中央空调保养方案
中央空调维护保养方案
中央空调维护保养方案随着现代社会的快速发展，中央空调在各种场所中得到了广泛的应用，为人们提供了舒适的室内环境。
然而，随着使用时间的增长，中央空调的维护保养显得尤为重要。
本文将就中央空调的维护保养方案进行详细介绍，希望能够帮助大家更好地保养和维护中央空调设备，延长其使用寿命，提高空调的工作效率。
1. 定期清洁空调滤网。
中央空调的滤网是保持空气清洁的重要组成部分，长时间使用后滤网会积累灰尘和杂质，影响空调的制冷效果，并且会影响空气质量。
因此，定期清洁空调滤网是非常重要的。
一般来说，建议每个月清洁一次，可用吸尘器或清水清洗，确保滤网通畅。
2. 定期清洗冷凝器。
冷凝器是中央空调的重要组成部分，它能够将热气体转变为液体，保证空调正常运转。
长时间使用后，冷凝器会积累灰尘和污垢，影响散热效果，导致空调制冷效果下降。
因此，定期清洗冷凝器是非常必要的，建议每半年进行一次清洗，确保冷凝器的散热效果。
3. 定期检查制冷剂。
制冷剂是中央空调的重要组成部分，它能够在空调运行时吸收热量，保证空调正常制冷。
长时间使用后，制冷剂会逐渐减少，导致空调制冷效果下降。
因此，定期检查制冷剂是非常重要的，一般建议每年进行一次检查，确保制冷剂处于正常水平。
4. 定期检查空调管道和电路。
中央空调的管道和电路是保证空调正常运转的重要部分，长时间使用后，管道和电路会出现老化、漏水等问题，影响空调的正常运转。
因此，定期检查空调管道和电路是非常必要的，一般建议每年进行一次检查，及时发现问题并进行维修。
5. 定期保养空调外机和内机。
中央空调的外机和内机是保证空调正常运转的重要部分，长时间使用后，外机和内机会出现积尘、老化等问题，影响空调的正常运转。
因此，定期保养空调外机和内机是非常必要的，一般建议每年进行一次保养，确保外机和内机的正常运转。
综上所述，中央空调的维护保养是非常重要的，通过定期清洁空调滤网、清洗冷凝器、检查制冷剂、检查空调管道和电路、保养空调外机和内机等一系列措施，可以延长中央空调的使用寿命，提高空调的工作效率，为人们提供更加舒适的室内环境。
中央空调维修保养内容及方案
中央空调维修保养内容及方案维修保养及检查内容：一、空调冷水机组检查及保养内容一、维护保养工作内容1、运转正常中的检查每次1 查看压缩机冷冻油的油压及油量2 系统探漏制冷剂,发现漏点及时处理;3 检查有无不正常的声响、振动及高温;4 检查冷凝器、冷却器的温度、压力;5 检查各种阀门是否正常6 检查冷水机出入水的压力、温度7 检查主电路上接线端子并压实8 检查电气部分9 检查机组润滑系统10 检查各仪表、控制器的工作状态11 保持设备处于清洁状态2、年度停机时的保养每年一次1 检查清洗干燥过滤器,干燥剂吸潮后应进行干燥处理或者更换2 检查制冷设备安全保护装置整定值3 检查压缩机冷冻油的油压及油量,必要时进行压缩机冷冻油的更换及补充压缩机电机绝缘情况4 检查并收紧电路上的各电线接点5 查电气控制部分6 提供以上内容检查报告每年一次二检修工作内容检修前使用方和维保方如实根据设备型号、运行状态查记录、运行时限、现场状态进行系统评估,制定系统维修方案报上级领导批准后方可实施维修;二、空气处理设备维护保养及检修工作内容一年度维护保养工作内容空气处理机、风机盘管的检查每次空气处理机、风机盘管的保养、加油每年至少一次清理管路、除污每年至少一次空气处理机的清扫、除尘每年至少两次二检修工作内容检修前使用方和维保方如实根据设备型号、运行状态查记录、运行时限、现场状态进行系统评估,制定系统维修方案报上级领导批准后方可实施维修;三、水系统维护保养及检修工作内容（一）年度维护保养工作内容每次冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件冷却塔一般保养性检修水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理（二）检修工作内容检修前使用方和维保方如实根据设备型号、运行状态查记录、运行时限、现场状态进行系统评估,制定系统维修方案报上级领导批准后方可实施维修;四、维护保养方案1、对中央空调进行维修保养时应按中央空调维修保养年度计划进行2、中央空调的日常维修保养、中央空调的大型维修及中央处理器的故障处理需由专业人员完成;3、冷却塔维修保养：每半年对冷却塔进行一次清洁、保养4、用500V摇表检测电机绝缘电阻不低于MΩ,否则应干燥处理电机线圈,干燥处理后仍达不到Ω以上时则应拆修电机线圈5、检查电机、风扇是否转动灵活,如有阻滞现象应加注润滑油；如有异常摩擦声则应更换同型号规格的轴承;6、检查皮带是否开裂或者磨损严重,如是则应更换同型号、规格皮带；检查皮带是否太松,如是则应调整每半个月检查一次；检查皮带轮与轴配合是否松动,如是则应整修7、检查布水器是否布水均匀,否则应清洁管道及喷嘴8、清洗冷却塔包括填料、集水槽,清洁风扇风叶9、检查补水浮球阀是否动作可靠,否则应修复不定期10、拧紧所有紧固件11、清洁整个冷却塔外表12、风机盘管维修保养：每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养13、每周清洗一次空气过滤网,排除盘管内的空气不定期14、检查风机是否转动灵活,如有阻滞现象,则应加注润滑油,如有异常摩擦响声则应更换风机轴承15、用500V摇表检测风机电机线圈,绝缘电阻应不低于MΩ,,否则应整修处理;检查电容有无变形、鼓胀或开裂,如是则应更换同规格电容；检查各接线头是否牢固,是否有过热痕迹,如是则作相应整修;16、清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物;17、用盐酸溶液内加缓蚀剂清除盘管内壁的水垢;18、拧紧所有紧固件;19、清洁风机盘管外壳;20、冷凝器、蒸发器维修保养：制冷技工每半年对冷凝器、蒸发器进行一次清洁、保养;——检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹,如有则应整修处理,处理后达不到要求的应更换;——检查热继电器上的绝缘盖板是否完整,如损坏则应更换自动空气开头维修保养：——用500V摇表测量绝缘电阻应不低于Ω,否则应烘干处理——清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒,如灭弧罩损坏则应更换；——清除触头表面上的小金属颗粒不要修锉;信号灯、指示仪表维修保养：——检查各信号灯是否正常,如不亮则应更换同规格的小灯泡——检查各指示仪表指示是否正确,如偏差较大则应作适当调整,调整后偏差仍较大应更换中间继电器、信号继电器维修保养：对中间继电器、信号继电器做模拟实验,检查二者的动作是否可靠,输出的信号是否正常,否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器；PC中央处理器、印刷线路板如出现问题,则申请外委维修压缩机维修保养：每年对压缩机进行一次检测、保养：检查压缩机油位、油色;如油位低于观察镜的1/2位置,则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油;检查制冷系统内是否存在空气,如有则应排放空气;具体检查压缩机如下参数：a)压缩机电机绝缘电阻正常Ω以上；b)压缩机运行电流正常为额定值,三相基本平衡c)压缩机油压正常10～15kgf/Cm2d)压缩机外壳温度正常85℃以下e)吸气压力正常值～cm2f)排气压力正常值cm2；g)检查压缩机是否有异常的噪音或振动；h)检查压缩机是否有异常的气味通过上述检查综合判断压缩机是否有故障,如有则应更换压缩机外委维修;拧紧所有紧固件并清洁压缩机;五、记录1、中央空调是运行时值班人员严格按照要求每小时对空调运行情况进行记录,如在运行过程中与安全设定值有出入的,要立即上报工程主管或者物业经理;2、所有的设备维修保养要根据设备运行数据做为参照,每次维修保养都要上报并好相关的记录;3、所有的外委维修都要维保方提供维保方案,并上报公司通过后方可实施维保工作,并要维保方提供相关的维保数据、资料等;。
中央空调保养方法
在所有家用电器中，空调积尘污染是最严重的，而空调的清洗也是最容易被忽略的事。有些用户自装上空调后长年累月使用，从不清洗，直到发生故障。有相当部分送修的空调是由于缺乏清洗保养而过早损坏的，因此，空调一般在夏季使用前或秋季使用后需进行一次清洗保养。尤其是滤网的保养。近年由于长效除臭空调滤清过滤网的采用，使空调的清新空气质量大为提高。对于这类空气过滤网的清扫，拆卸时注意别碰到室内机组的金属部分，因为有被刮伤的可能。拆下空气过滤网后，轻轻拍弹或使用电动吸尘器进行清扫。如果过滤网积污过多，则可用水或中性洗涤剂洗刷，但不得用50℃以上的热水清洗，以免变形。也不要用海绵清洗，否则会损坏过滤网表面，待用清水冲洗干净后，放阴凉处风干，千万不要在阳光下暴晒或在火炉旁烘干，因为那样可能会引起变形。将风干后的空气过滤网再安装回空调原位，整个保养过程也就完成了。空气过滤网是消耗品，大约每四个月更换一次，如果过滤网阻塞，就会使滤清能力降低，减少空气循环量，从而降低冷气，暖气效果。
二、温度秘法
空调运行要注意细心调节温度，避免过热或过冷。如暖气时低2℃，则可省电10%左右。空调运行时尽量少开门窗。频繁地开闭门窗会使空调的制冷、制热效果降低，浪费电。使用空调的房间窗户应使用窗帘遮挡。冬季白天使日光射进房间，夜间用窗帘遮挡，以防热量损失。特别在夏季，遮住日光的直射可使空调节电约5%。另外，由于隔热良好的房屋最为省电。因此家庭建房、增建或装修时建议使用隔热材料。
九、经常揩擦空调的外表面，特别是面板部分，以保持空调的清洁。每隔半年对室外冷却器用长毛刷进行清洗灰尘。每年拆下机芯，对风扇电机轴承注入适当的润滑油，制冷系统不必处理，只要清除外表污垢即可。
十、空调保养使用水冷式空调，当制冷系统工作时，不得关闭水源。对装在室外的风冷冷凝器，每隔1—2个月要清除灰尘。冬季停机时，应将水冷式冷凝器内的存水排尽，以防冻裂。
中央空调设备维修保养内容及方案完整版
中央空调设备维修保养内容及方案完整版1. 概述本文档旨在介绍中央空调设备的维修保养内容及方案，以确保设备的正常运行和延长设备的使用寿命。
2. 维修保养内容以下是中央空调设备维修保养的主要内容：2.1 清洁和更换过滤器定期清洁和更换中央空调设备的过滤器是保持设备性能的关键。
建议每季度或根据设备使用频率进行过滤器清洁和更换。
确保过滤器清洁，有助于减少空调系统中的灰尘和污垢，提高空气质量。
2.2 检查和清洁冷凝器和蒸发器定期检查和清洁中央空调设备的冷凝器和蒸发器是确保正常运行的必要步骤。
这些部件容易积聚灰尘和污垢，影响设备的散热效果。
建议每半年进行一次全面清洁，包括冷凝器和蒸发器。
2.3 检查排水系统排水系统的正常运行是中央空调设备维护的重要方面。
定期检查设备排水系统中的管道和排水孔是否畅通，以防止水的积聚和漏水。
建议每季度进行一次检查。
2.4 检查电气线路和电子元件定期检查中央空调设备的电气线路和电子元件，确保其正常工作。
检查线路是否损坏或磨损，以及连接是否紧固。
同时，检查电子元件是否正常运行，如控制器、传感器等。
2.5 润滑运转部件中央空调设备的一些运转部件需要定期润滑以保持正常运行。
润滑需要使用适当的润滑剂，按照设备制造商的要求进行。
建议每季度进行一次润滑。
3. 维修保养方案以下是中央空调设备维修保养的方案：3.1 制定维修保养计划制定一份详细的维修保养计划，包括清洁和更换过滤器的频率、冷凝器和蒸发器的清洁时间、排水系统的检查时间、电气线路和电子元件的检查时间以及运转部件的润滑时间。
3.2 建立维修保养记录建立维修保养记录，记录每次维修保养的日期、维修保养的具体内容以及维修保养人员的姓名和联系方式。
这有助于跟踪设备的维护情况，并提供未来维修保养的参考依据。
3.3 配备必要的工具和设备确保维修保养人员配备所需的工具和设备，包括清洁工具、测量工具、润滑剂等。
这样可以更有效地进行维修保养工作，提高设备维护的质量和效率。
中央空调维保方案
中央空调维保方案中央空调作为现代建筑中不可或缺的一部分，其正常运行对于建筑物的舒适度和健康水平具有至关重要的影响。
随着中央空调的广泛应用，其维护和保养也成为了建筑管理者的重要任务之一。
为了确保中央空调的正常运行和延长其寿命，中央空调维保方案应该从以下几个方面入手。
一、日常保养中央空调的日常保养是一项非常重要的工作，它直接关系到中央空调的使用寿命和运行效率。
在日常保养中，建筑管理者应该注意以下几点：1. 定期更换空调滤网。
空调滤网是中央空调中的重要组成部分，起到防止灰尘和污染物进入室内的作用。
