城市棚户区改造项目审批工作流程图
哈尔滨市棚户区改造项目规划审批工作流程
哈尔滨市棚户区改造项目规划审批工作流程一、规划审批前期准备阶段1.明确项目目标和任务，制定工作计划和时间表。
2.召集相关部门和专家进行项目需求分析，并确定项目范围和策划方案。
3.组织人员进行现场勘察和调研，了解具体情况，收集资料和数据。
4.督促各单位按照审批要求完成前期准备工作，包括阐述项目的背景信息、目标、规模、功能与布局等。
二、规划编制阶段1.根据前期准备工作，组织起草规划方案，明确改造区域的界限和范围，以及改造的目标和目标实现途径。
2.对改造区域的自然环境、人口和社会经济状况进行分析评估，确定可行性和可行方案。
3.编制详细的规划方案，包括用地总体规划、分区规划、道路交通规划、绿地规划、水系规划等，确保规划的科学性、合理性和可行性。
4.组织相关专家进行评审和论证，修改完善规划方案。
5.制定规划实施计划和措施，确保改造工作能够顺利进行。
三、初步审批阶段1.组织相关部门对规划方案进行初审，确认是否符合市政府有关规划和法律法规的要求。
2.对初审通过的规划方案组织公开展示和征求意见，听取相关单位和社会公众的意见和建议。
3.根据公众意见和建议，对规划方案进行修订和完善。
四、公开征求意见阶段1.根据修订和完善后的规划方案，组织公开征求意见活动。
2.在规定的时间内，向社会公众发布征求意见的公告，收集相关的意见和建议。
3.组织分析整理收集到的意见和建议，对规划方案进行修正和完善。
4.形成征求意见报告，将各个意见和建议的收集情况、整理情况和处理意见上报相关部门。
五、终审阶段1.组织相关部门对征求意见方案进行终审，确定是否适应市场需求和相关政策要求。
2.终审通过的规划方案上报更高级别的审批机关，进行审批。
3.审批机关对规划方案进行审批，确定是否批复。
六、批复阶段1.审批机关根据审批结果，对规划方案进行批复，确定实施条件和要求。
2.批复后，组织制定具体的实施计划和方案，明确项目的实施进度和工作安排。
以上是哈尔滨市棚户区改造项目规划审批的工作流程，该过程中需要相关部门和专家的协调和合作，以确保规划审批工作的顺利进行。
老旧小区综合整治工作总流程图
图1老旧小区综合整治工作总流程图项目建设单位 项目主管部门 其他相关单位组织抗震检测鉴定组织编制建议书或可申报老旧小区项目在名册中选择设计单位审批项目立项I组织初步设计和概算审批初步设计及投资概算增层，办理规划许可＞办理建设工程施工许可\ _____________________________________________组织施工前准备组织综合整治施工组织竣工验收编报竣工财务决算---------审核竣工财务决算■组织施工图限额设计年度投资和预算下达组织工程招标投标X----------------- dX分解下达投资计划LVrr 项目监管L __________________________________ J签订施工、监理合同 不增层，办理规划备编制年度资金计划（草案）.发改财政审核安排资金图1老旧小区综合整治工作总流程图图2老旧小区综合整治项目库管理流程图项目实施阶段项目库管理图3项目申报与立项审批流程图项目实施阶段项目库管理项目建设单位项目主管部门其他相关单位图4初步设计及投资概算申报与审批工作流程图消防、文物等专业审核4手续. __________ )组织业主入户调查评审单位开展初设评审组织初步设计评审会议项目转入预备项目库评审单位组织现场踏勘* 完成初步设计报审手续评审单位编报评审报告厂办理供电、热力、人防、、和审核评审报告办理初设及概算批复手续图5投资申报与预算下达工作流程图项目建设单位项目主管部门其他相关单位注：视项目进展情况，国管局商财政部预算下达方式图6项目组织实施工作流程图项目建设单位其他相关单位项目主管部门签订《建设管理责任书》明确责任主体和责任目标审核备案项目采购清单'编报项目采购清单4—J项目监管《项目管理月报》备案审核工程重大变更编报概算分解控制表委托政府采购中心招签订施工、监理合同项目转入实施项目库组织项目实施组织控制工程变更办理资金支付组织工程竣工结算组织项目竣工验收项目转入竣工项目库申请办理施工许可手续组织施工图限额设计审核备案概算分解控制施工图审查办理招标采购手续+ 