建筑工程承发包模式

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建筑工程承包合同几种模式

建筑工程承包合同是指发包方（甲方）与承包方（乙方）之间，就完成特定建筑工程的施工任务，明确双方权利义务关系的协议。

建筑工程承包合同的模式多种多样，下面介绍几种常见的模式：一、总分包模式总分包模式是指发包方将整个建筑工程项目的施工任务全部委托给一家承包商，由承包商负责组织施工。

在这种模式下，承包商可以将工程项目的部分专业工程或分部分项工程分包给其他施工单位，但主体结构和关键工程必须由承包商自行完成。

总分包模式有利于发包方对工程项目的统一管理和协调，减少合同纠纷，提高工程质量。

二、平行承包模式平行承包模式是指发包方将建筑工程项目的施工任务分别委托给多家承包商，各承包商之间相互平行，独立完成各自分包的工程。

在这种模式下，发包方需要与多家承包商签订合同，负责协调各承包商之间的配合关系。

平行承包模式有利于激发市场竞争，降低工程成本，但同时增加了发包方的合同管理难度和风险。

三、联合承包模式联合承包模式是指两家或两家以上的承包商组成联合体，共同承担某一建筑工程项目的施工任务。

联合承包模式可以充分发挥各承包商的专长，实现资源整合和技术互补，提高工程质量和效益。

同时，联合承包模式还有利于降低工程风险，提高承包商在投标过程中的竞争力。

四、总分包+联合体模式总分包+联合体模式是指发包方将建筑工程项目的部分施工任务委托给一家总分包承包商，由总分包承包商负责组织施工，并将部分专业工程或分部分项工程分包给其他承包商。

在这种模式下，总分包承包商与联合体承包商共同承担工程项目的施工任务。

这种模式结合了总分包模式和联合体模式的优点，有利于提高工程质量和效益，降低工程风险。

五、工程监理模式工程监理模式是指发包方聘请专业的工程监理机构对建筑工程项目的施工过程进行监督和管理。

在这种模式下，监理机构负责对承包商的施工质量、安全、进度等方面进行监督检查，确保工程项目的顺利进行。

工程监理模式有利于提高工程质量，降低工程风险，但会增加发包方的成本。

建筑法承发包

1.发包人（建设单位、招标人、甲方） 2.承包人（中标人、乙方） 3.投标人（参与投标的勘察、设计、施
工、监理企业） 4.潜在投标人（想要或者可能参与投标的
企业）
一、建筑工程承发包的概念及特征
（二）特征 1.发包、承包主体的合法性
（1）建筑工程发包人将建筑工程发包或分包时，要具有发包资格。
① 发包主体为独立承担民事责任的法人或者其他组织； ② 按照国家有关规定已经履行工程项目审批手续； ③ 工程建设资金来源已经落实； ④ 发包方有与发包的建设项目相适应的技术、经济管理人员； ⑤ 实行招标的，应具有编制招标文件和组织开标、评标、定标的能力。 ⑥ 不具备第（4）、（5）项条件的必须委托具有相应资格的建设管理咨询单
总承包单位和分包单位之间的责任划分，应当根据双方的合同约定或者各自过错大小确定；一方向建设单位承担的责任超过其应承担份额的，有权向另一方追偿。
5) 总承包单位与分包单位的关系
(1) 平等的合同当事人之间的关系。 (2) 局部的管理与被管理的关系。
《建筑法》第五十五条规定：“建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。分包单位应当接受总承包单位的质量管理。”
连带责任指的是任何一个负有连带责任的债务人都有义务首先、全部偿还债务，并就超过其应偿还份额的部分向其他债务人追偿的债务承担方式。
连带责任的产生和划分
连带责任既可以依合同约定产生，也可以依法律规定产生。
建设单位虽然和分包单位之间没有合同关系，但是当分包工程发生质量、安全、进度等方面问题给建设单位造成损失时，建设单位既可以根据总承包合同向总承包单位追究违约责任，也可以根据法律规定直接要求分包单位承担损害赔偿责任，分包单位不得拒绝。

建筑工程发包方式

建筑工程发包方式建筑工程发包方式是指在建筑项目实施过程中，业主与承包商之间选择合适的合同形式和方式进行合作的决策过程。

它直接影响项目的顺利进行和质量效果的达成。

下面将介绍几种常见的建筑工程发包方式。

一、总承包方式总承包方式是指业主将整个建筑工程的设计、施工和项目管理全部委托给一家总承包商负责的发包方式。

总承包商负责承担风险和合同义务，并与各种专业分包商合作，把工程分解成更小的任务并进行整体管理。

总承包方式适合规模较大且复杂的建筑项目，可以减少业主的合作伙伴数量及协调工作的复杂度。

二、分包方式分包方式是指总承包商将整个建筑工程划分为不同的施工专业范围（如土木工程、钢结构、装饰等），然后与相关的分包商签订合同，在总承包商的指导下进行施工的发包方式。

