3_ 总图及市政 施工图审查要点审核表
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施工图审查要点审核表
使用要求：
（总图及市政）
1. 用于指导设计院设计及片区设计部管控施工图之用；对施工图阶段主要设计、技术问题提前监控。
2. 设计院提交最终正式蓝图前，必须填写完毕本表（设计院负责人签字）。 3. 标准化管理部审图前提：此表设计院负责人、片区负责人签字完毕。 4. 审查结果栏内如不涉及该项内容填写“无此项”（不计入达标率）；如无法用“是”或“否” 表达，可备注栏填写文字说明。 5. 标准化管理部审查后即时填写审查结果，达标 Y/未达标 N，并填写达标率。
理为主） 18. 是否准确表达排水沟（明沟、暗沟）位置及沟底、沟顶标高；沟底坡度不小于 1% 19. 台阶高度超过 0.70m 并侧面临空时，应有防护设施；
20. 提供各专业市政管网综合图（含燃气等所有专业）,明确标注外源引入位置、标高及站房定位（包括
但不限于：箱变，发电机房，弱电机房，调压箱，化粪池，换热站，水泵房，生消水池、消防水箱等）
21. 化粪池位置应远离楼栋出入口、门窗口，避开庭院、重要景观空间等，距建筑不小于 5 米，且临路便
于清掏
22. 箱变、发电机房、弱电机房位置应放置在公共空间；箱变距住宅建筑距离不小于 6m，应避免正对住宅
主要入口、门窗等客户敏感部位且隐蔽布置
小市政 管线 综合图
23．与外源接口符合甲方提供的市政接入条件 24. 是否准确表达各种管线与建筑物、构筑物的平面距离，各种管线管沟之间的距离； 25. 是否准确表达室外各种地下管线、管沟主要检查井、污水化粪池位置和相对尺寸； 26. 室外人行步道，景观步道均设置排水管道，采用有组织排水方式；
达标审
有效审查项数量：共项，达标审查项数量：共项
一审达标率
%
查统计
（共 32 项）
设计单 签字
签字
位负责
区域专业设计负责人
人
日期
日期
区域设 签字
签字
计副总
标准化管理部审查人
/经理 日期
日期
2/3
3/3
下室相关地面构筑物（如进排风井、疏散楼梯等）、垃圾收集点等位置（与景观设计配合）；
竖 向 7. 雨水应分区就近排放，减小汇水面积，尽端路不应成为路面雨水收集最低点； 设 计 8. 是否准确表达道路雨水口位置，间距一般宜为 40 米,不小于 30 米； 总 图 9. 是否准确表达道路路型和横断面(含管线排布)及工程做法；
项目名
XXX 区域 XX 项目 XX 产品（注：不同类产品须分开填写此表） 称产品
设计院 片区
类型
自检 审核
设计院
XXX 名称
是 Y/否 是 Y/否
N
N
审核项
审核要点
1. 是否已明确物业管理模式（表达与之配套的社区围墙范围、社区出入口管理系统、岗亭等）
2. 社区与大市政高差不低于 300mm，尤其社区出入口处
14. 是否避免将小市政道路最低点设置在地下车库出入口处；
1/3
备注
标准化 审核 是 Y/否
N
15. 是否准确表达地下车库出入口的位置及出地面的顶盖范围及做法； 16. 确定地下车库覆土厚度（承德不大于 1.8 米；其他区域不大于 1.5 米），应提供最不利点管线综合剖
面图 17. 是否准确表达挡土墙、护坡底部和顶部标高，护坡坡度（平面布置谨慎设置挡墙，场地高差以放坡处
Fra Baidu bibliotek
3. 道路竖向排水坡度不得小于 2‰；避免采用折返坡做法，如无法避免时相邻折返段高差不得大于 150mm
4. 需表达地面消防车道、隐形消防车道、地下室轮廓线
5. 尽端路长度超过 35 米的，合理设计符合规范要求的汽车回车场
6. 是否准确表达箱变，发电机房，弱电机房，调压箱，化粪池，换热站，水泵房，消防水箱等位置、地
10. 是否准确表达庭院标高、道路交叉口标高、道路变坡点标高、道路纵坡度及坡距等；
11. 建筑室内外高差准确表达（正负零绝对标高、建筑出入口处地面绝对标高），要求不低于 450mm，商
业不低于 300mm（市政条件良好时）
12. 是否准确表达地下建筑出入口地面设计标高；
13. 地下车库出入口须设置返坡且顶点标高是否高于道路标高 300mm 以上；（当市政条件不利时须不小 于 500mm）
27. 室外热力管道采用直埋敷设，不采用管沟敷设
28. 小区雨水设计重现期不小于 2 年；
29. 室外市政检查井未设置在私家庭院内，井盖、雨水口未设置在出入口
30. 室外给排水管线未敷设在庭院围墙正下方；
31. 封闭庭院有雨水排除措施，并采用有组织排水方式；（背靠背庭院可采用排水沟排水）
