控制性详细规划图的绘制

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控制性详细规划图的绘制

控制性详细规划图的绘制
标高转弯半径、公交站场、停车场、禁止开口路段、人行过街 地道和天桥等 ➢大型市政通道的地下及地上空间的控制要求 ➢其它对环境有特殊影响设第施16页的/共卫41生页 与安全防护距离和范围
• 分图
图形区:图形显示区 表格:地块用地指标 导则:控制导则 区位示意图:地块具体位置 风玫瑰、指北针、比例尺 图例(各类控制线、基础设施等) 图题、图号 项目编制名称
6.供热规划图:标明规划区热源来源,供热及转换设施的平面布置,规模容量, 供热管网等级、走向、管径。
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(七)环卫、环保规划图
标明各种卫生设施的位置、服务半径、用地、防护隔离设施带等。
(八)空间形态示意图(比例不限,平面一般比例为1:1000~1:2000)
表达城市设计构思与设想,协调建筑、环境与公共空间的关系,突出 规划区空间三位形态特色风貌,包括规划区整体空间鸟瞰图,及重点地 段、主要节点立面图和空间效果透视图及其他用以表达城市设计构思的 示意图纸等。
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(六)工程管线规划图(1:2000)
各类工程管网平面布置、管径、控制点坐标和标高,具体分为给排水、电力电 讯、热力燃气、管线综合等。必要时,可分别会址。
1.给水规划图:标明规划区供水来源,水厂、加压泵站等供水设施的容量、平 面的位置及供水标高,供水管线走向和管径。
2.排水规划图:标明规划区雨水泵站的规模和平面为止,雨水管渠的走向、管 径及控制标高和出水口位置;表明污水处理厂、污水泵站的规模和平面位置, 污水管线的走向、管径、控制标高和出水口的位置。
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(九)城市设计概念图(空间景观规划、特色与保护规划,1:2000)
表达城市设计构思、控制建筑、环境与空间形态、检验与调整地块 规划指标、落实重要公共设施布局。须表明景观州县、景观节点、景 观界面、开放空间、视觉走廊等空间构成元素的布局和边界及建筑高 度分区设想;标明特色景观和需要保护的文物保护单位、历史街区、 地段景观位置边界。

浙江省控制性详细规划图集编制技术标准

浙江省控制性详细规划图集编制技术标准

浙江省控制性详细规划图集编制导则(试行)1 总则1.1目的为加强控制性详细规划编审工作,完善控制性详细规划备案制度,提高控制性详细规划的应用和实施水平,根据《中华人民共和国城乡规划法》和《城市规划编制办法》,结合我省实际,制定本导则。

1.2适用范围本省行政区域内设市城市和县城,适用本导则。

其它建制镇控制性详细规划的编制,可参照执行。

1.3内容要求各地应按照《中华人民共和国城乡规划法》,尽快推进控制性详细规划全覆盖工作,在此基础上,整合编制控制性详细规划成果图集。

控制性详细规划图集的编制应体现控制性详细规划对城市建设用地规划与管理全覆盖的要求,在合理划分控制性详细规划编制单元的基础上进行。

控规图集的编制工作要体现与总体规划的深化相接合,与城乡规划法实施相结合,与规划电子信息资料库建设相结合,与规划成果报备和档案管理相结合,与阳光规划市民参与相结合。

2 控规编制单元划分2.1控规编制单元划分的范围为更好的规范控规编制,实现控制性详细规划在城市规划区或规划建设用地范围内的全覆盖,应合理划分控规编制单元,作为组织控制性详细规划编制的基础。

控规编制单元的划分范围应依据城市总体规划或县(市)域总体规划确定。

设区市应实现控制性详细规划编制单元在城市规划建设用地范围内的全覆盖,并可适当向外扩大,但不得超过城市规划区范围。

县(市)域总体规划中的中心城区应实现控规编制单元对规划建设用地范围的全覆盖,并可适当向外扩大,但不得超过中心城区规划区范围。

2.2控规编制单元划分的原则控规编制单元原则上根据规划建设用地布局结构、行政街道和社区界线、交通分区的划分界线、自然的地理界线、公共服务设施服务半径,结合已编制的控制性详细规划的范围及规划管理的需要确定。

旧城中心区每个单元的规模一般宜控制在2KM2-4KM2,新城区每个单元的规模一般宜控制在3KM2-9KM2。

2.3控规编制单元划分组织工作控规编制单元由城乡规划行政主管部门根据实际需要组织划分,经论证后确定并纳入城市规划管理系统。

控制性详细规划的程序

控制性详细规划的程序

(二)控制性详细规划的基本程序和方法 控制性详细规划的编制既要考虑形体环境,又要考 虑经济、社会等因素,选择科学的决策方法和决策内容, 运用控制的手段,确定规划区未来的建设目标。其编制 的基本程序及方法如下。 1.现场调研和核对现状图 控制性详细规划的现场调研工作十分重要。在接到 设计任务后,规划设计小组首先应收集和分析现状 基础资料,如详细的现状人口资料、现状土地利用资料、 现状建筑资料、工程设施及现状管线资料、现有公共建 筑资料、土地经济分析资料、以及自然概况、历史及环 境等,还应掌握己获批准的城市总体规划或分区规划的 规划技术文件及其他重要文件。了解规划区的区域位置、 性质、地位、作用及相互影响。
(3)规划图纸包括如下内容:规划区位置图(比例不
限);规划区用地现状图(比例尺1:1000~1: 2000);规划用地功能分区图即土地使用规划图(比 例尺1:1000~1:2000);道路交通规划图(比例尺1: 1000~1:2ooo);各项工程管线规划图(比例尺1: 1000~1:2000);控制性规划图则分为总图图则和分 图图则(或称各地块控制性详细规划图)。 各类图纸应包括的内容详见建设部《城市规划编制办 法》及实施细则的相关规定。此处仅对规划图则要求 进行说明: 总图图则(比例尺1:2000~1:5000)为规划区用地 详细划分之后的地块汇总,反映规划区内道路的用地 红线位置,各分地块的划分界线,各分地块编号、用 地性质,保留用地和规划用地地块要分别表示(必要 时可以分项表示)。
分图图则(比例尺1:1000~1:2000)为规划区用地
详细划分后的分地块控制图,反映地块的面积、用地 界线、用地编号、用地性质、规划保留建筑、公共设 施位置及标注主要控制指标。对于旧区改建控制性详 细规划,分图图则应在现状图上画出,反映现状与规 划后的关系。分图图则一般应分幅绘制,图幅大小、 内容深度、表示方式均应规格统一。在特殊情况下, 也可以合并成一张总图图则。 除上述图纸外,可根据项目的需要增加所需的图纸和 必要的分析图,所有图纸均应附图注和图例。

