交付前的验收工作概要
电梯交付使用前的验收标准及程序
电梯交付使用前的验收标准及程序江苏欣祥物业有限公司电梯交付使用前的验收标准及程序一、验收依据(一)GB7588-2003的《电梯制造与安装安全规范》中的“附录D交付使用前的检验及试验”;GB/T10060—93中的《电梯安装验收规范》;国家质量监督检验检疫总局发布的《电梯监督检验规程》已于2005年1月1日实施及DB11/420—2007《电梯安装、改造、重大维修和维护保养自检规则》中的“附录B北京市电梯施工自检记录” 二、安装验收条件(一)验收电梯的工作条件应符合GB10058的规定(二)提交验收的电梯应具备完整的资料和文件1、制造企业应提供的资料和文件:a、装箱单(一册)b、产品出厂合格证及产品合格证(各一份)c、机房井道布置图(一份)d、使用维护说明书(应含电梯润滑汇总图表和电梯功能表)(一册)e、动力电路和安全电路的电气线路示意图及符号说明f、电气敷设图g、部件安装图(在随机图册中包含)h安装说明书(在“安装使用维护说明”书中包含)i、安全部件:门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器型式试验报告结论副本各一份2、安装企业应提供的的资料和文件a、安装自检记录和检验报告(各一份)b、电梯验收检验报告(一份)c、安装过程中事故记录与处理报告(如果有)d、由电梯使用单位提出的经制造企业同意的变更设计的证明文件(如果有)三、检验项目内容及顺序一般总是从机房开始井道轿厢;层轿门井道底坑整机性能检验。
见(附件1、2)江苏欣祥物业有限公司附件1:电梯安装验收检验项目分类表序号项类规范条目检验项目备注1 4.1.1 主电源开关要求2 4.1.2 断错相保护装置3 4.1.3 敷设与接地要求4 4.1.4 线管、槽敷设要求5 4.1.5 控制柜屏、安装位置6 4.1.6 楼板钢丝绳洞孔7 机房 4.1.7 曳引机承重梁要求8 4.1.8 旋转轮等涂色标志9 4.1.9 旋转部件润滑要求 10 4.1.10 制动器松、合闸要求 11 4.1.11 绳、带轮铅垂度要求12 4.1.12 限速器运转等要求13 4.1.13 停电或故障应急措施14 4.2.1 导轨安装要求 15 4.2.2 导轨上端位置要求 16 4.2.3 导轨侧工作面直线度 17 4.2.4 导轨接头要求 18 4.2.5 导轨顶面间距 19 4.2.6 导轨固定要求 20 4.2.7 导轨下端支承地面要求井道 21 4.2.8 对重装置要求 22 4.2.9 限速器绳至导轨面偏差 23 4.2.10 轿厢与对重距离等要求24 4.2.11 轿顶最小空间要求25 4.2.12 井道照明要求 26 4.2.13 电缆支架安装要求 27 4.2.14 电缆安装要求 28 轿厢 29 4.3.2 轿底水平度 30 4.3.3 曳引绳头组合等要求 31 4.3.4 曳引绳要求轿厢 32 4.3.5 轿内操纵要求33 4.3.6 轿顶停止开关34 4.3.7 轿架限位碰铁安装要求35 4.3.8 安全保护开关安装要求36 4.4.1 层站指示要求 37 4.4.2 层门地坎要求 38 4.4.3 层、轿门地坎要求 39 层站 4.4.4 层门与地坎间隙 40 4.4.5 门刀与层门等间隙 41 4.4.6 门阻止力42 4.4.7 门锁要求江苏欣祥物业有限公司43 4.4.8 层门外观要求 44 4.4.9 层门自动关闭装置 45 4.5.1 轿底与缓冲器等间距 46 4.5.2 缓冲器顶面水平高差 47 底坑 4.5.3 缓冲器柱塞铅垂度 48 4.5.4 底坑停止开关要求 49 4.5.5 轿底最小间距与空间 50 4.6.1 曳引及平衡系数检查51 4.6.2 限速器、安全钳联动试验52 4.6.3 缓冲试验53 4.6.4 层门与轿门联锁试验54 4.6.5 上、下极限动作试验整机功能 55 4.6.6 安全开关动作试验56 4.6.7 运行试验57 4.6.8 超载运行试验 58 4.7.1 噪声限制要求检验 59 4.7.2 平层准确度检验江苏欣祥物业有限公司附件2:电梯检验项目内容及顺序部位序项目内容及标准规定备注号在通往机房和滑轮间的门或活动地板门的外侧应设立包括下列简短字句的须知:GB7588--2003 1 “电梯曳引机-----危险，未经许可禁止入内”。
信息化项目验收实施细则(3篇)
信息化项目验收实施细则信息化项目验收是指项目完工后，对所交付的成果进行全面检查、评价和确认的过程，旨在验证项目是否按照合同要求、规划方案和验收规范完成。
项目验收的实施细则是对信息化项目验收过程中各项工作的具体安排和操作步骤的详细说明，以确保验收工作的顺利进行。
下面是信息化项目验收实施细则的一个简要范例，总共约____字。
一、验收前准备阶段（总时长5天）1. 确定验收小组成员和责任分工- 验收小组由项目发起方和项目承接方各派代表组成- 负责人由项目承接方任命，主要负责协调工作和解决问题2. 确定验收时间、地点和流程- 确定验收时间和地点，并与项目承接方约定好- 确定验收流程和各个环节的时间安排，制定详细的计划表3. 收集验收所需资料和材料- 项目承接方提供项目实施过程中产生的文件、报告和数据等资料- 项目发起方提供项目需求、合同和规划方案等文件4. 制定验收标准和评价指标- 根据合同和规划方案，制定详细的验收标准和评价指标- 包括功能性、性能要求、安全性、可靠性、易用性等方面的考核内容5. 完善验收环境和设备- 确认项目承接方提供的验收场地是否符合要求- 根据项目需要，准备相应的硬件设备和软件环境二、启动阶段（总时长2天）1. 召开验收启动会议- 验收负责人宣布验收开始，并介绍整个验收流程和目标- 通知参与方出席会议，并确认各个环节的责任人2. 指定验收审查小组成员- 验收负责人指定一部分验收小组成员组成验收审查小组- 验收审查小组的主要任务是审查项目文件和数据的完整性和正确性3. 进行项目文档和数据审查- 验收审查小组依据合同要求和规范，对项目的文档和数据进行全面审查- 发现问题或不符合要求的地方及时记录并反馈给项目承接方4. 进行产品功能和性能测试- 由项目承接方负责进行产品功能和性能的测试- 验收负责人和验收小组成员可在场旁观并记录测试结果5. 汇总审查结果和测试成绩- 验收负责人负责汇总审查结果和测试成绩，并制作相关报告- 报告内容包括审查和测试的详细情况、存在的问题和建议的改进措施三、问题整改阶段（总时长5天）1. 