分包方式可以提高专业化程度，减少总承包商的风险承担，但分包商之间的协调合作也是一个挑战。

三、施工管理总包方式施工管理总包方式是指业主聘请专门的施工管理总包公司，负责整个建筑工程的管理和协调工作。

施工管理总包公司负责施工任务的划分、合同签订、进度控制、质量保证和安全管理等，同时协调各个分包商之间的工作关系。

施工管理总包方式适用于业主对工程质量和进度控制要求较高的情况。

四、设计施工一体化方式设计施工一体化方式是指业主将设计和施工任务一并委托给同一个单位负责的发包方式。

这种方式可以充分发挥设计与施工的协同效应，减少设计变更和信息传递的风险，提高工程质量和效率。

然而，设计施工一体化方式要求发包单位具备较高的设计和施工能力，对承包商的选择有一定的要求。

五、建设与运营一体化方式建设与运营一体化方式是指业主在建筑工程实施完成后，委托同一单位负责工程的运营和管理，以保证项目的长期可持续发展。

这种方式注重建筑工程的整体规划和运营模式的设计，可以实现工程建设和运营的一体化管理和效益最大化。

总结起来，建筑工程发包方式的选择应根据项目的具体情况和需求来确定。

无论采用何种方式，都需要确保合同的约定明确、风险可控、效果可预期，以实现建筑项目的顺利实施和目标的实现。

建设工程承发包模式典型案例评析

建设工程承发包模式典型案例评析目录一、内容概览 (3)1. 研究背景与意义 (3)2. 国内外研究现状综述 (5)3. 研究内容与方法 (6)二、建设工程承发包模式概述 (7)1. 建设工程承发包模式的定义与分类 (8)施工总承包模式 (9)专业承包模式 (11)分包模式 (12)混合模式 (14)2. 各模式的特点及适用范围 (15)三、典型案例分析 (16)1. 施工总承包模式典型案例 (18)承发包模式选择与实施 (20)模式优缺点分析 (21)经验教训与启示 (22)2. 专业承包模式典型案例 (24)项目背景与概况 (25)承发包模式选择与实施 (25)模式优缺点分析 (27)经验教训与启示 (28)3. 分包模式典型案例 (29)项目背景与概况 (30)承发包模式选择与实施 (31)模式优缺点分析 (33)经验教训与启示 (34)4. 混合模式典型案例 (35)承发包模式选择与实施 (37)模式优缺点分析 (39)经验教训与启示 (40)四、承发包模式选择的影响因素分析 (41)1. 工程性质与规模 (42)2. 工期要求 (44)3. 资金状况与风险承受能力 (45)4. 技术复杂性 (46)5. 市场竞争状况 (47)五、结论与建议 (49)1. 研究结论总结 (50)2. 对未来研究的展望 (51)3. 对实践的指导意义与建议 (52)一、内容概览本文档旨在对建设工程承发包模式典型案例进行评析，以期为建筑行业的从业者提供一个全面了解和分析承发包模式的途径。

通过对各类案例的剖析，我们将深入探讨承发包模式在实际工程中的应用、优势与不足，以及如何优化承发包模式以提高工程质量、降低成本和缩短工期。

本文档共分为五个部分，分别是：引言、承发包模式概述、承发包模式典型案例分析、案例解析及启示、结论与建议。

我们将介绍承发包模式的基本概念、特点和分类；其次，通过一系列典型的建设工程承发包案例，深入剖析承发包模式在实际工程中的应用情况；然后，针对这些案例进行详细的解析和评价；根据分析结果，提出优化承发包模式的建议和措施。

工程的承发包的模式类型

随着现代科技水平的不断提高,我国的建筑工程施工技术也有了明显的进步,特别是近几年来,由于建筑行业的快速发展,工程建设模式在建筑施工行业当中起着重要的作用,作为施工企业哪能不懂EPC、PMC、DB、DBB、CM、BOT、PPP等模式,下面就给大家分析下各个模式的优缺点。

