《北京市建设工程施工合同(小型工程本)》标准文本
《北京市建设工程施工合同(小型工程本)》标准文本
《北京市建设工程施工合同(小型工程本)》标准文本.pdf 范本一：北京市建设工程施工合同(小型工程本) 标准文本一：总则1.1 本合同是根据《中华人民共和国建筑法》和北京市相关法律、法规的规定，为确保工程质量、保护合同各方利益，特制订的施工合同。
1.2 本合同适用于在北京市范围内开展的小型建设工程，包括但不限于房屋建筑、土木工程等。
1.3 本合同包括合同书、附件以及相关资料等。
二：合同的签订与生效2.1 甲方和乙方签订合同时，应当确认双方的身份、资质等，并进行合同内容的协商与确认。
2.2 本合同经双方签字、盖章后生效，并在指定的时间内办理登记手续。
2.3 合同生效后，甲乙双方应按合同约定履行各自的义务。
三：工程的范围与内容3.1 工程的范围包括设计、施工、监理等全过程。
3.2 工程的内容涉及土地使用、建筑结构、装饰装修、设备安装、质量验收等方面。
3.3 具体工程的范围和内容详见附件一。
四：工程款项与支付方式4.1 工程款项由甲方按照合同约定的进度和质量要求支付给乙方。
4.2 工程款项的支付方式可以选择一次性支付、分期支付等方式。
4.3 乙方应按时提供符合要求的发票和支付申请，甲方应在规定时间内支付相应款项。
五：工期和工期保证金5.1 工程的合理工期由双方共同协商确定，并在合同中明确约定。
5.2 根据工程进度的具体情况，可以对工期进行调整。
5.3 为确保工程按时完成，乙方应按照合同约定的方式提供工期保证金。
附件：附件一：工程范围与内容明细表附件二：工程款项支付进度计划法律名词及注释：1. 《中华人民共和国建筑法》：即中华人民共和国国家法律法规中关于建筑行业的法律法规。
2. 甲方：指委托乙方进行施工的工程建设业主。
3. 乙方：指承接工程施工的施工单位。
4. 工程范围与内容明细表：详细列出工程范围和内容的附加文件。
范本二：北京市建设工程施工合同(小型工程本) 标准文本一：引言本合同旨在规范小型工程建设过程中的各方关系，确保工程质量和合同履行的有序进行。
北京市建设工程施工合同(小型工程本)完整版
北京市建设工程施工合同(小型工程本)完整版北京市建设工程施工合同（小型工程本）发包方：_ ________ 承包方：_ _________________________工程名称：_ __________________工程地点：_ _________________________建筑面积：_________________ 平方米；层数：_______________结构类型：________________ ；檐高/跨度：________________米批准文号：（有权机关批准工程立项的文号）_________________工程性质：（指基建、技改、合资等）：_____________________承包范畴：_ _____________承包方式：_ ____________________________________质量等级（优良或合格）：__ ___________________________工程承包造价（金额大写）：_____________________￥：____________________ 元按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，就本项工程建设有关事项，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商达成如下协议：第1条工期1·1 本合同工程定于_ __ _年__ __月____日开工；于____年__ __月____日竣工。
合同工期日历天数为____天。
工期如需提早，按约定的开、竣工日期运算的合同工期总天数为_____天。
1·2承包方为提早工期采取的相应措施及因此增加的经济支出：_______1·3 工期提早或延误的奖罚，由双方协商后在合同中约定：第2条图纸发包方于_____年_____月_____日，向承包方提供__ ___套图纸。
第3条发包方、承包方驻工地代表。
发包方工程师姓名：__________ _ ；项日经理姓名：_______________ 。
北京市建设工程施工合同(小型工程本)