编制招标工程量清单、________施工单位招标监理单位招标材料设备招标住建部门办理施工许可_________________________ /图7投资概算分解工作流程图项目主管部门项目建设单位其他相关单位每月随《项目管理月报》填报 上月《概算分解控制表》图8工程变更工作流程图图9项目资金支付工作流程图项目主管部门项目建设单位其他相关单位根据投资概算控制变更图9项目资金支付工作流程图图10竣工结决算与绩效评价工作流程图 项目建设单位项目主管部门其他相关单位报送《自我评价报告》建设单位自我绩效评价超概项目（不予调增概算，部门自筹解决） ■＞「承包单位编报竣工结算。
棚改手续办理流程图
城市棚户区改造项目审批工作流程图
城市棚户区改造项目审批工作流程图
1 项目申请报告及申报表
2项目拟用地（或用地红线图）及周边50米棚屋用地情况
3改造方案（含拆迁补偿安置方案）
4 业主单位资质证书及复印件
⑤ 项目可行性研究报告
报市长终审 ① 经审查后的上述报批材料
② 市国土、规划、建设、发改委、
市棚改办联合审查申报表
① 市棚改领导小组批复
② 项目申报其它资料
政府投资类项目审批流程图(现状改建项目老旧小区改造)
政府投资类项目审批流程图
（现状改建项目老旧小区改造）
建设管理审批 主流程同步进行的审批环节，不影响主流程总时限）
（可与
申办人材料编制及准备工作
立 项 用 地 规 划 许 可 阶 段
阶 段 时 限 10 个 工 作 日
牵头部门：市审批局
审核单位
审核事项
办结时限
审批局
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
政府投资项目可行性研究报告审批（招 标方案核准）
建设单位组织六方责任主体验收
备注：总时限28个工作日，其中立项用地规划许可阶段（10个工作日）施工许可阶段（8个工作日）竣工验收阶段（10个工作日），以上阶段时限不含申请人修改文本时间。
收阶段（10个工作日），以上阶段时限不含申请人修改文本时间。
第5个工作日
审批局
政府投资项目初步设计/概算审批 第10个工作日
牵头部门：市审批局
阶
施 工 许 可 阶 段
段 时 限 8 个 工 作
日
审核单位 审批局 审批局
审核事项 建设工程消防设计审核 建筑工程施工许可证核发
办结时限 第5个工作日 第8个工作日
注：不在同步办理安监、质监手续，施工许可证核发后，质监、安 监同步进行监管。
审核单位 审核事项
办结时限
自规局
审核意见 书
5个工作日
注：涉及改变外立面的需出具审核意见书
如涉及：因工程建设需要拆除、改动、迁移供水 、排水与污水处理设施审核，人防设施拆除/迁移 批准，市政设施建设类审批等可按政府投资项目 审批流程图办理。
编制项目可研报告 项目初步设计
全程代办中心策划组卷
施工图设计审查
5个工作日
老旧小区综合整治项目流程图
老旧小区综合整治项目流程图老旧小区综合整治项目工作流程一、项目启动条件（一）项目委托招标的函（见附件1）（二）立项批复文件（三）满足招标所需的设计图纸及工程量清单（四）项目建设资金落实证明（五）拟参加投标的施工单位选择情况及名单（含拟参加投标单位的项目经理名单，见附件2）二、办事程序及工作流程（一）项目受理采购人提供项目委托书和采购需求，并持启动条件所列的“1、3、7”等文件到中央国家机关政府采购中心办理委托招标采购（二）材料准备采购中心经办人和采购人沟通，准备采购项目入场登记所需材料，包括：1)法人身份证明（复印件加盖公章提交）2)法人委托书及被委托人身份证复印件（加盖公章提交）3)给采购中心的委托函（原件过目，复印件加盖公章提交）4)立项批复（原件过目，复印件加盖公章提交）5)概算批复（原件过目，复印件加盖公章提交）6)二维码打印（/home/qyzq/logincenter. aspx 登陆用户名、密码，填写项目信息，打印。