工程总承包(EPC)模式EPC工程总承包即Engineering Procurement Construction模式,又称设计、采购、施工一体化模式。

是指在项目决策阶段以后,从设计开始,经招标,委托一家工程公司对设计-采购-建造进行总承包。

在这种模式下,按照承包合同规定的总价或可调总价方,由工程公司负责对工程项目的进度、费用、质量、安全进行管理和控制,并按合同约定完成工程。

EPC 有很多种衍生和组合,例如EP+C、E+P+C、EPCm、EPCs、EPCa等优点1、业主把工程的设计、采购、施工和开工服务工作全部托付给工程总承包商负责组织实施，业主只负责整体的、原则的、目标的管理和控制，总承包商更能发挥主观能动性，能运用其先进的管理经验为业主和承包商自身创造更多的效益;提高了工作效率，减少了协调工作量;2、设计变更少，工期较短;3、由于采用的是总价合同，基本上不用再支付索赔及追加项目费用;项目的最终价格和要求的工期具有更大程度的确定性。

缺点1、业主不能对工程进行全程控制;2、总承包商对整个项目的成本工期和质量负责，加大了总承包商的风险，总承包商为了降低风险获得更多的利润，可能通过调整设计方案来降低成本，可能会影响长远意义上的质量;3、由于采用的是总价合同，承包商获得业主变更令及追加费用的弹性很小。

项目管理承包(PMC)模式PMC即Project Management Consultant,即项目管理承包。

指项目管理承包商代表业主对工程项目进行全过程、全方位的项目管理,包括进行工程的整体规划、项目定义、工程招标、选择EPC承包商,并对设计、采购、施工、试运行进行全面管理,一般不直接参与项目的设计、采购、施工和试运行等阶段的具体工作。

建筑工程承发包的方式分类

建筑工程承发包的方式分类建设工程承发包方式，是指发包人与承包商之间的经济关系形式。

从承发包的范围、承包人所处的地位、合同计价方法、获得承包任务的途径不同的角度，通常其主要的分类如下。

一、按照承发包范围划分按照承发包的范围划分，工程的承发包方式可以分为建设全过程承发包、阶段承发包、专项承发包和建筑—经营—转让承发包四种。

1.建设全过程承发包建设全过程承发包也叫“统包”或“一揽子承包”，就是通常所说的“交钥匙”。

采用这种承发包方式，建设单位一般只要提出使用要求和竣工期限或对其他重大决策性问题做出决定，承包单位即可对项目建议书、可行性研究、勘察设计、设备询价与选购、材料订货、工程施工、职工培训、竣工验收，直到投产使用和建设后评估等全部过程实行全面的总承包，并负责对各项分包任务进行综合管理和监督。

