地籍图测绘

第八章——地籍图测绘第一节地籍图一、地籍图概述1、概念1）地籍图：表示地籍要素及与地籍要素相关的地物和地貌，并按地籍要求对相应的内容经过综合取舍，按比例缩小后用规定的符号和一定的表示方法描绘出来的正形投影图。

地籍图的数字化成图是以电子计算机以及与之相联的图形输入、输出设备为基本工具，并以数学逻辑方法为科学语言来完成地籍图编绘的新的技术手段，其研究对象是如何应用现代化的自动控制设备来实现地籍信息的快速采集、识别、存贮、处理、传输和提供等过程。

它为地籍信息的查询、存贮、处理、输出和更新提供了新的方法和途径。

利用现有地形（地籍）图编制数字地籍图是建立数字地籍的重要方法和内容之一。

数字地籍测量是利用数字化采集设备采集各种地籍信息数据，传输到计算机中，再利用相应的应用软件对采集的数据加以处理，最后输出并绘制各种所需的地籍图件和表册的一种自动化测绘技术和方法。

2）地形图：凡是在图上表示出地表的高低起伏形态和地表面上一系列固定物体的平面位置，并且经过综合取舍，按比例缩小后用规定的符号和一定的表示方法描绘出的正形投影图。

由地形图与地籍图的概念可得知a.测绘的内容有所差别：地形图反映地物、地貌的平面位置及其相关的社会属性和自然属性,主要用于城市规划,建筑设计,市政工程设计和管理。

地籍图主要反映土地及其上附着物（建筑、植被等）的位置,权属,界址,数量,质量等,主要用于土地管理及相关部门的参考图件。

b.测绘的要求不一样地形图的精度、地物、地貌的取舍受其比例尺精度制约，符号和注记较简单。

地籍图测绘时，图面内容的精度除了受比例尺精度制约外，还要考虑界址点的精度，地物的取舍主要考虑地物作为地籍要素的重要程度，而且地籍图上编号注记相应要复杂得多。

2、地籍图集1）分幅地籍图；按统一的规定得分幅编号方法，以一定的比例尺一幅一幅测绘的，是一行政区域地籍资料中的基本图件。

2）细部图：宗地图-房产分丘图，房产分户图；3）各种附图：宗地草图、房屋用地略图、房屋权属界线示意图；4）各类专题图：土地利用现状图，土地所有权属图，农村居民点地集图3、地籍图分类1）内容上分：分幅地籍图—基本地籍图；专题地籍图—土地利用现状图，农村居民点地集图，土地估价图等。

2）城乡差别上：城镇地籍图农村地籍图3）表现方式：白纸图—模拟；数字图4）用途上：税收、产权、多用途等地籍图。

4、我国现在主要测绘的地籍图城镇分幅地籍图、宗地图、农村居民点地籍图、土地利用现状图、土地所有权属图、房产分户图。

二、地籍图比例尺的选取1、选取依据1）用图的目的和经费来源；2）繁华程度和土地价值；3）建设密度和细部粗度4）测量的方法；2、比例尺系列1）城镇地区；1:500；1:1000；1:2000；基本比例尺为1:1000；2）农村；1:5000；1:1万；1:2.5万；1:5万；3）农村居民地；1:1000；1:2000；三、地籍图的分幅与编号1、分幅与编号1）城镇分幅：矩形分幅，50×50cm。

1:2000的图幅以整公里格网线为图廓线；1:1000和1:500的地籍图在12000中划分。

编号：地籍图的编号以高斯克吕格坐标的整公里格网为编号区，分幅图的编号以一个编号区为单元进行，由编号区的代码加比例尺的代码组成。

编号区代码地籍图比例尺代码完整编号：×××××××××××简略编号：××××××地籍图编号区和比例尺的代码2）农村地区分幅土地利用现状图和土地所有权属图。

分幅：以上两图均按大地经纬度进行分幅；编号：编号方法具体见《数字测图原理与方法》25页1:100万图1:100万图比例尺图幅图幅幅行号幅列号代码行号列号××××××××××2、图幅要素1）大地经纬度:L,B 2）高斯平面直角坐标: X,Y；3）南北及东西图廓线长；4）图幅对角线长；5）图幅面积；6）子午线收敛角；四、地籍图的主要内容1、内容选取的基本要求地籍要素为基本内容，突出权属，辅以次要地物2、基本内容1）地籍要素 a.权属界址点、线；b.地籍号:地籍子区、宗地、地块、房屋栋号；c.坐落：行政区名、街道明、门牌号；d.面积；e.地类号；f.等级；g.权属主名称；房产状况（权属性质、产别、面积等）2）地形要素；a.道路； b.水系； c.管线；d.植被；e.控制点点名点号注记；3）数字和整饰要素 a.坐标格网和坐标注记；b.比例尺；c.图名、图号、分幅结合表d.测绘单位、时间和人员3、地籍图的识图1）课本119页图，城镇地籍图样图2）课本120页的农村地籍图样图a.两点两杠表示地籍区（乡镇）分界线，如“金华村”右边的点虚线；一点三杠表示地籍子区（行政村）号，如双线数字“32”上面的点虚线；b. 双线数字“32、31”表示地籍区（乡镇号）号；32新华乡，31狮岭乡；c.“公益村133765Ⅱ5”和“金华村53127”中13、5表示子区（行政村）号；3765、3127表示行政村的土地面积（公顷为单位），“Ⅱ5”表示土地等级二等5级；d.“（1）、（2）、（35）”表示图斑号，e. 表示乡村路；5为路宽5m；表示小路，路宽4m；f. 15子区号，“公”权属性质，645为用地面积。

