腾讯房产案例分享(哈尔滨)

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房地产投资的七个成功案例与经验分享

房地产投资的七个成功案例与经验分享在当下社会中，房地产投资一直是一个备受关注的领域。

通过房地产投资，可以实现财务自由，获得可观的回报。

然而，房地产市场的变化多端，充满了风险和挑战。

在本文中，将分享七个成功的房地产投资案例，并总结出的相关经验和教训。

案例一：购房出租王先生是一位投资者，他在市中心购买了一套公寓，并将其出租给年轻职场人士。

通过仔细选择租户，及时维修和保养房屋，王先生成功地实现了持续稳定的租金收入。

经验：购房时要选择地理位置好、租客需求高的区域；定期检查房屋状况并及时处理问题。

案例二：土地开发李女士购买了一块农村闲置土地，并将其改造成商业用地，建造了一座购物中心。

由于周边商业配套较少，她的购物中心迅速成为区域商业中心，带来了丰厚的回报。

经验：研究当地的土地政策和市场需求，寻找有潜力的土地项目。

案例三：房地产投资基金刘先生通过投资房地产投资基金，以分散风险并获得较高回报。

他选择了信誉良好、业绩稳定的基金管理公司，并根据自己的风险承受能力投资不同类型的基金产品。

经验：选择具备专业实力和信誉的基金管理公司，合理分散投资风险。

案例四：商业物业投资张先生购买了一栋商业写字楼，并租给了知名企业作为办公场所。

由于其优越的地理位置和高品质的物业管理，租金稳定且不断增长。

经验：选择高品质的商业物业，重视物业管理和租户选择。

案例五：购买二手房翻新陈先生购买了一间老旧的公寓，并进行了全面翻新。

随后，他将其出售给年轻家庭。

通过提供全新的室内设计和装修，他赢得了买家的高度认可，并获得了丰厚的利润。

经验：仔细评估房屋状况，并进行合理的翻新和装修，以提高房屋价值。

案例六：参与房地产众筹王女士通过参与房地产众筹项目，分散资金风险并获得高回报。

她根据项目的风险和收益情况，选择不同的众筹项目进行投资。

经验：关注项目的可行性研究和背后的开发商背景，评估风险收益比。

案例七：海外房地产投资余先生投资了海外房地产，在外国购买了一套公寓并将其出租给当地居民。

哈尔滨60万的房子掉到45万卖还是不卖悔啊

哈尔滨60万的房子掉到45万卖还是不卖悔啊前几天，儿子特意从辽宁回来卖房子，结果没卖出去，60万买的房子，45万都卖不出去，我听说房子陪那么多钱，气的啪啪扇自己嘴巴子，都是我害了儿子！2023年秋天，当时哈尔滨的房价正处在高峰期，大家都怕在涨价，都买，因为兜里有老家动迁的十几万块钱，就想也贷款给儿子整一套，毕竟儿子大了，将来得有房于是我没有和任何人商量，就在松北区，扣了一套Love，上下70多平米，首付13万多，货贷了40多万，每月还贷2400，都交了定金了才和儿子说，儿子一看定金都交了，也就没太反对，从此2400的房贷就落在了儿子身上既然房子都买了，那得装修吧！哎！要说起装修我就更气，根本不懂啥装修，当时听别人说，全包出去是15万，包扣改水改电，轻工辅料，反正就是给装修公司15万，基本上自己在购置一些家具就可以入住了我想自己也不懂装修，这不省事吗，于是就和他们签了合同，结果可倒好，拖拖拉拉给我装了半年，哎！别提了全是生气的事儿就算购置家具还挺顺溜的，当时楼上的一个姐姐，装修好了推荐我，直接网购的，厂家直接送上楼，并且给装修好，还算挺可心2023年这一年还好，儿子没感觉到有多大压力，可是转过来一年就不行了，大家知道的，这三年因为口罩的原因，儿子工作也受到很大影响，感觉每月还2400的房贷压力就特别大了这不，前段时间儿子跟我说，他不想还房贷，压力太大，要把房子卖掉，就从辽宁抚顺回来了，结果一打听，房子掉价了，2023年60万买的房子，加装修15万，加购置家具2万，加入住费3千，加办房产证8千，我现在的房子只能卖45万，大家帮我算算我得赔多少钱？赔死了，都怨我当初自以为是，就像一颗愣头葱，酱碟子扎猛子不知道身深浅，把儿子害得还四五年房贷房子还赔这么多钱，真恨不得啪啪扇自己几个嘴巴屏幕前的各位条友们，你们给我拿个主意吧，我该说怎么办？我这房子卖还是不卖？卖就认赔小20万，不卖，近期房价还能回暖吗？这里也奉劝朋友们，啥事可别顶风上，要三思而后行，我是因为冲动吃了大亏！。

房地产微信营销十大成功案例

房地产微信营销十大成功案例房产微信案例1：碧桂园十里银滩——全国首个房地产官方微信在国内各大开发商还在观望犹豫的时候，位于深圳东的碧桂园十里银滩瞅准先机，成为房地产行业第一个试水微信营销的开发商。

