物业管理从业人员的素质要求

物业管理从业人员的素质要求

建立一支素质优良,手段先进、方法得当、服务优良的员工队伍对于保证物业管理有条不紊地运作,提高管理水平无疑是非常重要的,现阶段也是非常迫切的。

一、物业管理从业人员素质的要求

物业管理行业与其它行业有共同点,但也有其自身特点。总的来说,物业管理从业人员应做到:

有良好的敬业精神和奉献精神。物业管理是服务性行业,在服务与被服务的角色中服务是主要的。因此,其从业人员必须有敬业乐业精神,整个身心能够全力投入,具有良好的工作乐趣,其对角色转换、平等人格、价值取向的认识更彻底。工作中不辞辛苦,真诚服务,认真对待每一项工作。物业管理工作时间不是固定的,是全方位的,业主体息我们还要工作,业主下班我们不能下班,节假日值班放弃休息是很正常的事,如果没有“一切为了住户”的服务思想,没有奉献精神是不能做好物业管理工作的。

有良好的职业道德、敏感度和创新精神。物业管理人员在不同时间、同一环境要接触相同或不相同的人或事,长期在同一环境要接触相同或不相同的人或事,长期在同一环境中工作极易放松或产生情性,甚至放弃或丧失一些基本原则,因此必须具有良好的职业道德。从业人员对人或事要善于观察和体验,以职业的敏感度发现和预防问题发生,改进工作,提高服务质量另一方面,有所发现,也要有所创新,我们从事的事业在不断发展,管理思想、工作作风、工作方法,必须适应发展变化而不断发展和创新,否则就谈不上进步,就不会有高质量的事业。

有高度热情、不懈的追求和良好的工作艺术。提供优质服务本身就是一门双难的艺术。重要的是员工到满意为止,不能失去住户对你的信任。我们不惧怕问题甚至严重的投诉,关键是你追求什么物业管理公司的服务承诺,如何付诸实施不是件容易的事,除管理制度、质量控制和工作程序外,对我们行业而言,工作的艺术不能忽视,要求应是较高的,如“不要怕说对不起”、“不要缩小问题”、“重视顾客的满意程度”“花大力气放在那些不满意的顾客”、“永远把自已放在顾客的位置上”等遵从顾客的言行值得借鉴。应切忌因一言一行而为我们不懈追求的事业留

下任何遗憾。

有不断学习,学人之长、补己之短的工作精神。物业管理项目,如大度或小区等硬件是相对固定的,工作范围也是相对固定不变的,如何使环境富于新意,充满生机与活力是值得研究的。“学习是不断进步的关键”,不断学习,包括观念、管理、环境改善,对物业管理人员要求不是过分,而是必需认真面对的,要通过不断学习,不断提高,加强行业间项目管理交流,汇集众家的智慧,要针对性的补充自己,学人之长,补己之短,逐步究善提高我们的服务质量。

有良好的职业作风,深入基层,掌握第一手材料。我们提倡物业管理人员“三分精力处理内业,七分精力放在现场”,目的是了解大反或小区等物业的真实情况,及时准确地反倍思:认真听取住户意见,增加信任,和住户交朋友:善于思考,反应敏捷,做事仔细认真:提高效率,注重实效。

要既是专才又是通オ。从事物业管理的人员并不是不加考核人人可为的工作,它是专业性强,操作性强、没有真才实料不可能做好的工作・毎一个管理人员,操作人员都应是专业培训合格后上岗,特别是专业技能应做为考接重点之一。物业管理专业人员只专不通是有很大的局限性的,跟物业管理的现状也是不能吻合的,必须练就多种本领,如电工要通管工,空调工要通电工,保安员要通交通车辆管理、消防等,机电工程师通水、电、空调通风等

二、物业管理人员的自我完善

自我完普的过程是自身素质不断提高的过程,自我完普要结合物业管理的实际,不断实践应把握好以下几点：

1、提高工作效率,做时间的主人,工作要有计划,有检查,落实,用有限的时间完成更多的工作。

2、把自己融入集体之中,发挥集体的聪明オ智,以自己的言行体现团结,展现拼搏,为团队增光彩。

3、增强工作主动性、时刻想着还有哪些工作没做好,不能心不在焉,领导安排才去做不安排不知如何云云,应学会思考。

4、合理安排时间(包括业余时间),不断学习和提高自己,使自己成为通オ,在竞争中才能使自己立于不败之地

5、做工作要把握住“过程精品”的思想,不放过每一个细节或过程,提高自己的工作质量。

6、要做到“三到”:“眼到、腿到、手到”,深入现场了解情况

7、工作上要“四心”“热心、细心、耐心、用心・就是用“心"去体验,用“心”去管理,去服务。

8、注意自身形象,仪容仪表要符合要求,服务用语要规范,掌握与住户交往的基本技巧，提高工作艺术性。

9.、专业素质要求：

1）法制知识、2）建筑基本知识、3）维修基本知识、4）机电设备保养知识、5)行政管理知识、6）财会基本知识、7）公关知识等