别墅销售说辞

别墅销售说辞

111 一林红叶一霜染 , 一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。

一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。

一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。别墅销售说辞 - 别墅销售培训说辞

首先要强调的是周边整体环境（包括周边的商业情况） 2 、小区外部的交通环境、 3、小区

内部的动线情况 4 、项目的整体分布（组团分布）5 、小区的绿化和水系以及整体的园林景

观说明 6 、项目的整体数据（包括每个组团有多少栋楼、一梯几户、层高以及不同的景观点。

7、户型的种类和分布情况 8 、小区内部的公建配套设施的完善程度。等等重要的就是扬长避短..........

这个说辞只要顺序清晰就是好的说词

一般来说都是从大到小介绍

方位

—、工

交通

环境

配套

小区内的状况

园林

风格

会所

户型

像这样顺序说下来，让人听起来很清晰就是好的说词标准说词提纲

一、项目规划

二、产品解述

1. 产品位置

2. 产品配套 :

3. 建筑单体

4. 产品户型

5. 产品设备

6. 产品规划

7. 区内交通

8. 产品价格

9. 产品结构

10. 使用年限

11. 产品面积

12. 产品分摊

13. 物业管理

三、环境介绍

四、社区配套及其他

五、卖点解述

六、本案优劣势分析

销售标准说词

辗转异地一衫泪，曾记当年一伞轻。西子湖畔一相逢，断桥一诺金山漫 111 一林红叶一霜染 , 一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。

一、项目规划发展商简介、楼盘所处区域、区域特色、公共投资与重大建设、教育设施、交通状况、都市发展规划与公共设施、产品的基本数据、楼盘抗性、楼盘特色二、产品解述

1、产品位置项目所在位置、区域环境现状、区域规划前景、交通状况、生活方便度、科教文卫分布

2、产品配套 :

小区内配套、市政配套、商业配套、银行、会所、配套使用收费标准及比较、配套的可达性、配套的可持续性发展

3、建筑单体 :

建筑风格、外立面、建筑形式、比例、尺度、材质、色彩、结构、产品户型: 4

分区、功能、开间、进深、视野、家具布置、通风、排水、采光、气候调节

5、产品设备 :

设备、品牌、装修标准、材质、环保、节能、科技含量

6、产品规划 :

主要技术经济指标、规划特点、日照、通风、区内道路

7、区内交通 :

人车分流、人与车、交通的干扰、车库（位）、管理费用、停放位置、车速 8 、产品价格:

开盘价、起价、均价、最高价、性价比、折扣、实际支出、装修9、产品结

构:

结构特点、施工方法、材质、造价、抗震性、防水性、防火性、耐腐蚀性、防噪性能

10、使用年限 :

各种材料的寿命、材料维护、价格转移年限、折旧与升值

11、产品面积 :

功能、大小、合用性、经济性、紧凑度

12、产品分摊 :

分摊部位、分推率、分摊构成

13、物业管理 :

物业公司介入时间、服务内容、服务成本、服务的可延续性、服务收费标准

三、环境介绍

1. 绿化:

绿化率、绿化形态、绿化功能、绿化规模

2. 日照:

规范要求、日照时间、日照质量、间距、外立面与日照

3. 通风:

朝向、主导风向、垂直气流、平面气流

4. 节能:

采暖系统、保温材料、外墙能耗

5. 隔音: '

噪声、隔音能力及措施、声源控制

辗转异地一衫泪，曾记当年一伞轻。西子湖畔一相逢，断桥一诺金山漫。

111 一林红叶一霜染 , 一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。

6. 私密性 :

视线干扰、公私分离、动静分离、洁污分离

四、社区配套及其他

1. 优惠措施 :

价格优惠、赠品

2. 开发商 :

开发商、实力介绍、信誉介绍

3. 付款方式 : 待定

4. 施工管理 : 待定

5. 施工进度知会 : 待定

6. 合作单位 :

其他合作单位、设计单位、管理单位

五、项目卖点解述辗转异地一衫泪，曾记当年一伞轻。西子湖畔一相逢，断桥一诺金山漫。