第8章：地籍图测绘

四、地籍图的内容 1、地籍图内容的基本要求 (1)以地籍要素为基本内容，突出表示界址点、线； (2)有必需的数学要素； (3)必须表示基本的地理要素，特别是与地籍有关的地物要素应 予以表示； (4)地籍图图面必须主次分明、清晰易渎，并便于根据多用户需 要加绘专用图要素。 2、地籍图的基本内容 （1）地籍要素 ① 界址 ② 地籍要素编号 ③ 土地坐落 ④ 土地权属主名称 （2）地物要素 ① 作为界标物的地物 ； ② 房屋及其附属设施 ； ③工矿企业露天构筑物、固定粮仓、公共设施、广场、空地 等绘出其用地范围界线，内置相应符号； ④ 铁路、公路及其主要附属设施 ； ⑤ 建成区内街道两旁以宗地界址线为边线 ，城镇街巷均应表 示；
二、地物测绘的一般原则 地籍图上地物的综合取舍，除根据规定的测图比例尺和规范的 要求外，还必须首先充分根据地籍要素及权属管理方面的需要来确 定必须测绘的地物，与地籍要素和权属管理无关的地物在地籍图上 可不表示。对一些有特殊要求的地物(如房屋、道路、水系、地块) 的测绘，必须根据相关规范和规程在技术设计书中具体指明。 三、图边的测绘与拼接 为保证相邻图幅的互相拼接，接图的图边一般均须测出图廓线 外5～l0mm。地籍图接边差不超过规范规定的点位中误差的 2 倍。 小于限差平均配赋，但应保持界址线及其他要素间的相互位置。避 免有较大变形，超限时需检查纠正。如采用全野外数字化测图技术 或数字摄影测量技术，则无接边要求。 四、地籍图测绘的方法 1、经纬仪测绘法 经纬仪测绘法的原理是极坐标法。 主要步骤：仪器安置——定向——立尺——观测——坐标计算— —展绘碎部点——绘制地物、地籍要素——检查。
8.1 地籍图的基本知识
一、地籍图的概念 按照特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及 其有关的地物和地貌测绘在乎面图纸上的图形称地籍图。地 籍图、地籍数据和地籍表册通过特定的标识符建立有序的对 应关系。
地籍图能表示基本的地籍要素和地形要素,并具有国家基本 图的特性 。 多用途地籍图有很多的功能，可供许多部门使用 。多用途 地籍图不能理解为一张谁都可以用的万能图，而是各类地籍 图的集合。在这个集合中，按表示的内容可分为基本地籍图 和专题地籍图，按城乡地域的差别可分为农村地籍图和城镇 地籍图，按图的表达方式可分为模拟地籍图和数字地籍图， 按用途可分为税收地籍图、产权地籍图和多用途地籍图；按 图幅的形式可分为分幅地籍图和地籍岛图。
在地籍图集合中，我国现在主要测绘制作的有：城镇地籍 图、宗地图、农村居民地地籍图、土地利用现状图、土地所有 权属图等 。 二、地籍图比例尺 地籍图需准确地表示土地的权属界址及土地上附着物等的细 部位置，并为地籍管理提供基础资料，故地籍图应选用大比例 尺。考虑到城乡土地经济价值的差别，农村地区地籍图的比例 尺比城镇地籍图的比例尺可小一些。即使在同一地区，也可视 具体情况及需要采用不同的地籍图比例尺。 1、选择地籍图比例尺的依据 （1）繁华程度和土地价值 （2）建设密度和细部粗度 2、我国地籍图的比例尺系列 城镇地区(指大、中、小城市及建制镇以上地区)地籍图的比 例尺可选城镇地区(指大、中、小城市及建制镇以上地区)地籍 图的比例尺可选用1:500、1:1 000、1:2 000，其基本比例尺为 1:1 000 。
三、宗地图的特性 根据宗地图的概念和内容，宗地图有以下特性： (1)它是地籍图的一种附图，是地籍资料的一部分。 (2)图中数据都是实量或实测得到，精度高并且可靠。 (3)其图形与实地有严密的数学相似关系。 (4)相邻宗地图可以拼接。 (5)标识符齐全，人工和计算机都可方便地对其进行管理。 四、宗地图的作用 基于以上特性，宗地图有以下作用： (1) 宗地图是土地证上的附图，它通过具有法律手续的土地登 记过程的认可，使土地所有者或使用者对土地的使用或拥有有 可靠的法律保证，宗地草图却不能做到这一点。 (2) 宗地图是处理土地权属问题的具有法律效力的图件，比宗 地草图更能说明问题。 (3) 在变更地籍测绘中，通过对这些数据的检核与修改，可以 较快地完成地块的分割与合并等工作，直观地反映宗地变更的 相互关系，便于日常地籍管理。
