建造合同的核算方法

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建造合同管理与核算办法

建造合同管理与核算办法建造合同管理与核算办法是指在建造合同执行过程中，对各种费用进行管理与核算的办法。

下面将详细介绍建造合同管理与核算办法的内容：一、建造合同签订前的准备工作1.确定项目投资和建造预算2.招标或邀请投标，进行竞争性谈判或成本分析3.选择最佳承包商或承包团队4.签订建造合同二、建造合同的管理1.编制项目计划，包括进度计划和预算计划2.协调建造管理团队和承包商，确保项目顺利进行3.跟踪合同履行情况，确保各方履行合同条款4.及时解决在建造合同执行过程中出现的问题三、建造合同的核算1.建立完整的财务记录，确保财务凭证、账单、发票等资料齐全2.核算建筑材料、劳务、机械设备、施工服务等费用3.核算各项税费和工程保险费4.核算分包商和供应商的付款及进度款5.编制建造合同的财务报表，如预算执行情况、成本检查、资金结余等。

四、建造合同管理与核算的原则1.遵循合同签订法规和约定，确保合同履行对各方公平、公正、合法2.强调合同条款的执行质量和效率，确保项目顺利进行3.确保财务记录和核算结果准确、可靠，及时上报财务报表4.强调合同管理和核算的透明性，确保各方可以查看合同执行的全部细节。

五、建造合同管理与核算的挑战1.建造合同管理与核算需要精确、细致、耐心地处理大量的财务和建筑属性数据。

2.建造合同的复杂性加剧了建造合同管理与核算的难度。

3.建造合同管理和核算需要多个部门和人员之间的协调和合作。

4.建造合同管理和核算必须遵守大量的相关法律法规，增加了人力和时间成本。

以上就是对建造合同管理与核算办法的介绍。

建造合同是建筑业发展的重要部分，建造合同管理与核算对项目的成功实施至关重要。

施工企业建造合同会计核算

施工企业建造合同会计核算一、建造合同定义建造合同是指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。

这里所讲的资产是指房屋、道路、桥梁、水坝等建筑物，以及船舶、飞机、大型机械设备等。

〔一〕建造合同的分类建造合同主要包括固定造价合同和本钱加成合同两类。

固定造价合同是指按照固定的合同价或者固定单价确定工程价款的建造合同。

例如，某承包商为客户建造一座桥梁，合同总价1000万；再如，某建造承包商为客户承建议座住宅，每平方米造价1300元，此类合同即为固定造价合同。

本钱加成合同是指以合同允许或者其他方式议定的本钱为根底，加上该本钱的一定比例或者定额费用确定工程价款的建造合同。

例如，某轮船制造商为客户制造一条船，双方约定，以造船的实际本钱为根底，加收8%的费用作为合同总价款，该合同即为本钱加成合同。

〔二〕、合同分立、合同合并及追加合同一般情况下，企业应以所订立的单项合同为对象，分别计量和确认各单项合同的收入、费用和利润。

但一项合同中包括多项资产的建造，企业应按照建造合同准那么规定的合同分立原那么，确定建造合同的会计核算对象；如果为建造一项或者数项资产而签订了一组合同，那么应按照合同合并的原那么，确定建造合同的会计核算对象。

1、合同分立如果一项建造合同包括多项资产的建造，在同时具备以下条件的情况下，每项资产应分立为单项合同处理：（1）每项资产均有独立的建造方案；（2）建造承包商与客户就每项资产单独谈判，双方能够承受或拒绝与每项资产有关的合同条款；（3）每项资产的收入和本钱科单独识别。

如果不同时具备上述三个条件，不能将建造合同进展分立，而应将其作为一个合同进展会计处理。

例如：某建筑公司与客户签订一项建造合同，按合同规定，建造合同包括一座住宅和一段道路，在签订合同时双方分别就所建住宅和道路进展谈判，达成一致意见：房屋工程造价1500万，道路造价800万，房屋和道路均有独立的施工图预算，那么此项合同应分立为两个单项合同进展会计处理。

