物权法课程笔记整理

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物权法课程笔记整理

授课教师：翟云岭

第一章物权总论

第一节物权与物权法

一、物权法的制定

二、~

三、物权法的概念：以物的归属与利用为目的的法律规范。

（一）狭义：《中华人民共和国物权法》

（二）广义：同概念。

四、物权：

（一）概念——几种不同定义：

1、支配性：权利人直接支配物的权利。

2、支配性和利益性：权利人直接支配特定物并享有其利益的权利。

3、支配性、利益性和排他性：权利人直接支配其物，享有其利益并具有排他性的权利。

4、】

5、支配性和排他性（我国立法观点）：权利人直接支配其物并具有排他的权

利。

（二）特征：

1、主体：绝对权、对世权

2、客体：物——特定的、独立的物。（在观念、法律和事实上能与他物区分）

（1）有体物（主要的物）：能够被人体感知的，有一定价值的物。

（2）无体物：

①不具有一定物理存在的物

②知识产权

③}

④有体物以外的其他权利和利益（我国规定）

（3）2nd（2）：本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

3、性质：直接支配性——不需要他人的权利与意思作为媒介就可以实现。

注：物权可以直接享有利益，债权只能间接享有。

4、排他性：是支配性的必然结果。支配性是排他性的基础；排他性保障支配性。

5、效力：物权具有优先性和追及性。

6、权利的发生：物权法定，当事人不得自行创设法律未规定的类型。

7、存续期：

（1）:

（2）债权：期限未定≠没有期限

（3）物权：有的有期限，有的没有。

8、保护方法多样性：对物权的保护方法不同于债权。

五、物权法的基本原则：

（一）平等保护原则：

1、法律地位平等

2、适用规则平等：国家、集体、私人实施同一行为，即适用同一规则。

3、保护平等：4th

（二）…

（三）物权法定原则：物权之种类、内容由法律规定，不得由其他规范性文件或当事人约定创设或变更。

1、分类：

（1）物权种类法定：类型强制

（2）物权内容法定：内容固定

（3）物权法定之法：即《物权法》。（狭义）

2、理由

（1）维护国家基本经济制度的需要。

（2）保障交易安全的需要。

（3）·

（4）保障交易便捷，物尽其用。

（5）保障充分合同自由的前提

3、违反后果：

（1）有特别法律规定的，从之。

（2）物权设定无效

（3）部分违反，部分无效。

（4）构成其他法律行为要件的，该行为有效。

4、物权法定原则之缓和：法律未规定的，具有物权性质的可以视为物权。（学术争议）（四）*

（五）公示公信原则：

1、公示原则：物权的存在、变动，应以第三人能及时识别的法律方式公开

展现。

（1）含义：

①物权变动：

A.基于法律行为。

B.基于非法律行为：征收、司法裁定、继承等

②并非所有的物权行为都要适用公示原则。

（2）内容：

①》

②公示方法法定：不可约定。

A.静态：就物权存在而进行的公示。

B.动态：就物权变动而进行的公示。

③效力法定

（3）违反后果：

①物权产生：不得对抗善意第三人。

②物权变动：……或不得发生变更。

2、公信原则：依法公示的物权具有使社会公众信赖其为正确的效力，即使

公示与实情不符，因相信公示物权状态而与名义物权人为法律行为的第三人，仍受到法律保护。

$

注：错误登记也是有效登记。

（1）内容：

①权利正确性推定效力

A.若主张自己登记权利的记载错误，必须自行举证。

B.登记是国家行为，国家行为应具有公信力。

②善意保护效力：仅因为信赖登记机关的登记而与名义物权人发生交易行为的

第三人应当受到保护。

注：只要不知情即为善意，应当知情而不知情视为有过错。

（2）与公示原则的关系：

①】

②公示：消极的信赖

③公信：积极的……，只要有法定公示方法出现，即相信物权变动发生。

3、价值：

（1）维护交易安全

（2）促进效率

（3）维护占有秩序，定纷止争

（六）区分原则：物权法15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自

合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

1、含义：在发生物权变动时，物权变动原因与结果是作为两个法律事实存在的，

其成立与有效应依据不同的法律规则确定。

（1）》

（2）作为原因行为的债权行为，其成立与有效应根据债法规则判断。

（3）作为债权行为的合同行为只能发生债权债务效果，而无物权变动效果。

（4）不动产的登记与交付具有双重属性，既是物权变动行为，也是履行债务的行为。

注：以物权变动基于法律行为为前提。

2、根据与价值：

（1）物权与债权性质的区分：债权基于买卖合同，物权基于不动产之登记、动产之交付，产生两类权利的行为不同，应当加以区分。

（2）债权之成立未必发生物权变动的效果。

①有利于对占有权的保护。

②—

③当债权合法有效，但物权尚未变动时，此时的请求权受到法律保护，可以请求办理所

有权移转手续

（3）可以解决逻辑上的问题。

（4）是诚信原则的体现。

（七）一物一权原则：仅限于所有权。

第二节物权的效力

一、含义（课本P183）：物权基于物权人对物的支配权和物权的排他性而产生

的特殊法律效力。

二、物上请求权（物权请求权）：物权人对物的支配，因受他人之妨碍或妨碍之危险

而出现缺陷时，为了恢复物权人对物的圆满支配状态而产生的请求权。

（一）！

（二）内容（34th、35th）：

1、返还原物……

2、排除妨碍、消除危险……

3、修理、重作、更换、恢复原状……

4、损害赔偿……

（三）性质：

1、物权说：物上请求权是一种物权。

2、债权说：……是纯粹的债权。

3、-

4、准债权说

5、独立权说：是不同于债权或物权的一种新型权利。

三、物权的优先效力

（一）物权优先于债权：物权、债权存在于同一物时，物权优先于债权。

1、所有权优先于债权。

2、担保物权优先于债权。

3、具有物权效力的债权优先于一般债权。