如何完成控制性详细规划图的绘制

如何完成控制性详细规划图的绘制
技术审查
对规划图进行技术审查,包括规划方案的可行性、规划效果的可持续性等。
行政审批
审查通过后,进行行政审批,批准规划图的实施。
审查与审批过程中的注意事项
遵守法律法规
在审查与审批过程中,必须遵守 国家及地方的相关法律法规和政 策要求。
注重公众参与
在审查与审批过程中,应注重公 众参与,充分听取各方面的意见 和建议。
如何完成控制性详细规划图 的绘制
汇报人:文小库 2024-01-06
目录
• 控制性详细规划图的基本概念 • 收集资料与现场调研 • 规划图的设计与绘制 • 规划图的审查与审批 • 控制性详细规划图的实施与管
理 • 控制性详细规划图的绘制技巧
与经验分享
01
控制性详细规划图的基本概念
定义与作用
定义
根据深化后的规划方案 ,利用CAD等绘图软件 绘制控制性详细规划图 ,包括各类图纸和表格 ,并添加相应的文字说 明和图例。
完成规划图绘制后,需 经过相关部门审核,报 经政府批准后方可生效 。
02
收集资料与现场调研
收集相关资料
收集规划区域的相关资料,包括地形图、现状建筑、道路、绿化等基础设 施情况。
包括地形、地貌、水文、地质等自然地理要素和 行政边界、现状用地、道路等社会经济要素。
规划指标体系
包括土地使用、建筑密度、容积率、绿地率、交 通设施、公共服务设施等各项规划指标及其对应 的控制要求。
规划图则
包括规划区范围、用地性质、建筑高度、建筑间 距、道路交通等各类规划图则,以及相应的文字 说明和图例。
检查数据格式和软件兼容性,确保数据正 确导入导出。
图形卡顿或崩溃
缺少字体或符号
优化软件设置,关闭不必要的功能和进程 ,提高系统性能。

控制性详细规划编制的内容深度与成果要求

控制性详细规划编制的内容深度与成果要求

控制性详细规划编制的内容深度与成果要求一:控制性详细规划的图纸成果与深度要求1、规划用地的位置图(区位图)(比例不限)标明规划用地在城市中的位置,与周边主要功能区的关系,以及规划用地周边主要的道路交通设施、线路及地区可达性情况。

2、规划用地现状图:(比例1:2000)标明土地利用现状图、建筑现状图、人口分布现状、公共服务设施现状、市政公共服务设施现状。

(1)土地利用现状包括标明规划区域内各类现状用地的范围界限、权属、性质等,用地分至小类(2)人口现状标明规划区域内各行政边界人口数量、密度、分布及构成情况等(3)建筑物现状标明规划区域内各类现状建筑的分布、性质、质量、高度等(4)公共服务设施、市政公共设施现状标明规划区内及对规划区域有重大影响的周边地区现有公共服务设施(包括行政、商业金融、科学教育、体育卫生、文化等建筑)类型、位置、等级、规模等,道路交通网络、给水电力等市政工程设施、管线分布等情况等。

3、土地利用现状图:(比例1:2000)规划各类用地的界线、规划用地的分类和性质、道路网络布局,公共设施的位置;须在现状地形图上标明各类用地的性质、界线和地块编号,道路用地的规划布局结构,标明市政设施,公共设施的位置、等级、规模,以及主要控制指标4、道路交通及竖向规划图:(比例1:2000)(1)道路交通规划图在现状地形图上,标明规划区内道路交通系统与区外道路系统的衔接关系,确定区内各级道路红线宽度、道路线型、走向,标明道路控制点的坐标和标高,坡度、缘石半径、曲线半径、重要交叉口渠化设计;轨道交通、铁路走向和控制范围,道路交通设施(包括社会停车场、公共交通及轨道交通站场等)的位置、规模和用地范围。