召开问题整改会议- 验收负责人主持召开问题整改会议，与项目承接方沟通存在的问题和改进措施- 确定问题整改的时间表和责任人，并签订问题整改协议2. 监督问题整改和改进措施的实施- 验收负责人和验收小组成员定期跟踪和监督问题整改的进度- 确保问题整改和改进措施按时实施，完全达到验收标准3. 重新测试和评估- 在问题整改完成后，由项目承接方重新进行产品功能和性能的测试- 验收负责人和验收小组成员对测试结果进行评估，判断问题是否解决4. 更新和修订验收标准和评价指标- 根据问题整改和重新评估的结果，更新和修订验收标准和评价指标- 确保标准和指标能够全面和准确地评价项目的验收结果四、最终验收阶段（总时长2天）1. 进行最终的验收测试和评估- 由项目承接方进行最终的产品功能和性能测试- 验收负责人和验收小组成员对测试结果进行最后的评估2. 召开验收总结会议- 验收负责人主持召开验收总结会议，对整个验收过程进行总结和评价- 提出建议和意见，并与项目承接方共同制定验收报告3. 编写和提交验收报告- 验收负责人根据验收总结会议的结果，编写详细的验收报告- 报告内容包括项目的整体情况、验收结果、存在的问题和改进建议4. 确定最终验收结论和验收证书- 根据验收报告的内容和项目实际情况，确定最终验收结论和验收证书- 验收负责人和项目承接方共同签署验收证书，确认项目的正式完工五、项目收尾阶段1. 归档和备案- 将项目过程中产生的文件、报告和数据等进行归档和备案- 包括合同、规划方案、实施报告、验收报告、验收证书等2. 发布验收公告或通知- 发布项目验收的公告或通知，宣布项目的正式完工和验收结果- 告知相关部门和人员项目的最终验收结果和成果3. 进行项目总结和评价- 由项目承接方和项目发起方分别进行项目总结和评价- 总结包括项目管理、实施过程、合作情况、经验教训等方面内容4. 进行项目结算和支付- 根据合同约定，进行项目结算和支付- 确保项目承接方按时获得相应的款项，并完成相关的工作交接以上是信息化项目验收实施细则的一个简要范例，对信息化项目验收过程中的各个环节和工作进行了详细的安排和说明。
房屋交付和验收
房屋交付和验收合同书甲方：（开发商名称）住所地：（开发商地址）法定代表人：（代表人姓名）联系电话：（联系电话）乙方：（购房人姓名）住所地：（购房人地址）联系电话：（联系电话）根据《中华人民共和国合同法》和《房地产开发经营管理条例》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就有关房屋交付和验收事项达成如下合同：一、房屋交付1. 甲方应按照本合同约定的时间和地点，将乙方购买的房屋交付给乙方。
交付标准应符合国家相关标准和规定，并保证房屋的安全使用和质量合格。
2. 交付房屋时，甲方应提供相应的户型图、房屋竣工验收合格证明、物业管理规约等相关文件。
二、房屋验收1. 乙方应在房屋交付之日起7天内对房屋进行验收。
若乙方未按时进行验收，视为验收合格。
2. 乙方在验收时应仔细检查房屋的结构、装修、设施等，如有发现任何质量问题或瑕疵，应及时通知甲方，并要求甲方进行修复。
3. 乙方验收合格后，应在验收合格书上签字确认，表示接受甲方提供的房屋。
三、质量保修1. 甲方将提供一年质量保修期，自乙方验收合格之日起计算。
质量问题由甲方负责修复，修复费用由甲方承担。
2. 乙方在质量保修期内发现任何质量问题，应及时通知甲方，并提供相应的证据。
甲方应在接到通知后及时派人进行修复。
四、延期交付和违约责任1. 若因甲方原因导致房屋交付延期，甲方应向乙方支付每日千分之一的违约金。
2. 若因乙方原因导致房屋交付延期，乙方应向甲方支付每日千分之一的违约金。
3. 若一方违约，导致无法实现本合同目的，对违约方应按法律规定承担相应的违约责任。
五、争议解决本合同履行过程中发生的争议应由甲乙双方友好协商解决，协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。
本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至房屋交付完毕后。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：日期：。
交付前的房屋验收
交付前的房屋验收房屋验收协议甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）以下为甲方与乙方就交付前的房屋验收一事达成的协议。
双方同意按照以下条款执行并达成一致：一、验收时间与地点1. 甲方同意在房屋完工交付前提供乙方进行验收的机会，并约定验收时间为（具体时间）。
2. 验收地点为房屋所在地，具体地址为（详细地址）。
二、验收的内容与标准1. 甲方应按照设计施工方案进行施工，并确保房屋符合相关的法律法规与标准。
2. 乙方有权对房屋的质量、装修、设施及周边环境等方面进行全面的检查与验收。
3. 若房屋存在质量问题或未达到相关标准，则甲方应承诺在一定期限内进行整改、修复或改正，并在乙方重新验收合格后方可交付。
4. 双方同意在验收过程中对所发现的问题或异议进行书面记录，并确保问题得到及时解决。
三、房屋交付与权属转移1. 在乙方验收合格之后，甲方应及时将房屋交付给乙方，并转移相关的房屋权属。
2. 双方应签订相关的房屋交付书或权属转移书，明确交付时间、房屋描述、权属变更等内容，并约定签署时间和地点。
四、乙方的权益保障1. 在房屋验收合格后，乙方享有房屋所有权，并有权对房屋进行自由使用。
2. 乙方享有对房屋质量及设施的保修权益，应由甲方提供相应的保修承诺书，明确保修期限与责任范围。
3. 若房屋质量问题导致乙方无法正常使用或产生经济损失，甲方应承担赔偿责任，具体赔偿金额应由双方协商一致。
4. 如乙方在验收后一段时间内发现新的质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或改正，并落实相应的保修责任。
五、违约与争议解决1. 若一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。
2. 如因执行本协议发生争议，双方应通过友好协商解决。
如协商无法达成一致意见，则可提交至双方约定的争议解决机构进行仲裁或诉讼解决。
六、协议的生效与解除1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。
