公证书办理房屋过户
公证处房屋过户委托书模板
公证处房屋过户委托书模板兹有本人（委托人姓名），身份证号码：（委托人身份证号），因（说明委托原因，如工作繁忙、身体原因等），无法亲自前往公证处办理房屋过户手续，特此委托（受托人姓名），身份证号码：（受托人身份证号），作为我的合法代理人，代为办理以下事项：一、代为前往公证处提交过户申请，并签署相关文件。
二、代为领取公证处出具的公证书。
三、代为办理房屋过户登记手续，包括但不限于提交过户申请、签署过户协议、缴纳相关税费等。
四、代为领取过户后的房屋权属证书。
五、代为处理与房屋过户相关的其他一切事宜。
本人保证上述委托事项真实、合法，受托人有权代表本人行使上述权利。
委托期限自本委托书签署之日起至房屋过户手续全部办理完毕之日止。
委托人签字：日期：（注：委托人应在公证员面前签字，并由公证员对委托书进行公证。
）受托人承诺书本人（受托人姓名），身份证号码：（受托人身份证号），接受（委托人姓名）的委托，承诺在委托期限内，按照委托人的要求，认真履行代理人职责，办理房屋过户手续，并保证办理过程中的所有行为均符合法律法规的要求。
如因本人原因导致委托事项无法完成或产生法律纠纷，本人愿意承担相应的法律责任。
受托人签字：日期：（注：受托人应在公证员面前签字，并由公证员对承诺书进行公证。
）附件：1. 委托人身份证复印件2. 受托人身份证复印件3. 房屋所有权证书复印件4. 其他相关证明材料（注：附件应与委托书一并提交公证处进行公证。
）（此模板仅供参考，具体内容应根据实际情况和当地公证处的要求进行调整。
）。
委托办理房产过户公证书(3篇)
第1篇委托人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）住址：（住址）受托人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）住址：（住址）鉴于委托人因工作原因，无法亲自办理位于（房产地址）的房产过户手续，现委托受托人代为办理。
为明确双方的权利义务，特此出具本委托办理房产过户公证书。
一、委托事项1. 受托人受委托人委托，代表委托人办理位于（房产地址）的房产过户手续，包括但不限于以下事项：（1）向房产登记机构提交房产过户申请材料；（2）办理房产交易税费缴纳；（3）协助办理房产抵押、贷款等相关手续；（4）办理房产证过户手续；（5）办理其他与房产过户相关的法律手续。
2. 受托人应在委托事项范围内，依法履行职责，维护委托人的合法权益。
二、委托期限本委托自签订之日起生效，有效期为（委托期限），逾期自动失效。
如需延长委托期限，委托人应提前书面通知受托人，并签订补充协议。
三、权利义务1. 委托人应向受托人提供办理房产过户手续所需的全部合法有效证件、证明文件及相关资料。
2. 委托人保证所提供的证件、证明文件真实、合法、有效，如因上述文件存在瑕疵或错误导致房产过户手续无法办理，由委托人自行承担责任。
3. 受托人应严格按照委托人的要求办理房产过户手续，不得擅自变更委托事项。
4. 受托人在办理房产过户手续过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露委托人的商业秘密和个人隐私。
5. 受托人因办理房产过户手续过程中出现失误或违法行为，导致委托人遭受损失的，受托人应承担相应的法律责任。
四、费用承担1. 办理房产过户手续所需缴纳的税费、手续费等费用，由委托人承担。
2. 受托人在办理房产过户手续过程中产生的合理费用，经委托人同意后，由委托人承担。
五、争议解决1. 本委托书在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他1. 本委托书一式两份，委托人、受托人各执一份，具有同等法律效力。
2. 本委托书自签订之日起生效，委托人、受托人均应严格遵守本委托书约定。
代办房产过户公证书模板(3篇)
第1篇公证事项：房产过户公证书编号：______公证字______号出具日期：______年______月______日立公证词人：______地址：______联系电话：______委托代理人：______地址：______联系电话：______一、基本情况1. 房产基本信息房产坐落地址：______房产证号：______房产面积：______平方米房产用途：______建筑年代：______产权性质：______业主姓名：______2. 过户双方基本信息甲方（卖方）：______身份证号：______联系电话：______乙方（买方）：______身份证号：______联系电话：______3. 过户原因本房产过户原因如下：______二、房产过户协议甲乙双方经友好协商，就本房产的过户事宜达成如下协议：1. 甲方同意将其名下房产（房产证号为______）过户给乙方，乙方同意购买该房产。
2. 甲方应在本协议签订之日起______日内，将房产证等相关文件交付乙方。
3. 乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付房产款______元（大写：______元整），支付方式为______。
4. 甲方应在本协议签订之日起______日内，协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。
5. 双方应按照国家相关法律法规的规定，办理房产过户手续，确保过户合法、有效。
6. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________代表人（签字）：________代表人（签字）：________签订日期：______年______月______日三、公证事项1. 本公证处依法对甲乙双方签订的房产过户协议的真实性、合法性进行公证。
2. 本公证处依法对甲乙双方的身份证明、房产证等相关文件的真实性、合法性进行核实。
3. 本公证处依法对甲乙双方提供的房产过户协议、身份证明、房产证等相关文件进行审查，确保其符合国家法律法规的规定。
公证书房产过户流程(3篇)
第1篇随着房地产市场的蓬勃发展，房屋买卖、赠与、继承等房产过户行为日益增多。
为了保证房产过户的合法性和安全性，许多地方要求在过户过程中进行公证。
以下是房产过户过程中的一般流程，以供参考。
一、准备工作1. 确定过户类型：首先，需要明确房产过户的类型，如买卖、赠与、继承等，不同类型的过户流程有所不同。
2. 收集相关材料：根据过户类型，收集以下基本材料：- 房产证原件及复印件；- 买卖双方的身份证明；- 房屋所有权人变更登记申请书；- 房屋买卖合同或赠与合同；- 房屋交易税费缴纳证明；- 土地使用权证；- 其他相关证明材料（如继承证明、离婚证明等）。
3. 了解相关政策：在办理过户前，了解当地房产过户的政策和规定，包括税费、时限等。
二、办理公证1. 选择公证处：根据房产所在地选择合适的公证处。
2. 提交申请：携带相关材料到公证处提交申请，填写《公证申请书》。
3. 公证员审核：公证员会对申请人提交的材料进行审核，确认材料齐全、真实、合法。
4. 签订合同：在公证员的见证下，买卖双方签订房屋买卖合同或赠与合同。
5. 公证费用：支付公证费用，收费标准根据当地规定和房产价值确定。
6. 领取公证书：办理完毕后，领取公证书。
1. 办理注销登记：携带房产证、公证书等材料到原房产所在地的房地产交易中心办理注销登记。
2. 申请过户登记：携带房产证、公证书、身份证等材料到新房产所在地的房地产交易中心申请过户登记。
3. 缴纳税费：根据当地政策缴纳契税、印花税等税费。
4. 领取新房产证：过户手续办理完毕后，领取新的房产证。
四、注意事项1. 材料真实合法：办理房产过户时，所有材料必须真实、合法，不得伪造、篡改。
2. 及时办理：房产过户手续办理需要一定时间，建议提前规划，避免因拖延导致不必要的损失。
3. 了解政策变化：房产过户政策会随着时间变化而调整，建议及时关注相关政策动态。
4. 选择正规机构：办理房产过户时，选择正规公证处和房地产交易中心，避免上当受骗。
房产委托过户公证书样板(3篇)
第1篇公证机关：（公证机关名称）地址：（公证机关地址）联系电话：（公证机关联系电话）一、基本情况申请人：（申请人姓名）性别：（申请人性别）身份证号码：（申请人身份证号码）住址：（申请人住址）联系电话：（申请人联系电话）被委托人：（被委托人姓名）性别：（被委托人性别）身份证号码：（被委托人身份证号码）住址：（被委托人住址）联系电话：（被委托人联系电话）委托事项：（委托事项简述）二、委托事实（一）申请人因（原因）需要，自愿将其名下位于（房产地址）的房产（房产证号：_______）委托给被委托人进行过户手续。
（二）申请人已知悉，被委托人接受委托后，有权以申请人的名义办理房产过户手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权转移登记等。
（三）申请人同意被委托人在办理过户手续过程中，按照国家法律法规和相关规定，行使申请人的权利，承担申请人的义务。
三、委托权限（一）被委托人有权以申请人的名义与房产交易对方进行协商，签订房产买卖合同。
（二）被委托人有权以申请人的名义向房产交易对方支付房款。
（三）被委托人有权以申请人的名义办理房产过户登记手续。
（四）被委托人有权代表申请人接受房产交易对方提出的任何条件和要求。
四、委托期限本委托书自签订之日起生效，有效期为_______年。
委托期满后，本委托书自动失效。
五、其他事项（一）被委托人应按照国家法律法规和相关规定，诚实守信，勤勉尽责地履行委托事项。
（二）被委托人在办理过户手续过程中，如因自身原因导致过户手续无法完成，申请人有权终止本委托书。
（三）被委托人在办理过户手续过程中，如因申请人提供的资料不真实、不完整等原因导致过户手续无法完成，申请人应承担相应责任。
（四）被委托人不得将本委托书转委托他人。
六、争议解决如因本委托书产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向（仲裁委员会名称）申请仲裁。
七、附件（一）申请人身份证复印件。
（二）被委托人身份证复印件。
（三）房产证复印件。
房产过户公证书范例(3篇)
第1篇公证书编号：______号出具日期：____年____月____日申请人：______（以下简称“甲方”）代理人：______（以下简称“代理人”）被申请人：______（以下简称“乙方”）一、基本情况甲方，男/女，____年____月____日出生，身份证号码：______，住址：______。
乙方，男/女，____年____月____日出生，身份证号码：______，住址：______。
甲乙双方因______（具体原因，如买卖、赠与、继承等）事宜，于____年____月____日就位于____市____区____路____号____室（以下简称“该房产”）的房产过户事宜达成一致意见，甲乙双方自愿办理该房产的过户手续。