建造合同收入与合同成本的核算

建造合同收入与合同成本的核算1. 引言在建筑行业中，建造合同是指建筑企业与委托方签订的一种协议，约定建筑工程的设计、施工和交付等相关事项。

建造合同的核算是指根据合同的约定和相关法律法规，计算并确认建造合同的收入和成本。

建造合同收入与合同成本的核算对于建筑企业的管理、经营和决策具有重要意义。

准确核算建造合同的收入和成本可以帮助企业了解项目的盈利状况、控制项目的成本以及合理安排资源。

本文将介绍建造合同收入与合同成本的核算方法和相关注意事项。

2. 建造合同收入的核算建造合同收入是指委托方向建筑企业支付的费用，可以根据合同约定的不同阶段和条款进行核算。

一般来说，建造合同收入的核算可以按照以下步骤进行：2.1 确定收入基础在建造合同中，收入基础一般是指委托方向建筑企业支付的费用，可以根据合同的约定来确定。

常见的收入基础包括工程总价、工程工资总额等。

2.2 分段核算根据建造合同的约定，可以将合同分为不同的阶段进行核算。

例如，可以将建造合同分为设计阶段、施工阶段和竣工阶段进行核算。

在每个阶段，根据已完成的工作量和合同约定的付款比例，计算相应的收入。

2.3 调整收入在建造合同执行过程中，有时候可能会出现合同变更、索赔等情况，需要对收入进行相应的调整。

例如，如果发生合同变更增加了工作量，可以根据变更前后的工作量计算相应的收入调整。

2.4 确认收入在完成以上步骤后，可以根据实际完成的工作量和合同约定的付款条件，最终确认建造合同的收入。

确认收入的过程中，需要确保计算的准确性和合法性。

3. 建造合同成本的核算建造合同成本是指建筑企业在执行建造合同过程中所发生的直接和间接成本，包括材料费、人工费、机械设备费等。

建造合同成本的核算可以按照以下步骤进行：3.1 确定成本元素建造合同成本的确定需要考虑各种成本元素，例如材料费用、人工费用、机械设备费用等。

不同的成本元素在不同的工程项目中可能占比不同，需要根据实际情况进行确定。

3.2 分段核算类似于建造合同收入的核算，建造合同成本的核算也可以按照不同阶段进行。

建造合同收入和合同成本核算

建造合同收入和合同成本核算引言建筑行业作为一个劳动密集型行业，建筑项目的成本核算和收入核算对于企业的财务管理非常重要。

在建造合同中，合同的收入和成本是关键的核算对象，合理的收入和成本核算能够准确评估项目的盈利能力，为企业的经营决策提供可靠的数据支持。

本文将介绍建造合同收入和合同成本的核算方法和原则。

建造合同收入的核算建造合同收入是指企业从建造合同中获得的经济利益或权益。

建造合同收入的核算应遵循以下原则：1. 以公允价值为依据建筑合同收入应以公允价值为基础进行核算，即根据合同中确定的收入金额或收入价款计量基准，按照公允价值准则对收入进行确定。

