3_ 总图及市政 施工图审查要点审核表
建筑设计施工图纸要点审核确认表
□是
□否
8
门窗设计
审查门窗的高度、开启方式、分隔方式是否合理，是否满足通风、安全要求。审查门窗的材质、色彩是否和立面效果协调。
□是
□否
9
构造做法
1）审查新材料、新技术的运用是否合理，建筑造型、构造的做法是否完整、可行、合理。
5
节能设计
审核节能设计是否满足国家、地方法规规范要求，审查构造做法合理性、经济性；审核节能专篇与施工图的一致性。
□是
□否
6
与方案设计的一致性
审查建筑设计是否和方案设计统一，建筑立面效果是否满足要求。建筑总说明是否齐全准确，内外装饰做法说明是否适用。
□是
□否
7
建筑平面功能要求
审查建筑平面图的轴线、尺寸标注是否正确，建筑物层高、净高（尤其是楼梯）是否能满足要求；
2）审查外装饰材料的经济性、施工的可行性、便捷性。
3）审查外立面线条设计是否合理，外墙空调机位的设置是否合理，是否便于安装。
4）审查建筑节点详图、大样图是否齐全、适用，是否便于施工。
□是
□否
10
专业协调
和其他专业设计是否协调，有无冲突。防火、防水、防潮、无障碍设计是否符合规范要求。
□是
□否
11
工程设计范围
住宅的平面布置、单元组成是否合理，户型和住户面积是否合理
□是
□否
10
三
施工图设计阶段
□是
□否
1
总图、竖向设计深度和
道路红线和建筑红线或用地界限的位置是否准Байду номын сангаас，道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合理。
施工图设计图纸要点审核表
施工图的配筋应与计算书结果相符
基础起柱 框支结构，抗震6度时
承台插筋上柱内稳定箍须采用间距方式进行布置箍 筋。门洞转轴边门垛宽度不宜太小（不小于220） 框支柱纵向受力钢筋连接（≥22钢筋，须采用机械 连接）；6度设防区须有做抗震验算
1、柱墙的布置方案最优2、墙柱定位及尺寸与建筑一致
1、梁的布置在建筑图上复核，满足建筑要求 （重点复核顶层、
4、车库出入口、消防电梯集水坑内的潜污泵出水 管单独设置以利使用和管理，车库地面排水潜污泵 出水管可适当合并。出水管上的止回阀采用污水专 用球形止回阀。 1、排水管道是否穿过沉降缝、伸缩缝、变形缝、 烟道和风道。 2、排水管道是否穿越生活水池部位的上方。 3、排水管道是否穿越通风小室、变配电间、电梯 机房。 4、排水立管不设消能弯。 5、给水管道井内是否设排水地漏，隔3层是否设清 洁用水龙头。 6、空调冷凝水管排水立管管径采用DN50，应在空 调位内明敷。 7、阳台排水立管、热水器、燃气表布置合理，阳 台洗衣机的给水位与排水地漏的位置保持一致。 8、卫生间沉箱是否单独设排水管排除沉箱积水。 1、给水引入管、环管管径是否合理，是否适当设 置分断阀门以利后期维修管理。 2、公共给排水管线是否设在私家花园外面。
1、降板同时复核结构图，构造做法是否确认其中 防水做法
7 屋面
8 地下室 1 基础 2 地下室 3 计算书
柱墙 4 5梁 6板
屋面排水：地漏、方向、节点 女儿墙高度、外檐节点与立面图一致 出屋面烟道、排气管孔位置是否影响疏散平台
节点要同时复核结构图，地面防水及女儿墙交接节 点大样可行及实用性
方案是否合理经济：出入口、停车数量、设备房；无效面积是否过多（非转换 结构）
2 地上
前室或合用前室是否需要加压送风，设计是否合理；管井位置大小是否合理
2建筑施工图审查要点表(二星类-普通类问题)
审核要点（二星★★）
1）防火间距： a、总平单体楼栋间防火间距是否满足规范要求，如高层山墙面13米间距； b、总平面图中室外停车场与建筑防火间距是否满足规范要求。
2）总平深度表达： a、总平面图中竖向标高、坡度、道路标高、宽度、转弯半径表达，消防扑
救场地尺寸表达。 3）b高、层建建筑筑是（否建有筑定高位度坐大标于。27米的住宅）应设消防救援场地，消防车道、救 援场地布置符合规范：
加钢丝网），并绘制有内保温位置示意图，内保温如果为保温砂浆，如果同一 面墙有一半墙为外墙一边为内墙，则注意这两半墙砂浆层厚度一致；
c、外墙保温特别容易出问题的位置为飘窗顶机位内墙面、底板的保温做法 （如夏热冬冷桂林地区凸窗板节能计算需做保温），以及架空楼板的保温做法 与节能说明、计算书不一致，特别注意检查；
