“风水”与房地产的关系

“风水”与房地产择地的关系风水学说自古传承，形成了自己的学术与理论——建筑风水学。建筑风水学是中国古代建筑理论的三大支柱之一，是中国古代建筑理论的灵魂，在中国建筑史上享有崇高的地位。但人性的本能的贪婪，风水学成为部分人赚取金钱与愚弄人性的工具。随着文明的进步，社会的发展，风水学虽然对民居的勘验正在失去其风水学应有的主导地位，但带之以城市大规模园区的风水整体策划、房地产开发的全程策划。

目前在购房者中约有40%左右的用户不同程度地考虑建筑风水因素，把建筑风水作为购房必备条件的至少占20%（主要是高档客户）。

房地产开发从选址开始就与风水息息相关。选址是房产开发的第一步，选址要从如下五个方面考虑，一、地块的形状选择；二、地势的高矮选择；三、周边环境选择；而房地产策划的选址不仅包括上述三条，还有对周边的地气环境及地块过去用途的选择。

其实地块的风水选择并不是所谓的选块风水宝块，能够旺财运、官运等。而是选择理想的地块，适合开发的地块。一般来说，地块无乎外是长方形、正方形、梯形、三角形、不规则形式等等，正方形和长方形是比较理想的地块形状。梯形如果位置恰当，也是不错的，三角形拐角形尽量避免选择。对于地势的选择无论是房产还是风水学说都是一样的，地势平坦为首选。如果一边高一边低，地势不平的话，风水学上叫前低后高富英豪，是前是后，是由规划来决定，定它为前就是前定它为后就是后，这里充分体现了风水策划的重要性。周边的

环境的考量也是地块的选择重点，周边有一些特殊的环境，比如山脉、河流、湖泊、公路、铁路、高压线、垃圾场、医院、殡仪馆、烟囱等等，公路、垃圾场附近最好不要选，铁路、烟囱这些部分要慎重选择，因为中国在这个附近不能不选址，还是要利用。如果经过规划后，园区大门不得不面向这些事物的话，这样的地方最好不要选。至于河流、湖泊、绿地、公园树林等等，应该是风水方面的吉祥物，如果临这些事物的话可以大胆选择。在沈阳占据这些地理位置的楼盘卖价都比较高。沈阳有一个帝王国际开盘有这样一幅对联，可以看出地产商对风水文化的认同。

地气是风水学中的核心所在，地气是有区别的，有好有坏，有吉也有凶。不管是怎么样的地气，都是围绕一个气的吉凶展开的，气应该分两种，一种是地气，一种是因为建筑的结构所造成的气。地块过去的应用也是相当重要的，过去这个地块是一座学校、幼儿园、市场、普通住宅、普通工厂、田地、荒地、苗圃等等都可大胆选用，如果做医院、太平间、寺庙、砖场、墓地、政府等等要慎选。如果过去这个地块出现过火灾也要慎选。

建筑风水策划。这部分策划两项，一是关于不规则形状的处理，一个是布局图纸的处理。前面已经提到了，地块的形状是不一样的，有些不太影响的形状。有时候有一些不可回避的开发建设，所以要进行先期的处理，比如三角形，最好是先期把棱角太分明的部分把掉再中一些植物等等。第二个方面是进行图纸的处理，比如这个地区地方曾经作过公墓，殡仪馆等等，或者曾经有过火灾，在使用之前最好先

进行图纸的处理，一般情况进行图纸的更换。现在楼盘的搞一些地下停车场等等，搞的同时自然而然要把图纸清楚掉，可以一举双得。

房地产风水策划是从根源上把住了建筑风水布局的关口，从而为众多的百姓营造出一个事来顺遂、财源广进、家庭和美、身体康健的吉祥场所。同时也给开发商带来有形与无形的回报。