2. 根据完工百分比法核算建筑项目通常是一个多年的过程，收入的确认通常是根据完工百分比法来确定。

完工百分比法是根据已完工的工作量与总工作量的比例，按照预计利益分摊原则确定收入。

3. 分期确认收入建筑项目通常会根据工程进度进行分期确认收入。

每个阶段完成的工作量和收入应该被及时确认，并进行相应的核算处理。

4. 处理变更和索赔在建筑项目中，变更和索赔是常见的情况。

在确认建造合同收入时，需要将变更和索赔的金额考虑在内，并按照合同约定的方式进行核算。

建造合同成本的核算建造合同成本是指企业在执行建造合同过程中所发生的、与合同有关的直接成本和间接成本。

建造合同成本的核算应遵循以下原则：1. 直接成本和间接成本的区分直接成本是可以直接与建筑项目相关的成本，如人工、材料和设备租赁费等。

间接成本是无法直接分配到具体项目的成本，如管理人员的工资、办公室租金等。

在核算成本时，需要区分直接成本和间接成本，并按照合理的分摊方法进行核算。

2. 变动成本和固定成本的区分变动成本是随着项目规模和工作量的变化而变化的成本，如人工成本、材料成本等。

固定成本是与项目规模和工作量无关的成本，如管理费用、折旧费用等。

在核算成本时，需要将变动成本和固定成本分别纳入考虑。

3. 处理延伸成本在建筑项目中，常常会出现延伸成本，如工期延误导致的额外人工成本、额外材料损耗等。

建造合同收入和合同成本核算

在会计核算上，建筑企业应将临时设施单独核算，专门设置“临时设施”、“临时设施摊销”科目核算临时设施的成本和摊销。
临时设施摊销方法
1、期法
即将临时设施的成本平均分摊到各期的一种方法，
其原理与固定资产折旧的年限平均法相同。计算公式如
下：
临时设施月摊销额=临时设施原值×(1—预计净残值
率)/预计使用年限(月)
（二）完工合同计算
1、完工百分比的估计 ①已完工作的测量； ②已经提供的工程量占应提供工程
总量的比例； ③已经发生的成本占估计总成本的
比例。
2、合同收入、合同费用与合同利润的估计
（1）本期确认的合同收入＝合同总收入× 完成程度－以前年度累计已确认的收入
（2）本期确认的合同毛利＝（合同总收入－合同预计总成本） × 完成程度－以前年度累计已确认的毛利
3. 因订立合同而发生的有关费用。因订立合同而发生的有关费用是指企业为订立合同而发生的差旅费、投标费等。准则规定因订立合同而发生的有关费用，应在发生时直接确认为当期费用，通过“管理费用”科目核算。
二、完工百分比法计算
（一）概念完工百分比法是根据合同完工进度确认合同收入和费用
的方法，根据完工百分比法确认和计量当期收入和费用的计算方法。
③收到客户工程验工计价单借：应收账款贷：工程结算
④收到客户支付的工程款借：银行存款贷：应收账款
⑤资产负债表日确认合同收入和费用借：主营业务成本工程施工——合同毛利贷：主营业务收入
⑥如果合同预计总成本超过合同预计总收入，应将预计损失立即确认为当期费用
项。
合同完工进度=累计实际发生的合同成本/ 合同预计总成本×100%
按合同工作量法

建造合同工程结算如何核算

建造合同工程结算如何核算
工程结算的基础是合同条款的明确。

合同中应详细规定工程的范围、质量要求、工期、价格以及变更和索赔的处理方式等。

这些条款是结算时判断工作量、工程质量和工程价值的标准。

因此，合同签订阶段，双方应充分沟通，确保合同条款的明确性和可操作性。

工程量的计算是结算的核心。

在实际工作中，应根据设计图纸和实际完成的工作量来计算工程量。

这需要专业的技术人员进行现场测量，并与合同约定的工程量进行比对。

如有差异，应及时记录并通知对方，按照合同约定的方式处理。

材料成本的核算也不可忽视。

材料费用通常占据工程成本的大部分，因此在结算时需特别注意。

要根据实际使用的材料种类、数量与合同约定的材料标准进行核对，确保材料费用的准确性。

对于超出预算的材料使用，应依据合同条款进行处理。

人工费用的计算也是结算过程中的一个重要环节。

人工费用的计算应基于实际工作的小时数或完成的工作量，并与合同中的人工费率相对应。

需要注意的是，加班费用、节假日工资等特殊情况下的费用也应考虑在内。

在结算过程中，还可能涉及到机械使用费、管理费、利润等其他费用的计算。

这些费用的核算应严格按照合同约定执行，确保每一项费用都有明确的计算依据和合理的解释。

变更和索赔的管理是结算中不可避免的环节。

工程实施过程中可能会出现设计变更、工期延误等情况，这些都可能引起费用的变化。

对此，应按照合同中的变更和索赔条款进行处理，及时记录变更情况，合理计算增减费用，并在结算中予以体现。

《会计准则-建造合同》会计核算简述

《会计准则-建造合同》会计核算简述《企业会计准则》要求建筑施工企业2003年起开始执行《会计准则-建造合同》，在实践的基础上，经过2006年、2008年、2010年三次完善，形成了以《建设施工合同》为会计假设前提的核算模式：先在未完工时按“合同收入”为导向预计“合同成本”和“合同毛利”产生虚拟的营业利润，然后在完工时按实际发生的“合同成本”调整出实际的营业利润。

即，在未完工时《资产负债本》反映的是《建造合同》实际发生的状态，在《利润表》上反映的是虚拟的会计成果，只有在完工时《资产负债本》和《利润表》形成统一的实际会计成果，为了实现以上会计核算目标，《会计准则-建造合同》专门设置了两个成本成本类科目：“工程施工”和“工程结算”，其中“工程施工”有三个明细科目“合同成本、间接费用和合同毛利”，而“工程结算”是“工程施工”的备抵科目。

“工程施工”科目余额在工程未完工时，一直反映在账面上，只有当建造合同的工程整体完工时，才将“工程施工”科目余额与相关“工程结算”科目余额冲平。

正常情况下，建设单位和施工企业都能执行建筑法规及《建设施工合同》的约定，建设单位及时进行工程结算，施工企业及时确认合同收入和合同费用时，“工程结算”和“工程施工”科目期末余额是相等的，即：“工程施工－工程结算=0”。

体现了建造合同工程本身不作为施工企业存货列报的会计意图。

但是在当前建筑市场普遍存在着不规范的现实环境下也会出现的特殊情况：1、当“工程施工－工程结算＞0”时，是合同双方不规范操作下出现的问题“工程施工”科目期末余额大于“工程结算”科目期末余额时，主要是建设单位和施工企业的不规范操作，都未能执行建筑法规及《建造合同》的规定，既有建设单位有意或者恶意拖欠“工程结算”的原因，也有施工企业自身为了承揽工程主动垫资施工的原因。