二、房产基本情况该房产位于____市____区____路____号____室，建筑面积____平方米，土地使用面积____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。
该房产的产权证号为____，土地证号为____。
三、过户事宜1. 甲方同意将该房产的产权转移给乙方，乙方同意接受该房产的产权。
2. 甲乙双方确认，该房产在过户前不存在任何债权债务纠纷，过户后的一切权利和义务均由乙方承担。
3. 甲乙双方确认，该房产的过户手续按照我国相关法律法规及政策规定办理。
4. 甲乙双方确认，该房产过户后的所有权归乙方所有，甲方不再享有任何权利。
5. 甲乙双方确认，过户过程中产生的所有费用（包括但不限于税费、中介费等）由双方各自承担。
6. 甲乙双方确认，在过户过程中，如因政策调整等原因导致过户手续无法办理或过户费用增加，双方应友好协商解决。
四、办理过户手续1. 甲乙双方应在办理过户手续前，向相关政府部门提交以下材料：（1）甲方身份证原件及复印件；（2）乙方身份证原件及复印件；（3）该房产的产权证原件及复印件；（4）该房产的土地证原件及复印件；（5）甲乙双方签订的房产过户协议；（6）其他相关证明材料。
房产委托过户公证模板(3篇)
第1篇【公证事项】房产委托过户公证【申请人】（姓名），男/女，身份证号码：____________，住址：____________。
【委托人】（姓名），男/女，身份证号码：____________，住址：____________。
【受托人】（姓名），男/女，身份证号码：____________，住址：____________。
【房产信息】房产证号：____________房产地址：____________房产面积：____________平方米房产性质：____________房产用途：____________【委托事项】委托人授权受托人全权代理其在房产过户过程中的一切事宜，包括但不限于：1. 代为办理房产过户手续；2. 代为签署房产买卖合同；3. 代为支付房产交易税费；4. 代为办理房产抵押、贷款等手续；5. 代为处理与房产过户相关的其他事宜。
【委托期限】自本委托书签订之日起至____________止。
【委托权限】受托人代表委托人行使下列权利：1. 依法签署房产买卖合同；2. 依法缴纳房产交易税费；3. 依法办理房产过户手续；4. 依法办理房产抵押、贷款等手续；5. 依法处理与房产过户相关的其他事宜。
【保密条款】受托人应严格保守委托人的商业秘密，未经委托人同意，不得向任何第三方泄露委托人的商业秘密。
【违约责任】1. 如受托人未按照委托人的要求履行委托事项，委托人有权解除委托关系，并要求受托人承担相应的违约责任。
2. 如受托人在委托过程中泄露委托人的商业秘密，委托人有权要求受托人承担相应的法律责任。
【争议解决】本委托书在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向委托人所在地人民法院提起诉讼。
【公证机关】（公证机关名称）【公证员】（公证员姓名）【公证日期】____________年____________月____________日【委托书正文】兹有委托人（姓名），男/女，身份证号码：____________，住址：____________，鉴于本人因工作原因，需要将位于____________的房产（房产证号：____________，房产地址：____________，房产面积：____________平方米，房产性质：____________，房产用途：____________）委托给受托人（姓名），男/女，身份证号码：____________，住址：____________，办理该房产的过户手续。
房屋过户委托书公证范本
房屋过户委托书公证范本尊敬的公证处：我（委托人姓名），性别：男/女，出生日期：××××年××月××日，身份证号码：××××××××××××××××，现住址：××省××市××区××路××号，房产证号：××××××××××××××××，拥有位于××省××市××区××路××号的房屋所有权。
因本人工作繁忙，无法亲自办理房屋过户手续，特此委托我的亲属（受托人姓名），性别：男/女，出生日期：××××年××月××日，身份证号码：××××××××××××××××，住址：××省××市××区××路××号，作为我的合法代理人，全权代表我办理以下房屋过户事宜：1. 代为办理该房产的买卖合同签订、立契过户、税务登记及与之相关的一切手续。
2. 代为办理该房产的产权转移、过户等相关事宜，包括到房地产交易管理部门及资金监管机构办理相关手续。
房产过户的公证书内容(3篇)
第1篇公证书编号：_______【受托单位名称】地址：_______联系电话：_______联系人：_______【委托人信息】姓名：_______性别：_______出生日期：_______身份证号码：_______住址：_______联系电话：_______【受托单位】受托单位（以下简称“我单位”）根据《中华人民共和国公证法》及有关法律法规的规定，接受委托人_______（以下简称“委托人”）的申请，对其房产过户事宜进行公证。
现将有关情况及结果证明如下：一、委托人基本情况委托人_______，性别_______，出生日期_______，身份证号码_______，住址_______，联系电话_______。
委托人系房产权利人，持有房产证号为_______的房产。