碧桂园十里银滩还推出一系列优惠活动配合微信推广：扫描二维码，前50名网友可获得限量版QQ公仔一个，51-149名网友可获得1个月QQ会员体验等。

由于是第一个吃螃蟹的，碧桂园十里银滩公众号当天引来各方人士关注。

房产微信案例2:颐德公馆，华丽楼书演绎定制级豪宅形态颐德公馆是广州珠江新城内唯一在售的类别墅产品，拥有高端户型设计、私家电梯、三大人居智能系统、私家花园等定制式的配套，尽享业主的尊贵。

微楼书的推出，让颐德公馆在微信营销上面占尽风头，在广州同期在售的豪宅产品中脱颖而出，赢得了更多的知名度、认知度。

面对房地产企业对微营销的需求之大所反映的是，房地产微营销确实能够给房地产企业带来庞大的市场蓝海。

而在房地产微营销的过程中，互动是房地产微营销成功的关键，因此要利用好移动互联网的特性，随时随地做好分享、解答、反馈等环节，平台就可以通过口碑效应达到更好的营销效果。

房产微信案例3：万达西双版纳国际度假区万达西双版纳国际度假区微楼书：在微信上直接展示楼书，展示项目图片、文字，既可以透过朋友圈分享楼书、资讯，还可以直接在微信上预约看房，能够与不在项目现场的客户进行互动交流。

万达西双版纳国际度假区是面向全国甚至国外销售的旅游文化地产项目，在本地的销售占据的比例远小于外地的销售比重。

因此万达西双版纳国际度假区在网络营销方面的力度必须足够大，才能支撑起万达西双版纳国际度假区在全国各地的销售场。

微营销当今的影响力可算是网络营销中既精准又能够病毒式传播的一大网络营销渠道，而万达西双版纳国际度假区首先就制定了自己的微楼书。

在传播微楼书的过程中，将万达西双版纳国际度假区的风景容貌、产品价值等信息都带到各地，对促进外地成交起到了相当大的作用。

房地产评估师的案例分享和经验交流

房地产评估师的案例分享和经验交流近年来，房地产市场的繁荣给房地产评估行业带来了快速发展的机遇，评估师的工作也越来越受到关注。

作为房地产交易中的重要环节，评估师在为客户提供准确可靠的评估报告的同时，也积累了丰富的案例和宝贵的经验。

本文将结合实际案例，进行分享和经验交流。

一、案例分享1. 商业地产评估案例作为商业地产评估师，我的一个案例就是对一处位于市中心的商业办公楼进行评估。

根据市场调研和数据收集，我综合考虑了该楼盘的地理位置、建筑物品质、租金收益等因素，对其进行了准确的评估。

最终，我向客户提交了一份详细的评估报告，报告中包含了该办公楼的市场价值、租金收益率等关键指标，为客户提供了决策参考。

2. 住宅产评估案例在住宅房产评估方面，我参与了一项对一个新建小区进行评估的项目。

通过对小区附近房屋成交价、类似房屋的租金水平等数据的研究，我准确判断了该小区房屋的市场价值，并针对该小区所在地的市场情况，提出了合理的评估意见。

在最终的评估报告中，我详细呈现了该小区房屋的评估价值及其背后的依据，帮助客户更好地了解该小区的投资潜力。

二、经验交流1. 数据收集和分析作为评估师，准确的数据收集和分析是工作中的关键环节之一。

我通常通过市场调研、数据查询、信息收集等手段获得房地产相关数据。

同时，对于数据的分析也需要仔细细致，要考虑到房地产市场的复杂性和多样性。

只有通过准确的数据和细致的分析，才能为客户提供准确的评估报告。

2. 市场研究和动态监测房地产市场瞬息万变，作为评估师，需要不断研究和监测市场动态，及时了解市场的发展趋势和变化。

通过分析市场的供求关系、政策调控等因素，可以更准确地评估房地产的价值和潜力。

因此，我一直保持对市场的关注，并不断学习市场研究方法和技巧，以提高自己的专业水平。

3. 和客户的沟通与理解在评估工作中，和客户的沟通和理解非常重要。

只有真正了解客户的需求和目标，才能提供符合客户期望的评估报告。

因此，我注重与客户的定期沟通，细致了解他们的需求，并尽力满足客户的要求。

房地产微信营销成功案例.doc

房地产微信营销成功案例，，xx现在各个行业都纷纷涌进微信做营销，微信能实现精准的信息传播，更快的找到并汇聚客户，通过各渠道整合推广。

以下是我为大家整理的关于，欢迎阅读!1：微信时代，房地产行业如何上演精彩微信营销?房地产是广告大户，一直会扩展很多不同的营销渠道，面对7亿之多的微信用户，房地产行业怎能不动心?而且微信用户中以年轻人居多，如此庞大的潜力消费群体，房地产商们也将营销本领全部展现出来。

某房地产商称，在微信公众号上搜索某楼盘名称，很多楼盘都注册了微信公众号，可以说90%的房产企业都开始入驻微信公众平台。

武汉某知名房产企业的刘总监表示：“就我自己所在的企业来看，微信营销还是值得投入的，毕竟现在的年轻人都在玩微信，以往传统的户外广告营销，电视广告营销，报纸传媒营销，网络渠道营销等方式已经不会放弃，适当的组建团队开始运营微信公众号，房地产行业还是非常在意名气和品牌的，大品牌的房地产才更好做营销”。

