2017年生态乡村旅游度假区项目可行性研究报告(编制大纲)

2017年生态乡村旅游度假区项目可行性研究报告(编制大纲)

2017年生态乡村旅游度假区项目可

行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

关联报告：

生态乡村旅游度假区项目建议书

生态乡村旅游度假区项目申请报告

生态乡村旅游度假区项目商业计划书

生态乡村旅游度假区项目节能评估报告

生态乡村旅游度假区项目资金申请报告

生态乡村旅游度假区项目市场调查研究报告

生态乡村旅游度假区项目投资价值分析报告

生态乡村旅游度假区项目投资风险分析报告

生态乡村旅游度假区项目行业发展前景预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章总论

1.1生态乡村旅游度假区项目概况

1.1.1生态乡村旅游度假区项目名称

1.1.2建设性质

1.1.3生态乡村旅游度假区项目承办单位及负责人

1.1.4生态乡村旅游度假区项目建设地点

1.2生态乡村旅游度假区项目设计目标

1.3生态乡村旅游度假区项目建设内容与规模

1.4生态乡村旅游度假区项目投资估算与资金筹措

1.4.1生态乡村旅游度假区项目建设总投资

1.4.2资金筹措

1.5生态乡村旅游度假区项目主要财务经济指标

1.6可行性研究依据

1.7研究范围

第二章生态乡村旅游度假区项目建设背景

2.1宏观形势

2.1.1地理、历史

2.1.2交通

2.2宏观经济运行

2.2.1宏观经济发展（GDP发展）

2.2.2固定资产投资情况

2.2.3人均生产总值

2.2.4人口变化

2.3地区及行业的发展规划

2.3.1城市总体规划（2015—2020）

2.3.2城市近期建设规划

第三章生态乡村旅游度假区市场分析与市场定位3.1生态乡村旅游度假区市场分析

3.1.1生态乡村旅游度假区市场近况

3.1.2生态乡村旅游度假区市场划分

3.1.3板块特征分析及小结

3.1.4生态乡村旅游度假区市场总结

3.1.5生态乡村旅游度假区项目机会分析

3.2项目市场定位

3.3生态乡村旅游度假区项目的SWOT分析

3.3.1生态乡村旅游度假区项目优势（STRENGTH）

3.3.2生态乡村旅游度假区项目劣势（WEAKNESS）3.3.3生态乡村旅游度假区项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4生态乡村旅游度假区项目威胁（THREATS）

3.4营销策略

3.4.1营销主题

3.4.2广告创意

3.4.3营销策略

3.4.4宣传推广策略

3.4.5促销策略

第四章生态乡村旅游度假区项目区建设条件

4.1市区域概况

4.2区域文化特色

4.3区域人居环境

4.4区域交通网络

4.5基础条件

4.5.1.自然及气候条件

4.5.2.基础设施配套建设条件

第五章生态乡村旅游度假区项目建设方案

5.1总体规划

5.1.1设计依据

5.1.2规划设计构思

5.1.3指导原则

5.1.4规划目标

5.2总平面布置及道路景观设计5.2.1总平面布置

5.2.2道路及景观设计

5.2.3竖向设计

5.2.4技术指标

5.3建筑单体设计

5.3.1平面设计

5.3.2立面设计

5.4结构设计

5.4.1工程概况

5.4.2设计依据

5.4.3基础设计

5.4.4结构选型

5.4.5主要荷载（作用）取值5.4.6主要结构材料

5.5公用辅助工程

5.5.1给排水工程

5.5.2暖通工程

5.5.3电气工程

5.5.4燃气工程

5.5.5人防设计

5.5.6无障碍设计

第六章生态乡村旅游度假区项目环境影响评价

6.1环境保护执行标准

6.2施工期环境影响分析

6.2.1施工期污染源

6.2.2施工期环境影响分析

6.3项目建成后环境影响分析

6.3.1大气污染源分析

6.3.2水污染源分析

6.3.3环境保护措施

6.4公众参与

第七章生态乡村旅游度假区项目劳动安全卫生与消防7.1卫生防疫

7.2消防

7.2.1消防给水系统

7.2.2防排烟系统

7.2.3电气消防

第八章生态乡村旅游度假区项目节能节水措施

8.1节能

8.1.1设计依据

8.1.2能源配置与能耗分析

8.1.3节能技术措施