不动产登记业务知识和法律法规试题考核题目-含答案

不动产登记业务知识考试试题

不动产登记业务知识试题
姓名：
一．填空题
1、不动产登记程序主要包括、、、
、程序进行登记。

2、不动产登记簿，它反应的是以及不动产的各种变动。

不动产登记簿在不动产登记制度中处于地位。

3、抵押权分为与。

4、《物权法》规定：国家对不动产实行统一登记制度，体现在统一，统一，统一，统一。

5、不动产单元，是指封闭且具有独立使用价值的空间。

二．简答题
1、什么是不动产登记？不动产登记的主要内容是什么？
2、不动产登记对象包括哪些？
3、抵押财产的范围是什么？不得办理抵押登记的财产范围是什么？
4、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，导致权属发生转移的情形有哪些？
5、哪些情形，不动产机构可以对申请登记的不动产进行实地查看？查看的内容是什么？
三．论述题。

不动产登记考习题库题集以及答案

不动产登记考试题库及答案1.以下状况属于不动产的有A. 土地B. 房子C. 海疆D. 林木2.以下物权中应当进行不动产登记的有A。

国家土地全部权B。

集体土地全部权C。

土地承包经营权D。

海疆使用权E。

地役权3.以下状况中应当由两方当事人共同进行不动产登记的有A。

不动产买卖B。

不动产继承C。

改正登记、异议登记D。

不动产抵押4.以下对于不动产登记的说法错误的有A.如因登记机构和登记程序的改变致使不动产权益人的权益遇到影响，应当予以补偿B。

国务院住宅城乡建设主管部门主管部门负责指导、监察全国不动产登记工作C。

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起20 个工作日内办结不动产登记手续D。

当事人供给虚假资料申请登记给别人造成伤害的，不动产登记机构不肩负责任5.以下对于不动产登记的说法错误的有：A。

权益人能够查阅并复制不动产登记资料B。

利害关系人能够查阅但不得复制不动产登记资料C。

相关国家机关能够查阅、复制和改正不动产登记资料D。

人民法院作出的裁决与不动产登记不一致的，该不动产登记自行无效1.答案： ABCD。

见不动产登记暂行条例第 2 条2.答案： BCDE。

见不动产登记暂行条例第五条3.答案： AD。

见不动产登记暂行条例第 14 条4.答案： ABCD。

见不动产登记暂行条例第 4、6、20、29 条5.答案： BCD。

见不动产登记暂行条例第 27 条。

不动产登记相关法律法规及练习题,匹配答案之欧阳法创编

不动产登记业务知识和法律法规试题考核题目判断（第一印象很重要）1.不动产登记簿由所在地区档案馆永久保存。

（×）2.《不动产登记暂行条例》施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

（√）3.公告所需时间不计算在登记办理期限内。

（√）4.未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。

（√）5.不动产登记原始资料不得带离规定的场所。

（√）6.申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容。

（√）。

单选（排除法选择）1.下列关于异议登记的说法错误的是（D）。

A异议登记自受理后就可记载于登记簿B异议登记不必颁发登记证明2021.03.09 欧阳法创编C异议登记的申请主体是登记簿所记载权利人的利害关系人D 异议登记的保全效力有永久性2.异议登记有效期是( A )。

A.15天B.30天C.两个月D.一年3.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（D ）。

A自合同订立时生效B自办理抵押登记时生效C 自土地管理部门批准后生效D无效4.不动产登记公告的主要内容不包括（C ）。

A拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称B拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等C不动产登记人员的基本信息D.提出异议的期限、方式和受理机构5.不动产权属证书和不动产登记证明样式，有哪一级政府或部门统一规定。

（B）A 国务院B国土资源部 C 省级人民政府D市级人民政府多选（有的多选少选得分多选择扣分！）1.不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验。

（ABC ）A不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致2021.03.09 欧阳法创编B有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致C 登记申请是否违反法律、行政法规规定D与他人利害关系的说明材料2.下列那些情形，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看( ABCD )A房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记B在建建筑物抵押权登记C因不动产灭失导致的注销登记D不动产登记机构认为需要实地查看的3.各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保哪四级登记信息的实时共享（ABCD ）A 国家B 省C 市D 县E 乡4.登记申请有下列那些情形，不动产登记机构应当不予登记。