建筑管理者应该定期更换空调滤网，通常每3-4个月更换一次。
2. 定期清洗空调外壳。
空调外壳因为长时间暴露在室外环境中，容易积累灰尘和污垢等污染物，影响其散热效果。
建筑管理者应该定期清洗空调外壳，并保持其干燥清洁。
3. 定期检查空调管道和连接部件。
空调管道和连接部件的漏水和堵塞等故障会直接影响中央空调的运行效率。
建筑管理者应该定期检查空调管道和连接部件，及时发现并处理故障。
二、季节性检修在中央空调运行过程中，有一些部件会因长时间使用而出现磨损和老化，需要进行季节性检修。
通常，中央空调季节性检修包括以下内容:1. 清洗冷凝器和蒸发器。
冷凝器和蒸发器是中央空调中的重要部件，如果长时间使用不清洗，会积累大量的污垢和灰尘，影响冷却和加热效果。
建筑管理者应该定期清洗冷凝器和蒸发器，每年至少清洗一次。
2. 检查和清洗冷却塔和水泵。
冷却塔和水泵是中央空调中的另外两个重要部件，如果工作不正常会严重影响中央空调的使用效果。
建筑管理者应该定期检查和清洗冷却塔和水泵，保证其正常运转。
3. 检查压缩机和电气系统。
压缩机和电气系统是中央空调的核心部分，如果故障会直接影响整个中央空调的正常运行。
建筑管理者应该定期检查压缩机和电气系统，及时发现并处理故障。
三、定期检验中央空调的定期检验是它能否正常运行的关键。
一般情况下，建筑物每年至少要进行一次中央空调的定期检验。
中央空调机器维修保养内容及方案完整版
中央空调机器维修保养内容及方案完整版1. 概述本文档旨在提供一份完整的中央空调机器维修保养内容及方案，以确保中央空调机器的正常运行，延长其使用寿命。
2. 维修保养内容以下是中央空调机器维修保养的主要内容：2.1 清洁滤网定期清洁中央空调机器的滤网，以去除灰尘和杂质，保持空气流通畅。
2.2 检查制冷剂定期检查中央空调机器的制冷剂水平，确保其处于适当的范围内。
如有必要，可以补充或更换制冷剂。
2.3 检查电气连接定期检查中央空调机器的电气连接，确保其牢固可靠，并排除任何潜在的故障隐患。
2.4 查看压缩机和风扇定期检查中央空调机器的压缩机和风扇，确保其正常运行和清洁。
如有需要，可以进行润滑或更换零部件。
2.5 检查传感器和控制器定期检查中央空调机器的传感器和控制器，确保其准确度和可靠性。
如有必要，可以进行校准或更换。
3. 维修保养方案以下是中央空调机器维修保养的方案：3.1 保养周期根据中央空调机器的使用频率和环境条件，建议每季度进行一次全面维修保养。
3.2 维修保养记录每次进行维修保养时，应记录维修保养日期、具体维修保养项目和维修保养人员姓名，以便追踪维修保养情况和及时发现问题。
3.3 备件储备针对常见故障和维修保养项目，建议备有常用的备件，以便在需要时能够快速更换或修复。
3.4 外部维修合作对于需要专业技术支持或大型维修保养项目，可以考虑与外部维修公司建立合作关系，确保维修保养的及时性和质量。
4. 总结中央空调机器维修保养是确保机器正常运行和延长使用寿命的关键步骤。
通过定期清洁、检查和维修保养，可以有效预防故障和提高机器的可靠性。
以上提供的维修保养内容及方案将有助于保持中央空调机器的良好状态。
中央空调保养方案
中央空调保养方案中央空调作为一个大型的供暖设备，不仅可以为我们的生活或工作环境提供舒适的温度，同时也需要进行日常的保养，以确保它的正常运转和长期使用。
下面是中央空调保养方案的一些细节介绍，来源于多年从事相关服务的专业人士的经验总结。
一、空调滤网清洁空气过滤器是保持中央空调机组良好运行状态的关键元素之一，因此，要及时清理空气过滤器，以避免过多的灰尘和其他微粒物质附着在它上面，让空气流通变差，亦影响制冷效果和空调机组的寿命。
对于冬天使用不频繁或长时间不使用的中央空调，应在开启前先清理它的空气过滤器。
如果家里或工作场所的空气质量差，空气过滤器的清理频率可以每个月或更短时间一次，以确保空气流通和净化。
二、中央空调室外机清洁清理在冬季很容易被忽略的一个中央空调保养事项是对其室外机进行清洁和调整。
因为在寒冷天气下空调室外机常受到雨、雪、风沙、霜等气象因素的影响，且用气质量污染严重的地区可能对机器质量产生比较大的损害。
操作步骤为：首先关闭电源，然后用肥皂水洗涤机器表面，注意清理周围枯叶和其他结构物的堆积。
用清水彻底冲洗，查看所有表面特写，特别是风扇叶子和大量集聚的污垢。
如果机器被清理后鼓风机或其他零件有噪音或松动请即刻联系专业维修人员。
三、内部机组清洗这是最复杂的中央空调保养事项之一，因为它需要拆卸空调机组，并进行大量的细节清洁工作。
同时，操作人员需要具有一定的技术和相关的工具才能完成。
该项保养一般建议每半年或每年进行一次。
如何进行内部机组清洁？首先，我们需要关闭电源，然后拆卸机组的外侧覆盖面板和内涵面板，慢慢地拆卸散热器和冷凝器，对散热器和冷凝器进行清洗，再将整个空调机组装回去。
四、维护系统想要中央空调长期保持良好的运行状态，建议在每年的空调季节前对中央空调进行系统检查，检查系统的加热和制冷效果，检查电线和电气部件的螺丝和紧固件是否松动，必要的地方需要及时更换。
此外，在使用中央空调时应该注意增加一些有益于空调运作的维护漆，比如一些清洗液和空气清新剂，同时我们也需要时刻注意中央空调的性能和使用状况，及时联系维修人员进行技术维护。
中央空调系统维护保养方案中央空调维护保养计划
中央空调系统维护保养方案中央空调维护保养计划清晨的阳光透过窗帘的缝隙，落在我的笔记本上，我开始构思这个中央空调系统维护保养方案。
想象着空调系统在夏日的高温下默默工作，为我们的生活带来清凉，不禁让我心生敬意。
下面，就让我用这10年的经验，为大家呈现一份详尽的中央空调维护保养计划。
一、维护保养的目的1.确保中央空调系统正常运行，延长使用寿命。
2.降低能耗，提高能源利用率。
3.提升空调效果，保证室内空气质量。
4.预防空调故障，减少维修成本。
二、维护保养内容1.外部环境检查（1）检查空调外机周围是否有障碍物，如有，及时清理。
（2）检查外机底部排水管是否畅通，如有堵塞，及时疏通。
2.内部设备检查（1）检查空调内部设备是否完好，如有损坏，及时更换。
（2）检查蒸发器、冷凝器是否清洁，如有污垢，及时清洗。
（3）检查压缩机、风扇等部件是否正常工作，如有异常，及时维修。
3.系统运行参数监测（1）监测空调系统运行电流、电压，确保稳定运行。