北京市建设工程施工合同（小型工程本）发包方：_______________________________________________承包方：_______________________________________________工程名称：_____________________________________________工程地点：_____________________________________________建筑面积:_________________ 平方米；层数：_____________结构类型：________________ ；檐高/跨度：_____________米批准文号：（有权机关批准工程立项的文号）_______________工程性质：（指基建、技改、合资等）:___________________承包范围：_____________________________________________承包方式：_____________________________________________质量等级(优良或合格）：_______________________________工程承包造价（金额大写）：_____________________________￥：_______________________________________________ 元北京市工商行政管理局北京市城乡建设委员会监制一九九五年八月北京市建设工程施工合同(小型工程本)是依据《建设工程施工合同示范文本》（GF一99-0201）拟定的，适用于建筑面积在2000平方米以内或承包造价在50万元以内的建筑工程。
北京市建设工程施工合同协议条款依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，就本项工程建设有关事项，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商达成如下协议:第1条工期1．1 本合同工程定于____年____月____日开工;于____年____月____日竣工。
北京市建设工程施工合同书(小型工程本)
北京市建设工程施工合同书(小型工程本) 甲方（建设单位）：单位名称：地址：法定代表人：联系人：电话：传真：邮编：乙方（承包单位）：单位名称：地址：法定代表人：联系人：电话：传真：邮编：经甲、乙双方协商，根据《中华人民共和国合同法》和《建筑施工安全生产管理办法》等相关法规，签订本合同。
第一条总则1.1 根据本合同所确定的要求，乙方应按时制造、供应并安装完为本合同所承揽的全部工程项目。
1.2 乙方承诺完成本合同所承揽的全部工程项目，并保证施工质量合格，不得出现任何质量问题及延迟施工的情况。
1.3 为适应工程要求，在工程中发现不符合合同要求的情况，乙方应及时向甲方报告，并在甲方同意后按照要求进行更改。
第二条工程施工内容2.1 本次工程包括（详见附件）：（1）工程定位图、实景图（2）工程总平面图、立面图、剖面图（3）工程建设范围（4）工程施工方案及施工进度安排2.2 乙方保证在本合同期限内按要求完成本合同所承揽的全部工程项目，并保证施工质量。
第三条工程款项3.1 本合同所承揽的全部工程项目应按照所签定的合同价格进行结算，并应依据合同对于款项的约定支付工程施工款。
3.2 工程施工款约定如下：（1）合同签订后，乙方须提供本合同项下的工程施工款分期计划，并附有甲方需要的材料。
（2）每期工程款应在乙方向甲方提供的本次工程施工款分期计划中进行约定。
第四条保证金4.1 乙方应在合同签订后，向甲方提供相应的保证金，并按所约定的保证金支付期限预交相应的金额。
4.2 在本合同项下的工程施工过程中，如乙方存在未按合同约定完成工程施工或工程质量问题，则甲方有权在合同约定期限内善意解除本合同。
4.3 乙方保证保证金的数额不会发生变化，并应在合同履行过程中积极履行所约定的义务。
在本合同履行完毕并甲方确认协议状态符合要求后，甲方应及时向乙方返还其所交纳的保证金。
第五条工程安全生产5.1 乙方在施工过程中应严格遵守《建筑施工安全生产管理办法》等相关法规要求，建立安全生产管理制度，并制定实施细则、安全技术措施以及安全警示标识等，确保工程施工过程的安全生产。
北京市建筑工程合同(小型工程本)
编号：北京市建设工程施工合同（小型工程本）发包方：承包方：工程名称：工程地点：建筑面积：平方米；层数：结构类型：；檐高/跨度：米批准文号：（有权机关批准工程立项的文号）工程性质：（指基建、技改、合资等）：承包范围：承包方式：质量等级（优良或合格）：工程承包造价（金额大写）：¥：元北京市建设工程施工合同（小型工程本）是依据《建设工程施工合同示范文本》（GF—99—0201）拟定的，适用于建筑面积在2000平方米以内或承包造价在50万元以内的建筑工程。
北京市建筑工程施工合同协议条款依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，就本项工程建筑有关事项，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商达成如下协议：第1条工期1.1 本合同工程定于年月日开工；于年月日竣工。
合同工期日历天数为天。
工期如需提前，按约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为天。
1.2 承包方为提前工期采取的相应措施及因此增加的经济支出：1.3 工期提前或延误的奖罚，由双方协商后在合同中约定。
第2条图纸。
发包方于年月日，向承包方提供套图纸。