而我自己所在小区周边的新建楼盘中的广告中已经附带微信公众号和微信二维码，并且较之过去的户外广告宣传语更加充满诱惑，在房地产营销人员发放的宣传单页中也不乏微信二维码，并且表示只要扫一扫就送xxx。

某知名房地产商非常注重互动环节，特地招募团队组建微信客服服务，将主力房产置业顾问的微信号大力推广，与客户进行一对一互动模式，让粉丝切实感受到某种“温暖”，将这种方式演绎出色的杰出代表为京东和小米，盘活粉丝经济创造巨大的盈利空间。

更有某地房地产商放出豪言，微信10元就敢送你一套房，对房产有刚需的年轻人来说，这无疑是一个巨大的诱惑，比微博上转发送零食的活动吸引力不止高了万倍。

10元抢房，抢到就送，房地产商真的这么傻吗?事实上，精明的房地产商们怎么会傻到送房呢?一起来分析这次的10元抢房微信营销案例，每人10元买一个二维码，全国售3万个，就是30万，按抽奖的概率选出一名获奖者，送一套房产价值30万，到这里就很明显了，事实上，是别人为获奖者得到房买单了，仅仅到此就结束了吗?还没有!房地产商们的目的还没达成，如果3万二维码全部销售完毕，那么就有3万用户看到了本次活动，假设只有一半的用户选择了分享朋友圈，15000个朋友圈将出现10元抢房活动，一个朋友圈假设只有100人，那么能够覆盖的人群大约是一百多万，这其中还不包括朋友圈中的二次转发，按照一般概率估计，只有十分之一的朋友会进行二次转发传播，那么又有十万朋友圈将得到这个活动的相关讯息，理论上将有2千万观众看到了本次活动，或许实际上只有一千万。

投资房地产的七个成功案例分享

投资房地产的七个成功案例分享房地产投资一直以来都是人们关注的热门话题，无论是追求资本收益还是稳定租金回报，房地产都被认为是一项可靠的投资选择。

在这篇文章中，我将为您分享七个成功的房地产投资案例，希望能够给您带来一些灵感和启示。

案例一：购买位于城市繁华地段的商业物业在城市繁华地段购买商业物业是一种常见的房地产投资策略。

通过仔细研究市场需求和物业价值，一位投资者成功地购买了一栋位于黄金商业区的写字楼。

随着城市经济的发展，该写字楼的租金不断上涨，使得投资者实现了可观的资本增值。

案例二：购买租赁市场需求旺盛的住宅物业投资住宅物业是另一种常见的房地产投资方式。

一位投资者将注意力放在了租赁市场需求旺盛的城市，并成功购买了数套出租公寓。

通过提供优质的住宿条件，他获得了稳定的租金收入，并且随着时间的推移，房产价值也大幅增长，为他带来了丰厚的回报。

案例三：投资专业物业如酒店或度假村投资酒店或度假村是面向旅游市场的一种独特房地产投资。

一位投资者选址于一个风景优美的海滨城市，并成功购买了一家度假村。

通过提供高品质的住宿和娱乐设施，该度假村在旅游旺季实现了爆棚的入住率，并为投资者带来了可观的利润。

案例四：转型改建老旧建筑物转型改建老旧建筑物是一种有挑战性但潜力巨大的房地产投资方式。

一位投资者购买了一个年久失修的老工厂，并将其改建成为一个创意办公共享空间。

通过重新设计和装修，他成功地将这个废弃的建筑物变成一个受到创业者和自由职业者欢迎的繁忙办公场所，实现了投资的回报。

案例五：投资商业地产开发项目投资商业地产开发项目需要较高的资金投入和较长的投资周期，但成功的回报也是可观的。

一位投资者决定投资一个商业地产开发项目，将一处废弃的土地开发为一个综合商业中心。

通过与租户达成长期租约，他成功地吸引了国内外知名品牌入驻，实现了长期稳定的租金收入和资本回报。

案例六：远离城市中心的低成本物业投资除了在城市繁华地段投资物业，一些投资者也选择远离城市中心的低成本物业。

投资项目典型案例

投资项目典型案例全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：投资项目典型案例在当今社会，投资已经成为了许多人追逐财富的途径之一。

