防水防潮措施二十条

防水防潮措施二十条

第一条合理确定标高

1、单开间阳台（含入户花园和厨房外阳台）比客厅结构板面标高低80 mm。两开间阳台（客厅阳台与卧室阳台连通）比客厅结构板面标高低100 mm。阳台结构板配筋与室内房间结构板配筋断开，阳台结构板单独配筋。客厅出阳台推拉门地面波打线与铝合金门下框内侧上口齐平，推拉门外侧门槛石与铝合金门下框外沿齐平。

2、出屋面的房间（机房、楼梯间等）楼板结构面标高比屋面结构面标高高300mm。

3、有保温要求的露台结构板面标高比相邻房间结构板面标高低250mm，无保温要求的露台结构板面标高比相邻房间结构板面标高低150 mm。

4、厨房结构板面标高比客厅结构板面标高低20mm。

5、卫生间沉箱板面与客厅结构板面高差350 mm。卫生间墙与梁不同宽时，四周梁设成缺口梁（尤其是门槛下的梁），缺口高度50 mm。

第二条重要部位设臵混凝土挡水坎

1、卫生间四周墙体底部设混凝土挡水坎，高出客厅结构板面200mm。卫生间包管墙底部现浇混凝土挡水坎，其高度高出客厅结构板面200mm。

2、厨房烟道洞口周边现浇100mm高混凝土挡水坎。

3、水电管井四周墙体底部设300 mm高混凝土挡水坎。

4、与阳（露）台相连的外墙砌体底部现浇高出客厅结构板面200 mm的素混凝土挡水坎。

5、女儿墙底部设不小于300 mm高混凝土挡水坎。

6、出屋面的房间（机房、楼梯间）、风井、管道井、烟道等底部设300 mm 高混凝土挡水坎。

7、水箱房间四周墙体底部设200 mm高混凝土挡水坎。

8、屋面变形缝两侧设混凝土挡水坎与屋面梁板同时浇筑，高度不小于500mm。

9、如有墙体位于沉箱内，墙体底部现浇素混凝土墙基（与墙同宽），墙基高出客厅结构板面200 mm。

第三条卫生间沉箱设臵排水措施

1、卫生间设沉箱侧排地漏。

2、沉箱底板用防水砂浆向侧排地漏找坡（坡度不小于2%），且侧排地漏为最低处，保证沉箱底板排水顺畅。先找坡找平，后做防水层。

3、沉箱侧排地漏应有防堵塞措施。

第四条卫生间防水防潮措施

1、卫生间墙面和沉箱抹灰一次成型，同时将管根、墙根阴阳角做圆角。

2、卫生间沉箱板面做SPU防水层，四周上翻高度高出楼层结构面300 mm，门洞处外伸200mm。

3、卫生间墙面满做水泥基防水层，高度至卫生间吊顶位臵，保证墙背面防潮。墙面防水层与地面上翻防水层搭接高度不小于200mm。水泥基防水层初凝后用喷雾器喷水养护，保证水泥基防水层成膜质量，如出现防水层粉化，必须铲除重做。

4、卫生间门槛石必须采用湿贴法，严禁干铺，结合层采用防水砂浆。

5、天棚装饰基层和表层都必须具有防水、防潮功能。

第五条厨房防水防潮措施

1、厨房楼地面水泥砂浆找平后，做SPU防水层，四周上翻高出楼地面300mm。

2、厨房墙面涂刷水泥基防水涂料，防水高度高出厨房楼地面装饰完成面1000mm。水泥基防水层初凝后用喷雾器喷水养护，保证水泥基防水层成膜质量，如出现防水层粉化，必须铲除重做。