第3条发包方、承包方驻工地代表。
发包方工程师姓名：；项目经理姓名：。
第4条发包人工作。
开工前办理完毕土地征用，青苗、树木赔偿，坟地迁移，房屋、构筑物拆迁，地上及架空、地下障碍物清除，将施工所需水、电线路、道路接通至施工现场，并保证施工期间的需要，向承包方提供施工现场工程地质和地下管网线路资料，提交办理有关证件、批件的合法手续，将水准点与座标控制点位置以书面形式提交给承包方，并于现场交验，协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木和地下管线的保护及施工扰民问题，合同签订后天内组织会审图纸和设计交底，在收到承包方提供的施工组织设计（或施工方案）和进度计划后天内予以确认。
凡在有毒有害环境中施工时，发包方按有关规定提供相应的防护措施，并承担有关的经济支出。
北京市建设工程施工合同(小型工程本)完整版(doc_8)
编号：北京市建设工程施工合同（小型工程本）发包方：_ ________承包方：_ _________________________工程名称：_ __________________工程地点：_ _________________________建筑面积：_________________ 平方米；层数：_______________结构类型：________________ ；檐高/跨度：________________米批准文号：（有权机关批准工程立项的文号）_________________工程性质：（指基建、技改、合资等）：_____________________承包范围：_ _____________承包方式：_ ____________________________________质量等级（优良或合格）：__ ___________________________工程承包造价（金额大写）： _____________________￥： ____________________ 元依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，就本项工程建设有关事项，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商达成如下协议：第1条工期1·1 本合同工程定于_ __ _年__ __月____日开工；于___ _年__ __月____日竣工。
合同工期日历天数为____天。
工期如需提前，按约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为____ _天。
1·2承包方为提前工期采取的相应措施及因此增加的经济支出：_______1·3 工期提前或延误的奖罚，由双方协商后在合同中约定：第2条图纸发包方于__ ___年_____月_____日，向承包方提供_____套图纸。
第3条发包方、承包方驻工地代表。
发包方工程师姓名：___________ ；项日经理姓名：_______________ 。
北京市建设工程施工合同小型工程本
（5）剩余10%作为质保金，质保期为竣工验收合格之日起计算，满1年后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。
四、施工要求及质量标准
1.乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、规范、标准进行施工；
2.乙方应保证工程质量，不得使用假冒伪劣、不合格的材料；
北京市建设工程施工合同小型工程本
一、工程概况
1.工程名称：北京市XX小区建设工程
2.工程地点：北京市XX区XX街道
3.工程类型：小型工程
4.工程范围：包括土建、装饰、给排水、电气、暖通等工程内容
5.工程面积：总计约3000平方米
6.工期要求：自合同签订之日起至____年__月__日止
二、合同双方
1.甲方（委托方）：北京XX房地产开发有限公司
3.乙方应按甲方提供的施工图纸、设计文件及施工要求进行施工；
4.工程质量标准：符合国家及地方相关工程质量验收标准，达到合格等级；
5.乙方应定期向甲方汇报工程进度，接受甲方监督。
五、工程变更及调整
1.合同履行过程中，如遇设计变更、工程量增减等，双方应协商确定变更费用及工期调整；2.变更费用经双方确认后来自甲方应在7个工作日内支付给乙方；
七、争议解决
1.双方在合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；
2.如协商不成，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
甲方（盖章）：北京XX房地产开发有限公司
乙方（盖章）：北京XX建筑工程有限公司
签订日期：____年__月__日
北京市建设工程施工合同(小型工程本)范本
