成全机构联排别墅专题43P精品PPT课件
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别墅建筑方案汇报ppt
别墅建筑方案汇报ppt尊敬的导师和评委们：大家好！今天我将为大家介绍我们小组设计的别墅建筑方案。
首先，让我简要介绍一下我们小组的成员。
我是XXX，负责整体设计和规划；XXX负责室内设计；XXX负责结构设计；XXX负责景观设计。
我们的别墅设计方案旨在创造一个独特且宜居的居住环境。
我们参考了当代建筑风格和环保概念，努力将自然环境与室内空间结合起来。
在设计过程中，我们注重舒适性，功能性和美观性。
设计方案主要分为以下几个要点：1. 整体规划：我们选择了一块位于风景优美，交通便利的址地。
别墅将建在高山上，享有壮丽的山景。
我们特别注重保护周围的绿地和树木，在设计中最大限度地保留自然环境。
2. 建筑外观：我们采用现代风格的建筑外观设计，大量使用玻璃幕墙，以享受自然光线和美丽的景色。
别墅外墙的颜色选择深色，与周围的山林融为一体。
3. 室内设计：在室内设计方面，我们注重功能性与美观性的平衡。
不同层次的沙发和家具被精心安排，以创造一个舒适又实用的居住空间。
我们注重细节，采用高品质的材料和装饰，以提升居住质量。
4. 景观设计：别墅的景观设计参考了周围的自然环境，并借鉴了传统的园林设计。
我们在别墅周围创造了一个小型花园，种植了各种花草树木，为居住者提供一个放松和休闲的场所。
5. 环保设计：在设计过程中，我们注重节能和环保。
我们将安装太阳能电池板以供电，使用可再生材料和节能设备，以减少对环境的影响。
总结一下，我们的别墅建筑方案是根据当代建筑潮流和环保概念设计的。
我们注重整体规划，建筑外观，室内设计，景观设计以及环保设计。
这个方案旨在创造一个独特，宜居且可持续发展的居住环境。
谢谢大家的聆听！。
别墅设计方案ppt课件
餐厅参考图
金箔天花
与客厅的天花相互呼应，大气， 高贵，金碧辉煌。
欧式艺术挂画
细节决定完美，在餐厅中加入欧 式艺术挂画，即有几份艺术感， 又为这个家增加了几份温馨的气 氛。
欧式餐具
以欧式风格为主，高贵典雅，在 用餐时也有几分惬意。
偏厅参考图
欧式风格的偏厅继承了 巴洛克风格中豪华、动感、 多变的视觉效果，也吸取 了洛可可风格中唯美、律 动的细节处理元素，受到 上层人士的青睐。
欧式风格的居室比较强调立体照明，欧式客厅 顶部喜用大型灯池，并用华丽的枝形吊灯营造气氛 ，除此之外，还有射灯、台灯、壁灯等，只要空间 有使用功能就能找到灯。.