不动产登记试题及答案

不动产登记试题及答案（正文开始）一、选择题1. 下列关于不动产登记的说法中，正确的是：A. 不动产登记是指登记不动产相关的产权、权利和事项。

B. 不动产登记只限于土地的登记。

C. 不动产登记仅限于房屋的登记。

D. 不动产登记是指登记不动产的价值和收益。

2. 不动产登记的目的包括以下哪些方面？A. 确定不动产的权利状况，保护权益。

B. 统计不动产的数量和分布情况。

C. 保障国家地理信息系统的建设和应用。

D. 便于监管和交易。

3. 根据我国《不动产登记暂行条例》，下列哪些不动产应进行登记？A. 房屋、土地、林木等不动产。

B. 种植在土地上的作物。

C. 在土地上修建的临时构筑物。

D. 动产。

4. 不动产登记主体包括以下哪些部门或机构？A. 不动产登记机构、地籍管理部门、登记机构。

B. 房地产开发商、房屋交易中介、土地规划部门。

C. 不动产评估机构、地方政府、土地管理部门。

D. 不动产登记机构、地籍管理部门。

5. 不动产登记的办理流程包括以下哪些步骤？A. 申请、收件、审查、公告、登记。

B. 收件、审查、评估、登记。

C. 评估、审查、公告、登记。

D. 申请、审查、公告、登记。

二、简答题1. 不动产登记的法律依据是什么？请简要说明。

不动产登记的法律依据是中华人民共和国不动产登记法和《不动产登记暂行条例》。

不动产登记法是国家关于不动产登记的基本法律，明确了不动产登记的基本理念、登记标准和登记范围。

《不动产登记暂行条例》是贯彻不动产登记法的具体实施办法，规定了不动产登记的具体程序和要求。

2. 不动产登记的作用是什么？请简要说明。

不动产登记的作用包括：（1）确定不动产权益状况：通过登记，确定不动产的权益人、权利种类和权利范围，保护不动产权益人的合法权益。

（2）保障交易安全：不动产登记可以提供不动产的真实权益状况，有助于买卖双方了解不动产的情况，确保交易的安全和公正。

（3）便于监管和管理：通过不动产登记，有关部门可以了解不动产的分布情况和变动情况，为城市规划、土地管理和建设提供依据。

不动产登记相关法律法规及练习题,匹配答案之欧阳引擎创编

不动产登记业务知识和法律法规试题考核题目欧阳引擎（2021.01.01）判断（第一印象很重要）1.不动产登记簿由所在地区档案馆永久保存。

（×）2.《不动产登记暂行条例》施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

（√）3.公告所需时间不计算在登记办理期限内。

（√）4.未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。

（√）5.不动产登记原始资料不得带离规定的场所。

（√）6.申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容。

（√）。

单选（排除法选择）1.下列关于异议登记的说法错误的是（D）。

A异议登记自受理后就可记载于登记簿B异议登记不必颁发登记证明C异议登记的申请主体是登记簿所记载权利人的利害关系人D 异议登记的保全效力有永久性2.异议登记有效期是( A )。

A.15天B.30天C.两个月D.一年3.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（D ）。

欧阳引擎创编A自合同订立时生效B自办理抵押登记时生效C自土地管理部门批准后生效D无效4.不动产登记公告的主要内容不包括（C ）。

A拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称B拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等C不动产登记人员的基本信息D.提出异议的期限、方式和受理机构5.不动产权属证书和不动产登记证明样式，有哪一级政府或部门统一规定。

（B）A 国务院B国土资源部 C 省级人民政府D市级人民政府多选（有的多选少选得分多选择扣分！）1.不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验。

（ABC ）A不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致B有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致C登记申请是否违反法律、行政法规规定D与他人利害关系的说明材料2.下列那些情形，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看( ABCD )A房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记B在建建筑物抵押权登记C因不动产灭失导致的注销登记D不动产登记机构认为需要实地查看的3.各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信欧阳引擎创编息管理基础平台，确保哪四级登记信息的实时共享（ABCD ）A 国家B 省C 市D 县E 乡4.登记申请有下列那些情形，不动产登记机构应当不予登记。