修； b、墙面为乳胶漆墙面； c、顶棚为乳胶漆顶棚。 注：以上墙面、顶棚乳胶漆达不到A级防火等级，部分外审已提出材需用无
机涂料达到防火等级，根据“装修设计院—住装（方）BZ-2019-26”集团文 件，如当地有强制要求内装修采用A级防火材料时，住宅、公寓公区天花（除门 廊11、）架配空套层用以房外室天内花装）修，做高法层：住宅、公寓户内天花，无窗房间墙身及天花，地
d、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）更新为《民用建筑设计统一 标准》（GB50352-2019）；
e、太阳能热水系统国标06J908-6已废止，现行版本为16J908-6；
施工图审图要点
2、竖向规划 〔1〕坐标系统 l 用地红线或统 l 周边城市道路高程 l小 区主路路中高程 l 宅前路路中标高 l 场区等高线或坡向 l 建筑散水标高 l 雨水口标高 l 停车场标高
魏
第2页共5页
本文格式为 Word 版，下载可任意编辑
魏
第3页共5页
〔5〕 消防给水管线 7、管线综合 管线平面综合图 二、单体方案审图要点 1、建筑单体 〔1〕各项技术指标 l 各层的建筑面积 l 使用系数 〔2〕各层建筑平面 l 平面布局 l 房间尺寸 l 家具布置 〔3〕剖面 l 建筑高度
魏
本文格式为 Word 版，下载可任意编辑
l 层高 l ±0 与室外地平高差 2、立面方案 〔1〕各个建筑立面 l 材料作法 l 尺寸关系 〔2〕效果图 3、管线布置方案 〔1〕各层管线平面 l 暖气 l 空调 l灯 l 开关、插座 l 电话接口
〔3〕建筑定位 l 建筑与小区主路、用地红线的尺寸 l 建筑之间的尺寸 〔4〕其它 l 园区大门位置 l 道路横断、纵断面 l 垃圾收集点位置 l 路灯位置 3、园林规划 〔1〕 各项技术指标 〔2〕 园林规划总平面 〔3〕 图例的标示 4、交通规划 〔1〕 各项技术指标
l 建筑面积明细表 l 车位数量 〔2〕 交通规划总平面 〔3〕 交通组织分析 5、人防规划 〔1〕 各项技术指标 〔2〕 人防规划总平面 〔3〕 人防面积的计算 〔4〕 人防规划报审表 6、消防规划 〔1〕 各项技术指标 〔2〕 消防规划总平面 〔3〕 报审建筑与周边建筑、道路、红线的关系 〔4〕 消防接合器、消火栓的位置
第4页共5页
l 电视接口 l 配线柜 〔2〕厨卫大样 l 厨卫设备布置 l 上水管、表 l 下水管 l 煤气〔自然 气〕管、表 〔3〕系统方案 l 上水系统方案 l 下水系统方案 l 暖通系统方案 l 供电系统方案 审图内容 审图结果
建筑施工图纸审查表
建筑施工图纸审查表在建筑工程领域，施工图纸是指导施工的重要依据。
为了确保施工图纸的准确性、完整性和合规性，保障工程质量和安全，需要对施工图纸进行严格的审查。
建筑施工图纸审查表就是用于记录和评估施工图纸各项指标的重要工具。
｜审查项目|审查要点|审查结果|｜：：｜：：｜：：｜｜建筑专业|1、总平面图：场地标高、坐标、建筑物定位是否准确；消防车道、消防登高面等是否符合规范要求。
＜br>2、平面图：房间布局、功能分区是否合理；门窗位置、尺寸是否满足使用要求；疏散通道、楼梯的宽度、数量是否符合防火规范。
＜br>3、立面图：建筑外观造型、色彩是否与设计任务书相符；外墙面的材料、做法是否明确。
＜br>4、剖面图：层高、室内外高差、楼板厚度等是否准确；楼梯的踏步高度、宽度是否符合人体工程学。
｜符合/不符合|｜结构专业|1、基础选型：是否根据地质勘察报告选择合适的基础形式；基础的埋深、尺寸是否满足承载力要求。
＜br>2、梁、板、柱的布置：结构构件的尺寸、配筋是否合理；梁的跨度、截面高度是否符合规范要求。
＜br>3、抗震设计：结构的抗震等级、抗震构造措施是否符合抗震规范。
＜br>4、荷载取值：恒载、活载的取值是否准确；风荷载、雪荷载的计算是否符合当地气候条件。
｜符合/不符合|｜给排水专业|1、给水系统：水源、供水方式是否合理；给水管的管径、材质、敷设方式是否明确。
＜br>2、排水系统：排水体制、污水排放量是否准确；排水管的管径、坡度、检查井的设置是否符合规范。