2. 在房屋交付后，本协议自动解除。
以上为甲方与乙方就交付前的房屋验收达成的协议，双方应遵守协议条款并共同维护双方的权益。
建筑工程查验收交屋制度
建筑工程查验收交屋制度一、引言建筑工程查验收交屋制度是为了保障建筑工程质量和确保工程的安全性而制定的一套完善的流程和要求。
本文将详细介绍建筑工程查验收交屋制度的目的、范围、程序和要点，以确保建筑工程的质量和安全。
二、目的和范围2.1 目的建筑工程查验收交屋制度的目的是确保建筑工程的质量和安全，保护用户的利益，规范工程验收流程，提高工程质量和施工管理水平。
2.2 范围本制度适用于各类建筑工程的查验、收交屋阶段，包括但不限于住宅、商业建筑、工业厂房、公共建筑等。
三、制度运行流程3.1 预验收准备阶段在建筑工程竣工之前，建筑施工单位应进行预验收准备工作。
具体流程如下：1.准备验收材料：施工单位应准备相关资料，包括施工图纸、合格证明、工程计量书等。
2.安排整改措施：根据前期检查的结果，施工单位应及时安排整改措施，并报告施工单位。
3.安排验收人员：由业主、设计单位、监理单位等相关单位组成验收小组，并确定验收时间。
3.2 现场查验阶段在建筑工程竣工后，进行现场查验。
具体流程如下：1.巡检工程质量：验收小组应仔细检查各项工程质量，包括结构、地基、水电等。
2.检查工程安全：验收小组应检查工程的安全措施是否到位，包括消防设施、紧急通道等。
3.检查材料合格证明：验收小组应查看各项材料的合格证明，确保使用的材料符合质量标准。
3.3 文件审批阶段在完成现场查验后，进行文件审批。
具体流程如下：1.形成验收报告：验收小组应根据现场查验结果，形成验收报告，记录各项问题以及整改情况。
2.提交审批：验收报告应提交相关部门进行审批，审批通过后方可进入下一阶段。
3.确定交屋时间：审批通过后，确定交屋时间，并通知相关单位和业主。
3.4 办理交屋手续在确定交屋时间后，进行交屋手续的办理。
具体流程如下：1.办理房产证：施工单位应向相关部门递交相关材料，办理房产证手续。
2.缴纳相关费用：业主应按照合同约定，缴纳相关费用，包括土地使用权出让金、租赁费等。
工程完工交付管理制度内容
工程完工交付管理制度内容一、总则为了规范工程完工交付流程，保障工程交付质量，提高交付效率，特制定本管理制度。
二、适用范围本制度适用于公司所有工程项目的完工交付阶段管理。
三、管理要求1. 工程完工标准：工程完工标准应符合相关法规要求，同时要求项目各阶段工程符合设计图纸及施工要求，保证工程质量。
2. 完工验收：在工程完工之后，需进行完工验收，验收内容包括工程量、质量、安全等方面，同时要求项目工程经过相关部门鉴定认可后才能进行交付。
3. 完工报告：完工验收合格后，项目管理部门需提供完工报告，报告内容包括工程概况、验收情况、存在问题及改进措施等，作为最终工程交付的依据。
4. 交付手续：交付手续应按照相关要求进行，包括工程完工证明、验收报告、交付单据等，要确保手续齐全、规范。
5. 工程交付：在完成各项手续后，项目负责人将工程交付给业主或相关单位，同时进行相关交接手续。
四、具体流程1. 完工前准备：项目经理应提前做好工程完工前的准备工作，包括安排验收人员、准备验收资料、清理现场等。
2. 完工验收：进行完工验收，由验收人员对工程进行细致检查，发现问题及时提出，确保工程符合要求。
3. 完工报告：验收合格后，项目管理部门提供完工报告并上报相关部门审批。
4. 交付手续：获得审批通过后，项目管理部门准备交付手续，确保手续完备。
5. 工程交付：项目负责人向业主或相关单位正式交付工程，并进行相关交接手续。
五、责任及处罚1. 工程经理：负责工程完工交付的组织协调和落实工作，确保工程质量和交付效率。
2. 验收人员：负责对工程进行验收，及时发现问题并提出改进建议。
3. 项目管理部门：负责监督和检查工程完工过程，提供完工报告并办理相关手续。
4. 业主或相关单位：负责接收工程交付，并按照规定办理相关手续。
对于违反工程完工交付管理制度的行为，将给予相应的处罚，如警告、罚款、责任追究等。
六、附则本管理制度由公司质量管理部门负责解释并监督执行，如有需要，可根据实际情况进行调整。
房屋交接与验收
房屋交接与验收合同书甲方：（房屋出租方）乙方：（房屋承租方）鉴于甲方拥有位于（房屋地址）的房屋所有权，并愿意出租给乙方，双方就房屋交接与验收事宜达成如下合同：第一条交付房屋的时间和方式1.1 甲方应在签订本合同后（具体日前）将房屋以（带家具/不带家具）的状态交付给乙方。
1.2 甲方应确保房屋交付前的装修工程、维修工程等必要工作完成，并保证房屋符合国家相关法律法规的标准。
1.3 甲方应向乙方提供房屋交接清单，清单中列明房屋内设施、家具、电器等的数量、品牌、质量等详细情况。
1.4 乙方应在房屋交付时进行验收，并在（具体时间）内向甲方书面反馈房屋内的任何问题或瑕疵。
第二条房屋状况与维护责任2.1 在合同期限内，乙方应按照约定的用途和标准使用房屋，并承担合理的维护责任，保持房屋的整洁、无损坏和正常使用。
2.2 若乙方发现房屋存在非人为原因造成的损坏或瑕疵，应立即通知甲方，并协商解决办法。
2.3 甲方应在收到乙方通知后及时处理并修复房屋中的问题或瑕疵。
2.4 若房屋损坏或瑕疵超出正常磨损范围或因乙方故意或过失造成，乙方应承担修复费用。
第三条房屋的返还与归还3.1 在合同到期或提前终止时，乙方应将房屋恢复到交付时的状态，并返还给甲方。
3.2 乙方应在合同期满前提供书面通知，说明是否续租或终止租赁，并提前（具体天数）与甲方协商退房事宜。
3.3 若房屋在乙方使用期间发生损坏或瑕疵，甲方有权扣除相应维修费用或保证金。
第四条违约责任4.1 若乙方未按照约定时间交纳租金或使用房屋不符合约定用途等情况，甲方有权要求乙方支付相应违约金或采取法律手段追究乙方的法律责任。
4.2 若甲方未按照约定时间交付房屋或房屋存在重大瑕疵未及时修复的，乙方有权解除合同并要求退还已支付的租金和押金。
第五条其他约定5.1 本合同如需修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行变更。
5.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
房屋交付及验收要求