农村地区(含土地利用现状图和土地所有权属图)地籍图的测 图比例尺可选用1:5 000、1:1万、1:2.5万、1:5万，其基本比例尺 为1:1万。 农村居民地(或称宅基地)、乡村集镇地籍图的测图比例尺可 选用1:1 000或1:2 000。 三、地籍图的分幅与编号 1:500、1:1 000、1:2 000比例尺地籍图分幅与编号采用 矩形西 南角直角坐标分幅编号的方法。 1:5 000、1:1万、1:2.5万、1:5万比例尺的地籍图采用梯形经纬 度分幅法。 农村地籍图的图幅元素是表示图幅位置和大小的一组数据。一 幅梯形地籍图的图幅元素有： 大地经纬度：L，B 高斯平面直角坐标；X，Y 南北及东西图廓线长：a南，a北，cm 图幅对角线长；d(cm) 图幅面积：p(km2) 子午线收敛角；γ
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五、宗地图的编绘技术要求 编绘宗地图时，应做到界址线走向清楚，坐标正确无误， 面积准确，四至关系明确，各项注记正确齐全，比例尺适当。 宗地图图幅规格根据宗地的大小选取，一般为32开、16开、 8开等，界址点用1.0mm直径的圆圈表示，界址线粗0.3mm，用 红色或黑色表示。 宗地图在相应的基础地籍图或调查草图的基础上编制，宗 地图的图幅最好是固定的，比例尺可根据宗地大小选定，以能 清楚表示宗地情况为原则。
⑥ 制作正式的地籍图——在工作底图上，采用薄膜透绘方法， 将地籍图所必须的地籍和地形要素透绘出来，舍去地籍图上不 需要的部分(如等高线)。蒙透绘所获得的薄膜图经清绘整饰后， 即可制作成正式的地籍图。 （2）编绘的精度 模拟地籍图编绘的精度取决于所利用的地形图或影像平 面图的精度。当地形原图的精度超过一定限值时，该图就不适 用于编绘地籍图。当利用测区已有较小一级比例尺地形图放大 后编制地籍图，如用1：1 000比例尺地形图放大为1：500比例 尺地形图，以编绘1：500比例尺地籍图时，首先必须考虑放大 后地形原图的精度，能否满足地籍图的精度要求。通常模拟编 绘的地籍图上，界址点和地物点相对于邻近地籍图根控制点的 点位中误差及相邻界址点的间距中误差不得超过图上±0.6mm。
⑥ 塔、亭、碑、像、楼等独立地物应择要表示，图上占地面积 大于符号尺寸时应绘出用地范围线，内置相应符号或注记。公园 内一般的碑、亭、塔等可不表示。 ⑦ 电力线、通信线及一般架空管线不表示，但占地塔位的高压 线及其塔位应表示；地下管线、地下室一般不表示，但大面积的 地下商场、地下停车场及与他项权利有关的地下建筑应表示。 ⑧ 大面积绿化地、街心公园、园地等应表示。零星植被、街旁行 树、街心小绿地及单位内小绿地等可不表示。 ⑨ 河流、水库及其主要附属设施如堤、坝等应表示。 ⑩ 平坦地区不表示地貌，起伏变化较大地区应适当注记高程点； 地理名称也应注记。 （3）、数学要素 ① 图廓线、坐标格网线的展绘及坐标注记。 ② 埋石的各级控制点位的展绘及点名或点号注记。 ③ 图廓外测图比例尺的注记。
城镇地籍样图
农村居民地地籍图
8.2 地籍图的测制 一、基本要求 1.绘制精度（数学要素精度） 绘制精度主要指图上绘制的图廓线、对角线及图廓点、坐标格 网点、控制点的展点精度，通常要求是：内图廓长度误差不得 大于±0.2mm，内图廓对角线误差不得大于±0.3mm，图廓点、 坐标格网点和控制点的展点误差不得超过±0.1mm。 2.基本精度 地籍图的基本精度主要指界址点、地物点及其相关距离的精度。 通常要求如下： (1)相邻界址点间距、界址点与邻近地物点之间的距离中误差不 得大于图上±0.3mm。依测量数据转绘的上述距离中误差不得 大于图上±0.3mm。 (2)宗地内外与界址边相邻的地物点，不论采用何种方法测定， 其点位中误差不得大于图上±0.4mm，邻近地物点间距中误差 不得大于图上±0.5mm