人们希望通过投资项目来获取更多的利润和回报，从而实现财务自由和持续的财富增长。

在这样的大背景下，投资项目成为了人们瞩目的焦点，而一些成功的投资案例更是成为了市场上的传奇。

本文将以一些典型的投资项目案例为例，探讨成功背后的秘诀和实践经验。

1.房地产投资房地产投资一直被视为较为稳健的投资方式，因为它具有较高的价值保值和增值潜力。

以中国市场为例，许多人通过购买房地产来获得持续的租金收入和资产增值。

一个典型的房地产投资案例是购买一套公寓并将其出租，从中获得稳定的租金收入。

随着时间的推移，房地产的价值可能会增长，投资者还可以通过转手卖出来获得更多利润。

房地产投资也存在风险，比如市场波动、政策调整等。

成功的房地产投资者需要具备足够的市场分析能力和风险控制意识，同时选择合适的时机和地点进行投资。

还需要注意房地产的管理和维护，确保房产保持良好的价值和收益。

2.股票投资股票投资是另一种常见的投资方式，通过购买股票来分享公司的利润和增长。

一个成功的股票投资案例是投资者通过对公司进行深入的分析和研究，选择有潜力的公司进行投资。

随着公司的业绩增长，股票价格也会随之上涨，投资者可以通过卖出来获得更多利润。

股票投资也是风险较大的投资方式，股市波动较大，投资者需要具备良好的市场观察和决策能力，以及足够的耐心和毅力来抵御市场的波动。

还需要注意分散投资风险，避免集中投资在某一家公司或板块。

3.创业投资创业投资是一种高风险高回报的投资方式，投资者通过投资初创企业来分享创新和增长带来的利润。

一个成功的创业投资案例是投资者在早期发现了一家具有潜力的初创企业，并提供资金和资源支持，帮助企业实现商业目标和增长。

创业投资也是较为复杂和困难的投资方式，因为初创企业存在着较高的失败率和风险。

投资者需要具备较强的判断和分析能力，选择有潜力的项目进行投资，并且需要有足够的耐心和支持来帮助企业渡过难关。

房地产法律典型案例分享(3篇)

第1篇一、引言房地产市场在我国经济发展中占据着重要地位，随着房地产市场的不断发展，相关的法律问题也日益凸显。

本文将分享几个典型的房地产法律案例，以期为从事房地产相关工作的同仁提供参考和借鉴。

二、案例一：房屋买卖合同纠纷【案情简介】原告甲与被告乙签订了一份房屋买卖合同，约定甲以100万元购买乙名下的一套房产。

合同签订后，甲按照约定支付了首付款30万元，但乙以房屋存在质量问题为由拒绝交付房屋。

甲多次催促乙交付房屋，但乙始终未履行。

甲遂将乙诉至法院，要求乙履行合同，交付房屋。

【裁判结果】法院经审理认为，甲乙双方签订的房屋买卖合同合法有效，甲已按照约定支付了首付款，乙应当履行交付房屋的义务。

但鉴于房屋存在质量问题，法院判决乙在交付房屋前，先对房屋进行维修，维修费用由乙承担。

维修完毕后，甲支付剩余房款，乙交付房屋。

【案例分析】本案涉及房屋买卖合同纠纷，主要争议焦点在于房屋质量问题。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，出卖人应当按照约定交付标的物，标的物应当符合约定的质量要求。

本案中，乙作为出卖人，未按照约定交付符合质量要求的房屋，构成违约。

法院判决乙维修房屋，符合法律规定，维护了甲的合法权益。

三、案例二：房地产开发商违约纠纷【案情简介】原告丙与被告丁签订了一份房地产开发商与购房人之间的购房合同，约定丁以100万元购买丙开发的一套房产。

合同签订后，丙未按照约定在规定的时间内交付房屋，导致丁无法按时入住。

丁遂将丙诉至法院，要求丙履行合同，交付房屋。

【裁判结果】法院经审理认为，丙与丁签订的购房合同合法有效，丙未按照约定交付房屋，构成违约。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法院判决丙在判决生效后三个月内交付房屋，并支付丁违约金。

【案例分析】本案涉及房地产开发商违约纠纷，主要争议焦点在于开发商未按时交付房屋。

房地产营销案例100例小故事(一)