二、房产过户情况1. 房产基本情况房产证号为_______的房产，位于_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，土地使用年限为_______年，房产类型为_______。
2. 房产过户原因委托人因_______（如：离婚、继承、赠与、买卖等）原因，需将房产过户给_______（受让人姓名），受让人基本情况如下：姓名：_______性别：_______出生日期：_______身份证号码：_______住址：_______联系电话：_______3. 房产过户协议委托人与受让人于_______年_______月_______日签订《房产过户协议》，约定以下内容：（1）委托人同意将房产过户给受让人；（2）受让人承担房产的全部债务和费用；（3）双方自愿解除原有房产关系，不再对房产有任何权利和主张；（4）本协议自双方签字盖章之日起生效。
三、公证审查1. 我单位依法对委托人提供的房产证、身份证、户口簿、婚姻证明、房产过户协议等相关材料进行了审查，确认其真实、合法、有效。
2. 我单位依法对房产的权属、抵押、查封等情况进行了查询，未发现该房产存在权属争议、抵押、查封等情况。
房产过户的公证书(3篇)
第1篇公证机关名称：____________________公证员：____________________地址：____________________联系电话：____________________日期：____年__月__日【公证事项】兹有____________（以下简称甲方）与____________（以下简称乙方）就甲方名下位于____________________的房产（以下简称该房产）的过户事宜达成一致，甲乙双方自愿申请本公证机关对本次房产过户事宜进行公证。
【当事人基本情况】甲方：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：____________________住址：____________________乙方：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：____________________住址：____________________【房产基本情况】该房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________。
该房产产权证号为____________________，登记日期为____________________。
【协议内容】1. 甲方同意将该房产的所有权转让给乙方。
2. 乙方同意按照双方协商的价格购买该房产，购买价格为____________________元。
3. 甲方应于本公证之日起__个工作日内，将房产证及相关文件交付给乙方。
4. 乙方应在收到房产证及相关文件后__个工作日内，向甲方支付全部购房款。
5. 双方应按照国家相关法律法规及政策规定，办理该房产的过户手续。
6. 双方应遵守诚实信用原则，履行各自的权利和义务。
公证过户房产的流程(3篇)
第1篇一、引言房产过户是指房屋所有权从一方转移到另一方的过程。
在我国，房产过户需要依法进行，并遵循一定的程序。
公证过户房产是指通过公证机关对房产过户过程进行公证，以确保房产过户的合法性和真实性。
本文将详细介绍公证过户房产的流程。
二、公证过户房产的流程1. 确定过户原因在进行公证过户房产之前，首先要明确过户原因。
常见的过户原因包括：继承、赠与、买卖、离婚析产、房屋互换等。
2. 收集相关材料根据过户原因，收集以下材料：（1）房产证原件及复印件；（2）身份证原件及复印件；（3）户口本原件及复印件；（4）婚姻证明（如结婚证、离婚证等）；（5）过户原因的相关证明材料（如继承公证书、赠与协议、买卖合同等）；（6）房产评估报告（如需贷款）；（7）其他相关材料。
3. 拟定过户协议根据过户原因，与对方协商拟定过户协议。
协议内容应包括房产基本情况、过户原因、过户价格、付款方式、交房时间、违约责任等。
4. 办理房产评估如需贷款，需办理房产评估。
委托具有资质的评估机构对房产进行评估，获取评估报告。
5. 申请公证携带以上材料，前往公证机关申请公证。
公证机关将对材料进行审核，确保其真实、合法。
6. 办理房产交易手续（1）缴纳税费：根据过户原因和房产性质，缴纳相应的税费。
如：契税、个人所得税、增值税及附加等。
（2）办理过户登记：携带房产证、身份证、户口本、过户协议、税费缴纳凭证等材料，前往房产交易管理部门办理过户登记。
（3）领取新房产证：过户登记完成后，领取新房产证。
7. 公证机关出具公证书公证机关在审查过户过程无误后，出具公证书。
8. 房产过户完成房产过户完成后，双方当事人应按照过户协议履行各自的权利和义务。
三、注意事项1. 确保材料真实、合法，避免因材料问题导致过户失败。
2. 了解相关税费政策，提前做好缴纳税费的准备。
3. 选择有资质的评估机构进行房产评估。
4. 与对方协商一致，明确过户协议内容。
5. 办理过户手续时，遵循相关法律法规，确保过户过程合法。
房产过户委托书公证范本模板