编号：北京市建设工程施工合同（小型工程本）发包方：_______________________________________________ 承包方：_______________________________________________ 工程名称:_______________________________________________ 工程地点：_______________________________________________ 建筑面积：_________________ 平方米；层数：_______________ 结构类型：________________ ；檐高/跨度：_______________米批准文号：(有权机关批准工程立项的文号）_________________ 工程性质:（指基建、技改、合资等）：_____________________ 承包范围：_______________________________________________ 承包方式：_______________________________________________ 质量等级(优良或合格）：_________________________________ 工程承包造价（金额大写）：_______________________________￥:__________________________ 元第 1 页共7 页北京市建设工程施工合同（小型工程本）是依据《建设工程施工合同示范文本》(GF一99-0201）拟定的，适用于建筑面积在2000平方米以内或承包造价在50万元以内的建筑工程。
第 2 页共7 页北京市建设工程施工合同协议条款依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，就本项工程建设有关事项，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商达成如下协议：第1条工期1•1 本合同工程定于_ __ _年__ __月____日开工;于___ _年__ __月____日竣工.合同工期日历天数为____天。
北京市建设小型工程施工合同范本(最新版样本)
编号：北京市建设工程施工合同（小型工程本）发包方：承包方：工程名称：工程地点：建筑面积：平方米；层数：结构类型：；檐高/跨度：米批准文号：（有权机关批准工程立项的文号）：工程性质（指基建、技改、合资等）：承包范围：承包方式：质量等级（优良或合格）：工程承包造价（金额大写）：￥：元北京市建设工程施工合同条款依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，就本项工程建设有关事项，在遵循富强、民主、文明、和谐，自由、平等、公正、法治的原则基础上，经双方协商达成如下协议：第1条发包人同意承包人采用设计、施工一条龙总承包的形式来完成与发包人工程有直接关系的自来水改线工程。
由于设计和施工都由承包人完成，所以除非发包方提出设计变更或者根据现场实际情况进行的图纸变更事先得到发包人和监理工程师的确认，否则承包人将完全按照图纸施工，并承担全部费用直至工程竣工。
第2条工期本合同工程定于年月日开工；于年月日竣工。
合同工期日历天数为天。
第3条图纸。
发包于年月日，向承包方提供套图纸。
第4条发包方、承包方驻工地代表。
发包方工程师姓名：；项目经理姓名：。
第5条发包人工作5.1 负责办理施工报建及领取建筑许可证，并且乙方给予积极配合。
5.2 提供一套工程地质报告书和设计图纸一套。
5.3 将水准点与座标控制点位置以书面形式提交给承包方，并于现场交验。
5.4 根据发包人、承包人二方签署的协议，协调、处理施工现场旁边道路、道路附属绿地、建筑物、构筑物、古树名木和地下管线的保护及施工扰民问题。
如果施工扰民是由于承包人所引起，则扰民的处理费用则由承包人支付。
5.5 组织图纸会审和设计交底。
5.6 在收到承包人提供的施工组织设计（或施工方案）和进度计划后，经审查合格后于5日内予以确认。
5.7 发包人将在现场监督检查施工质量、进度、负责处理理设计图纸问题、签证设计变更、工程进度付款签证和其他必须的签证。
5.8 组织对工程竣工验收，并按期办理竣工结算。
北京市建设工程施工合同(小型工程本)范本（二篇）
北京市建设工程施工合同(小型工程本)范本合同编号：_______甲方：____________（以下简称甲方）地址：____________乙方：____________（以下简称乙方）地址：____________鉴于甲方经过招标程序选中乙方作为本工程的施工单位，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。
第一条合同项目1.1 项目名称：______________1.2 项目地点：______________1.3 项目概况和规模：______________1.4 合同价款：______________1.5 工程开始日期：______________1.6 工程竣工日期：______________第二条施工期限2.1 乙方应按照工程进度计划进行施工，如需延期或提前完工，需提前向甲方书面备案并经甲方同意。