(2)竖向规划图在现状地形图上标明规划区域内各级道路围合地块的排水方向,各级道路交叉点、转折点的标高、坡长、坡度,标明各地块规划规划标高。

5、公共服务设施规划图:(比例1:2000)标明公共服务设施的平面位置、类别、等级、规模、分布、服务半径、以及相应建设要求。

控制性详细规划图及绘制

控制性详细规划图及绘制

(七)环卫、环保规划图
标明各种卫生设施的位置、服务半径、用地、防护隔离设施带等。
(八)空间形态示意图(比例不限,平面一般比例为1:1000~1:2000)
表达城市设计构思与设想,协调建筑、环境与公共空间的关系,突出 规划区空间三位形态特色风貌,包括规划区整体空间鸟瞰图,及重点地 段、主要节点立面图
4.电信规划图:标明规划区内电信来源,电信局所的平面位置和容量,电信管道走向、 管孔数,确定微波通道的走向、宽度和起始点限高要求。
5.燃气规划图:标明规划区气源来源,储配气站的平面位置、容量规模,燃气管道等 级、走向、管径。
6.供热规划图:标明规划区热源来源,供热及转换设施的平面布置,规模容量,供热 管网等级、走向、管径。
规定性指标 (六)容积率:即规划地块内各类建筑总面积与地块面积之比。
容积率是衡量建筑用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比 值,容积率以公式表示如下: (七)绿地率:规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率。绿地率 是反映城市绿化水平的基本指标之一。 (八)交通出入口方位:规划地块内允许设置机动车和行人出入口的方向和位置。 (九)机动车禁止开口路段:即地块周边禁止向城市道路开设机动车出入口的地 段。 (十)停车泊位及其他需要配置的公共设施:停车泊位指地块内应配置的停车车 位数。其他需要配置的公共设施包括:居住区服务设施(中小学、托幼、居 住区级公建),环卫设施(垃圾转运站、公共厕所),电力设施(配电站、 所),电信设施(电话局、邮政局),燃气设施(煤气调压站)等。
(九)城市设计概念图(空间景观规划、特色与保护规划,1:2000)
通设施和管理要求。
• 地块控制指标:
规定性指 标
(一)用地性质:规划用地的使用功能,可根据用地分类标准小类进 行标注。 (二)用地面积:规划地块划定的面积。 (三)建筑密度:即规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之 比。它是反映建筑用地经济性的主要指标之一。计算公式为: 建筑密度=建筑基底总面积÷建筑用地总面积。 (四)建筑控制高度:即由室外明沟面或散水坡面量至建筑物主体最 高点的垂直距离。 (五)建筑红线后退距离:即建筑最外边线后退道路红线的距离。

控制性详细规划报告PPT课件

控制性详细规划报告PPT课件
1.2.4城市设计引导
通常用于城市重要景观地带和历史保护地带,通过一些指导性综合设计要求和建 议,设置具体的形体空间设计示意,为开发控制提供管理准则和设计框架, 如建筑色彩、建筑形式、建筑体量、建筑群体空间组合方式、建筑轮廓线示 意等。
2020/3/3
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1.3控制性详细规划主要内容
1.3.1.确定规定范围内不同性质用地的界线,确定各类用地内适建、不适建或 者有条件地允许建设的建筑类型;
2.5禁止开口路段 2.6地块配建停车位 2.7居住人口 2.8公共配套服务设施的配置
3.城市公共停车场
3.1城市公共停车场相关标准 3.2配建停车位相关标准
4.公共服务设施配套
4.1公共服务设施相关定义
4.2公共设施分类 4.3医疗卫生设施 4.4居住区医疗卫生设施
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1.什么是控制性详细规划
相关资料《重庆市控制性详细规划编织技术规定》2011年修订试行
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1.7图则必须表达的内容
1.地块的区位
2.各地块的界线、地块编号、用地性质代码
3.地块控制指标一览表
4.蓝线、绿线、紫线、黄线。
5.道路红线、建筑后退线,道路的交叉点和变坡点控制坐标、标高,坡度、坡向、 宽度及分幅、转弯半径、路缘石半径、公交站场、公交首末站、社会停车场、停 车港、限制开口路段、人行过街地道和天桥、桥梁和隧道、步行专用道和非机动 车专用道控制线。
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2.2建筑密度:建筑密度大,说明用地中房子盖得“满”,反之则说明房子盖得 “稀” 。反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
建筑控制高度指标表
相关标准《重庆市规划管理技术规定2012》

控制性详细规划的整个设计过程实例

控制性详细规划的整个设计过程实例

其实,控制性详细规划最最主要的中心任务就是编制一张《土地利用控制图》和各个分图则。

而围绕这个中心任务又会产生很多的图纸,其中有些图纸是必不可少的,如土地利用现状图、用地布局规划图、道路工程规划图、各种管线工程图等,而另外一些则只是为了表达规划意图而作的,如功能结构分析图、道路结构分析图、景观绿地结构图等。

要开始着手进行这次控制性详细规划了,第一步我们要做什么?我们现在手上是“一清二白”,什么东西都没有。

很自然我们会想到——收集资料。

对,收集资料就是我们第一步必须做的工作。

而资料的有很多,哪些才是我们所需要的呢?这就要根据我们这次规划的性质与重点、特点来进行取舍了。

我们要为一个城市做规划,不能拍脑袋想,是要根据实际情况来的,因此现状资料是非常非常重要的。

现状资料包括哪些呢?***经济、人文历史、地理地质等都是需要了解的。

但从规划的角度来说,这些都不是很重要的,特别是对于我们这次规划的性质——控制性详细规划——更是微不足道,在总体规划中这些还有一定的重要性。

对于控制性详细规划来说,最最重要的现状资料莫过于现状地形图了。

有了现状地形图,我们才能做出现状用地布局图,现状建筑质量建筑层数评价图等,然后才能对现状用地进行分析,结合现场实际,提出现状存在的问题等。

(需要说明的是,对于控制性详细规划,地形图的比例尺一般应为1:2 000才合适,比例过大过小均会产生不便。

)另外,由于地形图是过去一段时间测绘的,即使是最新的地形图也不可能包含最新最准确的信息,我们还需要收集到从地形图测好开始到规划时止的新建用地与建筑的资料,以及已报批但还没修建的用地与建筑的资料。

再则就是还应收集一下现状的人口资料与照片等,这些可以为以后的规划提供一定程度上的参考。

注:现状资料是所有资料中最最重要的,应该多花些时间在收集这方面的资料上,可以说现状资料准确与否将是以后工作中工作量大小的一个决定性因素。

现状资料不准确,将会产生很多的“返功活”,影响工程的进度与效率。

控制性详细规划的编制方法

控制性详细规划的编制方法
第二章 现状调查内容分析要点与专题研究................................................................................. 3 2.1 资料收集与现状调查分析............................................................................................... 3 2.2 专题研究........................................................................................................................... 3
1.在现状调研阶段,向有关部门征求 其意见。 2.在初步方案、正式方案阶段应向甲 方提供合格成果和进行现场汇报。 3.在成果与论证审查阶段,应做好协 助工作。
为报批归档提供合格的材料
质量与服务保障
甲方工作进行组织、执行、监督。
2
第二章 现状调查内容分析要点与专题研究
2.1 资料收集与现状调查分析
1、规划编制单位组织人员到项目区范围进行现场踏勘拍照,对现状的土地 利用、现状建筑、公共设施、市政公用设施、公共安全设施以及道路交通调查研 究。
第五章 控规编制成果要求............................................................................................................. 9 5.1 管理文件........................................................................................................................... 9 5.1.1 规划文本的基本目录与具体内容要点 ................................................................. 9 5.1.2 图则的基本图式与编制要求............................................................................... 11 5.1.3 规划图纸的基本目录........................................................................................... 11 5.2 技术文件......................................................................................................................... 12 5.2.1 规划说明书的基本目录与编写要求 ................................................................... 12 5.2.2 基础资料汇编要求............................................................................................... 14 5.2.3 专题研究报告....................................................................................................... 15

