智慧园区+线上平台
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决策
互联网+：一网互联 一屏掌控
智慧巡检 智慧物业 一网互 联
协同办公 园区安防
四平台----智慧物业平台
• 园区日常管理 物业、绿化、 人事
• 园区公共资产 管理
• 园区设施的维 修
• 报修管理
• 电子巡更 • 巡更轨迹管理
• 智能停车 • 反向寻车
• 智慧食堂
• 园区有线网络 管理
• 园区无线网络 管理
四平台----办公协同平台
各项园区服务申请审批办理 工作流程 会议管理 人事管理 资源共享 合同管理 缴费管理
综合行政办
公OA
智慧运营管
理平台
信息发布与管理 资源管理平台
云计算资源管理 运维管理 招商管理
四平台----节能优化平台
动力机机 械管理
智能抄表
空调管理
楼宇温湿 度管理
水电油 等管理
动环监控
个性化需 求难以满
足
存在的 问题
可扩展性 差，扩展
成本高
存在 “信息 孤岛”
系统联动难 以实现
智慧园区管理平台（一云二网四平台）：智慧的核心
门户网站
电子巡更 智能停车 监控中心 报警联动 应急调度 用电安全 动环监控
用户中心
维修管理 智慧食堂 电梯管控 智慧巡检 轨迹管理 空调管理 智能抄表
单点登录
设备 运维
故障申报 维修登记 维修评价 处理查询
3楼宇导航
4短信通知
访客导航
采用二代身份 证读取和二维 码验证鉴别访 客身份
访客短信机
给访客发送“欢 迎信息”，给接 待人员发送“到 访通知”
5访客放行
安全岗 访客凭通行 卡通过安全 岗
安防监控：电子巡更
实时反馈
巡更轨迹
迅速应急
局域网／广域网
查询管理
有线／无线 有线／无线
巡更标签 巡更标签 巡更标签 巡更标签
安防监控：园区公共安全管理
监控信息总汇
电梯控制检测 园区摄像头 园区人员轨迹管理
应急调度中心
预防 预警 恢复 应急
入侵报警管理 报警联动管理
安防监控：访客管理
1访客预约
2园区卡口
访客预约系统
记录访客身份 证号、电话、 车牌号、访问 时间、区域、 被访人员等
智能卡口
通过车牌识 别技术、访 客登记过的 车辆可以不 停车自动放 行
背景
产业园发展的三个阶段
1978-1995 规模为王，以低成本为导向，处于土地，劳动力和政策等要素
聚集的外力驱动，客户主要靠拉和跑
1.0 粗放
2.0标准
1995-2004 冷静期，“规模+金融”模式，大量的标准厂房和仓储用地，
租售并举，以完善的服务，引导客户入驻
2008-2013 产业地产商业综合一体化，“产，学，研，售”一体化的道路，
产业园区的运行开始走向高端，以为高端客户打造环境为主，不仅有花园式 办公，还有公寓，商业，娱乐，休闲，金融等配套，整个产业园区更是一个 “城中城”。
3.0智能
瑞特对智慧园区的理解
精准掌控 • 准确感应物体属性 • 精确检测用户行为 • 精准把握园区状况
智慧管控
• 系统之间互联互通 • 集中监测 • 集中管理 • 集中控制 • 统一预警
智慧运营
• 管理流程数据化 • 安防预警数据化 • 节能环保数据化
园区规划原则
创新园 区
安全园 区
开放园 区
绿色园 区
智慧园区
信息发布 支付 服务商
APP开门 会员制 投融资
会议室预定
活动报名
一社交体化 园区
数据园 区
标准化 园区
园区建设现状
无法实时 监控，事 故预警难
以实现
非集中式 管理，运 营成本高
安防监控：智慧巡检
实时传输
3G/4G WIFI
有线
条形码 二维码
RFID
基础 业务
系统通知 设备领用 设备调拨 RFID关联
设备 盘点
任务提示 盘点登记 任务查询
综合 应用
规章制度查询 规范标准查询 技术文档查询
规范 检查
安全隐患检查 工作规范检查 检查整改管理
设备 巡检
任务提示 检查登记 任务查询
物业资产 网络管理 公共安全 区域安全 消防管理 照明管理 动机管理
……
智慧物业
协同办公
互联网+
安防监控
节能优化
物联网
云数据中心
云数据中心
云数据中心
云数据中心
数据挖 掘
数据共 享
标准化
节能 高效
集中化 管理
高密度 模块化
物联网：万物互联
三表 集抄
媒体 广告
绿化 管理
停车场 管理
智能 运维
安防，广告，路灯控制 车辆管理，绿化管理
室外
源自文库园区骨干网络