项目名称应与立项文件及登记表上的一致，并选取自行招标,加盖公章提交)7)未开工承诺(加盖公章提交)8)不在楼堂馆所的说明函(加盖公章提交)9)自行招标登记表（表一）（一式两份）(加盖公章提交)10)招标方式登记表（表二）（一式两份）(加盖公章提交)（三）项目入场采购中心经办人与采购人备齐立项文件、入场登记表等材料到北京市建设工程发包承包交易中心办理项目入场登记（四）编制招标文件并确认招标文件采购中心经办人与采购人沟通，按照采购中心编制的《中央国家机关老旧小区综合整治施工招标文件》示范文本编制采购文件。
采购中心将经过采购人确认并经采购中心领导审批的招标文件送北京市标办审核备案并预约标室。
（五）发放招标文件、组织现场踏勘采购中心发放招标文件，采购人组织现场踏勘（六）发放答疑文件采购中心编制答疑文件，经采购人确认并经采购中心领导审批后，发放答疑文件（七）开标评标准备采购中心印制采购文件，准备评标材料，与采购人确认采购人参加评标的采购人代表数量情况（八）抽取评审专家采购中心在北京市交易中心办理评审专家名单抽取（九）开标、评标采购中心会同采购人在北京市交易中心组织开标、评标（十）确认评审结果采购中心将评审结果确认单发给采购人，采购人在5个工作日内完成确认（十一）审核评审结果及中标公告采购中心在北京市标办备案中标结果并公告（十二）发中标通知书和未中标通知书采购中心在北京市标办备案中标通知书，根据备案结果向中标单位和采购单位发放中标通知书，向未中标单位发放未中标通知书附件1中央国家机关政府集中采购项目委托书（工程类）中央国家机关政府采购中心：二、我单位承诺：1、同意将本表申报的项目委托中央国家机关政府采购中心（简称采购中心）组织实施；2、负责落实项目所需资金，履行相关报批手续；3、本委托一经发出无特殊原因不可撤销或单方变更，我单位接受采购中心的采购(招标)结果并按照采购结果和有关法律规定与中标、成交供应商签订采购(中标)合同；4、我单位负责按合同和有关规定完成结算工作，全面履行合同；5、如果违反上述承诺，我单位愿意承担由此引起的一切后果；6、若我单位或上级各部门与采购中心签订有政府采购委托协议，本委托书应构成其组成部分。
旧村旧城镇全面改造更新项目报批程序流程图
改造意愿：村集体经济组织拟定改造意向书（含改造方式及模式）征求村民意见，村集体经济组织成员80%以上同意，向区政府申请更新改造年度计划：区政府通过后申请纳入市城市更新年度计划实施方案编制阶段数据调查核查：区政府统筹组织基础数据调查与核查，基础数据经区政府认定（公示15日）（注：基础数据调查可在申请计划前进行）方案审核及表决：区政府（更新机构）征求市直相关部门意见，根据反馈意见修改完善形成表决稿（包括拆迁安置总量、补偿方案等直接涉及村民利益相关内容）经村代表会议表决通过，并经区政府审核通过方案编制：区政府（更新机构）指导村集体经济组织编制项目实施方案，征求区各方意见实施方案审核审定阶段方案审查：经区政府审核同意的方案上报市城市更新局审查（材料完整性、政策适用性）实施方案批复阶段方案批复：市更新局向区政府发出项目实施方案批复涉及完善历史用地手续的同步报批获得批复同意完善历史实施方案批后实施阶段启动拆迁：对于住宅房屋可分期签订补偿安置协议，每一期应当达到80％以上权属人签约后方可启动房屋拆除工作批复生效：批复方案在3年内经村民（含村改居后的居民和世居祖屋权属人）总人数的80%以上同意后，批复生效实施新机构指导村集体经济组织申请（更新机构）指导村集体经济组织合选择合作企业：基础数据经区政府核查公布后，村集体经济组织可引入合作企业（公告时限不少于45日）（注：合作企业选取可在申请计划前进行）方案审定：由区政府提交市更新领导小组审议通过项目建设完成验收涉及完善历史用地手续地块确权登记建设报批：区政务服务中心集中受理立项、规划、国土等行政审批申请土壤环境调查评估：供地前完成开展土壤环境调查评估改造意愿：区政府组织征询改造区域内居民改造意愿，同意改造户数比例达到90%以上可启动更新改造年度计划：区政府申请