房屋交付及验收要求合同编号：[合同编号]房屋交付及验收协议甲方：[甲方姓名]乙方：[乙方姓名]鉴于甲方与乙方就房屋交付及验收事宜达成一致意见，现达成以下协议：一、交付条件1. 乙方应在合同规定的期限内如期交付房屋给甲方；2. 房屋应符合相关法律法规的要求，健康、安全，没有不良硬件和软件品质；3. 房屋内的设备、装饰材料以及其他相关附件的品质和用途应符合合同规定或行业标准；4. 房屋交付时，应提供相关的房屋交付文件（例如：房地产权证、房产证、房屋购买发票、施工图）、物业管理手册、设备说明书等。
二、房屋验收1. 甲方应在与乙方约定的时间内准时到达房屋现场进行验收；2. 甲方可邀请专业的房屋验收机构或第三方进行现场验收，验收费用由甲方承担；3. 验收过程中，甲方有权对房屋及附件的质量、设备的正常运行情况进行检查；4. 若房屋存在质量问题或未能满足合同约定的要求，乙方应在合理时间内对存在问题的房屋进行整改，并保证整改后的房屋质量满足合同约定的标准；5. 若甲方对房屋质量问题或合同约定未满足的内容有异议，甲乙双方应进行协商解决，并可保留追究责任的权利。
三、交付手续1. 房屋验收合格后，乙方应将房屋交付给甲方，并签署房屋交付单或其他交付确认文件；2. 甲方应在接受房屋交付后向乙方支付已约定的房款或按照合同规定的方式进行支付；3. 乙方应向甲方提供相关税务发票和交付纳税证明等相关文件。
四、违约责任1. 若乙方未能按照约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金；2. 若房屋未按合同约定的质量标准交付，乙方应承担整改费用，并赔偿甲方因此而遭受的一切损失；3. 甲方应按照约定时间支付房款，如甲方未能按时支付房款，应向乙方支付逾期付款利息。
五、争议解决本协议的解释与争议应通过友好协商解决，若协商不成，可向相关法院提起诉讼。
六、其他1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力；2. 本协议自双方签字之日起生效，至房屋交付并验收完成之日终止。
设备工程合同的验收
设备工程合同的验收在现代工业和建筑领域，设备工程是保障项目顺利进行的关键一环。
而设备工程合同的验收环节，则是确保工程质量符合预期标准的最后且至关重要的步骤。
本文旨在提供一个设备工程合同验收范本的要点解读，帮助大家了解验收过程中需要注意的事项，并确保双方权益得到公正的保护。
设备工程合同验收范本通常包括以下几个核心部分：1. 验收准备：在正式开始验收之前，需要确保所有与设备安装、调试有关的文档齐全，包括但不限于设备技术规格书、操作手册、安装图纸等。
同时，应检查设备是否已经按照合同约定完成安装，并且环境条件符合设备运行的要求。
2. 验收标准：验收标准应当明确且具体，它依据合同中的技术参数和性能指标来设定。
这些标准不仅要遵循国家或行业的相关规范，还应考虑到实际工况的特殊要求。
3. 验收程序：详细描述验收的具体流程，从设备的外观检查到性能测试，每一步都应有明确的操作指南和记录要求。
验收程序要合理分配时间，确保每项测试都能在适当的时间内完成。
4. 验收结果的处理：根据验收结果，确定设备是否合格。
若设备存在不符合标准的问题，应当明确责任方，并规定整改措施和期限。
对于无法立即解决的问题，要有明确的后续跟踪计划。
5. 签署验收报告：验收完成后，双方应共同签署验收报告。
报告应详细记录验收过程、测试数据和最终结论。
这份文件是合同履行的重要证明，对双方都具有法律约束力。
6. 法律责任与争议解决：明确双方在验收过程中的法律责任，以及在出现争议时的解决途径。
这有助于在出现问题时，能够高效且公正地处理。
通过上述要点的梳理，我们可以看到，一个详尽的设备工程合同验收范本不仅能够保障工程质量，还能够有效避免和解决可能出现的争议。
在实际工作中，双方应根据项目的具体情况，灵活调整验收范本的内容，确保其适用性和有效性。
房屋交接和验收要求
房屋交接和验收要求【合同书】甲方：（房屋出售方）乙方：（房屋购买方）鉴于甲方拟将其名下位于（房屋地址）的房屋出售，并与乙方就此达成一致意见，特依据有关法律法规，就房屋交接和验收事宜签订以下合同：一、交接时间及地点1.1 甲乙双方约定房屋的交接时间为（具体时间），房屋的交接地点为（具体地点）。
二、房屋交接和验收要求2.1 甲方应确保房屋在交接时处于符合以下标准的良好状态：（1）房屋的外观、结构、管线等各方面没有明显破损、裂缝等问题；（2）房屋内部的门窗、地面、墙面、天花板等各项构件完好无损，无漏水、漏气等问题；（3）房屋的室内设施、设备如照明、供暖、空调等正常运行；（4）房屋的卫生部分应进行基本清洁，无严重污渍、异味等问题；（5）房屋的围墙、花园等周边环境保持卫生整洁，无垃圾、杂草等问题；2.2 乙方有权对房屋进行验收，如对上述交接标准有异议，应在交接时以书面形式提出，并由甲方及时进行更正或整改。
三、交接手续和付款方式3.1 交接时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）房屋原始证明文件，包括产权证书、购房合同等；（2）房屋相关税费的缴纳凭证；（3）房屋相关的权属、抵押等其他附属文件；3.2 乙方应在交接时确认上述文件的真实性，并于交接完成后的（具体日期）内将房屋交付的全额购款支付给甲方。
四、法律责任和争议解决4.1 若甲方提供的房屋交接和验收文件有虚假、欺骗等情况，乙方有权要求解除合同并要求退还已支付的购款，同时甲方应承担相应的违约责任。
4.2 合同双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；如协商不成，双方一致同意将争议提交至（仲裁机构或指定的法院）进行解决。
五、其他事项5.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
5.2 本合同自双方签字后生效，并对双方具有约束力。
甲方签署：日期：年月日乙方签署：日期：年月日。
项目验收方案-完整
1项目验收方案系统培训和试运行结束后，承建方提出申请，由采购人组织验收，验收组按照国家有关标准及招、投标文件中技术要求进行验收，并出具验收意见。
承建方负责向验收组提交验收所需文件。
1.1验收要求本项目验收由承建方提出申请，采购方组织实施。
（1）开箱验收货物运抵现场后，双方应及时开箱验收，并制作验收记录，以确认与本合同约定的数量、型号等是否一致。
承建方在交货前对货物的质量、规格、数量等进行详细而全面的检验，并出具证明货物符合合同规定的文件。
该文件将作为申请付款单据的一部分，但有关质量、规格、数量的检验不视为最终检验。