使施工企业失去《会计准则-建造合同》会计假设的核算前提，导致不能及时准确地确认合同收入和合同成本。

如果出现上述情形时，施工企业应当按权责发生制原则，按“合同收入”及时确认当期的“工程结算”，若有确凿证据表明属于亏损合同时，应当运用职业判断，合理地预计存货损失。

建造合同工程会计账务处理

建造合同工程会计账务处理建造合同是指承包商与客户之间签订的，按照客户的要求，在一定的时间和质量要求下，完成一定工程量的合同。

在建造合同过程中，工程会计需要对合同的账务进行处理，以确保合同的顺利进行和企业的财务健康。

一、建造合同的成本核算1. 成本核算的原则成本核算应遵循实际成本原则、权责发生制原则和一致性原则。

实际成本原则要求成本核算应按照实际发生的成本进行，权责发生制原则要求成本应在发生的期间确认为费用，一致性原则要求成本核算方法应保持一致，不得随意变更。

2. 成本核算的内容成本核算包括直接成本和间接成本两部分。

直接成本包括人工费、材料费、机械使用费等，间接成本包括管理人员工资、折旧费、保险费等。

二、建造合同的账务处理1. 合同成本的确认合同成本应在发生的当期确认为费用。

对于直接成本，应借记“工程施工——合同成本”科目，贷记“应付职工薪酬”、“原材料”等科目；对于间接成本，应借记“工程施工——间接费用”科目，贷记“累计折旧”、“银行存款”等科目。

2. 合同收入的确认合同收入应在合同履约进度达到一定比例时确认。

合同履约进度可以根据工程实际完成情况确定。

确认收入时，应借记“应收账款”科目，贷记“主营业务收入”科目。

3. 合同成本的结转合同成本应在合同履约进度达到一定比例时结转。

结转成本时，应借记“主营业务成本”科目，贷记“工程施工——合同成本”科目。

4. 合同毛利的确认合同毛利应在合同履约进度达到一定比例时确认。

确认毛利时，应借记“工程施工——合同毛利”科目，贷记“主营业务收入”科目。

5. 合同结算合同结算时，应将“工程施工”科目余额与相应的“工程结算”科目余额对冲。

对冲时，应借记“工程结算”科目，贷记“工程施工”科目。

三、建造合同的风险与应对措施1. 合同成本超支风险合同成本超支可能导致企业亏损。

应对措施包括：加强成本控制，合理预测成本，严格控制成本支出；根据合同进度，合理安排资金，确保资金供应；建立完善的合同管理制度，防止合同纠纷。

建造合同成本核算

建造合同核算一、建造合同有关定义解释：1、建造合同: 建造合同，是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同，建造合同分为固定造价合同和成本加成合同。

2、建造合同会计核算对象：施工企业按单个工程项目，而不是单个合同，确认项目成本、收入、费用。

3、建造合同收入包括合同中规定的初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入;4、项目预计总收入：是指预计完成全部项目可从工程发包方收回的全部价款，由合同初始收入、合同变更收入、合同索赔收入、合同奖励收入组成。

（1）、合同初始收入，是指工程承包方与工程发包方在双方签订的合同中最初确定的合同总价款。

2）、合同变更收入，是指工程发包方为改变合同规定的作业内容而提出的调整所形成的价款，合同变更款同时满足下列条件的，才能构成合同收入： a.客户能够认可因变更而增加的收入；b. 收入能够可靠地计量。

3）、合同索赔收入，是指因客户或第三方的原因造成的、向客户或第三方收取的、用于补偿不包括在合同造价中的成本的款项。

索赔款同时满足下列条件的才能构成合同收入：a.根据谈判情况，预计对方能够同意这项索赔；b.对方同意接受的金额能够可靠地计量。

（4）、合同奖励收入，是指工程达到或超过规定的标准时，工程发包方同意支付给工程承包方的额外的价款。

说明：合同奖励满足下列条件时才能构成合同收入:a.根据合同目前的完成情况，足以判断工程进度和工程质量能够达成或超过规定的标准;b.奖励金额能够可靠地计量。

合约（预算）管理部门应按月分别根据与工程发包方签订的工程施工合同、签认的变更及索赔文件、实际收到的奖励款项确认合同初始收入、变更索赔收入、奖励收入，加总计算项目预计总收入。

