地下室防水工程的质量通病及防治措施(正式)
地下室防水工程质量通病及防治措施
地下室防水工程质量通病及防治措施3.1混凝土墙裂缝漏水1.现象混凝土墙面出现垂直方向为主的裂缝。
有的裂缝因贯穿而漏水。
2.原因分析(1)地下室墙体发生裂缝的主要原因是混凝土收缩与温差应力大于混凝土的抗拉强度。
(2)收缩裂缝与混凝土的组成材料配合比有关；与水、砂、石、外加剂、掺合料质量有关；与施工时计量、养护也有关。
(3)设计不当，地下墙体结构长度超过规范允许值。
3.防治措施(1)墙外没有回填土，沿裂缝切槽嵌缝并用氰凝浆液或其它化学浆液灌注缝隙，封闭裂缝。
(2)严格控制原材料质量，优化配合比设计，改善混凝土的和易性，减少水泥用量。
(3)设计时应按设计规范要求控制地下墙体的长度，对特殊形状的地下结构和必须连续的地下结构，应在设计上采取有效措施。
(4)加强养护，一般均应采用覆盖后的浇水养护方法，养护时间不少于规范规定。
同时还应防止气温陡降可能造成的温度裂缝。
3.2施工缝漏水1.现象沿施工缝渗漏水。
对施工缝留置、处理不当。
3.防治措施(1)选择好接缝的形式，见图2-1。
(2)处理好接缝：拆模后随即用钢丝板刷将接缝刷毛，清除浮浆，扫刷干净，冲洗湿润。
在混凝土浇筑前，在水平接缝上铺设1：2.5水泥砂浆25mm左右。
浇筑混凝土须细致振捣密实。
(3)平缝表面洗刷干净，将橡胶止水条的隔离纸撕掉，居中粘贴在接缝上，见图2-1(c)。
搭接长度不少于50mm。
随后即可继续浇筑混凝土。
(4)沿漏水部位可用氰凝、丙凝等灌注堵塞一切漏水的通道，再用氰凝浆涂刷施工缝内面，宽度不少于600mm。
图2-1 施工缝接缝形式1—底板；2—墙板；3—橡胶止水条3.3变形缝漏水1.现象地下室沿变形缝处漏水。
(1)埋入式止水带没有铺好，固定不当，有的接头处脱胶。
(2)后埋式止水带没有处理好而渗漏水。
3.防治措施(1)采用埋入式橡胶止水带，质量必须合格，搭接接头要锉成斜坡毛面，用XY-401胶粘压牢固。
止水带在转角处要做成圆角，且不得在拐角处接槎。
地下室防水工程质量通病及预防对策
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表 现 为 刚 性 自 防 水 的 处 理 方 式 。同 时 ，会适当选择膨胀剂进 行 补 偿 处 理 ，这 样 能 够 保 障 地 下 室 内 部 结 构 更 加 稳 定 ，有效 规 避 裂 缝 风 险 ，也 能 够 在 防 渗 功 能 方 面 合 理 优 化 。在针对添 加剂进行 施 工 期 间 ，需要充分发挥搅拌站功能进行搅拌处 理 。此 环 节 中 人 工 的 干 预 作 用 会 被 明 显 削 弱 ，在管控方面 的 工 作 力 度 明 显 不 足 ，会 给 地 下 室 工 程 内 部 稳 定 以 及 质 y ： 保障造成不良影响。此 外 ,在 具 体施工时，如果在振捣处理 操作上不规范，整 体 不 够 密 实 ，则会导致工程结构出现蜂窝 状 ，最 终 造 成 比 较 严 重 的 渗 漏 问 题 ，威胁工程的综合品质。 在确定具体诱因之后，施工单位要积极探索在质w 通病方 面 的 规 避 与 预 防 举 措 ，提 出 科 学 方 法 全 面 提 高 工 程 的 综 合 质量。 三 、地 下 室 防 水 工 程 质 量 通 病 预 防 策 略 分 析
地下室防水工程的质量通病及防治措施
地下室防水工程的质量通病及防治措施前言随着城市化进程的不断推进，地下室的建设越来越多。
然而，地下室的防水工程质量通病频出，给业主、施工单位等带来诸多后果。
本文将介绍地下室防水工程的质量通病及防治措施。
质量通病断面处裂缝由于温度、湿度等环境因素的影响，地下室墙面很容易出现断面处裂缝。
这些裂缝虽然对建筑结构没有直接影响，但是会让地下室的防水功能大打折扣。
面层开裂面层开裂是地下室防水工程中常见的一个问题。
这种情况很容易导致建筑物的内部结构被水侵蚀，出现渗漏、漏水等问题。
面层脱落地下室防水层面层脱落是较为严重的问题，会让防水层失效，导致地下室出现大面积漏水。
面层脱落的原因可能是施工工艺存在问题、材料质量差或者是安装技术不到位等。
渗漏问题是建筑物防水层最常见的问题，也是最危险的问题之一。
由于渗漏的原因比较多，如施工工艺问题、材料质量问题以及水压等，往往难以解决。
防治措施确定合适的防水层材料合适的防水层材料是地下室防水工程质量的保证。
一般来说，可以选择高分子材料、沥青防水材料、聚氨酯等材料来进行防水施工。
但是在选择材料时，要注重材料的质量、耐水性等因素，避免因材料选择不当而出现质量问题。
优化工艺流程在防水工程施工中，工艺流程非常重要，需要严格按照规范进行施工。
在施工过程中，任何一个环节的失误都可能导致工程质量问题。
因此，施工单位要加强培训，提高工人技术水平，保证工程质量。
执行质量检查制度质量检查是地下室防水工程质量的保障。
施工单位要加强对工程质量的监管，建立严格的质量检查制度，定期检查施工情况，并对质量问题进行及时整改。
同时，也要加强与业主、监理单位的沟通，及时解决出现的问题。
地下室防水工程质量是大家都非常关注的问题，只有把质量问题解决好，才能保证工程的可靠性和持久性。
在施工过程中，要严格按照规范操作，选择优质材料，避免出现防水工程质量问题。
同时，也要加强质量监管，定期检查施工情况，及时解决问题，保证工程质量。
地下室防水工程质量通病及预防措施
地下室防水工程质量通病及预防措施摘要：随着城市化规模的不断扩大，我国可利用的土地大部分都来进行城市建设，导致土地的资源慢慢的减少。
由此高层建筑就逐渐增多了，不管是居民楼亦或是办公大楼，还是大型的商贸市场，都会配有地下室，人们也越来越关注地下室的作用，但是地下室的渗水现象却很严重。
本文就地下室防水工程质量的常见问题进行分析，并且让提出了一些建设性的防治措施。
关键词：地下室防水；工程质量；常见问题；防治措施前言：因为许多高层建筑的出现，地下室的数量也在增多，而地下室在人们的盛会当中也扮演着重要的角色，人们对于地下室的重视程度也越来越高。
但是在众多的地下室中，有一个最常见的问题，那就是地下室渗水的问题。