不动产登记业务知识试题带答案

不动产登记业务知识试题姓名：_____________一、填空题（每小题2分）1.不动产依申请登记的一般程序：_________、__________、___________、____________。

2国家对不动产实行统一登记制度，（四统一）体现在___________、————————、————————、——————————。

3不动产单元是指_________________且具有_____________的空间。

4不产以不动产单元为______________进行登记，不动产单元具有______________。

5不动产登记的登记原则：————————、———————、————————、——————————。

二、单选题（每小题1分）1、以建设用地使用权、海域使用权抵押的，该土地、海域上的建筑物、构筑物（ A ）A、必须一并抵押B、可以单独抵押C、可以一并抵押D、必须单独抵押2、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请（ B ）A、变更登记B、更正登记C、转移登记D、首次登记3、预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。

（ D ）A、15 个工作日B、一个月C、两个月D、三个月4、不动产的变动，通常以（ C ）为公示方法。

A、交付B、占有C、登记D、合意4、已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记：（ D ）A、权利人姓名或身份证号码发生变化的B、权利期限发生变化的C、共有性质变更的D、继承或受遗赠的5、陈某向贺某借款20万元，借期2年，陈某以自己正在建造的房屋提供抵押担保并办理了登记。

下列说法中，符合《物权法》的是：( C )。

A、贺某不享有抵押权。

因为商品楼为在建工程，尚未完工B、贺某不享有抵押权，只有以建成的房屋抵押，才符合《担保法》确定的抵押物范围C、贺某享有抵押权，虽然商品楼正在建造中，但当事人办理了抵押物登记D、贺某不享有抵押权，因为在建工程不属于《担保法》规定的抵押物范同6、下列关于异议登记的说法错误的是：（ D ）A、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。

不动产登记考试题库及答案

不动产登记考试题库及答案1.下列情况属于不动产的有？A。

土地 B。

房屋 C.海域 D.林木2.下列物权中应该进行不动产登记的有？A。

国家土地所有权B.集体土地所有权C.土地承包经营权D。

海域使用权E。

地役权3.下列情况中应该由双方当事人共同进行不动产登记的有？A。

不动产买卖B。

不动产继承C。

更正登记、异议登记D。

不动产抵押4.下列关于不动产登记的说法错误的有？A。

如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到影响,应该予以赔偿B。

国务院住房城乡建设主管部门主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作C。

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起20个工作日内办结不动产登记手续D.当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的,不动产登记机构不承担责任5.下列关于不动产登记的说法错误的有：A.权利人可以查阅并复制不动产登记资料B。

利害关系人可以查阅但不得复制不动产登记资料C。

有关国家机关可以查阅、复制和修改不动产登记资料D。

人民法院作出的判决与不动产登记不一致的,该不动产登记自行无效1.答案：ABCD。

见不动产登记暂行条例第2条2.答案：BCDE。

见不动产登记暂行条例第五条3。

答案:AD。

见不动产登记暂行条例第14条4。

答案：ABCD。

见不动产登记暂行条例第4、6、20、29条5.答案:BCD。

见不动产登记暂行条例第27条。

不动产业务知识考试题及参考答案

武威市不动产登记业务知识考核试题单位：姓名：得分：一、判断题（共15分每题1分，认为正确的打“√”，错误的打“×”）1.登记机关完全可以依据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效征收决定办理注销登记。

（√）2.集体土地所有权的权利主体，只能归村民小组农民集体所有。

（×）3.不动产以不动产单元为基本单位进行登记,由于某些不动产跨行政区域界线，所以不动产单元并不具有唯一编码。

（×）4.国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。

（√）5.申请人申请不动产登记，在记载于登记薄之前可以撤回登记申请。

（√）6.人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的应当通知抵押权人。

抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。

（√）7.办理房屋抵押权变更登记时应当注销原房屋抵押权设立登记。

（×）8.不动产权利人虽然享有不动产权利，但仍会受到登记机构和登记程序改变的影响。

（×）9.不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。

（√）10.不动产登记簿由所在地区档案馆永久保存。

（×）11.《不动产登记暂行条例》施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

（√）12.公告所需时间不计算在登记办理期限内。

（√）13.未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。

（√）14.不动产登记原始资料不得带离规定的场所。

（√）15.申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容。

（√）。

二、单选题（共15分每题1分）1.不动产登记类型不包括（ C）。

A首次登记、变更登记 B 异议登记、更正登记C总登记、初始登记 D 预告登记、查封登记2.下列关于不动产登记的说法正确的是（A ）。

A如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到影响，应该予以赔偿B国务院住房建设主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作C不动产登记机构应当自受理登记申请之日起25个工作日内办结不动产登记手续D当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构承担责任3.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（ C ）。