（2）监测空调出风口温度，确保制冷效果。
（3）监测空调系统压力，确保正常运行。
4.定期保养（1）每年对空调系统进行一次全面清洗，包括蒸发器、冷凝器、管道等。
（2）每季度对空调系统进行一次检查，包括压缩机、风扇、电气部件等。
（3）每月对空调系统进行一次维护，包括更换过滤器、检查排水管等。
三、维护保养计划1.春季（1）全面检查空调系统，确保设备完好。
（2）清洗空调内部设备，提高制冷效果。
（3）检查电气部件，预防故障。
2.夏季（1）加强空调系统运行监测，确保稳定运行。
（2）定期清洗空调内部设备，保持清洁。
（3）检查排水管，防止堵塞。
3.秋季（1）检查空调系统，确保设备正常运行。
（2）清洗空调内部设备，为冬季供暖做好准备。
（3）检查电气部件，预防故障。
4.冬季（1）停用空调系统，进行保养。
（2）检查压缩机、风扇等部件，确保正常工作。
（3）检查管道，预防冻裂。
四、注意事项1.维护保养过程中，严格遵守操作规程，确保安全。
中央空调维护保养方案
中央空调维护保养方案第1篇中央空调维护保养方案一、项目背景中央空调系统在现代建筑中扮演着举足轻重的角色，其运行状态直接影响到室内环境的舒适度及能源消耗。
为确保中央空调系统长期稳定、高效节能地运行，制定一套全面、科学、人性化的维护保养方案至关重要。
二、方案目标1. 确保中央空调系统运行安全，降低故障率；2. 提高中央空调系统运行效率，实现节能降耗；3. 延长设备使用寿命，降低维修成本；4. 提升室内空气质量，保障用户舒适度。
三、维护保养内容1. 日常巡检- 检查空调主机、水泵、风机等设备的运行状态；- 检查电气控制柜、线路、开关等电气元件是否正常；- 检查冷却塔、冷凝器、蒸发器等部件的清洁情况；- 检查管道、阀门、保温层等是否完好。
2. 定期保养- 对空调主机进行清洗、润滑、紧固；- 对冷却塔、冷凝器、蒸发器等进行清洁；- 更换空气过滤网、冷却水、冷冻油等；- 检查并调整系统压力、温度等参数。
3. 深度维护- 对空调系统进行全面检查，发现并解决潜在问题；- 对设备进行性能测试，评估设备运行效率；- 对系统进行优化调整，提高系统运行稳定性；- 提供设备升级、节能改造等建议。
四、维护保养周期1. 日常巡检：每天至少一次；2. 定期保养：每季度至少一次；3. 深度维护：每年至少一次。
五、人员配置1. 专职维护人员：负责日常巡检、定期保养工作；2. 技术支持团队：负责深度维护、故障排查及设备维修。
六、质量管理1. 制定详细的维护保养作业指导书，确保维护保养工作标准化、规范化；2. 建立设备维护保养档案，详细记录设备运行状态、维护保养情况等；3. 定期对维护保养人员进行培训，提高其专业素养及技能水平；4. 定期对维护保养工作进行评估，持续优化方案。
七、安全与环保1. 严格遵守国家及地方相关法律法规，确保维护保养工作合法合规；2. 做好现场安全防护，确保维护保养人员的人身安全；3. 采取措施降低维护保养过程中的噪音、粉尘等污染；4. 合理处理废弃物，减少对环境的影响。
中央空调系统维修保养内容及方案完整版
中央空调系统维修保养内容及方案完整版引言中央空调系统是保持室内空气温度、湿度和通风的关键设施。
为了确保其性能和效益，维修保养是必要的。
本文档提供了中央空调系统的维修保养内容和方案，以帮助保持系统的正常运行和延长其使用寿命。
维修保养内容1. 清洁和更换过滤器：- 定期清洁和更换空气过滤器，保持室内空气的质量。
- 检查和清理过滤器格栅，防止堵塞和减少空气流量。
2. 检查和清洁蒸发器线圈：- 定期检查蒸发器线圈，并清洁其中的灰尘和污垢。
- 使用适当的清洁剂和工具，确保蒸发器线圈表面保持清洁。
3. 检查和清洁冷凝器线圈：- 定期检查冷凝器线圈，并清洁其中的灰尘和污垢。
- 使用适当的清洁剂和工具，确保冷凝器线圈表面保持清洁。
4. 检查和调节传动系统：- 定期检查传动系统的皮带、风机和电动机，确保其正常运转。
- 调节传动系统的张力，以确保其效率和安全性。
5. 检查和维护电气系统：- 定期检查电气系统的电线、开关和插座，确保其正常工作。
- 检查电气线路连接的可靠性和安全性，修复或更换出现问题的部件。
6. 检查和清洁空调泵：- 定期检查空调泵的运行状况，确保其正常工作。
- 清洁空调泵，防止污垢和堵塞影响水流。
7. 检查和校准温度和湿度控制系统：- 定期检查温度和湿度控制系统的准确性。
- 校准控制系统，确保室内温湿度控制的准确性和稳定性。
8. 定期检查和维护外部通风系统：- 检查外部通风系统的通风口和风道。
- 清洁通风口和风道，以保持空气流通。
方案完整版以上所述的维修保养内容应按照以下方案进行：1. 制定维修保养计划：根据维修保养内容，制定维修保养计划，并确定每个任务的频率和责任人。
2. 配置维修保养工具和设备：准备适当的维修保养工具和设备，以便更好地执行维修保养任务。
3. 建立记录和报告机制：建立维修保养记录和报告机制，以追踪维修保养活动和问题，并及时采取措施解决。
4. 提供培训和指导：为负责维修保养的人员提供培训和指导，以确保他们了解正确的维修保养做法和安全措施。
中央空调设备维护保养内容及方案完整版
中央空调设备维护保养内容及方案完整版引言中央空调设备是建筑物中重要的空气调节系统之一。
为确保设备的正常运行和延长其使用寿命，进行定期的维护保养是至关重要的。
本文档旨在介绍中央空调设备维护保养的内容和方案，以供参考和实施。
维护保养内容以下是中央空调设备维护保养的主要内容：1. 清洁滤网：定期清洁中央空调设备的滤网，以去除积尘和杂物，确保空气流通畅通。
2. 检查制冷剂：定期检查中央空调设备的制冷剂水平，并补充或更换需要的制冷剂，以确保设备的正常制冷效果。
3. 检查冷凝排水：定期检查冷凝排水管道，确保其畅通，避免出现漏水或堵塞问题。
4. 检查电气连接：定期检查中央空调设备的电气连接，确保插头、线路和开关的正常运作，并修复或更换损坏的部件。
5. 观察运行状态：定期观察中央空调设备的运行状态，包括温度、噪音和振动等方面，及时发现异常情况并采取必要的措施。
6. 检查风道系统：定期检查中央空调的风道系统，确保其清洁无堵塞，避免影响空气流通和制冷效果。
维护保养方案以下是中央空调设备维护保养的方案：1. 制定维护计划：制定一份中央空调设备维护保养计划，包括维护周期、具体维护内容和责任分工等，以确保维护工作按时有序进行。