5、项目预计总成本：是指为完成项目预计要发生的全部耗费，由项目累计发生实际成本和项目尚需发生的预计成本组成。

1、项目累计发生实际成本，是指截止某月末，为完成项目已经发生的实际成本性支出。

BOT业务建造合同的核算

ＢＯＴ业务建造合同的核算BOT，是英文BUILD－OPERATE－TRANSFER的简称，即为“建造－经营－移交”。

1.建造期间（1）项目公司进行项目建造时发生的人工费、材料费、机械使用费借：工程施工―合同成本―间接费用贷：银行存款、应付职工薪酬、原材料、累计折旧等（2）施工期间发生的贷款利息等借款费用按规定应予资本化的部分借：工程施工—间接费用贷：应付利息（3）分配间接费用借：工程施工—合同成本贷：工程施工—间接费用（4）建造合同收入、合同的成本确认建造期间，项目公司对所建项目应当按照《企业会计准则第15号――建造合同》确认相关收入和费用。

合同总收入＝BOT合同规定授予方应支付的合同价款＋特许经营权（收益权）的公允价值理由是，BOT项目施工的合同收入，除了按合同规定应由授予方拨付的占公共设施公允价值很小比例的施工价款外，还必须加上特许经营权合同即项目公司收益权的价值。

否则，合同收入（有些BOT项目，政府只给特许经营权不给资金）会远远低于合同成本。

实际上，这一差额属于项目公司与政府之间的资产交换行为，是以工程的公允价值（减去实际可收到价款）为对价，换取项目建成后一定期限的特许经营权（收益权）。

（5）工程结算的确认和计量BOT作为一种特殊的建造合同，其工程结算按照“已收和应收的合同价款＋特许经营权公允价值＝工程结算总额＝合同总收入”的模型设定。

准则规定：建造合同应当按照收取或应收对价的公允价值计量，并视以下情况在确认收入的同时，分别确认金融资产和无形资产：①确认应收的工程款项。

合同规定项目建成后一定期间内，项目公司可以无条件地自授予方收取确定金额的货币资金或其他金融资产的，或者在项目公司提供经营服务的收费低于某一限定金额的情况下，授予方按照合同规定负责将差价补偿给项目公司的，应当在确认收入的同时确认金融资产，确认的金融资产应按照金融工具准则进行计量。

借：银行存款、应收账款贷：工程结算②确认无形资产,即确认特许经营权的公允价值的。

工程建造合同收入和成本核算方法探讨

工程建造合同收入和
成本核算方法探讨
樊军
【文章摘要】
撑，包括取得现场变更、鉴证证据，甚至向业主或总承包商进行求证。
河南中平煤电有限责任公司
４０６９７２
二、完工百分各种估计方法的选择
问题（一）完工百分比估计方法的选择需要考虑我国的会计环境
ＣＳ５ＡＩ只给出了实际成本比例法、完成工作量比例法和测定完工进度法三种确定合同完工进度的方法，但并没有明确指出每一种方法的适用范围，企业只能根据自身情况从中选择。１已完成工作量比例法。已完成工作、量比例法的优点是可以根据合同中已经明确的关键节点确认收入和成本；合业主可以根据合同中明确的关键节点检查承包方完成的的Ｔ作，并决定是否签发书面认可通知。但是该种方法需要第三方对合同进度予以鉴定，目前尚不完全符合我国的会计环境。我国ＣＩＡＳ５与闰际会计准则第１１号建造合同会计》（ＡＳ１）完全趋同，Ｉ１世是ＩＳ是发达的市场经济环境为依托Ａ１ｌ的。际会计准则委员会由英国、国、国美澳人利亚、加拿人等主要西方大为成员，而这些成员国家中介服务业均较为发达，专业的中介机构有能力广泛地介入建造合同鉴定，相应的合同完工百分比通常也可由其认定，为完工百分比法的应用提供了可靠的环境基础。而我国市场经济尚不成熟，中介机构的客观性和权威性还不足以支撑完工百分比法的应用，现实ｆ常常存｛Ｊ彳合同双方操纵完工百分比，多计或者少Ｆ计收入和成本，调节利润的现象。２测定完工进度比例法。Ｔ进度的、完测定是专业人员利用专业知识所进行的一种专业判断活动，为了保证其客观性和公正性，通常也需要引入第三方的工作。但是，现实中施工企业常常会由丁中介机构权威性不够，或者乙方出于成本考虑，愿意利用第三方的工作。３已投入成本比例法。已投入成本比、例法不需要第三方参与工程进度的测定，直接依赖施工企业内部会计资料。尽管内部会计资料的生成也离不开企业内部专业人士的职业判断，然而毕竟其要受到会计准则的约束。所以，相对而言，以已投入成本比例法确定完工成本，与我国的会计环境比较匹配。