这个问题归其根本，是因为在对建筑物进行施工时，没有做好地下室的防水工程，而建筑施工又会受到很对因素的影响，建筑单位对工程的建设重点完全的放在了整个建筑物上层的施工中，而忽视了对地下室的防水工程的监督，这就导致了地下室常常出现渗水的现象。
1 地下室防水工程质量的常见问题1.1 地下室防水工程的设计不合理地下室的防水工程是整个建筑物的建设工程中的重要组成部分，它影响着整个建筑的质量以及施工的工期。
但是就目前的地下室施工情况俩看，施工人员往往会忽视掉地下室的的防水工作，同时对地下室的防水设计质量也没有给予足够的重视。
此外，他们在对地下室的防水工程进行设计时往往考虑的不够全面，没有结合实际的地形以及地貌条件来对地下室进行防水设计，而是凭借以往的经验，缺乏相应的合理性以及科学性，导致地下室的防水工程的质量不尽如人意。
而且，设计人员在进行设计时对于材料的使用和钢筋等建筑施工用材的规定并没有设计出明确的规格，没有选取合适的混凝土抗渗等级，从而降低了防水工程的质量。
1.2 施工材料的选用不符合标准众所周知，建筑材料的质量是否达标对建筑物的使用寿命以及质量控制有着重要作用，它是整个施工的关键一级重点，与建筑的质量还坏是直接相关的。
防水工程质量通病防治措施
防水工程质量通病防治措施
一.防水工程
1.开工前编制《防水工程施工方案》，对容易出现质量隐患的环节如卫生间、屋面、地下室渗漏等制定相应对策。
2、地下室防水混凝土的主要质量问题及对策：
3、地下室外墙根部与底板交接处渗水：在转角处采取钢筋补强措施，增加一〃1.〃型与墙体钢筋同规格的钢筋，在混凝土浇筑时，此处特别注意加强振捣。
混凝土浇筑时，墙体施工缝留置在距底板顶面500mm处。
4、穿墙螺杆处渗水：原因：使用了未带止水片的穿墙螺杆；加止水片时，止水片孔四周未与螺杆外围焊密实，即漏焊而出现止水片与螺杆存在缝隙。
技术措施：在螺杆处先将墙面凿一凹洞直径D=100mm,洞深约50mm,然后再将钢筋吹断，清洗洞内渣子，用喷灯烘干，再用快速堵漏剂迅速封堵，在外墙再做道防水层。
5、施工缝渗漏水：施工缝是防水混凝土工程中的薄弱部位，应尽量不留或少留。
抗水板混凝土应连续浇筑，不得留施工缝。
认真做好施工缝的处理，使上、下两层混凝土间粘结密实，以阻隔地下水的渗漏。
加强施工缝处混凝土的振捣，保证捣固密实。
二.管道工程
1.UPVC管材在粘接前须进行试组装,立管每层装伸缩节一只,用以补偿塑料管的冷缩热胀。
三通安装时要注意顺水方向，便于安装横管时自然形成坡度。
立管每层设管卡一只，横管每0.6米装吊卡一只。
UPVC管安装完毕后，楼板孔洞管子四周用C20细石混凝土分层填充密实。
2、管道支墩要牢靠，位置要合适，填土时要夯实并防止直接撞压管道。
严格按施工验收规范要求进行闭水试验。
地下室防水工程的质量通病及防治措施
编号：SM-ZD-75152地下室防水工程的质量通病及防治措施Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly.编制：____________________审核：____________________批准：____________________本文档下载后可任意修改地下室防水工程的质量通病及防治措施简介：该方案资料适用于公司或组织通过合理化地制定计划，达成上下级或不同的人员之间形成统一的行动方针，明确执行目标，工作内容，执行方式，执行进度，从而使整体计划目标统一，行动协调，过程有条不紊。
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随着社会的发展及科学技术的进步，无论民用建筑，还是公用建筑，一座座高楼拔地而起。
高层建筑的基础为深基础，基础埋深几乎全在地下水位以下，为了土地的充分利用，建筑物下面几乎全部设计成停车场、储物间、设备间等，这就决定了地下室必须不能进水，才能保证地下室的充分利用，及建筑物本身的使用寿命。
由于地下室防水为隐蔽工程，这就在施工过程中注定要对防水作业加强管理，控制质量方面显得尤为重要。
目前施工的建筑物，地下室防水大多以结构自防水与卷材防水相结合方式加以运用。
下面结合施工的经验简单的分析一下地下室防水工程的质量通病及防治措施。
地下室防水工程的质量通病：一、结构自防水顾名思义就是依靠混凝土自身的密实度抵抗地下水的侵蚀。
但是由于施工原因，混凝土构件自身的缺陷造成渗漏。
1、混凝土蜂窝、麻面、露筋、孔洞等造成地下室渗水；2、混凝土结构的施工缝也是极易发生渗水的位置，其渗水主要原因为施工缝留设位置不当；施工缝清理不净，新旧混凝土未能很好结合；钢筋过密，混凝土捣实有困难等；3、混凝土裂缝产生渗漏；4、预埋件部位产生渗漏。
地下室防水质量通病及治理
地下室防水质量通病及治理地下室作为建筑物的重要组成部分，其防水质量至关重要。
然而，在实际施工中，地下室防水常常出现各种质量通病，给建筑物的使用带来诸多隐患。
本文将对地下室防水质量通病进行分析，并提出相应的治理措施。
一、地下室防水质量通病1、渗漏问题渗漏是地下室防水最常见的质量问题之一。
渗漏可能发生在地下室的墙壁、地板、顶板以及施工缝、变形缝等部位。
渗漏的原因主要包括防水材料质量不合格、施工工艺不当、防水节点处理不到位等。
2、防水层空鼓防水层空鼓会导致防水层与基层之间出现分离，影响防水效果。
造成防水层空鼓的原因可能是基层处理不干净、不平整，防水材料粘结不牢固，或者施工过程中温度过高、过低等。
3、防水层破损在施工过程中，由于交叉作业、人为破坏等原因，防水层可能会出现破损。
如果不及时发现和修复，破损部位容易成为渗漏的通道。
4、变形缝漏水变形缝是为了适应建筑物的变形而设置的，但如果变形缝的防水处理不当，很容易出现漏水问题。
变形缝漏水的原因主要包括止水带安装不规范、密封材料老化失效等。
5、后浇带漏水后浇带是在建筑物施工过程中为了防止混凝土收缩开裂而预留的施工缝，在后浇带施工过程中，如果防水措施不到位，也容易出现漏水现象。
二、地下室防水质量通病的原因分析1、设计方面（1）防水设计不合理，未充分考虑地下室的使用环境、地质条件等因素，导致防水材料的选择和防水构造的设计不符合实际要求。