2. 持续监测：建立中央空调设备的监测系统，实时监测设备的运行状态和性能指标，及时发现并解决潜在问题。
3. 培训与培养：对维护人员进行培训，使其熟悉中央空调设备的操作和维护技术，提高其技术水平和维护效率。
4. 紧急事件处理：制定中央空调设备紧急事件处理方案，明确各种紧急情况的应对措施和责任分工，以保障设备在紧急情况下的安全运行。
5. 维护记录和分析：建立维护记录和分析系统，定期整理和分析维护记录，总结经验教训并提出改进建议，不断优化维护保养工作。
结论中央空调设备的维护保养是确保其正常运行和延长使用寿命的关键。
通过定期清洁、检查和维护，以及制定合理的维护方案，可以保证中央空调设备的高效运行和可靠性。
以上介绍的维护保养内容和方案可作为参考，具体应根据实际情况进行调整和执行。
中央空调维保方案
中央空调维保方案中央空调维保方案中央空调的广泛应用改善了人们的工作和生活环境，但随着空调的运行，循环水中的离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢。
循环水中的营养物不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。
这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降，使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。
因此，有必要对中央空调的水系统进行清洗。
保养项目1.保养分类中央空调维保保养的目的是为了保证空调的正常运行和延长其使用寿命。
根据维保的内容和方式，可将保养分为日常保养、定期保养和特殊保养。
2.中央空调系统维护保养内容中央空调系统维护保养内容包括清洗、检查和调整。
清洗主要是对循环水系统的清洗，检查主要是对空调系统的检查，调整主要是对空调系统的调整。
3.中央空调系统维护保养定期回访中央空调系统维护保养定期回访是指定期对空调系统进行检查和维护，以保证其正常运行和延长使用寿命。
回访的时间间隔根据空调系统的使用情况和使用环境而定。
4.中央空调的维修保养方式中央空调的维修保养方式包括预防性维护、故障维护和改进性维护。
预防性维护是指在设备正常运行期间，对设备进行检查和保养，以预防故障的发生。
故障维护是指在设备出现故障时，对设备进行检查和维修，以恢复设备的正常运行。
改进性维护是指在设备正常运行期间，对设备进行改进，以提高设备的运行效率和性能。
5.典型机组维修保养项目举例典型机组维修保养项目包括清洗、检查和更换。
清洗主要是对循环水系统的清洗，检查主要是对空调系统的检查，更换主要是对设备的更换。
根据机组的不同，具体的维修保养项目也会有所不同。
以上是中央空调维保的方案。
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末端系统是指空调系统的送风和回风部分，包括风机、风管、风口等。
这些部件的维护保养同样非常重要，因为它们直接影响到室内的空气质量和舒适度。
中央空调维保方案书(修改)
中央空调维保方案书(修改) 中央空调维修保养方案书目录：一、中央空调维保的目的及保养项目二、中央空调系统维护保养内容三、分体式空调保养目的四、分体式空调维护保养内容五、中央空调系统维护24小时值班六、中央空调的清洗方案七、中央空调及其它维保价格表一、中央空调维保保养的目的中央空调的使用改善了医院的工作和治疗环境，但是随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化会导致水垢、粘泥及腐蚀物的产生，这些物质会导致中央空调的安全运行受到严重危害。
因此，必须对中央空调的水系统进行清洗。
该中央空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水路系统四部分构成。
1、主机制冷系统：1）主机长时间运行会引起铜管接头松动或焊缝的开裂，造成制冷剂和冷冻油的泄漏，最终导致压缩机过热、烧毁。
2）空调压缩机经过磨合运行一段时间后，润滑油中会沉积下磨损的杂质，使润滑效果下降，长期使用会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。
3）空调外界工作环境的影响会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低，甚至影响到机组的使用寿命，给医院带来较大的经济损失。
以上问题都需要定期进行维护保养，以确保中央空调的正常运行。
二、中央空调系统维护保养内容中央空调系统维护保养内容主要包括清洗空调系统、更换过滤器、检查水系统、检查电气系统、检查制冷系统等。
三、分体式空调保养目的分体式空调保养目的在于确保分体式空调的正常运行，延长其使用寿命。
四、分体式空调维护保养内容分体式空调维护保养内容主要包括清洗空调系统、更换过滤器、检查电气系统、检查制冷系统等。
五、中央空调系统维护24小时值班中央空调系统维护24小时值班是为了及时发现和解决空调系统出现的问题，确保中央空调的正常运行。
六、中央空调的清洗方案中央空调的清洗方案包括清洗水系统、清洗蒸发器、清洗冷凝器等。
七、中央空调及其它维保价格表中央空调及其它维保价格表是为了让医院了解维保的费用，以便进行预算和计划。
中央空调保养方案
中央空调保养方案中央空调是现代办公和生活中不可缺少的设备之一，为了使中央空调能够正常工作并延长使用寿命，定期保养是必不可少的。
下面是一份中央空调保养方案，以帮助您正确维护和保养您的中央空调。
1. 定期清洁过滤器：中央空调的过滤器每月至少需要清洗一次，如果使用频率较高，建议每两周清洗一次。
清洁过滤器可以有效防止灰尘、污垢和细菌进入空调系统，保持空气质量清新。
2. 清洁冷凝器和蒸发器：冷凝器和蒸发器是中央空调的重要部件，需要定期清洁以保持其正常运转。
您可以使用软刷或清洁剂轻轻清洁冷凝器和蒸发器上的灰尘与污垢，然后用清水冲洗干净。
3. 检查制冷剂压力：制冷剂是中央空调正常运转的关键。
定期检查制冷剂的压力，确保其在正常范围内。
如果发现制冷剂压力异常，及时联系专业技术人员进行维修。
4. 检查电气线路：定期检查中央空调的电气线路，确保线路连接良好，没有松动或磨损现象。
