上海市商铺租赁合同

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上海商铺出租合同6篇

上海商铺出租合同6篇篇1甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲方拥有一处位于上海的商铺，现同意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺。

为明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物业基本情况1. 商铺位置：上海市____________________区____________________路____________________号。

2. 商铺面积：建筑面积______平方米。

3. 商铺用途：乙方承租该商铺用于经营____________业务。

二、租赁期限1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式1. 租金为人民币______元/月，共计______元/年。

2. 乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

四、商铺使用及管理1. 乙方应按时支付水、电、气、物业管理费等公共事业费用。

2. 乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需装修，须事先书面通知甲方，并经甲方同意。

3. 乙方应遵守国家法律法规，不得在商铺内从事违法活动。

4. 租赁期间，如甲方需要对商铺进行维护或修缮，乙方应予以配合。

五、保证金1. 乙方应在签订本合同时支付人民币______元作为租赁保证金。

上海商铺租赁合同书范本3篇

上海商铺租赁合同书范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1上海商铺租赁合同书范本甲方：（出租方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（承租方）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方是商铺的所有人，拟将其所有商铺出租给乙方使用，双方经友好协商一致，签订本合同，共同遵守以下条款：第一条租赁物及位置甲方拥有商铺的所有权，地址为（商铺详细地址），商铺面积约为（具体面积），用途为（商铺用途）。

商铺的外墙、屋顶、管道等的修缮、保养和改建等，由甲方负责。

商铺内部的装修和维护等由乙方负责。

第二条租赁期限本合同期限为（具体租赁期限），自（起始日期）起至（终止日期）止。

第三条租金及支付方式乙方须按月支付租金，每月租金为（具体金额），租金应在每月的（具体日期）前支付至甲方指定的银行账户。

若乙方逾期支付租金，每日逾期款为租金总额的百分之（具体比例）。

第四条使用权利乙方在租赁期限内有权使用商铺进行经营活动，但不得将商铺转租、转让或用于违法活动。

乙方应遵守当地相关法律法规，保持商铺的整洁、安全，并不得进行改建、拆除等行为。

第五条维修及保险如商铺因不可抗力事件受损，由甲方负责维修，但因乙方操作不当导致的损坏由乙方承担修理费用。

商铺须购买商业保险，保险费用由乙方承担。

第六条违约责任若一方违反本合同约定，应当向对方承担违约责任。

违约方需赔偿对方因此造成的一切损失。

第七条合同解除本合同期满后，若双方同意继续租赁，则双方需重新签订合同。

若因特殊原因需提前解除合同，则需提前（具体提前期限）向对方书面通知，解除合同后双方应协商处理商铺内租赁物的归属。

第八条其他事项1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章生效。

2.本合同未尽事宜，双方可协商解决，并签订书面补充协议作为合同的一部分。

甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：___________签订日期：______________ 签订日期：______________以上为上海商铺租赁合同书范本，希望双方遵守合同规定，共同维护商铺租赁关系的稳定和顺畅。

上海市门面房租赁协议书模板（五篇）

上海市门面房租赁协议书模板出租人（甲方）：_____ 联系电话：_____ 承租人（乙方）：_____ 联系电话：_____ 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲乙双方本着平等互利的原则，就租赁事宜签订本合同：第一条：房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：_____第二条：租赁期限租期自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条：租金1、每年租金为人民币_____元年内租金不作调整。

2、租金按年缴纳。

3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。

第四条：租赁期间房屋修缮甲方将房屋交给乙方后，乙方可以装修及修缮，出租房概不负责。

经双方协商房屋布局需要调整，甲方要积极配合。

第五条：各项费用的缴纳1、水电费：由承租方乙方自行缴纳。

（电费按表自行缴纳）。

2、维修费：租赁期间，由于乙方导致房屋的质量或房屋的设施损毁，维修费由乙方负责。

第六条：乙方应当履行下列义务：1、不得进行传销等违法活动。

2、不得私自转租、转让，不得以甲方的名义从事经营活动。

3、不得进行违法乱纪活动，以及从事其他违反国家法律法规的活动。

第七条：违约金和违约责任1、若甲方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金。

2、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金，如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第八条：续租乙方若要求在租赁期满后，继续租该处房屋时，同等条件下乙方有优先租赁权。

此协议一式二份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。

甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____ 法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____ ____年____月____日上海市门面房租赁协议书模板（二）出租方（甲方）_____承租方（乙方）_____根据《民法典》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