3控制性详细规划的编制内容深度与成毕要求

3控制性详细规划的编制内容深度与成毕要求

3控制性具体规划旳编制内容深度与成畢规定3.1深度规定3.1.1基本规定既能深化、补充、完善贯彻总体规划、分区规划意图,又能贯彻到每块具体用地上;土地租让、招(议)标、标底条件和管理旳根据与建设旳指引;直接指引修建性具体规划和个案建设(规划设计条件)。

3.1.2内容深度按照我国《都市规划编制措施》中旳规定,控制性具体规划旳内容深度要求如下:(D拟定规划范畴内不同性质用地旳界线,拟定各类用地内适建、不适建或者有条件地容许建设旳建筑类型。

拟定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标.拟定公共设施配套规定、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等规定。

提出各地块旳建筑体量、体型、色彩等都市设计指引原则。

'(4)根据交通需求分析,拟定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范畴和站点位置、步行交通以及其他交通设施。

规定各级道路旳红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。

根据规划建设容量,拟定市政工程管线位置、管径和工程设施旳用地界线,进行管线综合。

拟定地下空间开发运用品体规定。

制定相应旳土地使用与建筑管理规定。

总体而言,控制性具体规划应以用地旳控制和管理为重点,因地制宜,以实行总体规划.分区规划旳意图为目旳,成果内容重点在于规划控制指标旳体现。

D掌握合适旳规划编制内容和深度,一般按《城乡规划法》及《都市规划编制措施》旳规定完毕。

此外,还应体现都市规划强制性内容规定2)控制性具体规划成果应当涉及规划文本、图件和附件。

图件由图纸和图则两部分构成,规划阐明、基础资料和研究报告收入附件。

3.2控制性具体规划图纸成果及深度规定规划用地位置图(区位图)(比例不限)。

标明规划用地在都市中旳地理位置,与周边重要功能区旳关系,以及规划用地周边重要旳道路交通设施、线路及地区可达性状况:规划用地现状图(1 : 1000〜1 : )。

标明土地运用现状、建筑物现状、人口分布现状、公共服务设施现状、市政公用设施现状。

城市规划制图标准

城市规划制图标准

城市规划制图标准一、引言城市规划制图是城市规划工作中非常重要的一部份,通过制图可以直观地展示城市的发展规划和布局。

本文旨在制定城市规划制图的标准格式,以确保制图的准确性和一致性。

二、制图要求1. 图幅和比例:- 城市总体规划图:采用A0纸张,比例为1:1000或者1:2000。

- 分区规划图:采用A1纸张,比例为1:200或者1:500。

- 控制性详细规划图:采用A2纸张,比例为1:100或者1:200。

2. 图面内容:- 城市总体规划图:包括城市范围、道路网络、绿地系统、建造用地分布等主要内容。

- 分区规划图:包括分区范围、道路布局、绿地分布、用地性质等主要内容。

- 控制性详细规划图:包括用地界线、道路宽度、建造高度、绿地比例等主要内容。

3. 符号标注:- 采用国家规定的城市规划符号标准,确保符号的统一和规范。

- 符号应清晰可辨,大小适中,颜色鲜明。

4. 文字说明:- 文字应使用规范的字体和大小,确保清晰可读。

- 文字说明应简洁明了,突出重点信息。

- 文字说明的位置应与图形相对应,方便理解。

5. 图件罗列:- 图件应按照规定的顺序罗列,便于查阅和比对。

- 图件之间应留有足够的间距,避免混淆和重叠。

6. 辅助图件:- 可根据需要添加辅助图件,如示意图、立面图等,以增强图件的表达能力。

三、制图流程1. 数据采集和整理:- 采集城市规划相关的数据,包括地形地貌、土地利用、交通网络等。

- 对数据进行整理和分类,准备制图所需的基础数据。

2. 制定制图方案:- 根据规划要求和目的,确定制图的内容和形式。

- 设计图件的罗列和比例,确保图件之间的关联性和一致性。

3. 绘制底图:- 根据采集到的地理信息数据,绘制城市的底图。

- 底图应包括地形地貌、道路网络、河流湖泊等基本地理要素。

4. 添加规划要素:- 根据规划要求,将各项规划要素添加到底图中。

- 包括用地分布、建造布局、交通规划等要素。

5. 标注符号和文字:- 根据国家规定的城市规划符号标准,标注各项规划要素。

城市规划图绘制方法

城市规划图绘制方法
根据···对土地使用性质和土地使用强度、空间环境、市政 基础设施、公共服务设施以及历史文化遗产保护等作出具体控 制性规定的规划。
“控规”内容
各类用地界线 地块建筑指标(容积率、绿地率、高度等) 各级支路红线位置、控制点和标高 工程管线走向、管径、界线
控规的核心是地块控制图
总图图则和分图图则
与图“CAD 线型库”
城市规划CAD
总规绘图技术2:导入光栅图
栅格地形图、遥感影像···
只是引用链接,栅格图不存储在dwg文件中 可剪裁边界,设置亮度、对比度等,可移动,缩放
插入图像
菜单【插入】→【光栅图像】 Imageattach 地形图配准-缩放比例 地形图配准-位置:地形图右下角点的坐标值(x,y)
图层
相当重要;图层组织和命名; 具有相同特征的要素对象放在一层,参考P150-151
创建封闭地块
边界必须连接或相交才能生产封闭地块
及时保存
设置自动保存时间间隔
城市规划CAD
总规绘图技术1:线型设置
线型管理器
菜单【格式】→【线型】 Linetype
CAD线型库
ACAD.lin文件
比例尺
数字 形象比例尺
界线
省、地区、县、镇···界线 线型设置
图例、文字注记
中文、外文均不得使用美术字体
一般要素
城市规划CAD
总规·绘图流程
图层设置 导入底图(矢量/栅格地形图) 规划范围界限划定 基础地理要素绘制
河流边界/河流地块
地图一般要素(整饰要素绘制)
风玫瑰、指北针、比例尺
水面绘制
用Pline勾绘水面边界,然后Pedit编辑边界——样条曲线
草地
勾绘草地边界,PS中填充颜色/图案