第二节地籍图测绘一、技术要求1、控制见“第六章地籍控制测量”2、图纸展绘1）图廓线；内图廓线长度误差不得大于±0.2mm，内图廓对角线长度误差不得大于±0.3mm；2）坐标展点；坐标格网和控制点的展点误差不得大于±0.1mm，其他解析坐标点的展点误差不得大于±0.2mm。

3、测量时1）相邻界址点间距、界址点与相邻地物点和图根点间的距离中误差小于±0.3mm；2）宗地内外与界址相邻的地物点，不论测绘方法它的点位中误差小于±0.4mm；3）邻近地物点间距中误差小于±0.5mm；4、图边的测绘与接边1）测出所在区域以外的图上5～10mm的范围；2）接边时，接边偏差的限查为±0.8mm；5、整饰、检查与验收1）整饰；地籍图的主体内容测绘完成后的整理和装饰工作。

2）检查；地籍图测绘完成后，一般实行二级检查。

分别要给出检查报告。

3）验收；由任务的委托单位组织实施，验收完应给出验收报告。

二、地籍图的成图方法1、白纸测图2、摄影成图；主要有两种方法：1）模拟法：2）解析法：优点：作业周期快、外业工作强度显著降低。

缺点：费用高；大比例尺的精度问题；3、数字成图1）地面数字测图全站仪+数据存储、预处理设备+计算机+绘图软件+绘图仪2）摄影数字测图—解析法的数字模拟像片+计算机+影像处理软件+绘图仪优点：外业工作量少，便于成果存储、管理和应用，易于图件更新。

缺点：地面数字受设备制约不直观，费用高。

4、编绘法成图1）概念；指利用测区已有的地形图和要变更的地籍图籍以及近期的影响平面图，采用透绘、矢量化和复制等办法制作工作底图，利用地籍调查资料去旧加新，室内编制地籍图的办法。

2）作图过程:a.选择底图（课本53页）；b.复制二底图c.外业调绘（补测修测）d.制作工作底图（注记修饰）e.地籍图的复制注意：界址点和重要地物应实地测算坐标优点：已有资料的利用率高，室外工作减少。

5、拼装法成图1）作图过程：a.外业实测；b.地籍调查；c.展绘框架；d.拼装细部；2）装图原则；先外部后内部，先轮廓后细部。

3）拼装图的检核:边界闭合差校核6、二图并出或三图并出1）二图并出；就是同时施测地形图和地籍图。

2）三图并出；同时施测地形图、地籍图和房产图。

优点：一测多果，相对而言成图速度加快，成本降低，同时增加了各部门间的合作，减少了人员、工作的重复性。

三、地籍图与地形图的差别表1 宏观上的差异文字描述为：地形图是普通地图的一种，是安一定比例尺表示地貌、地物平面位置和高程的一种正设投影图。

地籍图是按照一定的投影方法、比例关系和专题符号把地籍要素及其有关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形，是地籍的基础资料之一。

1）从成图原理上：两者相同，都是正形投影，按照线控制后碎步从整体到局部的原则；2）制图成果上：地形图是单一图件，而地籍图成果是地籍图集；3）从精度上：地形图是以比例尺大小作为精度指标，而地籍图是域比例尺大小无关，域界址点坐标有关；4）实际应用上：地形图运用于国民经济的各个方面，而地籍图只用于土地的规划和管理，房地产等方面。

第三节宗地图的测绘一、宗地图的含义1、概念是描述宗地位置、界址点线和相邻宗地关系的实地记录。

2、内容1）所在地籍图图幅号、地籍区号、子区号、宗地号；2）宗地权属主名称、用地性质；3）本宗地的界址点位置、界址线及其边长，与相邻宗地的界址分割示意线；4）本宗地的界址点号、地类号、土地等级、房屋栋号及门牌号；5）本宗地的用地面积；2、内容6）本宗地内的建筑物、构筑物及其结构、层数、建筑面积和相关的地物现状；7）宗地内、外紧靠界址点线的重要地物及与界址点之间的距离；8）与宗地相邻的重要地物的地理名称及相邻宗地的权属主名称和宗地号；9）绘图和检核的时间、人员姓名、比例尺、指北方向。

3、识图课本131页4、宗地图的功能与特性二、宗地图的编绘1、绘制方法根据其使用的目的不同，可用以下几种方法绘制：1）复制法；当宗地图作为土地证的附图或地籍分宗档案的附图时。

2）复制加核实；作确权的依据时，3）实地测量；颁发证书、多用途2、图纸要求纸及其大小三、宗地图与宗地草图的区别：宗地图是地籍图的附图及房地产登记卡的附图，它反映了一定的宗地的基本情况。

宗地草图是描述宗地的位置、界址点、线和相邻宗地关系的实地记录。

1、成图原理上：宗地草图的内容与地籍调查表内容一致，是地籍调查的初始阶段，包括：图幅号、地籍号、宗地号、地类号、门牌号等；宗地图与地籍图的内容一致，是地籍调查的最后阶段，包括了地类编号、土地等级、地籍编号、街道名称、单位名称、门牌号、河流、湖泊名称等；2、特征不同：都是实地数据的量取，精度较高且可靠；宗地图是地籍图的一种附图，宗地草图是宗地的原始描述，是近似的，相邻宗地草图不能拼接；而宗地图能拼接，标识符齐全。

3、地籍编号：宗地草图给出了宗地号、地类号、门牌号等；宗地图还给出了地类编号、土地等级、地籍编号等；4、比例尺：宗地草图给出的是概略比例尺，宗地图给出的是精确的比例尺；5、精度要求：宗地草图精确到0.01m，宗地图的界址点用1.00mm直径的圆圈表示，宗地图的精度要高于宗地草图的精度；6、法律效率：宗地草图可以作为界址点的维护、恢复和解决权属纠纷提供依据。