开箱验收中如发现货物的数量、规格与合同约定不符，采购方有权拒收货物，承建方及时按采购方要求免费对拒收货物采取更换或其他必要的补救措施，直至开箱验收合格，方视为承建方完成交货。
（2）检验验收交货完成后，承建方及时组装、调试、试运行，按照合同专用条款规定的试运行完成后，双方及时组织对货物检验验收。
合同双方均须派人参加合同要求双方参加的试验、检验。
在具体实施合同规定的检验验收之前，承建方提前提交相应的测试计划（包括测试程序、测试内容和检验标准、试验时间安排等）供采购方确认。
除需采购方确认的试验验收外，承建方对所有检验验收测试的结果、步骤、原始数据等作妥善记录。
如采购方要求，承建方提供这些记录给采购方。
检验测试出现全部或部分未达到本合同所约定的技术指标，采购方有权选择下列任一处理方式：a.重新测试直至合格为止；b.要求承建方对货物进行免费更换，然后重新测试直至合格为止；无论选择何种方式，采购方因此而发生的因卖方原因引起的所有费用均由承建方负担。
（3）使用过程检验在合同规定的质量保证期内，发现货物的质量或规格与合同规定不符，或证明货物有缺陷，包括潜在的缺陷或使用不合适的原材料等，由采购方组织质检（相关检测费用由卖方承担），据质检报告及质量保证条款向卖方提出索赔，此索赔并不免除承建方应承担的合同义务。
工程交接验收管理制度
工程交接验收管理制度第一章总则为了规范工程交接验收流程，保障工程项目的顺利进行，特制定本管理制度。
第二章适用范围本管理制度适用于公司内所有工程项目的交接验收过程，对于确保工程项目的质量和进度具有重要意义。
第三章工程交接验收的基本流程1. 项目验收申请：项目完成前，项目负责人应向管理部门申请项目验收，提交项目验收所需的资料和文件。
2. 验收准备工作：管理部门收到项目验收申请后，将组织相关部门进行验收准备工作，包括准备验收人员、审阅项目资料等。
3. 现场勘察和检查：验收人员按照项目要求进行现场勘察和检查，确保工程项目符合设计要求和标准。
4. 文件审核和验收：验收人员对项目资料进行审核，确保项目文件的齐全性和准确性，同时对工程项目进行验收，确认工程项目的合格性。
5. 缺陷整改和复验：如发现工程项目存在不合格的情况，项目负责人应及时整改，并向管理部门提交整改报告，经过整改完成后进行复验。
6. 验收结论和报告：验收人员根据实际情况对工程项目进行结论，并向管理部门提交验收报告，报告应包括项目的验收情况、存在的问题以及整改情况等内容。
第四章工程交接验收的管理要求1. 严格遵守相关规定：所有涉及工程交接验收的人员必须遵守公司相关的管理制度和规定，确保工程项目的质量和安全。
2. 合理安排验收时间：项目负责人应提前做好验收准备工作，合理安排验收时间，确保验收工作的顺利进行。
3. 保证验收的公正性和客观性：验收人员应本着客观公正的原则进行验收工作，对工程项目的质量进行客观评价，不得因私情影响判断。
4. 及时整改不合格问题：如发现工程项目存在不合格的情况，项目负责人应及时进行整改，确保工程项目的合格性。
5. 完善验收报告：验收报告应详细描述工程项目的验收情况和存在的问题，同时提出整改建议，确保验收报告的准确性和完整性。
第五章工程交接验收的责任1. 项目负责人：负责项目的整体管理和协调，保障工程项目的质量和进度，对工程项目的验收负有主要责任。
项目验收方案范本
项目验收方案范本项目验收方案1.验收目的本文旨在明确项目验收的目的，对象，前提条件以及验收方法，以确保项目能够顺利完成并达到预期目标。
2.验收对象项目验收对象是指项目的交付成果，包括但不限于产品、服务、软件、硬件等。
3.项目验收的前提条件在进行项目验收之前，需要满足以下前提条件：项目的开发和测试工作已经完成；项目的交付成果已经准备就绪；项目相关的文档已经编写完毕并得到审核。
4.验收方法项目验收的方法主要有两种：登记法和对照法。
4.1 登记法登记法是指将项目交付成果逐一登记，包括但不限于产品名称、型号、数量、质量等信息，以确保项目交付成果的完整性和准确性。
4.2 对照法对照法是指将项目交付成果与验收标准进行对照，以确定其是否符合预期要求。
对照标准可以是法律法规、合同规定、技术规范等。
在对照过程中，需要对项目交付成果的质量、性能、功能等进行全面检测和评估，以确保项目交付成果的质量和可靠性。
总之，项目验收是项目管理中不可或缺的环节，只有通过严格的验收程序和方法，才能确保项目交付成果的质量和可靠性，从而实现项目的成功交付。
4.3 操作流程在进行项目验收的过程中，需要遵循以下的操作流程：1.首先，对项目的验收标准进行明确和确认；2.然后，对项目的验收内容进行详细的了解和掌握；3.接着，对项目的验收方法和步骤进行规划和制定；4.最后，对整个项目的验收过程进行监督和管理。
5.1 需求分析在进行项目验收之前，需要进行充分的需求分析工作。
这包括对项目的目标、范围、时间、成本等方面进行全面的分析和评估，以确定验收的标准和内容。
5.2 编写验收方案（计划书）在进行项目验收之前，需要编写详细的验收方案，明确验收的目标、内容、方法和步骤等，以便在实施验收过程中进行参考和指导。
5.3 成立项目验收小组为了保证项目验收的顺利进行，需要成立专门的项目验收小组，负责对项目的验收工作进行统筹和管理，确保验收的质量和效果。
5.4 项目验收的实施在进行项目验收的过程中，需要严格按照验收方案中规定的步骤和方法进行操作，对项目的各项内容进行逐一检查和评估，以确保项目的质量和效果达到预期目标。
工程验交制度
工程验交制度一、总述工程验交制度是为了保证工程质量，规范工程验收流程，防止工程质量问题的发生和管理责任的确立而制定的一系列规范和程序。
本制度适用于工程项目的验收过程，目的是确保工程项目交付前达到规定的质量标准，并能够正常运行和发挥效益。
二、制度适用范围本制度适用于公司所有的工程项目，包括新建工程、改建工程、扩建工程等。
工程验交制度规定了工程的验收标准、验收程序、验收人员及相关责任等，是确保工程质量、保障项目投入、维护公司声誉的重要管理制度。
三、工程验交内容工程验收内容主要包括以下几个方面：1. 工程计划的合规性检查。
包括工程项目的可行性研究、设计方案的合理性、施工计划的合理性等。
2. 工程进度的检查。
检查工程项目的进度是否符合计划，是否存在拖延、超期等问题。
3. 施工质量的检查。
检查施工质量是否符合相关标准要求，是否存在缺陷、漏项等问题。
4. 工程安全的检查。
检查工程施工过程中是否存在安全隐患，是否符合相关安全规定。