＜br>3、消防给排水：消防水池、消防水箱的容积是否满足消防要求；消火栓、自动喷水灭火系统的布置是否合理。
｜符合/不符合|｜电气专业|1、供配电系统：电源进线位置、电压等级是否正确；变压器容量、配电柜的布置是否合理。
＜br>2、照明系统：照明灯具的选型、布置是否满足照度要求；照明线路的敷设方式是否安全可靠。
规划总平面图和施工图审核要点
平面图，总,规划,规划总平面图审核要点1、熟练掌握城市规划控制标准及规划指导意见书各项法律、法规、技术标准和技术规范以及城市规划原理是规划管理工作的基础，在向规划部门报送规划总平面图时，要严格遵守城市规划控制标准及规划指导意见书.2、规划布局根据项目地理位置特点和开发意图，确定多层、别墅、小高层、高层的比例，总平面审核时还尤其应注意与周边建筑和用地使用的关系，了解周边人口分布状况、公用设施、工程设施及管网现状情况以及各类建筑的性质、规模、高度、使用状况、建筑质量、有无拆迁、有无污染、干扰等情况，同时应兼顾到与周边建筑的退距和安全、卫生间距的要求。
有文物保护单位的，或位于建筑控制地带的，应按《中华人民共和国文物保护法》的规定和紫线管理规定进行.在实际工作中,一些没有经验的设计人员往往忽视现场勘察和现状调查,对场地内及周边环境不进行深入细致地调查，在规划时凭空想象，任意发挥,或者现状调查时走马观花,场地内竖向关系不明确,设计时将场地当做白纸一张，做出来的方案不切合实际,也就很难通过规划管理部门的审核。
曾经有一个开发商,看中一处山坳地,请了省外的建筑师设计了很多山地建筑，从单体上看，建筑颇具特色。
但经地质勘测后，该处地形山体多为陡石山，部分山体原来已被采石场开采过，地质条件很复杂，若想进行开发建设，必须先要经过危石处理，对山体的植被绿化也需多年才能完成,同时该类建筑也不适宜在岩石层上进行建造，若想达到理想的效果,不但施工难度很大，并且还需投入很高的工程费用，方案实施的难度很大，可操作性不强..规划总体布局应根据总体规划、详细规划和近期建设的要求，对各项建设作好综合的全面安排。
在规划设计中应考虑一定时期国家和地方经济发展水平、人民的文化、生活水平、居民的生活需要和习惯,物质技术条件、以及气侯、地形和现状等条件，同时应注意远近期结合、预留有发展余地。
在审核中，应注意把握规划总体布局是否科学、合理，规划建设的标准是否经济、安全,设施是否配套齐全、有无相互干扰、影响和污染，尤其是应对居住区内一些需要配套的公共服务设施和商业设施、公共绿地、组团绿地、文化体育活动场地的规划位置、规模大小、服务半径等是否满足居民生活需要以及其方便程度等综合因素加以分析，合理地进行布局.如柳州市市区范围内山体较多，且多为孤峰，规划布局中必须注意建筑空间的通透性和开敞性,尽量避免采用大面宽的建筑，比如北方地区冬天多采用集中供暖、烟囱及锅炉房的选址和位置就应多考虑风向和防护距离.通常对日照要求较高的北方地区建筑物的间距就要严格按照设计规范进行,而南方炎热地区则对通风需要更高一些，建筑物的朝向就要尽量以南北朝向为主，并尽量减少西晒墙面的比例.3、道路交通应符合相关设计规范要求道路系统是规划布局的骨架，道路的结构布局和走向往往影响着整个地块的规划总体布局，所以在审核中，应注意各条道路的等级、断面形式、尺寸、转弯半径、视距三角形、道路、走向、坡度、中心线控制点坐标，出入口方向，道口宽度、停车场位置、停车泊位、出入口距交叉路口距离、消防车道、人防出入口、地下停车库出入口、主要出入口疏散空间等相关要素,是否符合设计规范要求。
施工图审查意见汇总表
施工图审查意见汇总表一、概述施工图审查是建筑工程建设过程中的一个重要环节，是对设计质量和施工前准备工作的全面检查。
本文将详细介绍施工图审查意见汇总表的内容、目的和重要性，以及如何根据审查意见进行改进和优化。
二、施工图审查意见汇总表的内容施工图审查意见汇总表是对施工图设计文件全面审查后得出的总结性意见。
通常包括以下内容：1、审查目的：明确审查的目的和要求，如确保设计质量、安全性、合规性等。
2、审查范围：列出审查的具体项目和涉及的专业领域，如建筑、结构、给排水、电气等。
3、审查依据：列出审查所依据的国家标准、行业规范和其他相关法规。
