兰州房地产交易中心办事指南

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兰州房地产交易中心关于登记测绘工作有关规定的通知

兰州房地产交易中心关于登记测绘工作有关规定的通知文章属性•【制定机关】•【公布日期】2010.03.03•【字号】兰房中字[2010]10号•【施行日期】2010.03.03•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文兰州房地产交易中心关于登记测绘工作有关规定的通知（兰房中字[2010]10号）各部门：为进一步加强房屋登记测绘工作，统一测绘工作操作口径，规范登记测绘行为，经中心研究，制定了《兰州房地产交易中心登记测绘工作有关规定》，现印发各部门，请相关部门组织职工认真学习，严格执行。

二O一O年三月三日关于登记测绘工作的有关规定一、建立电子楼盘表1、电子楼盘表定向电子楼盘表是利用立面透视原理，固定各基本单元的空间位置及相互关系。

立面透视必有视野方向，建立电子楼盘表的视野方向的一般规则如下：（1）条形住宅楼。

以面对首层单元入口视野方向建立。

（2）非条形住宅楼（楼房外框不在同一直线上，如“品”字或“工”字型）或条型住宅楼单元入口不在同一方向的，以面对单元数较多或中间部位为视野方向。

其他不同方向的单元入口按相邻关系旋转成与主方向单元入口一致的方向。

单元、室号俱实注记。

（3）“回”字型住宅楼（如点式楼，1个单元）以面对首层入口视野方向建立。

按相邻房屋的顺序展开建立。

（4）非成套住宅。

非成套住宅包括内部房屋分布不规整的多层房屋，简易住宅楼、平房住宅。

按非住宅建立电子楼盘表。

以首层入口视野方向建立电子楼盘表。

（5）多功能楼中有住宅的。

住宅部份按上述规则建立，非住宅部分随同住宅部位建立。

（6）非住宅楼。

一般按北方向展开建立，也可按具体楼型建立，俱实标示北方向。

（7）多塔楼。

按上述（1）-（3）的规则，确定同一视野方向，各塔楼按一定顺序相连展开建立。

2、单元、室号的确认及房屋编码如该幢房屋大多数已发证（查清册），单元、室号的排列规整且具有唯一性，可延用。

如需调整，一律按照单元、室号从左向右的顺序排列。

不动产登记综合业务工作流程

不动产登记综合业务工作流程不动产登记综合业务工作流程试行的第一步是预检。

在交易登记大厅入口附近设置预检台，也称总咨询台。

预检台配备人员和业务申请表及样表，以及联办业务告知单。

预检人员需要询问申请人需办理的业务类别，检查申请材料的格式和数量是否满足要求，并指导申请人填写相应申请表。

满足要求的申请人可以获得办件号码，不满足要求的需要补充相应材料。

第二步是综合窗口预收件或登记窗口受理。

涉及登记与交易税收联办的申请由综合窗口进行预收件，仅涉及登记的申请则由登记窗口进行登记受理。

综合窗口预收件需要登记人员负责询问申请人需申请的事项，并清点、收取申请材料。

现场支持的税务人员则需要协助登记人员即时对收取的申请材料进行形式审查，及时提出补正意见。

属于可当场办税的申请，综合窗口预收件后，税收件袋即时转税务部门，并通知申请人当场缴税；不属于可当场办税的申请，则由税务人员定期签收、领取。

交易件袋按要求转房屋状况查询人员，做好签收。

在下一阶段工作中，我们将启用申请资料扫描和推送功能。

综合窗口将收到一份申请资料，并将其扫描并推送到交易税务登记审核部门。

同时，已提取的相关字段信息也将一并推送。

纸质资料将由登记部门统一存档。

为了保证工作的顺畅，各区应根据业务量配置专人进行扫描工作，并在接收到申请资料后立即进行扫描，以便信息及时推送。

在房屋状况查询审核方面，我们目前要求查询人员在领取件袋后，及时将房屋状况查询结果录入系统。

对于当日上午（或下午）收取的件袋，录入时间应在当日上午12点（或下午下班前）之前，以便系统能够定时进行核心比对。

对于每日12点前录入的件袋，我们要求在下午下班前完成审核并出具结果。

对于下班前录入的件袋，我们要求在次日12点之前完成审核并出具结果。

如果查询结果有异议，我们要力争在收件之时起的23小时内处理完毕，并将查询结果打印并分别反馈给登记和税务审核部门。

在下一阶段工作中，我们将启用房屋状况查询结果线上反馈功能。

2024年住房和城乡建设局办事指南

2024年住房和城乡建设局办事指南合同目录第一章：前言1.1 编制目的1.2 适用范围1.3 指南的法律效力第二章：办事指南概述2.1 办事指南定义2.2 办事指南的作用2.3 办事指南的获取方式第三章：办事流程3.1 申请材料准备3.2 办事流程图3.3 办事步骤详细说明第四章：申请材料要求4.1 材料清单4.2 材料格式要求4.3 材料提交方式第五章：办理时限与费用5.1 办理时限说明5.2 费用标准5.3 费用支付方式第六章：在线办事服务6.1 在线服务平台介绍6.2 在线办事流程6.3 在线办事注意事项第七章：现场办事服务7.1 办事地点与时间7.2 现场办事流程7.3 现场办事须知第八章：咨询与投诉8.1 咨询服务方式8.2 投诉处理流程8.3 反馈机制第九章：常见问题解答9.1 常见问题分类9.2 问题解答列表9.3 补充说明第十章：附录10.1 相关法律法规10.2 表格下载10.3 联系方式第十一章：声明与承诺11.1 用户声明11.2 用户承诺11.3 法律责任签字栏用户签字：______ 日期：______住房和城乡建设局盖章：______ 日期：______签订地点：______合同编号_______第一章：前言1.1 编制目的本指南旨在为用户提供住房和城乡建设局办事流程的详细指导，确保用户能够高效、便捷地完成相关事项。