建造合同应怎样核算

建造合同应怎样核算⽬前，建造合同核算的纷繁复杂常令会计⼈员感到头疼。

其实，只要“处理好⼀个关系、把握好两条主线、利⽤好核算台账”，就能轻松核算建造合同。

处理好⼀个关系要处理好企业各部门的分⼯协作关系，做好数据衔接。

⾸先，企业管理层应站在企业整体负责的⾼度，成⽴⾄少由总会计师以上领导负责的协调机构，要求建造合同核算涉及到的所有部门都要参与进来。

其次，企业应明确和细化各部门在建造合同核算中的职责分⼯，做到各司其职。

预算部门的主要职责是根据建造合同⽂件及相关资料会同有关部门，预计合同收⼊、成本和⽑利，并根据⼯程项⽬实际进展情况及变化，定期进⾏调整;根据相关资料确定完⼯百分⽐;及时取得业主或甲⽅认定的⼯程结算资料，并及时将以上相关资料提供给财务部门。

材料部门的主要职责是做好材料的市场询价及采购⼯作，及时向预算部门提供预计合同成本所需资料;做好材料的收、发、存及盘点等⽇常管理⼯作，及时向财务部门提供实际成本相关资料。

机械部门熟悉机械使⽤定额，根据项⽬实际情况对所需机械台⽇数量和使⽤费进⾏测算，及时向预算部门提供预计合同成本所需资料;做好机械调⼊、调出、使⽤、维修等⽇常管理⼯作，及时向财务部门提供实际成本相关资料。

财务部门编制合同成本、费⽤等财务预算，及时提供给预算部门;根据各业务部门提供的原始资料，归集合同实际成本，做好实际成本费⽤的记录、核算、分析等⼯作，及时向预算部门提供合同实际成本相关资料。

把握好两条主线建造合同核算的关键在于完⼯百分⽐的确定，难点是当期合同收⼊的确认与实际款项的结算不相匹配，合同成本的确认与⼯程实际⽀出不相匹配。

应围绕两条主线进⾏核算：⼀是合同收⼊、合同成本、合同⽑利的核算。

这条主线的核⼼⼯作是由预算部门会同材料、机械、施⼯、劳资等业务部门及财务部门做好对合同总收⼊、合同总成本的预测，并依据财务部门提供的⼯程实际成本和合同预计总成本确定完⼯百分⽐，计算当期合同收⼊、合同成本及合同⽑利。

建造合同会计准则核算方法

• （3）合同奖励而形成的收入应在同时具备下列条件时予以确认： ①根据目前合同完成情况，足以判断工程进度和工程质量能够达到或超过既定的标准； ②奖励金额能够可靠地计量。
合同总成本
建造合同会计准则核算方法
合同成本应包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。
直接费用
• （2）企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动所发生的管理费用不计入合同成本，而计入管理费用。
• （3）企业因筹集建生造合产同会经计准营则核所算方需法资金而发生的财务费用，如发生的利息净支出、汇兑净损失、金融机构手续费以及筹资发生的其他财务费用不计入合同成本。
• （4）“因订立合同而发生的有关费用”，是指企业为订立合同而发生的差旅费、投标费等，应在发生时直接确认为当期费用。
建造合同的特点
• 建造合同属于经济合建同造合范同会畴计，准则但核算它方法不同于一般的材料采购合同和劳务合同，而有其自身的特征，主要表现在：(1)先有买主(即客户)，后有标底(即资产)。建造资产的造价在签订合同时已经确定；(2)资产的建设期长，一般都要跨越一个会计年度，有的长达数年；(3)所建造的资产体积大，造价高；(4)建造合同一般为不可取消的合同。
• 如果不同时具备上述三个条件，则不能将建造合同进行分立，而应仍将其作为一个合同进行会计处理。
合同的合并
间接费用
建造合同会计准则核算方法
• 企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用。
• （1）间接费用主要包括临时设施摊销费用和施工、生产单位发生的管理人员工资、奖金、福利费、劳动保护费、固定资产折旧费及修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、取暖费、水电费、办公费、差旅费、财产保险费、工程保修费、排污费等。

建造合同完工百分比法的核算

建造合同完工百分比法的核算1.1 合同主体甲方：____________________________法定代表人：____________________________地址：____________________________联系方式：____________________________乙方：____________________________法定代表人：____________________________地址：____________________________联系方式：____________________________1.11 合同标的本合同旨在明确双方在采用完工百分比法进行建造合同核算过程中的权利、义务及相关责任。