六
三层方案
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露台参考图
别墅的阳台自然不能仅仅作为一个采光点来使用，合理的设计阳台可 以更好的体现出别墅的整体的风格，同时还可以在日光下安逸的休闲玩 乐。阳光房除了是自己放松、休憩的去处，其实也是最好的会客以及休 闲区。和三五朋友小坐，喝茶、聊天，身处这个区域的时候就会不由自 主地放松下来，晒着冬日里的太阳，身心在这一刻得到放松。绿色植物 的点缀和自然风格的家居装饰更是将这一氛围发挥得淋漓尽致，绿植也 不仅仅有装饰作用，其带来的生命力和亲和力也为居室增色不少。
欧式风格20191223目录户型平面布置图色彩分析设计说明一层方案二层方案题三层方案20191223一层户型平面布置图clickhereaddyourtitle20191223二层户型平面布置图clickhereaddyourtitle20191223三层户型平面布置图clickhereaddyourtitle20191223102019122311设计说明clickhereaddyourtitle2019122312业主吕先生及其家人对自己居住的生活环境要求较高希望设计风格既能温馨又能体现出自己较高的欣赏水平和文化内涵他们认为居室该有的不只是豪华大气更多的是惬意和浪漫因此根据客户的生活品位和房子的结构特点定位为欧式风格
别墅类产品研究 ppt课件
包围的安全感；
理论剖析
可以彰显别墅特质的重点空间应当局部放大，比如起居室、主卧室等；
注意不同空间之间的视觉联络，通过隔与非隔创造丰富的空间层次感。
地上面积区间150-250平方米，总建筑面积300-400平方米,与联排产品拉开 差距，为2联 地上三层或二层半，地下一层，地下面积100-150平方米 进深15-18米 室内车库，单车位 4-5间卧室，包括1个主卧区，3-4间次卧室 一层主要功能空间包括起居室、餐厅、厨房、卧室；二层和三层主要功能空间 为家庭室和主次卧室；多功能房与用人房置于地pp下t课。件
ppt课件
14
别墅案例赏析 独栋
杭州千岛湖天鹅山
清晰的分区功能流线
第一层
第二层
ppt课件 第三层
15
别墅案例赏析 独栋
杭州千岛湖天鹅山
第四层
第五层
ppt课件
16
别墅案例赏析 双拼
ppt课件
17
别墅案例赏析 双拼
双拼别墅定义
由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。与 联排、独栋相比，除了有天、有地、有独立 的院落外，最关键是降低了社区密度，增加 了住宅采光面，使其拥有更宽阔的室外空间。
双拼别墅（背靠背）农房恒海国际花园
ppt课件
21
别墅案例赏析 双拼
双拼别墅（背靠背）农房恒海国际花园
建筑面积
270㎡
开间*进深 12.5*18
庭院
4个
车位
1个
房、厅
4房3厅3卫
赠送面积
地下室(娱、 健、)
ppt课件阳台露台
4个
22
别墅案例赏析 双拼
双拼别墅（手拉手）绿地·观湖一号
负一层
理论剖析
可以彰显别墅特质的重点空间应当局部放大，比如起居室、主卧室等；
注意不同空间之间的视觉联络，通过隔与非隔创造丰富的空间层次感。
地上面积区间150-250平方米，总建筑面积300-400平方米,与联排产品拉开 差距，为2联 地上三层或二层半，地下一层，地下面积100-150平方米 进深15-18米 室内车库，单车位 4-5间卧室，包括1个主卧区，3-4间次卧室 一层主要功能空间包括起居室、餐厅、厨房、卧室；二层和三层主要功能空间 为家庭室和主次卧室；多功能房与用人房置于地pp下t课。件
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14
别墅案例赏析 独栋
杭州千岛湖天鹅山
清晰的分区功能流线
第一层
第二层
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15
别墅案例赏析 独栋
杭州千岛湖天鹅山
第四层
第五层
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16
别墅案例赏析 双拼
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17
别墅案例赏析 双拼
双拼别墅定义
由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。与 联排、独栋相比，除了有天、有地、有独立 的院落外，最关键是降低了社区密度，增加 了住宅采光面，使其拥有更宽阔的室外空间。