1.2 适用范围本指南适用于需要办理住房和城乡建设局相关业务的所有用户。

1.3 指南的法律效力本指南作为办事参考，不具有法律强制力，具体办事要求以官方公告和法律法规为准。

第二章：办事指南概述2.1 办事指南定义办事指南是指对住房和城乡建设局各项业务办理流程、要求等信息的系统性说明。

2.2 办事指南的作用办事指南用于指导用户了解和掌握办事流程，提高办事效率。

2.3 办事指南的获取方式用户可通过住房和城乡建设局官方网站、服务窗口等渠道获取本指南。

第三章：办事流程3.1 申请材料准备用户需根据办事项目准备相应的申请材料。

2024年二手房交易过户流程及资料准备指南

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房交易过户流程及资料准备指南本合同目录一览1.1 二手房交易过户流程概述1.2 二手房交易过户流程详细步骤1.2.1 签署房屋买卖合同1.2.2 办理房屋买卖合同备案1.2.3 办理税费缴纳1.2.4 办理房产证过户手续1.2.5 领取新房产证1.3 二手房交易过户资料准备1.3.1 房屋买卖双方身份证明1.3.2 房屋所有权证1.3.3 房屋共有权人同意出售证明1.3.4 房屋买卖合同1.3.5 房屋评估报告1.3.6 税费缴纳相关资料1.3.7 新房产证领取相关资料2.1 二手房交易过户注意事项2.1.1 核实房屋产权清晰2.1.2 确认交易双方身份真实2.1.3 注意合同条款和法律规定2.1.4 办理过户手续时间及费用2.2 二手房交易过户风险提示2.2.1 房屋交易过程中可能出现的风险2.2.2 房屋过户过程中可能出现的风险2.2.3 防范风险的措施和建议3.1 常见问题解答3.1.1 二手房交易过户需要多长时间3.1.2 二手房交易过户费用包括哪些3.1.3 如何确认房屋产权清晰3.1.4 房屋共有权人不同意出售怎么办3.2 联系我们3.2.1 联系方式3.2.2 咨询时间及服务范围3.2.3 客服人员职责和承诺第一部分：合同如下：第一条二手房交易过户流程概述1.1 买卖双方达成交易意向后，应签署房屋买卖合同。