上海商铺出租合同样书5篇

上海商铺出租合同样书5篇篇1甲方（出租人）：[甲方姓名/公司名称]乙方（承租人）：[乙方姓名/公司名称]鉴于甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：一、商铺基本情况1. 商铺位置：[具体地址]。

2. 商铺面积：[具体面积]。

3. 商铺用途：仅限于经营[经营范围]。

二、租赁期限1. 租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。

2. 租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。

如乙方需要续租，应在租赁期满前XX个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式1. 租金为人民币[租金金额]元/月。

2. 乙方应于每月XX日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额XX%的滞纳金。

四、商铺的交付与返还1. 甲方应于合同签订后XX日内将商铺交付乙方使用。

2. 乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将商铺恢复原状或经甲方同意保留的装修，并返还给甲方。

3. 如乙方未按时返还商铺，除继续支付租金外，每逾期一日，需向甲方支付违约金。

五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方对商铺的使用情况。

2. 乙方有权在租赁期内使用商铺，并负有妥善使用和保管商铺的义务。

3. 乙方不得擅自改变商铺的结构和功能，如需装修、扩建等，应征得甲方同意。

4. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规和相关政策，维护商铺及周边的环境卫生和安全。

六、合同的变更与解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2. 如乙方存在违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同。

3. 因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。

七、违约责任1. 甲乙双方如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

上海商铺租赁合同（7篇）

上海商铺租赁合同上海商铺租赁合同(7篇)在当今不断发展的世界，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。

那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是小编收集整理的上海商铺租赁合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

上海商铺租赁合同1甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条乙方自愿租用甲方位________________________________ 号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”)，建筑面积约平方米。

第二条租用的期限为年，租期从年月日至年月日止。

第三条租金、保证金及租金交付期限：该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币：万仟佰拾元正( ￥元/月);第二年月租金为人民币：万仟佰拾元正( ￥元/月)，第三年月租金为人民币：万仟佰拾元正( ￥元/月)。

以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续。

租金交付期限：每月10 日前交清当月租金。

(并且必须是人民币现金)保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥万仟佰拾元正( ￥元)，作为履约保证金。

第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。

如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。

第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。

如乙方确需转租，须经甲方协商同意。

如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。

而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一律不予退回。

租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。

如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的'租金作为违约金。

上海门面租赁合同书5篇

上海门面租赁合同书5篇篇1上海门面租赁合同书甲方：（出租方）地址：电话：乙方：（承租方）地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》的规定，为明确双方的权利和义务，甲、乙双方经友好协商一致，就下列事项订立本合同，共同遵守并履行，以维护各自的合法权益。

一、租赁标的：1. 甲方是上海市具有合法资质的门面房屋所有者，乙方同意向甲方承租甲方所有的位于上海市的门面房屋，作为乙方的经营场所。

2. 门面房屋的具体地址及房屋面积为：二、租赁期限：1. 租赁期限为年/月/日至年/月/日共计_____年，租赁期满后，若乙方需要继续租赁，应提前通知甲方，并经双方协商确定是否续租。

2. 若乙方未在租赁期满前通知是否续租，视为乙方放弃续租权利，甲方有权收回门面房屋并处理门面房屋内的一切物品。

三、租金及支付方式：1. 租金标准为每月人民币_____元，于每月的___日前支付给甲方。

2. 租金支付方式为：四、使用规定：1. 乙方应当按照租赁用途使用门面房屋，不得私自改变用途，不得擅自转租或子租门面房屋。

2. 乙方应当自行负担门面房屋的水、电、煤气等费用，按照实际使用量支付。

3. 乙方应当保持门面房屋内卫生清洁，保持门面房屋设施的完好。

五、维修、维护和损坏处理：1. 门面房屋因乙方过失造成损坏的，应由乙方承担修理费用；若属于甲方责任范围的损坏，甲方负责修理。

2. 门面房屋设施的维护费用由乙方承担，乙方应当定期进行维护保养，并按照规定时段更换设备。

3. 乙方应当注意防火、防盗等安全事宜，保证门面房屋的安全。

六、违约责任：1. 任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或者履行困难的，应当承担违约责任，并负担由此造成的一切损失。

2. 未经甲方同意，乙方私自转租或子租门面房屋的，甲方有权立即终止合同，并追究乙方的法律责任。

七、其他约定：1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至本合同规定的租赁期满之日。

2. 本合同双方如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

上海市商铺租赁合同标准范本(5篇)

