商业综合体最终概念设计文本

建筑面积: 187,060平方米 记容
建筑面积: 119,060平方米
容积率:
ห้องสมุดไป่ตู้
3.1
建筑密度:
70%
绿化率:
10%
桃源公园
停车楼区经济技术指标
用地面积:
18,645 平方米
总建筑面积: 38,930平方米
其中附属经营面积:6030平方米
其中车库面积: 32,900平方米
覆 盖 率 ： 33.7%
容积率： 2.09
汇总 54% 60% 62% 60% 77% 72% 64%
LB1
16,785 12,495
74%
汇总
116,921 76,404
65%
停车楼区经济技术指标表
占地面积
18645 平方米
总建筑面积
40177 平方米
其中：附属经营面积 7,277 平方米
其中：车库面积
32,900 平方米
建筑占地面积
6280 平方米
22.50 448.50
17.00 443.00
11.50 437.50
6.00 432.00 +- 0.00 426.00
22.00 454.00
19.25
451.25 16.50
448.50 13.75
445.75
剖面图
主入口广场
冰雪世界广场
ll
．
l
-
---
付
瀑布广场
桃源聚 落
2
1/2 1/2
3
1/3 1/3 1/3
双动线
双核心
单动线
巴渝之舟
桃源泛舟
巴渝文化是重庆最鲜明的文化民族文化；重庆城市生 活丰富多彩，本案为重庆北部的工业园区和空港区住 宅 引入生机无限的商业活力，激发和丰富周边群众日 常生 活活动，打造一个群众出游前往首选的桃源新生 活地 标性场所。 为重庆空港百姓提供享受悠然，快意 生活 的新去处
25.00 457.00
22.00 454.00
19.25 451.25
16.50 448.50
13.75 445.75
11.00 443.00
8.25 440.25
0.00 432.00
剖面图
33.50 459.50
28.00 454.00
22.50 448.50
17.00 443.00
11.50 437.50
车流分析
往停车楼
往停车楼
卸货区
往地下车库
商业街落客区
车行入口
酒店落客区 车行入口
车行/卸货入口
往夹层
商场落客区
人流分析
公园入口
商业街入口
商业街入口
酒店入口 商场次入口 商场主入口
商场主入口
过街天桥
绿化分析
桃源公园
屋顶广场
公园景观
屋顶花园
公园景观 商业外摆区
公园景观 上山栈道
景观叠水 下沉广场
商业综合体概念方案设计终期汇报
嘉陵江
本案
江北国际机场
重庆园博园
重庆北站
观音桥商圈 重庆站
解放碑商圈
长江
空港工业园
住宅
桃源公园
住宅 红树林公园
本案
住宅
住宅
住宅
住宅 住宅
设计条件与分析
+425.78
+449.75
规划道路红线 60m建筑控制线
+425.13
九、十区经济技术指标
用地面积: 38,298.38 平方米 总
i
其中：停车面积
57023 平方米
建筑占地面积
23086 平方米
覆盖率
60.3%
容积率
2.88
总停车数
1308 辆
L1 L2 L3 L4 L5 L6 Total
商场得铺率 商场 可租赁面积 19,830 10,704 15,505 9,263 16,130 9,952 15,702 9,429 16,188 12,448 16,781 12,113 100,136 63,909
6.00 432.00 +- 0.00 426.00
22.00 454.00
19.25
451.25 16.50
448.50 13.75
445.75 11.00
443.00 8.25
440.25 5.50
437.50 2.75
434.75
+- 0.00
432.00
剖面图
33.50 459.50
28.00 454.00
同舟共聚
桃源居项目引入多姿多彩的商业模式和业态， 集餐饮 娱乐等等于一体，有电影院，室内商业街，室外水景商 业街，溜冰场，高端餐饮，国际时尚名品店等等；所有 来 此购物休闲聚会的人都可以在此共聚一起，享受愉 快 的时光和美妙的购物体验等。
满载而归
都市生活节奏飞快，桃源居为现代都市人提供了一个 消 遣娱乐一体化的商业体，令每个人在这个桃源新生 活的 购物中心都可以满载而归。在这里你可以体验更 富多 彩的商业活动，欢聚每一个时刻。
停车数量: 850 辆
+431.68 +429.34
+424.69
+426.68
基地高差
425 M-430 M 430 M-432 M 432 M-436 M 436 M-442 M 442 M-448 M 448 M-452 M 452 M-460 M
1
2
3
巴渝之舟
桃源
吊脚楼
1
1/3 1/3 1/3
覆盖率
33.7%
容积率
2.15
总停车数
850 辆
剖面图
33.50 459.50
28.00 454.00
22.50 448.50
17.00 443.00
11.50 437.50
6.00 432.00 +- 0.00 426.00
34.00 466.00
31.00 463.00
28.00 460.00
总平面图
N
经济技术指标
九、十区商场经济技术指标表
占地面积
38298.38 平方米
总建筑面积
183,955 平方米
地上建筑面积
110,147 平方米
其中：商场面积
100,136 平方米
其中：Block商业面积
10,011 平方米
地下建筑面积
73808 平方米
其中：地下商业面积
16785 平方米
城市景观
商业街入口广场
巴渝之舟
主入口广场 城市景观 落客区广场
消防分析
消防登高面 消防登高面
消防车道
消防登高面
消防登高面
消防登高面
热环境分析
桃源公园
热环境分析（全年平均） Thermal Environment Analysis （annual average）
玻璃穹顶生成
桃源公园
金属板 Solid Metal Panel：61% 穿孔金属板 Translucent Metal Panel: 7% 玻璃 Glass: 32%