1.2 买卖双方应按照合同约定，办理房屋买卖合同备案。

1.3 买卖双方应按照合同约定，办理税费缴纳。

1.4 买卖双方应按照合同约定，办理房产证过户手续。

1.5 买卖双方完成房产证过户手续后，领取新房产证。

第二条二手房交易过户流程详细步骤2.1 签署房屋买卖合同2.1.1 买卖双方应协商一致，明确房屋买卖合同的内容。

2.1.2 买卖双方应签字盖章，确认房屋买卖合同的有效性。

2.1.3 买卖双方应将房屋买卖合同提交至房产交易中心备案。

房产交易大厅工作制度

房产交易大厅工作制度一、总则第一条为规范房产交易大厅的工作，提高工作效率，方便群众办理房产交易相关业务，根据国家有关法律法规和政策规定，制定本制度。

第二条房产交易大厅（以下简称大厅）是指专门设立用于办理房产交易、登记、备案等业务的场所。

大厅的工作应遵循公开、公平、公正、便民的原则。

第三条大厅的工作时间为国家法定工作日，特殊情况需调整的，应提前向社会公布。

第四条大厅应设置必要的服务设施，为办事群众提供便利条件。

二、业务办理第五条大厅办理的业务包括：房产交易登记、备案、抵押登记、产权证办理、信息查询等。

第六条群众办理房产交易业务，应按照规定的程序和要求提交相关材料。

大厅工作人员应一次性告知群众所需材料和办理流程。

第七条大厅应设立窗口，明确各窗口的业务范围和职责。

工作人员应熟练掌握业务知识和操作技能，认真履行职责。

第八条大厅应建立健全业务档案管理制度，确保档案的完整性、准确性和安全性。

三、服务规范第九条大厅工作人员应遵守国家法律法规，严格执行工作纪律，做到廉洁奉公、文明服务。

第十条工作人员应着装整洁，佩戴工作证件，热情接待办事群众。

第十一条工作人员应使用文明用语，耐心解答群众疑问，提供优质服务。

第十二条大厅应设立等候区，合理配置等候设施，确保群众等候时的舒适度。

第十三条大厅应建立健全应急预案，确保在突发情况下能及时采取措施，保障群众利益。

四、安全管理第十四条大厅应加强安全管理，确保办事群众和工作人员的人身安全。

第十五条大厅应设置监控设备，对大厅内的情况进行实时监控，防止突发事件的发生。

第十六条大厅应建立健全消防安全制度，定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好。

五、环境卫生第十七条大厅应保持环境整洁，定期进行卫生清扫，确保卫生条件达到规定标准。

第十八条大厅应设置垃圾分类设施，引导群众正确投放垃圾。

第十九条大厅应加强绿化管理，营造良好的办公环境。

六、其他规定第二十条大厅应定期对工作人员进行业务培训，提高服务质量。

不动产房屋所有权首次登记申请书

不动产（房屋）所有权首次登记申请书兰州市不动产登记事务中心:申请人承诺所提交的登记申请材料、申请信息真实、合法、有效，如有不实，由申请人承担一切法律责任。

特此承诺申请人（签章）代理人（签章）询问笔录申请日期:询问笔录兰州市不动产登记事务中心:申请人承诺所提交的登记申请材料、申请信息真实、合法、有效，如有不实，由申请人承担一切法律责任。

特此承诺转让人（签章）代理人（签章）受让人（签章）代理人（签章）申请日期:不动产（房屋）所有权转移登记申请书申请日期:不动产（房屋）所有权变更和注销登记申请书兰州市不动产登记事务中心各类不动产（房屋）抵押权设立登记申请书兰州市不动产登记事务中心:申请人承诺所提交的登记申请材料、申请信息真实、合法、有效，如有不实，由申请人承担一切法律责任。

特此承诺抵押权人（签章）抵押人（签章）代理人（签章）代理人（签章）申请日期: 申请日期:不动产（房屋）最高额抵押权确定登记申请书代理人（签章）代理人（签章）申请日期: 申请日期:询问笔录兰州市不动产登记事务中心:申请人承诺所提交的登记申请材料、申请信息真实、合法、有效，如有不实，由申请人承担一切法律责任。

特此承诺抵押权人（签章）抵押人（签章）不动产（房屋）最高额抵押权确定登记申请书代理人（签章）代理人（签章）申请日期: 申请日期:各类不动产（房屋）抵押权转移登记申请书兰州市不动产登记事务中心:申请人承诺所提交的登记申请材料、申请信息真实、合法、有效，如有不实，由申请人承担一切法律责任。

特此承诺抵押权转让人（签章）抵押权受让人（签章）代理人（签章）：代理人（签章）：申请日期: 申请日期:代理人（签章）代理人（签章）申请日期: 申请日期:各类不动产（房屋）抵押权变更登记和注销登记申请书询问笔录兰州市不动产登记事务中心:申请人承诺所提交的登记申请材料、申请信息真实、合法、有效，如有不实，由申请人承担一切法律责任。

特此承诺抵押权人（签章）抵押人（签章）代理人（签章）代理人（签章）申请日期: 申请日期:不动产（房屋）地役权登记申请书代理人（签章）代理人（签章）申请日期:申请日期:兰州市不动产登记事务中心:申请人承诺所提交的登记申请材料、申请信息真实、合法、有效，如有不实，由申请人承担一切法律责任。

兰州不动产转移登记办理流程及申请材料

兰州不动产转移登记办理流程及申请材料对于兰州不动产转移登记办理流程及申请材料的内容，最近很多⼈很困惑，⼀直在咨询⼩编，今天店铺⼩编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。

1.办理流程申请—受理—审核—登簿—发证2.申请材料序号申请材料名称要求备注不动产登记申请书原件申请⼈⾝份证明原件和经⽐对的复印件不动产权属证书原件国有建设⽤地使⽤权及房屋所有权转移的材料原件和经⽐对的复印件1.买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同；2.因继承、受遗赠取得的，提交经公证的材料或者⽣效的法律⽂书。

3.作价出资（⼊股）的，提交作价出资（⼊股）协议；4.法⼈或其他组织合并、分⽴导致权属发⽣转移的，提交法⼈或其他组织合并、分⽴的材料以及不动产权属转移的材料；5.共有⼈增加或者减少的，提交共有⼈增加或者减少的协议；共有份额变化的，提交份额转移协议；6.分割、合并导致权属发⽣转移的，提交分割或合并协议书，或者记载有关分割或合并内容的⽣效法律⽂书。

实体分割或合并的，还应提交国⼟资源主管部门同意实体分割或合并的批准⽂件以及分割或合并后的不动产权籍调查表、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果；7.因⼈民法院、仲裁委员会的⽣效法律⽂书等导致权属发⽣变化的，提交⼈民法院、仲裁委员会的⽣效法律⽂书等材料。