具体的建造项目为[具体项目名称]，项目地点位于[项目具体地点]，项目规模及主要内容包括[详细描述项目规模和主要工作内容]。

1.12 权利义务甲方的权利义务1.121 有权对乙方的建造工作进行监督和检查，确保工程按照合同要求进行。

1.122 按照合同约定的时间和方式支付相应款项。

1.123 提供必要的协助和支持，如协助乙方解决施工过程中的外部协调问题。

乙方的权利义务1.124 负责按照合同要求进行建造施工，确保工程质量和进度。

1.125 定期向甲方报告工程进展情况，并按照完工百分比法进行核算和报告。

1.126 严格遵守相关法律法规和施工规范，确保施工安全。

1.13 违约责任若甲方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[约定比例]向乙方支付违约金。

若逾期超过[约定天数]天，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担由此造成的损失。

若乙方未按照合同要求进行施工，导致工程质量不合格或进度延误，应承担返工费用，并按照合同约定的每日[约定金额]向甲方支付违约金。

若延误超过[约定天数]天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的全部损失。

若双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

新收入准则下建造合同的会计核算

新收入准则下建造合同的会计核算一、引言随着会计准则的不断更新和演进，新的收入准则的出台对于建造合同的会计核算提出了新的要求和挑战。

本文将深入探讨在新收入准则下如何进行建造合同的会计核算，包括收入的确认、交易价格的分配以及与客户合同相关的其他会计处理。

二、收入确认新的收入准则要求建造合同中的收入应当在满足以下关键条件时确认： 1. 合同的双方已经就合同条款达成共识，并且对于合同中的权利和义务没有进一步的不确定性； 2. 在合同中确定了收入的交付时间点或交付时间区间； 3. 合同中确定了交付产品或服务的交付地点； 4. 客户对于产品或服务的单独或可分辨要求。