房地产营销案例100例小故事(一)房地产营销案例100例小故事介绍房地产行业是一个竞争激烈的市场，营销策略对于开发商的成功至关重要。

本文将介绍100个房地产营销案例小故事，希望能为读者提供灵感和启示。

1. 用户故事：买房梦成真•一位年轻夫妻在购房之前拜访了几个项目，但一直没有找到合适的。

最后，他们经过一个开发商的营销活动了解到，该项目的户型和装修正是他们梦寐以求的。

于是他们迅速购买了这套房子，并在社交媒体上分享了他们的购房经历。

2. 社交媒体热点：最美风景线公寓•一家开发商在城市的风景线上打造了一栋公寓楼，每个房间都有独特的城市景观。

这个消息在社交媒体上迅速传播开来，吸引了许多人的关注。

一位知名旅游博主也为这个项目制作了视频，进一步增加了该项目的知名度。

3. 口碑营销：顾客推荐•一位购房者对某开发商的服务和质量非常满意，在社交媒体上积极地分享了自己的购房经历。

这位购房者的朋友们看到后也对该项目产生了兴趣，并有多人前往咨询和购买。

4. 社区活动：户外音乐会•一个购房项目的开发商举办了一场户外音乐会，邀请了当地音乐家和歌手表演。

这个活动吸引了很多人前来参观，这期间开发商的销售人员也主动向客户提供咨询服务，成功地售出了一些房子。

5. 引爆话题：抽奖活动•一家开发商在一个新项目的发布会上举办了抽奖活动，奖品包括一套新房。

这个消息迅速引起了公众的关注，吸引了大量的人前来报名参与。

6. 新闻报道：经济增长带动房价上涨•一篇新闻报道指出，某城市的经济快速增长导致房价上涨。

这个消息吸引了一些投资者的注意，他们开始寻找投资机会，并购买了这个城市的房产。

7. 联合营销：协同合作•一家知名的建筑公司与一家著名的设计公司联合推出了一个高端别墅项目。

这个合作为项目增加了独特的设计元素，吸引了更多购房者的注意。

……总结房地产营销案例涵盖了各种各样的策略和手段，通过不同的方式吸引客户的关注和选择。

开发商可以从这些案例中得到灵感，为自己的项目制定更具创新和独特性的营销计划，从而提高销售业绩。

苏宪涛、哈尔滨汇智成功房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书

苏宪涛、哈尔滨汇智成功房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】黑龙江省哈尔滨市中级人民法院【审理法院】黑龙江省哈尔滨市中级人民法院【审结日期】2020.08.19【案件字号】(2020)黑01民终3155号【审理程序】二审【审理法官】宋凯柳波万迎【审理法官】宋凯柳波万迎【文书类型】裁定书【当事人】苏宪涛;哈尔滨汇智成功房地产开发有限公司【当事人】苏宪涛哈尔滨汇智成功房地产开发有限公司【当事人-个人】苏宪涛【当事人-公司】哈尔滨汇智成功房地产开发有限公司【代理律师/律所】王可北京市康达律师事务所;李丽娟黑龙江高盛律师集团事务所;孙辉黑龙江同长律师事务所【代理律师/律所】王可北京市康达律师事务所李丽娟黑龙江高盛律师集团事务所孙辉黑龙江同长律师事务所【代理律师】王可李丽娟孙辉【代理律所】北京市康达律师事务所黑龙江高盛律师集团事务所黑龙江同长律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】苏宪涛【被告】哈尔滨汇智成功房地产开发有限公司【本院观点】苏宪涛将案涉款项汇至智公司账户，汇智公司也承认收到上述款项。

【权责关键词】撤销合同证明诉讼请求驳回起诉查封折价【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，苏宪涛将案涉款项汇至智公司账户，汇智公司也承认收到上述款项。

双方是否建立合同关系，应依据民事法律规定予以确认和处理。

按照第九次全国法院民商事审判工作会议纪要第一百二十八条“同一当事人因不同事实分别发生民商事纠纷和涉嫌刑事犯罪，民商事案件与刑事案件应当分别审理，主要有下列情形：……（5）受害人请求涉嫌刑事犯罪的行为人之外的其他主体承担民事责任的"观点，本案中苏宪涛并未起诉犯罪嫌疑人张丹，本案属于请求涉嫌刑事犯罪的行为人之外的其他主体承担民事责任的情形，民事案件与刑事案件应当分别处理。

双方是否成立合同关系，双方举示的证据是否确实充分，苏宪涛的诉讼请求是否有请求权基础、能否得到支持，均须一审法院进行实体审理。

房地产相关案例

1案例分析：甲、乙系某村村民，二人房屋相邻。

甲在未办理任何手续的情况下私自扩建自家的院落，并且在原有二层楼房的基础上加盖了第三层楼房。

直接影响了乙家的采光。

乙在甲加盖房屋的同时曾以自家的采光权受到侵害为由与其进行协商，但均未果。

于是，乙欲采取法律途径维权。

问题：乙的维权途径有哪些？相邻权问题2008年王某向由甲公司购买了一套住房，5月验房入住。

当时在他的窗外临近商务会所顶楼有一些空调机组和排风管道，但对生活不构成影响。

后来甲公司在空调组和排风管道外加盖房屋，超出了王先生的窗高，房屋两个散热窗户正对着王先生的窗户，致使王先生不能开窗透风，影响了王先生的采光。

问：王先生是否有权起诉甲公司要求拆除加盖房屋或者要求赔偿？依据是什么物权法里边八十四and八十九条。

？9月7日，河南省汤阴县人民法院审结一起通风采光权纠纷案，判决侵权人停止侵害，排除妨碍。

家住汤阴县城关镇刘全和王三是前后南北邻居，居住的房屋都是单位统一盖的独院两层楼房，刘全的小楼居南，王三的楼房位北。

今年夏天，刘全为扩大居住面积，准备在楼顶加盖第三层，遭到后院王三的反对。

2009年6月30日，刘全找来建筑工人强行加盖，王三遂以刘全的行为影响其通风采光为由，将刘全告上法庭，要求停止侵权。

法院审理后认为：刘全在与王三房屋相邻的楼房加盖楼层，侵犯了王三的通风采光权，且刘全加盖楼房未经相关部门审批，系非法建筑，应停止侵害，排除妨碍。

据此，遂依法作出上述判决。

高某称郭某违章加盖房屋影响自家采光，起诉至昌平法院，要求判令郭某拆除自盖建筑物，并赔偿1元钱损失。

法院判决予以支持。

原告高某起诉称：原告与被告郭某所住楼房南北相邻，且两栋楼相距很近。

2009年10月，被告未经相关部门批准，在自家北露台加盖砖混实体房屋一间，将北面楼层由二层变为三层，两楼间距更小，并严重影响到原告房屋的日照。

经多次协商，及经相关部门调解，被告均以各种理由回绝。

因被告的行为严重侵犯了原告的采光权，故原告诉至法院，请求判令被告拆除其所建建筑，以消除对原告房屋日照的影响，并要求被告赔偿原告误工费、交通费、能源损失费1元，精神损失费1元。