不动产登记证明原件已办理预告登记的提交。

有批准权的⼈民政府的批准⽂件原件划拨国有建设⽤地使⽤权及房屋所有权转移的提交。

⼟地出让价款缴纳凭证及税费缴纳凭证原件依法需要补交⼟地出让价款、缴纳税费的提交。

登记测绘报告、宗地图和分层分户图原件有房屋编码的可不提交登记测绘报告。

法律、⾏政法规以及《实施细则规定的其他材料国有建设⽤地使⽤权及房屋所有权转移材料的补充规定：1.1商品房买卖提交商品房预售许可证(原件和经⽐对的复印件);商品房买卖合同(原件);购房发票(原件);未办理初始登记且同幢房屋⼀部分已办理转移登记的还需提交⼟地使⽤权证(拔地⽂、图)、建设⼯程符合规划的证明及质检部门出具的房屋已竣⼯的证明(原件和经⽐对的复印件);1.2经济适⽤房买卖提交经济适⽤房买卖合同(原件);购房发票(原件);房改部门审核签章的售房花名册(原件和经⽐对的复印件);未办理初始登记且同幢房屋⼀部分已办理转移登记的，还需提交⼟地使⽤权证(拔地⽂、图)、建设⼯程符合规划的证明、质检部门出具的房屋已竣⼯的证明(原件和经⽐对的复印件)、发改委或军区的⽴项计划及省或市或区房改办的批⽂(原件和经⽐对的复印件);1.3房改售房提交房改售房合同(原件);购房发票(原件);经房改部门审核签章的售房花名册(原件和经⽐对的复印件);未办理初始登记且同幢房屋⼀部分已办理转移登记的，还需提交⼟地使⽤权证(拔地⽂、图)、建设⼯程符合规划的证明、质检部门出具的房屋已竣⼯的证明(原件和经⽐对的复印件)、省或市或军区房改办批⽂及产权⽐例界定书。

住房保障和房地产管理局办事指南

兰州住房保障和房地产管理局办事指南兰州市住房保障和房地产管理局业务流程一、房屋登记（一）房屋初始登记1、办事程序：申请—登记受理—产籍核查—审核审批—记簿—缮证—收费发证2、申报材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）土地使用证或拨地文、图；（4）建设工程规划许可证（正本）、红线图或建设工程规划竣工验收合格证；（5）质检合格证或竣工验收备案表；（6）房屋登记测绘报告与房屋面积测绘报告（图）；（7）法人授权委托书；（8）经办人身份证；（9）申请新建商品房初始登记时还应提交商品房预售许可证；（10）企事业单位及房地产开发企业申请经济适用房初始登记时，还应提交：①经济适用房立项计划；②房改办关于建设经济适用住房的批复或委托建设合同；（11）登记机构认为必要的其他材料。

3、承诺时限：自受理之日起12个工作日内完成4、收费标准：（1）登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件（2）测绘费：住宅1.00元/m2，非住宅 1.4元/m2，综合楼 1.9元/m2（做面积界定时已收取了面积测绘费的本次不再缴纳）；（3）工本费：核发一本《房屋所有权证》时，免收工本费，核发一本以上时每增加一本收工本费10元，由受让人缴纳；（4）权证印花税：5元/证5、具体办理部门：市住房保障和房地产管理局政务大厅6、咨询电话：4607333—8180（二）商品房买卖转移登记1、办事程序：申请—登记受理—产籍核查—审核审批—记簿—缮证—收费发证2、申报材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或初始登记核准通知书；（4）商品房买卖合同；（5）购房发票；（6）房屋测绘报告（图）；（7）已进行预告登记的，还须提交商品房预告登记证明；（8）开发企业未申请初始登记的，还须提交商品房预售许可证、被登记房屋的工程规划许可证（2002年以后项目提交工程规划许可证正本）、质检合格证或竣工备案表；（9）登记机构认为必要的其他材料。

甘肃省兰州002房地产开发流程大纲汇总

兰州市房地产开发流程目录第一部分开工前期流程 (4)（一）土地招拍挂 (4)（二）签订成交确认书 (4)（三）签订《土地出让合同》 (4)（四）宗地图制作、转八零坐标、恢复界址点、地形图更名 (4)（五）办理《国有土地使用证》.............................. (4)（六）项目立项 (5)（七）地震安全性评价和抗震设防要求审批............... (6)（八）制定《修建性详细规划》 (7)（九）办理《建设用地规划许可证》 (7)（十）办理《民用建筑节能设计备案》........................ (8)（十一）办理《建设工程规划许可证》 (8)①第一阶段——申请建设工程方案设计要点通知书 (8)②第二阶段——申请建设工程设计方案规划审查 (8)③第三阶段——申请《建设工程规划许可证》 (9)(十二）超限高层建筑工程抗震设防 (9)（十三）建筑外立面审查.................. ....... ........ . (10)（十四）消防审查阶段（消防总平面审查） (11)（十五）初步设计审查阶段 (11)（十六）施工图审查手续.......................... . (13)（十七）消防审查阶段（消防施工图审查） (14)（十八）人防专项审批 (15)（十九）人防施工图审查 (16)（二十）招投标阶段 (17)（二十一）办理质量监督及安全备案 (18)（二十二）建设工程施工合同备案阶段 (20)（二十三）办理《建设工程施工许可证》 (20)（二十四）办理土方开挖手续................. ....... ....... ..22 （二十五）办理《节能专项工程质量验收》. (25)（二十六）在开工之前，项目实地高程量 (26)第二部分开工后期流程 (25)（一）办理房屋预测绘 (25)（二）《商品房预售许可证》............................. (27)（三）消防验收 (28)(四）规划验收 (31)（五）防空地下室竣工验收........................ .. (32)（六）墙体验收.................................... . (32)（七）主体验收.................................... . (33)（八）防雷评估和检测 (34)（九）节能验收.................. . (35)（十）办理正式用电 (36)（十一）办理正式用水 (37)(十二)办理燃气用气.......................... .. (38)（十三）兰州市建设领域农民工工资保证金返还 (38)（十四）防雷验收............................... .. . (39)（十五）供电验收................................ (39)（十六）环保验收.................................. (39)（十七）电梯检测.................................. . (40)（十八）质监验收................................ (40)（十九）房屋建筑工程竣工验收 (41)（二十）竣工备案...................................... (42)（二十一）预测绘转实测绘......................... ..... ... (43)（二十二）房屋面积实测绘 (43)（二十三）房屋初始登记 (45)（二十四）商品房买卖转移登记 (46)第一部分开工前期流程通过公开出让或协议转让取得国有土地，并同当地所管辖的土地管理部门签订土地出让合同或土地转让合同，并办理《国有土地使用证》。