不动产登记考试真题业务知识讲解试题

这个是不动产登记中心的考试真题，涉及业务知识和法律法规，考生一定要认真看看。

必须了解透。

题目出的很棒，可以结合条例和细则来应用。

一、判断题（共15分每题1分，认为正确的打“√”，错误的打“×”）1.登记机关完全可以依据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效征收决定办理注销登记。

（√）2.集体土地所有权的权利主体，只能归村民小组农民集体所有。

（×）3.不动产以不动产单元为基本单位进行登记,由于某些不动产跨行政区域界线，所以不动产单元并不具有唯一编码。

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4.国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。

（√）5.申请人申请不动产登记，在记载于登记薄之前可以撤回登记申请。

（√）6.人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的应当通知抵押权人。

抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。

（√）7.办理房屋抵押权变更登记时应当注销原房屋抵押权设立登记错8.不动产权利人虽然享有不动产权利，但仍会受到登记机构和登记程序改变的影响。

（×）9.不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。

（√）10.不动产登记簿由所在地区档案馆永久保存。

（×）二、单选题（共15分每题1分）1.不动产登记类型不包括（ C）。

A首次登记、变更登记 B 异议登记、更正登记C总登记、初始登记 D 预告登记、查封登记更多不动产登记资料，请淘宝搜索不动产考试小灵通。

2.下列关于不动产登记的说法正确的是（A ）。

A如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到影响，应该予以赔偿B国务院住房建设主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作C不动产登记机构应当自受理登记申请之日起25个工作日内办结不动产登记手续D当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构承担责任3.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（ C ）。

不动产考试题及答案

不动产考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共10分）1. 不动产登记制度的主要目的是：A. 保护不动产权利人的合法权益B. 促进不动产交易的便利C. 增加不动产交易的税收D. 限制不动产的流通答案：A2. 根据《中华人民共和国物权法》，不动产权属证书的效力是：A. 证明不动产权属的法定凭证B. 仅作为不动产权属的参考C. 仅在交易时有效D. 仅在登记时有效答案：A3. 不动产登记机构应当在不动产登记簿上记载的内容不包括：A. 不动产的坐落B. 不动产的面积C. 不动产的权属状况D. 不动产权利人的联系方式答案：D4. 以下哪项不是不动产登记的申请主体？A. 不动产权利人B. 不动产权利人的代理人C. 不动产权利人的债权人D. 不动产权利人的继承人答案：C5. 不动产登记簿的法律效力是：A. 具有对抗第三人的效力B. 仅具有证明作用C. 仅在登记时有效D. 仅在交易时有效答案：A二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 不动产登记的种类包括：A. 初始登记B. 变更登记C. 注销登记D. 预告登记答案：ABCD2. 以下哪些情况需要进行不动产变更登记？A. 不动产权利人名称变更B. 不动产用途变更C. 不动产面积增加D. 不动产权利人地址变更答案：ABC3. 不动产登记申请应当提交的材料包括：A. 申请书B. 身份证明C. 不动产权属证书D. 相关合同答案：ABCD4. 不动产登记簿的记载内容应当包括：A. 不动产的坐落B. 不动产的面积C. 不动产的权属状况D. 不动产权利人的联系方式答案：ABC5. 不动产登记机构不予登记的情形包括：A. 申请材料不齐全B. 申请材料不真实C. 申请登记的不动产不存在D. 申请登记的不动产权利存在争议答案：ABCD三、判断题（每题1分，共10分）1. 不动产登记簿是不动产登记的法律依据。

（对）2. 不动产登记机构可以拒绝登记不动产的抵押权。

（错）3. 不动产登记簿的记载内容可以随意更改。

不动产登记试题及答案

不动产登记试题及答案【篇一：不动产登记员考试试题附答案】>一．判断题1、存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换发不动产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记。

