写字楼承包招商协议书

写字楼承包招商协议书

写字楼承包招商协议书

甲方：（公司全称）

乙方：（承包方）

鉴于，甲方是一家拥有写字楼的房产所有者，并经过合法权力的授权代表其进行管理和运营；

鉴于，乙方有意向承包甲方的写字楼进行经营管理；

经双方友好协商，本协议具有法律效力。

一、写字楼承包范围及租金

1. 甲方同意将其名下的写字楼（以下简称“承包物”）承包给乙方进行经营管理。具体位置及面积如下：

地址：____________

面积：____________

2. 承包期限为__年，自合同生效之日起计算。

3. 承包物的租金为每年__元，乙方应按照约定的期限向甲方支付租金，并在逾期未支付的情况下按照约定的比例支付滞纳金。

二、乙方的权责义务

1. 乙方应按照甲方的要求和标准对承包物进行经营管理，维护承包物的正常运转和良好状态，不得违反法律法规和政府的相关规定。

2. 乙方应组织经营团队并提供有经验的专业人员进行管理，保持写字楼的日常运营。

3. 乙方负责对承包物进行装修及改造，但必须征得甲方的书面同意，并保证装修及改造符合相关法律法规及安全要求。

4. 乙方负责维护写字楼内的公共设施，包括电梯、消防设施、卫生间等，确保其正常运行和保持良好的卫生环境，对于损坏或需要更换的设施，乙方应及时进行修复或更换。

5. 乙方负责监督和管理写字楼内的租户，确保租户遵守相关规定，不得从事违法、违规活动，对于发现的违规行为应及时采取措施进行处理。

6. 乙方应按照甲方的规定保险要求，办理写字楼相关的保险事务，保障写字楼及租户的合法权益。

三、甲方的权责义务

1. 甲方应保证自己对承包物具有合法的所有权，并做好相关产权证明的备案工作。

2. 甲方应提供给乙方承包物的使用权，并保证承包物在交付乙方前的合法使用状况。

3. 甲方应定期检查承包物的经营情况，对乙方的经营管理进行指导和帮助，并提供租户信息及其他支持工作。

4. 甲方应保证乙方在承包期间的正常经营权益，不得单方面变更或终止合同。

四、违约责任

1. 任何一方违反本协议约定的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

2. 一方违约时，对方有权要求其在合理期限内补正违约行为，并承担相应的违约金。

五、协议变更和解除

本协议的任何变更、补充必须由双方达成书面协议，并由双方正式签字盖章后生效。如有解除协议的需求，双方应提前__个月书面通知对方。

六、争议解决

凡因本协议而产生的争议或纠纷均应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、附则

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议自双方签署之日起生效，并作为双方之间承包关系管理的依据。

甲方（公司全称）：乙方（承包方）：

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