室内
广告 灯光，电器
电表 水表
停车场
车位检测 停车场
室内灯光 室内空调 电器智能控制 三表集抄
智能路灯 数字标牌 智能安防 智能绿化灌溉 智能交通 智能停车场
物联网：物联数据利用
• 多样化信息采集 • 多渠道信息传输
物联
展示
• 集中监控 • 直观预测 • 多样化展示
• 资源监管 • 业务决策
协同办公：智慧办公，智慧管理
协同办公 平台
综合行政 办公
智慧运营 管理平台
园区服务 管理
工作流程 管理
缴费管理
合同管理
会议管理
人事管理
资源共享
信息发布 管理
财务管理 系统
资源管理 平台
运维管理
招商管理
安防监管：园区安全的保障 电子巡更 园区公共安全管理 访客、车辆管理 人员轨迹、人员定位管理 基于区域管控的多级访问授权管理 智能三维全方位集成监控中心 预警联动应急指挥中心
背景
4.0 细分 智慧
2014年起，园区细分程度深化，园区的产业链整合 加速，互联网+，文化+，园区A+B联合成为重要的 发展模式。以互联网+为例，线上平台（APP）是互 联网+的普遍模式。
进入技术驱动，创新驱动，智慧驱动的4.0阶段，是 真正的从规模到细分，从总量到结构，从产业到服务， 从企业到个人的系统化，全局化，专业化，高端智慧 化的综合提升时代。
综合行政办公 各项园区服务申请审批办理 会议管理
基础 支撑
协同办公
安防 管控
统一门户
智慧物业
园区安全管理 园区消防安全管理 智能监控中心
智能抄表 空调管理 楼宇温湿度 动环监控 照明管理 水电管理 监控预警
节能优化 智慧运营
信息发布与管理 资源管理平台 云计算资源管理 运维管理 招商管理
园区日常管理 固定资产管理 维修管理 电子巡更 智能停车场 智慧食堂、 园区网络管理 预警联动
照明管理
四平台----安防管控平台
区域安 全控制
人员 轨迹
各监控信 息汇总展 示
电梯监控 管理
智慧 巡检
报警联 动管理
公共安 全监控
周界 管理
入侵报 警管理
园区安全 园区消防 管理 安全管理
1、消防应急 2、消防联动
智能监控中心
消防监控
能源监控
安防监控
动环监控
统一门户：用户体验的开始
业务系统统一入口 安全及授权管理 统一接入访问 系统聚集 搜索引擎 单点登录
互联网+：一网互联 一屏掌控
智慧巡检 智慧物业 一网互 联
协同办公 园区安防
四平台----智慧物业平台
• 园区日常管理 物业、绿化、 人事
• 园区公共资产 管理
• 园区设施的维 修
• 报修管理
• 电子巡更 • 巡更轨迹管理
• 智能停车 • 反向寻车
• 智慧食堂
• 园区有线网络 管理
• 园区无线网络 管理
四平台----办公协同平台
各项园区服务申请审批办理 工作流程 会议管理 人事管理 资源共享 合同管理 缴费管理
综合行政办
公OA
智慧运营管
理平台
信息发布与管理 资源管理平台
云计算资源管理 运维管理 招商管理
四平台----节能优化平台
动力机机 械管理
智能抄表
空调管理
楼宇温湿 度管理
水电油 等管理
动环监控
个性化需 求难以满
足
存在的 问题
可扩展性 差，扩展
成本高
存在 “信息 孤岛”
系统联动难 以实现
智慧园区管理平台（一云二网四平台）：智慧的核心
门户网站
电子巡更 智能停车 监控中心 报警联动 应急调度 用电安全 动环监控
用户中心
维修管理 智慧食堂 电梯管控 智慧巡检 轨迹管理 空调管理 智能抄表
单点登录
设备 运维
故障申报 维修登记 维修评价 处理查询
3楼宇导航
4短信通知
访客导航
采用二代身份 证读取和二维 码验证鉴别访 客身份
访客短信机
给访客发送“欢 迎信息”，给接 待人员发送“到 访通知”
5访客放行
安全岗 访客凭通行 卡通过安全 岗
安防监控：电子巡更
实时反馈
巡更轨迹
迅速应急
局域网／广域网
查询管理
有线／无线 有线／无线
巡更标签 巡更标签 巡更标签 巡更标签
安防监控：园区公共安全管理
监控信息总汇
电梯控制检测 园区摄像头 园区人员轨迹管理
应急调度中心
预防 预警 恢复 应急
入侵报警管理 报警联动管理
安防监控：访客管理
1访客预约
2园区卡口
访客预约系统
记录访客身份 证号、电话、 车牌号、访问 时间、区域、 被访人员等
智能卡口
通过车牌识 别技术、访 客登记过的 车辆可以不 停车自动放 行
背景
产业园发展的三个阶段