双拼别墅（背靠背）农房恒海国际花园
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21
别墅案例赏析 双拼
双拼别墅（背靠背）农房恒海国际花园
建筑面积
270㎡
开间*进深 12.5*18
庭院
4个
车位
1个
房、厅
4房3厅3卫
赠送面积
地下室(娱、 健、)
ppt课件阳台露台
4个
22
别墅案例赏析 双拼
双拼别墅（手拉手）绿地·观湖一号
负一层
《别墅分析》课件
《别墅分析》PPT课件
本课件旨在分析别墅的市场价值、区域环境和地理位置、建筑结构和装修情 况，为您提供全面的别墅分析知识。
研究目的
确定市场价值
通过综合分析，准确评估别 墅的市场价值和潜在投资回 报。
分析区域环境和地理位 置
考察别墅所在区域的交通状 况、生活配套设施以及商业 和文化环境。
评估建筑结构和装修情 况
建筑结构和装修情况分析
建筑结构概述
对别墅的建筑结构进行详细分析结构强度评估
通过专业评估，判断别墅的建筑结构强度和耐久性。
装修状况概述
综合评价别墅的装修情况，包括风格、质量和功能 性。
装修品质评估
对别墅的装修品质进行细致评估，从材料选择到工 艺细节等方面。
对别墅的建筑结构进行强度 评估，并对装修品质进行综 合评价。
市场价值分析
1 市场环境概述
综合研究别墅所在区域的房地产市场发展趋势和投资热点。
2 相似房屋价格比较
通过对比类似别墅的成交价和租金，评估目标别墅的市场竞争力。
3 房屋特点对价值的影响
分析别墅的独特特点，了解其对市场价值的积极或消极影响。
区域环境和地理位置分析
1
区域交通状况
详细调研别墅周边交通网络，包括公路、
周边生活配套设施
2
地铁和公共交通工具的便利度。
考察别墅周边的购物中心、学校、医疗
机构等生活配套设施的质量和数量。
3
商业和文化环境
分析别墅所处地区的商业发展状况和文
地理位置优劣分析
4
化活动丰富程度。
综合考虑别墅的地理位置，包括风景、 气候和自然环境等因素。
结论和建议
综合分析结果
根据市场价值、区域环境和 建筑结构等方面的分析结果， 得出全面的别墅分析结论。
本课件旨在分析别墅的市场价值、区域环境和地理位置、建筑结构和装修情 况，为您提供全面的别墅分析知识。
研究目的
确定市场价值
通过综合分析，准确评估别 墅的市场价值和潜在投资回 报。
分析区域环境和地理位 置
考察别墅所在区域的交通状 况、生活配套设施以及商业 和文化环境。
评估建筑结构和装修情 况
建筑结构和装修情况分析
建筑结构概述
对别墅的建筑结构进行详细分析结构强度评估
通过专业评估，判断别墅的建筑结构强度和耐久性。
装修状况概述
综合评价别墅的装修情况，包括风格、质量和功能 性。
装修品质评估
对别墅的装修品质进行细致评估，从材料选择到工 艺细节等方面。
对别墅的建筑结构进行强度 评估，并对装修品质进行综 合评价。
市场价值分析
1 市场环境概述
综合研究别墅所在区域的房地产市场发展趋势和投资热点。
2 相似房屋价格比较
通过对比类似别墅的成交价和租金，评估目标别墅的市场竞争力。
3 房屋特点对价值的影响
分析别墅的独特特点，了解其对市场价值的积极或消极影响。
区域环境和地理位置分析
1
区域交通状况
详细调研别墅周边交通网络，包括公路、
周边生活配套设施
2
地铁和公共交通工具的便利度。
考察别墅周边的购物中心、学校、医疗
机构等生活配套设施的质量和数量。
3
商业和文化环境
分析别墅所处地区的商业发展状况和文
地理位置优劣分析
4
化活动丰富程度。
综合考虑别墅的地理位置，包括风景、 气候和自然环境等因素。
结论和建议
综合分析结果
根据市场价值、区域环境和 建筑结构等方面的分析结果， 得出全面的别墅分析结论。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
因借资源，包括文化、商业、旅游等设施资源。例如项目靠近名校、大型超市以及其 它旅游购物场所、城市配套设施资源等。
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联排别墅的优缺点
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一般的经济型联排占地较小，且有多种组合方式，比较容易出容积率
优
联排别墅的单价会略低，而总面积也会较小些，因此总价会比较便宜
一层
二层
侧花园拉远联排距离，类独栋联排
面积：建筑面积290平方米，与独栋类似； 形态：两层，两户之间布置“侧花园”，减少户与户之间干扰，三面采 光通风，向独栋靠拢； 品质：地面抬高，阳光地下室，下沉花园，形成独栋的花园式风格；