2024年二手房交易过户流程及资料准备指南

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房交易过户流程及资料准备指南本合同目录一览1.1 二手房交易过户流程概述1.2 二手房交易过户流程详细步骤1.2.1 签订房屋买卖合同1.2.2 办理房屋买卖合同备案1.2.3 办理房屋转移登记1.2.4 缴纳税费1.2.5 办理房屋过户手续1.2.6 领取新不动产权证书1.3 二手房交易过户资料准备1.3.1 房屋买卖合同及备案证明1.3.2 房屋所有权证和土地使用权证1.3.3 身份证件及户口本1.3.4 婚姻状况证明1.3.5 购房首付款证明及贷款相关材料1.3.6 房屋共有权人同意出售证明1.3.7 房屋继承或赠与证明1.3.8 其他可能需要的资料2.1 二手房交易过户时间及费用2.2 二手房交易过户中可能产生的费用2.2.1 契税2.2.2 个人所得税2.2.3 土地增值税2.2.4 房屋交易手续费2.2.5 律师费2.2.6 其他可能产生的费用3.1 二手房交易过户风险提示3.2 防范措施及解决方案3.2.1 房屋产权纠纷3.2.2 房屋质量问题3.2.3 交易双方信用风险3.2.4 政策及法规变化风险3.2.5 其他可能的风险及解决方案4.1 二手房交易过户注意事项4.2 交易过程中的沟通与协作4.3 交易过程中的时间安排与进度控制4.4 交易完成后的后续事项处理第一部分：合同如下：第一条二手房交易过户流程概述1.1 买卖双方达成交易意向后，应当签订《房屋买卖合同》。

1.2 买卖双方应当在签订《房屋买卖合同》后5日内，将合同文本提交至房地产登记机构进行备案。

1.3 备案完成后，买方应当按照合同约定支付购房款项，卖方应当协助买方办理房屋转移登记手续。

1.4 房屋转移登记完成后，买方应当按照约定支付给卖方房款。

第二条二手房交易过户流程详细步骤2.1 签订房屋买卖合同2.1.1 买卖双方应当协商确定房屋买卖合同的内容，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。

兰州房地产交易中心-办事指南

兰州房地产交易中心办事指南一、办理事项（一）房屋权属登记；（二）商品房预售许可证；（三）房地产中介服务资质证；（四）商品房预售合同登记备案；（五）房屋租赁登记备案。

二、办理政策、要件、程序、收费及服务时限（一）房屋权属登记1、初始登记（1）需提交的证件①《国有土地使用证》或拨地文、图或土地使用权出让合同、出让范围图或转让合同；②《建设工程规划许可证》；③标准定位图（红线图）；④房屋竣工验收资料；⑤建设单位法人资格证明：行政、事业单位提交经过年检的组织机构代码证；企业单位提交经过年检的营业执照副本；个人提交身份证；⑥拆除直管公房的需提交市房地局接管归还公房产权的文件；⑦属于法院判、裁、调解的需提交法院判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；⑧属于在建工程产权认定的，还需提交：a.建设工程开（施）工许可证；b.建设工程施工（承包）合同；c.法人授权委托书及受托人身份证明。

（2）办理程序①现场测绘调查；②受理登记；③审查；④审批；⑤收费发证。

（3）收费项目及标准①登记费：住宅每套80元，非住宅550元/件；②测绘费：住宅1.00元/平方米、非住宅1.40元/平方米、综合楼1.90元/平方米；③印花税：5元/证；④工本费：核发一本《房屋所有权证》时，免收工本费，核发一本以上时每增加一本收工本费10元。

（4）办理时限自正式受理登记之日起20个工作日内完成。

在审查过程中，如发现有不符合法律法规规定条件的情形，由登记部门向当事人出具暂缓登记或不予登记通知书。

属于暂缓登记的，顺延办理时限。

（5）具体办理窗口兰州市房地产管理局政务大厅2—9号窗口咨询电话：46070292、转移登记（1）需提交的证件①转让双方当事人身份证或法人资格证明（行政、事业单位组织代码证或企业营业执照副本）；②《房屋所有权证》；③房地产买卖契约或房地产赠与公证书；④1993年1月30日以前划拨土地上自建房向社会公开出售的，须提交拨地文图及修建许可证。

兰州市五险一金办事指南

兰州市五险一金办事指南缴纳流程一、社保新增、停缴与补缴新增首次新增：1、本人近期红底彩色免冠照片一寸6张、两寸2张；2、1寸白底彩色电子版照片；3、身份证复印件6张；4、户口薄首页及本人页复印件各1张。