2.2 延期竣工引起的额外费用由乙方承担，提前完工引起的费用调整由双方协商解决。
第三条工程标准和质量要求3.1 乙方应按照合同约定的工程标准和质量要求进行施工，确保工程质量符合国家有关规定。
3.2 甲方有权对乙方的施工过程和质量进行监督和检测，并要求乙方整改不合格的部分。
第四条付款方式4.1 甲方应按照合同约定的付款方式和时间向乙方支付工程款项，付款方式包括预付款、进度款、竣工结算款等。
4.2 甲方有权在支付款项前对工程进度和质量进行核查，并要求乙方提供相关跟踪和证明文件。
第五条变更和索赔5.1 如项目需变更，应经双方协商一致后，签订变更协议，并按照变更后的合同约定执行。
5.2 如乙方因不可抗力或其他正当原因需要索赔，应及时向甲方提出书面申请，并提供相关证明材料。
第六条违约责任6.1 甲方在支付工程款项超过合同约定期限后，应按照合同总价的1%向乙方支付违约金。
6.2 乙方未按照工程进度计划进行施工，导致工期延误的，应按照工程造价的0.1%向甲方支付违约金。
6.3 如一方严重违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。
北京市建设小型工程施工合同范本
北京市建设小型工程施工合同范本合同编号：XXXXXX甲方：（委托人名称）地址： 联系人：联系电话：乙方：（承包人名称）地址： 联系人：联系电话：鉴于：1. 甲方为合法持有有关建设小型工程的相关资质并具备委托条件的单位；2. 乙方具备从事相关小型工程施工的技术能力和经验；3. 甲、乙双方经友好协商一致，就具体工程项目及其他相关事项达成以下合作协议。
一、工程项目 1. 工程名称：（填写工程名称） 2. 工程地点：（填写工程所在地点） 3. 工程范围：（具体说明工程建设范围） 4. 工程要求：（明确工程质量、安全等要求） 5. 施工图纸、技术规范及其他相关资料：（由甲方提供）二、工程造价 1. 工程造价：（具体金额，大写） 2. 付款条件： 2.1 甲方按以下条件支付乙方工程款项：- 工程全面完工后，甲方应及时支付合同价款的70%；- 乙方完成工程的保修和维护责任期后，甲方应及时支付合同价款的30%。
2.2 乙方应提供完整的工程验收报告和相关资料，以便甲方确认工程质量。
2.3 付款方式：（具体支付方式，如电汇、现金等）三、工期 1. 工程开始日期：（填写具体日期） 2. 工程完工日期：（填写具体日期） 3. 工期保证金：（乙方须向甲方缴纳的工期保证金，具体金额） 工期保证金在工程按期完工后，如无任何争议或质量问题，将于XX日内退还给乙方。
四、合同变更 任何一方如需对合同内容进行变更，应提前7天书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充合同。
五、保证金 1. 乙方向甲方支付XX保证金作为履约保证金。
2. 甲方如发现乙方违约行为，有权解除合同并扣除履约保证金进行赔偿，如履约保证金不足以赔偿甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
六、保险责任 1. 工程施工期间，乙方应按照国家有关规定，自己购买施工一切险，并在合同签订后5天内向甲方出具保险单或证明。
2. 工程施工期间，如因乙方原因发生人身伤亡或工程质量问题导致的责任，由乙方承担相应的赔偿责任。
北京市建设小型工程施工合同范本
6.1如在施工过程中发生工程量变更，双方应协商确定变更部分的工程量和价款。
6.2工程变更导致的合同价款调整，双方应签订补充协议，明确调整后的合同价款。
七、违约责任
7.1甲方未按约定支付合同价款的，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。
7.2乙方未按约定完成工程任务，逾期竣工的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的万分之五。
北京市建设小型工程施工合同范本
一、工程概述
1.1工程名称：北京市小型工程施工项目
1.2工程地点：北京市XX区XX路XX号
1.3工程范围：包括但不限于土建、装修、安装、绿化等工程内容。
1.4工程质量：按照国家及地方相关质量标准执行，确保工程合格。
二、合同双方
2.1甲方（发包方）：__________
地址：北京市XX区XX路XX号
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签字）：__________代表（签字）：__________
签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日
四、合同价款及支付方式
4.1合同总价款：人民币（大写）：____元整，（小写）：￥____元。