如果发现线路问题，应立即停止使用，并请专业技术人员进行维修。
5. 定期清洁室外机：中央空调的室外机容易被尘土、树叶等外界物体覆盖，导致散热效果下降。
每隔三个月左右，对室外机进行彻底清洁，可有效提高空调的制冷效率。
6. 检查空气流量：定期检查中央空调的空气流量，确保空气流通畅。
如果发现空气流量减小，可能是过滤器需要清洁，或是管道堵塞，应及时解决。
7. 定期维护：每年至少请专业技术人员进行一次全面的中央空调维护。
维护包括清洁内部部件、检查电气元件、调整制冷剂压力等，确保中央空调的正常运转。
除了定期保养，正确使用中央空调也是延长寿命的重要因素。
建议以下几点注意事项：1. 制定合理的温度设定：合理的温度设定可以使中央空调的运行更加省电，同时保持舒适的室内环境。
2. 不要频繁开关：频繁开关中央空调会影响其稳定运行，并且增加能源消耗。
3. 不要堵塞空气流通：确保中央空调的进出气口畅通，不要堆放障碍物。
4. 使用遮阳措施：安装窗帘、百叶窗或使用遮阳膜等可以避免阳光直接照射到中央空调，减少能源消耗。
中央空调工程维修保养方案三篇
中央空调工程维修保养方案三篇篇一：中央空调工程维修保养方案二;中央空调清洗维护的必要性及其意义中央空调在调控温度方面起着举足轻重的作用。
空调经过长时间运行，空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘问题：腐蚀：空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性，如将普通钢片或铁钉放入水中，几天后就会出现铁锈，放置时间越长则锈蚀越严重。
设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落，甚至于穿孔，脱落的锈渣会堵塞盘管，使制冷效果下降；同时腐蚀的存在使设备的使用寿命大为缩短。
结垢：管道内溶于水中的无机盐结晶析出，在冷凝器等换热面管壁上形成水垢，导致热交换效率降低，制冷效果下降，严重时下降30%。
同时硬垢增加，则用电量增加或燃料消耗量上升，严重时增加35%。
生物粘泥：由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上细菌、藻类等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，严重时造成管路堵塞；而污垢、粘泥会影响热交换效率，多耗电能，造成高压运行，严重时造成超压停机。
所有这些严重地影响了空调系统的正常运行。
所以中央空调系统出现水垢、锈蚀、淤泥、细菌和藻类问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加。
为使中央空调系统在最优化状态下运行，就必须对空调系统的冷却水和冷冻水系统进行专门的化学药物处理：清除水垢、锈蚀、粘泥、杀菌和防腐蚀处理，意义在于：节约能源、降低运行成本。
在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中，污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行，中央空调机组运行结果表明，未进行清洗的空调机组运行一段时间后用电或燃料消耗将增加10-30%，延长使用寿命，减少设备折旧使用费。
减少事故停机，改善制冷效果。
清洗可去除污泥，使管路畅通，水质清澈。
同时除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸发器的热效率，从而避免了高压运行超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。
<SPAN>中央空调清洗维护为用户节约大量维修费：未经处理的中央空调，则会出现管道堵塞、结垢、腐蚀，超压停机直至发生事故，如主机因腐蚀泄漏、溶液污染，则需更换铜管，更换溶液，维修主机，一般需维修费20-50万元。
中央空调的维护和保养标准
中央空调的维护和保养标准中央空调长时间运行，管道、过滤器、换热面表面集聚污物可能会造成"带病工作"，使系统换热效率降低，通风阻力增大，降低空调工作质量，增加不必要能耗，大大提高系统运营成本。
一、尽量每月开次机注意经常检查空调器电源插头与插座是否接触良好、无松动或脱落，通风道是否阻塞，空调运行时声响是否正常。
在不使用空调的季节，最好也要保持一个月开机一次的使用量。
空调的工作核心是压缩机，如果长时间不使用，压缩机内润滑油可能会凝结，影响下一次的使用。
二、使用季结束后全面清洗中央空调应对季节性停机时，建议做好全面清洗工作。
清洗中央空调过滤网时，将过滤网抽出来，最好用吸尘器把上面的尘土吸干净，也可以用清水冲洗干净。
晾干后装入空调使用。
对尘土较多的环境，过滤网应该经常清洗，以免灰尘太多堵死出风口，而影响制冷效果。
清洗好后只开空调器的风机，运转约2至3小时，使空调器内部干燥，祛除湿气。
三、发现情况及时修理中央空调是一个系统，在使用过程中如果出现不正常情况，应立即停机。
应定期检查各部件，一旦发现小故障要及时处理，长时间故障运行会给中央空调带来更大的损坏，使用效果和寿命都会受到影响。
四、延长使用寿命中央空调清洗保养可以使中央空调的灰尘、污垢、水垢等得到有效清除和控制，各部分部件保持清洁，处于最佳热交换状态，减少堵塞，避免故障发生，从而延长其使用寿命。
五、节省空调能耗定期对中央空调进行清洗保养，可使空调恢复正常制冷效果，缩短压缩时间，提升运行效果，有效节省能耗。
六、保证运行安全空调线路的老化及电线的连接方法不当是造成家用中央空调事故的最大隐患，定期的维修保养能最大限度的排除这些故障隐患所在，让家用中央空调器正常安全的运行。