舒适度：四卧朝南，顶层主策卧风，功行能布中局国合首理家； 房地产资源免费论坛！
特征
比较注重项目选址，尽量余地、余绿、 余水，交通相对比较方便。
价位在同类别墅产品中较低，为中产阶 级中上层人士及新贵阶层度身定造。
户型设计丰富而前卫，有特色。
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TOWNHOUSE与联排别墅
联排别墅只是TOWNHOUSE比较常见的一种产品形式，TOWNHOUSE 的正确译法应该为城 区住宅。因为TOWN的正确译法应该是叫城，国外的市中心就叫做DOWNTOWN，如果是一个大 学城也叫做UNIVERSITYTOWN，所以，TOWN只是区别与CITY，是指城而不是指大的城市，本 身并不意味着郊区城镇。
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联排别墅户型演变和发展
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联排别墅趋向独栋
“侧花园”拉远联排距离，层数降低 ——北京龙湖香醍漫步 “L”形院墅联排——上海新浦江城 “凹”形内庭联排，二层完全分离——南京仙林翠谷 地下空间放大，面宽扩大——上海大华圣地维拉 大面积联排，总体布局与独栋别墅相似——成都置信芙蓉青城
餐厅
客厅
卧室
主卧
卧室
一层
二层
”L“形院墅，围和更大的庭院空间
两层，建筑面积204平方米；
”L”形住宅布局内部独享私家花园，两户对拼， 凹形建筑围和形成更大的庭院空间。
“L”形建筑布局增大南向临街面，利于日照通风，
更多空间享受庭院风景；
在传统带有单独庭院的双拼以庭院
两户间仅车库相连。
相连，打通庭院隔墙即可形成一个具
策风行 中国首家房地产资源免费有论较大坛庭！院的类独栋别墅。
凹形围 和内院
一层仅卫 生间相连
卧室 餐厅
ห้องสมุดไป่ตู้
凹形围 和内院
客厅
车库
一层
二层完全 分离
露台 卧室 卧室
主卧
二层
“凹”形建筑布局改变组团形态，二层完全分离
两层，总建筑面积约260平方米， “凹”型布局，
中间围和56平方米庭院；
大进深内庭，两个南向采光面；
联排别墅 专题研究
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联排别墅的定义和特征
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定义
又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独 院，设有1至2个车位，还有地下室。它是由 几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或 住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单 元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门 户。
缺
户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼
在身份及地位的象征上，联排别墅略逊一筹
点
纯经济型别墅区虽然容积率较低，但由于间距较小，造成社区的公共休闲空
间受到限制，大部分仅限于自身花园内活动，休闲、健身需求难以得到全面满
足。
总体来说，联排别墅在别墅类产品中属于性价比较高的产品
叠加别墅一般都是两层一户，虽然是独立入户，单始终都是在一个单元内，
点
而且一般为4~5层，比较没有别墅的感觉，而联排别墅在一个竖向上均为一户，
独门独院、私密性较强
占地面积和舒适程度的折中
双拼别墅本质上来说就是两个联排别墅对拼，而联排别墅一般是4~6个组合，
因此双拼别墅的采光面为三面，而联排别墅只有端头户型的采光为三面，当中
区位，市场对这一大的区域环境认可度，是否适合开发别墅；
交通条件。不止是空间距离的远近，而是时间的概念。项目也许很远，但是紧邻高速， 可能开车二十多分钟即可到达；而与此相反，有些地方在地图上看来距离很近，但交 通很成问题，往返反而需要耗费更多时间。这种条件就不适合别墅的开发。
自然资源，拥有真山真水的环境优势。项目没有真山真水的周边环境，就得人工堆砌 假山、开挖河流，甚至开发高尔夫球场或果岭来弥补自然资源的匮乏。
一层仅一个卫生间相连，二层完全独立，更有独栋
的感觉。
策风行 中国改首变家建房筑形地态产组资织组源团免费论坛！
地下室
三层
一层
二层
纵向变横向，面宽扩大，阳光地下室