4.2甲方支付乙方合同价款的方式：
（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；
（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的40%；
（3）工程竣工合格后7个工作日内，支付合同总价款的20%；
联系人：__________
联系电话：__________
2.2乙方（承包方）：__________
地址：北京市XX区XX路XX号
联系人：__________
《北京市建设工程施工合同(小型工程本)》标准文本之欧阳化创编
附件：合同编号：北京市建设工程施工合同（小型工程本）签订地点：________________签订日期：________________北京市建设工程施工合同（小型工程本）使用说明1、本合同是依据《建设工程施工合同示范文本》(GF –99--0201)拟定的，适用于建筑面积在2000平方米以内或承包造价在50万元以内的建筑工程。
2、合同文本中“___”部分，合同双方根据约定的内容进行填写。
3、对于合同文本第l3条补充条款13.3中提到的附录如：招标文件、预算书等，合同双方要根据实际情况附于合同后。
4、合同双方约定的与合同文本不一致或者需要补充的内容，请不要直接修改合同文本，可在第十三条补充条款处写明。
合同编号：北京市建设工程施工合同（小型工程本）发包方：（与执照名称一致）承包方：（与执照名称一致）工程名称：工程地点：建筑面积：平方米；层数：结构类型：；檐高／跨度：米批准文号：(有权机关批准工程立项的文号)工程性质：(指基建、技改、合资等)：承包范围：承包方式：包工包料质量等级(优良或合格)：合格工程承包造价(金额大写)：￥：北京市建设工程施工合同协议条款依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，就本项工程建设有关事项，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商达成如下协议：第l条工期1.1 本合同工程定于年月日开工；于年月日竣工。
合同工期日历天数为天。
工期如需提前，按约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为天。
1.2承包方为提前工期采取的相应措施及因此增加的经济支出:无。
1.3工期提前或延误的奖罚，由双方协商后在合同中约定。
无。
第2条图纸发包方于年月日，向承包方提供两套图纸。
第3条发包方、承包方驻工地代表发包方工程师姓名；承包方项目经理姓名：。
第4条发包人工作开工前办理完毕土地征用，青苗、树木赔偿，坟地迁移，房屋、构筑物拆迁，地上及架空、地下障碍物清除，将施工所需水、电线路、道路接通至施工现场，并保证施工期间的需要，向承包方提供施工现场工程地质和地下管网线路资料，提交办理有关证件、批件的合法手续，将水准点与座标控制点位置以书面形式提交给承包方，并于现场交验，协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木和地下管线的保护及施工扰民问题，合同签订后3天内组织会审图纸和设计交底，在收到承包方提供的施工组织设计(或施工方案)和进度计划后3天内予以确认。
北京市建设工程施工合同(小型工程本)
北京市建设工程施工合同（小型工程本）发包方：_______________________________________________承包方：_______________________________________________工程名称：_____________________________________________工程地点：_____________________________________________建筑面积：_________________ 平方米;层数：_____________结构类型：________________ ;檐高/跨度：_____________米批准文号：（有权机关批准工程立项的文号）_______________工程性质：(指基建、技改、合资等）：___________________承包范围：_____________________________________________承包方式：_____________________________________________质量等级（优良或合格）:_______________________________工程承包造价（金额大写）:_____________________________￥：_______________________________________________ 元北京市工商行政管理局北京市城乡建设委员会监制一九九五年八月北京市建设工程施工合同(小型工程本)是依据《建设工程施工合同示范文本》(GF一99—0201)拟定的,适用于建筑面积在2000平方米以内或承包造价在50万元以内的建筑工程。