4、审查要点：针对每个专业领域，提出审查的主要点，如结构安全性、设备运行可靠性等。
5、审查结果：对每个点进行详细描述，并提出审查意见和建议。
6、对整个施工图设计文件做出总体评价，指出优点和不足，并提出改进建议。
三、施工图审查意见汇总表的目的和重要性1、提高设计质量：通过对施工图的全面审查，发现并纠正设计中存在的问题，避免因设计缺陷导致的工程质量问题。
2、确保施工安全：审查意见汇总表重点施工过程中的安全隐患，提出相应的防范措施和建议，确保施工人员的生命安全。
3、降低成本：通过提前发现和解决设计中的问题，避免施工过程中因设计变更导致的成本增加。
4、优化设计方案：审查意见汇总表不仅指出问题，还提出优化建议。
这些建议有助于提高建筑的使用功能和性能，降低后期维护成本。
5、规范行业行为：审查意见汇总表对设计单位和施工单位具有一定的约束作用，促使他们更加遵守相关法规和规范，提高行业整体水平。
四、如何根据审查意见进行改进和优化1、认真对待审查意见：设计单位和施工单位应认真对待审查意见，充分了解每个建议背后的原因和目的。
2、及时调整设计方案：对于审查意见中指出的设计问题或不足，设计单位应及时进行调整和完善。
同时，应积极采纳审查意见中的优化建议。
3、加强内部沟通与协作：设计单位各专业之间、设计与施工单位之间应加强沟通与协作，确保问题的整改和优化方案的实施得到有效衔接。
市政工程施工方案审查表
现场勘查
目的：了解现场实际情况，为审查工作提供依据 勘查内容：施工条件、地形地貌、交通情况等 勘查方式：实地考察、拍照、测量等 勘查要求：确保勘查结果准确可靠，为审查工作提供有力支持
详细审查
施工方案符合性审查：核对方案 是否符合相关法规、规范和标准
施工质量控制审查：对施工过程 中的质量控制措施进行评估
审查流程：对施工方案进行初步审查，发 现问题及时提出并要求整改；对存在重大 问题的施工方案，应组织专家进行重新评 估和审查。
审查要求：审查结论应明确、客观、公正，对存 在的问题提出切实可行的整改意见和建议，确保 施工质量和安全。
审查资料管理
审查过程中产生的资料应妥善保管
审查资料包括施工图纸、施工 方案、工程量清单等
环保措施：审查施工方案中 的环保措施，包括施工噪音、 施工扬尘、施工废水等方面 的处理和排放要求。
审查程序
初步审查
施工方案是否符 合国家相关法律ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ法规和标准规范 的要求
施工方案是否满 足工程安全、质 量、进度等方面 的要求
施工方案是否合 理、经济、可行
施工方案是否符 合环境保护和文 明施工的要求
添加项标题
动态调整：审查时应根据施工进展和实际情况的变化，对施工方 案进行动态调整和优化，以确保施工质量和安全。
审查结果应客观、公正、准确
审查结果必须基于事实和数据，不能主观臆断或偏袒任何一方。 审查结果应公平对待所有相关方，不偏袒任何一方，确保公正性。 审查结果应准确反映施工方案的实际情况，不能有任何虚假或误导性信息。 审查结果应可追溯，以便对结果进行复查和验证。
审查内容
施工图纸和设计文件
设计文件是否符合国家及地 方相关规范和标准
03住宅项目总平面施工图审查要点表(建筑)
1）中等城市、大城市的主干路交叉口，自道路红线交叉点起沿线70．0m范围内不应设置机动车出入口；
2）距人行横道、人行天桥、人行地道(包括引道、引桥)的最近边缘线不应小于5．0m；
3）距地铁出入口、公共交通站台边缘不应小于15．0m；4 距公园、学校及有儿童、老年人、残疾人使用建筑的出入口最近边缘不应小于20．0m。
2.应明确挡土墙走向、挡墙顶宽度、标高以及排水系统等具体做法，与建筑距离应满足规范要求，且应考虑管网的施工间距。
3.严禁将车库出入口(包括非机动车库出入口)正对住宅主要功能房间。
4.车库出入口距离住宅主要功能房间外门窗严禁少于5米。
5.若车库出入口后期需增设挡雨设施，距离飘窗侧窗，卫生间等非主要功能外门窗不应小于5米。
国家规范类
7.民用建筑设计统一标准GB50352-2019
基地、高程