为了有利于建设的衔接，必要的时候也可以吸收建设单位的部分力量，在承包公司的统一组织下，参加工程建设的有关工作。

这种承包方式要求承发包双方密切配合，设计决策性质的重大问题仍然应该由建设单位或者其上级主管部门做最后的决定。

这种承发包方式主要适用于各种大中型建设项目。

大中型建设项目由于工程规模大、技术复杂，要求工程的承包公司必须由具有雄厚的技术经济能力和丰富的组织管理经验的总承包公司（集团）担任。

为了适应这种要求，国外的某些大承包商往往和勘察设计企业组成一体化的承包公司，或者更进一步地扩大到若干专业承包商的器材生产供应厂商，形成横向的经济联合体。

这是近几十年来建筑业一种新的发展趋势。

改革开放以来，我国各地建立的建设工程承包公司就属于这种承包单位。

这种承发包方式的好处是：由专职的工程承包公司承包，可以充分利用其丰富的经验，还可以进一步积累经验，节约投资，缩短建设周期并保证建设项目的质量，提高经济效益。

2.阶段承发包阶段承发包是指发包人和承包商就建设过程中某一阶段或者某些阶段的工作（如可行性研究、勘察、设计或施工、材料设备供应等）进行发包承包。

工程施工中发包模式有哪些

工程施工中发包模式有哪些一般来说，工程施工中的发包模式可以分为总承包模式、分包模式和施工管理模式。

不同的发包模式适用于不同的工程项目，建设单位需要根据实际情况进行选择。

一、总承包模式总承包模式是指建设单位将整个工程分包给一个承包商进行管理和施工。

承包商需要负责工程的设计、施工、材料采购和人力资源管理等工作。

总承包模式适用于规模较小的工程项目，建设单位可以将所有的工程管理工作交给承包商，减轻自身的负担。

总承包模式的优点是由于承包商承担了整个工程的责任，建设单位可以节省时间和精力，专心做好工程监理和质量控制工作。

此外，承包商可以根据自身的经验和资源优势，提高施工效率和质量，保证工程按时完成。

然而，总承包模式也存在一些缺点。

由于承包商需要进行多方面的工作，容易出现管理混乱和责任推诿的情况。

建设单位需要对承包商进行严格的监督和评估，确保工程质量和进度达到预期目标。

二、分包模式分包模式是指建设单位将工程按照不同的专业分包给多家承包商进行施工。

每家承包商负责自己专业的施工工作，由建设单位和总包商协调统一管理。

分包模式适用于规模较大、复杂的工程项目，可以充分发挥各家承包商的专业优势，提高工程质量和效率。

分包模式的优点是可以采用多家承包商的专业力量，降低施工成本，缩短工程周期。

每家承包商可以根据自身的专业能力和资源优势，发挥所长，保证施工质量和进度，减少工程风险。

然而，分包模式也存在一些困难和挑战。

由于涉及多家承包商的协作和配合，容易出现沟通不畅、责任推诿的情况。

建设单位需要加强协调和管理，确保各家承包商之间的合作顺畅，工程顺利进行。

三、施工管理模式施工管理模式是指建设单位将工程的设计、施工和管理分开，委托施工管理单位进行工程监理和质量控制。

施工管理单位负责监督和协调各方施工单位的工作，确保工程质量和进度符合要求。

施工管理模式适用于工程规模较大、技术要求较高的项目，可以提高工程管理水平和质量水平。

施工管理模式的优点是可以专业化分工，提高工程设计和施工质量。

工程项目承发包模式

工程项目承发包五种模式工程承发包是一种商业行为，交易双方为项目业主和承包商，双方签订承包合同，明确双方各自的权利与义务，承包商为业主完成工程项目的全部或部分项目建设任务，并从项目业主处获取相应的报酬。

平行承发包模式平行承发包是指项目业主将工程项目的设计、施工和设备材料采购的任务分解后分别发包给若干个设计、施工单位和材料设备供应商，并分别和各个承包商签订合同。

各个承包商之间的关系是平行的，他们在工程实施过程中接受业主或业主委托的监理公司的协调和监督。

工程项目总承包模式工程项目总承包模式是指业主在项目立项后，将工程项目的设计、施工、材料和设备采购任务一次性地发包给一个工程项目承包公司，由其负责工程的设计、施工和采购的全部工作，最后向业主交出一个达到动用条件的工程项目。

业主和工程承包商签订一份承包合同，称为“交钥匙”、“统包”或“一揽子”合同。

按这种模式发包的工程也称为“交钥匙工程”。

设计或施工总分包模式这种模式与工程项目总承包不同，业主将工程项目设计和施工任务分别发包给一个设计承包单位和一个施工承包单位，并分别与设计和施工单位签订承包合同。

它是处于工程项目总承包和平行承包之间的一种承包模式。

联合体承包模式联合体是指由多家工程承包公司为了承包某项工程而组成的一次性组织机构。

联合体的组建一般遵循一定的原则。

CM模式CM 是英文 Construction Management的缩写，是一种特定承发包模式和国际公认的名称。

CM 模式是指 CM 单位接受业主的委托，采用“Fast Track”组织方式来协调设计和进行施工管理的一种承发包模式。

CM 模式的出发点是为了缩短工程建设工期。

它的基本思想是通过采用“Fast Track”快速路径法的生产组织方式，即设计一部分、招标一部分、施工一部分的方式，实现设计与施工的充分搭接，以缩短整个建设工期。