3、橱柜后的墙面和橱柜下的楼地面均应满贴墙、地砖。

4、厨房门槛石必须采用湿贴法，严禁干铺，结合层采用防水砂浆。

5、天棚装饰基层和表层都必须具有防水、防潮功能。

第六条给水管和燃气管安装控制措施

1、入户门框下严禁敷设给水管。

2、出客厅外阳台的给水管严禁从铝合金门框下和门垛根部直接水平穿出，以防止水渗入室内楼地面。必须在室内靠取水端的门垛上翻300mm高后穿出墙外，然后上升敷设至取水位。剪力墙处预埋钢套管，砖墙预埋PVC套管。砖砌门垛（门垛下部设200mm高混凝土挡水坎）可在门垛边300mm高处开槽埋管后，用微膨胀细石砼灌填补平。

3、出厨房阳台的给水管严禁从铝合金门框下直接水平敷设，必须在两侧门垛（砖砌门垛下部设200mm高混凝土挡水坎）墙身上翻300mm高位臵穿出，可在门垛边300mm高处开槽埋管后，用微膨胀细石砼灌填补平。

4、进厨房的燃气管严禁在铝合金门框下敷设，可从门框两侧墙根穿墙敷设。厨房及阳台防水施工时，必须在燃气管穿墙处加强处理。

5、淋浴冷热水开关接头采用木板定位。在长350mm、宽150mm、厚18mm 的木板上沿长度方向钻两个孔（孔中心距离150mm、孔直径38mm），将出墙给水管弯头固定在木板上，然后将木板用钢钉水平固定在墙体的设计高度位臵，木板紧贴抹灰完成面，PPR管弯头端面与木板外侧面平齐，最后用微膨胀细石砼将管槽补平。先开槽敷设水管，然后用微膨胀细石混凝土填补密实，最后防水层。

第七条阳台防水防潮措施

1、阳台结构板预留洞口在管道安装后用微膨胀细石混凝土分两次浇灌密实。

2、阳台结构板面用防水砂浆找平，管道周边做250mm宽SPU防水附加层，然后满做SPU防水层，四周上翻300mm高(阳台外墙墙根300mm高范围禁止做保温，此范围在阳台防水完成后直接用防水砂浆抹平)。阳台墙面有洗衣机等水龙头时，此墙面用水泥基防水涂料做防水，防水层高出水龙头100mm。

3、双开间阳台排水立管设在靠铺木地板房间一端的阳台内角处。

4、阳台地面装饰地砖向地漏放坡，防止地砖表面积水。

第八条露台沉箱设排水措施

1、露台设沉箱排水地漏、安装沉箱排水管（此管可接入露台面雨水管）。

2、露台网格状反梁根部预埋Φ100 mm的PVC管，保证各网格排水顺畅。

3、露台沉箱结构板面用防水砂浆找坡（坡向排水孔及排水地漏），然后回填150mm滤水层作为沉箱排水通道。施工顺序：先找坡，后做防水，再做滤水层，最后回填至设计标高。

第九条屋面防水措施

1、屋面结构板内的预埋线管不能集中布臵在一个地方，垂直线管方向布臵防裂短钢筋（短钢筋两端锚固长度不小于30d），防止屋面混凝土裂缝。

2、屋面设备、构架、广告牌等基座设计在梁上，并设臵混凝土墩基础，在屋面防水施工前浇筑完成，连接螺栓等应在混凝土墩基础浇筑时预埋，原有结构梁板上严禁冲击打孔。

3、屋面满做柔性防水层和刚性防水层（先做柔性防水层，后做保温层）。

4、屋面保温层设臵排水、排气管。

5、保温层或找坡层不得使用吸水率高的材料（如煤渣）。施工顺序：先做柔性防水层，后做保温层。

6、屋面四周设臵排水明沟。

第十条门窗框边防渗措施

1、铝合金门窗边框塑料保护膜严禁缠绕保护，必须贴直条保护膜。

2、门窗框的上墙连接片必须固定在砼墙柱或小型混凝土预制块上，保证门窗框安装牢固。窗台设臵混凝土压顶。

3、铝合金门窗进场后安装前，用聚合物防水砂浆将底框下侧凹槽填抹密实。铝合金门窗上框和侧框与洞口之间的缝隙用弹性闭孔材料（聚乙烯发泡剂）填塞密实，底框下的缝隙用防水砂浆填塞密实。外表面用优质密封胶封严。