房产过户委托书公证范本模板尊敬的公证处：我（委托人），性别：____，出生日期：____，身份证号码：____，现住址：____，鉴于我名下有位于____的房产（房产证号：____），为办理该房产的过户手续，特此委托我（受托人），性别：____，出生日期：____，身份证号码：____，住址：____，作为我的代理人，全权代表我办理如下事项：一、代为办理该房产的买卖交易手续，包括签署房屋买卖合同、办理房屋买卖合同的备案手续等；二、代为办理该房产的过户手续，包括到房地产交易管理部门办理过户登记、缴纳税费等；三、代为领取房产证，包括在过户完成后领取新的房产证；四、代为签署与交易有关的合同文件等，包括在过户过程中需要签署的各种文件；五、代为办理银行放款手续及贷款资金的划转、解冻等与之相关的一切手续；六、代为处理与该房产过户相关的其他事宜。
委托人在此明确授权受托人行使上述权利，受托人可以在其授权范围内处理相关事宜。
对受托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，并承担相应的法律责任。
委托期限自签字之日起至上述事项办完为止。
在此期间，委托人有转委托权。
特此委托。
委托人：（签名）年月日温馨提示：1. 房产过户委托书应采用书面形式，并由委托人亲自签署。
2. 房产过户委托书应明确载明委托人和受托人的基本信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。
3. 房产过户委托书应明确载明委托事项，包括代办过户手续、代领房产证等。
4. 房产过户委托书应明确授权受托人在其授权范围内处理相关事宜。
5. 房产过户委托书应明确委托期限，自签字之日起至上述事项办完为止。
6. 房产过户委托书应由委托人亲自到公证处办理，不得委托他人代理。
7. 如果您所提供的证据材料不足以证明所申办公证事项时，请根据公证员的要求补充证明材料。
以上内容仅供参考，具体办理房产过户委托书公证时，请根据当地公证处的相关规定和要求进行。
办理房产过户公证书模板(3篇)
第1篇【公证书编号】：_______【公证处名称】：_______公证处【公证日期】：_______年_______月_______日【当事人信息】：一、甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：____________________住址：____________________二、乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：____________________住址：____________________【标的物信息】：一、房产证号：____________________二、房产地址：____________________三、房产面积：____________________平方米四、房产用途：____________________五、房产产权性质：____________________六、房产土地性质：____________________【过户原因】：甲乙双方因_______（具体原因）达成协议，甲方同意将其名下的上述房产转让给乙方，乙方同意购买上述房产。
【过户协议内容】：一、甲方保证上述房产权属清晰，无任何权属纠纷，并承诺在过户过程中，甲方应配合乙方办理相关手续。
二、乙方同意购买上述房产，并支付甲方人民币_______元整（大写：_______）作为购房款。
三、甲乙双方同意在_______（具体日期）前办理完毕上述房产的过户手续。
四、过户后，上述房产的权属归乙方所有，甲方不得以任何理由主张返还房产。
五、过户过程中产生的税费及其他费用由甲乙双方按照国家相关法律法规及实际情况协商承担。
【公证事项】：一、证明上述房产过户协议的真实性、合法性。
二、证明甲乙双方在办理过户手续过程中，已充分了解相关法律法规，并同意按照协议约定履行各自义务。
【公证程序】：一、甲乙双方应持有效身份证件、房产证、过户协议等材料到本公证处申请办理公证。
房产法律公证书样本(3篇)
第1篇【公证书编号】：XX公证处字第XXXXX号【公证事项】：房产所有权转移公证【申请人】：（全名）【身份证件类型及号码】：身份证，号码：____________________【住址】：____________________【代理人】：（如有）【身份证件类型及号码】：身份证，号码：____________________【住址】：____________________【委托事项】：代理申请房产所有权转移公证【委托授权书】：兹委托（代理人姓名）代理本人办理房产所有权转移公证事宜，特此授权。
委托人：（申请人姓名）身份证号码：____________________日期：____________________【被申请人】：（全名）【身份证件类型及号码】：身份证，号码：____________________【住址】：____________________【被委托人】：（如有）【身份证件类型及号码】：身份证，号码：____________________【住址】：____________________【委托事项】：同意房产所有权转移【委托授权书】：兹委托（被委托人姓名）代理本人办理房产所有权转移事宜，特此授权。
被委托人：（被申请人姓名）身份证号码：____________________日期：____________________【公证事项基本情况】：申请人（以下简称“甲方”）与被申请人（以下简称“乙方”）于____年____月____日签订《房产买卖合同》（以下简称“合同”），合同编号为：____。
合同约定，甲方将其位于____市____区____路____号____室房产（以下简称“房产”）转让给乙方，转让价格为人民币____元整。