1978-1995 规模为王，以低成本为导向，处于土地，劳动力和政策等要素
聚集的外力驱动，客户主要靠拉和跑
1.0 粗放
2.0标准
1995-2004 冷静期，“规模+金融”模式，大量的标准厂房和仓储用地，
租售并举，以完善的服务，引导客户入驻
2008-2013 产业地产商业综合一体化，“产，学，研，售”一体化的道路，
产业园区的运行开始走向高端，以为高端客户打造环境为主，不仅有花园式 办公，还有公寓，商业，娱乐，休闲，金融等配套，整个产业园区更是一个 “城中城”。
3.0智能
瑞特对智慧园区的理解
精准掌控 • 准确感应物体属性 • 精确检测用户行为 • 精准把握园区状况
智慧管控
• 系统之间互联互通 • 集中监测 • 集中管理 • 集中控制 • 统一预警
智慧运营
• 管理流程数据化 • 安防预警数据化 • 节能环保数据化
园区规划原则
创新园 区
安全园 区
开放园 区
绿色园 区
智慧园区
信息发布 支付 服务商
APP开门 会员制 投融资
会议室预定
活动报名
一社交体化 园区
数据园 区
标准化 园区
园区建设现状
无法实时 监控，事 故预警难
以实现
非集中式 管理，运 营成本高
安防监控：智慧巡检
实时传输
3G/4G WIFI
有线
条形码 二维码
RFID
基础 业务
系统通知 设备领用 设备调拨 RFID关联
设备 盘点
任务提示 盘点登记 任务查询
综合 应用
规章制度查询 规范标准查询 技术文档查询
规范 检查
安全隐患检查 工作规范检查 检查整改管理
设备 巡检
任务提示 检查登记 任务查询
物业资产 网络管理 公共安全 区域安全 消防管理 照明管理 动机管理
……
智慧物业
协同办公
互联网+
安防监控
节能优化
物联网
云数据中心
云数据中心
云数据中心
云数据中心
数据挖 掘
数据共 享
标准化
节能 高效
集中化 管理
高密度 模块化
物联网：万物互联
三表 集抄
媒体 广告
绿化 管理
停车场 管理
智能 运维
安防，广告，路灯控制 车辆管理，绿化管理
室外
源自文库园区骨干网络
室内
广告 灯光，电器
电表 水表
停车场
车位检测 停车场
室内灯光 室内空调 电器智能控制 三表集抄
智能路灯 数字标牌 智能安防 智能绿化灌溉 智能交通 智能停车场
物联网：物联数据利用
• 多样化信息采集 • 多渠道信息传输
物联
展示
• 集中监控 • 直观预测 • 多样化展示
• 资源监管 • 业务决策
协同办公：智慧办公，智慧管理
协同办公 平台
综合行政 办公
智慧运营 管理平台
园区服务 管理
工作流程 管理
缴费管理
合同管理
会议管理
人事管理
资源共享
信息发布 管理
财务管理 系统
资源管理 平台
运维管理
招商管理
安防监管：园区安全的保障 电子巡更 园区公共安全管理 访客、车辆管理 人员轨迹、人员定位管理 基于区域管控的多级访问授权管理 智能三维全方位集成监控中心 预警联动应急指挥中心
背景
4.0 细分 智慧
2014年起，园区细分程度深化，园区的产业链整合 加速，互联网+，文化+，园区A+B联合成为重要的 发展模式。以互联网+为例，线上平台（APP）是互 联网+的普遍模式。
进入技术驱动，创新驱动，智慧驱动的4.0阶段，是 真正的从规模到细分，从总量到结构，从产业到服务， 从企业到个人的系统化，全局化，专业化，高端智慧 化的综合提升时代。
综合行政办公 各项园区服务申请审批办理 会议管理
基础 支撑
协同办公
安防 管控
统一门户
智慧物业
园区安全管理 园区消防安全管理 智能监控中心
智能抄表 空调管理 楼宇温湿度 动环监控 照明管理 水电管理 监控预警
节能优化 智慧运营
信息发布与管理 资源管理平台 云计算资源管理 运维管理 招商管理
园区日常管理 固定资产管理 维修管理 电子巡更 智能停车场 智慧食堂、 园区网络管理 预警联动
照明管理
四平台----安防管控平台
区域安 全控制
人员 轨迹
各监控信 息汇总展 示
电梯监控 管理
智慧 巡检
报警联 动管理
公共安 全监控
周界 管理
入侵报 警管理
园区安全 园区消防 管理 安全管理
1、消防应急 2、消防联动
智能监控中心
消防监控
能源监控
安防监控
动环监控
统一门户：用户体验的开始
业务系统统一入口 安全及授权管理 统一接入访问 系统聚集 搜索引擎 单点登录