调入/续保：除上述资料另需：1、养老保险的转移清单及养老保险手册原件；2、兰州市医疗保险卡复印件（审核原件，确认已停保，并请用A4纸张复印）。

停缴解除劳动关系证明。

补缴补缴期限和险种：可补缴养老，可跨年收取滞纳金。

补缴资料：增员资料即可。

二、公积金新增、停缴与补缴新增首次新增：身份证复印件。

停缴解除劳动关系证明。

补缴可跨年，收滞纳金。

报销流程一、养老待遇申请流程申领报销条件1、达到国家法定退休年龄（男，60；女职工50；女干部55）；2、养老保险累计缴费年限满15年。

申领报销时限时限：退休批准后的次月开始领取养老金。

周期：一个月内。

所需资料1、领取职工退休公示情况申报表(1份)，公示证明（2份，需在本单位公示7天）；2、退休人员基本养老金领取资格公示；3、拟退休人员身份证、户口本、养老金手册、职工档案；4、拟待办退休人员一寸彩照4张。

办理流程携带上述资料到当地社保局养老经办窗口办理即可。

二、医疗报销流程申领报销条件1、外地医疗机构就医费用主要包括职工因公出差、学习、驻外工作、法定探亲、异地居住（含退休人员随子女居住）发生的住院医疗费用；2、缴费次月起享受，中断缴费之后停止享受，再次缴费需满6个月后享受。

申领报销时限时限：一年内。

周期：30个工作日内。

所需资料门诊费用定点医院直接刷卡结算，超出部分自己以现金方式结算；住院：在定点医院用医疗保险卡、单位证明和入院证到医院医保科登记并办理入院手续，交纳押金，出院时自动结算，超出部分自己结算。

1、异地住院的先办理异地安置认定手续：（1）本人异地安置表留存联（或复印件），本人的医疗保险证；IC卡；（2）住院发票、出入院证明、住院病历复印件（包括病历首页、入院记录、医嘱单、体温单；（3）化验单、医学影像检查资料、特殊检查（治疗）同意书、手术同意书、手术及麻醉记录单、病理报告、护理记录、出院记录等）；（4）住院费用的汇总清单，上述材料必须加盖医院公章。

2024年不动产登记暂行办法操作规程详解

2024年不动产登记暂行办法操作规程详解本合同目录一览1.1 定义与术语解释1.1.1 不动产登记1.1.2 操作规程1.1.3 暂行办法2.1 不动产登记的范围与对象2.1.1 登记范围2.1.2 登记对象3.1 不动产登记的申请主体3.1.1 申请人资格3.1.2 申请材料4.1 登记程序与流程4.1.1 申请提交4.1.2 受理与审核4.1.3 登记与发证5.1 登记费用与支付方式5.1.1 登记费用5.1.2 支付方式6.1 不动产登记资料的查询与使用6.1.1 查询范围6.1.2 使用规定7.1 登记异议的处理7.1.1 异议提出7.1.2 异议处理程序8.1 登记错误的责任与赔偿8.1.1 登记错误8.1.2 责任承担8.1.3 赔偿方式9.1 登记信息的公开与保护9.1.1 信息公开范围9.1.2 信息保护措施10.1 操作规程的变更与废止10.1.1 变更条件10.1.2 废止程序11.1 违反规程的行为与处罚11.1.1 违规行为11.1.2 处罚措施12.1 合同争议的解决方式12.1.1 协商解决12.1.2 调解程序12.1.3 诉讼途径13.1 合同的生效、变更与终止13.1.1 生效条件13.1.2 变更程序13.1.3 终止情形14.1 合同的附加条款与补充协议14.1.1 附加条款14.1.2 补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 不动产登记本合同所述不动产登记，是指依据我国《不动产登记暂行条例》及相关法律法规，对不动产权利、限制和其他重要事项进行记载和公示的行为。

1.2 操作规程本合同所述操作规程，是指为实施不动产登记而制定的具体操作步骤、要求和程序，包括申请、受理、审核、登记、发证等各个环节。

1.3 暂行办法本合同所述暂行办法，是指在不动产登记法规体系完善之前，暂时采取的过渡性措施，以保障不动产登记工作的顺利进行。

第二条不动产登记的范围与对象2.1 登记范围不动产登记的范围包括：土地使用权、建筑物及其附属设施所有权、地上建筑物及其附属设施租赁权、抵押权、地役权等不动产权利及其变更、转移、注销等事项。