（本报整理）一、按合同的计价方式1.总价合同承包根据总价的不同又分为：固定总价合同与调值总价合同。

建筑工程施工承发包

建筑工程施工承发包建筑工程施工承发包是指在建筑工程项目中，业主（发包人）将工程项目的施工任务委托给具有相应资质和能力的承包商（承包人）的过程。

这个过程是建筑工程项目管理的重要组成部分，涉及到项目的质量、安全、进度和投资控制等多个方面。

一、建筑工程施工承发包的程序1. 项目策划与前期准备：业主根据项目需求，进行项目的策划和前期准备工作，包括项目的可行性研究、立项、规划设计等。

2. 招标准备：业主根据项目的特点和需求，编制招标文件，包括招标公告、投标须知、合同条款等，并进行招标资格预审。

3. 投标与评标：符合条件的承包人根据招标文件的要求，编制投标文件，并提交给业主。

业主组织评标委员会对投标文件进行评审，确定中标人。

4. 合同签订：业主与中标人签订施工合同，明确双方的权利和义务，合同内容包括工程范围、工程质量、工程进度、工程造价等。

5. 施工准备：承包人根据合同要求，组织施工人员、施工材料和施工设备，进行施工前的准备工作。

6. 施工实施：承包人按照合同约定，组织施工队伍进行施工，确保工程质量、安全、进度等满足要求。

7. 工程验收：工程完成后，业主组织验收组对工程进行验收，验收合格后，业主支付合同价款。

8. 工程保修：承包人按照合同约定，对工程进行保修，确保工程在使用过程中的质量和安全。

二、建筑工程施工承发包的方式1. 总分包模式：业主将整个工程项目的施工任务委托给一家具有相应资质和能力的总承包商，由总承包商负责整个工程的组织和实施。

总承包商可以根据需要将部分工程分包给其他承包商。

2. 平行承包模式：业主将工程项目中的不同施工任务分别委托给不同的承包商，各承包商独立完成自己的工程任务。

3. 联合承包模式：由两家或两家以上的承包商组成联合体，共同承担工程项目的施工任务。

4. 设计—施工总承包模式：业主将工程项目的设计和施工任务一次性委托给一家具有相应资质和能力的总承包商，由总承包商负责设计和施工的实施。

施工合同中发承包模式

施工合同中的发承包模式是指在建筑工程项目中，业主将工程项目的施工任务通过招标等方式发包给具有相应资质的承包商，由承包商负责组织施工、管理施工团队、保证工程质量、安全、进度和投资控制等要求的合同模式。

发承包模式是建筑市场中最为常见的合同模式，也是工程项目管理的重要环节。

本文将从发承包模式的定义、分类、特点、优点、缺点和适用范围等方面进行详细阐述。

一、发承包模式的定义和分类1. 定义发承包模式是指业主方将工程项目的设计、采购、施工等任务全部或部分发包给承包商，由承包商承担相应责任并支付报酬的合同模式。

2. 分类根据发包内容的不同，发承包模式可以分为以下几种：（1）施工总承包模式：业主将工程项目的施工任务全部发包给一家具有相应资质的承包商，由承包商负责组织施工、管理施工团队、保证工程质量、安全、进度和投资控制等要求。

（2）施工平行发包模式：业主将工程项目的设计、采购、施工等任务分别发包给多家具有相应资质的承包商，各承包商之间相互独立，协调工作由业主方负责。

（3）设计与施工一体化模式：业主将工程项目的设计和施工任务同时发包给一家具有相应资质的承包商，由承包商负责设计和施工的协调工作。

（4）联合体承包模式：业主将工程项目的设计、采购、施工等任务发包给由多家承包商组成的联合体，联合体内部分工明确，共同承担项目责任。

二、发承包模式的特点1. 合同主体明确：发承包模式中，业主和承包商是合同的主体，双方权利义务明确，有利于合同的履行和管理。

2. 任务分工明确：发承包模式中，业主方负责项目的前期策划、设计、采购等工作，承包商负责施工、管理施工团队等工作，任务分工明确，有利于提高工作效率。

3. 责任关系简单：发承包模式中，业主方与承包商之间的责任关系简单明了，有利于合同的履行和纠纷的处理。

4. 风险分配合理：发承包模式中，业主方和承包商根据自身的优势承担相应的风险，有利于风险的控制和转移。

5. 管理协调方便：发承包模式中，业主方负责协调各承包商的工作，有利于项目的管理和协调。

工程发包模式与合同类型

工程发包模式与合同类型
工程发包模式和合同类型是工程项目管理中的重要概念。

常见的工程发包模式包括招标发包和直接发包，而合同类型则包括总承包、阶段承包、专项承包等。

招标发包是建筑工程发包的主要形式，通过竞争性最低价响应等采购方式来降低施工费用、预防腐败。

直接发包则是指由发包人直接选定特定的承包人，与其进行直接协商谈判，对工程建设达成一致协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。

在合同类型方面，清包是指包工不包料，总承包商或专业承包商从甲方处承揽业务，把部分工程分包出去，只分包劳务工程，分包商只提供人工和少部分辅料。

专业分包是指建筑工程总承包单位根据总承包合同的约定或者经建设单位的允许，将承包工程中的专业性较强的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业完成的活动。