（2）对防水节点的设计不够详细，如施工缝、变形缝、后浇带等部位的防水处理措施不完善。
2、材料方面（1）防水材料质量参差不齐，部分厂家为了降低成本，生产的防水材料性能不符合标准要求。
（2）防水材料的储存和运输不当，导致材料变质、损坏，影响防水效果。
3、施工方面（1）施工人员技术水平参差不齐，施工过程中未严格按照施工规范和操作规程进行施工，如基层处理不达标、防水层铺设不均匀、搭接长度不足等。
（2）施工环境恶劣，如在低温、潮湿、多雨等条件下施工，影响防水材料的性能和施工质量。
地下室防水工程质量问题及其防治措施
地下室防水工程质量问题及其防治措施高层建筑的增多，无论是办公楼、居民楼还是大型商贸市场都要配套相应的地下场所，地下场所的作用也被人们越来越看重，但地下场所尤其是地下室渗水问题一直是干扰地下场所使用的主要因素。
标签：地下室防水工程防治措施1 地下室防水处理原则1.1 地下室外墙后浇带防水处理在回填土前砌好足够厚的挡土墙并放好后浇带盖板，并且为了防止回填土挤坏挡土墙，应该每隔三皮砖在灰缝中放置一定种类的钢筋，挡土墙以及盖板阴阳角应用水泥砂浆抹成直径为50mm-80mm的小圆角，防止破坏SBS卷材防水层。
1.2 变形缝防水处理变形缝处应增加卷材附加层，附加层总宽度为600mm，变形缝两侧的混凝土应分为两次浇筑。
在施工时，把止水带的中部夹于变形缝端模上，同时沥青木丝板钉在端模上，并把止水带的翼边用铅丝固定在底板钢筋上，然后浇筑混凝土，待混凝土达到一定程度以后拆掉端模板，用铅丝将止水带另一翼边固定在底板钢筋上，再浇筑另一侧混凝土。
2 地下室防水问题产生的原因2.1 地下室的防水工程设计不科学地下室的防水是整个建筑工程的重要一部分，而现在的施工设计人员往往忽视地下室的防水设计质量。
其次他们在设计的时候缺少实际考虑，忽视地形地貌等条件对于地下室防水工程的影响，最后设计人员在设计时对于材料的使用以及钢筋等建筑用材的规定没有设计出明确的规格，有时在设计时没有选取合适的混凝土抗渗等级。
2.2 施工材料选用不合格建筑材料的使用对于建筑寿命、质量控制起关键的作用，但是有的地下室防水工程为了缩短工期，提高利润，他们就会采用不合格的材料，以次充好，而且在使用建筑材料之前相关的检验部门也没有起到应尽的义务与责任，结果就会为以后的防水工程质量埋下隐患。
2.3 施工作业不规范首先防水施工过程中施工人员对于施工的要求不是很严格，他们对于施工的程序没有严格的控制，在进行材料的浇配等方面也缺少必要的规范顺序，有时在进行二次施工时对于前次出现的问题并没有做处理，结果导致地下室渗漏的产生。
地下室防水质量通病及防治措施
地下室防水质量通病及防治措施在建筑工程中，地下室防水工程分为防水混凝土防水、表面防水层防水两种。
防水工程质量的优劣，不仅关系到建筑的使用寿命，而且直接关系到建筑的使用功能。
影响建筑防水工程的因素有很多，如设计的合理性、防水材料的选择以及施工工艺、施工质量等。
本文着重讲述了地下室防水质量通病及防治措施。
标签：地下室防水；质量通病；防治措施引言：地下建筑埋置在土中，皆不同程度的受到地下水以及土体中水分的作用。
一方面，地下水中的化学成分复杂，有时会对地下建筑造成一定的腐蚀和破坏作用；另一方面，地下水对地下有着渗透作用，而且这种渗透作用会随着建筑埋置的深度的增加而增加。
因此，地下建筑物应选择合理的防水措施，以确保地下建筑物的安全耐久性以及正常使用。
一、防水施工工艺1.1防水混凝土防水防水混凝土防水是通过掺入外加剂或者调整混凝土的配合比来提高混凝土的密实度、抗腐蚀性以及抗渗性，满足设计对地下抗渗的要求，达到防水的目的。
防水混凝土具有施工简便、造价低以及耐久性好等优点，是目前地下建筑防水工程的一种主要方法。
1.1.1防水混凝土施工需要注意到的地方防水混凝土施工需要注意到的地方有：保持施工环境的干燥，避免带水施工；防水混凝土浇筑前无泌水、离析现象；浇筑时应采用机械振捣，并保证振捣密实；防水混凝土应自然养护，养护的时间不少于14d。
1.1.2施工缝的处理防水混凝土应连续进行浇注，宜少留施工缝，当按设计要求留设施工缝时，应遵守如下的规定：1.垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地方，并宜与变形缝相结合；2.墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与墙角的交接处，应留设出底板面积不少于300mm的墙体上。
墙体有预留孔洞时，施工缝距离孔边边缘不應小于300mm。
1.2表面防水层表面防水层包括刚性防水层（水泥砂浆防水层）和柔性防水层（如卷材防水层）。
其中刚性防水层包括刚性多层法防水层、刚性外加剂法防水层；柔性防水层包括外贴法、内贴法。
地下室防水工程的质量通病及防治措施
在施工过程中，应采用先进的施工工艺和科学的施工方法，提高施工效率和质量。例如，可以采用防 水卷材或防水涂料进行施工，并根据实际情况选择合适的施工工艺和操作方法。同时，应加强施工过 程中的质量监督和控制，确保每个环节的施工质量都符合要求。
合理设计地下室结构
总结词
合理设计地下室结构是预防地下室渗漏 的重要措施。
地下室防水工程质量通病的防治措施的总结
总结词
施工质量控制、材料质量选择、合理设计
详细描述
为了防治地下室防水工程质量通病，需要从施工质量控 制、材料质量选择和合理设计三个方面入手。首先，加 强施工质量控制，确保施工过程的各个环节符合规范要 求。其次，严格把控材料质量，选用符合规范要求的防 水材料。最后，进行合理的设计，充分考虑地下室的排 水和防水要求，确保排水畅通、防水有效。
CATALOGUE
地下室防水工程的质量通病
防水材料的质量问题
总结词
材料质量低劣是地下室防水工程最常 见的质量通病之一。
详细描述
一些施工单位为了降低成本，采用低 质防水材料，如沥青基防水卷材、质 量不符合要求的聚氨酯防水涂料等， 导致工程质量无法保证。
施工工艺的问题
总结词
施工工艺不当是地下室防水工程质量问题的另一个重要原因 。
工程简介：某大型商业建筑地下室防水工程，总面积约为8万平方米，地下水位较低 ，防水等级为二级。
质量通病：经过对该工程的调查和分析，发现存在以下质量问题