上海市商铺租赁合同标准范本出租人(以下称甲方)：__________承租人(以下称乙方)：__________甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。

双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条商铺基本情况甲方将坐落于____，占地面积____平方米，另附配套设施有____的商铺出租给乙方。

用途____(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。

于本合同生效之日起____日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

第二条租期租期共____年，即自____年____月____日零时起至____年____月____日时止。

第三条租金和租金交纳期及条件：1.租金：共____元。

租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。

____支付时间、方式：租金每____个月交一次，第一次租金于合同生效后____天内交给出租人，第二次租金于____交清，以后交付方式以此类推。

3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。

如无故拖欠租金，甲方给予乙方____天的宽限期，从第____天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金____%加收滞纳金。

4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳____元的押金。

合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。

第四条租赁期间商铺的修缮由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后____日内维修好。

如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。

由乙方维修的，修理费由____负担。

甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。

合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：____________________________________________.第五条各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为____度，电表表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

上海商铺租赁合同书范本3篇

上海商铺租赁合同书范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1上海商铺租赁合同书范本甲方（出租方）：个人（或者单位）名称营业执照注册号：法定代表人（签字）：联系地址：电话：乙方（承租方）：个人（或者单位）名称营业执照注册号：法定代表人（签字）：联系地址：电话：鉴于甲方是合法拥有上海市某商铺（具体地址）的所有权人，乙方愿意承租该商铺，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，就商铺的租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋1.1 甲方同意将上述商铺出租给乙方作为经营场所，使用权为期____________（年/月/日），从___________年____月____日起至__________年____月____日止。

1.2 商铺的具体面积为____________平方米，平面图见附件（如有）。

1.3 商铺的用途为________________（经营行业），乙方不得将商铺用于其他用途或转租给第三方。

1.4 商铺的交付时间为___________年____月____日，乙方应在此日前将商铺整理、装修好待甲方验收。

1.5 如乙方需要对商铺进行装修或改建，应提前向甲方提交计划，经甲方同意后方可进行施工。

二、租金及押金2.1 乙方同意按照每月支付_________元作为商铺租金，支付方式为（月付/季付/年付），租金支付日为每月____号。

2.2 乙方同意向甲方支付_______元作为押金，以保证乙方按照合同履行义务，押金在合同期满且无欠款的情况下全额无息退还给乙方。

2.3 乙方应按时足额支付租金和押金，逾期支付的，每天按照应付金额的_____%支付违约金。

三、装修及维护3.1 乙方有权对商铺进行装修、改建，并承担装修期间的一切费用和安全责任，不得损坏房屋结构和设施。

3.2 商铺的日常维护和保养由乙方负责，包括内外装修、设备设施的保养及更新等。

3.3 乙方使用商铺期间如发生损坏、故障等情况，应立即通知甲方并按照甲方要求及时修复或更换。

上海商铺租赁合同范本最新7篇

上海商铺租赁合同范本最新7篇篇1甲方（出租人）：[出租人姓名]身份证编号：[出租人身份证号]乙方（承租人）：[承租人姓名]身份证编号：[承租人身份证号]鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议，为明确双方的权利义务，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业基本情况1. 甲方将其拥有的位于上海市[具体地址]的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。

商铺的具体位置、面积、设施等详见本合同附件。

第二条租赁期限1. 本合同的租赁期限为[租赁期限，填写具体的年月数字]。

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2. 租赁期满，若乙方需要续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

第三条租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租金。

具体租金为每月人民币[租金金额]元整。

租赁期内租金总计人民币[租赁期总金额]。

租金支付方式：[如季度支付、年度支付等]。

2. 乙方应在每月的第一天前将当月租金支付至甲方指定的账户。

逾期支付的，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元整。

如逾期超过XX日未支付租金，甲方有权解除本合同并收回商铺。

第四条商铺的使用和管理1. 乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

如需装修或改变商铺结构，应征得甲方同意。

2. 乙方应遵守国家法律法规和商场管理规定，不得在商铺内从事违法活动。

如有违反，应承担相应的法律责任。

3. 乙方应合理使用商铺内的设施和设备，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并承担修复或赔偿责任。

第五条保证金1. 乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币[保证金金额]元整作为租赁保证金。