建筑面积250平方米左右，总体布局与独栋别墅相似； 拉大总面宽，总面宽15米以上，减少进深，改变传统联排纵深
长的形态； 阳光地下室，布局起居室、活动室、视听室、工人房等； 南向采光面大，客厅、起居室、主卧、客卧、活动室均南向； 南露台面积大，布置活动场地；
在欧洲原始意义上的TOWNHOUSE是指在城区联排而建的市民城区住宅，这种住宅均是沿 街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表现为大进深小面宽，层数一般在3层至5层， 而立面式样则体现为新旧混杂，各式各样。
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开发别墅类产品所需具备的条件
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室、洗衣房）；
所有卧室带卫生间带花园；
景观性：地下室下沉花园、策一层风南行北私中家国花园首、家二房层地每个产卧资室源带一免个费观论景坛露台！。
经济别墅附加值升级
兼顾舒适与大气，赠送面积大—上海金地格林世界 外部景观引入室内——上海万科燕南园 内庭院升级——重庆协信TOWN城 “双主卧”概念，功能细分——深圳振兴城
低总价精简别墅
公寓的面积，别墅的形态，布局紧凑——石家庄卓达太阳城
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侧
侧
花
花
园
园
花园层
顶层仅露台，活动空间。 策风行 中国首家房地产资源免费论坛！
下
上
下沉花园
采光井
采光天棚
地下层
下沉花园
一层
二层
总体布局类似独栋别墅
形态：面积大，建筑面积464平方米，两层； 一层客厅双向流线设计；
“L”形布局，南北独享私家花园，南向采光面大，客厅餐厅，主卧客厅均朝南。
舒适度：二层设采天棚，一层室内采光更充足； 双车位； 阳光地下室（活动房、工人房、储藏
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联排别墅的优缺点
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一般的经济型联排占地较小，且有多种组合方式，比较容易出容积率
优
联排别墅的单价会略低，而总面积也会较小些，因此总价会比较便宜
一层
二层
侧花园拉远联排距离，类独栋联排
面积：建筑面积290平方米，与独栋类似； 形态：两层，两户之间布置“侧花园”，减少户与户之间干扰，三面采 光通风，向独栋靠拢； 品质：地面抬高，阳光地下室，下沉花园，形成独栋的花园式风格；
舒适度：四卧朝南，顶层主策卧风，功行能布中局国合首理家； 房地产资源免费论坛！
特征
比较注重项目选址，尽量余地、余绿、 余水，交通相对比较方便。
价位在同类别墅产品中较低，为中产阶 级中上层人士及新贵阶层度身定造。
户型设计丰富而前卫，有特色。
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TOWNHOUSE与联排别墅
联排别墅只是TOWNHOUSE比较常见的一种产品形式，TOWNHOUSE 的正确译法应该为城 区住宅。因为TOWN的正确译法应该是叫城，国外的市中心就叫做DOWNTOWN，如果是一个大 学城也叫做UNIVERSITYTOWN，所以，TOWN只是区别与CITY，是指城而不是指大的城市，本 身并不意味着郊区城镇。
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联排别墅户型演变和发展
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联排别墅趋向独栋
“侧花园”拉远联排距离，层数降低 ——北京龙湖香醍漫步 “L”形院墅联排——上海新浦江城 “凹”形内庭联排，二层完全分离——南京仙林翠谷 地下空间放大，面宽扩大——上海大华圣地维拉 大面积联排，总体布局与独栋别墅相似——成都置信芙蓉青城
餐厅
客厅
卧室
主卧
卧室
一层
二层
”L“形院墅，围和更大的庭院空间
两层，建筑面积204平方米；
”L”形住宅布局内部独享私家花园，两户对拼， 凹形建筑围和形成更大的庭院空间。
“L”形建筑布局增大南向临街面，利于日照通风，
更多空间享受庭院风景；
在传统带有单独庭院的双拼以庭院
两户间仅车库相连。
相连，打通庭院隔墙即可形成一个具
策风行 中国首家房地产资源免费有论较大坛庭！院的类独栋别墅。
凹形围 和内院
一层仅卫 生间相连
卧室 餐厅