2、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。

（）3、依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的，当事人可申请办理注销登记。

（）4、申请人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的，可以沿用原不动产权籍调查成果；不动产界址发生变化，或界址无变化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查成果的，应当（）5、地役权变更登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和供役地的不动产登记簿。

（）6、不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，并进行修改。

（）补充或重新开展不动产权籍调查。

7、宗地权属界线发生变化的，应当重新建簿，并实现与原不动产登记簿关联。

（）8、依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权首次登记。

（）9、不动产登记申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责淘宝搜索不动产考试小灵通，并做出口头承诺。

（）10、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，同一权利人名下的不动产分割或者合并的，当事人可以申请变更登记。

（）二、单选题目1、申请抵押权转移登记，提交的材料不包括以下哪项：（）a.申请人身份证明b.不动产权证书和不动产登记证明c.被担保主债权的转让协议d.抵押权变更的相关材料2、关于抵押权注销登记，下列说法错误的是：（）a.不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权的注销登记b.债权消灭或抵押权人放弃抵押权的，抵押权人可以单方申请抵押权的注销登记c.人民法院、仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭的，抵押人等当事人不可以单方申请抵押权的注销登记d.已经登记的抵押权，抵押权人放弃抵押权的，当事人可以申请抵押权注销登记e.更多不动产登记员和相关考试真题资料，请淘宝搜索不动产考试小灵通。

不动产登记业务知识和法律法规试题考核题目-含答案

不动产登记业务知识和法律法规试题考核题目-含答案不动产登记业务知识和法律法规试题考核题目不动产登记相关考试主要考察不动产登记暂行条例和实施细则，题目一般都是从条文中考察，考生务必要认真理解条文，记住重点。

一般题型是单选多选判断案例分析，都比较简单，可以有重点的复习。

判断（第一印象很重要）1.不动产登记簿由所在地区档案馆永久保存。

（×）2.《不动产登记暂行条例》施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

（√）3.公告所需时间不计算在登记办理期限内。

（√）4.未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。

（√）5.不动产登记原始资料不得带离规定的场所。

（√）6.申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容。

（√）。

单选（排除法选择）1.下列关于异议登记的说法错误的是（D）。

A异议登记自受理后就可记载于登记簿B异议登记不必颁发登记证明C异议登记的申请主体是登记簿所记载权利人的利害关系人D 异议登记的保全效力有永久性2.异议登记有效期是( A )。

A.15天B.30天C.两个月D.一年3.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（D ）。

A自合同订立时生效B自办理抵押登记时生效C自土地管理部门批准后生效D无效4.不动产登记公告的主要内容不包括（C ）。

A拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称B拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等C不动产登记人员的基本信息D.提出异议的期限、方式和受理机构5.不动产权属证书和不动产登记证明样式，有哪一级政府或部门统一规定。

（B）A 国务院B国土资源部 C 省级人民政府D市级人民政府多选（有的多选少选得分多选择扣分！）1.不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验。

（ABC ）A不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致B有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致C登记申请是否违反法律、行政法规规定D与他人利害关系的说明材料2.下列那些情形，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看( ABCD )A房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记B在建建筑物抵押权登记C因不动产灭失导致的注销登记D不动产登记机构认为需要实地查看的3.各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保哪四级登记信息的实时共享（ABCD ）A 国家B 省C 市D 县E 乡4.登记申请有下列那些情形，不动产登记机构应当不予登记。

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不动产登记业务知识和法律法规试题考核题目判断（第一印象很重要）1.不动产登记簿由所在地区档案馆永久保存。

（×）2.《不动产登记暂行条例》施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

（√）3.公告所需时间不计算在登记办理期限内。

（√）4.未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。

（√）5.不动产登记原始资料不得带离规定的场所。

（√）6.申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容。

（√）。

单选（排除法选择）1.下列关于异议登记的说法错误的是（ D）。

A异议登记自受理后就可记载于登记簿B异议登记不必颁发登记证明C异议登记的申请主体是登记簿所记载权利人的利害关系人D 异议登记的保全效力有永久性2.异议登记有效期是 ( A )。