防水涂料涂抹不均匀，导致防水层厚度不均；
某大型商业建筑地下室防水工程案例
管道根部处理不当，存在渗水现 象；
混凝土养护不当，出现裂纹和渗 漏现象。
防治措施：针对以上质量问题， 采取以下措施进行防治
地下防水工程质量通病防止措施
地下防水工程质量通病防止措施一、混凝土裂缝、渗水1、浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。
2、防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。
固定模板而穿过的螺栓应加焊止水环。
拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。
3、采用预拌混凝土，其质量指标应在合同条款中明确，施工时应加强现场监控力度，安排专人检测混凝土的坍落度，其和易性应满足要求。
4、混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为500-700mm，插入式振动器分层捣固，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。
5、防水混凝土水平构件表面覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不少于14d。
二、变形缝渗、漏水1、地下工程在施工过程中，应保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并应排除地下水。
2、金属止水带宜折边，连接接头应满焊、焊缝严密。
3、用木丝板和麻丝或聚氯乙烯泡沫塑料板作填缝材料时，随砌随填，木丝板和麻丝应经沥青浸湿。
4、埋入式橡胶或塑料止水带施工时，严禁在止水带的中心圆环处穿孔，应埋设在变形缝横截面的中部，木丝板应对准圆环中心。
止水带接长时，其接头应锉成斜坡，毛面搭接，并用相应的胶粘剂粘结牢固。
金属止水带接头应采用相应的焊条仔细满焊。
5、采用膨胀止水带嵌缝，止水带必须具有缓胀性能，使用时，应防止先期受水浸泡膨胀。
6、表面附贴式橡胶止水带的两边，填防水油膏密封。
金属止水带压铁上下应铺垫橡胶垫条或石棉水泥布，以防渗漏。
三、后浇带部位渗漏、漏水1、底板、顶板不宜留施工缝，底拱、顶拱不宜留纵向施工缝。
2、墙体不应留垂直施工缝。
墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙交接处，应留在高出底板不小于300mm的墙体上。
3、后浇带施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，并凿到密实混凝土，再铺设去石水泥砂浆。
浇筑混凝土时，先浇水湿润，再及时浇灌混凝土，并振捣密实。
地下室防水工程的质量通病及防治措施(正式)
编订：__________________单位：__________________时间：__________________地下室防水工程的质量通病及防治措施(正式) Deploy The Objectives, Requirements And Methods To Make The Personnel In The Organization Operate According To The Established Standards And Reach The Expected Level.Word格式 / 完整 / 可编辑文件编号：KG-AO-6938-84 地下室防水工程的质量通病及防治措施(正式)使用备注：本文档可用在日常工作场景，通过对目的、要求、方式、方法、进度等进行具体、周密的部署，从而使得组织内人员按照既定标准、规范的要求进行操作，使日常工作或活动达到预期的水平。
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随着社会的发展及科学技术的进步，无论民用建筑，还是公用建筑，一座座高楼拔地而起。
高层建筑的基础为深基础，基础埋深几乎全在地下水位以下，为了土地的充分利用，建筑物下面几乎全部设计成停车场、储物间、设备间等，这就决定了地下室必须不能进水，才能保证地下室的充分利用，及建筑物本身的使用寿命。
由于地下室防水为隐蔽工程，这就在施工过程中注定要对防水作业加强管理，控制质量方面显得尤为重要。
目前施工的建筑物，地下室防水大多以结构自防水与卷材防水相结合方式加以运用。
下面结合施工的经验简单的分析一下地下室防水工程的质量通病及防治措施。
地下室防水工程的质量通病：一、结构自防水顾名思义就是依靠混凝土自身的密实度抵抗地下水的侵蚀。
但是由于施工原因，混凝土构件自身的缺陷造成渗漏。
1、混凝土蜂窝、麻面、露筋、孔洞等造成地下室渗水；2、混凝土结构的施工缝也是极易发生渗水的位置，其渗水主要原因为施工缝留设位置不当；施工缝清理不净，新旧混凝土未能很好结合；钢筋过密，混凝土捣实有困难等；3、混凝土裂缝产生渗漏；4、预埋件部位产生渗漏。
地下室防水质量通病及治理
地下防水工程通病及治理一、防水砼蜂窝、麻面、孔洞渗漏水1. 现象: 砼表面局部缺浆粗糙、有许多小凹坑，但无露筋；砼局部酥松,砂浆少，石子多,石子间形成蜂窝；砼内有空腔,没有砼.2. 治理：根据蜂窝、麻面、孔洞及渗漏水、水压大小等情况，查明渗漏水的部位,然后进行堵漏和修补处理。
堵漏和修补处理可依次进行或同时穿插进行。
可采用促凝灰浆、氰凝灌浆、集水井等堵漏法。
蜂窝、麻面不严重的可采用水泥砂浆抹面法。
蜂窝、孔洞面积不大但较深,可采用水泥砂浆捻实法.蜂窝、孔洞严重的,可采用水泥压浆和砼浇筑方法。
二、防水砼施工缝渗漏水1. 现象：施工缝处砼松散,骨料集中，接槎明显,沿缝隙处渗漏水。
2. 治理：（1）根据渗漏、水压大小情况,采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。
（2) 不渗漏的施工缝，可沿缝剔成八字形凹槽，松散石子剔除，用水泥素浆打底,抹1:2。
5水泥砂浆找平压实.三、防水砼裂缝渗漏水1。