纳入市城市更新年度计划实施方案编制阶段方案编制：区政府（更新机构）组织编制项目实施方案，征求各方意见修改完善实施方案审核审定阶段实施方案方案批复：市更新局向区政府发出项目实施方案批复实施方案批后实施阶段启动拆迁：区政府组织实施，在规定时间内，签订附生效条件的房屋拆迁补偿安置协议的居民达到2/3以上的，方可具体实施拆迁建设报批：区政务服务中心集中受理立项、规划、国土等行政审批申请项目建设完成验收数据调查核查：区政府统筹组织基础数据调查与核查，基础数据经区政府认定（注：基础数据调查可在申请计划前进行）方案审定：由区政府提交市更新领导小组审议通过标图建库：区更新机构申请纳入更新范围：区政府（更新机构）合理确定方案审核:区政府（更新机构）征求市相关单位意见进行修改完善后经区政府审核同意方案审查：区政府审核同意的方案上报市更新局审查（材料完整性、政策适用性）。
房建项目改革后审批流程示意图(下)
区发展规划和统计局
24002 建设工程消防 竣工验收 消防部门
24005 建设工程竣工 消防验收备案 消防部门
15072 特种设备使用 登记（电梯）
区市场监督管理局
13174 生产建设项目 水土保持设施验收 区国土城建和水利局
光纤到户通信设施工 程竣工验收备案 市通信建设管理办
报建阶段
施工阶段
验收阶段
13162 办理人防工程开工 通知与质量监督手续 区国土城建和水利局
施工、监理等参 建单位是否招标
是
否
招标程序
13165-03 办理建设工程质 量、安全监督手续 区国土城建和水利局
13084 建筑工程施工 许可证核发
区国土城建和水利局
13022 地质灾害治理工程 勘查设计施工监理项目 合同、成果、竣工验收备 案（合同备案、成果备案）
区国土城建和水利局
条件选择
图示
审批事项
非审批事项
24004 建设工程 消防设计备案
区消防大队
施
施工过程
工
完
成
其他可能事项
13166-01 建筑施工起 重机械初次登记
区国土城建和水利局
13166-02 建筑施工起 重机械安038 在城市市内建 筑施工使用蒸汽桩 机、锤击桩机审批 区环境运输和城市管
16031 建设项目竣工 环境保护验收
区环境运输和城市管 理局
理局
消防设施测试 消防部门
10043-02 门 （楼）牌的申
请与变更 区公安局
13150 房产测绘成 果审核
13154 宗地图验 收、入库
区国土城建和水 利局
15098 特种设备安装 改造维修施工前告知
棚户区改造征收工作流程
征收办
置业公司
5个工作日
11
银行资金证明
置业公司
与征收办工作同步进行
12
还建房源证明
置业公司
13
社会稳定风险评估报告
征收办
街道办事处
14
听证会
征收办
街道办事处
（95%以上同意征收不召开）
15
区政府常务会议研究下达征收决定、征收公告
征收办
5个工作日
当日进行公示
16
还建房源预测绘
置业公司
7个工作日
征收工作流程表
序号
工作任务
责任单位
完成时限
备注
1
报征收计划
置业公司、征收办、街道办
5个工作日
根据政府时间要求
2
地块规划编研、方案设计
置业公司
提前报规划局审批
3
征求意见稿审批
征收办
3个工作日
报区政府审批
4
征求意见稿公示
征收办
30天
后续工作
同步进行
5
征收、测绘、评估 、审计、房屋面积测绘、复核
征收办
街道办事处
测绘院排队
加快需协调跟进
17
选定评估机构
7-15天
18
评估机构公示7天、评估价格公示7天
14天
19
征收工作动员大会
征收办、街道办、各工作组
20
签订征收协议
5天
6ห้องสมุดไป่ตู้
公示测量摸底结果
征收办
街道办事处
7天
7
下发征求意见稿
征收办
街道办事处
7-15天
是否同意征收
征求意向户 型
城中村改造流程图
1
村改流程阶段划分
✓ 第一阶段：合作意向阶段 ✓ 第二阶段：村改申请及审批阶段 ✓ 第三阶段：前期介入企业申请及审批阶段 ✓ 第四阶段：村改实施方案申请及审批阶段 ✓ 第五阶段：村改具体实施阶段
2
第一阶段：合作意向阶段
目标村庄选址