保证金用于确保乙方履行本合同约定的义务。

2. 合同终止后，乙方如无违约行为且结清所有费用，甲方应在XX 日内将保证金全额退还乙方。

如乙方有违约行为或欠缴费用，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

第六条合同解除与终止1. 若乙方未经甲方同意擅自转租、转让商铺或改变商铺用途，甲方有权解除本合同并收回商铺。

上海商铺租赁合同书范本5篇

上海商铺租赁合同书范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1商铺租赁合同书范本甲方（出租方）：______________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：______________（以下简称“乙方”）鉴于甲方是上海某商铺的合法所有者，拟将该商铺出租给乙方，经双方友好协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况商铺地址：______________商铺面积：______________平方米商铺用途：______________租赁周期：自____年____月____日起至____年____月____日止第二条租金1. 乙方在租金支付截止日前需向甲方支付每月租金人民币______________元。

2. 租金应当在每月的____号前支付至甲方指定的银行账户。

3. 租金支付方式：______________第三条押金1. 乙方应向甲方支付商铺押金人民币______________元，用于保障乙方按照本合同的约定履行义务。

2. 乙方在租期届满并退还商铺时，甲方应当在____个工作日内返还押金给乙方。

第四条商铺使用1. 乙方承诺将商铺仅用于合同约定的商业经营活动，不得将商铺用于其他任何非商业目的。

2. 乙方不得私自转租、分割商铺或擅自改变商铺用途。

3. 乙方有责任妥善保管商铺内设施设备，如有损坏需及时修复或补偿。

4. 乙方在商铺内从事任何违法活动或损害商铺利益的行为，将承担相应责任。

第五条维修和装修改造1. 商铺内部管线、设备等损坏由乙方负责维修和保养。

2. 乙方在经甲方同意的情况下可以对商铺进行装修改造，装修改造后的商铺将归甲方所有。

第六条税费本合同签订后产生的各种税费由乙方负责支付。

第七条违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。

2. 如因一方违约导致另一方受到损失，违约方应当赔偿对方的损失。

第八条合同变更、终止1. 任何一方需变更合同内容，应当经双方协商一致，并签订变更协议。

2. 合同期间如有特殊情况需要终止合同，需提前____个月书面通知对方。

上海市门面房租赁协议书范本(九篇)

上海市门面房租赁协议书范本出租方：_____承租方：_____根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于____的门面出租给乙方用于经营。

该门面建筑面积共____平方米。

二、租赁门面用途1、乙方租赁门面作为商业门面使用.2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式租金为￥_____元每年。

租金按年以现金支付，下一年度租金应提前一个月支付。

甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为￥_____元，待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。

五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

不得将乙方租用的门面转租给任何第三者或在租赁期内房租加价。

3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人反对，无使用之纠纷。

4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面办理好水电落户，以及配备水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。

5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。

乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施。

乙方应在租赁期满后____日内搬离。

六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修，甲方不得干涉。

3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等一切费用由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。

上海商铺出租合同标准版（3篇）

上海商铺出租合同标准版出租方（以下称甲方）：_____法定代表人及身份证号：_____营业执照号：_____注册或居住地址：_____邮编：_____电话：_____承租方（以下称乙方）：_____法定代表人及身份证号：_____营业执照号：_____注册或居住地址：_____邮编：_____电话：_____甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。

双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：第一条甲方出租的商铺座落地址_____，建筑面积_____㎡（使用面积_____㎡）第二条租期____年，自____年____月____日至____年____月____日。

第三条租金和租金交纳期及条件1.每月租金为人民币____元，乙方每____个月缴纳一次租金。

乙方可以支票或现金形式支付租金。

甲方开户银行：_____收款人名称：_____帐号：_____2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于____个月租金的押金。

合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。

若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。

若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;3.电话费：乙方自行向有关部门交纳。

4.维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。

但正常磨损除外。

第五条出租方与承租方的变更1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。

但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。

上海市门面房租赁协议书(五篇)

上海市门面房租赁协议书出租方（甲方）：证件号：承租方（乙方）：证件号：根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称《条例》）的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的座落、面积、情况1_____1、甲方将其合法拥有（或整租）的座落在上海市____区____路_____弄____号____室（以下简称该房屋）出租（分租）给乙方使用。

该房屋土地用途为_____用地，建筑面积____平方米，房屋类型为_____，房屋状况为_____，产权证号码_____。

二、租赁用途2_____1、乙方向甲方，租赁房屋仅作为_____使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。

2_____2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

三、租赁期限3_____1、甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋，租赁期____年____月____日起至自____年____月____日止。

为期年。

3_____2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式4_____1、该房屋租赁的月租金为_____元整，（大写_____元整）。