北京市建设工程施工合同协议条款依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，就本项工程建设有关事项，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商达成如下协议：第1条工期1．1 本合同工程定于____年____月____日开工；于____年____月____日竣工。
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附件：
合同编号：
北京市建设工程施工合同
（小型工程本）
签订地点：________________
签订日期：________________
北京市建设工程施工合同（小型工程本）使用说明
1、本合同是依据《建设工程施工合同示范文本》(GF –99--0201)拟定的，适用于建
筑面积在2000平方米以内或承包造价在50万元以内的建筑工程。
2、合同文本中“___”部分，合同双方根据约定的内容进行填写。
3、对于合同文本第l3条补充条款13.3中提到的附录如：招标文件、预算书等，合
同双方要根据实际情况附于合同后。
4、合同双方约定的与合同文本不一致或者需要补充的内容，请不要直接修改合同
文本，可在第十三条补充条款处写明。
合同编号：
北京市建设工程施工合同
（小型工程本）
发包方：（与执照名称一致）
承包方：（与执照名称一致）
工程名称：
工程地点：
建筑面积：平方米；层数：
结构类型：；檐高／跨度：米批准文号：(有权机关批准工程立项的文号) 工程性质：(指基建、技改、合资等)：
承包范围：
承包方式：包工包料
质量等级(优良或合格)：合格
工程承包造价(金额大写)：
￥：
北京市建设工程施工合同协议条款
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，就本项工程建设有关事项，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商达成如下协议：
第l条工期
1.1 本合同工程定于年月日开工；于年月
日竣工。
合同工期日历天数为天。
工期如需提前，按约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为天。
1.2承包方为提前工期采取的相应措施及因此增加的经济支出: 无。
1.3工期提前或延误的奖罚，由双方协商后在合同中约定。
无。
第2条图纸
发包方于年月日，向承包方提供两套图纸。
第3条发包方、承包方驻工地代表
发包方工程师姓名；承包方项目经理姓名：。
第4条发包人工作
开工前办理完毕土地征用，青苗、树木赔偿，坟地迁移，房屋、构筑物拆迁，地上及架空、地下障碍物清除，将施工所需水、电线路、道路接通至施工现场，并保证施工期间的需要，向承包方提供施工现场工程地质和地下管网线路资料，提交办理有关证件、批件的合法手续，将水准点与座标控制点位置以书面形式提交给承包方，并于现场交验，协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木和地下管线的保护及施工扰民问题，合同签订后3天内组织会审图纸和设计交底，在收到承包方提供的施工组织设计(或施工方案)和进度计划后3天内予以确认。
凡在有毒有害环境中施工时，发包方按有关规定提供相应的防护措施，并承担有关的经济支出。
第5条承包人工作
5 .1 每月25 日向发包方报送月度施工计划和已完工程进度统计报表。
5. 2 遵守国家及本市有关部门对施工现场的交通和施工噪音等管理规定，负责安全保卫、整洁卫生等各项工作，做好施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木和地下管线的保护。
发现地下障碍和文物时，及时报告有关部门并采取有效保护措施。
按有关具体规定处置，发包方承担由此发生的费用，延误的工期相应顺延。
在图纸会审和设计交底后3天内向发包方提交施工组织设计(或施工方案)和进度计划。
承包方不按合同约定完成各项工作时，应承担由此造成的经济损失，工期不予顺延。
第6条工程质量检查及验收
6.1 当工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位以前，承包方自检，并于48小时前通知发包方参加，验收合格，发包方在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。
工程质量符合规范要求，发包方不在验收记录签字，可视为发包方已经批准，承包方可进行隐蔽或继续施工。
验收不合格，承包方在限定时间内修改后重新验收。
因发包方不正确纠正或其它非承包方原因引起的经济支出，由发包方承担。
检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检验不合格，影响正常施工的费用由承包方承担。