现象：砼表面有不规则的收缩裂缝,且贯通于砼结构,有渗漏水现象。
2。
治理：（1) 采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。
(2) 对不渗漏的裂缝，可用灰浆或用水泥压浆法处理。
（3）对于结构所出现的环形裂缝,可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、粘贴式氯丁胶片以及涂刷式氯丁胶片等方法。
四、预埋件部位渗漏水1。
现象:沿预埋件周边,或预埋件附件出现渗漏水。
2。
治理：（1）先将周边剔成环形裂缝，后用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏方法处理。
（2) 严重的需将预埋件拆除,制成预制块,其表面抹好防水层,并剔凿出凹槽供埋设预制块用。
埋设前在凹槽内先嵌入快凝砂浆,再迅速埋入预制块.待快凝砂浆具有一定强度后，周边用胶浆堵塞,并用素浆嵌实，然后分层抹防水层补平。
（3) 如果埋件密集,可用水泥压浆法灌入快凝水泥浆,待凝固后,漏水量明显下降时，再参照本治理（1）和(2）方法处理。
五、管道穿墙或穿地部位渗漏水1. 现象:一般常温管道周边阴湿或有不同程度的渗漏.热力管道周边防水层隆起或酥浆，在此渗漏水。
地下室防水工程质量通病及防治
地下室防水工程质量通病及防治引言地下室防水工程是建筑工程中非常重要且常见的一项工作。
地下室作为建筑物的基础部分，是承重结构的重要组成部分，因此地下室防水工程的质量直接关系到建筑物的安全和使用寿命。
然而，在实际工程中，地下室防水工程存在着一些常见的质量问题，需要及时识别和解决。
本文将介绍地下室防水工程常见的质量通病，并提出相应的防治措施。
一、常见质量通病1.渗水问题渗水是地下室防水工程最常见的质量问题之一。
渗水可能会导致地下室出现湿气、漏水等问题，对建筑物的结构和设备设施造成严重损害。
渗水的原因有很多，包括施工不当、防水材料质量差等。
2.防水材料老化防水材料老化是地下室防水工程常见的质量问题之一。
随着时间的推移，防水材料会出现老化现象，失去原有的防水效果。
防水材料老化可能由于材料质量不过关、使用环境恶劣等原因引起。
3.施工工艺不规范施工工艺不规范是地下室防水工程质量问题的重要原因之一。
工艺不规范可能包括施工的顺序错误、工艺参数不合理等。
4.材料选择不当材料选择不当是地下室防水工程质量问题的常见原因之一。
不合适的材料选择可能会导致防水层的破损或者防水效果不佳。
5.施工人员技术不熟练施工人员技术不熟练是地下室防水工程质量问题的重要原因之一。
施工人员的技术水平直接影响着防水工程的质量。
二、防治措施为了解决地下室防水工程质量问题，需要采取以下防治措施：1.加强施工质量管理针对地下室防水工程的施工质量问题，建议加强施工质量管理。
包括加强施工队伍的技术培训和管理，严格按照施工规范进行施工，加强施工现场的巡查和监督等。
2.合理选择防水材料在进行地下室防水工程时，要合理选择防水材料。
选择合适的防水材料可以提高防水工程的质量，延长使用寿命。
3.严格控制施工工艺在地下室防水工程施工过程中，要严格控制施工工艺。
按照施工规范进行施工，确保工艺参数的合理性，防止工艺问题导致防水层的破坏。
4.加强施工现场管理在地下室防水工程施工过程中，需要加强施工现场管理。
地下室防水工程的质量通病及防治措施
地下室防水工程的质量通病及防治措施范本一：一：地下室防水工程的质量通病及防治措施1、地下室防水工程的背景介绍1.1 地下室防水工程的重要性1.2 地下室防水工程的主要问题2、地下室防水工程的质量通病2.1 施工不规范导致的漏水问题2.2 施工材料质量问题2.3 工程设计不合理带来的防水隐患3、地下室防水工程的防治措施3.1 施工规范与操作流程3.2 优质防水材料的选择与使用3.3 项目前期的设计与方案评审4、地下室防水工程的质量控制与监测4.1 施工现场的质量检测4.2 施工过程中的监理措施4.3 完工验收及后期维护5、地下室防水工程质量事故的案例分析5.1 案例一：施工不规范引发大面积漏水5.2 案例二：材料质量问题导致地下室施工事故5.3 案例三：工程设计不合理导致的防水隐患6、地下室防水工程质量验收标准与程序6.1 施工质量验收标准6.2 工程质量验收程序7、地下室防水工程的追溯与整改措施7.1 整改措施的制定与实施7.2 效果追溯与评估附件：地下室防水工程施工合同范本、地下室防水工程质量验收记录表法律名词及注释：1. 施工规范：按照国家相关标准要求进行施工作业。
2. 监理措施：监督工程施工质量和进度的采取措施。
3. 方案评审：对工程设计方案进行细致的审核和评估。
范本二：一：地下室防水工程的质量通病及防治措施1、地下室防水工程的背景介绍a. 地下室防水工程的重要性b. 地下室防水工程的主要问题2、地下室防水工程的质量通病a. 施工不规范导致的漏水问题b. 施工材料质量问题c. 工程设计不合理带来的防水隐患3、地下室防水工程的防治措施a. 施工规范与操作流程b. 优质防水材料的选择与使用c. 项目前期的设计与方案评审4、地下室防水工程的质量控制与监测a. 施工现场的质量检测b. 施工过程中的监理措施c. 完工验收及后期维护5、地下室防水工程质量事故的案例分析a. 案例一：施工不规范引发大面积漏水b. 案例二：材料质量问题导致地下室施工事故c. 案例三：工程设计不合理导致的防水隐患6、地下室防水工程质量验收标准与程序a. 施工质量验收标准b. 工程质量验收程序7、地下室防水工程的追溯与整改措施a. 整改措施的制定与实施b. 效果追溯与评估附件：地下室防水工程施工合同范本、地下室防水工程质量验收记录表法律名词及注释：1. 施工规范：按照国家相关标准要求进行施工作业。
地下室防水工程质量通病及预防分析
地下室防水工程质量通病及预防分析摘要：地下室作为高层建筑中的重要结构，其防水工程质量影响建筑物地基稳定性与安全性。
在此之上，本文主要围绕地下室防水工程质量通病，提出可行性预防措施，经由应用纤维混凝土技术、加强柔性防水层建设、合理设计材料配合比、优选高性能防水涂料等措施，以此提升地下室防水工程质量。
