小和山单位工程监理质量评估报告

小和山高教园区教师经济适用房V标

（1~11 ＃楼）

工程质量评估报告

浙江中兴工程建设监理有限公司

小和山教师经济房（V标）项目监理部

2006 年11 月15 日

小和山高教园区教师经济适用房（V标）工程

1〜11#楼工程质量评估报告

一、工程概况

1、工程名称：小和山高教园区教师经济适用房V标

2、工程地点：西湖区留下镇石马

3、工程规模：本工程设地下一层，局部为半地下室；1# 、2#、4# 、

5#、6#、7#楼±0.000 以上11 跃12 层，3#、1 1 #楼±0.000 以上10 层，8#楼±0.000 以上9层，9#楼±0.000 以上10 层，局部9层，1 0#楼±0.000 以上6跃7层；原总建筑面积89664.27 m2,后经规划调整，总建筑面积为8135111.15 m2；原合同造价为

11028.388 万元，调整后的预算造价为10005.90 万元；系框架结

构；施工合同工期420 日历天。

4、建设单位：浙江小和山高教园区建设发展有限公司

5、设计单位：浙江工业大学建筑设计研究院

6、勘察单位：国家电力公司华东勘察设计研究院

7、质监单位：杭州市西湖区质监站

8、施工单位：浙江展诚建设集团股份有限公司

9、监理单位：浙江中兴工程建设监理有限责任公司

该工程于2005 年 4 月8 日开工，由于规划调整，故实际桩基础施工日期为2005 年 6 月10 日。桩基工程完工日期为2005 年8 月20 日。2006 年3 月15 日1〜11# 楼工程全部通过基础结构中间验收；2006 年5月11 日1〜11#楼工程全部通过主体结构中间验收；2006 年5 月—11 月为装饰装修施工阶段。单位工程相继完工后，浙江展诚建设集团股份有限公司分别组织对小和山高教园区教师经济适用房V标1〜11#楼工程进行检查评定，

并于2006 年11 月15 日向建设（监理）单位提交工程竣工验收报告。项目监理部根据工程分别完工和实际进展情况，采取积极配合的措施，自2006年9月9日起分别组织对（V标）1〜11#楼工程进行质量预验收，并逐幢发出工程质量预验收检查情况通报；总包方对查出的问题已实施整改；因此，本工程1〜11#楼（除甩项部分外）同意于2006 年11 月15 日竣工。

本工程桩基采用人工挖孔灌注桩，基础为承台梁、整体钢筋混凝土底板，地下室为整体剪力墙；主体为框剪结构；屋面有涂膜、卷材和细石混凝土三道防水；内墙采用加气混凝土砌块和普通水泥砖，外墙采用烧结粘土多孔砖；采用混合砂浆抹灰，外墙内侧和分户墙两侧均采用20mm 厚保温砂浆作节能处理，内墙老粉加白水泥刮平二遍；外墙二层以上采用面砖粘贴，局部外墙涂料涂刷，一层以下采用天然石片湿贴。楼地面采用水泥混凝土面层；电梯前厅采用花岗岩铺贴；除防盗进户门、单元门、强弱电井门外其余均采用彩色铝合金门窗；阳台采用铝合金栏杆及玻璃栏板；电器包括照明、强电、弱电、防雷保护、电梯等，该工程设计新颖，外形美观，是居住的理想建筑。

二、工程质量评定依据

1、工程施工图纸、设计文件及有关工程变更联系单。

2、国家建筑工程质量评定统一标准及验收规范。

3、有关标准图集及说明。

4、建筑工程施工合同。

三、工程分部划分及分部质量

本工程1#、5#、6#、9#、10#、11#楼划分为8 个分部：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑电气、建筑给水、排水及采暖、智能建筑（预埋穿线完成，因对讲等设施及相关测试未完，该分部验收甩项）、电梯；2#、3#、4#、7#、8#楼划分为9 个分部：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑电气、建筑给水、排水及采暖、智能建筑（预埋穿线完成，因对讲等设施及相关测试未完，该分部验收甩项）、通风与空调、电梯。

（一）地基与基础

1 、桩基工程：本工程采用人工挖孔灌注桩，桩端持力层按国家电力公司华东勘测设计研究院杭州岩土工程公司2004 年 5 月完成的《岩土工程勘察报告（详勘）》资料为4—3a 中风化岩层，桩端进入持力层不小于1M。地基基础设计等级为乙级，桩基的安全等级为二级，其中单桩等级为一级。桩径分别为：①800、①900、①1000、①1100。有效桩长为7 —9 米，砼设计强度为C25 ，经桩基低应变检测及静载试验，试验结果承载力全部达到设计要求。（检测单位：浙江省地球物理技术应用研究所）钢材：本工程基础工程共进

场钢材58 批次，均有合格证、质保单，钢材按规定见证取样复试，复试结果均符合要求；钢材焊接试验报告78 份，经检查均符合要求。

水泥：本工程进场水泥由杭州三狮水泥厂提供，基础工程共进场水泥 4 批，均经监理现场见证取样进行安定性、抗压强度和抗折强度试验，试验结果符合要求。

1.1 C25 试块共制作931 组，经数理统计，砼强度均符合设计要求。

1.2 桩基础工程隐蔽验收记录共931 份，钢筋笼检验批质量验收记录共

62 份，混凝土灌注桩检验批质量验收记录共59 份，混凝土灌注桩分项工程质量验收记录共11 份，经核验均为合格；技术复核记录共 1 份，经复核符合要求。

2 、无支护土方本工程土方采用机械开挖后人工修土，经验收土质情况符合地质报告资料；基础轴线、标高符合设计要求。

2.1 土方开挖检验批质量验收记录共11 份；土方开挖分项工程质量验收记录共11 份，经核验全部合格。

2.2 土方回填检验批质量验收记录共6 份，土方回填分项工程质量验收记录共6 份，经核验全部合格。（因2#、3#、4#、7#、8#楼土方回填无法施工，故验收时作甩项处理）

3、混凝土基础工程：

混凝土：1〜11#地下室采用C30S6商品砼，由杭州钱潮混凝土公司提供。共制作C10 砼试块12 组，经数理统计合格（地下室垫层）；C30 砼标养试块139 组，经数理统计合格；S6 抗渗试块33 组，经检测均合格。

3.1 隐蔽工程验收记录共50 份，经验收均符合设计和规范要求。

3.2 检验批质量验收记录共293 份，分项质量验收35 份，经核验均合格。3.3 技术复核记录31 份，经验收均符合设计及规范要求。

项目监理部对该分部工程质量评定为合格。

二）主体结构原材料质量控制：本工程钢材、水泥均为建设单位指定厂家，原材料进场均有产品合格证、厂家营业执照和资质证书，混凝土和砂浆均有

级配单，按规定制作试块，工程所有材料均经见证取样试验合格。

钢材：共进场钢材62 批，力学试验报告86 份；1#楼焊接报告共31 份、

2#楼焊接报告共53 份、3#楼焊接报告共34 份、4#楼焊接报告共56 份、5#楼焊接报告共29 份、6#楼焊接报告共25 份、7#楼焊接报告共51 份、8#楼焊接报告共38 份、9#楼焊接报告共27 份、10# 楼焊接报告共36 份、11#