1、建筑基地应与城市道路或镇区道路相邻接，否则应设置连接道路，并应符合下列规定： 1 当建筑基地内建筑面积小于或等于3000m2时，其连接道路的宽度不应小于4．0m；2 当建筑基地内建筑面积大于3000m2，且只有一条连接道路时，其宽度不应小于7．0m；当有两条或两条以上连接道路时，单条连接道路宽度不应小于4．0m。
1.退红线间距不满足当地规划要求。
2.总图场地排水不利，存在重大隐患。
3.总图图块大小与单体图不一致，总图单体位置与地下室平面图中单体位置不一致，场地挡土墙或支挡措施与施工图不一致，导致放线出现重大偏差。
4.其他。面及竖向
1.应详细表达门卫岗亭、开闭所、煤气调压站、垃圾收集房（点）、化粪池、其他配套用房位置等
3.幼儿园建筑面积、用地面积、班数、活动场地不应超出规范最小要求。园区场地应直通小区外围公共道路，并设置在小区边角避免对住户、主要景观区造成干扰。室外活动场地应有1／2以上的面积在标准建筑日照阴影线之外，生活用房应满足日照要求。
建筑施工图审查表(建筑)
5、楼梯栏杆安全；（高度、竖向间隔宽度、防攀爬措施等）
6、专业补充。。。。。。
各层平面图
八、无障碍设计
1、无障碍设计的范围及内容；
2、无障碍通道坡度；
3、无障碍通道扶手；4、专来自补充。。。。。。各层平面图、剖面图
九、楼、电梯
1、消防电梯井底应设排水设施，排水井容量不应小于2m³，且宜布置在电梯井道外部临近消防电梯的地方，并用暗管连接；如地下室兼人防时，应注意排水井应设在染毒区；
建筑施工图（建筑）审查意见汇总表（设计类）
项目名称
设计单位
审查单位
审查时间
总建筑师
设计总监
部门经理
建筑专业审查要点
审查意见
建筑师会签
说明
一、设计说明：
1、规划指标符合度；
2、构造做法；
3、节能：材料性能设计参数与实际使用材料是否相符；
4、专业补充。。。。。。
总图
二、总体规划：
1、消防车道及消防登高面；
当多台机平行摆放时，每增加一台，长度增加850；
8.9柜式空调室外机位净尺寸参考：
1200×600――空调板不穿管；
1300×600――空调板上有管穿过；
当多台机平行摆放时，每增加一台，长度增加950。
8.10专业补充。。。。。。
立面、剖面
十一、立面
1、材料划分是否合理；
2、平、立、剖面标高、层数是否统一；
8.7当室内机为壁挂机时，冷媒管穿墙洞应设置在梁下。当室内机为柜机时，冷媒管穿墙洞留洞中心距建筑完成面200；
8.8壁挂式空调室外机位净尺寸参考：
（a）1100×600――空调板两侧都为百叶；
（b）1200×600――五面封堵或空调板侧面有管穿过时；
施工图阶段结构专业审核要点一览表
审核梁跨数是否正确。
审核梁配筋是否满足最小配筋率要求。
审核大跨梁、大悬挑梁配筋是否足够。
审核相邻跨的梁纵筋配置是否便于施工。
审核起柱的梁配筋是否加强。
审核大跨梁、大悬挑梁的裂缝、挠度是否满足要求。
审核薄弱连接处的板厚、板配筋是否加强。
审核悬挑板配筋是否合理。
审核洞边板是否有加强措施。
审核钢结构是否考虑了温度荷载。
审核计算书荷载布置图，是否存在荷载遗漏。
材料审核
审核基础，底板，外墙所用混凝土、钢筋的材料等级是否合理。
审核各层竖向构件混凝土，钢筋材料是否合理，是否合理分段。
审核各层梁板混凝土，钢筋材料是否合理。
审核后浇带构造措施是否合理，后浇带尺寸。
计算审核
审核计算内容是否完整。
审核计算软件为是否适用。
审核地下室顶板系统是否合适，有没有做各方案比较，选取综合最优方案。
审核承台与底板节点处，底板箍（锚）筋应该伸入底板，防止底板开裂漏水。
审核地下室外侧墙与支护结构间距是否合理，肥槽的回填方式及材料是否合理。
审核支护如采用水平支撑，拆撑方式及顺序需计算复核。
墙柱审核
审核首层墙柱平面图中是否标注沉降观测点。
审核采用结构标准图或重复利用图，应根据图集说明，结合工程进行必要的校核工作，且应作为计算书的内容。
设计说明
审核
审核建筑抗震设防类别、场地抗震设防烈度、设计地震分组、设计基本地震加速度值、建筑场地类别、抗浮设计水位等是否正确。
审核建筑单体±0.00所对应的绝对高程与规划总平面一致。
审核防水混凝土的使用部位,抗渗等级是否恰当。
审核预制构件目录中的构件名称、数量、图集号、是否准确。
施工图阶段建筑专业审核要点一览表
审核消防总平面设计图纸是否齐全。