关键词：地下室；防水工程；质量通病前言：地下室作为存放物资的主要空间，在高层建筑项目中较为常见。
而防水工程施工质量，常影响地下室结构稳定性与实际使用效果。
据此，应结合常见的质量问题，制定科学的防水工程施工方案，以便规避质量不合格风险，为后续地下室抗渗性与密实性的改善给予保障，满足新时代地下室建设需求。
一、地下室防水工程质量通病（一）起皮开裂地下室防水工程中常出现的质量问题主要有起皮开裂，一旦地下室基层结构的质量较差，将造成地下室墙体、地面发生翘边现象，从而不利于打造密封空间。
其中在地下室墙体地面防水施工中，若基层粘结性不佳，极易引起水分大量蒸发，并且在地下室潮湿条件下，无法散热，易在热胀冷缩原理下引起防水材料开裂，从而不利于体现出防水结构的整体性。
（二）空隙浮灰在防水工程施工过程中，若针对混凝土等材料未达到最优化搅拌，或者其中投入的原料比例不适合，也会造成防水层发生空隙、浮灰问题。
同时，在材料搅拌机功率较小等情况下，也会干扰防水混合材料的搅拌成效，致使防水工程无法达到预期施工效果，尤其是在墙体防水施工中，也会因搅拌问题，致使墙体生成气泡。
（三）施工缝渗透地下室之所以常发生渗水问题，其中具体渗透源头还可体现在施工缝处。
在防水工程施工阶段，需设置施工缝，一旦出现清理不当，或者混凝土粘结性不佳，均会造成施工缝面临渗透状况。
（四）材料过密在地下室防水工程中常因材料过密，引起渗透问题。
在施工阶段，若防水材料的分布密度与混凝土密度差异较大，也会导致两者连接处出现缝隙，而地下管道也会就此缝隙处发生漏水问题。
因此，应从材料性能角度予以重视[1]。
地下室防水工程的质量通病及防治措施
地下室防水工程的质量通病及防治措施地下室防水工程是地下室建设中最重要的一环，其质量直接关系到地下室的长期稳定和使用寿命。
然而，由于各种原因，在地下室防水工程中存在许多质量通病，如渗水、漏水等问题，影响了地下室的正常使用。
本文将介绍地下室防水工程的质量通病及防治措施，以提高地下室防水工程的质量。
一、质量通病1. 防水材料使用不当：经常使用的三合一防水涂料，防水涂料，热熔胶等材料质量参差不齐，尤其是在施工中，对材料的使用不当，如涂料不足厚度、没干燥就进行下一步工作等等都会导致防水层的不完整，从而影响地下室的防水性能。
2. 地下室施工质量不过关：地下室施工面临很多的环节，如土体的处理、基础的浇筑、墙体的建造等等。
假如任何一环节的过程出现了差错或者操作不当，都会对下一步的进展产生影响，从而影响地下室的防水质量。
3. 工程管理不规范：地下室防水工程是一项比较复杂的工程，需要对文档进行详细的施工方案规划，施工过程需细致认真的记录并进行相关的验收。
但现实情况是，很多单位在经营地下室防水工程时往往忽视了对工程的细节管理，从而导致工程出现了漏洞。
4. 客户维权意识不足：在地下室工程建设的过程中，很多机构主要关注的是建筑工程的各环节的进度和项目的投资，却很少关注到后期的运维问题。
在地下室防水工程建设的过程中，很多工程公司不惜提高工程价值而使用劣质的材料，从而导致防水技术不完善，给业主带来了后续的投入成本和不必要的麻烦。
二、防治措施1. 选用合适质量的防水材料：选择质量优良的防水材料是保证地下室防水工程质量的重要基础。
同时还需要对每个材料的使用环境进行分析，研究合适的使用方法。
2. 控制施工现场环境：完整的防水层对现场施工要求非常高，在施工之前必须要对场地进行认真的评估，了解场地的自然环境，在施工过程中注意环境控制，如保持施工现场的水平，保持现场干燥，避免降雨量过大和温度过低。
3. 加强工程管理：在施工之前，严格执行施工方案，按照验收规范进行验收，对各个环节进行工艺性的检验，实现工程质量监控，在施工过程中加强资格管理，防止施工人员操作不当，从而导致防水层的破损。
地下工程防水工程质量通病及防治措施
地下工程防水工程质量通病及防治措施摘要：地下工程施工能有效地提高土地利用率，而地下工程施工直接影响到高层建筑的稳定性。
尽管地下室已设置了防水层，但仍有大量地下室渗漏，严重影响建筑质量，需采取相应措施防止渗漏。
文章分析了目前地下室防水工程中常见的质量缺陷，旨在有效处理地下室防水工程中出现的各种问题，实现地下室防水工程全过程质量管理，有效促进建筑行业的稳步发展。
关键词：地下室；防水工程；防渗漏处理1地下室防水工程质量通病1.1变形缝渗水建筑工人在建造地下室时，常常需要将地下室与其周围的建筑物直接连接起来，在建筑物的主体部分，就会发现沉降缝与地下室保持连接，通过沉降缝可有效避免建筑物因竖向不均匀造成的沉降。
但在现阶段，变形缝结构的缝设计还存在许多不足，无论是施工工艺还是具体的构造点都存在不均匀性，容易导致变形缝渗水。
通常变形缝渗水主要是由于特殊设置和处理程序不当所致。
施工人员一般需要40至60天来安装后浇带。
早期若不清理基层，很容易留下渗水的隐患。
在进行变形缝二次浇注时，若变形缝内多余垃圾及毛刺未清除干净，混凝土就很难保持紧密。
若混凝土本身的水土比不够科学，振动不够密实，甚至振动完成后未组织施工人员进行定期养护，就有可能导致变形缝处出现收缩裂缝，进而引起渗水。
1.2主水平施工缝渗水一般在建造地下室时，都要在混凝土墙内设置水平缝。
但许多地下室工程完工后，没有专业人员进行水平施工缝的清理，或者止水钢板的埋设不当，不符合设计要求，容易造成水沿止水钢板渗入。
水平施工缝渗水主要是由于施工缝处理不当或止水钢板、止水带的铺设不当等原因。
按照现行的建筑工程施工规范，建筑外墙板的施工高度大多在300 mm至500 mm之间，并在外墙板后加一条止水带。
在进行底板混凝土振捣施工时，一次振捣混凝土密实度差，二次振捣施工困难，易造成渗漏隐患。
1.3主体结构施工失当引起渗水除沉降缝、后浇带等变形缝及主体水平施工缝渗水外，主体结构施工不当也易引起地下室渗漏。
地下室防水工程质量通病及预防措施
地下室防水工程质量通病及预防措施2深圳市德诚建筑工程有限公司摘要：在地下室防水工程的施工现场，质量通病问题与渗透现象相关联，尤其在对防水防渗地下室结构进行施工设计的过程中，部分施工技术人员并不能严格测量不同平面的施工作业参数，防水卷材和涂料等工程材料的实际应用质量大打折扣。