哈尔滨富力城房地产开发有限公司、王宁商品房预售合同纠纷二审民事判决书

哈尔滨富力城房地产开发有限公司、王宁商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】黑龙江省哈尔滨市中级人民法院【审理法院】黑龙江省哈尔滨市中级人民法院【审结日期】2021.04.21【案件字号】(2021)黑01民终1706号【审理程序】二审【审理法官】宋凯柳波万迎【审理法官】宋凯柳波万迎【文书类型】判决书【当事人】哈尔滨富力城房地产开发有限公司;王宁【当事人】哈尔滨富力城房地产开发有限公司王宁【当事人-个人】王宁【当事人-公司】哈尔滨富力城房地产开发有限公司【代理律师/律所】芦智海黑龙江法昕律师事务所;柳志国黑龙江磊源律师事务所【代理律师/律所】芦智海黑龙江法昕律师事务所柳志国黑龙江磊源律师事务所【代理律师】芦智海柳志国【代理律所】黑龙江法昕律师事务所黑龙江磊源律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】哈尔滨富力城房地产开发有限公司【被告】王宁【本院观点】案涉商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的效力性强制性规定，合法有效。

【权责关键词】民事权利违约金支付违约金合同约定自认新证据证明责任（举证责任）诉讼请求维持原判执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院对一审法院认定的事实予以确认。

【本院认为】本院认为，案涉商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的效力性强制性规定，合法有效。

双方当事人应按合同约定行使权力和履行义务。

富力城公司交付给王宁的案涉房屋在合同约定的交付期2017年10月19日至2017年12月8日期间不具备供水条件的事实存在，富力城公司应按合同约定承担违约责任。

一审判决对此认定正确，本院予以确认。

于合同约定违约金计算标准是否应予调整问题。

案涉合同对未按合同标准交付房屋的违约金标准约定为已交付房价款每日万分之一，该标准未超过法定标准，符合法律规定。

房屋具备供水功能是房屋重要使用功能之一，富力城公司在本案诉讼中未能提供证据证明供水功能的缺失对房屋使用功能造成影响的比例等量化数据，亦未能证明其在案涉房屋供水功能缺失期间为业主提供桶装水能够满足日常生活需要，故富力城公司上诉主张合同约定违约金明显过高依据不足。

房地产法律案例解析(3篇)

第1篇房地产法律案例解析一、案例背景随着我国房地产市场的蓬勃发展，房地产法律纠纷也日益增多。

为了更好地维护当事人的合法权益，本文选取一个典型的房地产法律案例进行解析，以期对房地产法律实务有所帮助。

二、案例简介原告：王某，男，35岁，某市居民。

被告：某房地产开发有限公司（以下简称“开发公司”）。

案情：王某于2018年10月与开发公司签订了一份《商品房买卖合同》，约定购买开发公司开发的一套住宅。

合同签订后，王某依约支付了全部房款。

然而，在办理房屋产权证时，王某发现房屋的实际面积与合同约定面积不符，超出合同约定面积的部分面积较大，导致王某的房屋面积与实际使用面积相差较大。

王某遂与开发公司协商，要求其承担违约责任。

协商未果后，王某将开发公司诉至法院，请求法院判令开发公司退还超出面积部分的购房款及违约金。

三、争议焦点1. 房屋实际面积与合同约定面积不符是否构成违约？2. 开发公司是否应承担违约责任？3. 开发公司应承担多少违约责任？四、案例分析1. 房屋实际面积与合同约定面积不符是否构成违约？根据《中华人民共和国合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

”本案中，开发公司未按照合同约定交付房屋，导致房屋实际面积与合同约定面积不符，已构成违约。

2. 开发公司是否应承担违约责任？根据《中华人民共和国合同法》第107条规定，开发公司应承担违约责任。

同时，根据《中华人民共和国民法典》第580条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求履行、采取补救措施或者赔偿损失。

”本案中，王某有权要求开发公司承担违约责任。

3. 开发公司应承担多少违约责任？关于违约责任的具体数额，应根据《中华人民共和国民法典》第580条的规定，结合以下因素确定：（1）违约行为给王某造成的实际损失；（2）开发公司违约行为的性质、情节及影响；（3）王某要求开发公司承担违约责任的主观意愿。

房地产营销策划案例【优秀6篇】

房地产营销策划案例【优秀6篇】（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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微信营销-房地产案例