六 个 月 以 上
村两委关系建立
合作意向沟通 基本 前提
达成合作意向
村庄土地现状及地 上物盘点
村改大原则确定
村改投资概算可行
……
与村委会签署 签署合作意向书
村委会向上级部门 申请村改
注：村委会申请中 不提及谁参与村改
村两委表决同意 村民代表表决同意
2—3 工作日
注释：本阶段工作成果是“村委会同意由谁进行城中村改造”（前期铺垫工 作弹性较大，耗时较长，廊坊以往村改本阶段耗时均在六个月以上；尤其是 南尖塔企业较多，必须先明确企业的搬迁意向，一定要将资产调查工作前置）3
第二阶段：村改申请及审批阶段
村两委表决同意
村民代表表决同意
2—3 工作日
村 3—5
村 改
委 会 申
工作日
请
镇 政 府
3—5 工作日
3—5 区 工作日 政 府
3—5 市 工作日 政 府
市 城 改 办
3—5 工作日
村 委 会
镇 政 府
区 政 府
市城改办以市政府 名义下达区政府
村 改 批 文
注释：本阶段工作成果是“市政府同意进行城中村改造”（本阶段工作基本 属于行政许可事项，一般可以控制在20个工作日
注释：本阶段工作成果是“实施拆源自”；入市交易；一级开发结案7
方
小改
政
委
日案
棚改流程
公告2：发布实施方案公告
实施方案包括搬迁标准、搬迁条件等
宣传发动
公示1：实时公示调查结果
搬迁户名、同意户名、安置方式选择等
梳理问题，统一答复 发放征求意见表，预签约率整体达到95%以上，回迁 安置区内签约率需到达100%，否则重新选址并公示。 评估公司入场清点补偿内容
搬迁腾空：村组织收钥匙，交房，出 具腾空验收证明单 安置完成：丙方签字，合同正式生 效，集中发放合同、房票、存单 镇街组织拆除房屋
腾空验收证明
资产确权
资产明细表
一对一核对，签字
评估公司进行资产评估 可根据棚改村具体情况合并简化 公示2：公示安置补偿内容
一对一核对，在资产评估表上签字 区片内签约率95%，回迁安置区内签约率 需到达100%，否则重新选址。
城发公司填写协议
公示3：公示补偿安置结果
协议签订：甲乙丙三方签合同，收至 丙方（城发公司） 区片内签约率95%，回迁安置区内签约率需到达100%，否则停止。 公告3：发布搬迁腾空公告 搬迁房屋腾空公告
棚改手续办理流程
棚改手续办理流程棚改（棚户区改造）是指对城市中既有的棚户区进行改造，提升居住环境，改善居住条件的过程。
棚改手续办理流程包括项目立项、方案编制、征收拆迁、安置补偿、办理房产证等多个环节。
下面是一个详细的棚改手续办理流程。
一、项目立项阶段1.政府部门确定棚改项目的位置和规模。
2.开展项目勘测和评估，确定棚户区的改造目标和方向。
3.编制项目可行性报告，评估改造项目的经济、社会和环境效益，并提交相关部门审批。
二、方案编制阶段1.成立项目组，确定项目的管理机构和组织人员。
2.开展棚户区的详细测绘和规划设计，确定改造区的布局和建筑规划。
三、征收拆迁阶段1.开展宣传和调查，向棚户区居民详细介绍改造方案和政府政策。
2.进行征收拆迁，政府部门依法征收棚户区的土地和建筑物，并提供补偿安置政策。
3.安置受拆迁户，提供新的住房、补偿款或其他形式的安置。
四、安置补偿阶段1.根据拆迁政策，进行资产评估和补偿计算，确保受拆迁户的合法权益。
2.提供新的住房，确保受拆迁户有合适的住所。
3.发放拆迁补偿款，包括房屋赔偿款、过渡费、补偿款等。
五、办理房产证阶段1.经过征收拆迁和安置补偿后，受拆迁户可以办理新房产证。
2.居民将个人资料和相关文件提交到当地房产部门办理房产证手续。
3.房产部门对资料进行审核确认，核发新的房产证。
这是一个通常的棚改手续办理流程，具体的流程可能会因地区的差异而有所不同。
在整个棚改过程中，政府应当充分听取居民的意见和建议，保障居民的合法权益，在安置补偿和房产证等环节提供必要的帮助和支持，确保该项目的成功实施。
同时，政府还应加强对相关部门和人员的监督，确保整个流程的透明度和公正性。
棚改旨在改善城市居民的生活条件，提升城市的整体环境质量，因此在流程的每个环节都需要注重社会公平和公众利益。