控制性详细规划(图则)phyllis

控制性详细规划(图则)phyllis
控制性详细规划控制体系图
1 土地使用 2 环境容量 3 建筑建造 4 城市设计引导
5 配套设施
6 交通与环境
用地面积 用地边界 用地性质 土地使用兼容
容积率 建筑密度 居住人口密度 绿地率
建筑限高 建筑后退 建筑间距
建筑体量 建筑形式 建筑色彩 建筑空间围合 建筑小品
市政设施
公共设施(行政、商业、文教体卫等)
建筑限高一般为规定性指标。
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分图则案例
4、设施配套控制规划
设施位置一般采用点位示意或具体地块控制,在分图则的具体地块中予以明确。
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分图则案例
5、交通行为控制规划
主要包括地块附属静态交通设施(停车位)等方面确定、地块机动车 出入口选择、周边城市道路交叉口的各种交通行为控制等方面。 停车泊位一般为规定性指标。
交通活动
交通方式
出入口方式、数量 其他交通设施 停ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ泊位
环境保护规定
噪音振动等允许标准值
水污染物允许排放量 水污染物允许排放浓度
废弃污染物允许排放量 固体废弃物控制 其它
用地编码图
以道路、河流、绿化带等 为边界,划分出合理规模 大小的地块,统一进行编 号。目的在于对每个地块 实施控制。
地块大小划分
分图则案例
2、用地开发强度控制规划
主要包括用地使用容积率、建筑密度、绿地率等方面确定。(也称为 环境容量控制规划) 相关指标均为规定性指标。
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分图则案例
3、建筑建设控制规划
主要包括建筑基地范围、日照间距、后退距离和建筑高度 (限高)等方面确定。
建筑基地范围是指后退用地红线、道路、绿线、蓝线的范围。
丁字路口禁止开口段
禁止止开口段

城市规划图绘制方法

城市规划图绘制方法
比例尺
数字 形象比例尺
界线
省、地区、县、镇···界线 线型设置
图例、文字注记
中文、外文均不得使用美术字体
一般要素
城市规划CAD
a
总规·绘图流程
图层设置
导入底图(矢量/栅格地形图)
规划范围界限划定
基础地理要素绘制
河流边界/河流地块
地图一般要素(整饰要素绘制)
风玫瑰、指北针、比例尺
对象要素特征修改
“特性”控制面板 【工具】 →【特性】/【修改】 →【特性】
工具栏按钮 右键→“特性”
双击/ pr
特性匹配(相似于office里的格式刷)
将对象特性(颜色,图层,线型,填充···)复制到其他对象 。
工具栏
或 matchprop /ma
城市规划CAD
a
实用命令
对象显示次序控制
栅格图像编辑ห้องสมุดไป่ตู้
裁剪:【修改】→【剪裁】→【图像】/ imageclip 调整图像亮度等:
【修改】→【对象】→【图像】→【调整】 /imageadjust
城市规划CAD
a
总规绘图技术3:着色、填充
图案填充
图案(线图、实体填充色) 渐变填充 【绘图】 →【图案填充】 “绘图”工具栏按钮: 命令行:bhatch/ hatch
与图层管理“CAD 线型库”
城市规划CAD
a
总规绘图技术2:导入光栅图
栅格地形图、遥感影像···
只是引用链接,栅格图不存储在dwg文件中 可剪裁边界,设置亮度、对比度等,可移动,缩放
插入图像
菜单【插入】→【光栅图像】 Imageattach 地形图配准-缩放比例 地形图配准-位置:地形图右下角点的坐标值(x,y)

如何完成控制性详细规划图绘制

如何完成控制性详细规划图绘制
巩固屋舍实现转、市政公用设施现状。 土地利用现状包括标明规划区域内各类现状用地的范
围界限、权属、性质等,用地分至小类。 人口现状指标明规划区域内各行政辖区边界人口数量、
密度、分布及构成情况等。 建筑物现状包括标明规划区域内各类现状建筑的分布、
性质、质量、高度等。
(三)土地使用规划图
规划各类用地的界限,规划用地的分类和性 质、道路网络布局,公共设施位置;须在现状地 形图上标明各类用地的性质、界线和地块编号, 道路用地的规划布局结构,表明市政设施、公用 设施的位置、登记、规模,以及主要规划控制指 标。
• 总图图则
• 地块区位 • 各块用地界线、编号 • 用地性质、兼容性及控制指标 • 公共配套设施、绿化设施区、文物保护单位、历史街区位置
.给水规划图:标明规划区供水来源,水厂、加 压泵站等供水设施的容量、平面的位置及供水 标高,供水管线走向和管径。
.排水规划图:标明规划区雨水泵站的规模和平 面为止,雨水管渠的走向、管径及控制标高和 出水口位置;表明污水处理厂、污水泵站的规 模和平面位置,污水管线的走向、管径、控制 标高和出水口的位置。
.电力规划图:标明规划区电源来源,各级变电 站、变电所、开闭所平面位置和容量规模,高
(七)环卫、环保规划图 标明各种卫生设施的位置、服务半径、用地、防
护隔离设施带等。 (八)空间形态示意图(比例不限,平面一般比例 为::)
表达城市设计构思与设想,协调建筑、环境与公 共空间的关系,突出规划区空间三位形态特色风貌, 包括规划区整体空间鸟瞰图,及重点地段、主要节 点立面图和空间效果透视图及其他用以表达城市设
面积。
(四)建筑控制高度:即由室外明沟面或
散水坡面量至建筑物主体最高点的垂直距
离。