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中央空调维修保养方案目录中央空调维保的目的----------------------------2 中央空调保养项目------------------------------6一、中央空调保养分类--------------------------6二、中央空调系统维护保养内容------------------7三、中央空调系统维护保养定期回访--------------8四、中央空调检修内容--------------------------9 中央空调的维修保养方式-----------------------10 报价清单------------------------------------12 合同书---------------------------------------13中央空调维保的目的中央空调的广泛使用，改善了人们的工作和生活环境，但是随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。
循环水中营养物的不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。
这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。
因此，有必须对中央空调的水系统进行清洗。
您是否注意到贵公司的电费开支呈逐日上长升且越来越大？您是否感觉到贵公司中央空调的效能正在降低，甚至于直接影响员工的工作效率？那么，及有可能是贵公司的空调系统出现问题。
我们将为之作出正确诊断，通过科学的论证，合理处方，对症下药，不但能解除您的燃眉之急，更愿为贵公司节能创收保架护航。
单位（KW）工厂、商场、写字楼，您的公司窗明几净，四季如春即使机器轰鸣或是顾客如潮，都将显得从容平和，一切都有条不紊。
这里“空调”是当之无愧的“温馨天使”。
她使您免遭污浊空气的侵蚀，隔离严冬彻骨寒，拒绝盛夏酷暑热。
可是，不知您发现没有“温馨天使”也会“生病”，或“先天不足”或“后天失调”，更有“疾病”折磨，还有年长“衰老”，一旦发“病”，“天使”的工作热情即转移至您公司的电度表上，让它转得快一些，更快一些，而让你的工作场所的气温表与外界自然温度靠拢一点，再接近一点。
在空调房里，您会明显感觉到她“底气不足”（风口出风无力）；甚至痛苦泠涕（风口滴漏污水）；冷热调不动，控制失灵……心烦不堪。
这时的空调设备系统工程可能是因为机械系统，电子系统，冷却水系统，冷媒、末端设备系统有问题空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必要的；定期的维护保养可排出故障隐患，减少事故发生，降低运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序。
中央空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水路系统四部分构成。
1、主机制冷系统：1）、主机运行一段时间，因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。
严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。
最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。
2）、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。
3）、由于空调外界工作环境的影响，机组经常在较恶劣的环境下工作，就会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命，给用户带来较大的经济损失，影响正常的生活和工作。
所以主机系统是空调系统的供冷和供热站，如果主机系统出现问题将会影响到整个系统的正常工作，而主机系统的主要维保任务就是预防性保养和维修性保养相结合，杜绝机组跑、冒、滴、漏现象的发生，把所有故障解决在萌芽状态。
2、末端系统：1）、末端系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起室内空调效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。
尤其是管道机、分体机和机房专机还很容易引起制冷时压缩机的液击，造成压缩机烧毁的严重后果；制热时散热不良，高压过高、压缩机过载保护，无法运行,。
2）、室内机因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在室内的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片只有2-3mm，因此长期聚积后就会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降；严重时会引起上述现象。
3）、室内机长期运转会使室内机离心风机叶上产生积尘，积尘数量一多就影响室内机的出风量，从而影响到室内机的效果。
4）、室内机长期运行会使电机轴承磨损严重、电机输出功率增加、噪音增大，给用户的正常生活带来影响。
所以室内机每年要进行一次保养，主要保养内容有：清洗回风过滤器、清洗换热器翅片、清洗离心风轮、轴承加油保养及更换。
3、电气系统：1）、空调长期运行后，由于电线、元器件发热、机组振动等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相：2）、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障。
3）、电控部分受外部干扰、内部电器元件数值偏移等情况影响，造成机组运行参数丢失或出现错乱，使机组不能正常运行。
4）、感温探头、压力传感器、流量传感器、防冻保护器等控制元件损坏，造成机组不能在正常工况下运行，会使给机组的运行造成不可估测的故障。
以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁。
4、空调水系统：1）、冷却水系统由于是开式循环系统，冷却水通过冷却塔是充分和空气接触，在被冷却的同时也将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中，沉积在冷却塔、空调机组和管道里形成淤泥，降低循环水量，影响热交换。
2）、系统投入使用后，因安装是残留在系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在系统里；焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面，影响换热。