A.15天B.30天C.两个月D.一年3.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（ D ）。

A自合同订立时生效 B自办理抵押登记时生效C自土地管理部门批准后生效 D无效4.不动产登记公告的主要内容不包括（ C ）。

A拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称B拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等C不动产登记人员的基本信息D.提出异议的期限、方式和受理机构5.不动产权属证书和不动产登记证明样式，有哪一级政府或部门统一规定。

（ B）A 国务院 B国土资源部 C 省级人民政府 D市级人民政府多选（有的多选少选得分多选择扣分！）1.不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验。

（ ABC ）A不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致B有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致 C登记申请是否违反法律、行政法规规定D与他人利害关系的说明材料2.下列那些情形，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看( ABCD )A房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记B在建建筑物抵押权登记C因不动产灭失导致的注销登记D不动产登记机构认为需要实地查看的3.各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保哪四级登记信息的实时共享（ ABCD ）A 国家B 省C 市D 县E 乡4.登记申请有下列那些情形，不动产登记机构应当不予登记。

不动产登记考试真题汇总-含答案

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7、不动产登记机构工作人员应当根据（），如实、准确填写并核发不动产权证书或者不动产登记证明：（） A.不动产登记申请 B.不动产登记簿 C.权籍调查表 D.不动产登记审批表 8、因继承、受遗赠取得不动产申请登记，申请人提交经公证的材料或者生效的法律文书，下列材料中不需要提交的是：（） A.继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明 B.被继承人或遗赠人的死亡证明 C.受遗赠人的婚姻证明 D.被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料 9、下列有关撤回申请的说法错误的是：（） A.申请人申请撤回登记申请，应当提交原登记申请受理凭证 B.不动产登记机构应当在收到撤回申请时查阅不动产登记簿，当事人申请撤回的登记事项已经在不动产登记簿记载的，不予撤回 C.不动产登记机构准予撤回登记申请的，申请人应及时取回原登记申请材料，取回材料的清单应当由申请人签字确认 D.原登记申请材料在作出准予撤回的 5 个工作日内通知当事人取回申请材料
（）
4、申请人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的，
可以沿用原不动产权籍调查成果；不动产界址发生变化，或界址无变
化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查成果的，应当补充
或重新开展不动产权籍调查。
（）
5、地役权变更登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需
役地和供役地的不动产登记簿。
二、单选题目 1、申请抵押权转移登记，提交的材料不包括以下哪项：（） A.申请人身份证明 B.不动产权证书和不动产登记证明 C.被担保主债权的转让协议 D.抵押权变更的相关材料 2、关于抵押权注销登记，下列说法错误的是：（） A.不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权的注销登记 B.债权消灭或抵押权人放弃抵押权的，抵押权人可以单方申请抵押权的注销登记 C.人民法院、仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭的，抵押人等当事人不可以单方申请抵押权的注销登记 D.已经登记的抵押权，抵押权人放弃抵押权的，当事人可以申请抵押权注销登记

不动产登记业务知识试题及答案

不动产登记试题一．填空题1、不动产登记程序主要包括申请、受理、查验、登记程序进行登记。

2、不动产登记簿，它反应的是权利人就不动产所享有的权利以及不动产的各种变动。

不动产登记簿在不动产登记制度中处于权威地位。

3、抵押权分为一般抵押权与最高额抵押权。

4、《物权法》规定：国家对不动产实行统一登记制度，体现在统一登记机构，统一登记簿册，统一登记依据，统一信息平台。

5、不动产单元，是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。

二．简答题1、什么是不动产登记？不动产登记的主要内容是什么？不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属及其他法定事项记载于不动产登记薄的行为；不动产登记的主要内容有：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记。

2、不动产登记对象包括哪些？不动产登记对象包括：1、集体土地所有权；2、房屋等建筑物、构筑物所有权3、森林、林木所有权4、耕地、林地、草地等土地承包经营权；5、建设用地使用权6、宅基地使用权7、海域使用权8、地役权9、抵押权10、法律规定需要登记的其他不动产权利3、抵押财产的范围是什么？不得办理抵押登记的财产范围是什么？抵押财产范围包括：1、建设用地使用权；2、建筑物及其他土地附着物；3、正在建造的建筑物4、海域使用权5、依法以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权6、法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产不能办理抵押登记的财产包括：1、土地所有权、海域所有权2、耕地、宅基地、自留山、自留地等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体所属的教育设施、医疗卫生设施及其他社会公益设施；4、所有权、使用权有争议或权属不明的不动产；5、依法被查封、扣押、监管的财产；6、法律、行政法规不得抵押的其他不动产。