地下室防水工程的实际施工质量与技术工序应用过程相关联。
本文将着重探析地下室防水工程的质量通病及预防措施。
关键词：地下室；防水工程；质量通病；预防措施在地下室防水工程的不同施工作业阶段内，各类质量通病问题和安全问题频发，与防水防渗施工技术措施应用过程不够规范有关，设计单位的抗渗设计图纸并不具有实效性。
地下室空间的防水施工作业过程，需要集中处理各项空间薄弱位置，并对不同防水建材的应用质量进行全面检测和统计分析，避免地下室主体结构和防水构造的适配度较低。
1 地下室防水工程的质量通病1.1 变形缝和后浇带渗水地下室防水工程主要涵盖刚性防水结构和柔性防水层两个主要施工作业项目，但是地下室空间区域内的防水问题仍然非常严峻[1]。
变形缝和后浇带出的渗水问题比较常见，地下室和地上建筑空间之间的连接部分普遍存在强度不足等质量缺陷问题，因此在地下室空间的上部天花板和龙骨区域普遍存在上部荷载所导致的沉降缝，建筑物上部结构的横向和纵向荷载量并不均匀的情况比较普遍。
后浇带是钢筋混凝土建筑结构中比较常见的施工部位，后浇带等变形易发部位的防水作业环节并不精准，地下室上部空间结构的防水节点分布情况并不规则，因此非常容易影响到地下室空间上部通风管道和其他管线使用状态的稳定性和安全性。
变形缝和后浇带渗水问题，与地下室空间的防水防渗结构设计方案不合理有关，部分上部空间区域内的支撑体系并不完善，因此会直接影响到地下室空间和上部建筑结构之间的荷载分布效果稳定性和协调性[2]。
1.2 水平施工缝渗水在地下室空间的施工阶段内，不同立面结构的水平施工缝处普遍存在渗水等质量通病问题，部分施工技术人员在集中埋设止水钢板材料的过程中，并未全面检验施工作业区域内是否存在异常状态，止水钢板材料的埋设深度与设计参数并不完全一致，因此会沿着边缘处渗透到地下室空间和管道之中[3]。
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编订：__________________单位：__________________时间：__________________地下室防水工程的质量通病及防治措施(正式) Deploy The Objectives, Requirements And Methods To Make The Personnel In The Organization Operate According To The Established Standards And Reach The Expected Level.Word格式 / 完整 / 可编辑文件编号：KG-AO-6938-84 地下室防水工程的质量通病及防治措施(正式)使用备注：本文档可用在日常工作场景，通过对目的、要求、方式、方法、进度等进行具体、周密的部署，从而使得组织内人员按照既定标准、规范的要求进行操作，使日常工作或活动达到预期的水平。
下载后就可自由编辑。
随着社会的发展及科学技术的进步，无论民用建筑，还是公用建筑，一座座高楼拔地而起。
高层建筑的基础为深基础，基础埋深几乎全在地下水位以下，为了土地的充分利用，建筑物下面几乎全部设计成停车场、储物间、设备间等，这就决定了地下室必须不能进水，才能保证地下室的充分利用，及建筑物本身的使用寿命。
由于地下室防水为隐蔽工程，这就在施工过程中注定要对防水作业加强管理，控制质量方面显得尤为重要。
目前施工的建筑物，地下室防水大多以结构自防水与卷材防水相结合方式加以运用。
下面结合施工的经验简单的分析一下地下室防水工程的质量通病及防治措施。
地下室防水工程的质量通病：一、结构自防水顾名思义就是依靠混凝土自身的密实度抵抗地下水的侵蚀。
但是由于施工原因，混凝土构件自身的缺陷造成渗漏。
1、混凝土蜂窝、麻面、露筋、孔洞等造成地下室渗水；2、混凝土结构的施工缝也是极易发生渗水的位置，其渗水主要原因为施工缝留设位置不当；施工缝清理不净，新旧混凝土未能很好结合；钢筋过密，混凝土捣实有困难等；3、混凝土裂缝产生渗漏；4、预埋件部位产生渗漏。
产生渗漏的原因有预埋件过密，埋件周围混凝土振捣不密实；在混凝土终凝前碰撞预埋件，使预埋件松动；预埋件铁脚过长，穿透混凝土层，又没按规定焊好止水环；预埋管道自身有裂缝、砂眼等病，地下水通过管壁渗漏等；5、地下室的后浇带处理不合理产生渗漏；6、地下室外墙的穿墙螺栓眼位置处理不当造成渗漏。
二、卷材防水施工引起的渗漏1、地下室底板结构复杂，卷材防水施工时，卷材施工不到位，造成底板漏水；2、含有地下水的底板，由于降水不到位，混凝土垫层潮湿，造成涂刷的冷底子油不沾，致使防水卷材与垫层无法结合成一体，造成底板渗水；3、基础为桩基础的，由于桩头防水处理不好，造成底板渗水；4、地下室外墙混凝土浇筑完后，拆模后，还未等混凝土表面干透，就开始做防水，造成卷材与墙体不粘接，致使墙体卷材渗漏；5、做卷材防水时，卷材搭接不够，阴阳角附加毡做的不规矩，这些部位容易造成破坏，致使漏水；6、外墙回填土时，防水保护层对卷材造成挤压，致使卷材破坏，造成墙体渗水。
地下室防水工程的防治措施：一、混凝土构件的渗漏1、混凝土蜂窝、麻面、露筋、孔洞等造成地下室渗水，主要原因是配合比不准，坍落度过小，长距离运输和自由入模高度过大，造成混凝土离析；局部钢筋密集或预留洞口的下部混凝土无法进入，振捣不实或漏振，跑模漏浆等。
针对以上情况对混凝土应严格计量，搅拌均匀，长距离运输后要进行二次搅拌。
对于自由入模高度过高者，应使用串桶滑槽，浇筑应按施工方案分层进行，振捣密实。
对于钢筋密集处，可调整石子级配，较大的预留洞下，应预留浇筑口。
模板应支设牢固，在混凝土浇筑过程中，应指派专人值班“看模”。
2、混凝土结构的施工缝也是极易发生渗水的位置，其渗水主要原因为施工缝留设位置不当；施工缝清理不净，新旧混凝土未能很好结合；钢筋过密，混凝土捣实有困难等。
防止施工缝部位渗水可采取以下措施：首先施工缝应按规定位置留设，墙面水平施工缝加止水条的形式防止渗水，防水薄弱部位及底板上不应留设施工缝，墙板上如必须留设垂直施工缝时，应与变形缝相一致。
其次施工缝的留设、清理及新旧混凝土的接浆等应有统一部署，由专人认真细致地做好。
还有设计人员在确定钢筋布置位置和墙体厚度时，应考虑方便施工，以保证工程质量。