审核主入口和消防通道上的构筑物位置与尺寸是否满足消防车转弯半径、通行高度等要求。
审核消防道路、消防通道、人员通道的位置和范围等是否符合规范，是否合理。消防登高场地荷载范围的预留是否结合景观做合理预留。
审核消防车出入口位置、消防车道宽度及流线、消防车道坡度、消防登高场地与登高面关系及位置。
审核平面与立面、剖面、详图图纸是否对应。
审核平面图、节点大样图纸与立面图是否一致，节点大样与结构大样复核一致。
审核检查入口处门廊及雨篷是否合理。
审核塔顶、墙身线脚、装饰柱大样是否与平面对应。
审核防火分区示意图、防火分区设置是否合理。防火分区面积尽量用足，避免出现较小面积防火分区。
审核卷帘边立柱是否影响空间效果。
图纸深度
审核轴线号是否齐全，标注距离.位置.尺寸是否齐全且与各对应单体对应一致，其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分。
审核建筑轴线交点定位坐标是否齐全（每栋建筑不少于3个定位坐标），且轴线与单体建筑图一致。
审核场地地形图、坐标系与规划局提供规划许可证附图是否一致。
审核平面方案两道尺寸线，施工图三道尺寸线，施工图立面是否有门窗洞口标高，剖面标高是否准确，与总图及立面、详图标高是否一致。
审核墙身大样是否齐全，墙身大样与立面表达是否有冲突（尤其是横向线条、竖向线条的进退关系，横向线条能否交圈）。
审核防坠落雨蓬、残疾人坡道、厨房烟道、机房排风扇、外墙材料、消防救援窗口、防火玻璃等是否满足规范要求。
审核消火栓及消防立管是否影响立面效果。
审核幕墙尺寸、定位与平面图是否一致。
审核当有玻璃幕墙跨越楼层时，是否绘制节点图详细表达楼层处的防火、隔音及安全做法。
施工图设计文件审查送审表(市政基础设施工程)
□7.立项批复意见复印件1份□12.其它：
主要设计人员
姓名
专业
联系电话
邮箱
建设单位（盖公章）：
日期：年月日
施工图审查机构受理情况：
受理时间：
受理人：
联系电话：
注：1.请建设单位如实填写表中内容；2.建设单位同一个项目不能同时委托两家及两家以上审查机构审查；3.此表一式二份，一份留建设单位，一份交审查机构，作为施工图审查合同的附件。
□2.图纸：道路、桥梁隧道、结构、给排水、电气、燃气、勘察、暖通、工艺、建筑、仪表自控各份
（提供图纸的专业打√）
□3.计算书：份□结构□给排水□其它□8.消防审批意见复印件1份
□4.设计中标通知书复印件1份□9.环保审批意见复印件1份
□5.经审查合格的勘察报告复印件1份□10.地震审批意见复印件1份
施工图设计文件审查送审表
（市政基础设施工程）
项目编号（审图机构填写）：
建设单位
联系人及
联系电话
工程名称
工程规划
许可证编号
工程地址
用地规划
许可证编号
勘察单位
资质等级及
证书编号
设计单位
资质等级及
证书编号
工程概况
工程类型（打√）
□给水、排水工程□燃气、热力工程□道桥隧工程
□轨道交通工程□环境卫生工程□风景园林工程
工程规模
（打√）
□大型□中型□小型
道路长度： （km） 桥梁跨度： （m）
道路等级： 燃气管网规模： 户， m
给排水管径、管长： 污水厂污水处理量： 万吨/日
垃圾厂垃圾处理量： 万吨/日 风景园林： ㎡
房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查
审查情况汇总表
统计单位名称（盖章）： 1、按业务情况统计：
序 号
工程 类别
级别
应审 项目数
甲级
1
工程 乙级 勘察 丙级
合计
审查 项目数
一次审查 即获批准
项目数
一次审查 合格率％
一次审查 退回项目
数
发现严重 安全隐患
问题数
地基勘察
2
建筑 工程 应审 审查 建筑面积 工程 规模 项目数 项目数 （万㎡）
投资额 （万元）
一次审 查即获 批准项
目数
一次审 查合格 率％
一次审 查退回 项目数
发现严 重安全 隐患问
题数
建筑 设计
建筑 节能
统计日期： 年 月 日
违反工程建设标准强制性条文数
基坑支护
地基处理
城市勘察
违反工程建设标准强制性条文数
建筑 防火
建筑 设备
勘察和 地基基
础
结构设 计
房屋抗 震设计
结构鉴定 和 加固
大型
中型 小型
合计
2、按勘察设计单位统计
勘察 设计 单位