此外，还有平行承发包模式、工程项目总承包模式、设计或施工总分包模式和联合体承包模式等多种工程发包模式和合同类型。

不同的模式和类型各有优缺点，适用不同的工程项目情况和要求。

在选择合适的工程发包模式和合同类型时，需要综合考虑工程项目的具体要求、风险控制、成本控制等多方面因素。

承发包模式总结平行承发包模式

承发包模式总结平行承发包模式工程承发包模式一. EPC（Engineering Procurement Construction）模式1.概念EPC 又称设计、采购、施工一体化模式。

是指在项目决策阶段以后，从设计开始，经招标，委托一家工程公司对设计-采购-建造进行总承包。

在这种模式下，按照承包合同规定的总价或可调总价方式，由工程公司负责对工程项目的进度、费用、质量、安全进行管理和控制，并按合同约定完成工程。

EPC有很多种衍生和组合，例如EP+C、E+P+C、EPCm、EPCs、EPCa等。

2.适用情况EPC模式主要适用于大型复杂工期紧的生产成套项目，技术含量高的项目，特殊性项目，石油化工、冶金、电站、铁路等大型基础设施工程，或含有机电设备的采购和安装的工程项目。

以下情况就不适合采用：（1）如果投标人没有足够的时间或资料，以仔细研究和核查业主要求，或进行他们的设计风险评估；（2）如果建设内容涉及相当数量的地下工程，或投标人未能调查的区域内的工程；（3）如果业主要严密监督或控制承包商的工作，或要审核大部分施工图纸；（4）如果每次期中付款的款额要经官员或其他中介机构确定。

3.特点业主将投资意图和要求向EPC承包单位说明，承包商承担后续的全部工作，承担设计风险、自然力风险、不可预见的困难等大部分风险。

业主自己或委派业主代表来管理工程一般采用总价合同。

4.组织结构图5．优缺点采用EPC模式有利于提高项目运作效率和效益，承包方和业主的责权明确，对业主而言，主要提设计构想、技术标准以及进行项目施工过程中对总承包商的监管，承担的风险较小，有利于工程的质量、进度，费用的控制。

承包商则承担了项目的所有工作责任，这大大增大了承包商的经营风险, 总承包商为了降低风险获得更多的利润，可能通过调整设计方案来降低成本，可能会影响长远意义上的质量。

二．分专业分阶段平行承包方式1.概念平行承发包，是指业主将建设工程的设计、施工以及材料设备采购的任务经过分解分别发包给若干个设计单位、施工单位和材料设备供应单位，并分别与各方签订合同2.适用情况采用这种模式首先应合理地进行工程建设任务的分解，然后进行分类综合，确定每个合同的发包内容，以便选择适当的承建单位。

建筑工程承发包模式

2
n
1
2
n
精选课件
23
业主机场建设指挥部
工作小组（partnering）业主代表总承包商建工集团机施公司设计代表华东院监理代表建科院
设计单位
总承包商
材料设备供应商
分分分包包包
12n
分分分包包包 12n
精选课件
专业分包商 (业主指定)
24
Partnering小组的组织结构
Partnering主持人
精选课件
26
Partnering的争议处理系统
1. 每一步都有明确的时间概念，保证争议解决的时效性
2. 每一步解决措施都有明确的管理层次负责
3. 解决方法由简单到复杂逐步升级，并尽可能采用最小的成本解决问题
4. 需要事先由参与各方指定一个中立的第三方，他与项目无任何利益关系，并且对项目建设的整个系统非常熟悉，是工程建设方面的专业人士
3、MC单位只收取总包管理费，不赚总包与分包之间的差价;。
精选课件
17
1.传统承发包模式
2.施工总承包管理模式 3.Partnering模式 4.几种承发包模式的比较 5.案例分析
精选课件
18
4 Partnering模式的定义业主
承包商
设计方
•独立的组织系统 •独立的目标系统 •紧张、敌对的关系
施工
精选课件
。。。
TIME
11
2.2 施工总承包管理模式的合同结构
第一种类型 MC单位与分包单位签约型
MC
第二种类型 MC单位与分包单位不签约型
精选课件
12
第一种类型MC的合同结构
业主
施工总承包管理单位设

工程项目的承发包管理模式

工程项目的承发包管理模式工程项目的承发包管理模式工程项目承发包管理模式是指业主单位向项目实施单位购买产品的方式。

下面一起和下班来看看相关的知识点！1.传统的发包模式传统的发包模式即是DBB(Design-Bid-Build，设计--招标--建造)模式，将设计、施工分别委托不同单位承担。