32. 外线标高是否与地库顶板上反梁顶面标高冲突，是否避免影响顶板排水
使用要求：
（总图及市政）
1. 用于指导设计院设计及片区设计部管控施工图之用；对施工图阶段主要设计、技术问题提前监控。
2. 设计院提交最终正式蓝图前，必须填写完毕本表（设计院负责人签字）。 3. 标准化管理部审图前提：此表设计院负责人、片区负责人签字完毕。 4. 审查结果栏内如不涉及该项内容填写“无此项”（不计入达标率）；如无法用“是”或“否” 表达，可备注栏填写文字说明。 5. 标准化管理部审查后即时填写审查结果，达标 Y/未达标 N，并填写达标率。
理为主） 18. 是否准确表达排水沟（明沟、暗沟）位置及沟底、沟顶标高；沟底坡度不小于 1% 19. 台阶高度超过 0.70m 并侧面临空时，应有防护设施；
20. 提供各专业市政管网综合图（含燃气等所有专业）,明确标注外源引入位置、标高及站房定位（包括
但不限于：箱变，发电机房，弱电机房，调压箱，化粪池，换热站，水泵房，生消水池、消防水箱等）
21. 化粪池位置应远离楼栋出入口、门窗口，避开庭院、重要景观空间等，距建筑不小于 5 米，且临路便
于清掏
22. 箱变、发电机房、弱电机房位置应放置在公共空间；箱变距住宅建筑距离不小于 6m，应避免正对住宅
主要入口、门窗等客户敏感部位且隐蔽布置
小市政 管线 综合图
23．与外源接口符合甲方提供的市政接入条件 24. 是否准确表达各种管线与建筑物、构筑物的平面距离，各种管线管沟之间的距离； 25. 是否准确表达室外各种地下管线、管沟主要检查井、污水化粪池位置和相对尺寸； 26. 室外人行步道，景观步道均设置排水管道，采用有组织排水方式；
达标审
有效审查项数量：共项，达标审查项数量：共项
一审达标率
%
查统计
（共 32 项）
设计单 签字
签字
位负责
区域专业设计负责人
人
日期
日期
区域设 签字
签字
计副总
标准化管理部审查人
/经理 日期
日期
2/3
3/3
下室相关地面构筑物（如进排风井、疏散楼梯等）、垃圾收集点等位置（与景观设计配合）；
竖 向 7. 雨水应分区就近排放，减小汇水面积，尽端路不应成为路面雨水收集最低点； 设 计 8. 是否准确表达道路雨水口位置，间距一般宜为 40 米,不小于 30 米； 总 图 9. 是否准确表达道路路型和横断面(含管线排布)及工程做法；
项目名
XXX 区域 XX 项目 XX 产品（注：不同类产品须分开填写此表） 称产品
设计院 片区
类型
自检 审核
设计院
XXX 名称
是 Y/否 是 Y/否
N
N
审核项
审核要点
1. 是否已明确物业管理模式（表达与之配套的社区围墙范围、社区出入口管理系统、岗亭等）
2. 社区与大市政高差不低于 300mm，尤其社区出入口处
14. 是否避免将小市政道路最低点设置在地下车库出入口处；
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备注
标准化 审核 是 Y/否
N
15. 是否准确表达地下车库出入口的位置及出地面的顶盖范围及做法； 16. 确定地下车库覆土厚度（承德不大于 1.8 米；其他区域不大于 1.5 米），应提供最不利点管线综合剖
面图 17. 是否准确表达挡土墙、护坡底部和顶部标高，护坡坡度（平面布置谨慎设置挡墙，场地高差以放坡处
Fra Baidu bibliotek
3. 道路竖向排水坡度不得小于 2‰；避免采用折返坡做法，如无法避免时相邻折返段高差不得大于 150mm
4. 需表达地面消防车道、隐形消防车道、地下室轮廓线
5. 尽端路长度超过 35 米的，合理设计符合规范要求的汽车回车场
6. 是否准确表达箱变，发电机房，弱电机房，调压箱，化粪池，换热站，水泵房，消防水箱等位置、地
10. 是否准确表达庭院标高、道路交叉口标高、道路变坡点标高、道路纵坡度及坡距等；
11. 建筑室内外高差准确表达（正负零绝对标高、建筑出入口处地面绝对标高），要求不低于 450mm，商
业不低于 300mm（市政条件良好时）
12. 是否准确表达地下建筑出入口地面设计标高；
13. 地下车库出入口须设置返坡且顶点标高是否高于道路标高 300mm 以上；（当市政条件不利时须不小 于 500mm）
27. 室外热力管道采用直埋敷设，不采用管沟敷设
28. 小区雨水设计重现期不小于 2 年；
29. 室外市政检查井未设置在私家庭院内，井盖、雨水口未设置在出入口
30. 室外给排水管线未敷设在庭院围墙正下方；
31. 封闭庭院有雨水排除措施，并采用有组织排水方式；（背靠背庭院可采用排水沟排水）
32. 外线标高是否与地库顶板上反梁顶面标高冲突，是否避免影响顶板排水