甲级勘察 设计单位 乙级勘察 设计单位 丙级勘察 设计单位 丁级勘察 设计单位 专项勘察 设计单位
审查项目数
总数
建筑工程 项目数 其中
住宅
市政 工程
3、审查机构信息：
资质等级
独立的审查机构（企业）
按机构类型
独立的审查机构（事业） 设计院
其他
建筑
结构
审查人员专业情况
勘察
其他
合计
建2
一次审查通过项目数
勘察 工程
施工图审查要点审核表 (暖通)
施工图审查要点审核表（暖通）使用要求：1.用于指导设计院设计及区域设计部管控施工图之用；对施工图阶段主要设计、技术问题提前监控。
2.设计院提交最终正式蓝图前，必须填写完毕本表（设计院负责人签字）。
3.标准化管理部审图前提：此表设计院负责人、区域负责人签字完毕。
4.审查结果栏内如不涉及该项内容填写“无此项”（不计入达标率）；如无法用“是”或“否”表达，可备注栏填写文字说明。
5.标准化管理部审查后即时填写审查结果，达标Y/未达标N，并填写达标率。
项目名称产品类型XXX区域XX项目XX产品（注：不同类产品须分开填写此表）设计院自检是Y/否N区域审核是Y/否N备注标准化管理部审核是Y/否N设计院XXX审核项审核要点设计说明及设计要求1.采暖空调系统形式符合甲方设计任务书要求2.管材选用符合甲方设计任务书要求3.保温材质及形式选用符合甲方设计任务书要求4.地板采暖做法符合甲方做法要求5.散热器选型为标准型号，已标明总散热量及单片散热量基本要求1.采用地暖系统是否满足分室控温（甲方要求照常做，不用特别考虑）2.散热器的位置是否合适3.空调室内机位设置是否合理4.空调室外机位能否满足安装和检修地下车库及地下室1.排烟排风机房不得占用车位或行车路线2.行车道净高不得低于2.2米3.地下室储藏室封闭联通走道有排风设计4.设气体灭火系统的变配电室有强制通风措施，开关设在门外5.通风管道预留结构洞口尺寸及位置正确合理6.热计量表、加压阀等附件设在专用房间内。
换热站1.有换热站平面布置图、系统图、基础尺寸图。
2.核对设计说明和设备材料表无错漏。
3.平面图、系统图、大样图表达内容一致4.设备参数明确，定位尺寸明确5.有大型设备基础施工（预留钢筋）图厨房1.有燃气热水器安装位置及定位尺寸2.分集水器位置按照甲方要求设置。
3. 壁挂炉（燃气热水器）排烟管为侧向直排和后排，弯头不得超过2个散热器1.散热器放置在门后时，有足够的安装空间，且不影响门启闭。
小市政管线综合施工图审查要点记录表
1.5
各专业的管井或检查井的井盖宜选用满足相关主管部门要求且与室外环境相配合或协调的材料的井盖如树脂复合井盖等。
□是□否 原因：
1.6
管线综合（含管线、管井、雨水口位置）等应注意与园林、景观专业配合，保证管线尤其是燃气管线与树木、水池等的距离符合规范要求。
□是□否 原因：
1.7
各专业包括给水排水、暖通、强电（含室外照明等）、弱电、燃气等各专业的管道、设备等应有各自的平面布置图和必要的断面图、剖面图、节点详图等。
□是□否 原因：
1.8
商铺预留的室外隔油池是否满足《室外步行街业务指导手册》的规定
□是□否 原因：
其他审查意见：
审查人员签字：
□是□否 原因：
消防水泵结合器、通风竖井、燃气、强电等管线、 人防出入口及消防疏散口
1.3
管线综合图中的管线要全面完整，应包括给水排水、暖通、强电（含室外照明等）、弱电、燃气、景观等各专业的管线、管井、电箱（柜）等。管线密集的地段应适当增加断面图或剖面或检查井及构筑物等应按比例表示其最大外轮廓尺寸，以免现场施工时碰撞等。
小市政管线综合施工图审查要点记录表
项目名称：
审查业态：普宅□豪宅□ 公寓□写字楼□商铺□
审查时间：
序号
审查内容
施工图设计院完成情况
对应图纸编号
项目公司审查意见
备注
室外管线
1.1
管井位置是否美观、合理,管道、管井等应尽量布置在私家花园（如有）以外的道路或其它公共区域
□是□否 原因：
1.2
在满足功能及规范要求的情况下，应避免将检查井或管井等布置在单元门、小区出入口、车库出入口、公建出入口等明显的位置，以减少对视觉的影响
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