如发现施工缝渗水，可采用防水堵漏技术进行修补。
3、混凝土裂缝产生渗漏。
混凝土裂缝产生的原因很多，可由于干缩、温度、水泥用量过大或水泥安定性不好等因素引起。
防水混凝土所用水泥必须经过检测，杜绝使用安定性不合格的产品，混凝土配合比由试验室提供，并严格控制水泥用量。
对于地下室底板等厚大体积的混凝土，应遵守大体积混凝土施工的有关规定，严格控制温度差。
对商品混凝土采用三掺技术防止裂缝，①掺加电厂的Ⅱ级粉煤灰，取代部分水泥，以减少水泥热量，延缓水泥热释放速度，提高混凝土后期强度。
②采用HEA补偿收缩混凝土新技术,增加混凝土密实性与抗渗性。
③掺缓凝性泵送剂，减少用水量，延缓水化时间，提高混凝土的和易性和可泵性。
设计时应综合考虑诸多不利因素，使结构具有足够的安全度，并合理设置变形缝，以适应结构变形。
根据以往的施工经验，地下室外墙转角处，由于温度和收缩的作用特别容易产生应力集中而导致墙体开裂，为防止此类裂缝产生的，最好措施是，在设计时转角处增加适量的抗裂钢筋承受集中应力，避免裂缝。
4、预埋件部位产生渗漏。
产生渗漏的原因有预埋件过密，埋件周围混凝土振捣不密实；在混凝土终凝前碰撞预埋件，使预埋件松动；预埋件铁脚过长，穿透混凝土层，又没按规定焊好止水环；预埋管道自身有裂缝、砂眼等病，地下水通过管壁渗漏等。
为防止预埋件部位产生渗漏，可采取以下方法：预埋件应有固定措施，预埋件密集处应有施工技术措施，预埋件铁脚应按规定焊好止水环。
地下室的管线应尽量设计在地下水位以上，穿墙管道一律设置止水套管，管道与套管采用柔性连接。
5、地下室的后浇带处理不合理产生渗漏；产生渗漏的原因为新旧混凝土未结合好，首先对后浇带处混凝土进行剔凿，剔凿出新茬，不得有松动石子，而后用高压水枪冲洗，清除积水，均匀浇撒高一标号的水泥浆，最后浇筑高一标号的微膨胀混凝土，振捣密实，浇水养护，直到混凝土强度满足规范要求。
6、模板穿墙螺杆的防水处理。
渗漏原因为止水片焊缝不饱满，局部有砂眼；所有地下室外墙板，其支模用穿墙螺栓（里外）均双面满焊3㎜厚60�60止水片，并对焊好的穿墙螺栓逐一试水检查，合格后方可使用，并在外侧模上衬厚度20㎜的木块，拆模后取掉木垫块，割去此段螺栓，用防水水泥砂浆封口。
二、卷材防水施工引起的渗漏1、地下室底板结构复杂，卷材防水施工时，卷材施工不到位，造成底板漏水；防治措施，重点加强集水坑、电梯井坑、底板高低差位置的阴阳角的处理，为了保证卷材做到位，这些位置均应抹成八字面，卷材附加层做到位后，经检查合格后，开始大面积做防水卷材。
从混凝土底板下面甩出的卷材可刷油铺贴在永久墙上，但超出永久保护墙部位的卷材不刷油铺实，而用附加保护油毡包裹压在基础底板上面，待基础施工完毕后撕去保护油毡再刷油铺实在地下室外墙上。
地下室外墙上的防水保护层采用20—50mm聚氯乙烯泡沫塑料板代替砖墙保护层，由于聚氯乙烯泡沫塑料板是软保护层，能缓冲和吸收回填土压力对防水层的破坏，且软保护层对防水层的约束力较小能保证防水层可以与建筑物实行同步沉降，不破坏防水层。
2、含有地下水的底板，由于降水不到位，混凝土垫层潮湿，造成涂刷的冷底子油不沾，致使防水卷材与垫层无法结合成一体，造成卷材空鼓，底板渗水；防治措施：加强降水力度，地下水位降至垫层以下不少于500mm，保持混凝土表面干燥洁净，在铺贴前1—2天涂刷1—2道冷底子油，保证底油不起泡，施工人员在上行走时不致把混凝土表面带起来为止，开始做防水卷材，当采用火焰加热器熔化热熔型卷材底层热熔胶进行粘贴，铺贴时卷材与基层宜采用满粘法，随热熔随粘贴，滚铺卷材的部位必须溢出沥青热熔胶，保证粘贴面粘牢。
3、基础为桩基础的，由于桩头防水处理不好，造成底板渗水；桩头防水处理：桩头钢筋用止水带密封，桩伸入承台为5mm，桩头防水作法按河北05J2 -- A11页节点①施工，桩顶及桩外15mm一圈做2mm厚防水涂料，桩顶及桩外300mm一圈用防水砂浆压实抹光，卷材与桩一周接缝处用聚氨脂封闭严实。
4、做卷材防水时，卷材搭接不够，阴阳角附加毡做的不规矩，这些部位容易造成破坏，致使漏水；防止措施：施工过程严格按照规范要求操作，保证搭接尺寸，在防水搭接头收头粘贴后可用火焰或抹子沿搭接缝边缘再行均匀加热抹压封严，或用密封材料沿缝封严，宽度不小于10mm。
5、阴阳角附加毡或穿墙管道处做的不规矩，致使漏水；预防措施：基层转角处应做成圆弧形或钝角，转角处使用的卷材应采用强度高、延伸率大、韧性好的无胎油毡或沥青玻璃布油毡，管道表面的污垢或铁锈应清楚干净，亦可在穿管处里设带法兰的套管，将卷材防水层粘贴在法兰上，粘贴宽度至少为100mm，并用夹板将卷材压紧。
法兰及夹板都应清理干净，刷上沥青，夹板下面应加油毡衬垫。
6、密实的灰土是较好的防水层，地下室防水层保护层外围回填2：8灰土防水，土必须是好黄土，灰一定要熟化过筛，土粒径不大于 1.5cm，灰粒径不大于0.5cm将土和灰要搅拌均匀，分层回填夯实，压实系数大于0.95系数。
灰土应先作击实试验报告，土壤含水率应接近最优含水量,控制范围�2%。
机械夯实采用蛙式打夯机，靠墙转角夯不实地方，可采用人工夯实。
机械夯实每层铺土厚度20～25cm，人工夯实每层铺土厚度12cm。
按规定夯实好灰土，每层用环刀取土作土壤检验,检验是否达标合格。
不达标要返工。
压实系数必须达到设计要求标准。
只要我们对整个建筑物，从基础、地下室、墙身进行仔细分析，就不难发现，在任何情况下各种状态的水都是造成建筑物地下渗漏或损坏的重要因素。
而消除隐患需要大量的人力物力，建筑防水的功能，就是使建筑物在设计耐久年限内，防止地下水的侵蚀，确保建筑物室内产品不受污损，为人们提供一个舒适是安全的空间环境。
建筑防水工程是一个系统的工程，它涉及到材料、设计、施工、管理等各个方面。
地下防水工程的任务就是综合上述多方面的因素，进行全方位的评价：选择符合质量要求的防水材料，进行可靠、耐久、合理、经济的设计、精心组织、精心施工，完善维修、保养管理制度，以满足建筑物及构筑物的防水耐用年限和使用功能，并有良好的技术经济效益。
请在这里输入公司或组织的名字Enter The Name Of The Company Or Organization Here。