4_____2、租金按月为一期支付，第一期租金及保证金应于____年____月____日前付清，以后乙方应于每期的_____天前支付予甲方房租金。

4_____3、乙方支付租金方式：____________________________。

五、保证金5_____1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金（押金）为_____元整，（大写_____元整）。

5_____2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。

上海商铺出租合同5篇

上海商铺出租合同5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海商铺出租合同甲方（出租方）：_______________（以下简称甲方）乙方（承租方）：_______________（以下简称乙方）经甲、乙双方协商一致，就甲方拥有的上海市某商铺出租事宜，达成如下合同：第一条租赁物品及地址甲方拥有上海市某商铺，房屋地址为______________________，现将其出租给乙方作为经营使用。

第二条租赁期限本次商铺出租合同期限为_________年，自____________年月日至____________年月日止。

经过租赁期限届满，乙方如需继续租用商铺，应提前一个月书面通知甲方，双方再协商是否续约。

第三条租金及支付方式1. 乙方应按照本合同规定的租金标准支付租金，每月租金为_________元，租金支付方式为（√选择）：□ 按月支付□ 按季支付□ 按年支付。

2. 租金支付日为每月的____日，应当在此日前将租金存入甲方指定的银行账户中。

3. 若乙方未按时支付租金，则应按照日利率_____‰向甲方支付滞纳金。

第四条商铺使用方式1. 乙方租用商铺的用途为______________________，不得私自改变商铺用途，如需变更用途应取得甲方同意。

2. 乙方不得将商铺转租、转让、抵押他人，如有上述行为将承担相应法律责任。

3. 乙方在商铺内装修、改动和使用期间，需保证商铺内装修和设施完好无损，如有损坏应承担维修费用。

第五条维修及损坏赔偿1. 商铺房屋因乙方过错或疏忽导致的损坏，乙方应承担维修费用。

2. 如因房屋本身原因导致的损坏，甲方应承担维修费用。

第六条保险责任甲方应在商铺使用期间为商铺投保房屋综合险，保障商铺房屋及商铺内设施的安全。

乙方在商铺内经营期间因自身原因导致商铺内设施损坏，应承担相应赔偿责任。

第七条违约责任1. 乙方未按照合同约定支付租金的，应当支付滞纳金；2. 若乙方私自改装房屋，转租或转让商铺，或发生其他违约行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任；3. 若因乙方原因导致商铺发生火灾、水灾等意外事件，乙方应当承担相应赔偿责任。

上海商铺租赁合同范本通用版5篇

上海商铺租赁合同范本通用版5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海商铺租赁合同范本通用版出租方：（甲方）住所：___________法定代表人：___________联系电话：___________承租方：（乙方）住所：___________法定代表人：___________联系电话：___________鉴于甲方有权处分以下标明的商铺，并愿意将商铺出租给乙方使用，各方本着平等、自愿、互利的原则达成如下协议：第一条商铺的位置、面积、用途、租赁期限及租金1. 商铺位置：___________。

2. 商铺面积：___________平方米。

3. 商铺用途：___________（详细描述商铺用途）。

4. 租赁期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________个月。

5. 租金：每月租金为人民币___________元整，租金支付周期为一个月，具体支付时间为每月的_____________日。

第二条租赁的其他费用1. 提前缴纳押金：乙方需在签订合同时提前交付给甲方作为押金的金额为人民币___________元整，押金用于保障租赁期间商铺的安全及租金的结清。

2. 水、电、燃气费用：租赁期间商铺的水、电、燃气费用由乙方负责支付。

3. 管理费用：租赁期间商铺的管理费用由甲方负责支付。

第三条商铺的使用及维护1. 乙方应当按照约定的用途使用商铺，并承诺不擅自改变商铺用途。

2. 乙方应当妥善保管商铺内的设施及设备，并承担由于过失导致的损坏或遗失。

3. 乙方应当按照甲方的要求对商铺进行定期的维护保养，确保商铺的正常使用。

4. 商铺内的装修及装饰工程由乙方全权负责，并须经甲方同意后进行施工。

第四条商铺的转让及终止1. 乙方不得将商铺转让给第三方或进行转租，如有需要转让的情况应提前征得甲方书面同意。

上海市商铺租赁合同5篇

上海市商铺租赁合同5篇随着人们法律意识的建立, 合同的类型越来越多, 合同能够促使双方正确行使权力, 严格履行义务。

下面是为大家精心整理的上海市商铺租赁合同, 欢迎大家阅读和收藏, 希望可以帮助到有需要的朋友。

上海市商铺租赁合同1出租人____身份证号码__以下简称甲方现租人____身份证号码__(以下简称乙方)承租人____身份证号码__(以下简称丙方)经三方友好协商, 签定本合同：第一条承租人经得出租人的同意, 就承租的坐落___市____地号(门牌)市区路____号)层楼房、其楼上楼下全部____平方米转租与现租人为商铺营业使用。