3）、冷却水因和空气接触，在冷却塔中和管道里会滋生藻类、细菌等微生物，其死后的尸体和淤泥、油污等杂物粘附在一起，附着在设备和管道上，影响循环水量及换热，同时，微生物和沉积的产生，促使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生，从而使金属的腐蚀速度加剧。
冷冻水系统也因经常采用自来水通过水箱换水补水，也会产生上述现象。
4）、冷却水系统水温较高，且均采用自来水，其Ca2+、Me2+离子的浓度随水份的蒸发而高度浓缩，从而在水管道内及换热器上形成碳酸盐水垢，附着在换热设备和管道中，因水垢的导热系数为0.464~0.697W/M.K，碳钢的导热系数为46.4~52.2W/M.K，只有碳钢的1%，降低换热设备的传热效果，引起运行成本增加，增加机组故障的产生。
以上现象轻者会降低空调效果，频繁报警，电费增加；严重则会引起管道和换热设备堵塞，设备部件被腐蚀穿孔，造成机组部件损伤，缩短设备寿命，为用户引来极大的损失。
因此，定期水质检测和化学清洗维保是必要的。
中央空调的主要保养项目一、中央空调保养分类1、检查性维护保养：1）、基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类常规检查；2）、现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技术；3）、提供各类必要的增值服务；4）、就主机及辅助设备运行存在的问题提供专业意见和改善方案；2、预防性维护保养：1）、包括检查性维护保养提供的内容；2）、按照厂家的推荐进行必要的预防性保养；3）、预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等；4）、对机组的运行性能提供提升暖通空调系统运行效果。
3、全面性维护保养：1)、最全面彻底的保养方案，包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务；2）、在设备故障时，负责全部维修工作和零部件更换；4、紧急性维修：根据客户的需求，24小时为客户提供紧急维修服务，发达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障，确保最短停机时间；5、节能改造：节能改造是指将冷却水水泵、冷却风扇电机采用变频驱动，并根据冷冻水的出水温度变化来实现水泵和风机的变频调速，实现节能将耗6、冷冻机油的分析：润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转状况和运行趋势，润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大设备故障的关键指标，我们提供的专业油分析，能在关键时刻向您提出改进意见，提前排除机组的重大故障隐患，避免意外停机和高额维修费用，保护您的投资；7、溴化浬溶液分析：对溴化浬溶液进行添加剂含量及浓度性分析，并提供溴化浬溶液的再生处理及添加补充；8、冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等的维修保养和改造。
二、中央空调系统维护保养内容1、空调主机部分；⑴、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；⑵、检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏；是否需要补充制冷剂；⑶、检查压缩机运转电流是否正常；⑷、检查压缩机运转声音是否正常；⑸、检查压缩机的工作电压是否正常；⑹、检查压缩机油位，颜色是否正常；⑺、检查压缩机油压、油温是否正常；⑻、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况；⑼、检查空调主机各接线端子有无松动；⑽、检查水流量保护开关工作是否正常；⑾、检查电脑板、感温探头阻值是否正常；⑿、检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好；2、风系统的检查：①、检查风机盘管出风的风量是否正常；②、检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘；③、检查出风温度是否正常；3、水系统的检查：①、检查冷却、冷冻水的水质情况，是否需要更换水；②、检查冷却、冷冻水系统中的过滤网上的杂质，且清洗过滤网；③、检查水系统中有无空气，是否需要排气；④、检查回水、出水温度是否正常；⑤、检查水泵声音、电流是否运转正常；⑥、检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象；⑦、检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象；三、中央空调系统维护保养定期回访①、向工程部工作人员了解设备、系统近期运行情况是否良好；②、检查设备、系统的运行工作纪录；判断是否有故障；四、中央空调检修内容1、正常运转中的检修1）查压缩机冷冻油的油压及油量；2）系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理；3）检查有无不正常的声响、震动及高温；4）检查冷凝器及冷却器的温度、压力；5）检查各种阀门是否正常；6）检查冷水机出入水的温度及压力；7）检查主电路上接线端子并压实；8）检查电气控制部分；9）检查机组润滑系统；10）检查各仪表、控制器的工作状态；11）保持设备处于清洁状态；2、年度间停机后的检修1）检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换；2）检查及制冷设备安全保护装置整定值；3）检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充4）检查压缩机电机绝缘情况5）查并收紧电路上的各电线接点6）查电气控制部分7）提供以上内容检查报告（每年一次）3、末端的检修1）、空气处理机、风机盘管的检查（每年一次）。