微信营销及其在房地产行业中的应用微信的定义微信是腾讯公司于2011年初推出的一款快速发送文字和照片、支持多人语音对讲的手机聊天软件。

微信简介庞大的用户基数•11年1月21日，腾讯推出即时通讯应用微信。

•12年3月29日，微信用户突破一亿。

•13年1月15日，用户突破三亿。

优质的用户群体•微信用户中22岁到30岁的用户占比76.1%。

•企业白领占比24.2%，占第一位。

•微信用户均为智能手机用户，是社会上最能接受新鲜事物，最有消费能力的人群。

微信营销定义微信营销就是用户注册微信后，订阅自己所需的信息，商家通过微信这种工具和平台发布满足特定消费需求的信息内容，推广自己的产品的点对点的营销方式。

微信营销是一种低成本，高性价比的营销手段。

与传统营销方式相比，微信主张“虚拟”与“现实”的互动，建立一个涉及研发，产品，渠道，市场，品牌传播，促销，客户关系等更高效的营销链条。

微信营销的现状及发展趋势微信作为一种快速发送语音短信，视频，图片和文字，支持多人群聊的手机软件，其具备零资费，跨平台沟通，显示实时输入状态以及手机移动设备特有的LBS 特性更让其成为时下年轻用户的首选。

目前，用户已经可以使用微信进行手机支付，可见微信已经从个人社交应用，逐步与商业对接。

微信本身具备的LBS地理位置定位特性催生了点对点的精准营销模式的诞生。

伴随着漂流瓶，二维码，第三方接口的开发和公共平台的推出，微信营销开始出现蓬勃发展的态势。

一些中小连锁企业利用微信的LBS 特性开始通过修改签名展现自身品牌服务，进行本地推广。

电商和个性网站开始利用微信的第三方开放接口，进行分享品牌及产品信息的快速传播。

一些品牌商家利用公共账号进行精准的点对点的品牌宣传和产品推广，并推出针对性的会员卡，打折优惠，信息咨询等服务。

微信的支付功能将微信营销与现实生活更紧密的连接在一起，并有可能改变用户的生活方式和习惯。

网络消费者可能将从PC全面转向移动设备。

微信将来的发展还会面临很大的挑战。

房地产管理法律案例分析(3篇)

第1篇一、背景随着我国经济的快速发展，房地产行业逐渐成为国民经济的重要支柱产业。

然而，在房地产行业蓬勃发展的同时，房地产管理领域也出现了一系列法律问题。

本案例将围绕一个房地产管理法律纠纷展开，旨在分析相关法律问题，并提出相应的解决方案。

二、案情简介某房地产开发公司（以下简称“开发商”）于2010年取得了某地块的开发权，并投资建设了一座住宅小区。

2013年，开发商将该住宅小区全部销售完毕。

然而，在交付使用过程中，部分业主发现小区存在严重质量问题，如墙体裂缝、渗水、地面不平整等。

业主们多次与开发商协商解决，但均未达成一致。

于是，业主们向当地消费者协会投诉，并寻求法律帮助。

三、争议焦点1. 开发商是否应承担房屋质量责任？2. 业主是否可以要求开发商承担违约责任？3. 消费者协会是否有权介入此纠纷？四、法律分析1. 开发商是否应承担房屋质量责任？根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，应当按照当事人的约定承担违约责任。

”本案中，开发商与业主签订的购房合同中明确约定了房屋的质量标准。

然而，交付的房屋存在严重质量问题，不符合合同约定的质量要求。

因此，开发商应承担房屋质量责任。

2. 业主是否可以要求开发商承担违约责任？根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

”本案中，开发商未能按照合同约定交付符合质量要求的房屋，构成违约。

业主有权要求开发商承担违约责任，包括修复房屋、赔偿损失等。

3. 消费者协会是否有权介入此纠纷？根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十六条规定：“消费者协会和其他消费者组织可以就消费者权益保护问题，向有关行政部门反映、投诉，要求查处。

”消费者协会作为维护消费者合法权益的社会组织，有权介入此类纠纷。

房地产开发公司挪用资金案例

房地产开发公司挪用资金案例话说有这么一家叫“畅享居”的房地产开发公司。

这个公司在城里搞了个大项目，要建一片高档住宅小区，名字还特别高大上，叫“御景豪庭”。

这个项目一开始那可是锣鼓喧天、鞭炮齐鸣地开工了。

购房者们一听是“畅享居”开发的，又看到那漂亮的楼盘规划图，纷纷掏钱预订。

钱就像潮水一样涌进了公司的账户。

公司的老板老吴，这时候心里就开始打起了小算盘。

他看着账户里那一大笔钱，就像一个守着宝藏的小怪兽，眼睛放光。

老吴呢，他自己在外面偷偷搞了一些投资，有个什么不靠谱的网络金融项目，据说能短期赚大钱。

他想啊，这房地产项目工期长，钱放着也是放着，不如先挪一部分去投那个网络金融项目，等赚了钱再悄悄挪回来，神不知鬼不觉。

于是，老吴就指示财务的小李，把原本用于购买建筑材料的五百万资金，偷偷转到了那个网络金融平台。

小李虽然心里有点打鼓，但是老板的话又不敢不听啊。

结果呢，这网络金融项目就是个大坑，没过多久就爆雷了。

五百万就像打水漂一样，没了！这边建筑工程可还等着这笔钱买材料呢。

工地的工头老张找不到材料，急得像热锅上的蚂蚁，到处催款。

这一催款可就捅了马蜂窝。

那些已经交了钱预订房子的业主们也听到了风声，都担心自己的房子成烂尾楼，纷纷跑到“畅享居”的售楼处闹事。

售楼处一时间乱成了一锅粥，哭的哭，喊的喊，有的业主甚至把售楼处的模型都给砸了。

监管部门这时候也注意到了情况，介入调查。

一查，发现老吴挪用资金的事儿，老吴这下可就惨了，不仅要面临巨额的赔偿，还可能要坐牢。

“畅享居”这个名字也彻底臭了，原本好好的一个房地产开发公司，就因为老吴的贪心挪用资金，落得个声名狼藉、濒临破产的下场。

这就告诉我们啊，挪用资金就像玩火，迟早是要把自己给烧着的。

凶宅房产法律纠纷案例(3篇)