控制性详细规划图纸成果及深度要求

控制性详细规划图纸成果及深度要求

控制性详细规划图纸成果及深度要求一规划用地位置图区位图比例不限标明规划用地在城市中的地理位置,与周边主要功能区的关系,以及规划用地周边重要的道路交通设施、线路及地区可达性状况;二规划用地现状图1:2000标明土地利用现状、建筑物状况、人口分布状况、巩固屋舍实现转、市政公用设施现状;1.土地利用现状包括标明规划区域内各类现状用地的范围界限、权属、性质等,用地分至小类;2.人口现状指标明规划区域内各行政辖区边界人口数量、密度、分布及构成情况等;3.建筑物现状包括标明规划区域内各类现状建筑的分布、性质、质量、高度等;4.公共服务设施、市政用地设施现状标明规划区内及对规划区域有重大影响的周边地区现有公共服务设施包括行政办公、商业金融、科学教育、体育卫生、文化娱乐等建筑类型、位置、登记、规模等,道路交通网络、给水电力等市政工程设施、管线的分布情况等;三土地使用规划图规划各类用地的界限,规划用地的分类和性质、道路网络布局,公共设施位置;须在现状地形图上标明各类用地的性质、界线和地块编号,道路用地的规划布局结构,表明市政设施、公用设施的位置、登记、规模,以及主要规划控制指标;四道路交通及竖向规划图确定道路走乡、线性、横断面、各支路交叉口坐标、标高、停车场和其他交通设施为之机用地界线,各地块室外地坪规划标高;1.道路交通规划图在现状地形图上,标明规划区内道路系统与区外道路系统的衔接关系,确定区内各级道路红线宽度、道路线形、走向,标明道路控制点坐标和标高、坡度、缘石半径、曲线半径,重要交叉口渠化设计;轨道交通、铁路走向和控制范围;道路交通设施包括社会停车场、公共交通及轨道交通站场等的位置、规模与用地范围;2.竖向规划图在现状地形图上标明规划区域内各级道路为何地块的排水方向,各级道路交叉点、转折点的标高、坡度、坡长,标明各地块规划控制标高;五公共服务设施规划图1:2000标明公共服务设施位置、类别、等级、规模、分布、服务半径,以及相应建设要求;六工程管线规划图1:2000各类工程管网平面布置、管径、控制点坐标和标高,具体分为给排水、电力电讯、热力燃气、管线综合等;必要时,可分别会址;1.给水规划图标明规划区供水来源,水厂、加压泵站等供水设施的容量、平面的位置及供水标高,供水管线走向和管径;2.排水规划图标明规划区雨水泵站的规模和平面为止,雨水管渠的走向、管径及控制标高和出水口位置;表明污水处理厂、污水泵站的规模和平面位置,污水管线的走向、管径、控制标高和出水口的位置;3.电力规划图标明规划区电源来源,各级变电站、变电所、开闭所平面位置和容量规模,高压线走廊平面位置和控制高度;4.电信规划图标明规划区内电信来源,电信局所的平面位置和容量,电信管道走向、管孔数,确定微波通道的走向、宽度和起始点限高要求;5.燃气规划图标明规划区气源来源,储配气站的平面位置、容量规模,燃气管道等级、走向、管径;6.供热规划图标明规划区热源来源,供热及转换设施的平面布置,规模容量,供热管网等级、走向、管径;七环卫、环保规划图标明各种卫生设施的位置、服务半径、用地、防护隔离设施带等;八空间形态示意图比例不限,平面一般比例为1:1000~1:2000表达城市设计构思与设想,协调建筑、环境与公共空间的关系,突出规划区空间三位形态特色风貌,包括规划区整体空间鸟瞰图,及重点地段、主要节点立面图和空间效果透视图及其他用以表达城市设计构思的示意图纸等;九城市设计概念图空间景观规划、特色与保护规划比例1:2000表达城市设计构思、控制建筑、环境与空间形态、检验与调整地块规划指标、落实重要公共设施布局;须表明景观州县、景观节点、景观界面、开放空间、视觉走廊等空间构成元素的布局和边界及建筑高度分区设想;标明特色景观和需要保护的文物保护单位、历史街区、地段景观位置边界;十地块划分编号图比例1:5000标明地块划分具体界限和地块编号,作为地块图则索引;十一地块控制图则比例1:1000~1:2000表示规划道路的红线为止,地块划分界限、地块面积、用地性质、建筑密度、建筑高度、容积率等控制指标,并标明地块编号;一般分为总图图则和分图图则两种;地块图则应在现状图上绘制,便于规划内容与现状进行对比;图则中英表达以下内容:1.地块的区位位;2.各地快地用地界线、地块编号;3.规划用地性质、用地兼容性及主要控制指标;4.公共配套设施、绿化区位置及范围,文物保护单位、历史街区的位置及保护范围;5.道路红线、建筑后退线、建筑贴现率,道路的交叉点控制坐标、标高、转弯半精、公交站场、停车场、禁止开口路段、人行过街地道和天桥等;6.大型市政通道的地下及地上空间的控制要求,如高压线走廊、微波通道、地铁飞行净空间等;7.其他对环境有特殊影响设施的卫生与安全防护距离和范围;8.城市设计要点、注释;分图图则是控制性详细规划成果的具体体现,绘制图纸时需要具备以下方面内容:控制图纸、控制表格、控制导则,此外还包括风玫瑰、指北针、比例尺、图例、图号和项目说明;图则包括一些基本的组成要素,如“控制线”、坐标标注、其他标注和地块编号等;此外,控制性详细规划图指示具体项目编制需要,可增加规划结构图、绿化结构图、总平面示意图等;控制性详细规划的控制指标控制性详细规划控制性详规,控规的控制指标分为规定性指标和指导性指标;规定性指标为以下各项:一用地性质:规划用地的使用功能,可根据用地分类标准小类进行标注;二用地面积:规划地块划定的面积;三建筑密度:即规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比;它是反映建筑用地经济性的主要指标之一;计算公式为:建筑密度=建筑基底总面积÷建筑用地总面积;四建筑控制高度:即由室外明沟面或散水坡面量至建筑物主体最高点的垂直距离;五建筑红线后退距离:即建筑最外边线后退道路红线的距离;六容积率:即规划地块内各类建筑总面积与地块面积之比;容积率是衡量建筑用地使用强度的一项重要指标;容积率的值是无量纲的比值,容积率以公式表示如下:容积率=总建筑面积÷建筑用地面积;七绿地率:规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率;绿地率是反映城市绿化水平的基本指标之一;八交通出入口方位:规划地块内允许设置机动车和行人出入口的方向和位置;九停车泊位及其他需要配置的公共设施:停车泊位指地块内应配置的停车车位数;其他需要配置的公共设施包括:居住区服务设施中小学、托幼、居住区级公建,环卫设施垃圾转运站、公共厕所,电力设施配电站、所,电信设施电话局、邮政局,燃气设施煤气调压站等;指导性指标一般为以下各项:人口容量:即规划地块内部每公顷用地的居住人口数;建筑形式、体量、色彩、风格要求;其他环境要求;控制性详细规划的实施控制性详细规划一旦编制好并通过相应的法定程序审批后,即形成为法定文件;在规划实施过程中要加强管理,在控制性详细规划完成后即开展修建性详规和单体建筑设计及环境设计;由于整个开发和建设的过程较长,一定要进行跟踪管理,不允许任意修改规划,避免改变使用性质、加建、加层等违章现象出现;建设项目完成后要进行规划验收,不仅要核对建筑密度、容积率等指标,还要对配套建设、绿化环境、停车位、道路、管线等设施的各项指标进行核实,达标后才能予以验收投入使用;。