根据上述条件，建造合同的收入确认可以分为以下几个阶段： ### 1. 合同签订阶段在建造合同签订阶段，合同的签订和共识达成即意味着收入确认的条件之一已经满足。

然而，其他条件如交付时间点和交付地点可能仍然需要进一步的协商和约定。

### 2. 建造阶段在建造合同的执行阶段，根据合同约定，可以根据已完成的工作量来确认收入。

建造合同中的工作量可以通过里程碑的达成情况、物料的交付情况以及工程进度等来衡量。

### 3. 完工阶段在建造合同完工阶段，根据合同约定的交付时间点或交付时间区间，可以确认合同的收入。

此时，需要对已完成的工程量进行最终确认，并计算最终完成的百分比来确认相应的收入。

三、交易价格的分配建造合同中的交易价格往往是复杂的，涉及到多个阶段的工作、成本和利润。

根据新的收入准则，交易价格应当根据可变的、可辨认的交付要素来分配。

具体分配方法包括： 1. 按比例分配：根据不同阶段的工作进度，按照已完成的工作量比例来分配交易价格。

例如，在建造阶段，根据已完成的工程量，按照已完成工作量占总工作量的比例来分配交易价格。

2. 直接交付成本法：根据实际发生的直接成本来分配交易价格。

直接成本包括直接用于交付产品或服务的劳动力、材料、设备等成本。

3. 成本加利润法：根据预计的成本和利润来分配交易价格。

施工企业亏损建造合同核算方法分析

施工企业亏损建造合同核算方法分析施工企业作为建筑领域的主要参与者之一，承担着建筑工程的施工任务。

在建造合同中，施工企业通常会面临各种风险和挑战，其中包括可能导致亏损的情况。

针对施工企业可能面临的亏损情况，本文将从建造合同核算方法的角度进行分析，探讨如何有效地进行核算以应对亏损。

一、建造合同核算方法的概述建造合同核算方法是指施工企业对建造合同进行会计核算的方法和程序。

建造合同的核算方法不仅涉及到合同的签订和执行过程中的会计处理，还涉及到风险管理和财务控制等方面。

合理的建造合同核算方法能够帮助施工企业及时准确地了解合同的经济效益，有效应对风险，最大限度地提高企业的经济效益。

二、施工企业亏损的核算方法1.确定亏损原因施工企业发生亏损时，首先需要明确亏损的原因。

可能的亏损原因包括工程变更、投标成本低估、人员管理不善、材料损耗过大等。

只有确定亏损的根本原因，才能有针对性地采取相应的核算方法进行应对。

2.根据合同类型采用不同的核算方法根据建造合同的类型和合同条款的具体规定，施工企业可以选择不同的核算方法。

对于单价合同，施工企业可以采用单位成本法进行核算，即把发生的费用按照工程量单位进行核算，计算出单位成本。

而对于总价合同，施工企业可以采用完工百分比法进行核算，即按照工程的完成百分比来确认利润和成本。

3.严格控制成本在面临亏损的情况下，施工企业需要严格控制成本，采取有效的措施降低成本支出。

施工企业还可以采取节约用工、控制材料用量和减少浪费等方式来控制成本，从而减少亏损的发生。

4.及时调整预算当施工企业发生亏损时，需要及时调整原有的预算，重新制定成本控制措施和资金使用计划。

根据实际情况重新确定合理的预算，确保企业能够顺利完成工程，并尽量避免亏损的继续扩大。

5.合理分摊亏损当施工企业发生亏损时，需要合理分摊亏损，避免由亏损项目对整体业务产生过大影响。

合理的亏损分摊方法可以有效降低亏损的风险，保护企业的整体利益。

1.提高企业的经济效益2.有效应对风险建造合同核算方法可以帮助施工企业全面了解合同的风险和可能的亏损情况，及时采取有效的措施进行风险管理和控制。

施工企业亏损建造合同核算方法分析

施工企业亏损建造合同核算方法分析在建筑施工行业，为确保项目的完成和成功，建造合同的签订和执行是必不可少的。

然而，由于各种因素（例如雇用过多的工人、进货成本过高等）可能导致施工企业出现亏损的情况。

因此，施工企业需要严格控制成本、合理分配资源并通过合适的核算方法识别亏损原因，从而采取正确的行动。

理解施工企业核算方法的基础非常重要。

通常，建造合同会被划分为不同的阶段，每个阶段都会涉及特定的成本和产出。

为了识别亏损原因，施工企业需要对每个阶段进行详细的成本核算。

以下是施工企业识别亏损原因的基本核算方法：1. 直接费用核算：直接费用包括材料和人工成本。

通过评估和计算这些费用，施工企业可以了解特定的阶段是否存在亏损。

在核算直接费用时，必须计算每种资源的使用量，例如建筑材料的数量和员工的工作时间。

通过这种方式，施工企业可以了解是否出现了任何费用超支或未能充分利用资源的情况。

2. 间接费用核算：间接费用包括经营费用、管理费用和其他所有费用。

这些费用通常不能直接分配到每个阶段，但对于整个项目的成本和利润有重要影响。

在核算间接费用时，施工企业需要使用适当的方法（例如分配成本、占比分析、标准成本等方法）来确定每个阶段的间接费用。

通过这种方式，施工企业可以了解是否存在与人工和材料成本无关的成本增加。

3. 分配用途核算：这种方法将特定的成本指定给特定的用途。

在施工企业中，特定的用途可以是一段时间内的一项任务，例如在某个阶段中使用的建筑材料。

通过这种方法，施工企业可以确定问题发生的地点，并排除问题在各个阶段之间移动的可能性。

4. 固定成本核算：固定成本通常是与项目整个过程相关的成本。

这些成本不会被直接分配到每个阶段，并且通常无法改变。

在核算固定成本时，施工企业需要了解哪些成本是变化的（例如，人员招聘成本）和哪些成本是恒定的（例如，房地产租金）。

通过这种方法，施工企业可以了解是否存在与项目整个过程相关的成本增加。

总的来说，施工企业应该使用多种不同的核算方法来识别亏损原因。

建造合同核算方法

建造合同核算方法
1. 嘿，你知道吗？建造合同核算方法里的完工百分比法就像一场赛跑中的进度追踪！比如说，咱盖一栋大楼，工程进行到一半，那咱就算完成了50%，这多直观啊！这样就能清楚知道做到啥程度了，是不是很有趣？
2. 哇塞，还有成本加成法呢！这就好比做饭加调料，成本是食材，加成就是那些让饭菜更美味的调料呀！比如建造一个项目，成本是多少，再加上合理的利润，不就有了最终价格嘛，厉害吧！
3. 嘿呀，建造合同核算方法中的分段结算可有意思啦！就像走一段路结一次账一样。

好比修一条公路，每修好一段，就结算这一段的费用，这样大家心里都有底呀，多棒！
4. 你想想看，总价包干法不就像是一口价买东西嘛！比如说承包一个花园的建设，谈好一个总价，不管过程中遇到啥，就按照这个价格来。

这多直接干脆呀，是不是？
5. 哎呀，建造合同核算方法里的变更调整法，这简直就是灵活应变的法宝呀！就如同计划有变的时候咱也能随时调整。

像是建房子时客户突然要改设计，那核算不就得跟着变嘛，很重要哦！
6. 哇哦，那个里程碑结算法，不就像攀登高峰时的一个个里程碑嘛！比如说一个大工程设定几个关键节点，到达一个节点就结算一次，这多有成就感呀！
7. 嘿，听我说呀，投入衡量法就好像用尺子量我们付出了多少！比如投入了多少人力物力，根据这个来核算，是不是很有意思呢？
8. 哎呀呀，建造合同核算方法里的实际成本法，就如同实实在在的付出都被记录下来一样！像一个细心的记账员，每一笔成本都算得清清楚楚的，可不能马虎呀！
9. 总之，建造合同核算方法多种多样，每一种都有它独特的用处和魅力！我们要根据实际情况选择最合适的方法，这样才能让建造的过程顺顺利利的呀！。