4、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，导致权属发生转移的情形有哪些？导致权属发生转移的情形有：1、买卖、互换、赠与不动产的；2、以不动产作价出资（入股）的；3、法人或其他组织因合并、分立等原因导致不动产权利转移的；4、不动产因分割、合并导致权利发生转移的；5、继承、受遗赠导致权利发生转移的；6、共有人增加或减少及共有份额发生变化的；7、因主债权转移引起的不动产抵押权转移的；8、因需役地不动产转移引起地役权转移的；9、因人民法院、仲裁委员会生效的法律文书导致不动产权利发生转移的；10、法律、行政法规规定其他不动产转移的情形。

不动产登记业务知识试题及参考答案

不动产登记试题一．填空题1、不动产登记程序主要包括申请、受理、查验、登记程序进行登记。

2、不动产登记簿，它反应的是权利人就不动产所享有的权利以及不动产的各种变动。

不动产登记簿在不动产登记制度中处于权威地位。

3、抵押权分为一般抵押权与最高额抵押权。

4、《物权法》规定：国家对不动产实行统一登记制度，体现在统一登记机构，统一登记簿册，统一登记依据，统一信息平台。

5、不动产单元，是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。

二．简答题1、什么是不动产登记？不动产登记的主要内容是什么？不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属及其他法定事项记载于不动产登记薄的行为；不动产登记的主要内容有：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记。

2、不动产登记对象包括哪些？不动产登记对象包括：1、集体土地所有权；2、房屋等建筑物、构筑物所有权3、森林、林木所有权4、耕地、林地、草地等土地承包经营权；5、建设用地使用权6、宅基地使用权7、海域使用权8、地役权9、抵押权10、法律规定需要登记的其他不动产权利3、抵押财产的范围是什么？不得办理抵押登记的财产范围是什么？抵押财产范围包括：1、建设用地使用权；2、建筑物及其他土地附着物；3、正在建造的建筑物4、海域使用权5、依法以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权6、法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产不能办理抵押登记的财产包括：1、土地所有权、海域所有权2、耕地、宅基地、自留山、自留地等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体所属的教育设施、医疗卫生设施及其他社会公益设施；4、所有权、使用权有争议或权属不明的不动产；5、依法被查封、扣押、监管的财产；6、法律、行政法规不得抵押的其他不动产。

4、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，导致权属发生转移的情形有哪些？导致权属发生转移的情形有：1、买卖、互换、赠与不动产的；2、以不动产作价出资（入股）的；3、法人或其他组织因合并、分立等原因导致不动产权利转移的；4、不动产因分割、合并导致权利发生转移的；5、继承、受遗赠导致权利发生转移的；6、共有人增加或减少及共有份额发生变化的；7、因主债权转移引起的不动产抵押权转移的；8、因需役地不动产转移引起地役权转移的；9、因人民法院、仲裁委员会生效的法律文书导致不动产权利发生转移的；10、法律、行政法规规定其他不动产转移的情形。

不动产登记相关法律法规及练习题,匹配答案之欧阳数创编

不动产登记业务知识和法律法规试题考核题目判断（第一印象很重要）1.不动产登记簿由所在地区档案馆永久保存。

（×）2.《不动产登记暂行条例》施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

（√）3.公告所需时间不计算在登记办理期限内。

（√）4.未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。

（√）5.不动产登记原始资料不得带离规定的场所。

（√）6.申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容。

（√）。

单选（排除法选择）1.下列关于异议登记的说法错误的是（ D）。

A异议登记自受理后就可记载于登记簿B异议登记不必颁发登记证明C异议登记的申请主体是登记簿所记载权利人的利害关系人D 异议登记的保全效力有永久性2.异议登记有效期是 ( A )。