5. 工程成本的检查。
检查工程的实际成本是否符合预算，是否存在超支、资金浪费等问题。
6. 工程的环境影响评价。
检查工程项目对环境的影响是否符合相关要求，是否存在污染、破坏等问题。
四、工程验交程序1. 工程验收的主体。
工程验收由公司相关部门负责，由公司领导或委托的项目经理负责。
2. 工程验收的程序。
包括项目启动、验收标准制定、验收方案制定、验收方案评审、验收现场检查、验收报告编制、验收结果评定、审批等环节。
3. 工程验收的时间。
工程项目应在完成主体工程、设备安装、调试等工作后进行验收，确认项目达到交付标准后方能验收。
4. 工程验收的内容。
工程验收应着重关注工程质量、工程安全、工程环境影响等内容，重点发现并整改存在的问题。
五、工程验交标准1. 工程验收标准是指工程项目应达到的质量要求和技术标准。
工程验收标准根据工程项目的性质和要求确定，包括工程设计、施工、材料、设备、合同规定等方面。
2. 工程验收标准是工程验收的重要依据，也是管理工程项目的重要依据。
交房时间及验收规定
交房时间及验收规定合同书甲方：（出租方/销售方）地址：联系方式：乙方：（承租方/购买方）地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及双方自愿，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就交房时间及验收规定达成如下协议：一、交房时间1. 甲方承诺在本合同签订后，根据工程进度及合同约定的时间，将房屋交付给乙方使用。
2. 乙方同意在交付房屋前提前进行验收，并根据合同约定的时间签署交房确认书。
3. 如果因不可抗力因素无法按时交房，甲方应提前通知乙方，并说明延迟交房的原因和预计的交房时间。
4. 如果因甲方原因造成交房延误超过三个月，乙方有权选择解除合同，返还已支付的款项，或要求甲方支付相应的违约金。
二、验收规定1. 交付房屋时，乙方有权和义务对房屋进行验收。
验收包括房屋结构、设备设施、功能完备性等项目的检查。
2. 乙方应按照建筑规范和设计文件的要求，对房屋进行全面的检查，如发现任何质量问题或瑕疵，应及时通知甲方。
3. 如果乙方对房屋质量存在异议，应以书面形式提出，并在七天内向甲方提供相关证据。
4. 在验收过程中，甲乙双方应友好协商，如发生争议无法解决，可由双方共同委托第三方专业机构进行鉴定。
5. 鉴定结果将作为解决争议的依据，双方应根据鉴定结果及时采取相应的措施。
三、其他条款1. 本合同自双方签字之日起生效，并持续有效直至完成交房及验收手续。
2. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，并签署书面补充协议。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4. 合同的违约、解除和终止，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。
（以下无正文）甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：。
工程竣工验收交接制度内容
工程竣工验收交接制度内容一、验收准备在工程竣工验收前，施工单位应整理完整的工程档案资料，包括但不限于施工日志、质量检验记录、材料进场记录、设计变更通知单等。
同时，应当对工程进行彻底的检查，确保各项工程符合设计要求和施工规范。
二、验收组织工程竣工验收应由建设单位牵头组织，邀请设计单位、监理单位、施工单位以及有关专家组成验收小组。
验收小组成员应具备相应的专业知识和经验，能够独立、客观地进行评价。
三、验收程序1. 验收小组首先会对工程现场进行实地勘察，检查工程质量是否符合设计要求和施工规范。
2. 对照工程图纸和相关技术标准，逐项核对工程的实际完成情况。
3. 对于发现的问题，验收小组应提出整改意见，并明确整改完成的期限。
4. 整改完成后，再次进行验收，直至所有问题得到妥善解决。
四、验收标准验收标准应以国家及地方的相关法规、标准和规范为准，同时结合合同约定的具体要求。
验收过程中，任何不符合标准和规范的工程项目都应进行整改，直至达标。
五、验收报告验收合格后，验收小组应出具详细的验收报告。
报告中应包含验收过程、验收结果、存在问题及整改情况等内容。
报告由验收小组成员签字确认，并加盖单位公章。
六、交接手续工程竣工验收合格后，建设单位与施工单位应办理相关的交接手续。
这包括移交工程档案资料、签署交接文件等。
双方应确保交接手续的完整性和准确性。
七、后续服务施工单位应根据合同约定提供必要的后续服务，如保修期内的维修保养等。
建设单位也应定期对建筑物进行检查和维护，确保其长期稳定使用。
八、法律责任对于未经验收或验收不合格而擅自投入使用的工程项目，相关单位和个人将依法承担相应的法律责任。
这不仅包括行政处罚，还可能涉及民事赔偿甚至刑事责任。
房屋交付与验收要求
房屋交付与验收要求[标题]房屋交付与验收协议书甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲方拥有并将向乙方交付的房屋，双方经过友好协商，达成以下协议：第一条交付的房屋信息1.1 交付房屋的地址：[房屋地址]1.2 交付房屋的房产证号：[房产证号]1.3 交付房屋的建筑面积：[建筑面积]1.4 交付的房屋使用权属于：[甲方/乙方]第二条交付的标准2.1 房屋的交付标准应符合国家法律法规和相关建设规范要求，以及乙方对房屋质量、外观等方面的特别要求。
2.2 交付的房屋应保证在房屋使用期内无结构性漏水、严重渗漏、变形等问题。
2.3 房屋内部的设施设备应功能正常且符合国家标准。
第三条验收程序3.1 乙方应在收到房屋交付通知后，在十个工作日内进行房屋验收。
3.2 乙方应以书面形式通知甲方房屋验收结果，如发现问题或不符合约定标准的情况，需详细描述并提出整改要求。
第四条保修责任4.1 自房屋交付之日起，甲方承诺在房屋交付后的一年内保修房屋结构及相关设施设备。
4.2 如房屋出现非人为损坏、自然灾害等不可抗力因素导致的问题，甲方将负责免费维修或更换损坏的部分。
4.3 乙方应妥善保管房屋、设施设备，并负责常规的维护保养。
第五条违约责任5.1 若甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付相应的违约金，并承担由此给乙方造成的损失。