ห้องสมุดไป่ตู้
凹形围 和内院
客厅
车库
一层
二层完全 分离
露台 卧室 卧室
主卧
二层
“凹”形建筑布局改变组团形态，二层完全分离
两层，总建筑面积约260平方米， “凹”型布局，
中间围和56平方米庭院；
大进深内庭，两个南向采光面；
联排别墅 专题研究
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联排别墅的定义和特征
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定义
又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独 院，设有1至2个车位，还有地下室。它是由 几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或 住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单 元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门 户。
缺
户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼
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点
纯经济型别墅区虽然容积率较低，但由于间距较小，造成社区的公共休闲空
间受到限制，大部分仅限于自身花园内活动，休闲、健身需求难以得到全面满
足。
总体来说，联排别墅在别墅类产品中属于性价比较高的产品
叠加别墅一般都是两层一户，虽然是独立入户，单始终都是在一个单元内，
点
而且一般为4~5层，比较没有别墅的感觉，而联排别墅在一个竖向上均为一户，
独门独院、私密性较强
占地面积和舒适程度的折中
双拼别墅本质上来说就是两个联排别墅对拼，而联排别墅一般是4~6个组合，
因此双拼别墅的采光面为三面，而联排别墅只有端头户型的采光为三面，当中
区位，市场对这一大的区域环境认可度，是否适合开发别墅；
交通条件。不止是空间距离的远近，而是时间的概念。项目也许很远，但是紧邻高速， 可能开车二十多分钟即可到达；而与此相反，有些地方在地图上看来距离很近，但交 通很成问题，往返反而需要耗费更多时间。这种条件就不适合别墅的开发。
自然资源，拥有真山真水的环境优势。项目没有真山真水的周边环境，就得人工堆砌 假山、开挖河流，甚至开发高尔夫球场或果岭来弥补自然资源的匮乏。
一层仅一个卫生间相连，二层完全独立，更有独栋
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地下室
三层
一层
二层
纵向变横向，面宽扩大，阳光地下室
建筑面积250平方米左右，总体布局与独栋别墅相似； 拉大总面宽，总面宽15米以上，减少进深，改变传统联排纵深
长的形态； 阳光地下室，布局起居室、活动室、视听室、工人房等； 南向采光面大，客厅、起居室、主卧、客卧、活动室均南向； 南露台面积大，布置活动场地；
在欧洲原始意义上的TOWNHOUSE是指在城区联排而建的市民城区住宅，这种住宅均是沿 街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表现为大进深小面宽，层数一般在3层至5层， 而立面式样则体现为新旧混杂，各式各样。
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室、洗衣房）；
所有卧室带卫生间带花园；
景观性：地下室下沉花园、策一层风南行北私中家国花园首、家二房层地每个产卧资室源带一免个费观论景坛露台！。
经济别墅附加值升级
兼顾舒适与大气，赠送面积大—上海金地格林世界 外部景观引入室内——上海万科燕南园 内庭院升级——重庆协信TOWN城 “双主卧”概念，功能细分——深圳振兴城
低总价精简别墅
公寓的面积，别墅的形态，布局紧凑——石家庄卓达太阳城
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侧
侧
花
花
园
园
花园层
顶层仅露台，活动空间。 策风行 中国首家房地产资源免费论坛！
下
上
下沉花园
采光井
采光天棚
地下层
下沉花园
一层
二层
总体布局类似独栋别墅
形态：面积大，建筑面积464平方米，两层； 一层客厅双向流线设计；
“L”形布局，南北独享私家花园，南向采光面大，客厅餐厅，主卧客厅均朝南。
舒适度：二层设采天棚，一层室内采光更充足； 双车位； 阳光地下室（活动房、工人房、储藏