乙方已支付全部房款，甲方已将房产交付乙方使用。
为明确双方的权利义务，甲乙双方自愿申请办理房产所有权转移公证。
【公证审查内容】：1. 甲乙双方的主体资格是否符合法律规定；2. 房产是否存在权属纠纷；3. 房产是否符合国家关于房地产交易的相关政策；4. 合同内容是否真实、合法；5. 申请人是否具备房产所有权转移的资格。
继承公证书去房产局过户(3篇)
第1篇在我国，房产是许多家庭的重要财产。
随着家庭成员的增多或离世，房产的继承问题也日益凸显。
继承公证书是办理房产过户的重要法律文件，本文将详细讲解如何使用继承公证书去房产局过户，帮助您顺利完成房产过户手续。
一、继承公证书的定义及作用继承公证书是指公证机关依法对继承人的身份、继承份额、遗产情况等事项进行公证的文书。
继承公证书具有法律效力，是办理房产过户的必备文件。
二、继承公证书的办理流程1. 提交申请申请人（继承人）应向公证机关提交以下材料：（1）申请人身份证明：身份证、户口本等。
（2）被继承人身份证明：身份证、户口本、死亡证明等。
（3）房产证、土地证等权属证明。
（4）继承关系证明：如遗嘱、法定继承证明等。
（5）其他相关材料。
2. 公证机关审核公证机关对申请人提交的材料进行审核，确认继承关系、遗产情况等事项的真实性。
3. 办理公证公证机关在审核无误后，依法办理继承公证，出具继承公证书。
4. 领取公证书申请人凭身份证领取继承公证书。
三、使用继承公证书去房产局过户的流程1. 准备材料申请人需携带以下材料前往房产局：（1）身份证、户口本等身份证明。
（2）房产证、土地证等权属证明。
（3）继承公证书。
（4）其他相关材料。
2. 办理过户手续申请人按照以下步骤办理房产过户手续：（1）填写《房屋买卖合同》、《房屋买卖协议》等文件。
（2）提交材料给房产局工作人员审核。
（3）缴纳相关税费。
（4）领取新的房产证。
四、注意事项1. 确保继承公证书真实有效，避免因公证书问题导致过户失败。
2. 了解房产过户税费政策，提前做好准备。
3. 在办理过户手续过程中，保持耐心，按照规定流程办理。
4. 如有疑问，可咨询房产局工作人员或专业律师。
五、总结使用继承公证书去房产局过户是办理房产继承的重要环节。
了解办理流程、注意事项，可以帮助您顺利完成房产过户手续。
在此过程中，保持耐心、细心，确保各项手续齐全，将有助于您顺利继承房产。
第2篇导语：随着社会经济的发展，房产成为了家庭财富的重要组成部分。
房子过户授权书公证办理
尊敬的公证机关：兹有本人（以下简称“授权人”），因房屋过户事宜，特向贵机关申请办理授权书公证。
为确保授权的有效性和合法性，现将有关事项声明如下：一、授权人基本情况1. 姓名：____________________2. 性别：____________________3. 出生日期：____________________4. 身份证号码：____________________5. 联系电话：____________________6. 家庭住址：____________________二、授权事项1. 授权人因工作原因，无法亲自办理房屋过户手续，特授权给以下代理人代为办理。
2. 授权代理人姓名：____________________3. 授权代理人性别：____________________4. 授权代理人身份证号码：____________________5. 授权代理人联系电话：____________________6. 授权代理人家庭住址：____________________三、授权范围1. 授权代理人可代表授权人签署房屋过户相关文件，包括但不限于购房合同、房屋买卖协议、契税缴纳证明等。
2. 授权代理人可在授权人授权范围内，代为办理房屋过户登记手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费、领取房产证等。
3. 授权代理人有权在授权人授权范围内，处理与房屋过户相关的其他事宜。
四、授权期限本授权书自公证之日起生效，有效期为____________________年。
授权期满后，本授权书自动失效。
五、授权人声明1. 授权人保证本授权书内容真实、完整，并承诺承担因授权事项产生的法律责任。
2. 授权人同意授权代理人按照本授权书的规定，代表授权人办理房屋过户手续。
3. 授权人同意授权代理人代为办理房屋过户手续过程中，所产生的费用由授权人承担。
六、其他事项1. 本授权书一式两份，授权人和授权代理人各执一份。
公证房屋过户委托书
公证房屋过户委托书尊敬的公证处：我，【您的全名】，性别：【男/女】，身份证号码：【您的身份证号码】，住址：【您的住址】，在此正式委托【受托人全名】，性别：【男/女】，身份证号码：【受托人身份证号码】，住址：【受托人住址】，代为办理以下有关房屋过户的公证事宜：一、委托事项及权限：1. 办理位于【房屋地址】的房产过户手续，该房产的产权证号为：【产权证号】。
2. 代为签署与房屋过户相关的所有文件和合同。
3. 代为向相关政府部门提交房屋过户所需的申请材料，并跟踪办理进度。
4. 代为领取房屋过户后的新产权证书，并将其交付给我。
5. 如在办理过程中遇到问题，受托人有权在遵循我的意愿的前提下，做出适当的处理决定。
二、委托期限：本委托书的有效期为自签字之日起至【委托书截止日期】止。
如因特殊情况需延长委托期限，我将以书面形式通知贵公证处。
三、委托人与受托人关系：我确认【受托人全名】与我无任何亲属关系，系我基于对其专业能力的信任而委托办理上述事宜。
