停车位市场调研报告

停车位市场调查与分析报告

一、停车状况概述

据国际交通部门统计，2014年国内汽车保有量将近 1.54亿，其中，北京拥有汽车总量537.1万辆，重庆拥有汽车总量399.8万辆，成都拥有汽车总量336.1万辆，深圳拥有汽车总量290.5万辆，上海272.3万辆，如此庞大数量的汽车和停车位之间的矛盾也日益突出。在寸土寸金的城市，地下停车场和地面多层停车场等占地少，容量大的场内停车设施越来越多的成为缓解城市停车压力的主要手段。然而，遗憾的是，目前国内大部分的场内停车场内部还处于原始的人工管理阶段，无论对需要停车的车主还是对停车场的运营者都造成了极大地困扰。

图1-1 驾驶人增长图

目前智能停车场管理系统利用先进的科学技术，己经实现了停车场的自动化管理，很大程度提高了管理系统的可靠性、车辆的安全性和运行有效性。停车场的自动化管理最大程度上减少了人工的参与，从而节

省了大量人工方面的开支，也最大限度地降低了人为方面造成的失误和损失，因此也相应提高了停车场的安全性、经济性和使用效率。但是目前智能停车场管理系统所用到的相关技术还不成熟，智能化程度比较较低，还没有达到所需要的自动化程度，目前智能停车场管理系统的一部分具有智能功能，比如自动收费系统等。本项目主要内容是如何设计与实现基于嵌入式技术的智能停车场管理系统，使其满足目前停车场管理的需求。

那么数量如此庞大的车都停在哪里呢？显然，北京市停车位的问题已经是一个不容北京有车一族忽视的问题。

从新闻事件、研究评说、街头巷尾议论，停车难已经成为北京的一个热点中的热点话题，随着生活水平的提高，“停车难”的影响不仅仅局限于停车本身，还引发了一系列城市管理问题：

“停车难”加重交通拥堵，导致占道停车严重。本来就不宽敞的道路被占道停车，这更加剧了交通堵塞。商场、学校、医院、农贸市场及所有人流物流量较大的商业经营场所，由于停车难导致进出车辆经常在出入口处“顶牛”，造成车流受阻，疏导困难，甚至发生打闹等治安事件。

“停车难”引发公共纠纷。近年来，由于私安地锁、挤占草坪、占道堵路等停车问题引发的邻里纠纷、车辆剐蹭，不在少数，停车问题引发的治安事件和暴力冲突也时有发生。

“停车难”还带来了安全隐患。小区内通道停车导致消防车、救护车无法快速抵达现场。小区外占道停车则迫使人流、自行车流挤入机动

车流，易导致交通事故。因此，解决“停车难”这一城市发展难题，已经迫在眉睫！

二、停车位配备调研数据分析

1.小区类型分布

调研小组获取的数据中将住房按房龄划分：老旧小区房龄10年以上,新建小区指房龄在10年以下，新建小区从房价和房屋品质又分成新建普通住宅、新建高档住宅，公寓只做比较，别墅普遍有自家车库，不再本论题研究之列。从图表看来老旧小区3例、新建普通住宅6例、新建高档小区5例，所采数据中符合北京住宅的构成，能够反映北京停车状况。

2.小区停车位配比

停车位配比指的是小区所住业主户数与停车位总数比值，从小区情况一览表及柱状图中可以发现，有两个高峰值，第一个高峰值基本是老旧小区，其停车位配比小于1：0.5，停车位数量上先天不足。第二个高峰值基本是新建普通小区或中高档小区，其停车位数量项目明显有所增加。

3.小区停车位紧张状况

从所采集的数据看到，停车位充足或较充足的小区包括公寓仅有5个，而停车位紧张或非常紧张的小区却占到了10个，可以肯定地说北京小区多数的停车状况处于紧张和十分紧张的状态，这就印证了小区问题和矛盾的很大部分在于停车管理，处理好停车问题，相当于消防隐患、小区秩序、邻里关系等等物业管理的问题就迎刃而解。

三、网上调研

我们在问卷星上设计了调研问卷，共收到有效答卷2688份。参与答卷者包含了各个阶层，多种职业的人员，这些数据进一步说明北京小区多数的停车状况处于紧张和十分紧张的状态。

有关住宅停车位的调研问卷

时间：2012年8月26日样本总数：2688 份

数据与分析：

第1题您小区的车位够用么？ [单选]

选项小计比例够用8 30.77%不够用18 69.23%本题有效填写人次2688

第2题您居住在几环？ [单选]

选项小计比例二环内1 3.85%二环至三环间0 0%三环至四环间5 19.23%四环外20 76.92%本题有效填写人次2688

第3题您小区目前的房价水平： [单选]

选项小计比例20000元/平米以下14 53.85% 20000元/平米到40000元/平米房7 26.92% 40000元/平米以上5 19.23%本题有效填写人次2688

选项小计比例

全日制学生9 34.62%生产人员0 0%

销售人员0 0%

市场/公关人员0 0%

客服人员3 11.54%行政/后勤人员1 3.85%人力资源1 3.85%财务/审计人员1 3.85%文职/办事人员2 7.69%技术/研发人员1 3.85%管理人员0 0%

教师1 3.85%顾问/咨询1 3.85%

专业人士(如会计师、律师、建筑师、医护人员、记者等) 0

0%

待业1 3.85%其他5 19.23%本题有效填写人次2688

选项小计比例

有13 50%

没有13 50%

本题有效填写人次2688

第6题小区的车位以租为主OR以买为主？ [单选]

选项小计比例

租2 25%

买2 25%

无人管理4 50%

本题有效填写人次2688

第7题小区的车位以租为主OR以买为主？ [单选]

选项小计比例

租9 52.94%买4 23.53%无人管理4 23.53%本题有效填写人次2688

第8题您对停车位的现状是否满意？ [单选]

选项小计比例

很满意1 3.85%比较满意1 3.85%不太满意17 65.38%灰常不满意7 26.92%本题有效填写人次2688

第9题您觉得停车主要问题有哪些呢？ [多选题]

选项小计比例

北京车太多19 73.08%停车位不足12 46.15%违章停车严重9 34.62%管理不到位9 34.62%停车不合理14 53.85%法律法规不健全1 3.85%停车场利用不完善8 30.77%说不清，请留下您宝贵意见0 0%

本题有效填写人次2688