城市房屋拆迁许可流程图
城市房屋拆迁许可流程图
设定依据：国务院《城市房屋拆迁管理条例》承办：建设局监督电话：5802566
拆迁产权不明确房屋补偿安置方案
审核流程图
设定依据：国务院《城市房屋拆迁管理条例》承办：建设局监督电话：5802566
需要延长拆迁期限的审批流程图
设定依据：国务院《城市房屋拆迁管理条例》承办：建设局监督电话：5802566
未完成拆迁补偿安置的建设项目转让
审批流程图
设定依据：国务院《城市房屋拆迁管理条例》承办：建设局监督电话：5802566
设定依据：国务院《城市房屋拆迁管理条例》承办：建设局监督电话：5802566。
主城区棚户区改造工作流程
主城区棚户区改造工作流程一、项目确定流程（一）区政府对本辖区危旧房屋进行梳理，初步确定改造项目；（二）区政府会同市规划局、住建局拟订项目改造范围；（三）区政府对项目房屋进行摸底，确定总建筑面积及C、D级危房建筑面积，并依据规划用地性质和居民改造意愿对改造项目进行分类，确定实施方式。
二、成片改造项目办理流程（一）区政府按照拟订的改造范围对项目进行盈亏平衡测算，符合改造条件且可实现自身平衡的项目向市棚改办申请列入棚改三年攻坚计划，并提交以下材料：1、列入棚户区改造计划申请书；2、项目基本情况：包含项目四至、占地面积、房屋栋数、建筑面积、居民户数以及C、D级危房的栋数、建筑面积、户数等；3、拟征收范围红线图；4、危房鉴定报告。
（二）市棚改办对上报的改造计划进行把关，研究同意后列入棚改三年攻坚计划。
未列入征收计划的项目，区政府按程序申请列入房屋征收计划；（三）区政府依据棚改三年攻坚计划和征收计划向市规划局申请出具项目规划条件。
其中涉及调整容积率的，市规划局统一按规定启动控规动态维护程序，程序履行完成后出具规划条件，并按规定向省住建厅备案；（四）区政府按照石家庄市国有土地上房屋征收有关规定实施征收；（五）市国土局对腾空土地组织出让，土地出让所得全部缴入区级国库，扣除上缴国家和省的基金后，由区政府统筹用于棚户区改造；（六）项目实施单位提出申请，市、区财税部门依据棚户区改造政策对项目相关税费实施减免。
三、原址翻建项目办理流程（一）业主、产权单位向辖区政府提出改造申请；（二）辖区政府确定改造主体（原则上为区平台公司）；（三）改造主体向市规划局提出改造申请，市规划局出具能否翻建意见；（四）符合翻建条件的，经全体业主同意后，区政府向市棚改办申请列入棚改三年攻坚计划，并提交以下材料：1、列入棚户区改造计划申请书；2、项目基本情况：包含项目四至、占地面积、房屋栋数、建筑面积、居民户数等；3、市规划局出具的翻建意见；4、危房鉴定报告。
棚改项目基本工作流程
棚改项目基本工作流程
棚改项目是指对城市中老旧、危险、不适宜居住的建筑物进行拆除、改建、重建、更新等综合整治的项目。
棚改工作具有重要的社会意义和经济效益，因此，棚改项目的基本工作流程需要认真制定和实施。
1.规划设计阶段
在规划设计阶段，需要进行棚改项目的选址、规划、设计和评估等工作。
其中，选址是基础，需要充分考虑城市的发展方向、土地利用现状、市场需求和社会影响等因素；规划和设计阶段则需要制定可行的方案，并进行评估和论证，以保证项目实施的可行性和效果。
2.方案审核阶段
方案审核阶段是对规划设计方案进行审核和讨论的过程。
在该阶段，需要组织专家和相关部门对方案进行审查和评估，以确保方案符合城市建设和发展的要求，同时还要充分考虑棚户区居民的利益和需求。
3.实施阶段
实施阶段是棚改项目的核心阶段。
在该阶段，需要进行周密的计划和组织，确保项目实施的顺利进行。
重点工作包括征收拆迁、安置搬迁、施工建设和验收交付等。
4.后期管理阶段
后期管理阶段是对棚改项目实施效果的评估和管理，以保证项目实施的长期效果和可持续发展。
在该阶段，需要加强对建筑物质量、
环境卫生、社会安全等方面的监管和管理。
综上所述，棚改项目的基本工作流程需要认真制定和实施，以保证项目实施的效果和社会效益。
同时，还需要加强对棚户区居民的关心和保障，以充分体现城市的人文关怀和社会责任。