广州市建筑规划规范

广州市建筑规划规范

第一节术语

1.1 建筑工程

指新建、改建、扩建各类永久性或临时性建

（构）筑物以及原状维修工程。

1.2 城市居民自住建筑工程

指城市非农业人口居民凭国有土地使用权

证兴建的仅供自己居住的建筑工程。

1.3 建筑场地

指新建、改建、扩建的建筑工程的用地。1.4 建筑工程规划建设总建筑面积

1.4.1 指一定地块内建筑工程规划建设的

总建筑面积，包括地面以上和地面以

下建筑面积的总和。具体计算方法应

按照《建筑工程建筑面积计算规范》

（GB/T50353-2005）执行。

1.4.2 建筑工程规划建设总建筑面积可以

分为计算容积率的总建筑面积和自

然计算的总建筑面积。

1.5 容积率

指一定地块内，计算容积率的总建筑面积与净建设用地面积的比值。

1.5.1 计算容积率的总建筑面积包括：

（1）地面以上建筑的建筑面积，但是地面以上的架空层、避难层、屋顶梯间

和电梯机房的建筑面积除外；

（2）以下建筑的建筑面积，但是地面以下的机动车和非机动车库、设备用房的建筑

面积除外。

1.5.2 净建设用地面积是指扣除宽度为15

米以上的城市道路、城市河涌等用地

面积的建设用地面积。

1.6 建筑密度

指一定地块内所有建筑物的基底总面积占净建设用地面积的比例。

1.7 规划户数

指一定地块内居住建筑所规划的居住人口户数。

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1.8 建筑层数

指建筑层高2.2米以上的建筑自然层数（按

楼板、地板结构分层的楼层数）。

1.9建筑控制线

指在一定地块内建（构）筑物的主体不得超

越的控制线，又称建筑红线。

1.9.1 建（构）筑物的主体是指不包括建筑

工程外部附属设施（如外伸台阶、步

级、外挑阳台及构件等）的建筑部分。

1.10 建筑高度

除有特别规定外，建筑高度是指计算建筑间

距的建筑高度。

1.11 建筑间距

指两幢建（构）筑物外墙面（柱）之间的水

平距离。

1.12 自身一方建筑间距

指一幢建筑工程的外墙面中点至其用地红

线、城市规划道路中线或规划河涌中线的水

平距离。

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1.13 退让间距

指临规划道路的建筑工程的建筑控制线至

规划道路边线最短的水平距离。

1.14 原状维修

指不拆除、不改变原有建（构）筑物的基础、外墙立面、建筑层数、高度、面积、使用性

质的建设工程。

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第二节建筑高度

2.1限制规定

2.1.1 本条中的建筑高度是指自室外自然地坪

计算至天面附属建（构）筑物顶的垂直高

度。

2.1.2 在我市范围内的风景名胜区、文物普查

确定的文牧保护单位等规划建设控制地带

内新建、改建、扩建建筑物，其建筑高度

应符合风景名胜区、历史文化保护区和文

物保护等法律、法规、规章和技术规范的

规定，并按经批准的规划执行。尚无经批

准的规划的，应先编制城市设计或建筑设

计方案，进行视线分析，提出控制高度和

保护措施。视线分析方法如图2-1-2所示。

图2-1-2 2.1.3 在气象台、电台及其他无线电通讯（含

微波通讯和卫星地面站）、军事工程设施等

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有净空高度限制的地区新建、改建、扩建

建筑，其建筑高度应符合有关净空高

2.1.3 在气象台、电台及其他无线电通讯

（含微波通讯和卫星地面站）、军事

工程设施等有净空高度限制的地区

新建、改建、扩建建筑，其建筑高度

应符合有关净空高度限制要求。

2.2建筑高度应按以下规定确定：

2.2.1平屋面建筑挑檐屋面的建筑，其建筑

高度为自室外自然地坪计算至檐口顶加

上檐口挑出宽度；挑女儿墙屋面的建筑，

其建筑高度为自室外自然地坪计算至女

儿墙顶。如图2-2-1所示。

2.2.2 坡屋面建筑：屋面坡度小于或等于45

度的建筑，其建筑高度为自室外自然地

坪计算至檐口顶加上檐口挑出宽度；屋

面坡度大于45度的建筑，其建筑高度为

自室外自然地坪计算至屋脊顶或屋脊转

折线。如图2-2-1所示。

图2-2-1

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2.2.3 在以下两种情形下，水箱、楼梯间、

电梯间、机械房等突出屋面的附属

建筑的高度应记入建筑高度：（1）附属建筑的单边边长大于对应主体建筑边长的1／2；

（2）两个以上附属建筑同一单边累加边长大于对应主体建筑边长1／2，且水平投

影面积之和超过屋面水平投影面积1／

4。

2.2.4 相临两幢建筑室外自然地坪存在高

差的，应按图2-2-4所示，确定建筑高

度。

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图2-2-4 2.2.5 在同一用地单位的建设用地内，如两

幢建筑物首层均为架空层的，南向（或东向）建筑物的建筑高度可自北面（或西面）建筑物架空层的梁底标高起计（如图2-2-5所示）。

图2-2-5

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第三节建筑间距

3.1 本市规划区内建筑物朝向按以下规定确定：

3.1.1 建筑平面的长边或者主要通风、采

光面朝正南北方向或者由正南北

方向偏东（或偏西）的角度在45°