第二条营业执照, 税务登记等相关费用, 由乙方承担。

乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照, 税务登记等手续。

第三条租金1、每年租金人民币___元, 每年____月___日以前缴纳。

2、房租在每年___月___日上交甲方, 托欠时不的超过___天。

第四条使用转租物的限制1、本转租房屋系供商业营业之用。

2、在本合同有效期内, 未经乙方同意, 甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让, 或以其他变相方法由他人使用转租房屋。

3、转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。

4、转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设, 但不得损害原有建筑。

5、店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。

6、此门面房丙方转让给乙方后, 丙方不得在向乙方收取别的任何费用。

第五条危险负担乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋, 除因天灾地变等不可抗拒的情形外。

因乙方的过失致转租房屋损毁, 应负损害赔偿之责。

转租房屋因自然的损坏有修缮必要时, 由甲方负责修理。

第六条违约责任1、乙方违反约定方法使用转租房屋, 或拖欠租金达_____天以上, 经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时, 甲方有权向乙方收取未交房租的5%的违约金。

2、甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意, 如乙方不同意甲方收回此门面出租。

上海街市门面店铺出租合同（精选3篇）

上海街市门面店铺出租合同（精选3篇）上海街市门面店铺出租合同篇1甲方：(出租方)乙方：(承租方)甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下协议：一、被租房屋为“_________________________________________________________间。

二、租赁期限。

租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。

合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。

三、租金每年为________元，乙方必须于每年的八月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。

四、租赁期房屋的修缮。

房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。

五、店名使用及注册。

乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册，若需使用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。

六、出租方与承租方的变更1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。

2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。

七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。

八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。

九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。

乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。

上海商铺租赁合同5篇

上海商铺租赁合同5篇第1篇示例：上海商铺租赁合同是商业租赁中十分重要的一环，合同内容对于租赁双方权益都有保障作用。

下面我们来详细了解一份标准的上海商铺租赁合同应包括哪些内容。

一、合同主体商铺租赁合同的主体包括出租方和承租方，出租方通常是商业物业的所有者或经营者，承租方则是商铺租赁的租户。

合同应详细记录双方的基本信息，包括名称、住所、联系方式等。

二、租赁物件合同需明确商铺的具体位置、面积、结构等基本信息，确保双方对租赁物件有清晰的了解。

同时应详细描述商铺的用途，禁止私自改变用途。

三、租赁期限合同应规定租赁期限，包括起始日期、结束日期，租期是否可延长等条款。

为避免纠纷，建议合同中注明提前终止合同的条件和程序。

四、租金及支付方式商铺租赁合同中最核心的内容之一就是租金及支付方式。

合同应明确约定租金的金额、支付方式、缴纳时间等条款，以及逾期付款的违约责任。

五、押金和保证金合同约定租赁押金和保证金的金额及退还条件。

押金通常用于保障租金缴纳和维护商铺的用途，而保证金则用于赔偿租赁期间的损坏等情况。

六、使用权利和义务商铺租赁合同应明确承租方使用商铺的权利和义务，包括商铺的装修、改建、使用方式等规定。

同时也要约束承租方不得干扰其他商户的正常经营和影响商铺的公共秩序。

七、维护修缮责任商铺租赁合同中通常会约定出租方和承租方对商铺的维护修缮责任。

出租方通常承担大部分维修费用，但大修费用可能需要承租方分担。

八、解除合同合同中应明确解除合同的条件和程序，以及解除合同后的赔偿责任等条款。

合同双方如有解除合同的意向，应通过书面通知或法律程序进行解决。

九、其他条款合同中还可以根据实际情况约定其他条款，如商铺的保险责任、租赁期间的税费负担等内容。

一份完善的上海商铺租赁合同应包括以上内容，确保双方在商铺租赁过程中权益得到保障，避免发生纠纷。

希望双方在商业租赁中积极遵守合同约定，共同促进商务合作和发展。

第2篇示例：上海商铺租赁合同在繁华的上海城市，商铺租赁合同是商业租赁领域的重要合同之一。