该模式的核心组织为“业主--咨询工程师--承包商”。

这种模式由业主委托咨询工程师进行前期的可行性研究等工作，待项目立项后再进行设计，设计基本完成后通过招标选择承包商。

业主和承包商签订工程施工合同和设备供应合同，由承包商与分包商和供应商单独订立分包及材料的供应合同并组织实施。

业主单位一般指派业主代表(可由本单位选派，或从其他公司聘用)与咨询方和承包商联系，负责有关的项目管理工作。

施工阶段的质量控制和安全控制等工作一般授权监理工程师进行。

DBB模式的优点：(1)由于这种模式长期、广泛地在世界各地采用，因而管理方法成熟，各方对有关程序熟悉;(2)业主可自由选择设计人员，便于控制设计要求，施工阶段也比较容易掌控设计变更;(3)可自由选择监理人员监理工程;(4)可采用各方均熟悉的标准合同文本(如FIDIC“施工合同条件”)，有利于合同管理和风险管理。

DBB模式的缺点：(1)项目设计--招投标--建造的周期较长，监理工程师对项目的工期不易控制;(2)管理和协调工作较复杂，业主管理费较高，前期投入较高;(3)对工程总投资不易控制，特别在设计过程中对“可施工性”(Constructability)考虑不够时，容易产生变更，从而引起较多的索赔;(4)出现质量事故时，设计和施工双方容易互相推诿责任。

2.DB(Design-Build，设计一建造)模式DB模式是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目设计和施工，以及大多数材料和工程设备的采购，但业主可能保留对部分重要工程设备和特殊材料的采购权。

合同价款形式：通常采用总价合同，但允许价格调整，也允许某些部分采用单价合同。

名词解释平行承发包模式

名词解释平行承发包模式
平行承发包模式（Parallel Construction Management at Risk，PCMAR）是一种建
筑工程承包模式，也被称为设计-建造-承包（Design-Build-Contract，DBC）模式。

在这种模式下，建筑团队在项目的早期阶段就被聘用了，并与业主和设计团队合作制定项目的设计和构建方案。

然后，建筑团队根据这些方案，同时进行建筑设计和施工准备，而不是将设计工作和施工工作分别委托给不同的公司。

由于设计和施工过程是并行进行的，因此这种模式可以带来一些优势，例如能够更快地完成项目、减少施工时间、提高效率和项目的质量等。

另外，该模式还可以减少业主和建筑团队之间的工作冲突和沟通问题，从而提高项目的协调性和合作性。

需要注意的是，平行承发包模式需要建筑团队具有综合能力和丰富的经验，能够在设计和施工阶段进行有效的协作和沟通，以确保项目的成功完成。

此外，该模式也要求业主和建筑团队之间建立良好的合作关系，并明确各方的责任和义务。

建设工程发包与承包有两种方式分别是什么

建设⼯程发包与承包有两种⽅式分别是什么建设⼯程并不是说⼀个⼯程下来后，就⼀直都是那⼀个但单位进⾏负责的，有的时候会把⾃⼰的项⽬交给别⼈来进⾏施⼯，那么建设⼯程发包和承包的⽅式分别有什么。

店铺⼩编通过你的问题带来了“建设⼯程发包与承包有两种⽅式分别是什么”的内容，希望对你有帮助。

建设⼯程承包⽅式(1)设计—施⼯总承包，设计—施⼯总承包是指⼯程总承包企业按照合同约定，承担⼯程项⽬设计和施⼯，并对承包⼯程的质量、安全、⼯期、造价全⾯负责。

(2)设计采购施⼯总承包，设计采购施⼯总承包是指⼯程总承包企业按照合同约定，承担⼯程项⽬的设计、采购、施⼯、试运⾏服务等⼯作，并对承包⼯程的质量、安全、⼯期、造价全⾯负责。