5.2 若乙方未按照约定时间完成房屋的验收工作，乙方应向甲方支付相应的违约金，并承担由此给甲方造成的损失。
第六条争议解决6.1 本协议的履行、变更、解释、效力及纠纷解决，均适用中华人民共和国法律。
6.2 若在履行本协议过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至有管辖权的人民法院进行解决。
第七条其他约定7.1 本协议成立后，任何一方不得擅自变更协议内容，如需变更，双方应签订书面补充协议。
7.2 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[有效期限]，期满后自动失效。
甲方：乙方：(盖章) (盖章)日期：日期：。
房屋交付检验规定
房屋交付检验规定合同编号: [合同编号]甲方：[甲方名称]住所/地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]住所/地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲乙双方经协商一致，达成以下房屋交付检验规定（以下简称“本规定”）：第一条交付日期甲乙双方约定的交房日期为：[交付日期]，即本合同签订后的[交付日期]个工作日内。
第二条检查标准1. 交付前，乙方应按照国家建筑相关标准、规范的规定进行房屋建设，确保房屋结构安全、建筑质量合格、功能按照合同约定实现。
2. 甲方有权对房屋进行全面检验，包括但不限于房屋结构、装修、设备设施等方面。
3. 对于房屋存在的质量问题，甲方有权要求乙方及时整改或修复。
第三条检验方法1. 甲方与乙方应当共同参与房屋交付检验，并在一个合理时间内完成检验过程。
2. 房屋交付检验应由甲乙双方指定的专业人员进行，甲乙双方应就专业人员的资质达成一致意见。
第四条检验结果1. 若检验结果证明房屋符合国家建筑相关标准、规范的规定，甲方应在5个工作日内确认交付，并应按照合同约定支付全部房款。
2. 若检验结果发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方整改或修复，并在整改或修复完成后重新进行检验。
3. 若乙方在合理期限内没有完成整改或修复的义务，甲方有权取消本合同，并要求乙方退还已支付的全部房款，并承担其他有关费用。
4. 若乙方在合理期限内完成整改或修复，并通过重新检验，甲方应确认交付，并按照合同约定支付全部房款。
第五条争议解决本规定的解释、执行和争议解决均应依照中华人民共和国法律进行。
双方一致同意，如发生争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，则应提交相关争议至甲方所在地人民法院裁决。
第六条附则1. 本规定自双方签署之日起生效，并与相关合同具有同等法律效力。
2. 本规定未尽事宜由甲乙双方协商解决，并作出书面补充协议。
3. 本规定一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
前期工程验收制度
前期工程验收制度一、总则为了规范前期工程验收工作，保障工程质量及进度，提高工程管理水平，制定本制度。
二、验收范围前期工程指项目可行性研究、勘察设计阶段的工程内容。
三、验收程序1. 验收申请：项目负责人或技术负责人向相关部门提交验收申请，并提供必要的资料和文档。
2. 验收组成：项目负责人在相关部门的指导下，组成验收组，由相关专业技术人员组成，并由专家组成成员。
3. 验收准备：项目方提供前期工程相关的文件、资料等，验收组成员进行资料审核和准备。
4. 验收会议：验收组开展会议，项目方介绍前期工程的工作内容、目标、实施过程等，验收组成员提出问题和意见并进行讨论。
5. 现场检查：验收组成员对前期工程的实施情况进行现场检查，并填写检查表。
6. 资料审核：验收组成员审核前期工程的相关文件和资料，确认是否符合验收标准。
7. 结果评定：验收组根据现场检查和资料审核的情况，对前期工程的验收结果进行评定，并形成验收报告。
8. 验收报告：验收组将验收报告提交给项目负责人和相关部门，项目负责人接受验收结果，并做出处理意见。
9. 验收结论：验收组根据验收报告的意见，做出验收结论，拟定下一步工作计划。
四、验收标准1. 项目编制是否符合规定要求，包括编制内容、程序、时间等。
2. 勘察设计是否符合相关技术标准和规范，包括设计方案、施工图纸等。
3. 预算报价是否合理、准确，是否符合项目的需求和要求。
4. 前期工程实施过程中的技术难点、风险点是否得到妥善解决，是否能够保证后期工程的顺利进行。
五、验收结果1. 合格：前期工程符合验收标准，项目负责人可以进行下一步工作。
2. 不合格：前期工程存在较大问题，需要整改和重新提交验收。
3. 有条件合格：前期工程存在一些问题，需在规定时间内完成整改。
六、验收文件1. 验收报告：记录前期工程的验收过程和结果。
2. 检查表：记录现场检查、资料审核的情况。
3. 验收意见书：对前期工程的问题和建议进行说明。
工程建设合同验收
工程建设合同验收工程建设合同验收通常包含以下几个关键部分：一、验收准备在正式进行验收之前，必须确保所有施工活动已经完结，并且现场清理干净，达到可以验收的状态。
同时，需要准备好所有相关的工程资料，包括施工记录、检验报告、材料进场记录等，以备查验。
二、验收组织验收工作应由甲方组织，乙方参与。
甲方可以根据需要邀请设计单位、监理单位以及相关专家参与验收。
验收小组应当具有相应的专业能力，以确保验收工作的专业性和公正性。
三、验收程序验收程序一般包括初步验收和最终验收两个阶段。
初步验收主要是对工程的基本情况进行检查，如结构安全、功能布局等。
最终验收则是在初步验收合格的基础上，对工程的细节进行全面检查，确保每一项指标都达到合同约定的标准。
四、验收标准验收标准应当严格按照国家及行业的相关规定执行，同时也要符合合同中约定的特殊要求。
这些标准包括但不限于工程质量、环保要求、安全生产等方面。
五、验收结果验收完成后，应出具详细的验收报告。
报告中应明确指出工程的优点和存在的问题，并对未达标的部分提出整改建议。
如果工程存在严重问题，甲方有权拒绝接受，并要求乙方在规定时间内进行整改。
六、后续服务验收合格后，乙方还应负责工程的保修工作，确保工程在一定期限内的正常运作。
保修期限和范围应在合同中明确约定。
七、法律责任对于违反验收规定或者未能通过验收的工程，应根据合同条款承担相应的法律责任。