2024年房产交易签约全流程指导

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年房产交易签约全流程指导本合同目录一览第一条：房产交易签约概述1.1 签约主体1.2 签约条件1.3 签约流程第二条：房产信息核实2.1 房产证照核查2.2 房产性质确认2.3 房产面积核实第三条：交易双方身份验证3.1 身份证明提交3.2 资质审核3.3 签署保密协议第四条：房产评估与定价4.1 评估机构选择4.2 评估报告获取4.3 定价策略确定第五条：签订购房合同5.1 合同条款协商5.2 合同文本签署5.3 合同备案登记第六条：房款支付与监管6.1 房款支付方式6.2 房款监管账户设立6.3 房款支付时间节点第七条：房产过户与登记7.1 过户手续办理7.2 产权转移登记7.3 税费支付及承担第八条：贷款申请与审批8.1 贷款类型选择8.2 贷款申请材料准备8.3 贷款审批流程第九条：房屋交付与验收9.1 交付时间及方式9.2 验收标准及流程9.3 质量问题处理第十条：售后服务与保障10.1 售后服务内容10.2 保障措施及期限10.3 争议解决方式第十一条：合同变更与解除11.1 合同变更条件11.2 合同解除条件11.3 违约责任及赔偿第十二条：合同违约责任12.1 违约行为界定12.2 违约责任承担12.3 赔偿金额计算第十三条：争议解决方式13.1 协商解决13.2 调解解决13.3 仲裁或诉讼第十四条：其他事项14.1 合同的生效与终止14.2 合同的保管与复制14.3 合同的补充与修订第一部分：合同如下：第一条：房产交易签约概述1.1 签约主体（留白）1.2 签约条件（留白）1.3 签约流程（留白）第二条：房产信息核实2.1 房产证照核查（留白）2.2 房产性质确认（留白）2.3 房产面积核实（留白）第三条：交易双方身份验证3.1 身份证明提交（留白）3.2 资质审核（留白）3.3 签署保密协议（留白）第四条：房产评估与定价4.1 评估机构选择（留白）4.2 评估报告获取（留白）4.3 定价策略确定（留白）第五条：签订购房合同5.1 合同条款协商（留白）5.2 合同文本签署（留白）5.3 合同备案登记（留白）第六条：房款支付与监管6.1 房款支付方式（留白）6.2 房款监管账户设立（留白）6.3 房款支付时间节点（留白）第八条：贷款申请与审批8.1 贷款类型选择（留白）8.2 贷款申请材料准备（留白）8.3 贷款审批流程（留白）第九条：房屋交付与验收9.1 交付时间及方式（留白）9.2 验收标准及流程（留白）9.3 质量问题处理（留白）第十条：售后服务与保障10.1 售后服务内容（留白）10.2 保障措施及期限（留白）10.3 争议解决方式（留白）第十一条：合同变更与解除11.1 合同变更条件（留白）11.2 合同解除条件（留白）11.3 违约责任及赔偿（留白）第十二条：合同违约责任12.1 违约行为界定（留白）12.2 违约责任承担（留白）12.3 赔偿金额计算（留白）第十三条：争议解决方式13.1 协商解决（留白）13.2 调解解决（留白）13.3 仲裁或诉讼（留白）第十四条：其他事项14.1 合同的生效与终止（留白）14.2 合同的保管与复制（留白）14.3 合同的补充与修订（留白）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证照复印件附件2：身份证明复印件附件3：资质审核证明文件附件4：房产评估报告附件5：购房合同文本附件6：贷款申请材料清单附件7：房款监管账户设立证明附件8：房屋交付与验收记录附件9：售后服务与保障手册附件10：合同变更与解除协议附件11：违约行为认定书附件12：争议解决裁决书附件13：合同生效与终止证明附件14：合同保管与复制授权书附件详细要求和说明：附件1：房产证照复印件要求：清晰、完整，无涂改、污损。

兰州市人民政府令[2010]第7号——兰州市房屋登记办法

兰州市人民政府令[2010]第7号——兰州市房屋登记办法文章属性•【制定机关】兰州市人民政府•【公布日期】2010.11.23•【字号】兰州市人民政府令[2010]第7号•【施行日期】2011.02.01•【效力等级】地方政府规章•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文兰州市人民政府令[2010]第7号《兰州市房屋登记办法》已经市政府2010年11月23日第17次常务会议讨论通过，现予公布，自2011年2月1日起施行。

兰州市房屋登记办法第一章总则第一条为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村镇和集镇规划建设管理条例》等法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法所称房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。

第三条市住房保障和房地产管理（以下简称“房产”）部门负责本市行政区域内的房屋登记工作。

市房产部门所属的房屋登记机构具体负责办理城关、西固、七里河、安宁和红古区的房屋登记工作。

永登、榆中、皋兰县房产部门负责本地区的房屋登记工作。

第四条市房产部门应当建立本市行政区域内统一的房屋登记簿。

房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，是房屋登记机构记载房屋基本状况、权利状况以及其他依法应当登记事项的特定簿册，由房屋登记机构管理。

第五条房屋登记信息应当标准统一、数据准确完整、统计及时，实现全市房屋登记簿信息共享和异地查询。

房屋登记机构应当在统一建立的兰州房地产市场信息系统上办理业务。

第六条房屋登记人员应当具备与其岗位相适应的专业知识。

从事房屋登记审核工作的人员，应当取得国务院建设主管部门颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗。