四、受托人义务：1. 受托人应严格遵守我国法律法规，诚实守信，勤勉尽责地履行委托事项。
2. 受托人应确保办理过程中提供的所有材料真实、完整、准确，并承担因材料瑕疵导致的法律责任。
3. 受托人应向我及时报告办理进度，确保沟通畅通。
4. 受托人不得将本委托书转委托给他人，不得泄露我在办理过程中提供的个人信息。
五、费用承担：1. 受托人办理委托事项所需的费用，包括但不限于交通费、住宿费、通讯费、工本费等，由我承担。
2. 如涉及政府部门收取的税费、手续费等，按照相关规定由我承担。
六、委托书的撤销与终止：1. 在委托期限届满前，我有权随时书面通知受托人撤销本委托书。
2. 受托人在办理委托事项过程中，如发生丧失民事行为能力、死亡等特殊情况，本委托书自动终止。
3. 若因不可抗力等因素导致委托事项无法继续办理，本委托书自动终止。
七、其他事项：1. 本委托书一式两份，委托人和受托人各执一份。
房产公证后过户手续(3篇)
第1篇一、引言在我国，房产交易过程中，房产公证是一项非常重要的环节。
通过房产公证，可以确保交易的合法性、真实性和安全性。
房产公证后，过户手续也随之而来。
本文将详细介绍房产公证后过户手续的流程、所需材料以及注意事项。
二、房产公证后过户手续流程1. 提交申请房产公证后，买卖双方应携带相关材料到当地房地产交易中心提交过户申请。
具体所需材料如下：（1）买卖双方身份证原件及复印件；（2）房产证原件及复印件；（3）房产交易合同原件及复印件；（4）房产公证证明原件及复印件；（5）契税完税证明原件及复印件；（6）其他相关材料。
2. 审核材料房地产交易中心工作人员对买卖双方提交的材料进行审核，确认材料齐全、真实、有效。
3. 缴纳税费根据国家相关政策，买卖双方需缴纳相应的税费。
税费计算方式如下：（1）契税：根据房屋交易价格的不同，契税税率有所不同。
目前，首套房契税税率为1%-3%，二套房契税税率为3%-5%。
（2）个人所得税：根据房屋持有年限的不同，个人所得税税率有所不同。
满5年且是家庭唯一住宅的，免征个人所得税；满5年但不是家庭唯一住宅的，按房屋交易价格的1%缴纳个人所得税；不满5年的，按房屋交易价格的1%缴纳个人所得税。
（3）印花税：房屋交易合同按0.05%的税率缴纳印花税。
4. 领取新房产证税费缴纳完毕后，买卖双方可领取新的房产证。
新房产证上会注明房屋所有权人、房屋面积、房屋用途等信息。
5. 办理不动产登记为保障房屋所有权人的合法权益，需将房屋信息登记在不动产登记簿上。
买卖双方可到当地不动产登记中心办理不动产登记手续。
6. 房产过户登记办理完不动产登记后，买卖双方需到房地产交易中心办理房产过户登记手续。
办理过户登记时，需缴纳房产过户登记费。
三、所需材料1. 买卖双方身份证原件及复印件；2. 房产证原件及复印件；3. 房产交易合同原件及复印件；4. 房产公证证明原件及复印件；5. 契税完税证明原件及复印件；6. 个人所得税完税证明原件及复印件；7. 印花税完税证明原件及复印件；8. 不动产登记证明原件及复印件；9. 房产过户登记费缴纳凭证。
过户委托书公证范本
过户委托书公证范本
尊敬的公证处：
我，（姓名），身份证号码：（身份证号码），现居住于（住址），因涉及房屋过户事宜，特此向贵处申请办理过户委托书公证。
一、委托原因及事项
1. 委托原因：本人拟将其名下的房屋（房产证号：（房产证号码））过户给（受托人姓名），为确保过户过程的顺利进行，特委托公证处办理过户委托书公证。
2. 委托事项：委托公证处对过户过程中涉及的文件、手续等进行审查，并出具过户委托书，以确保过户过程的合法有效性。
二、委托权限
1. 受托人代为与他人签订房屋过户合同或协议；
2. 受托人代为向房产管理部门申请房屋过户登记，并按照房产管理部门的要求提交相关文件或签名；
3. 受托人代为签收与房屋过户有关的文书；
4. 受托人代为办理与房屋过户相关的一切手续；
5. 受托人代为处理与房屋过户有关的税费缴纳事宜。
三、委托期限
本委托书的有效期自签署之日起至房屋过户完成之日止。
四、法律责任
1. 受托人在授权范围内从事的行为或签署的文书，本人均予以认可，并承担相应的法律责任；
2. 本人在委托期间对受托人的行为予以监督，但本人对受托人在授权范围外的行为不承担法律责任。
五、其他事项
1. 本委托书一式两份，本人与受托人各执一份；
2. 本委托书自签署之日起生效。
特此申请！
委托人：（签名）
年月日
注：本过户委托书公证范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。
在办理公证过程中，请遵循公证处的相关规定，并提供相关证明材料。
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公证书办理房屋过户
篇一：房屋过户委托书公证流程
房屋过户委托书公证流程
【房产过户流程】
1、签订合同交付定金;
2、去银行申请购房贷款;
3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);
4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;
5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;
6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);