除此之外影响正常施工的经济支出由发包方承担，相应顺延工期。
6.2工程具备竣工验收条件，承包方按国家和本市工程竣工有关规定，向发包方提供完整竣工资料和竣工验收报告，发包方10天内组织验收。
发包方不能按约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应支付的费用。
发包方、承包方办理工程竣工验收手续后，发包方于5日内按有关规定向质量监督机构申报竣工工程质量备案本合同即告终止。
承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。
第7条设计变更及合同价款的调整
7.1 施工中发包方对原设计进行变更，经批准后，发包方应在变更前10天向承包方发出书面变更通知，否则，承包方有权拒绝变更。
承包方按通知进行变更，
并于5天内，根据约定的可调整承包方式提出变更价款报告的完整资料，因变更导致的经济支出和承包方损失，由发包方承担，发包方收到变更价款报告之日起5天内予以签认，无正当理由不签认时自变更价款报告送达之日起5天后自行生效，由此延误的工期相应顺延。
7.2 本工程按可调整的承包方式对承包造价作如下调整：
7.2.1 本合同价款在设计图纸范围内采取固定总价包干使用；
7.2.2 若发包方在设计图纸范围以外变更设计，则双方按如下方式调整承包造价：即双方签订的洽商内容中单个变更、单个条款、单个定额子目的直接费变动超过2500元时，方可调整承包造价；且承包造价调整只涉及直接费和税金。
第8条工程价款及结算
8.l 双方按国家和本市有关主管部门现行规定，在合同生效后，发包方按下表约定分 5 次向承包方预付或支付工程款，发包方不按时拨付工程款，从应付之日起承担应付款的利息。
第9条材料设备的供应
9.1发包方按双方约定的《发包方供应材料设备一览表》(附后)供应材料设备，如与《发包方供应材料设备一览表》不符时，承担相应违约责任。
9.2发包方、承包方双方应对各自负责供应的材料设备提供产品合格证明。
如
与设计和规范要求不符的产品，重新采购符合要求的产品，各自承担由此发生的费用。
9.3承包方需使用代用材料时，须经发包方代表批准方可使用，由此增减的费用双方议定。
第10条争议
发包方、承包方双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。
不愿调解或调解不成的，可以采取下列方式解决:向工程所在地人民法院诉讼。
第11条违约
发包方或承包方不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。
除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
第12条合同份数
本合同正本两份具有同等效力，由发包方承包方双方分别保存；副本四份。
第l3条补充条款如下：
13.1 保修期自验收交付后起算：其中结构不得低于设计使用年限(如雨罩、自行车棚)；防水不得低于5年；其他均不得低于2年。
13.2 承包方应按合同中承诺的设备、材料的品质供货，采购前须向发包方提供样品，并接受发包方的监督。
承包方提供的设备、材料不符合合同规定的，承包方应重新免费提供符合规定的设备、材料。
13.3 本合同包括其附录招投标文件(如有)、预算书（应含主要设备、材料、数量、品牌、型号、价格清单）等。
13.4 承包方应向发包方免费提供3套竣工图。
13.5 工程结算以发包方审计结果为准。
13.6 本合同第1条增加内容为：“1.4 因承包方的原因导致工期延误的，由承包方向发包方赔偿因此受到的全部经济损失。
”
13.7 本合同第5条增加内容为：
“5.3凡在有毒有害环境中施工时，承包方按有关规定做好相应的防护措施，并承担有关的经济支出。
5.4 承包方在施工过程中发生的一切安全事故及全部责任后果均由承包人自行承担。
”
13.8 本合同第6条
6.1中，将“工程质量符合规范要求，……相应顺延。
”修改为“工程质量不符合规范要求，验收不合格的，承包方在限定时间内修改后重新验收。
因需重新验收导致工期延长的，承包方承担发包方就此产生的所有经济损失。
承包方因需接受重新验收而进行的修改等工作而产生的支出，由承包人自行承担。
因发包方不正确纠正引起的经济支出，由发包方承担。
检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检验不合格，影响正常施工的费用由承包方承担。
”。
6.2 中，在“本合同即告终止”前增加“，双方在全部履行完毕本合同规定的义务后，”。
13.9 本合同第7条第7.1款中，将“签认”修改为：“回复”。
并在该条最后增加“若由于承包方的变更价款过高使双方不能尽快达成一致意见而导致延误工期的，承包方对此承担责任。
”
13.10 本合同自双方授权代表签字并加盖公章或合同专用章之日起生效。
工程发包方供应材料设备一览表。