第1篇一、案情简介2015年，位于我国某市的一处住宅因发生过命案而被当地居民称为“凶宅”。

2016年，该住宅被张某以较低的价格购得。

然而，在入住后不久，张某便因房屋质量问题以及与邻居之间的矛盾，与开发商、物业公司和邻居产生了纠纷。

经过长时间的法律诉讼，该案最终以张某胜诉告终。

本文将对该案进行深入剖析，以揭示凶宅房产法律纠纷的复杂性和法律适用问题。

二、案件经过1. 住宅购买2015年，张某在了解到该住宅为“凶宅”后，出于对神秘文化的兴趣，决定以较低的价格购得该住宅。

在签订购房合同过程中，张某并未向开发商询问有关房屋的历史和背景信息。

2. 入住后问题频发2016年，张某入住该住宅后，发现房屋存在严重质量问题，如墙面开裂、漏水等。

同时，张某与邻居之间也因房屋质量问题产生了矛盾。

邻居认为，房屋质量问题是由于开发商偷工减料造成的，要求张某承担赔偿责任。

3. 法律诉讼在协商无果的情况下，张某将开发商、物业公司和邻居诉至法院。

法院审理过程中，张某提出了以下诉求：（1）要求开发商承担房屋质量问题的赔偿责任；（2）要求物业公司承担物业服务责任；（3）要求邻居承担因房屋质量问题给其带来的损失。

4. 法院判决经过审理，法院认为：（1）开发商在房屋建设过程中存在偷工减料的行为，导致房屋存在质量问题，应承担赔偿责任；（2）物业公司未按照合同约定提供物业服务，应承担违约责任；（3）邻居因房屋质量问题遭受损失，应由开发商承担赔偿责任。

最终，法院判决开发商、物业公司和邻居共同承担赔偿责任，并赔偿张某经济损失。

三、案例分析1. 凶宅房产的法律地位凶宅，顾名思义，是指发生过命案的住宅。

在我国法律中，并未对凶宅进行特殊规定。

因此，凶宅房产在法律地位上与普通房产相同，购房者和开发商均需遵循相关法律法规。

2. 凶宅房产的法律风险（1）房屋质量问题：开发商在建设过程中可能存在偷工减料、使用劣质材料等行为，导致房屋存在安全隐患。

（2）邻里纠纷：凶宅房产可能因历史原因导致邻里关系紧张，购房者需提前了解周边环境。

房产买卖委托公证案例(3篇)

第1篇一、背景随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣。

房产买卖合同成为人们生活中常见的法律行为。

然而，在实际操作过程中，由于信息不对称、信任度不足等原因，许多当事人选择通过委托公证的方式，确保房产买卖合同的合法性和有效性。

本文将通过对一起房产买卖委托公证案例的解析，探讨委托公证在房产买卖过程中的重要作用。

二、案例简介某市居民张某（以下简称甲方）拥有一套位于市中心的房产，因急需用钱，决定将该房产出售。

张某通过中介公司找到了一位买家（以下简称乙方）。

双方就房屋买卖事宜达成一致意见，签订了房产买卖合同。

然而，张某因在外地工作，无法亲自办理房产过户手续，遂委托张某的朋友李某（以下简称丙方）代为办理。

为确保委托事项的合法性和有效性，张某和丙方共同来到公证处，申请办理房产买卖委托公证。

公证员在核实相关材料后，依法出具了《房产买卖委托公证书》。

三、案例解析1. 委托公证的定义委托公证是指公证机构根据当事人的申请，对当事人委托他人代为办理某项法律行为的事实进行证明的活动。

委托公证具有法律效力，能够保障委托人和受托人的合法权益。

2. 委托公证在房产买卖中的作用（1）保障委托人权益在房产买卖过程中，委托公证能够确保委托人权益不受侵害。

如本案例中，张某因工作原因无法亲自办理房产过户手续，委托丙方代为办理。

通过公证，张某的委托行为得到了法律认可，避免了因委托无效而导致权益受损的风险。

（2）明确受托人权限委托公证明确了受托人在办理房产买卖过程中的权限。

在本案例中，丙方在公证处出具的《房产买卖委托公证书》中，明确了其可以代表张某办理房产过户手续的权限。

这样，在办理过户手续时，丙方可以依法行使张某的权益，确保买卖双方的利益得到保障。

（3）降低交易风险房产买卖涉及金额较大，交易风险较高。

委托公证有助于降低交易风险。

在本案例中，由于丙方在公证处出具的《房产买卖委托公证书》具有法律效力，因此在办理过户手续时，相关部门会严格审查丙方的委托证明，从而降低了交易风险。