建设⼯程发包⽅式1、⼯程承发包⽅式分类⼯程承发包⽅式，是指发包⼈与承包⼈双⽅之间的经济关系形式。

从承发包的范围、承包⼈所处的地位、合同计价⽅法、获得承包任务的途径等不同的⾓度，可以对⼯程承发包⽅式进⾏不同分类，其主要分类如下。

(1)按承发包范围(内容)划分可分为：建设全过程承发包;阶段承发包和专项(业)承发包。

阶段承发包和专项承发包⽅式还可划分为：包⼯包料、包⼯部分包料、包⼯不包料3种⽅式。

(2)按承包⼈所处的地位划分可分为：总承包;分承包;独⽴承包;联合承包和直接(3)按合同计价⽅法划分可分为：固定价合同;可调价合同和成本加酬⾦合同。

(4)按获得承包任务的途径划分可分为：计划分配;投标竞争;委托(协商)承包和指令承包。

2、按承发包范围(内容)划分承发包⽅式(1)建设全过程承发包⼜称统包、⼀揽⼦承包、交钥匙合同。

它是指发包⼈⼀般只要提出使⽤要求、竣⼯期限或对其他重⼤决策性问题做出决定，承包⼈就可对项⽬建议书、可⾏性研究、勘察设计、材料设备采购、建筑安装⼯程施⼯、职⼯培训、竣⼯验收，直到投产使⽤和建设后评估等全过程，实⾏全⾯总承包，并负责对各项分包任务和必要时被吸收参与⼯程建设有关⼯作的发包⼈的部分⼒量，进⾏统⼀组织、协调和管理。

选择题开工最快的承发包模式平行发包施工总承包施工总承包管理

选择题开工最快的承发包模式平行发包施工总承包施工总承包管理选择题开工最快的承发包模式
在建筑工程领域，承发包模式是常见的一种合作模式。

根据项目的特点和要求，选择适合的承发包模式可以提高工程的效率和质量。

在众多的承发包模式中，平行发包和施工总承包是两种常见的模式，它们在开工时间上具有较大的区别。

平行发包模式是指将工程项目按照专业进行划分，将设计、采购和施工等环节分别委托给不同的专业承包商进行，各个专业承包商之间可以同时进行工作。

这种模式的优点是可以最大限度地利用各个专业承包商的专业优势，提高工程质量和效率。

在选择平行发包模式时，可以在设计阶段就开始与各个承包商进行合作，可以提前进行材料采购和施工准备工作，因此开工时间相对较快。

施工总承包模式是指将工程项目的设计和施工等环节集中在一个总
承包商手中进行，总承包商负责管理和协调各个专业承包商的工作。

这种模式的优点是可以减少合作方之间的沟通成本，简化管理流程，提高项目的控制性和执行力。

然而，由于设计和施工是由同一个承包商负责，需要较长的时间来完成设计工作，因此开工时间相对较慢。

综上所述，选择题开工最快的承发包模式是平行发包模式。

平行发包模式可以立即开始与各个承包商进行合作，充分利用各个专业承包商
的优势，提前进行准备工作，从而缩短项目的开工时间。

当然，在选择承发包模式时还需要考虑其他因素，如项目的规模、工期、预算等，综合各个方面的因素做出合适的决策。

建设工程有那些承发包方式有哪些

The person who creates some difficulties and obstacles for you may not be your enemy, and the person who pulls you out of your predicament may not be your friend.通用参考模板（页眉可删）建设工程有那些承发包方式有哪些工程承发包的方式，其实指的是发包人和承包人者双方之间粗在的一种经济关系的形式。

它从不同的维度划分，会出现不同的分类，主要分类状况一般如下：一是按照承发包的范围，二是按照承包人所处的地位来划分。

工程承发包的方式，其实指的是发包人和承包人者双方之间粗在的一种经济关系的形式。

它从不同的维度划分，会出现不同的分类，主要分类状况一般如下：一是按照承发包的范围，也就是内容上来划分有以下几种：1.建设的全过程承发包，也叫做统包和一揽子承包。

这种承包方式主要指的是发包人在对工程的重大问题作出决定后，承包人就可以进行勘察、采购、培训，直到投产使用等各个环节进行全面总承包。

建设过程的总承包一般来说都是适用于大中型的一些建筑项目，所以一般负责工程总承包的，都是具有雄厚实力和丰富经验的建筑公司。

2.阶段承发包，它其实指的就是承包人只承包某一项工程里面某个阶段的工作，比如说勘察、施工等方面的工作。

而施工阶段的承包又可以细分为包工包料、包公部分包料以及包工不包料这三种形式。

3.专项承发包，它是指发包人、承包人就某建设阶段中的一个或几个专门项目进行发包承包。

这种发承包方式，主要适用于那些处于可行性研究阶段的一些辅助研究的相关项目;工程在勘察设计阶段的地质水源等勘察工作;以及施工阶段的设备安装和电梯安装等。

二是按照承包人所处的地位来划分的话，主要有以下几种承发包方式：1.建设工程的总承包其含义如上，但是总承包也可以细分为两种情况：一种是建设全工程的总承包，也就是说从勘察到设计再到投入使用等全过程的承包;而另一种则是建设阶段的总承包，这一种承包方式，是从勘察到设备采购，再到建设项目的设计、施工等，在建设的阶段进行总承包的一种承发包方式。