7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;
8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;
9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;
10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。
由于各个地区以及各个银行的规定会有所差异，所以建议还是详细咨询贷款银行。
【房产过户提交的资料】
一、送件→评估(12个工作日)
到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料;
1、房产证原件及复印件一份;
2、房地产买卖契约一份及复印件一份;
3、房地产买卖申请审批表一份;
4、房屋产权登记申请书一份;
5、卖方身份证原件核对及复印件一份;
6、买方身份证原件核对及复印件二份。
如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
二、申请减免税(21个工作日)
经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：
1、填写减免税申请审批表(一式三份);
2、房产证复印件二份;
3、房地产买卖契约复印件二份;
4、评估表复印(原文来自：小草范文网:公证书办理房屋过户)件二份;
5、原买卖发票(或合同)复印件二份;
6、买卖双方身份证复印件各二份。
三、领证(12个工作日)
地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。
篇二：XX房屋过户委托书公证流程
XX房屋过户委托书公证流程
【房产过户流程】
1、签订合同交付定金;
2、去银行申请购房贷款;
3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);
4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;
5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;
6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一
般是评估价格的70%);
7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;
8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;
9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;
10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。
由于各个地区以及各个银行的规定会有所差异，所以建议还是详细咨询贷款银行。
【房产过户提交的资料】
一、送件→评估(12个工作日)
到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料;
1、房产证原件及复印件一份;
2、房地产买卖契约一份及复印件一份;
3、房地产买卖申请审批表一份;
4、房屋产权登记申请书一份;
5、卖方身份证原件核对及复印件一份;
6、买方身份证原件核对及复印件二份。
如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
二、申请减免税(21个工作日)
经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：
1、填写减免税申请审批表(一式三份);
2、房产证复印件二份;
3、房地产买卖契约复印件二份;
4、评估表复印件二份;
5、原买卖发票(或合同)复印件二份;
6、买卖双方身份证复印件各二份。
三、领证(12个工作日)
地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。
篇三：房屋过户授权委托书样本
房屋过户授权委托书
委托人：性别：出生日期：
护照号码/身份证号码：
受托人：性别：出生日期：
护照号码/身份证号码：
委托原因及事项：
我 XXX 与受托人 XXX 系朋友关系。
因本人日常工作繁忙原因，特全权委托 XXX 为合法代理人，代表委托人办理“北京崇文区XXX街XX号XXX号房间”房屋买卖事宜。
房屋所有权人为“XXX”，建筑面积“XXX平方米”，房产证号为“XXXXXXXXXXXX”。
具体委托办理的事项如下：1．在符合依法出售(购买)的前提下，代为办理此房的买卖交易手续；代为签署以上房屋的买卖合同；
2．代为到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产权转移、过户等相关事宜；
3．代为办理与出售（购买）此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等物业交割手续；
4．代为办理与上述房产转让有关的其他一切事物。
受托人无转委托权。
受委托人在执行和处理上述事项的过程中，依法签署的有关文件，我均予以承认。
本委托书有效期从签署之日起至上述事项办妥为止。
委托人：XXX
201X年XX月XX日。