第七条房屋登记机构可以从房屋登记费中提取10℅的赔偿资金，专户储存，用于房屋登记错误损害赔偿。

第二章一般规定第八条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发放权属证书或者登记证明。

2024年房产交易签约全流程指导

2024年房产交易签约全流程指导本合同目录一览1. 房产交易概述1.1 房产交易定义1.2 房产交易类型1.3 房产交易主体2. 房产交易流程2.1 交易准备阶段2.1.1 房源信息收集2.1.2 购房需求分析2.1.3 资金准备2.2 签署合同阶段2.2.1 合同草拟2.2.2 合同条款解读2.2.3 合同签署2.3 房产交易进行阶段2.3.1 办理房产过户手续2.3.2 支付购房款项2.3.3 办理贷款手续2.4 交易完成后阶段2.4.1 交房手续2.4.2 办理产权转移登记2.4.3 交易售后服务3. 房产交易合同条款3.1 房源信息条款3.2 交易价格条款3.3 付款方式及时间条款3.4 交房时间及条件条款3.5 违约责任条款3.6 争议解决方式条款4. 房产交易合同的效力4.1 合同生效条件4.2 合同无效情形4.3 合同解除条件5. 房产交易风险及防范5.1 房源风险5.2 交易资金风险5.3 法律风险5.4 信用风险6. 房产交易签约注意事项6.1 签约主体资格审核6.2 合同条款审查6.3 签约过程记录7. 房产交易签约的变更与解除7.1 合同变更条件7.2 合同解除条件7.3 变更与解除的程序8. 房产交易签约的违约责任8.1 违约行为界定8.2 违约责任承担方式9. 房产交易签约的争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决程序10. 房产交易签约的强制执行10.1 强制执行的条件10.2 强制执行的程序11. 房产交易签约的法律法规适用11.1 法律法规名称11.2 法律法规适用范围12. 房产交易签约的税务处理12.1 契税计算及缴纳12.2 个人所得税计算及缴纳12.3 其他税费计算及缴纳13. 房产交易签约的权属转移登记13.1 权属转移登记流程13.2 权属转移登记所需材料13.3 权属转移登记注意事项14. 房产交易签约的售后服务14.1 售后服务内容14.2 售后服务联系方式14.3 售后服务响应时间及处理周期第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1 房产交易定义本合同所述房产交易，是指卖方将其名下的房产所有权转移给买方，买方支付相应价款的行为。

二手房交易途径以及办理流程2024年通用

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX二手房交易途径以及办理流程2024年通用本合同目录一览1. 二手房交易概述1.1 二手房交易定义1.2 二手房交易类型1.3 二手房交易双方权益2. 二手房交易途径2.1 二手房买卖双方自行交易2.2 通过房地产中介机构交易2.3 通过房地产交易中心交易3. 二手房交易办理流程3.1 交易双方达成交易意向3.2 房地产评估与定价3.3 签订房屋买卖合同3.4 办理房屋买卖合同备案3.5 办理房屋所有权转移登记3.6 缴纳税费3.7 办理贷款手续（如有）3.8 房屋交接与尾款支付3.9 交易完成4. 二手房交易注意事项4.1 查验房屋情况4.2 明确合同条款4.3 保留交易凭证4.4 关注政策法规变动5. 违约责任与争议解决5.1 违约责任5.2 争议解决方式6. 合同解除与终止6.1 合同解除条件6.2 合同终止条件7. 合同效力与适用法律7.1 合同效力7.2 适用法律8. 其他条款8.1 保密条款8.2 不可抗力8.3 附录9. 签署日期与地点9.1 签署日期9.2 签署地点10. 买卖双方及中介机构信息10.1 出卖人信息10.2 买受人信息10.3 中介机构信息（如有）11. 房屋基本情况11.1 房屋地址11.2 房屋面积11.3 房屋所有权证号11.4 房屋现状12. 房屋交易价格及支付方式12.1 交易价格12.2 支付方式12.3 支付时间13. 房屋交付时间及条件13.1 交付时间13.2 交付条件14. 附件14.1 房屋买卖合同14.2 房屋所有权证复印件14.3 交易双方身份证明复印件14.4 贷款合同复印件（如有）14.5 其他相关文件第一部分：合同如下：第一条二手房交易概述1.1 二手房交易定义本合同所述二手房交易，是指已经购买并使用一定年限的房产再次进入市场进行买卖的行为。

1.2 二手房交易类型二手房交易分为买卖和租赁两种类型。

兰州市如何办理房产证

兰州市如何办理房产证
买房我们是必须要办理房产证的，有了房产证可以证明我们是真正的房⼦的主⼈，办理房产证是需要⼀定的程序的，很多⼈因为是第⼀次办理这个事情，所以近来都在咨询兰州市如何办理房产证，下⾯跟着店铺⼩编⼀起俩解决这个问题吧。

⼀、兰州市如何办理房产证
1、确定开发商已经进⾏初始登记;
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;
3、向登记部门申请对房屋⾯积进⾏测绘，并提交拿测绘图(表);
4、领取相关申请⽂件;
5、缴纳公共维修基⾦、契税;
6、提交申请材料;
7、按照规定时间领取房产证。

⼆、兰州市房产证办理资料
1、盖章的申请表;
2、房屋买卖合同;
3、签订预售合同的买卖双⽅关于房号、房屋实测⾯积和房价结算的确认书;
4、测绘表、房屋登记表、分户平⾯图两份;
5、专项维修资⾦专⽤收据;
6、契税完税或减免税凭证;
7、购房者⾝份证明(复印件核对原件);
8、房屋共有的提交共有协议;
9、银⾏的提前还贷证明。

以上就是店铺⼩编根据⼤家的问题给⼤家整理的这个⽅⾯的知识，在兰州办理房产证我们需要由房地产主管机关发放，⼀般情况中下⼀个房屋只有⼀个房产证，如果⼤家看完这篇⽂章之后，还有其他的地⽅不是特别的明⽩，可以咨询我们店铺的专业的律师。