙方自主经营,自负盈亏。
乙方拥有该物业的使用权、经营权、管理权和收益权、乙方有权采取自营、与他人合作经营、出租以及对外统一招商、招租等多种方式经营该物业,甲方对此不得做任何干涉。
第三条: 经营管理旗期限
１、代为经营管理期限为１2年，自年月日至_____年＿＿_＿_月__＿__日。
２、双方一致同意本合同生效以后为不可撤销合同。
第四条：租金支付方式
1、为保障各方权益，规避市场风险，确保商业持续发展，双方约定:在本合同有效期内，乙方逐年对甲方返还租金，返租标准以该物业的合同总房款为剩积基数计算,每年返租回报率为：第一年至第三年每年5%;第四年至第五年每年7%;第六年至第七年每年9％；第八年至第九年每年10％;第十年至第十二年每年１1％.据此，甲方享受该利益后不再向乙方另外收取代为管理期间该物业的使用费。
2、乙方按月向甲方支付租金，每月的1日至5日，乙方将当月租金向甲方双方共同认定的__＿_＿___＿______＿＿_＿_____＿＿_银行以转账方式向甲方一次性付清。
3、商场开业时间定为年月日，租金自商铺于年月日交付后个月收取，即从年月日开始计算租金(招商装修期为4个月)。
第五条：双方权益义务
1、为尽快培育市场，提高运营效益，在物业验收合格、办理交房之前，乙方在取得政府相关部门同意下的前提下,如能达到提前试营业,甲方不得以
此为由向乙方收取本合同约定正式开业之前的代为经营管理回报。
２、甲方出具委托书由乙方代甲方与湖南京明房地产开发有限公司办理物业交接手续，在物业代管期间，甲方不得以任何理由将物业收回自用或做他用；甲方如将该物业所有权转移或设定抵押担保时,须提前３个月书面通知乙方,甲方应保证物业转让后新的受让人（包括因行使抵押权而受让该物业的受让人)继续签署履行本合同，要求新的受让人与乙方签订新合同，内容与本合同一致，否则，视为甲方违约,甲方须承担由此造成的乙方经济损失和连带责任。
3、乙方或经乙方许可的第三方在设计单位许可后有权对该物业进行改造和装修但不得影响该物业房屋结构和建筑制安全,甲方对此应予以必要协助，且甲方在此期间不得收取任何收益。
4、在代管经营期限内,乙方或经乙方同意的第三方有权在甲方物业所在房屋外墙及楼顶制作招牌、广告、照明等设施，甲方不得有任何异议，并不得要求乙方或第三方支付任何费用。
5、乙方有权在公共区域及公共设施部位安装、架设招牌、广告、提示、照明等固定设施，收益乙方所有。
6、甲方对乙方的具体经营活动进行监督，乙方应合法经营，但不得干预乙方独立开展招商经营活动,经营管理由乙方全权负责。
7、乙方须引进先进的市场统一经营管理理念、模式和方法，展开积极有效的市场推广活动，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，建立起行业品牌形象。
８、在代管经营期限内，因乙方带甲方经营该物业产生的税费按国家相关法律、政策办理；甲方不承担该物业在代管经营期限内的物业管理费、水电费。
代管经营期限内所产生的维修费、物业管理费、水电费、工商税务等费用概由乙方承担。
9、乙方在代管期限内因经营该物业与他人发生的纠纷，有乙方自行处理,乙方有权以自己名义通过协商、仲裁或诉讼等方式解决，甲方不得干涉;但需要甲方协助的,甲方应当积极协助。
10、乙方有权与最终租户定了租赁合同,依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴。
第六条：不可抗力
由于国家、政府的政策或地震、战争、自然灾害等不可抗力因素影响本合同的履行或造成双方损失的，甲、乙双方互不承担责任。
在受到不可抗力影响之日起至重新开始营业期间,甲方不得收取乙方任何经营收益。
第七条: 后续经营
为确保业主整体利益和商业持续经营,甲方承诺在代管期满后服从千里红家居博览中心同意业态布局和统一商业运营管理,经业主代表大会表决同意延长代管期限的，甲方应无条件服从和支持。
第八条：违约责任
1、除第六条、第七条原因可免责或续签合同外,如乙方在代管期满后不能按约定的时间将物业交还给甲方，没逾期 1 日,则甲方按1０0元/平方米/月(该物业建筑面积）的标准来计算向乙方追收违约金;
２、如果甲方原因造成乙方不能按时、政正常营业，每逾期一日,则乙方按1００元/平方米／月(该物业建筑面积）的标准计算向甲方追收违约金。
３、甲方如有本合同第五天第二项违约情形,应对因此给乙方及该物业实际使用人造成的全部损失承担赔偿责任,并支付给乙方违约金壹拾万元。
4、若乙方不能按时支付租金,逾期一个月以内除补交应返租金外，另外每日承担应返租金万分之五的违约金；逾期2个月以内除补交应返租金外，另外每日承担应返租金万分之六的违约金；逾期3个月内除补交应返租金外，另外每日承担返租金万分之七的违约金;逾期3个月以上则甲方有权解除本
合同。
第九条:其他约定
１、本合同与该物业的《商品房买卖合同》同时签订,配套使用。
2、代管期满，在乙方将物业交还给甲方后本合同自行失效。
3、本合同履行期间如有争议，由各方协商解决；协商不成,任一方可向该物业所在地人民法院提起诉讼。
4、附件: 本合同的附件作为本合同的组成部分，附件包括以下内容:
（1）甲方身份证复印件，乙方的营业执照复印件
（2）物业平面图
（3）物业设施移交清单
5、本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份，均具同等效力,自双方签字盖章之日起生效
甲方（签章): 乙方(签章)：
代表人: 代表人:
签订日期：年月日。