小区物业客户服务部岗位工作职责

小区物业客户服务部岗位工作职责（一）、客户服务部主任

1、在物业总经理领导下，负责组织、安排客户服务部的各项工作，定期或不定期主持召开客户服务部工作例会；

2、制定客户服务部内部管理制度，监督、检查、指导客户服务部员工工作，定期考核；

3、制定客户服务部员工的培训计划，定期开展业务培训；

4、处理业主/ 住户投诉，定期收集业主/ 住户意见建议，反馈至各职能部门，必要时上报公司领导；

5、执行政府部门有关政策、法规及本小区的管理规则，如《管理公约》、《用户手册》、《装修手册》等规定，并督促业主/ 住户遵守执行；

6、不定期巡视小区内各区域，检查公共设施、设备的使用情况；

7、负责定期与小区清洁、绿化之承包商召开工作例会，提出问题及改进意见，并负责改进工作的落实情况；

8、定期向物业总经理汇报本部门工作情况，跟进完成物业总经理临时安排的其它工作。

（二）、客服助理（前台岗）

1、在客户服务部主任领导下，处理管理处前台文秘、接待与跟进工作；

2、负责业主/ 住户档案的管理和文件传送工作；

3、办理施工人员及其他外来人员小区临时出入证及业主/

住户的小区住户证；

4、处理业主/ 住户投诉，解答并记录业主/ 住户提出的问题；

5、受理业主室内设施报修；

6、负责业主/ 住户的咨询回复；

7、协助上级处理客户服务的其它事项。

（三）、客服助理（住宅岗）

1、负责小区业主/ 住户的投诉、咨询、回访等项服务工作；

2、负责协助礼宾部、工程部处理突发事件，并及时上报客户服务部主任；

3、受理业主/ 住户投诉，对服务工作质量进行跟踪回访；

4、检查小区公共设施运行状况及二次装修的监控，并跟踪工程维修单的完成情况；

5、负责抄写入住住户室内生活用水表、直饮水表、煤气表记录；

6、派发信件、通知、缴费单等，并做好相关记录；

7、催收物业管理费；

8、协助上级处理客户服务的其它事项。

（四）、客服助理（清洁、绿化岗）

1、负责小区内清洁卫生、灭四害、绿化等监督管理工作；

2、监管绿化公司、清洁公司是否有按计划落实工作，每月月末对绿化公司及清洁公司的作进行综合评估；

3、在巡查过程中发现有不合格现象或物件损坏的情况，应做好记录并汇总，于每日下午16：00 前报给予客户服务部主任；

4、监管清洁公司、绿化公司工作人员的仪容、仪表，严格遵守小区各项规章制度；

5、协助上级处理客户服务的其它事项；

6、对样板房的清洁绿化工作进行监管。