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(九)城市设计概念图(空间景观规划、特色与保护规划,1:2000)
表达城市设计构思、控制建筑、环境与空间形态、检验与调整地块规 划指标、落实重要公共设施布局。须表明景观州县、景观节点、景观界面、 开放空间、视觉走廊等空间构成元素的布局和边界及建筑高度分区设想; 标明特色景观和需要保护的文物保护单位、历史街区、地段景观位置边界。
• 准确配置图层色彩、线形等,现状要素 明晰
• 地块编号或标识符 一个区块内尽量连续; 标识符通常由两三个要素组成,用
“-”连接,如编号为“A-01-01”的地块。
主干路围合
次干路与主干或次干路围合
支路及地块分割线划分后
• 地块信息表反映主要控制指标,如地块编 号、用地类型(小类)、用地面积、容积 率等。
2.排水规划图:标明规划区雨水泵站的规模和平面为止,雨水管渠的走向、管径及 控制标高和出水口位置;表明污水处理厂、污水泵站的规模和平面位置,污水管 线的走向、管径、控制标高和出水口的位置。
3.电力规划图:标明规划区电源来源,各级变电站、变电所、开闭所平面位置和容 量规模,高压线走廊平面位置和控制高度。


退











• 分图绘制流程
新建文件(分图+地块编号,如A-01.DWG) 插入外部参照
确定分图图形区和地块范围 外部参照剪裁
图框及相关内容绘制
注意事项
• 需要优先看到的图层加“0”,如0-dx • 用途或特性相似的图形分布在相似的命
名区域,如居住地所在图层均以“R”开 头
• 图层名称简洁明了,如一类居住用地为 “R1一类居住”
通设施和管理要求。
• 地块控制指标:
规定性指 标
(一)用地性质:规划用地的使用功能,可根据用地分类标准小类进 行标注。 (二)用地面积:规划地块划定的面积。 (三)建筑密度:即规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之 比。它是反映建筑用地经济性的主要指标之一。计算公式为: 建筑密度=建筑基底总面积÷建筑用地总面积。 (四)建筑控制高度:即由室外明沟面或散水坡面量至建筑物主体最 高点的垂直距离。 (五)建筑红线后退距离:即建筑最外边线后退道路红线的距离。
• 分图范围不宜过大也不宜过小,范围较大 时可用形象比例尺。
• 规划控制线:
和地块用地边界线
绿线
生态、环境保护区域界线
蓝线
河流、水域用地边界线
紫线
历史保护区域边界线
黑线
市政设施用地边界线
禁止机动车开口线 机动车出入口 方位线
保证城市主要道路上的交通安全和畅通 建议地块出入口方位,利于疏导交通
(十)地块划分编号图(比例1:5000)
标明地块划分具体界限和地块编号,作为地块图则索引。
(十一)地块控制图则(比例1:1000~1:2000)
表示规划道路的红线为止,地块划分界限、地块面积、用地性质、 建筑密度、建筑高度、容积率等控制指标,并标明地块编号。一般包 括总图图则和分图图则。地块图则应在现状图上绘制,便于规划内容 与现状进行对比。
(七)环卫、环保规划图
标明各种卫生设施的位置、服务半径、用地、防护隔离设施带等。
(八)空间形态示意图(比例不限,平面一般比例为1:1000~1:2000)
表达城市设计构思与设想,协调建筑、环境与公共空间的关系,突 出规划区空间三位形态特色风貌,包括规划区整体空间鸟瞰图,及重点 地段、主要节点立面图和空间效果透视图及其他用以表达城市设计构思 的示意图纸等。
规定性指标 (六)容积率:即规划地块内各类建筑总面积与地块面积之比。
容积率是衡量建筑用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比 值,容积率以公式表示如下: (七)绿地率:规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率。绿地 率是反映城市绿化水平的基本指标之一。 (八)交通出入口方位:规划地块内允许设置机动车和行人出入口的方向和位 置。 (九)机动车禁止开口路段:即地块周边禁止向城市道路开设机动车出入口的 地段。 (十)停车泊位及其他需要配置的公共设施:停车泊位指地块内应配置的停车 车位数。其他需要配置的公共设施包括:居住区服务设施(中小学、托幼、 居住区级公建),环卫设施(垃圾转运站、公共厕所),电力设施(配电站、 所),电信设施(电话局、邮政局),燃气设施(煤气调压站)等。
的图层上,勾选“保留边界为多段线”与“关联” 新建“0-地块信息表”图层,三行一列,无标题和页眉,
如图。 插入“图框.dwg”到当前图形文件,插入点为(0,0,0) 。
• 步骤2:
打开“地块指标图.dwg”,锁定0-dx、TXT、TK三个图层, 将其他图层对象全选,写块,以(0,0,0)为基点,输出 为“总图图则.dwg”