20. 提供各专业市政管网综合图（含燃气等所有专业）,明确标注外源引入位置、标高及站房定位（包括
但不限于：箱变，发电机房，弱电机房，调压箱，化粪池，换热站，水泵房，生消水池、消防水箱等）
10. 是否准确表达庭院标高、道路交叉口标高、道路变坡点标高、道路纵坡度及坡距等；
11. 建筑室内外高差准确表达（正负零绝对标高、建筑出入口处地面绝对标高），要求不低于 450mm，商
业不低于 300mm（市政条件良好时）
12. 是否准确表达地下建筑出入口地面设计标高；
13. 地下车库出入口须设置返坡且顶点标高是否高于道路标高 300mm 以上；（当市政条件不利时须不小 于 500mm）
施工图审查要点审核表
使用要求：
（总图及市政）
1. 用于指导设计院设计及片区设计部管控施工图之用；对施工图阶段主要设计、技术问题提前监控。
2. 设计院提交最终正式蓝图前，必须填写完毕本表（设计院负责人签字）。 3. 标准化管理部审图前提：此表设计院负责人、片区负责人签字完毕。 4. 审查结果栏内如不涉及该项内容填写“无此项”（不计入达标率）；如无法用“是”或“否” 表达，可备注栏填写文字说明。 5. 标准化管理部审查后即时填写审查结果，达标 Y/未达标 N，并填写达标率。
3. 道路竖向排水坡度不得小于 2‰；避免采用折返坡做法，如无法避免时相邻折返段高差不得大于 150mm
4. 需表达地面消防车道、隐形消防车道、地下室轮廓线
5. 尽端路长度超过 35 米的，合理设计符合规范要求的汽车回车场
6. 是否准确表达箱变，发电机房，弱电机房，调压箱，化粪池，换热站，水泵房，消防水箱等位置、地
达标审
有效审查项数量：共项，达标审查项数量：共项
一审达标率
%
查统计
（共 32 项）
设计单 签字
签字
位负责
区域专业设计负责人
人
日期
日期
பைடு நூலகம்
区域设 签字
签字
计副总
标准化管理部审查人
/经理 日期
日期
2/3
3/3
下室相关地面构筑物（如进排风井、疏散楼梯等）、垃圾收集点等位置（与景观设计配合）；
竖 向 7. 雨水应分区就近排放，减小汇水面积，尽端路不应成为路面雨水收集最低点； 设 计 8. 是否准确表达道路雨水口位置，间距一般宜为 40 米,不小于 30 米； 总 图 9. 是否准确表达道路路型和横断面(含管线排布)及工程做法；
项目名
XXX 区域 XX 项目 XX 产品（注：不同类产品须分开填写此表） 称产品
设计院 片区
类型
自检 审核
设计院
XXX 名称
是 Y/否 是 Y/否
N
N
审核项
审核要点
1. 是否已明确物业管理模式（表达与之配套的社区围墙范围、社区出入口管理系统、岗亭等）
2. 社区与大市政高差不低于 300mm，尤其社区出入口处
21. 化粪池位置应远离楼栋出入口、门窗口，避开庭院、重要景观空间等，距建筑不小于 5 米，且临路便
于清掏
22. 箱变、发电机房、弱电机房位置应放置在公共空间；箱变距住宅建筑距离不小于 6m，应避免正对住宅
主要入口、门窗等客户敏感部位且隐蔽布置
小市政 管线 综合图
23．与外源接口符合甲方提供的市政接入条件 24. 是否准确表达各种管线与建筑物、构筑物的平面距离，各种管线管沟之间的距离； 25. 是否准确表达室外各种地下管线、管沟主要检查井、污水化粪池位置和相对尺寸； 26. 室外人行步道，景观步道均设置排水管道，采用有组织排水方式；
14. 是否避免将小市政道路最低点设置在地下车库出入口处；
1/3
备注
标准化 审核 是 Y/否
N
15. 是否准确表达地下车库出入口的位置及出地面的顶盖范围及做法； 16. 确定地下车库覆土厚度（承德不大于 1.8 米；其他区域不大于 1.5 米），应提供最不利点管线综合剖
面图 17. 是否准确表达挡土墙、护坡底部和顶部标高，护坡坡度（平面布置谨慎设置挡墙，场地高差以放坡处
27. 室外热力管道采用直埋敷设，不采用管沟敷设
28. 小区雨水设计重现期不小于 2 年；
29. 室外市政检查井未设置在私家庭院内，井盖、雨水口未设置在出入口
30. 室外给排水管线未敷设在庭院围墙正下方；
31. 封闭庭院有雨水排除措施，并采用有组织排水方式；（背靠背庭院可采用排水沟排水）
32. 外线标高是否与地库顶板上反梁顶面标高冲突，是否避免影响顶板排水