A.15天B.30天C.两个月D.一年3.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（ D ）。

A自合同订立时生效 B自办理抵押登记时生效C自土地管理部门批准后生效 D无效4.不动产登记公告的主要内容不包括（ C ）。

A拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称B拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等C不动产登记人员的基本信息D.提出异议的期限、方式和受理机构5.不动产权属证书和不动产登记证明样式，有哪一级政府或部门统一规定。

（ B）A 国务院 B国土资源部 C 省级人民政府 D市级人民政府多选（有的多选少选得分多选择扣分！）1.不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验。

（ ABC ）A不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致B有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致 C登记申请是否违反法律、行政法规规定D与他人利害关系的说明材料2.下列那些情形，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看( ABCD )A房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记B在建建筑物抵押权登记C因不动产灭失导致的注销登记D不动产登记机构认为需要实地查看的3.各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保哪四级登记信息的实时共享（ ABCD ）A 国家B 省C 市D 县E 乡4.登记申请有下列那些情形，不动产登记机构应当不予登记。

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不动产登记业务知识和法律法规试题考核题目判断（第一印象很重要）1.不动产登记簿由所在地区档案馆永久保存。

（×）2.《不动产登记暂行条例》施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

（√）3.公告所需时间不计算在登记办理期限内。

（√）4.未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。

（√）5.不动产登记原始资料不得带离规定的场所。

（√）6.申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容。

（√）。

单选（排除法选择）1.下列关于异议登记的说法错误的是（D）。

A异议登记自受理后就可记载于登记簿B异议登记不必颁发登记证明C异议登记的申请主体是登记簿所记载权利人的利害关系人D 异议登记的保全效力有永久性2.异议登记有效期是( A )。

A.15天B.30天C.两个月D.一年3.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（D ）。

A自合同订立时生效B自办理抵押登记时生效C自土地管理部门批准后生效D无效4.不动产登记公告的主要内容不包括（C ）。

A拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称B拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等C不动产登记人员的基本信息D.提出异议的期限、方式和受理机构5.不动产权属证书和不动产登记证明样式，有哪一级政府或部门统一规定。

（B）A 国务院B国土资源部 C 省级人民政府D市级人民政府多选（有的多选少选得分多选择扣分！）1.不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验。

（ABC ）A不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致B有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致C登记申请是否违反法律、行政法规规定D与他人利害关系的说明材料2.下列那些情形，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看( ABCD )A房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记B在建建筑物抵押权登记C因不动产灭失导致的注销登记D不动产登记机构认为需要实地查看的3.各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保哪四级登记信息的实时共享（ABCD ）A 国家B 省C 市D 县E 乡4.登记申请有下列那些情形，不动产登记机构应当不予登记。

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不动产登记业务知识和法律法规试题考核题目判断（第一印象很重要）1.不动产登记簿由所在地区档案馆永久保存。

（×）2.《不动产登记暂行条例》施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

（√）3.公告所需时间不计算在登记办理期限内。

（√）4.未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。

（√）5.不动产登记原始资料不得带离规定的场所。

（√）6.申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容。

（√）。

单选（排除法选择）1.下列关于异议登记的说法错误的是（D）。

A异议登记自受理后就可记载于登记簿B异议登记不必颁发登记证明C异议登记的申请主体是登记簿所记载权利人的利害关系人 D 异议登记的保全效力有永久性2.异议登记有效期是( A )。

A.15天B.30天C.两个月D.一年3.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（D ）。

A自合同订立时生效B自办理抵押登记时生效C自土地管理部门批准后生效D无效4.不动产登记公告的主要内容不包括（C ）。

A拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称B拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等C不动产登记人员的基本信息D.提出异议的期限、方式和受理机构5.不动产权属证书和不动产登记证明样式，有哪一级政府或部门统一规定。

（B）A 国务院B国土资源部 C 省级人民政府D市级人民政府多选（有的多选少选得分多选择扣分！）1.不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验。

（ABC ）A不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致B有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致C登记申请是否违反法律、行政法规规定D与他人利害关系的说明材料2.下列那些情形，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看( ABCD )A房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记B在建建筑物抵押权登记C因不动产灭失导致的注销登记D不动产登记机构认为需要实地查看的3.各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保哪四级登记信息的实时共享（ABCD ）A 国家B 省C 市D 县E 乡4.登记申请有下列那些情形，不动产登记机构应当不予登记。

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