• 先绘制好总图图则,在此之上绘制分图 图则将事半功倍!
• 地块控制图绘制流程
新建文件(地形图另存) 图层设置
上层次信息导入(路网、地块边界、用地类型 用地细化和支路布置
各类用地色块填充和面积量算 地块信息标注
地块指标图后期的完善
• 总图绘制流程
导入地块指标图要素(另存) 各类控制线绘制 各类指标标注
(三)土地使用规划图
规划各类用地的界限,规划用地的分类和性质、道路网络布局, 公共设施位置;须在现状地形图上标明各类用地的性质、界线和地块 编号,道路用地的规划布局结构,表明市政设施、公用设施的位置、 登记、规模,以及主要规划控制指标。
(四)道路交通及竖向规划图
确定道路走乡、线性、横断面、各支路交叉口坐标、标高、停车场 和其他交通设施为之机用地界线,各地块室外地坪规划标高; 1. 道路交通规划图 在现状地形图上,标明规划区内道路系统与区外道路系统的衔接关系, 确定区内各级道路红线宽度、道路线形、走向,标明道路控制点坐标和 标高、坡度、缘石半径、曲线半径,重要交叉口渠化设计;轨道交通、 铁路走向和控制范围;道路交通设施(包括社会停车场、公共交通及轨 道交通站场等)的位置、规模与用地范围。 2. 竖向规划图 在现状地形图上标明规划区域内各级道路为何地块的排水方向,各级道 路交叉点、转折点的标高、坡度、坡长,标明各地块规划控制标高。
添加所需图层,如X-地块线,X-建筑后退红线,X-禁止开 口线等。
删除所有用地填充的色块,并将填充时自动生成的闭合多 段线全部放置到“X-地块线”图层中
使用“清理”命令删除多余图层
绘制建筑后退红线,生产防护绿带8m,其它6m,绘制机动 车禁止开口线
添加标注图层,如“DM_坐标,DM_距离”等 加载外部应用程序完成道路和地块坐标的标注。 创建一个合适的标注样式,完成道路、防护绿带宽度和建
(2)环境容量控制指标。包括容积率、建筑密度、绿地率、人口 容量
(3)建筑形态控制指标。包括建筑高度、建筑间距、建筑后退红 线距离、沿路建筑高度、相邻地段的建筑规定。
(4)城市设计引导及控制指标。包括对城市重要地段的地块,需 对地块内建筑的形式、色彩、体量、风格提出设计要求。
(5)交通控制指标。包括交通出入口方位、停车位。 (6)配套设施体系。包括生活服务设施布置,市政公用设施、交
人口容量:即规划地块内部每公顷用地的居住人口数。 建筑形式、体量、色彩、风格要求。 其他环境要求。
指导性指标
图志成果及深度要求
(一)规划用地位置图(区位图)(比例不限)
标明规划用地在城市中的地理位置,与周边主要功能区的 关系,以及规划用地周边重要的道路交通设施、线路及地区可达 性状况。
(二)规划用地现状图(1:2000)
• 图面 图面清晰:避免各类控制线叠加、杂乱 指标完整:核查 线形明确:不同控制线明确区分。
相关命令
• 外部参照(引用与剪裁)
总图、分图要素的导入及区位图的绘制
• 加载应用程序
演示
控制点坐标标注
练习
• 绘制某县某地块控制性详细规划的地块 指标图、总图及分图(教材P219-224)
• 命令:见习题
AUTOCAD理论与实践
授课教师:王 兵 第七节课
• 控制性详细规划
是市、区、县、镇人民政府根据各相应层次 总体规划和地区经济、社会发展以及环境建设目 标,对土地利用性质和土地使用强度、空间环境、 市政基础设施、公共服务设施以及历史文化遗产 保护作出具体控制性规定的规划。
(1)用地控制指标。包括用地性质、用地面积、土地与建筑使用 相容性。
• 控制性详细规划图纸(1:1000~1:2000)
地块指标图 总图图则
分图图则
• 总图图则
地块区位 各块用地界线、编号 用地性质、兼容性及控制指标 公共配套设施、绿化设施区、文物保护单位、历史街区位置及范围 道路红线、建筑后退线、建筑贴线率、道路交叉口控制点坐标、标
高转弯半径、公交站场、停车场、禁止开口路段、人行过街地道和 天桥等 大型市政通道的地下及地上空间的控制要求 其它对环境有特殊影响设施的卫生与安全防护距离和范围 城市设计要点、注释
新建“图形区范围”图层,按照主干路和次干路所围合成 的一个完整地块作为分图的范围,绘制范围线;
(五)公共服务设施规划图(1:2000)
标明公共服务设施位置、类别、等级、规模、分布、服务 半径,以及相应建设要求。
(六)工程管线规划图(1:2000)
各类工程管网平面布置、管径、控制点坐标和标高,具体分为给排水、电力电讯、 热力燃气、管线综合等。必要时,可分别会址。
1.给水规划图:标明规划区供水来源,水厂、加压泵站等供水设施的容量、平面的 位置及供水标高,供水管线走向和管径。
筑红线后退距离等的标注
添加出入口、地块编号、用地性质、路名等其它信息。
• 步骤3:
新建“分图则.dwg”,设置图形单位为m; 打开“总图图则.dwg”,将道路中心线、道路红线、道路
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