② 复制二底图——由于地形图或影像平面图的原图一般不能 提供使用，故必须利用原图复制成二底图。 ③ 外业调绘——外业调绘工作可在该测区已有地形图(印刷图 或紫、蓝晒图)上进行，按地籍测量外业调绘的要求执行。外业 调绘时，对测区的地物的变化情况加以标注，以便制定修测、 补测的计划。 ④ 补测二底图——工作在二底图上进行。补测时应充分利用 测区内原有控制点，如控制点的密度不够时则应先增设测站点。 必要时也可利用固定的明显地物点，采用交会定点的方法，施 测少量所需补测的地物。 补测的内容：主要有界址点的位置，权属界址线所必须参照 的线状地物，新增或变化了的地物等地籍和地形要素。补测后 相邻界址点和地物点的间距中误差，不得大于图上±0.6mm。 ⑤ 草编地籍图——外业调绘与补测工作结束后，将调绘结果 转绘到二底图上，并加注地籍要素的编号与注记，然后进行必 要的整饰、着墨，制作成地籍图的工作底图(或称草编地籍图)。
宗地图
52.75-01.00-4100500010750004
工 (74) 业 北 路 区化轻总公司
4 1368 .17 61
N
1
1 81
5
2 (75)
3 86
5 11
3
27 63
制图员 审计员 王胜利 张志明
××市国土资源局
1:500
2008年8月18日
注:52.75-0100为图幅号,4100500010750004为地籍号,(74)、(75)为街坊号，分数形式的分子为 宗地号，分母为地类号，1368.17为宗地面积，1、2、3为宗地界址点号，5为建筑物层数。
二、宗地图的内容 通常要求宗地图的内容与分幅地籍图保持一致，具体内容如下： (1) 所在图幅号、地籍区(街道)号、地籍子区(街坊)号、宗地号、 界址点号、利用分类号、土地等级、房屋栋号。 (2) 用地面积和实量界址边长或反算的界址边长。 (3) 邻宗地的宗地号及相邻宗地间的界址分隔示意线。 (4) 紧靠宗地的地理名称。 (5) 宗地内的建筑物、构筑物等附着物及宗地外紧靠界址点线 的附着物。 (6) 本宗地界址点位置、界址线、地形地物的现状、界址点坐 标表、权利人名称、用地性质、用地面积、测图日期、测点(放 桩)日期、制图日期。 (7) 指北方向和比例尺。 (8) 为保证宗地图的正确性，宗地图要检查审核，宗地图的制 图者、审核者均要在图上签名。
（3）数字地籍图的编绘 利用地形(地籍)图编制数字地籍图就是以现有的满足精度要 求的大比例尺地形(地籍)图为底图，结合部分野外调查和测量对 上述数据进行补测或更新，然后数字化，经编辑处理形成以数字 形式表示的地籍图。为了满足地籍权属管理的需要，对界址点通 常采用全野外实测的方法。编制数字地籍图的基本步骤为编辑准 备阶段、数字化阶段、数据编辑处理阶段和图形输出阶段。 8.3 宗地图的测制 一、宗地图的概念 宗地图是以宗地为单位编绘的地籍图。它是在地籍测绘工作 的后阶段，当对界址点坐标进行检核后，确认准确无误，并且在 其他的地籍资料也正确收集完毕的情况下，依照一定的比例尺制 作成的反映宗地实际位置和有关情况的一种图件。日常地籍工作 中，一般逐宗实测绘制宗地图。
2、平板仪测图 平板仪测图的方法，一般适用于大比例尺的城镇地籍图和 农村居民地地籍图的测制，其作业顺序为测图前的准备(图纸的 准备、坐标格网的绘制、图廓点及控制占的展绘)，测站点的增 设，碎部点(界址点、地物点)的测定，图边拼接，原图整饰，图 面检查验收等工序。 3、摄影测量测制地籍图 4、编绘法成图 大多数城镇已经测制有大比例尺的地形图，在此基础上按地籍 的要求编绘地籍图，不失为快速、经济、有效的方法。如地形图 已数字化，则可直接在计算机上编绘地籍图。为满足对地籍资料 的急需，可利用测区内已有地形图、影像平面图编制地籍图。 （1）作业程序 ① 底图选取——首先选用符合地籍测量精度要求的地形图、 影像平面图作为编绘底图(即地形图或影像平面图地物点点位中 误差应在±0.5mm以内)。编绘底图的比例尺大小应尽可能选用 与编绘的地籍图所需比例尺相同