这可能包括赔偿损失、延期交付的罚款等。
八、其他事项合同中还应该包含一些特殊条款，如变更工程的处理方式、争议解决机制等，以应对可能出现的各种情况。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
1、主要是根据经历过的工作和遇到过的问题而 写，某种意义上是“春江花月”项目中一期、二期 住宅验收工作中的一些体会，在这里向大家作一个 汇报，由于受到工作经历和水平所限，很不全面， 可能还很片面，有些尚未遇到的问题也不敢写，希 望大家谅解，更希望得到大家的交流、批评、指正； 2、在座的很多同志是前期工作的专家，经验比 我丰富得多，我的工作也得到了许多同志的帮助和 支持，在此表示感谢；
三、工作要求
修改分门别类进行归类和研究，对涉及外部和建筑 指标的修改建议与市、区两级规划部门进行协商， 尽可能争取内部低调处理，对其他修改建议争取区 规划部门的认可。 ②由于消防验收工作往往滞后，为争取时间， 规划预验工作可以尽早联系，为处理现场与图纸不 符问题留出充足的时间，消防验收合格文件可争取 在发证前补上。
二、工作流程
根据各部门的要求，有关联的工作大致可以归 为三条线： 1、消防―规划―城建档案归档―竣工验收备 案―社区用房协议―配套公建合同确认 2、接管施工许可―环保―防疫 3、人防―面积实测―物业用房确认―物业维 修基金缴纳 相对独立的工作有： 绿化、交警、市政排水、通电、通邮、通气
三、工作要求
3、各职能部门对验收申请资料的要求各不相 同，这里提到的需要资料系指除项目单位自身可 单独提供的资料以外的需要外单位配合提供的一 些资料、证明，建议点系指一些建议注意的地方。 其他项目单位自身可提供的资料在中心窗口均有 书面资料，杭州投资网上也可以下载。
交付前的验收工作是指从取得工程单体竣工证 明起至项目交付止所需办理各项验收手续。其作用 和目的一是通过政府职能部门对报验产品的检查、 检测、验收、发证，使产品交付具有法律层面上的 依据；二是促使建设单位对验收过程发现的不足之 处及时进行整改，以求产品精致、完善，将更好的 产品交付给客户；三是可以通过对验收过程中发现 的问题进行分析总结，为以后项目的设计、建设提 供经验和教训，提高工作品质和效率。
一、工作范围
邮政部门出具的通邮证明、市建委核发的住宅区配 套公建合同确认书。
二、工作流程
在上述17项验收工作中，部分项目相对独立， 与其他部门关联不大，工作节奏调节余地较大，可 根据具体情况适时安排；但大部分项目互相之间存 在关联关系，一项验收合格文件是另一项或几项验 收工作的前提，互相之间呈串联关系，一项工作的 延误会导致一连串工作的被动，必须提前进行筹划 和准备。
三、工作要求
消防验收一般分为预验和正式验收二次进行， 对预验中提出的整改意见应及时予以落实，整改完 成后进行正式验收，预验和正式验收时间间隔不少 于一周。预验及正式验收时均要求建设单位、施工 总包单位、消防施工单位、监理单位到场。
三、工作要求
建议点：
消防验收程序较复杂，专业性较强，要求较高， 而消防验收又是各项验收的龙头之一，应尽早安排 验收。鉴于大部分消防施工单位与验收主管部门之 间的关系较好，在按要求完成工程施工的同时，建 议尽可能发挥消防施工单位的外援作用，提高验收 工作效率。
一、工作范围
市园文局核发的《杭州市区建设项目配套绿地验收 单》、市城建档案馆核发的《建设工程竣工档案认 可意见书》、市物业维修资金管理中心核发的《杭 州市物业维修基金和用房缴交确认单》、市建委核 发的《房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案 表》、市公安局核发的《建筑工程验收合格书》、 与所在街道签订的社区用房建设移交协议、区市政 园林管理所核发的《排水许可证》、市燃气公司出 具的通气证明、电力部门出具的通电证明、
三、工作要求
2、规划验收
规划验收具体工作由区规划分局负责，规划验 收合格证是整个验收流程的重要依据。
需要资料： 竣工图、灰线检验合格证明、消防部门和质检 部门验收合格意见 工作程序： 规划验收工作可在建筑主体竣工、室外工程基 本成型的时候与分局联系申请预验。分局派人到现
三、工作要求
场对建筑和报批图纸进行核对检查，检查的重点是 建筑外立面、屋顶平面、各层平面、建筑层高是否 与规划局存档的原审批图纸相符，如相符则可将申 请验收资料送办理中心窗口审核后转到区规划分局， 在收到申请资料后，16个工作日内以市规划局名义 核发规划验收合格证。如现场与图纸不符，则需将 有关问题处理完毕后再接受验收申请。
一、工作范围
二、工作流程 三、工作要求
一、工作范围
根据杭州市相关管理职能部门的要求和规定， 商品住宅项目交付需要取得约17个职能部门和单位 的验收合格证明文件。主要是市公安局消防支队核 发的《建筑工程消防验收意见书》、市规划局核发 的《建设工程竣工规划验收合格证》、市卫生局核 发的《建设项目竣工卫生验收认可书》、市环保局 核发的《建设项目环境保护设施竣工验收审批意 见》、市人防办核发的《人防工程专项验收意见 书》、市城管办核发的《排水接管施工许可证》、
建筑工程消防验收申报表、消防设施和电器检 测报告、竣工图
三、工作要求
工作程序：
负责消防验收的职能部门是市消防支队司令部 和防火处，司令部主要负责有关消防车道、登高场 地、水设施的检查验收，消防车到现场进行试车、 试水，如合格则出具试水报告；防火处在此基础上 对建筑类消防设施进行检查，检查重点是消防建审 意见是否得到落实，先到现场进行实地察看和试验， 然后进行汇总讨论认定，如合格则核发验收意见书。
各职能部门和单位都对验收工作制定了各自的 工作程序和要求，其中共性的要求是相关工程的施 工基本完成，申报材料齐全，施工图审查意见在工 程施工中得到落实。
三、工作要求
第一条线：
1、消防验收： 消防验收由杭州市公安局消防支队负责，其核 发的验收意见书是规划部门核发规划验收合格证的 依据之一。
需要资料：
三、工作要求
建议点：
①工程施工中往往会对设计进行一些修改，这 些修改在规划验收时已木已成舟无法整改，对验收 工作带来许多障碍，处理这些事情除时间延误外还 有可能带来经济损失。
要避免这些被动，一是在设计和图纸审查时尽 可能仔细一些，尽可能减少或避免修改，尤其是牵 涉到外部和建筑指标的修改；二是对一些必须的修 改，部门之间应及时沟通协调，争取在施工前得到 原审批部门的认可；三是对未经审批但已经发生的